東方大學(xué)城項目策劃報告4

東方大學(xué)城的開發(fā)模式

同國內(nèi)的其他大學(xué)城不同的是，東方大學(xué)城是唯一一家由企業(yè)投資、政府支持、企業(yè)化經(jīng)營、市場化運作、社會化服務(wù)的開發(fā)模式。五、生態(tài)型教育科技城市——東方大學(xué)城規(guī)劃與合作東方大學(xué)城的管理模式

政府支持，校企聯(lián)合，各展所長是東方大學(xué)城的管理模式。東方大學(xué)城在整個的投資建設(shè)過程中，都得到了廊坊市政府的大力支持與扶植；從而使得東方大學(xué)城一心一意搞經(jīng)營、學(xué)校一心一意搞教學(xué)、政府提供各種管理和服務(wù)的合理機制。五、生態(tài)型的教育科技城市——東方大學(xué)城規(guī)劃與合作五、生態(tài)型的教育科技城市——東方大學(xué)城規(guī)劃與合作東方大學(xué)城的服務(wù)體系特點

大學(xué)城實質(zhì)上是一個由多所大學(xué)組成的城市功能區(qū)，大學(xué)城為學(xué)生提供商業(yè)、飲食、通訊、交通等社會化的多種服務(wù)體系。五、生態(tài)型的教育科技城市——東方大學(xué)城規(guī)劃與合作東方大學(xué)城與入駐院校的合作模式租賃資源的模式：如中國地質(zhì)大學(xué)；股份合作的模式：如北大方正軟體學(xué)院與東方大學(xué)城按比例投資，採用董事會管理的形式來辦學(xué)；購買所有權(quán)的模式：借助大學(xué)城的優(yōu)勢來辦學(xué)，如海澱走讀大學(xué)。東方大學(xué)城入駐院校辦學(xué)模式資源分享：建立了師資人才庫，實施了教師互聘聯(lián)聘制度

學(xué)風(fēng)互融：不同的校風(fēng)、學(xué)風(fēng)在這裏碰撞，不同的學(xué)術(shù)觀點、不同的教學(xué)風(fēng)格在這裏融合

學(xué)分互認：可以允許跨學(xué)科、跨學(xué)校選修，實行學(xué)分互認，達到學(xué)生綜合素質(zhì)的提高；複合成長：大學(xué)生們在這裏多層次、多方位的複合環(huán)境中更爲(wèi)健康地成長

五、生態(tài)型的教育科技城市——東方大學(xué)城規(guī)劃與合作六、巨大的投資價值——東方大學(xué)城投資分析六、巨大的投資價值——東方大學(xué)城投資分析1999年6月，中華人民共和國第三次全國教育工作會議在北京召開，會上提出：“要將教育納入戰(zhàn)略發(fā)展重點和現(xiàn)代化建設(shè)的整體佈局之中，切實作爲(wèi)先導(dǎo)性、全局性、基礎(chǔ)性的知識産業(yè)和關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施擺在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位”。六、巨大的投資價值——東方大學(xué)城投資分析朱鎔基總理指出“要進一步解放思想，發(fā)展教育産業(yè)”。

六、巨大的投資價值——東方大學(xué)城投資分析市場潛力巨大

衡量一個國家國民素質(zhì)和教育發(fā)展水平的重要指標(biāo)是高等教育毛入學(xué)率來衡量。根據(jù)聯(lián)合國教科文組織調(diào)查，中國在1998年的統(tǒng)計僅爲(wèi)7.6%，不及世界平均水平22%的一半，與發(fā)達國家60%相比更是相差甚遠。六、巨大的投資價值——東方大學(xué)城投資分析市場需求巨大

國家統(tǒng)計局和中國經(jīng)濟學(xué)會監(jiān)測中心公佈的居民儲蓄消費調(diào)查結(jié)果表明：居民儲蓄的10%準(zhǔn)備用於教育支出，高於準(zhǔn)備用於購房的7%，成爲(wèi)家庭的第一消費需要，這意味著我國7.4萬億居民儲蓄餘額的10%將投放的教育消費上。六、巨大的的投資價值值——東方大大學(xué)城投資資分析年份1998199920002001招生數(shù)（萬）108.36159.68220260資料來源：：1998-2001年全國國教育事業(yè)業(yè)發(fā)展統(tǒng)計計公報市場供給不不斷增長我國高等學(xué)學(xué)校連年擴擴招，1998年當(dāng)年全國擴擴招新生108.36萬萬人，之後連連年擴招，到到2001年三年平均擴擴招幅度爲(wèi)34%。六、巨大的投投資價值——東方大學(xué)學(xué)城投資分析析投資資教教育育及及相相關(guān)關(guān)産産業(yè)業(yè)的的首首選選之之地地東方方大大學(xué)學(xué)城城以以優(yōu)優(yōu)越越的的地地理理位位置置，，獨獨創(chuàng)創(chuàng)的的市市場場化化投投資資管管理理機機制制和和服服務(wù)務(wù)模模式式，，低低廉廉的的辦辦學(xué)學(xué)成成本本，，良良好好的的社社會會化化服服務(wù)務(wù)，，迅迅速速形形成成的規(guī)模優(yōu)勢勢，使其極具吸引引力和競競爭力，，成爲(wèi)在在大北京京地區(qū)投投資教育育産業(yè)的的首選之之地。

最活躍的的區(qū)位東方大學(xué)城城位於大大北京““世界城城市“的的軸心區(qū)區(qū)域，不不僅有4000多萬極極具消費費力的大大北京人人口做支支撐，而而且地處處大北京京經(jīng)濟擴擴散的主主導(dǎo)方向向，承接接北京和和天津兩兩大城市市的經(jīng)濟濟擴散，，是京津津兩極之之間相互互作用的的引力場場中最活活躍的、、最有投投資價值值區(qū)位。。六、巨大大的投資資價值——東方方大學(xué)城城投資分分析六、巨大大的投資資價值——東方方大學(xué)城城投資分分析資源優(yōu)勢勢東方大學(xué)城城在建設(shè)過過程中，得得到了京津津冀三地政政府的大力力支持，同同時擁有這這三個省市市的政策資資源、人才才資源、教教育資源、、科技資源源和資訊資資源。為來大北北京投資的的企業(yè)提供供了良好的的基礎(chǔ)。穩(wěn)定的消費費群體東方大學(xué)城城是一個將在未來幾幾年內(nèi)擁有15萬左右人口口的新興城城市；其消費群體具具有年輕、、高素質(zhì)、、較高消費費水平和數(shù)數(shù)量穩(wěn)定且且不斷增長長的特點。六、巨大的的投資價值值——東方大大學(xué)城投資資分析六、巨大的的投資價值值——東方大大學(xué)城投資資分析到東方大學(xué)城城投資與教教育相關(guān)的的産業(yè)，可可以借助東東方大學(xué)城城的土地資資源、品牌牌資産、市市場壁壘和和事業(yè)平臺臺，降低企企業(yè)進入大大北京市場場難度，為為企業(yè)發(fā)展展奠定一定定的基礎(chǔ)。。六、巨大的的投資價值值——東方大學(xué)學(xué)城投資分析析投資領(lǐng)域十分分廣闊東方大學(xué)城除了需要在基基礎(chǔ)設(shè)施配套套(供水、供供電、供氣、、交通、通訊訊)的投資外外，還需要在在培訓(xùn)、休閒閒、娛樂、體體育、旅遊、、養(yǎng)生保健、、規(guī)劃、設(shè)計計、建材、代代理、物業(yè)管管理、廣告、、酒店服務(wù)、、家具、會議議接待、商業(yè)業(yè)、娛樂、圖圖書、文化、、交通等衆(zhòng)多多第三産業(yè)領(lǐng)領(lǐng)域裏得到投投資，投資範(fàn)範(fàn)圍非常廣泛泛。六、巨大的投投資價值——東方大學(xué)學(xué)城投資分析析東投資和發(fā)展展空間更爲(wèi)廣廣闊東方大學(xué)城城已投資資數(shù)十億億人民幣幣，在京京津之間間的60公里的黃黃金走廊廊帶上擁擁有的數(shù)數(shù)萬畝土土地資源源，形成成了明顯顯的土地