廈門大型工業(yè)項目投標(biāo)BIM文件

BIM設(shè)計與應(yīng)用服務(wù)工程建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀改革開放三十余年來，我國經(jīng)濟持續(xù)、高速發(fā)展，建設(shè)規(guī)模大幅增長，促進了我國建筑行業(yè)的空前繁榮與跳躍式發(fā)展。伴隨著越來越多規(guī)模龐大、造型復(fù)雜、功能綜合的建筑物得以落成，建筑業(yè)繁榮的同時也帶來了一個數(shù)百年不變的“2-3-2”工作模式：設(shè)計階段：2-設(shè)計師從業(yè)主手里拿到任務(wù)書、現(xiàn)場照片和2D場地圖紙3-設(shè)計師在腦海中以3D方式構(gòu)思和設(shè)計建筑物2-設(shè)計師將構(gòu)思用2D圖紙表達出來施工階段：2-施工方使用2D圖紙理解設(shè)計師的建造要求與設(shè)計意圖3-施工方造出3D建筑物2-施工方留下2D建筑物竣工圖運維階段：2-運營商在2D圖紙中核對運營維護需要的資料3-運營商在3D真實環(huán)境中維護建筑物及附屬設(shè)斲2-運營商通過2D圖紙和圖表向業(yè)主提交建筑物運維報告在這里，2D圖紙成為了在建筑物全生命周期中，各階段直接傳遞建筑物信息的重要載體，哪怕在這些階段中，各主要承擔(dān)者實際上是在使用或者應(yīng)該使用3D開展工作。2D圖紙，這個支持和承載了幾百年建筑業(yè)長足發(fā)展的方法，已經(jīng)成為制約建筑業(yè)效率和水平進一步提高的瓶頸：2D圖紙是一種抽象的表達方法，必須經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練和富有實踐經(jīng)驗的人才能正確和完整地理解；2D圖紙是一種不完整的表達方法，沒有辦法把建筑物的所有內(nèi)容及關(guān)系都清晰地表達出來；在2D圖紙中，不同圖紙之間缺乏系統(tǒng)管理，必須依賴設(shè)計師的工作經(jīng)驗進行人工關(guān)聯(lián)，其中容易出現(xiàn)錯漏，特別是在圖紙頻繁調(diào)整的情況下。當(dāng)建筑物的信息都存在2D圖紙上時，一旦需要，人工的查找和解釋過程必定帶來兩個問題：低效率和高差錯。如果再加上2D圖紙和實際建筑物之間存在不一致的情況，這時出現(xiàn)的問題就不僅僅造成資源和金錢的浪費，有時甚至是災(zāi)難性的。同時，工業(yè)項目與民用項目相比有其自身的一些特點：設(shè)計是以工藝流程為基礎(chǔ)進行，生產(chǎn)環(huán)境要求高；項目體量大，設(shè)備多，專業(yè)之間協(xié)調(diào)復(fù)雜，規(guī)范要求嚴格；結(jié)構(gòu)荷載較大；項目對工期的要求十分苛刻，工期直接決定生產(chǎn)投入產(chǎn)出時間；項目在全生命周期內(nèi)由于決策和功能調(diào)整導(dǎo)致的設(shè)計和施工變更次數(shù)較多；業(yè)主自己持有和運營設(shè)施，項目性能直接影響投資收益；這些特點直接導(dǎo)致工程建設(shè)項目中普遍存在的問題，對進度、造價、質(zhì)量以及運營回報的影響被放大，有時甚至?xí)霈F(xiàn)致命錯誤，嚴重影響業(yè)主的投資收益：策劃階段：如何找到對投資回報最有利的設(shè)計方案？設(shè)計階段：隨著項目復(fù)雜程度的提高，利用2D圖紙進行專業(yè)之間的協(xié)調(diào)開始由比較困難變得非帯困難甚至難以實現(xiàn)。如何盡可能消滅由于設(shè)計錯誤帶來的發(fā)更？招投標(biāo)階段：如何保證招標(biāo)圖盡可能少的沒有錯誤？如何綜合評價投標(biāo)方案的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)水平？施工階段：如何預(yù)先找到關(guān)鍵施工難題并對此進行可行性分析以減少現(xiàn)場停工返工？如何迕行有效的施工組織和計劃？如何跟蹤每天的資金需求？運營階段：如何實現(xiàn)項目的最佳設(shè)計性能價格比？如何使各種系統(tǒng)達到最優(yōu)運營狀態(tài)？如何預(yù)防和快速有效處理各類使用中出現(xiàn)的故障和問題以及諸如火災(zāi)等各類應(yīng)急事件的處理？但目前整個行業(yè)的現(xiàn)狀是，設(shè)計和施工分離，以及業(yè)內(nèi)普遍使用二維圖紙帶來的信息缺失、滯后，為業(yè)主應(yīng)對越來越復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境和項目難點帶來更多的挑戰(zhàn)，并且成為制約建筑業(yè)整體行業(yè)水平和敁率迕一步提高的主要因素。在目前的產(chǎn)業(yè)環(huán)境下，是否存在一種較為可行，同時也盡可能影響小阻力小的解決方案來應(yīng)對或減弱這些因素呢？

BIM：工程建設(shè)行業(yè)之趨勢BIM是什么？BIM是BuildingInformationModeling或BuildingInformationModel的縮寫，意為“建筑信息模型”。簡單理解，BIM是一個高度集成的、復(fù)雜的、數(shù)字化三維模型。但是該模型并非靜態(tài)的，而是隨著建筑生命周期的不斷發(fā)展而逐步演進，從前期方案到詳細設(shè)計、施工圖設(shè)計、建造和運營維護等各個階段的信息都可以不斷集成到模型中，因此BIM模型就是真實建筑物在電腦中的數(shù)字化記錄。當(dāng)設(shè)計、施工、運營等各方人員需要獲取建筑信息時，例如需要圖紙、材料統(tǒng)計、施工進度等，都可以從該模型中快速提取出來。BIM是由三維CAD技術(shù)發(fā)展而來，但其目標(biāo)比CAD更為高遠。如果使用CAD是為了提高建筑師的繪圖效率，采用BIM則致力于改善建筑項目全生命周期的性能表現(xiàn)和信息整合。如圖所示，BIM的出現(xiàn)促進了建筑全生命周期的信息共享，建筑行業(yè)多年存在的信息隔閡被逐漸打破，原先處于相對分離狀態(tài)的工程項目參與方終于能夠在同一平臺上形成協(xié)同效應(yīng)。這極大地提高了業(yè)主對整個建筑工程項目全生命周期的管理能力和整體收益，提高了所有利益相關(guān)者的工作效率。比如，建筑設(shè)計師可以完全在三維的環(huán)境下認論和推敲建筑設(shè)計斱案；機電工程師立即根據(jù)建筑設(shè)計方案的調(diào)整進行機電系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備、管線布置；結(jié)構(gòu)工程師則在參數(shù)化的環(huán)境下，設(shè)計結(jié)構(gòu)體系和計算構(gòu)件的尺寸，并將計算結(jié)果立即反饋到建筑設(shè)計師和機電工程師的BIM模型中；施工企業(yè)可以根據(jù)BIM模型中包含的信息，自動計算工程量，并結(jié)合其施工計劃，推敲其施工進度安排和施工系統(tǒng)方案，結(jié)合工程量自動統(tǒng)計，合理安排設(shè)備和材料采購、租賃計劃；通過最終的竣工BIM模型結(jié)合物業(yè)管理或設(shè)施管理系統(tǒng)，業(yè)主可以實現(xiàn)對物業(yè)其實施可視化管理，并且使用BIM模型隨時模擬內(nèi)部的系統(tǒng)運行狀態(tài)和人員使用狀態(tài)，為將來設(shè)施的功能調(diào)整和改造提供依據(jù)。在此過程中，正是BIM的出現(xiàn)，大大減少了信息在傳遞過程中的丟失及重建。BIM是引領(lǐng)建筑行業(yè)信息技術(shù)走向更高層次的一項革新，也是應(yīng)用于建筑行業(yè)信息技術(shù)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物，它的全面應(yīng)用，將為建筑行業(yè)的科技進步產(chǎn)生無可估量的影響，大大提高行業(yè)的集成化程度。BIM在國內(nèi)的發(fā)展趨勢在國內(nèi)建筑市場，BIM理念已經(jīng)被廣為接受，工程項目對BIM的需求愈發(fā)旺盛，尤其是復(fù)雜、大型項目；從政府和業(yè)主的角度也同樣意識到BIM的重要性，有強烈的意愿和需求；國內(nèi)BIM的應(yīng)用仍然以設(shè)計企業(yè)為主導(dǎo)，施工單位也逐步參與其中；住建部《2011-2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》建筑信息化實施目標(biāo)：“十二五”期間，基本實現(xiàn)建筑企業(yè)信息系統(tǒng)的普及應(yīng)用，加快建筑信息模型（BIM）、基于網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同工作等新技術(shù)在工程中的應(yīng)用，推動信息化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，促進具有自主知識產(chǎn)權(quán)軟件的產(chǎn)業(yè)化，形成一批信息技術(shù)應(yīng)用達到國際先進水平的建筑企業(yè)。應(yīng)用BIM的優(yōu)勢設(shè)計可視化BIM技術(shù)將傳統(tǒng)的二維設(shè)計轉(zhuǎn)換為基于信息的三維設(shè)計，擺脫傳統(tǒng)二維圖形的束縛，將整個項目構(gòu)建成為完整的三維信息化模型，使得項目各參與方，包括設(shè)計師、業(yè)主、施工單位以及運營管理企業(yè)能夠直接瀏覽項目的虛擬化模型，設(shè)計變得更直觀更容易理解。同時借助可視化數(shù)字設(shè)計模型，還有助于幫助審圖專家理解項目意圖，易于獲得相關(guān)許可證，保證項目順利和如期完成。協(xié)同最優(yōu)化基于BIM技術(shù)進行設(shè)計，各個專業(yè)將擯棄傳統(tǒng)的基于二維設(shè)計的低效協(xié)同方式，所有設(shè)計師在同一模型中工作，協(xié)同更高效，信息傳遞更準(zhǔn)確，同時設(shè)計也更精細化。不僅如此，還可以使算量分析單位、施工企業(yè)、業(yè)主以及運營單位，因此達到最優(yōu)化的設(shè)計協(xié)同。圖紙信息化采用BIM技術(shù)后，將改變傳統(tǒng)的基于二維設(shè)計的抽象表達方式，設(shè)計師構(gòu)建信息化三維模型。不僅包含建筑設(shè)施的三維幾何模型，還包含相應(yīng)的信息，如墻體，不再是簡單的二維線條，而是包括結(jié)構(gòu)層、氣隙層、保溫層和面層等墻體構(gòu)成基本元素，而且這些元素還將包含相關(guān)的性能參數(shù)。借助信息化的三維模型，可以更快速地生成傳統(tǒng)的二維圖紙表達。設(shè)計參數(shù)化設(shè)計師構(gòu)建的BIM模型中，各種智能建筑對象之間具有嚴謹?shù)倪壿嬯P(guān)系，當(dāng)設(shè)計輸入或設(shè)計意圖發(fā)生變更時，對整個模型的修改變得更容易。例如需要對墻體進行移動時，墻體上的門、窗等相應(yīng)構(gòu)件也隨之一起移動，而相鄰墻體仍然能夠與其保持連接狀態(tài)。當(dāng)樓層標(biāo)高發(fā)生變化時，相關(guān)墻體的高度也相應(yīng)移動，并且通過三維模型得到的剖面、立面等也自動發(fā)生變化，保證圖紙表達的正確性。算量精細化BIM模型中的對象與建筑對象形成一一映射，這就使得對工程材料用量的統(tǒng)計變得更加容易、精細和可追溯。例如可以根據(jù)BIM模型中的風(fēng)管對象計算項目所需的鐵皮面積；基于BIM模型計算實際所需的管道長度及管件數(shù)量；甚至可以計算墻體所需粉刷層的體積等相關(guān)信息。當(dāng)模型發(fā)生變化時，這些信息也隨之改變。信息持續(xù)化基于BIM的信息管理模式與傳統(tǒng)的信息管理模式隨著建筑生命周期各個階段的變化如上圖所示。BIM模型中的各種智能對象作為信息的載體，不僅在設(shè)計階段各位設(shè)計師之間進行信息傳遞，也可以根據(jù)需要將這些信息傳遞至施工企業(yè)用于施工管理，至零部件加工單位用于特殊設(shè)備或部件的預(yù)制與加工，以及直到業(yè)主或運營企業(yè)用于建筑物的后期運營與管理，保持數(shù)據(jù)的連續(xù)性與真實性，最大限度降低數(shù)據(jù)損失，并減少數(shù)據(jù)重新構(gòu)建造成的錯誤與失真。分析多樣化借助BIM模型中的幾何信息與數(shù)字信息，可以對建筑進行多樣性能化分析。如利用煙氣擴散分析進行消防模擬，優(yōu)化火災(zāi)發(fā)生時的逃生路線；利用太陽輻射分析建筑物外表受熱情況，優(yōu)化保溫材料的選擇和厚度設(shè)計；利用熱舒適度分析，優(yōu)化暖通系統(tǒng)散流器的布置；利用風(fēng)載計算分析，進行建筑結(jié)構(gòu)受力優(yōu)化等等。這些創(chuàng)建綠色建筑，節(jié)約能源提供了強有力的支撐。錯漏預(yù)控化由于采用基于信息化的三維設(shè)計，在計算機數(shù)字模型中能夠在設(shè)計階段就避免很多在施工階段才能發(fā)現(xiàn)的碰撞及錯誤，而越早發(fā)現(xiàn)項目中存在的錯誤與隱患，就能夠提前制定相應(yīng)對策和降低風(fēng)險，從而減少項目投資。此外，利用BIM模型，還可以實現(xiàn)可視化校審，對于復(fù)雜項目加快審批流程，保證項目進度提供可靠保障。而施工階段，可以利用BIM模型進行施工進度優(yōu)化，更合理安排材料與設(shè)備的購買和運輸，最大化資金在施工階段的效益和效率。業(yè)主或運營企業(yè)還可借助竣工模型，進行設(shè)施管理，提取設(shè)施信息，安排設(shè)備定期檢修，聯(lián)系供應(yīng)商更換設(shè)備等。進度直觀化借助先進的項目模擬軟件，基于已有的BIM設(shè)計模型，可以將原來單調(diào)乏味的項目施工進度表轉(zhuǎn)化為直觀的施工狀態(tài)模擬，既直觀清晰，又易于優(yōu)化進度，為業(yè)主和施工企業(yè)協(xié)調(diào)項目進度提供充分的依據(jù)。項目難點分析東孚煙葉倉儲三期工程項目是集倉儲物流、運營管理于一體的大型工業(yè)項目，其具有投資高，生產(chǎn)工藝要求嚴格，場地面積巨大，建筑數(shù)量眾多，專業(yè)協(xié)調(diào)復(fù)雜，運營維護強度高等特點。建筑數(shù)量多，專業(yè)協(xié)調(diào)復(fù)雜東孚煙葉倉儲三期工程項目涉及的建筑面積巨大，數(shù)量眾多，由于生產(chǎn)工藝的需要，對相關(guān)專業(yè)的設(shè)計要求非常嚴格，在數(shù)量眾多的建筑之間進行各專業(yè)協(xié)調(diào)將變得十分復(fù)雜，尤其是進出建筑物的管線與園區(qū)內(nèi)的管線銜接關(guān)系需要進行總體協(xié)調(diào)和安排。在此情況下，如果采用BIM設(shè)計，搭建一個有效的溝通平臺，發(fā)現(xiàn)并解決各專業(yè)系統(tǒng)之間交叉矛盾等問題，即可以盡量規(guī)避傳統(tǒng)設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的錯誤和不一致，從而降低施工難度，保證項目順利有序地進行。場地面積大，項目工程量大東孚煙葉倉儲三期工程項目本期招標(biāo)設(shè)計項目用地面積約14.2萬平方米，預(yù)留用地面積約5.5萬平方米，新建建筑總面積159899平方米。在如此巨大的用地面積上新建數(shù)量龐大的廠房倉庫，必然為施工帶來極大的挑戰(zhàn)和風(fēng)險，如果能夠借助BIM技術(shù)，及早并準(zhǔn)確地確定項目工程量，合理安排施工工序，在技術(shù)和組織上協(xié)調(diào)解決各類問題，必然對保障項目順利和如期完成具有重要意義。運營維護強度高項目竣工以后，將轉(zhuǎn)入運營維護階段。面對如此數(shù)量龐大的倉庫區(qū)域，如何提高管理效率，保障運營有序進行，其難度可想而知。首先運營管理人員需要按照設(shè)計和施工要求接受廠房的所有信息，而這些信息大多分散在各種二維圖紙和文檔中，其次運營團隊需要在一個二維圖紙系統(tǒng)中妥善管理與之對應(yīng)的三維空間，還需要面對各種信息流失帶來的損失。對于運營團隊，擁有一個完整系統(tǒng)性、直觀、高效的建筑信息匯總平臺，將極大地提高工作效率和水平，提高服務(wù)質(zhì)量。良好的運維水平，一方面能夠保證項目生產(chǎn)的需要，另一方面也提高了倉庫對于業(yè)主的最終價值。本項目BIM服務(wù)內(nèi)容概要BIM規(guī)劃內(nèi)容合作方式由中國海誠工程股份有限公司與業(yè)主進行合作，將BIM設(shè)計階段的工作內(nèi)容涵蓋于該項目的設(shè)計總合同之中，不再單獨收費。如果業(yè)主需要設(shè)計方提供增值BIM應(yīng)用服務(wù)以配合算量、施工模擬以及運營維護平臺等后期工作，可以添加補充條款，以確定最終工作內(nèi)容與范圍，并增加與該部分服務(wù)相應(yīng)的費用。職責(zé)本項目設(shè)計階段的BIM服務(wù)與設(shè)計合同為一體，關(guān)于BIM服務(wù)本身的工作內(nèi)容和質(zhì)量負責(zé)，以及BIM模型深度的具體內(nèi)容，詳見“BIM服務(wù)內(nèi)容及實施”部分。指令與合同原則相一致，僅接受業(yè)主發(fā)出的指令（或經(jīng)業(yè)主正式授權(quán)的相關(guān)合作方發(fā)出的指令），完成與業(yè)主設(shè)計合同范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并將設(shè)計階段的BIM模型及相關(guān)成果交付業(yè)主。與其他相關(guān)單位之間僅限信息的交互，除非另有附加合同確定相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，否則不存在指令關(guān)系。輸入輸出對應(yīng)設(shè)計相關(guān)的各項服務(wù)內(nèi)容，輸入信息（或文件）將從業(yè)主方獲取，或依據(jù)業(yè)主指令從相關(guān)單位獲??；輸出文件及BIM模型交付業(yè)主，及依據(jù)業(yè)主指令抄送相關(guān)單位。參與方工作業(yè)主為了有效地管理設(shè)計方的BIM服務(wù)，或?qū)υ鲋礏IM應(yīng)用服務(wù)的定義及協(xié)調(diào)，對設(shè)計方提交的工作成果進行審核，最大化地發(fā)揮BIM在項目中的價值，建議業(yè)主設(shè)置BIM管理團隊。設(shè)計階段工作內(nèi)容如下：管理設(shè)計方BIM服務(wù)的狀態(tài)和質(zhì)量，達到業(yè)主預(yù)期要求；根據(jù)項目要求，復(fù)核設(shè)計方提供的BIM模型；代表業(yè)主與設(shè)計方進行BIM服務(wù)內(nèi)容的定義與溝通；需要增值服務(wù)時，代表業(yè)主在設(shè)計方及其他相關(guān)單位之間進行協(xié)調(diào)。設(shè)計方根據(jù)設(shè)計合同為業(yè)主提供以設(shè)計為基礎(chǔ)的BIM服務(wù)，在設(shè)計合同總體框架下，與業(yè)主協(xié)商定義具體的BIM服務(wù)內(nèi)容，詳見“BIM服務(wù)內(nèi)容及實施”。同時為了實現(xiàn)最好的服務(wù)效果，設(shè)計方將根據(jù)本項目需要，作出如下安排：BIM經(jīng)理，對外負責(zé)相應(yīng)階段與合作方溝通協(xié)調(diào)，確保整個項目BIM工作的完整性、準(zhǔn)確性以及連續(xù)性；BIM經(jīng)理，對內(nèi)負責(zé)各專業(yè)之間或同專業(yè)間以及特殊工藝需求的溝通協(xié)調(diào)；經(jīng)驗豐富的設(shè)計團隊及BIM應(yīng)用團隊，在本項目的不同階段，配置最合適的人員為本項目服務(wù)，任何人員的變化都將經(jīng)過業(yè)主方的同意；完善的BIM項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實施計劃，確保將BIM技術(shù)在本項目中發(fā)揮最大價值；BIM服務(wù)內(nèi)容及實施針對本項目的服務(wù)內(nèi)容，是依據(jù)東孚煙葉倉儲三期工程項目的設(shè)計任務(wù)書，以及其他相關(guān)資料信息，在滿足項目出圖需要的前提下，提供本項目完整的BIM模型，并用于本項目在設(shè)計階段進行相關(guān)技術(shù)分析，以及優(yōu)化設(shè)計方案；也可根據(jù)業(yè)主需要，在簽訂附加增值合同的前提下，為施工、運維階段提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。首先，設(shè)計階段的BIM服務(wù)內(nèi)容如下。設(shè)計階段BIM服務(wù)內(nèi)容（1）制定本項目設(shè)計階段的BIM實施進度根據(jù)東孚煙葉倉儲三期工程項目的設(shè)計任務(wù)書以及與業(yè)主確定的BIM應(yīng)用實際要求，制定并完善《東孚煙葉倉儲三期工程項目設(shè)計階段BIM實施進度規(guī)劃》，主要包括：東孚煙葉倉儲三期工程項目設(shè)計階段BIM實施進度整體規(guī)劃，與設(shè)計進度相匹配；符合東孚煙葉倉儲三期工程項目項目設(shè)計階段需求的BIM人員架構(gòu)；各專業(yè)模型目錄樹及命名規(guī)則；BIM模型深度與詳細程度（需與業(yè)主協(xié)商并最終確定詳細程度）。（2）制定本項目設(shè)計階段的BIM協(xié)調(diào)和溝通規(guī)劃根據(jù)東孚煙葉倉儲三期工程項目的設(shè)計任務(wù)書以及與業(yè)主確定的BIM應(yīng)用實際要求，制定并完善《東孚煙葉倉儲三期工程項目設(shè)計階段BIM協(xié)調(diào)與溝通規(guī)劃》，主要包括：符合東孚煙葉倉儲三期工程項目各個設(shè)計節(jié)點的圖紙傳遞與BIM中間模型提交；依據(jù)與設(shè)計節(jié)點相匹配的圖紙及模型，與業(yè)主進行匯報和溝通規(guī)劃；與業(yè)主BIM經(jīng)理建立溝通與協(xié)調(diào)規(guī)劃。（3）制定本項目設(shè)計階段的BIM技術(shù)規(guī)劃根據(jù)東孚煙葉倉儲三期工程項目的設(shè)計任務(wù)書以及與業(yè)主確定的BIM應(yīng)用實際要求，制定并完善《東孚煙葉倉儲三期工程項目設(shè)計階段BIM技術(shù)規(guī)劃》，主要包括：根據(jù)不同專業(yè)，選擇最適合本項目的BIM設(shè)計軟件，用于BIM模型的創(chuàng)建和出圖；如果需要，制定BIM設(shè)計不同專業(yè)軟件之間相互轉(zhuǎn)換的技術(shù)規(guī)劃；制定BIM模型文檔存儲格式、組織傳遞、共享以及提交規(guī)劃；確定BIM模型信息安全的技術(shù)規(guī)劃；其他可能由業(yè)主提出的所需制定的BIM技術(shù)規(guī)劃等。（4）建筑性能化分析基于BIM模型對建筑進行各種性能化分析（需要與業(yè)主協(xié)商以確定最終所需要完成的性能化分析任務(wù)），其分析結(jié)果形成分析報告提交給業(yè)主進行參考?？赡苄枰瓿傻慕ㄖ阅芑治霭ǎ喝照辗治?、能耗分析、太陽輻射分析、人流疏散分析、建筑外部風(fēng)環(huán)境分析、建筑內(nèi)部風(fēng)環(huán)境分析等。（5）基于BIM的建筑空間管理在BIM設(shè)計模型基礎(chǔ)上進行空間管理，并向業(yè)主展示空間管理方案和優(yōu)化報告?？臻g管理的范圍包括：醇化庫、熏蒸庫、暫存庫等室內(nèi)重要區(qū)域的空間管理；設(shè)備用房內(nèi)的空間管理；廠區(qū)室外道路地下空間管理；其他根據(jù)業(yè)主要求所需的空間管理區(qū)域；（6）建筑面積明細基于BIM設(shè)計模型統(tǒng)計面積指標(biāo)及面積分項并提供給業(yè)主。讓業(yè)主更清晰地了解不同情況下建筑面積的變化，以三維直觀方式對功能區(qū)進行查看與復(fù)核，為業(yè)主獲取建筑面積的最大應(yīng)用提供直接的幫助。（7）項目工程量估算基于設(shè)計階段的BIM模型，協(xié)助甲方統(tǒng)計項目相關(guān)工程量，以幫助業(yè)主進行投資決策。（8）設(shè)計階段BIM模型在設(shè)計階段，設(shè)計方提供滿足項目節(jié)點的最新模型，所有出圖文檔基于該BIM模型輸出。當(dāng)設(shè)計輸入發(fā)生變化時，BIM設(shè)計進行相應(yīng)調(diào)整和更新。（9）可視化研究設(shè)計方提供給業(yè)主BIM模型與圖紙的同時，需要配合業(yè)主，運用三維可視化技術(shù)對本項目進行可視化展示，協(xié)助業(yè)主提前發(fā)現(xiàn)潛在的需求或問題。如果業(yè)主需要設(shè)計方提供有關(guān)施工以及運營維護相關(guān)的BIM服務(wù)，需要增加補充BIM服務(wù)合同，該部分合同可能包括的BIM服務(wù)如下：施工階段BIM服務(wù)內(nèi)容及實施（1）利用BIM協(xié)助業(yè)主進行項目招投標(biāo)在業(yè)主需要的情況下協(xié)助業(yè)主，在各分包的投標(biāo)書及合同中明確BIM相關(guān)部分的工作內(nèi)容，對投標(biāo)人問題進行審核并出具意見，配合甲方用施工模型對施工單位進行設(shè)計交底。（2）項目工程量統(tǒng)計基于BIM模型在施工階段協(xié)助統(tǒng)計項目工程量，并向業(yè)主提供相關(guān)統(tǒng)計報告，供業(yè)主決策參考。（3）施工階段模型修改與更新在施工階段根據(jù)設(shè)計或施工單位提供的設(shè)計發(fā)更，對BIM模型及圖紙進行修改及更新。（4）施工進度模擬根據(jù)施工單位編制的東孚煙葉倉儲三期工程項目整體施工計劃，通過與BIM模型相關(guān)聯(lián)，進行施工模擬，通過BIM直觀表現(xiàn)施工進度的計劃和形象追蹤，為優(yōu)化施工進度計劃提供三維可視化交流工具。（5）重要施工節(jié)點模擬在施工階段，對施工重點、難點的多種施工組織方案進行模擬，以三維直觀方式對施工重點、難點加深理解，減少風(fēng)險。（6）大型機電設(shè)備吊裝模擬配合業(yè)主對大型機電設(shè)備的進場、轉(zhuǎn)運不安裝進行可規(guī)化施工模擬，并及時向業(yè)主提供核查報告不碰撞報告。（7）提供預(yù)制構(gòu)件三維詳圖和加工數(shù)據(jù)根據(jù)業(yè)主的要求，協(xié)助向施工單位提供東孚煙葉倉儲三期工程項目建造中預(yù)制構(gòu)件的三維詳圖和加工數(shù)據(jù)。（8）場地布置分析根據(jù)業(yè)主的要求，負責(zé)協(xié)助業(yè)主或施工單位對施工現(xiàn)場進行場地布置分析，并以三維可規(guī)化形式出具分析報告。（9）項目BIM協(xié)調(diào)例會根據(jù)項目需求，配合業(yè)主與東孚煙葉倉儲三期工程項目相關(guān)的施工單位召開BIM協(xié)調(diào)例會，確保將基于BIM設(shè)計獲得的各種成果，及時有效的提供給業(yè)主指定的施工及相關(guān)單位等。（10）提交竣工模型通過在施工過程中不斷對數(shù)字化BIM模型的內(nèi)容和深度進行進一步深化，使其與最終竣工的工程實體一直，完成一個完整、直觀、高度集成的三維數(shù)字化BIM模型。這一竣工模型內(nèi)還可以包括重要設(shè)備的廠家信息和各類技術(shù)參數(shù)信息等。（11）移動平臺模型瀏覽提供基于蘋果或安卓系統(tǒng)的移動設(shè)備瀏覽模型與程序。BIM服務(wù)成果以下為根據(jù)“BIM服務(wù)內(nèi)容及實施”所列出對應(yīng)項目各階段將向業(yè)主提交的成果。設(shè)計階段的服務(wù)成果包含在設(shè)計合同內(nèi)，施工階段的服務(wù)需要簽訂附加合同。提交的成果由設(shè)計方與業(yè)主確定的服務(wù)內(nèi)容確定。項目階段BIM服務(wù)內(nèi)容提交成果類型備注設(shè)計階段BIM服服務(wù)內(nèi)容本項目設(shè)計階段的的BIM實施施進度規(guī)劃文本本項目設(shè)計階段的的BIM協(xié)調(diào)和和溝通規(guī)劃規(guī)劃文本本項目設(shè)計階段的的BIM技術(shù)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃文本建筑性能化分析分析報告基于BIM的建筑筑空間管理分析報告建筑面積明細統(tǒng)計參考報告項目工程量估算統(tǒng)計參考報告設(shè)計階段BIM模模型BIM模型可視化研究視頻或圖片設(shè)計階段BIM服服務(wù)內(nèi)容利用BIM協(xié)助業(yè)業(yè)主進行項目目招投標(biāo)項目配合項目工程量統(tǒng)計統(tǒng)計參考報告施工階段模型修改改與更新更新后的BIM模型施工進度模擬模擬規(guī)頻重要施工節(jié)點模擬擬模擬規(guī)頻大型機電設(shè)備吊裝裝模擬模擬規(guī)頻提供預(yù)制構(gòu)件三維維詳圖和加工工數(shù)據(jù)圖紙或模型場地布置分析分析報告項目BIM協(xié)調(diào)例例會組織召開例會提交竣工模型BIM竣工模型移動平臺模型瀏覽覽移動安裝程序及模模型本項目投標(biāo)BIM應(yīng)用展示根據(jù)本項目招標(biāo)書中提供的信息，設(shè)計方基于BIM技術(shù)進行設(shè)計，并基于概念設(shè)計模型進行項目分析，主要包括以下內(nèi)容?？梢暬治觯?）場地模型設(shè)計方根據(jù)已有數(shù)據(jù)，創(chuàng)建了東孚煙葉倉儲三期工程項目相關(guān)的場地模型。通過構(gòu)建場地模型、一期與二期建筑體量，設(shè)計師對整個項目地理位置、場地地形以及建筑分布形式具備了清晰的理解，從而確定了東孚煙葉倉儲三期工程項目的建筑分布。東孚煙葉倉儲三期工程項目東南平視東孚煙葉倉儲三期工程項目東北平視東孚煙葉倉儲三期工程項目東南俯視根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計方基于BIM技術(shù)對煙葉醇化庫建筑進行設(shè)計，確定了煙葉醇化庫兩種建筑形式：一字庫和梯形庫。（2）煙葉醇化庫——一字庫模型煙葉醇化庫——一字庫BIM模型如下圖所示。煙葉醇化庫——一字庫BIM模型（3）煙葉醇化庫——梯形庫模型煙葉醇化庫——梯形庫BIM模型如下圖所示。煙葉醇化庫——梯梯形庫BIIM模型（4）建筑內(nèi)部漫游基于創(chuàng)建的煙葉醇醇化庫——一一字庫BIMM模型，可以以進行建筑內(nèi)內(nèi)部瀏覽與漫漫游，而不僅僅僅限于查看看建筑的立面面和剖面，幫幫助設(shè)計師理理解建筑內(nèi)部部結(jié)構(gòu)。而后后期設(shè)計中更更可以借助BBIM模型進進行可視化校校審，一方面面可以幫助各各專業(yè)設(shè)計師師進行協(xié)調(diào)與與合作，另一一方面可以幫幫助審圖專家家更清晰理解解建筑功能與與構(gòu)造，加速速項目的審批批速度，保障障項目順利進進行與按時得得到施工許可可。一字庫內(nèi)部可視化化瀏覽（5）空間功能性劃分分以一字庫BIM模模型為基礎(chǔ)，按按空間的功能能性進行劃分分，業(yè)主與專專家對每個樓樓層空間的使使用性質(zhì)一目目了然。一字庫一層空間功功能性劃分建筑面積明細根據(jù)一字庫和梯形形庫BIM模型，還還可以對整棟棟建筑的空間間使用面積進進行詳細統(tǒng)計計，便于業(yè)主主與設(shè)計師獲獲得建筑面積積指標(biāo)。下圖圖示例性地列出出了一字庫和和梯形庫一層層空間面積明明細表。一字庫與梯形庫一一層空間明細細表建筑性能化分析（1）太陽輻射分析場地太陽輻射分析析借助場地模型和建建筑體量，結(jié)結(jié)合本項目當(dāng)當(dāng)?shù)兀ㄖ袊鴱B廈門海滄東孚孚鎮(zhèn)）氣象數(shù)數(shù)據(jù)，可以對對東孚煙葉倉倉儲三期工程程項目進行場場地太陽輻射射分析，如下下圖所示。東孚煙葉倉儲三期期工程項目場場地太陽輻射射分析總圖設(shè)計師根據(jù)場場地太陽輻射射分析優(yōu)化場場地綠化布置置和分配，降降低整個廠區(qū)區(qū)溫度及碳排排放。建筑太陽輻射分析析以場地模型和建筑筑體量為計算算依據(jù)，參考考本項目地理理位置氣象數(shù)數(shù)據(jù)，對廠區(qū)區(qū)內(nèi)的建筑太太陽輻射進行行模擬，模擬擬日期分別選選擇20133年12月21日（冬至至日）和20013年6月21日（夏至至日），如下下圖所示。廠區(qū)建筑冬至日與與夏至日太陽陽輻射分析根據(jù)模擬的建筑太太陽輻射分析析數(shù)據(jù)，冬至至日建筑太陽陽輻射