租賃土地合同書

精選文檔精選文檔PAGEPAGE4租借土地合同書出租方： （以下簡稱甲方承租方： （以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和領(lǐng)土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法例和政策規(guī)定，甲乙兩方本著同樣、自發(fā)、有償?shù)脑瓌t，簽署本合同，共同信守。一、土地的面積、地點(diǎn)甲方自發(fā)將位于 ，面積 畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方向東起

，西至 ，北至 ，南至 。（詳細(xì)以合同附圖為準(zhǔn)二、土地用途及承租形式土地用途為 承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營限期及承租金交托：該地承租經(jīng)營限期為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，合計(jì)人民幣

元。四、甲乙兩方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方的權(quán)益和義務(wù)對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)察，保證土地依據(jù)合同商定的用途合理利用。依據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升承租金。1. 保障乙方自主經(jīng)營，不入侵乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)益和義務(wù)依據(jù)合同商定的用途和限期，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。享有承租土地上的利潤權(quán)和依據(jù)合同商定興建、購買財(cái)富的所有權(quán)。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地所有或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方贊同。六、合同的更改和排除本合同一經(jīng)簽署，即擁有法律拘束力，任何單位和個(gè)人不得任意更改或許排除。經(jīng)甲乙兩方磋商一致簽署書面協(xié)議方可更改或排除本合同。本合同執(zhí)行時(shí)期，如遇國家建設(shè)征用該土地，本地地租借合同自行排除。甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)質(zhì)未執(zhí)行的承租限期返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各樣建筑設(shè)備的花費(fèi)，并依據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)質(zhì)狀況賜予相應(yīng)的賠償。4、本合同期滿，如持續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，兩方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽署將來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同執(zhí)行時(shí)期，任何一方違犯本合同的商定，視為違約。違約方應(yīng)依據(jù)土地利用的實(shí)質(zhì)總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)質(zhì)損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原由以致轉(zhuǎn)租合同不可以執(zhí)行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)肩負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙兩方簽章后奏效。九、本合同未盡事宜，可由兩方商定后作為增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法