招商引資修改課件

招商引資修改1國務院規(guī)劃安徽省特設經濟特區(qū)先行先試產業(yè)高地宜居宜業(yè)濱江新城國務院規(guī)劃安徽省特設經濟特區(qū)先行先試產業(yè)高地宜居宜業(yè)2招商引資修改3位于長三角、珠三角、武漢經濟圈輻射中心地帶，地處池州市、銅陵市、安慶市黃金“三角”，擁有水、陸、空、鐵立體交通網絡。航空：九華山機場己開通北京、上海、廣州、成都、廈門、泉州等航線。水運：長江主航道深水岸線14.5公里，全年可通行萬噸線船舶。碼頭：現有池州港年貨運綜合吞吐量2000萬噸，距集中區(qū)5公里，境內池

州國際旅游碼頭和公用碼頭正在加快建設。鐵路：銅九鐵路穿境而過，寧宜城際高鐵現已通車，區(qū)內設有高鐵站點。高速：京福高速、滬渝高速、合銅黃高速在境縱橫交匯。位于長三角、珠三角、武漢經濟圈輻射中心地帶，地處池4招商引資修改5發(fā)展空間廣

總規(guī)劃面積216平方公里，其中，規(guī)劃建設用地面積120平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積35平方公里。承載能力強安徽省每年單獨安排用地標5000畝，環(huán)境容量和工業(yè)用電計劃單列。投入力度大省市財政每年10億元的專項扶持資金，“十二五”期間100億元信貸支持。體制機制活《安徽省促進皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)發(fā)展條例》，鼓勵集中區(qū)在行政管理、投融資、土地利用和政府服務等方面進行改革創(chuàng)新，先行先試。服務效能高享有市級經濟管理權限，設有政務服務中心、投資服務中心，涉企服務更加高效便捷。發(fā)展空間廣6招商引資修改7地處皖南國際旅游示范區(qū)核心地帶。周邊區(qū)域旅游景觀富集，擁有眾多的國家風景名勝區(qū)、森林公園、地質公園、濕地公園、4A級以上景區(qū)71處，其中5A級5處。黃山為世界文化與自然雙遺產，西遞、宏村為世界文化遺產，九華山為世界佛教圣地，黃山和天柱山為世界地質公園。所在地池州市為中國優(yōu)秀旅游城市、全國旅游競爭力百強城市、國家園林城市、中國人居環(huán)境獎城市，境內擁有佛教圣地——九華山、天下第一村——杏花村、中國鶴湖——升金湖、華東動植物基因庫——牯牛降、國家森林公園——九子巖等眾多國際級景區(qū)，森林覆蓋率達59%。集中區(qū)濱江環(huán)湖，近100平方公里為自然山體、河流、湖泊，生態(tài)環(huán)境極好，適宜發(fā)展旅游、文化、休閑、養(yǎng)生等高端服務業(yè)。地處皖南國際旅游示范區(qū)核心地帶。8招商引資修改9招商引資修改10招商引資修改11招商引資修改12水價居民用水：（1-20噸/月）1.67元/立方米工業(yè)用水：2.39元/立方米（20-30噸/月）2.33元/立方米（30噸以上）2.98元/立方米水價13招商引資修改14招商引資修改15一、標準化廠房招商實施細則二、合作共建園招商實施辦法三、單獨供地招商實施辦法招商引資修改16一、標準化廠房招商實施細則一、標準化廠房招商實施細則17（一）標房租賃政策

單層廠房檐口9.6米以上租賃價格為9元/平方米?月，檐口9.6米以下(含9.6米)租賃價格為8元/平方米?月多層廠房一層租賃價格為7元/平方米?月，二層及以上租賃價格為6元/平方米?月。寫字樓租賃價格為10元/平方米?月。公租房租賃價格為5元/平方米?月（不含物業(yè)管理費）。（一）標房租賃政策單層廠房18（二）標房出售政策單層廠房檐口9.6米以上租賃價格為9元/平方米?月，檐口9.6米以下(含9.6米)租賃價格為8元/平方米?月，多層廠房一層租賃價格為7元/平方米?月，二層及以上租賃價格為6元/平方米?月。寫字樓租賃價格為10元/平方米?月，公租房租賃價格為5元/平方米?月（不含物業(yè)管理費）。（二）標房出售政策單層廠房19（三）固定資產（設備）投資獎勵

對享受市委、市政府關于固定資產（設備）投資獎勵規(guī)定（池發(fā)〔2015〕4號）的項目（即：對屬于高新技術產業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)和工業(yè)強基〔關鍵基礎材料、核心基礎零部件-元器件、先進基礎工藝、產業(yè)基礎技術〕相關產業(yè)，設備投資總額600萬元以上、單張（單臺）設備發(fā)票不低于10萬元的批量或成套設備且建設周期不超過24個月的重大工業(yè)新建或技術改造項目，竣工投產后一次性按生產設備實際投入額的4%給予支持，單個項目最高不超過100萬元），固定資產（設備）投資達到2500萬元以上的部分，集中區(qū)按3%標準予以獎勵。（三）固定資產（設備）投資獎勵對享受市委、市政府關于固定資20（四）標房標配補貼對合作共建園需要配備的開閉所和入駐標房企業(yè)需要配備的貨梯、行車、變壓器、消防噴淋和無塵室的，集中區(qū)按照“標房標建、標配標補”和“先安裝、后補貼”的原則，開閉所在竣工驗收合格1個月內，其他標件在企業(yè)投產后1個月內對配套設施的產權所有方給予統(tǒng)一公開補貼（補貼標準見附件）。（四）標房標配補貼對合作共建園需要配備的開閉所和入駐標房企業(yè)21一、行車一、行車22二、貨梯二、貨梯23三、變壓器三、變壓器24招商引資修改25四、配電設施（開閉所）

四、配電設施（開閉所）26五、噴淋消防設施五、噴淋消防設施27六、無塵室（含消防設施）

六、無塵室（含消防設施）28(五）租金補貼（1）入駐合作共建園標房項目屬于集中區(qū)主導產業(yè)、重點培育產業(yè)的，且工業(yè)企業(yè)自簽約之日起5年內，固定資產（設備）投資達到200萬元/千平方米或者年銷售收入（以在集中區(qū)開票的應稅收入為準，下同）達到400萬元/千平方米的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房租賃價格的一半標準補貼給入園企業(yè)；對固定資產（設備）投資達到300萬元/千平方米或者年銷售收入達到600萬元/千平方米以上的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房的租賃價格全額補貼給入園企業(yè)。若簽約后5年內未享受3年租金補貼，原則上不再延續(xù)。(五）租金補貼（1）入駐合作共建園標房項目屬于集中區(qū)主導產業(yè)29（2）對已享受3年租金補貼的項目，第4年年銷售收入達到1200萬元/千平方米、年綜合貢獻率（含稅費）達到3%以上的，再給予1年全額租金補貼；第5年年銷售收入達到1800萬元/千平方米、年綜合貢獻率達到3%以上的，再給予1年的全額租金補貼；第6年年銷售收入達到2400萬元/千平方米、年綜合貢獻率達到3%以上的，再給予1年的全額租金補貼。對簽約5年內未享滿3年租金補貼的項目，若第6-8年達到上述條件的可同等享受該租金補貼政策。以上所有非工業(yè)廠房不納入租金補貼范圍（2）對已享受3年租金補貼的項目，第4年年銷售收入達到12030（3）對不符合產業(yè)發(fā)展目錄的項目（年出口額達到200萬美元以上的外貿外資項目除外），如其環(huán)保、投資強度、產值等指標能達到規(guī)定要求，經管委會同意入駐標房的，標配標補和租金補貼政策只享受一項，享受租金補貼政策的標準和期限相同。（3）對不符合產業(yè)發(fā)展目錄的項目（年出口額達到200萬美元以31二、合作共建園招商實施辦法二、合作共建園招商實施辦法32一、合作內容（一）規(guī)劃建設要求1.用地面積。合作共建園占地面積應不小于100畝（含100畝，以下均含本數）。2.規(guī)劃條件。建設綜合容積率應不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建設面積≤總建筑面積的30%。具體以規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計條件為準。3.土地出讓。合作對象應在項目簽約后一個月內交納5萬元/畝項目保證金，在依法取得土地使用權后一次性全額交納土地出讓金（項目保證金可轉為土地競買保證金或出讓金）。4.建設期限。合作對象應在簽約之日起18個月內，基本完成標準化廠房及配套設施建設（具體標準：單體主體工程完成、腳手架已拆除、完成了外裝飾及門窗安裝和主要道路硬化，基本具備項目落戶交工條件），對單體建筑物超過五層的，每超過一層該單體工程驗收期限順延一個月。

（二）招商引資條件1.重點引進項目。引進項目必須符合國家產業(yè)規(guī)劃以及集中區(qū)產業(yè)定位、環(huán)境保護等要求。重點引進裝備制造、電子信息兩大主導產業(yè)以及重點培育的新能源和新材料、通用航空、電子信息、綠色食品等具有上、下游關聯(lián)的產業(yè)鏈項目，且合作共建園簽約前應明確一個以上核心項目或兩個以上產業(yè)類項目（具體由集中區(qū)審核為準）。2.投資強度要求。整個合作共建園固定資產總投資不低于300萬元/畝。引進工業(yè)項目進入標準化廠房的，固定資產總投資原則上單層不低于500萬元/千平方米，多層不低于300萬元/千平方米。3.引進項目期限。合作對象應從簽訂協(xié)議后第50個月年內完成全部招商任務。一、合作內容33二、建設招商政策

（一）建設獎勵政策。1、基建補貼政策。合作對象建設標準化廠房，達到下列條件：（1）簽訂協(xié)議后18個月內達到交工條件；（2）容積率不小于1.3；根據皖政〔2013〕58號文件精神，集中區(qū)按實際建成計容面積100元/平米的標準，對合作方投入的場地平整、軟基處理、土地節(jié)約集約利用等實行以補代獎。建設期限超過18個月的，按每逾期1個月相應減少補貼10元/平米，超過規(guī)定時間10個月的不予補貼。2、公租房補貼政策。合作對象按省住建廳有關規(guī)定申請建設公租房的，集中區(qū)按項目規(guī)劃分配計劃指標，并及時全額撥付公租房補貼資金。

二、建設招商政策34（二）招商獎勵政策1、標房標配補貼政策。

合作共建園標準化廠房配備貨梯、行車和變壓器的，集中區(qū)按“標房標建、標配標補”相關標準和“先安裝、后補貼”的原則，對配備設施的產權所有方補貼獎勵，具體補貼標準見附表。2、租金補貼。合作共建園標房工業(yè)企業(yè)自簽約之日起5年內，固定資產（設備）投資（新購設備以工業(yè)開具的增值稅發(fā)票價格為準，搬遷設備以集中區(qū)指定的評估機構評定價值為準）達到200萬元/千平方米或者年銷售收入（以在集中區(qū)開票的應稅收入為準）達到400萬元/千平方米的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房租賃價格的一半標準補貼給入園企業(yè)；對固定資產（設備）投資達到300萬元/千平方米或者年銷售收入達到600萬元/千平方米以上的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房的租賃價格補貼給入園企業(yè)，單個企業(yè)累計租金補貼不超過3年。（二）招商獎勵政策35三、單獨供地招商實施辦法三、單獨供地招商實施辦法36一、基本要求

固定資產總投資達3億元人民幣以上項目（自建自產）：1.用地面積。合作對象建設標準化廠房用地面積應達到100畝以上（含100畝，以下均含本數）。2.規(guī)劃條件。建設綜合容積率應不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建設面積≤總建筑面積的30%。具體以規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計條件為準。3.建設期限。集中區(qū)對外公開出讓工業(yè)用地，合作對象應在項目簽約后按5萬元/畝交納定金，在依法取得土地使用權后一次性全額交納土地出讓金（保證金可轉為出讓金，不計息），并于協(xié)議簽訂后18個月內全部完成標準化廠房建設并辦理竣工驗收手續(xù)。二、優(yōu)惠政策

“一事一議”、“一企一策”一、基本要求37謝謝觀看謝謝觀看38招商引資修改39國務院規(guī)劃安徽省特設經濟特區(qū)先行先試產業(yè)高地宜居宜業(yè)濱江新城國務院規(guī)劃安徽省特設經濟特區(qū)先行先試產業(yè)高地宜居宜業(yè)40招商引資修改41位于長三角、珠三角、武漢經濟圈輻射中心地帶，地處池州市、銅陵市、安慶市黃金“三角”，擁有水、陸、空、鐵立體交通網絡。航空：九華山機場己開通北京、上海、廣州、成都、廈門、泉州等航線。水運：長江主航道深水岸線14.5公里，全年可通行萬噸線船舶。碼頭：現有池州港年貨運綜合吞吐量2000萬噸，距集中區(qū)5公里，境內池

州國際旅游碼頭和公用碼頭正在加快建設。鐵路：銅九鐵路穿境而過，寧宜城際高鐵現已通車，區(qū)內設有高鐵站點。高速：京福高速、滬渝高速、合銅黃高速在境縱橫交匯。位于長三角、珠三角、武漢經濟圈輻射中心地帶，地處池42招商引資修改43發(fā)展空間廣

總規(guī)劃面積216平方公里，其中，規(guī)劃建設用地面積120平方公里，起步區(qū)規(guī)劃面積35平方公里。承載能力強安徽省每年單獨安排用地標5000畝，環(huán)境容量和工業(yè)用電計劃單列。投入力度大省市財政每年10億元的專項扶持資金，“十二五”期間100億元信貸支持。體制機制活《安徽省促進皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)發(fā)展條例》，鼓勵集中區(qū)在行政管理、投融資、土地利用和政府服務等方面進行改革創(chuàng)新，先行先試。服務效能高享有市級經濟管理權限，設有政務服務中心、投資服務中心，涉企服務更加高效便捷。發(fā)展空間廣44招商引資修改45地處皖南國際旅游示范區(qū)核心地帶。周邊區(qū)域旅游景觀富集，擁有眾多的國家風景名勝區(qū)、森林公園、地質公園、濕地公園、4A級以上景區(qū)71處，其中5A級5處。黃山為世界文化與自然雙遺產，西遞、宏村為世界文化遺產，九華山為世界佛教圣地，黃山和天柱山為世界地質公園。所在地池州市為中國優(yōu)秀旅游城市、全國旅游競爭力百強城市、國家園林城市、中國人居環(huán)境獎城市，境內擁有佛教圣地——九華山、天下第一村——杏花村、中國鶴湖——升金湖、華東動植物基因庫——牯牛降、國家森林公園——九子巖等眾多國際級景區(qū)，森林覆蓋率達59%。集中區(qū)濱江環(huán)湖，近100平方公里為自然山體、河流、湖泊，生態(tài)環(huán)境極好，適宜發(fā)展旅游、文化、休閑、養(yǎng)生等高端服務業(yè)。地處皖南國際旅游示范區(qū)核心地帶。46招商引資修改47招商引資修改48招商引資修改49招商引資修改50水價居民用水：（1-20噸/月）1.67元/立方米工業(yè)用水：2.39元/立方米（20-30噸/月）2.33元/立方米（30噸以上）2.98元/立方米水價51招商引資修改52招商引資修改53一、標準化廠房招商實施細則二、合作共建園招商實施辦法三、單獨供地招商實施辦法招商引資修改54一、標準化廠房招商實施細則一、標準化廠房招商實施細則55（一）標房租賃政策

單層廠房檐口9.6米以上租賃價格為9元/平方米?月，檐口9.6米以下(含9.6米)租賃價格為8元/平方米?月多層廠房一層租賃價格為7元/平方米?月，二層及以上租賃價格為6元/平方米?月。寫字樓租賃價格為10元/平方米?月。公租房租賃價格為5元/平方米?月（不含物業(yè)管理費）。（一）標房租賃政策單層廠房56（二）標房出售政策單層廠房檐口9.6米以上租賃價格為9元/平方米?月，檐口9.6米以下(含9.6米)租賃價格為8元/平方米?月，多層廠房一層租賃價格為7元/平方米?月，二層及以上租賃價格為6元/平方米?月。寫字樓租賃價格為10元/平方米?月，公租房租賃價格為5元/平方米?月（不含物業(yè)管理費）。（二）標房出售政策單層廠房57（三）固定資產（設備）投資獎勵

對享受市委、市政府關于固定資產（設備）投資獎勵規(guī)定（池發(fā)〔2015〕4號）的項目（即：對屬于高新技術產業(yè)、戰(zhàn)略性新興產業(yè)和工業(yè)強基〔關鍵基礎材料、核心基礎零部件-元器件、先進基礎工藝、產業(yè)基礎技術〕相關產業(yè)，設備投資總額600萬元以上、單張（單臺）設備發(fā)票不低于10萬元的批量或成套設備且建設周期不超過24個月的重大工業(yè)新建或技術改造項目，竣工投產后一次性按生產設備實際投入額的4%給予支持，單個項目最高不超過100萬元），固定資產（設備）投資達到2500萬元以上的部分，集中區(qū)按3%標準予以獎勵。（三）固定資產（設備）投資獎勵對享受市委、市政府關于固定資58（四）標房標配補貼對合作共建園需要配備的開閉所和入駐標房企業(yè)需要配備的貨梯、行車、變壓器、消防噴淋和無塵室的，集中區(qū)按照“標房標建、標配標補”和“先安裝、后補貼”的原則，開閉所在竣工驗收合格1個月內，其他標件在企業(yè)投產后1個月內對配套設施的產權所有方給予統(tǒng)一公開補貼（補貼標準見附件）。（四）標房標配補貼對合作共建園需要配備的開閉所和入駐標房企業(yè)59一、行車一、行車60二、貨梯二、貨梯61三、變壓器三、變壓器62招商引資修改63四、配電設施（開閉所）

四、配電設施（開閉所）64五、噴淋消防設施五、噴淋消防設施65六、無塵室（含消防設施）

六、無塵室（含消防設施）66(五）租金補貼（1）入駐合作共建園標房項目屬于集中區(qū)主導產業(yè)、重點培育產業(yè)的，且工業(yè)企業(yè)自簽約之日起5年內，固定資產（設備）投資達到200萬元/千平方米或者年銷售收入（以在集中區(qū)開票的應稅收入為準，下同）達到400萬元/千平方米的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房租賃價格的一半標準補貼給入園企業(yè)；對固定資產（設備）投資達到300萬元/千平方米或者年銷售收入達到600萬元/千平方米以上的，集中區(qū)按同類型自建標準化廠房的租賃價格全額補貼給入園企業(yè)。若簽約后5年內未享受3年租金補貼，原則上不再延續(xù)。(五）租金補貼（1）入駐合作共建園標房項目屬于集中區(qū)主導產業(yè)67（2）對已享受3年租金補貼的項目，第4年年銷售收入達到1200萬元/千平方米、年綜合貢獻率（含稅費）達到3%以上的，再給予1年全額租金補貼；第5年年銷售收入達到1800萬元/千平方米、年綜合貢獻率達到3%以上的，再給予1年的全額租金補貼；第6年年銷售收入達到2400萬元/千平方米、年綜合貢獻率達到3%以上的，再給予1年的全額租金補貼。對簽約5年內未享滿3年租金補貼的項目，若第6-8年達到上述條件的可同等享受該租金補貼政策。以上所有非工業(yè)廠房不納入租金補貼范圍（2）對已享受3年租金補貼的項目，第4年年銷售收入達到12068（3）對不符合產業(yè)發(fā)展目錄的項目（年出口額達到200萬美元以上的外貿外資項目除外），如其環(huán)保、投資強度、產值等指標能達到規(guī)定要求，經管委會同意入駐標房的，標配標補和租金補貼政策只享受一項，享受租金補貼政策的標準和期限相同。（3）對不符合產業(yè)發(fā)展目錄的項目（年出口額達到200萬美元以69二、合作共建園招商實施辦法二、合作共建園招商實施辦法70一、合作內容（一）規(guī)劃建設要求1.用地面積。合作共建園占地面積應不小于100畝（含100畝，以下均含本數）。2.規(guī)劃條件。建設綜合容積率應不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建設面積≤總建筑面積的30%。具體以規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計條件為準。3.土地出讓。合作對象應在項目簽約后一個月內交納5萬元/畝項目保證金，在依法取得土地使用權后一次性全額交納土地出讓金（項目保證金可轉為土地競買保證金或出讓金）。4.建設期限。合作對象應在簽約之日起18個月內，基本完成標準化廠房及配套設施建設（具體標準：單體主體工程完成、腳手架已拆除、完成了外裝飾及門窗安裝和主要道路硬化，基本具備項目落戶交工條件），對單體建筑物超過五層的，每超過一層該單體工程驗收期限順延一個月。

（二）招商引資條件1.重點引進項目。引進項目必須符合國家產業(yè)規(guī)劃以及集中區(qū)產業(yè)定位、環(huán)境保護等要求。重點引進裝備制造、電子信息兩大主導產業(yè)以及重點培育的新能源和新材料、通用航空、電子信息、綠色食品等具有上、下游關聯(lián)的產業(yè)鏈項目，且合作共建園簽約前應明確一個以上核心項目或兩個以上產業(yè)類項目（具體由集中區(qū)審核為準）。2.投資強度要求。整個合作共建園固定資產總投資不低于300萬元/畝。引進工業(yè)項目進入標準化廠房的，固定資產總投資原則上單層不低于500萬元/千平方米，多層不低于300萬元/千平方米。3.引進項目期限。合作對象應從簽訂協(xié)議后第50個月年內完成全部招商任務。一、合作內容71二、建設招商政策

（一）建設獎勵政策。1、基建補貼政策。合作對象建設標準化廠房，達到下列條件：（1）簽訂協(xié)議后18個月內達到交工條件；（2）容積率不小于1.3；