廣東博羅盈鑫石業(yè)有限公司

廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字［2017第3009號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司地址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街4111號(hào)兆豐國(guó)際大廈1203室 郵編：130021電話：0431—88549324 傳真：0431—88549324廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要 1\o"CurrentDocument"廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文 3評(píng)估機(jī)構(gòu)概況 3委托方及采礦權(quán)申請(qǐng)人概況 3評(píng)估目的 4評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍 4評(píng)估基準(zhǔn)日 5評(píng)估依據(jù) 57礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 78 評(píng)估實(shí)施過(guò)程 159評(píng)估方法 1610評(píng)估參數(shù)的確定 1711評(píng)估假設(shè) 2112評(píng)估結(jié)論 2113特別事項(xiàng)說(shuō)明 2214評(píng)估報(bào)告使用限制 2315評(píng)估報(bào)告日 2316評(píng)估責(zé)任人員 2317評(píng)估參加人員 23附表、附圖、附件目錄 24廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司

采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字[2017]第3009號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。評(píng)估委托方：博羅縣國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)。評(píng)估目的：博羅縣國(guó)土資源局?jǐn)M有償出讓“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本項(xiàng)目評(píng)估目的即為國(guó)土資源管理部門確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益底價(jià)提供在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年11月30日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日（2017年5月1日）保有資源儲(chǔ)量（122b+33）2493.36萬(wàn)噸，評(píng)估基準(zhǔn)日（2017年11月30日）保有資源儲(chǔ)量（122b+33）2493.362萬(wàn)噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量2264.815萬(wàn)噸；設(shè)計(jì)損失量185.645萬(wàn)噸；采礦回采率95%；廢石混入率1%；可采儲(chǔ)量1975.21萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模62.5萬(wàn)噸/年；產(chǎn)品方案為水泥用石灰?guī)r原礦；礦山服務(wù)年限31.92年；評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限8年；采出礦石量500萬(wàn)噸，動(dòng)用可采儲(chǔ)量495萬(wàn)噸；水泥用石灰?guī)r原礦不含稅銷售價(jià)格28.00元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%，折現(xiàn)率為8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)值為422.72萬(wàn)元人民幣[大寫：肆佰貳拾貳萬(wàn)柒仟貳佰元整]（詳見(jiàn)附表）。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)），本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門報(bào)送公示無(wú)異議予以公開后使用。評(píng)估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。超過(guò)評(píng)估結(jié)論使用有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告包括若干評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明及評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明，謹(jǐn)請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀報(bào)告全文。重要提示：以上內(nèi)容摘自《廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》，與采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告具有同等效力，欲了解本項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告全文。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：馬占和評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁鳳君（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）評(píng)估項(xiàng)目復(fù)核人：劉長(zhǎng)垠（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司二O—七年十二月二十九日廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告吉長(zhǎng)資評(píng)報(bào)字[2017第]3009號(hào)吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受博羅縣國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，運(yùn)用公允的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法和科學(xué)的評(píng)估程序，對(duì)“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。在委托方及相關(guān)人員的配合下，評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查、資料收集與整理、參數(shù)選取及價(jià)值量估算，對(duì)上述采礦權(quán)價(jià)值做出公允的反映?，F(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1評(píng)估機(jī)構(gòu)概況機(jī)構(gòu)名稱：吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司；注冊(cè)地址：吉林省長(zhǎng)春市人民大街4111號(hào)兆豐國(guó)際大廈1203號(hào)；法定代表人：馬占和；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9122010471718416；9A探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[1999]004號(hào)。2評(píng)估委托方及采礦權(quán)申請(qǐng)人概況評(píng)估委托方及采礦權(quán)人評(píng)估委托方：博羅縣國(guó)土資源局，通訊地址：博羅縣商業(yè)中街69號(hào)，電話：0752-626018。3采礦權(quán)人：博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司。采礦權(quán)歷史沿革及采礦權(quán)評(píng)估情況博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司于2013年4月28日最新取得由惠州市國(guó)土資源局頒發(fā)的采礦許可證（證號(hào)：C44130020090471300136采礦許可證有效期限為2013年4月28日?2017年4月28日。經(jīng)評(píng)估人員了解，該礦曾進(jìn)行過(guò)采礦權(quán)評(píng)估，并繳納過(guò)采礦權(quán)價(jià)款，具體情況不清楚。3評(píng)估目的博羅縣國(guó)土資源局?jǐn)M有償出讓“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本項(xiàng)目評(píng)估目的即為國(guó)土資源管理部門確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)出讓收益底價(jià)提供在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。4評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍4.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為“廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)”。4.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍根據(jù)“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”及惠州市國(guó)土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司變更礦區(qū)開采標(biāo)高的批復(fù)（惠市國(guó)土資函[2017]104號(hào)）”確定。開采礦種：水泥用石灰?guī)r，開采方式：露天開采，生產(chǎn)規(guī)模：62.5萬(wàn)噸/年，礦區(qū)面積為0.1696平方公里，變更后擬開采深度由+370米至+175米標(biāo)高，礦區(qū)由7個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)（1980年西安坐標(biāo)系）如下:拐點(diǎn)編號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)拐點(diǎn)編號(hào)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)12611548.8338544971.0652611248.0238545360.2722611633.4338545096.8662611166.4238545153.1732611556.2338545406.7772611177.4238544978.9642611423.5338545421.57《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》的資源儲(chǔ)量估算范圍及《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的礦區(qū)范圍坐標(biāo)均與上述坐標(biāo)一致根據(jù)惠州市國(guó)土資源局出具的“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)登記的批復(fù)”及“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”，本次僅對(duì)“博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司延續(xù)登記8年，協(xié)議出讓資源量500萬(wàn)噸”進(jìn)行評(píng)估，因此，評(píng)估不涉及原采礦許可證與擬擴(kuò)大范圍資源儲(chǔ)量分割問(wèn)題。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，采礦權(quán)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日的規(guī)定及“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”，本項(xiàng)目評(píng)估確定2017年11月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估依據(jù)法律、法規(guī)依據(jù)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修正）；（2）《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（1998年2月12日國(guó)務(wù)院令第241號(hào)）；（3）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；（4）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法》（試行）（國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)）；（5） 關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告（國(guó)土資源部2006年第18號(hào)）；（6）《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（2016年7月2日中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)）；（7） 《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T1776—1999;（8） 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T139082OO2;（9） 《水泥原料礦山工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB505982010；（10）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》（2006年）;《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則——指導(dǎo)意見(jiàn)CMV1305—2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告)；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS000042008;《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(CMVS1100C2008;《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范》(CMVS1110C2008;《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》(CMVS1140C2008;《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS1210C2008;《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS3020C2008;《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS3080－02008)；《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)師評(píng)估協(xié)會(huì)2017年第3號(hào))。行為依據(jù)“惠州市中介超市公開選取中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)書”“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”(合同編號(hào)：博國(guó)土資礦評(píng)合［2017字］第02號(hào))。權(quán)屬依據(jù)原“采礦許可證”(證號(hào)：C4413002009047130013691惠州市國(guó)土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司變更礦區(qū)開采標(biāo)高的批復(fù)”(惠市國(guó)土資函［2017］104號(hào)3)”；惠州市國(guó)土資源局“關(guān)于博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)登記的批復(fù)“(惠市國(guó)土資函［2017］232號(hào)7)”。取價(jià)依據(jù)與所引用的專業(yè)報(bào)告等《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊(duì)2017年6月)；（2）廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書”（粵資儲(chǔ)評(píng)審字[2017]11號(hào)3）；（3）惠州市國(guó)土資源局“關(guān)于對(duì)廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的備案函”（惠市國(guó)土資函[2017]135號(hào)3）；（4）《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（廣州礦建地質(zhì)勘查技術(shù)有限公司2017年8月）；（5）“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》審查意見(jiàn)書”（惠礦協(xié)審字[2017]08號(hào)）；（6）惠州市國(guó)土資源局“關(guān)于對(duì)廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案的備案函”（惠市國(guó)土資函[2017]1602號(hào)）；（7）評(píng)估委托人提供的有關(guān)資料；（8）評(píng)估人員收集的有關(guān)資料。礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦區(qū)位置和交通上利山石灰?guī)r礦區(qū)位于廣東省博羅縣城區(qū)中心5°方向，直距約54km的石陂村附近，行政上隸屬公莊鎮(zhèn)管轄。中心點(diǎn)地理坐標(biāo)：東經(jīng)11426'54.5，北緯23°3602.9'。礦區(qū)有3.1km經(jīng)簡(jiǎn)易公路與S244省道（金龍大道）相接，沿S244公路往公莊方向行駛約34km可至長(zhǎng)深高速，沿長(zhǎng)深高速行駛約31km可達(dá)到博羅縣城，經(jīng)長(zhǎng)深高速可達(dá)深圳等地，沿S244公路往公莊方向行駛約7.8km可至廣河高速，經(jīng)廣河高速可達(dá)廣州等地，交通條件方便。

134*Ki MT■HQ-*襯心新豐~r~jKft0}??遼f7WAIE￥交對(duì)位置l￥l□游BQ口JTnsa134*Ki MT■HQ-*襯心新豐~r~jKft0}??遼f7WAIE￥交對(duì)位置l￥l□游BQ口JTnsa正.HI羅IR1*<Ma申豪山EH4?.fl4002N3d4日SO??CJ]CZI口|■（H）ffi-M 電■> araiunummai<^作m耳田農(nóng).IK-j0>511■"THLH?-）?I 由惠州市未口7.2自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬于丘陵地貌，地勢(shì)較陡，海拔標(biāo)高最低140.00m最高為374.20m最大相對(duì)高差234.20m礦體基本裸露。礦區(qū)附近沒(méi)有較大的地表水體。該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量較充沛，年平均降雨量約為1942.40mm礦區(qū)最大日降雨量為413mm最大值一般出現(xiàn)在7、8月；年平均降雨日為157天，平均日降雨量為：1942.2/15712.37mm。一般5?8月連續(xù)4個(gè)月降雨量最大。平均年水面蒸發(fā)量為1091mm蒸發(fā)量的月分配受氣候的月際變化支配，一年中7月份蒸發(fā)量最大，占全年的9.6%?13.2%據(jù)氣象資料，多年平均氣溫21.2C，平均最高氣溫31.8C，平均最低氣溫12.0C，極端最高氣溫38.5C（2004年7月2日），極端最低氣溫-4.4C（2005年1月12日），平均日照2023小時(shí)無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)345天。該區(qū)年平均風(fēng)速2.4m/s但受臺(tái)風(fēng)影響明顯區(qū)內(nèi)工農(nóng)業(yè)不太發(fā)達(dá)。工業(yè)主要以采礦、建材、森工、食品為主，農(nóng)業(yè)以水稻為主，經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、木薯、茶葉、水果等，畜牧業(yè)以養(yǎng)豬，山羊等為主。已開發(fā)利用的礦產(chǎn)有煤、鈮、鉭、鎢、石灰石等。電力供給來(lái)自縣區(qū)小水電站及省電網(wǎng)，供電條件良好。7.3以往地質(zhì)工作評(píng)述（1） 2014年8月，中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊(duì)通過(guò)工作，提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報(bào)告》。探獲水泥用石灰?guī)r礦保有資源儲(chǔ)量22030k，t均為預(yù)測(cè)的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（334，）未經(jīng)過(guò)儲(chǔ)量評(píng)審備案。（2）2015年3月，廣東省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊(duì)提交了《惠州市博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦2014年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》。（3）2016年6月，廣東省地質(zhì)局第七地質(zhì)大隊(duì)提交了《惠州市博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦2015年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》。（4）2016年9月，中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊(duì)通過(guò)工作，提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，截止2016年9月20日，采礦權(quán)范圍內(nèi)累計(jì)查明的水泥用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量27484.19kt其中證內(nèi)歷年開采消耗的資源儲(chǔ)量5699.72,證外開采消耗資源儲(chǔ)量143.84。保有的資源儲(chǔ)量21784.47kt其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b10910.99kt占保有資源儲(chǔ)量的50.09%推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（33310873.48kt占保有資源儲(chǔ)量的49.91%。礦區(qū)總剝采比為0.009:。1該報(bào)告通過(guò)了廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審（粵資儲(chǔ)評(píng)審字〔2016〕165號(hào)），惠州市國(guó)土資源局備案（惠市國(guó)土資函〔2016〕1977號(hào)）。資源儲(chǔ)量核實(shí)與評(píng)審情況中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊(duì)受博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司委托，于2017年4月至5月開展了上利山水泥用用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)工作。通過(guò)此次工作，基本查明了博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山水泥用石灰?guī)r的礦區(qū)地層、構(gòu)造及水泥用石灰?guī)r礦體的分布、形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模，基本查明了水泥用石灰?guī)r礦石品質(zhì)；基本查明了礦區(qū)開采技術(shù)條件；核算了采礦權(quán)范圍內(nèi)175m標(biāo)高以上保有的水泥用石灰?guī)r資源儲(chǔ)量。估算出截止2017年5月1日，擬變更采礦證礦區(qū)范圍（標(biāo)高+370.00葉+175.00帕保有各級(jí)礦石資源儲(chǔ)量（122b+333）24933.62其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）13506.26k推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）11427.36k于2017年6月提交了《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。2017年7月26日，廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心對(duì)《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》進(jìn)行了評(píng)審，通過(guò)了上述資源儲(chǔ)量并出具了“《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審意見(jiàn)書”（粵資儲(chǔ)評(píng)審字[2017]113號(hào)），2017年8月1日，惠州市國(guó)土資源局予以備案并出具了“惠州市國(guó)土資源局關(guān)于對(duì)廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的備案函”（惠市國(guó)土資函[2017]1353號(hào)）。礦區(qū)地質(zhì)概況地層礦區(qū)內(nèi)出露地層為二疊系下統(tǒng)棲霞組（P1q）、孤峰組（Pg）、侏羅系下統(tǒng)藍(lán)塘群下亞群（J1lrf）和第四系地層（Q）。（1）二疊系下統(tǒng)棲霞組（P1q）出露于礦區(qū)中部，出露良好，無(wú)覆蓋層，巖性為灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r及少量燧石條帶灰?guī)r。該組以灰?guī)r為主，01線間有少量的泥晶灰?guī)r。該層厚度約160^500m產(chǎn)狀275°?305°50°?65°，該組地層為主要含礦層。（2）二疊系下統(tǒng)孤峰組（P1g）分布于礦區(qū)周邊西部，巖性為以頁(yè)巖為主，細(xì)砂巖夾炭質(zhì)頁(yè)巖。巖石節(jié)理裂隙發(fā)育，易風(fēng)化，風(fēng)化巖多呈砂土或粘土狀，部分保留原巖結(jié)構(gòu)。厚度＞150m與下伏棲霞組為平行不整合接觸，產(chǎn)狀265°?285°31°?75°侏羅系下統(tǒng)藍(lán)塘群下亞群(J1lna)分布于礦區(qū)東部，巖性為泥質(zhì)頁(yè)巖夾細(xì)砂巖、砂巖夾炭質(zhì)頁(yè)巖及煤層。易風(fēng)化，風(fēng)化巖多呈砂土或粘土狀，部分保留原巖結(jié)構(gòu)，與下伏的二疊地層呈不整合接觸關(guān)系，傾向NW傾角25?56°，厚500?1915m。第四系(Q)分布于本區(qū)北西、南西、中部一帶。由洪沖積礫石、砂、砂質(zhì)粘土組成。厚度2(?30m不整合覆蓋于老地層之上。構(gòu)造(1)褶皺礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)較明顯的褶皺痕跡。但區(qū)域上的華爐向斜東翼和黎樹嶺向斜西翼產(chǎn)狀均較陡，一般40°?50°，局部達(dá)到80°。(2)斷裂通過(guò)野外工作及室內(nèi)資料整理，礦區(qū)暫未發(fā)現(xiàn)斷層。礦區(qū)呈單斜構(gòu)造，位于戰(zhàn)斗斷裂與大塘斷裂之間，走向約25°傾向295°50°?65°(3)節(jié)理礦體內(nèi)主要發(fā)育有北北東向及東西向二組節(jié)理裂隙：(a)第一組：北北東向節(jié)理裂隙，總體走向5°?15°傾向275°?290°15°?45°,不同地段其產(chǎn)狀有所變化，節(jié)理裂隙0.50n?7.00m可見(jiàn)1條，有時(shí)稀疏，延長(zhǎng)大于100m或更長(zhǎng)，延深小于20m節(jié)理面平直、緊閉少充填，有時(shí)由于溶蝕作用節(jié)理的上、中部張開較寬。(b)第二組：東西向節(jié)理裂隙。以250°?270走向?yàn)橹?，傾向340?360°20°?60不等,約0.30m^8.00m可見(jiàn)1條，延長(zhǎng)、延深小于10m,局部節(jié)理上部有張開溶蝕現(xiàn)象，并充填有土黃色含灰?guī)r碎塊粘土，大多節(jié)理面平直緊閉狀。巖漿巖礦區(qū)未見(jiàn)巖漿巖。礦床（體）特征礦體形態(tài)、產(chǎn)狀及規(guī)模特征石灰?guī)r礦體賦存在二疊系下統(tǒng)棲霞組（Piq）石灰?guī)r地層中，由1個(gè)礦層（體）組成，編號(hào)為KCI，與之相對(duì)應(yīng)的地層代號(hào)為Pq。礦體沿礦區(qū)內(nèi)北東-南西向展布，呈近“不規(guī)則橢圓狀”分布。礦層受地層控制，與地層產(chǎn)狀一致，走向20°?30°傾向290°?300°45°?65°礦區(qū)范圍內(nèi)礦體走向長(zhǎng)大于400m礦床海拔標(biāo)高175.00?326.00m最大相對(duì)高差151.00m礦體位于侵蝕基準(zhǔn)面以上，無(wú)覆蓋層。礦區(qū)范圍內(nèi)礦體控制總長(zhǎng)度約530m出露寬度448m?265m延深48m~121m厚度198m~370m礦床（體）規(guī)模為中型。礦床由1個(gè)礦層（體）及1個(gè)夾層組成。礦層內(nèi)有一個(gè)夾層，編號(hào)為G2。礦石質(zhì)量礦石類型和物質(zhì)組成據(jù)礦石的礦物成分、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造及其化學(xué)組分含量特征，將礦區(qū)礦石類型劃分為：灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r兩種類型，礦石質(zhì)量較好。敘述如下：灰?guī)r：為主要礦石資源，約占總資源量92%，呈灰色、深灰色、灰黑色，粉晶結(jié)構(gòu)，中厚?厚層狀，局部為薄層狀，單層厚度0.3-0.8m部分達(dá)0.8?1.5cm礦石中見(jiàn)有方解石脈，呈細(xì)脈狀或細(xì)網(wǎng)脈狀，脈厚一般2?6mm最厚達(dá)50mm巖石主要由粒屑和膠結(jié)粒屑的亮晶組成，含少量的石英，從鏡下看，粒屑主要由大小不一，形狀各異的類似正常沉積巖中的砂屑，和一些鮞粒及生物碎屑組成。砂屑由泥晶方解石，呈渾濁的灰色，鮞粒為假鮞，其不具內(nèi)部結(jié)構(gòu)。泥質(zhì)灰?guī)r：為次要礦石，約占總資源量8%，灰-深灰色、灰黑色，薄-中層狀，偶為厚層狀泥質(zhì)灰?guī)r，單層厚度一般0.05-0.30m少量部分達(dá)0.50m以上。礦石中見(jiàn)呈細(xì)脈狀或細(xì)網(wǎng)脈狀方解石脈，脈厚1?2mm礦石呈泥晶結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造。主要礦物成分為方解石，含量80%^90%次要組分為泥質(zhì)，含量占15%?20%少量石英，含量占2%?3%。方解石、白云石、石英、泥質(zhì)、炭質(zhì)賦存情況與灰?guī)r相同，但方解石、石英顆粒、粒徑略為大些，炭質(zhì)局部相對(duì)也較集中。礦石化學(xué)成分及其相互關(guān)系（1） 主要化學(xué)組分如上所述，礦區(qū)的礦石自然類型為中、厚層狀灰?guī)r、泥質(zhì)灰?guī)r及少量燧石條帶灰?guī)r。礦區(qū)中共計(jì)取樣340個(gè),其中333個(gè)樣品為礦石主要成分及含量：CaO39.12?54.61%平均49.98%MgO0.15?4.38%平均0.92%全礦區(qū)礦石平均化學(xué)成分為CaO49.98%MgO0.92%SiO26.39%，Al2O30.71%，F(xiàn)e2O30.33%，L.OI.40.40%，K2O+Na2O0.131%，SO30.16%，fSiO24.31%，CI0.0064%。根據(jù)多元素和光譜分析結(jié)果，礦石中未發(fā)現(xiàn)有達(dá)到綜合利用要求的元素存在。礦石中CaO含量普遍較高，其它有害組分含量普遍較低，符合水泥原料的質(zhì)量要求，為一質(zhì)優(yōu)且變化穩(wěn)定的中型優(yōu)質(zhì)礦床。（2） 礦石放射性核素檢測(cè)據(jù)所取礦石1個(gè)樣品放射性分析檢測(cè)結(jié)果：根據(jù)廣東省物料實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心檢測(cè)報(bào)告：核素的比活度是：40K226Ra332Th為0Bq/kg29.58Bq/kg7.73Bq/kg內(nèi)照射指數(shù)IrO148外照射指數(shù)IO110結(jié)論可作為建筑主體材料。對(duì)照《建筑材料放射性核素限量》（GB/T6566-2010及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010要求，可作為建筑主體材料，其產(chǎn)銷和使用范圍不受限制礦石加工技術(shù)性能廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦賦存在二疊系下統(tǒng)棲霞組（Rq）地層中，為石灰?guī)r及泥質(zhì)灰?guī)r，礦石質(zhì)量好且穩(wěn)定。礦山為正在露天開采的優(yōu)質(zhì)中型水泥質(zhì)原料礦山，產(chǎn)出的礦石都銷售供給博羅固力水泥有限公司作為水泥質(zhì)原料使用，礦石質(zhì)量良好。據(jù)調(diào)查礦石的粉磨功能指標(biāo)（W）為11.5kwh/t12.3kwh/t易磨性能中等；礦石與一定量的砂、頁(yè)巖及粘土配比粉磨后，1450C反應(yīng)率（K）為96.15滄96.71%1450C液相量為24.53%r26.72%礦石易燒性能中等。礦床開采技術(shù)條件水文地質(zhì)條件礦區(qū)經(jīng)多年開采后，開采標(biāo)高在175m以上，高于當(dāng)?shù)氐淖畹颓治g基準(zhǔn)面，對(duì)礦區(qū)的水文地質(zhì)條件影響較小。經(jīng)查明，該礦區(qū)位于區(qū)域水文地質(zhì)單元的徑流區(qū)，礦體頂?shù)装甯凰浴⑼杆匀?，礦床充水因素單一，礦體埋藏在當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，地形有利于地下水的排泄，因此水文地質(zhì)類型為簡(jiǎn)單類型，開采以來(lái)，水文地質(zhì)條件未發(fā)生根本變化。工程地質(zhì)條件礦區(qū)的最低開采標(biāo)高175m為露天開采，將來(lái)的開采臺(tái)段接近最低開采標(biāo)高時(shí)，將會(huì)在部分邊界產(chǎn)生邊坡，邊坡最高達(dá)150m需采取措施進(jìn)行防治。建議設(shè)計(jì)不同坡度階梯式邊坡，減少邊坡荷重；在邊坡外側(cè)和臺(tái)階段內(nèi)緣設(shè)排水明溝，防止降水沖刷破壞坡面，攔截滾石，此外，尚可采取專門加固措施，加強(qiáng)邊坡防護(hù)。綜上所述，工程地質(zhì)條件中等。環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)原生環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題不嚴(yán)重，但是由于礦山為開采礦山，局部已經(jīng)形成了高陡邊坡，加上礦石局部較破碎，在暴雨情況下可能會(huì)引發(fā)及加劇邊坡崩塌地質(zhì)災(zāi)害，應(yīng)引起足夠重視。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等，故礦區(qū)開采技術(shù)條件是以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題為主的中等（U-4）類型。礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀2007年10月，礦山正式開采生產(chǎn)，采用露天臺(tái)階式開采，以公路開拓方式運(yùn)輸，年開采水泥用石灰?guī)r能力62.5（萬(wàn)噸。采場(chǎng)面積達(dá)0.1696k2m長(zhǎng)約530m，平均寬約350m采礦標(biāo)高326.00mr185.50m未嚴(yán)格按照開采設(shè)計(jì)開采，目前開采形成了195m220m235m250m265m275m六級(jí)不規(guī)則臺(tái)階，臺(tái)階邊坡最高達(dá)51.19m（采區(qū)南西部），臺(tái)階邊坡角40°?70°臺(tái)階高度5?42m,開采平臺(tái)寬7?44m最低已采至標(biāo)高185.50n，未超過(guò)原礦區(qū)的開采底界標(biāo)高（185.00m）。8評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照評(píng)估委托人的要求，吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司組織評(píng)估人員，在評(píng)估委托人的配合下，于2017年12月21日至2017年12月29日，對(duì)廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了以下評(píng)估程序：接受委托階段：2017年12月21日，經(jīng)惠州市中介超市現(xiàn)場(chǎng)公開電腦隨機(jī)選取，從惠州市中介超市數(shù)據(jù)庫(kù)選定我公司為博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司采礦權(quán)延續(xù)價(jià)款評(píng)估報(bào)告服務(wù)單位，我公司取得由博羅縣行政服務(wù)中心簽發(fā)的“惠州市中介超市現(xiàn)公開選取中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)書”并領(lǐng)取了相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2017年12月27日，博羅縣國(guó)土資源局與我公司簽訂了“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”。評(píng)估準(zhǔn)備階段：2017年12月22日，針對(duì)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象及范圍，我公司組成了由專業(yè)評(píng)估人員參加的評(píng)估工作小組，并編制了相應(yīng)的評(píng)估工作計(jì)劃。盡職調(diào)查與收集評(píng)估資料階段：2017年12月22日，評(píng)估人員根據(jù)本次評(píng)估的目的、要求及有關(guān)事宜及取得的相關(guān)資料，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)相關(guān)情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研及征詢：了解評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬狀況，礦床地質(zhì)勘查基本情況，礦山開采歷史及現(xiàn)狀以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，收集了周邊礦區(qū)的開發(fā)情況和當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)情況。評(píng)定估算階段：2017年12月23日至12月27日，評(píng)估小組歸納、整理所收集的資料，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，擬定了評(píng)估工作方案，確定了本次評(píng)估的基本方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)定估算，并完成評(píng)估報(bào)告初稿。評(píng)估人員對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行公司內(nèi)部審核。編制和提交評(píng)估報(bào)告階段：2017年12月28日至12月29日，在遵守評(píng)估規(guī)范、規(guī)則和職業(yè)道德原則下，根據(jù)公司內(nèi)部審核意見(jiàn)修改完善評(píng)估報(bào)告后，做出評(píng)估結(jié)論；經(jīng)內(nèi)部復(fù)核無(wú)誤后，撰寫并提交了采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告。9評(píng)估方法評(píng)估對(duì)象屬延續(xù)變更采礦權(quán)的礦山，該礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告已評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)并核準(zhǔn)備案，已委托有資格的設(shè)計(jì)單位編制了礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案并已評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。因廣東省省尚未公布礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，也缺乏類似可比參照物（相同或相似性的采礦權(quán)交易案例），采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法等市場(chǎng)途徑評(píng)估方法所需評(píng)估資料不具備。雖然本次評(píng)估礦山的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為中型，但由于委托方確定的服務(wù)年限為8年，且開發(fā)利用方案成本數(shù)據(jù)不全，因此，確定本項(xiàng)目評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式如下：廠1 1=（宀門式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；Sit—年銷售收入；k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號(hào)（t=1,2,3?，…,n）;n—評(píng)估計(jì)算年限。評(píng)估參數(shù)的確定《廣東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》）由具備固體礦產(chǎn)勘查資質(zhì)的中國(guó)建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心廣東總隊(duì)編寫，《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》進(jìn)行了資源儲(chǔ)量估算，通過(guò)了廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心的評(píng)審，并由惠州市國(guó)土資源局予以備案?！秲?chǔ)量核實(shí)報(bào)告》已基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造基本特征，基本查明水泥用石灰?guī)r礦體分布范圍、規(guī)模、形態(tài)、礦石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦物組成等。《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》以平行斷面法估算資源儲(chǔ)量，資源儲(chǔ)量的估算范圍在“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同”確定的礦區(qū)范圍內(nèi)，估算結(jié)果基本達(dá)到相應(yīng)的可靠程度，確定的資源儲(chǔ)量編碼正確。因此，《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》的資源儲(chǔ)量可以作為本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的依據(jù)?！稄V東省博羅縣公莊鎮(zhèn)上利山礦區(qū)水泥用石灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（以下簡(jiǎn)稱《開發(fā)利用方案》）由具有開發(fā)方案編寫資質(zhì)的廣州礦建地質(zhì)勘查技術(shù)有限公司編寫，《開發(fā)利用方案》通過(guò)了惠州市礦業(yè)協(xié)會(huì)地質(zhì)學(xué)會(huì)組織的審查專家組的審查，并由惠州市國(guó)土資源局予以備案。因此，《開發(fā)利用方案》中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)可以作為本次評(píng)估選取的主要依據(jù)。其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)的選取主要參考“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告（國(guó)土資源部[2006]年第18號(hào)）”、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》、評(píng)估委托人提供的資料以及評(píng)估人員經(jīng)過(guò)盡職調(diào)查與本評(píng)估公司積累的經(jīng)驗(yàn)資料確定。保有資源儲(chǔ)量根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》、評(píng)審意見(jiàn)書及備案函，截至儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日（2017年5月1日）止，廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司保有資源儲(chǔ)量（122b+333）2493?萬(wàn)噸，其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）1350.6萬(wàn)噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）1142.7萬(wàn)噸。因原采礦許可證于2017年4月28日到期，因此，礦山在評(píng)估基準(zhǔn)日的保有資源儲(chǔ)量維持儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日數(shù)據(jù)不變，即保有資源儲(chǔ)量為（122b+333）2493.36噸。評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行確定，因此，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件確定。根據(jù)《開發(fā)利用方案》及其審查意見(jiàn)書，該礦（122b級(jí)資源量全部參與設(shè)計(jì)利用，（333）級(jí)資源量按可信度系數(shù)0.8折算后設(shè)計(jì)利用。因此，本次評(píng)估確定（122b級(jí)資源量全部參與評(píng)估計(jì)算；（333）級(jí)資源量取可信度系數(shù)0.8折算后參與評(píng)估計(jì)算。則：評(píng)估利用資源儲(chǔ)量=1350.626+1142.766.8=2264.81（萬(wàn)噸）采礦方案本次評(píng)估采礦方案均根據(jù)《開發(fā)方案》選取。（1） 開采方式：采用露天開采方式。（2） 開拓運(yùn)輸方案：公路開拓?汽車運(yùn)輸方案。產(chǎn)品方案根據(jù)《開發(fā)方案》，確定礦山最終產(chǎn)品方案為水泥用石灰?guī)r原礦（塊度不大于700mm）。采礦技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)本次評(píng)估采礦技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)根據(jù)《開發(fā)方案》選取。（1）采礦回采率：95%。（2）廢石混入率：1%。（3） 設(shè)計(jì)開采儲(chǔ)量：2079.17萬(wàn)0噸。（4） 設(shè)計(jì)損失量：185.64萬(wàn)5噸（2264.81－52079.170。10.6可采儲(chǔ)量根據(jù)《收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法和參數(shù)》的規(guī)定，評(píng)估利用的可米儲(chǔ)量米用下列公式計(jì)算:可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量一設(shè)計(jì)損失量）x采礦回采率=（2264.81—185.645X95%=1975.21（萬(wàn)噸）10.7生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，該礦評(píng)審的《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)該礦開采原礦生產(chǎn)能力為62.5萬(wàn)噸/年。因此，本次評(píng)估按經(jīng)評(píng)審的《開發(fā)利用方案》確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為62.5萬(wàn)噸/年。10.8服務(wù)年限根據(jù)礦山生產(chǎn)規(guī)模、礦山生產(chǎn)服務(wù)年限與儲(chǔ)量規(guī)模相匹配的基本原則，礦山服務(wù)年限根據(jù)F列公式計(jì)算:式中：T Q 1975^ :3.92（年）A1-匸62.5 1-1%T-服務(wù)年限Q—可采儲(chǔ)量（1975.21萬(wàn)噸）A—生產(chǎn)規(guī)模（62.5萬(wàn)噸/年）P-廢石混入率（1%）經(jīng)計(jì)算，礦山服務(wù)年限約為31.92年o根據(jù)“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”，本次評(píng)估僅對(duì)“博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司延續(xù)登記8年，協(xié)議出讓資源量500萬(wàn)噸”。因此，本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限8年，采出礦石量500萬(wàn)噸，動(dòng)用可采儲(chǔ)量495萬(wàn)噸。10.9銷售收入計(jì)算10.9.1銷售收入計(jì)算公式銷售收入二礦產(chǎn)品產(chǎn)量x礦產(chǎn)品價(jià)格礦產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估規(guī)定，假設(shè)礦山當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售。因此，本項(xiàng)目評(píng)估礦產(chǎn)品產(chǎn)量為年產(chǎn)水泥用石灰?guī)r原礦量62.5萬(wàn)噸。礦產(chǎn)品銷售價(jià)格的確定《開發(fā)方案》設(shè)計(jì)該水泥用石灰?guī)r礦原礦不含稅銷售價(jià)格為20.00元/噸。另根據(jù)評(píng)估人員調(diào)查的2016年水泥用石灰?guī)r礦產(chǎn)品銷售價(jià)格，經(jīng)詢價(jià)并類比周邊相似礦山，《開發(fā)方案》所設(shè)計(jì)銷售價(jià)格偏低，評(píng)估人員調(diào)查數(shù)據(jù)基本能夠反映社會(huì)平均價(jià)格水平，可以作為評(píng)估銷售價(jià)格的取值依據(jù)。因此，本次評(píng)估確定該水泥用石灰?guī)r礦不含稅銷售價(jià)格取28.00元/噸。年銷售收入的確定根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估規(guī)定，假設(shè)礦山當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：年銷售收入二礦產(chǎn)品產(chǎn)量X銷售單價(jià)=62.5X28.091750.00（萬(wàn)元）10.10折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定。中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部[2006]年第18號(hào)“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告”中規(guī)定，“地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%?！北卷?xiàng)目為采礦權(quán)評(píng)估，故折現(xiàn)率取8%。10.11采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定，建筑材料礦產(chǎn)原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為0.03牛0.045該礦區(qū)開采技術(shù)條件是以工程地質(zhì)及環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題為主的中等（U-4）類型，無(wú)覆蓋層，采用露天開采。綜合以上因素，本項(xiàng)目評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取0.042。評(píng)估假設(shè)1）以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；（2）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（3）以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；（4）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）不考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響；（6）無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。評(píng)估結(jié)論本公司在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，確定廣東省博羅縣盈鑫石業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)值為422.72萬(wàn)元人民幣［大寫：肆佰貳拾貳萬(wàn)柒仟貳佰元整］（詳見(jiàn)附表）。評(píng)估結(jié)論有效期根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)），本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門報(bào)送公示無(wú)異議予以公開后使用。評(píng)估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。超過(guò)評(píng)估結(jié)論使用有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間與報(bào)告公開之日相差一年以上，本公司對(duì)使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)資源儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)出讓