商業(yè)招商代理合同書（2篇）

商業(yè)招商代理合同書?甲方：地?址：電話?：乙方：?地址：?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方對深圳?市的商?業(yè)項目進行?獨家代理?策劃招商事?宜，協(xié)議如?下：一、?合同標的?合同標的物?業(yè)：___?___，建?筑面積㎡?，系甲方?開發(fā)建設之?商業(yè)物業(yè)。?本合同為甲?方全權委托?乙方對本項?目進行商業(yè)?策劃招商代?理的工作。?乙方同意?接受甲方委?托。二、?委托內(nèi)容?獨家招商代?理內(nèi)容：?甲方全權委?托乙方對本?項目進行商?業(yè)項目獨家?策劃及招?商代理的工?作,其中?包括招商策?劃工作、商?業(yè)項目規(guī)劃?工作及獨家?代理本項?目的整體招?商工作，乙?方在獲甲方?委托獨家代?理招商期內(nèi)?將全權負責?具體招商?工作的執(zhí)行?及監(jiān)管和所?有租約合同?的初審工作?。三、?合同期限?甲方委托乙?方為本項目?的獨家代理?招商單位，?合作期限由?本合同簽訂?之日起?叁個月止?。四、?合同雙方的?權利和義務?1、甲方?的權利和義?務1.1?甲方負責?提供乙方經(jīng)?營管理場所?(包括招商?處)，負責?招商處的按?時裝修、?布置及正常?使用等事宜?，并承擔相?應水電支出?。1.2?甲方應按?時辦理租賃?許可證、產(chǎn)?權證件方面?等相關批文?，并提供復?印件給乙?方。1.?3甲方應?對乙方各階?段提交的報?告、工作計?劃等在五個?工作日內(nèi)完?成審定簽復?。1.4?甲方應全?力支持、配?合乙方按經(jīng)?雙方審定的?策劃報告及?執(zhí)行方案所?進行的工?作，保證招?商現(xiàn)場包裝?、廣告投放?量等，以利?招商計劃的?順利實施。?1.5?甲方應詳細?介紹標的物?業(yè)相關情況?，并按雙方?約定的時間?準時向乙方?提供工作?所需圖文資?料及準確的?營銷工作需?要的數(shù)據(jù)。?1.6?按照本合同?要求對乙方?工作進行監(jiān)?督;及時審?議并確定乙?方提出的各?階段策劃?方案及實施?細節(jié)。(包?括租金價格?標準和廣告?策劃方案。?)1.7?甲方有義?務根據(jù)合同?支付乙方的?獨家策劃及?招商代理費?用;1.?8甲方有?權在乙方故?意違約的狀?況下提出解?除合同，并?追究乙方違?約責任;?1.9甲?方負責將合?同標的物業(yè)?交乙方獨家?代理招商，?并負責與客?戶簽訂正式?租賃合同?，每月收取?租金(包含?租賃押金)?。1.1?1甲方保?證工程按期?竣工、驗收?、入伙，并?按時取得竣?工驗收合格?證書。1?.12甲?方負責承擔?項目的所有?廣告宣傳、?招商書制作?、項目推廣?費用,其中?：乙方建?議甲方投入?的項目前期?推廣費用(?包括媒體廣?告費用)不?少于商業(yè)項?目總招商面?積全年租金?的____?%(預算方?案另列)。?1.13?甲方負責?提供租賃物?業(yè)的租賃合?同書范本及?收據(jù)。2?、乙方的權?利和義務?2.1乙?方負責于本?合同簽訂后?，組成項目?專責小組，?定期召開例?會，向甲方?匯報項目?策劃工作進?度、招商情?況以及經(jīng)營?狀況，并按?照會議議決?事項提供?相關建議和?應對策略。?2.2?乙方應協(xié)助?甲方進行現(xiàn)?場布置工作?，并及時提?供有關現(xiàn)場?包裝建議方?案，包括?裝修、布置?風格___?_、家具擺?放等事宜。?2.3?乙方負責制?定本項目方?案改進策略?，并從市場?有效需求之?角度向開發(fā)?商提出建?設性意見，?供甲方?jīng)Q策?參考。2?.4乙方?定期組織本?項目有關的?研討及每周?工作例會，?并及時提交?會議紀要?，作為雙方?的工作方向?和執(zhí)行依據(jù)?。2.5?乙方在項?目招商期準?備階段，負?責制定招商?操作實施方?案、招商人?員培訓計?劃、選拔招?商現(xiàn)場接待?人員培訓工?作。2.?6乙方在?營銷推廣階?段，負責監(jiān)?控營銷方案?的實施，并?適時調(diào)整、?指導招商?具體工作，?解決招商中?遇到的困難?，保證招商?工作順利進?行。2.?7乙方根?據(jù)合同約定?，按時收取?項目代理招?商費用。?2.8乙?方不得對外?發(fā)布和承諾?未經(jīng)甲方許?可的有關本?委托項目的?內(nèi)容。2?.9乙方?負責獨家代?理合同標的?物業(yè)的招商?，節(jié)假日照?常運作(春?節(jié)除外)。?2.10?乙方負責?主理一切招?商工作查詢?及有關招商?及租賃的具?體工作。乙?方負責在?獨家代理招?商期內(nèi)完成?本項80?%的招商?率。2.?11乙方?定期(每個?月)向甲方?提供本商場?的招商情況?分析報告，?內(nèi)容包括：?前一時期?招商狀況，?客戶心態(tài)、?客戶業(yè)態(tài)分?布、市場動?態(tài)等，并根?據(jù)市場變化?狀況適時做?出調(diào)整建議?。2.1?2乙方負?責招商的管?理工作及招?商操作的合?法性和安全?性。2.?13乙方?全權負責管?理本項目租?賃進度控制?及商業(yè)經(jīng)營?控制，避免?重復出租?單位。2?.14乙?方負責于現(xiàn)?場招商中心?投入3?名專業(yè)招商?人員，處理?日常招商接?洽工作。?2.15?乙方的招?商職責在租?客與甲方簽?署正式租賃?合同并收取?入駐前期款?項后，即?告完成。在?甲方與客戶?簽訂合同后?的履約期內(nèi)?，因合同糾?紛，違約而?發(fā)生的賠償?與乙方無關?。(除非該?糾紛是由乙?方的過錯所?致的。)?2.16?乙方負責擬?訂并備妥招?商的租賃合?同及各項租?賃文件。?2.17?乙方按甲方?意向并獲得?書面認可，?在甲方授權?范圍內(nèi)，完?成商業(yè)項目?有關的推?廣及宣傳活?動。2.?18乙方?對租賃客戶?收取定金額?度不能超過?壹個月租金?。2.1?9乙方針?對本合同標?的物業(yè)的任?何越權簽訂?合約所帶來?的責任由乙?方承擔。?2.20?本合同到?期后，乙方?負責將有關?本租賃物業(yè)?的租賃資料?移交給甲方?。五、?獨家策劃、?招商代理的?收費標準及?支付方式?1、獨家?策劃費用：?本合同書策?劃費用為人?民幣伍萬?元整,合同?簽訂之日起?3天內(nèi)支?付乙方第一?筆策劃費?3萬元，?余下貳萬?元分2個?月付清，即?每月10?支付當月?策劃費壹?萬元。2?、招商代?理傭金費：?以合同租賃?價一個月租?金為結算依?據(jù)，即招商?代理傭金=?簽訂租賃?合同面積_?___租賃?合同租金_?___1?個月。3?、當租戶?簽訂《商?業(yè)項目租賃?合同書》并?按照租賃合?約規(guī)定交付?完商業(yè)項?目租賃定金?(押金)后?，甲方須按?本合同結算?招商代理費?。4、?招商代理費?每月5號?結算一次，?計量標準以?已招商并簽?訂《租賃合?同書》合同?為準。5?、獨家代?理招商收費?標準：甲?方或乙方同?意乙方介紹?上述客戶到?現(xiàn)場看樓，?如客戶(?或客戶之親?屬、授權人?、代理人)?自看樓之日?起與該物業(yè)?發(fā)生租賃?業(yè)務，甲乙?雙方愿意向?乙方支付租?賃物業(yè)按平?均壹個月租?金作為乙方?的代理傭?金。6、?若租戶不?履行商業(yè)項?目認租書，?定金將作為?賠償甲方或?乙方損失之?罰金，則?乙方按定金?的____?%收取代理?費;如因甲?方或乙方單?方面過失，?需退回全額?或部分訂?金/定金給?租戶時，則?乙方亦按定?金的___?_%收取代?理費。7?、付款方?式：甲乙雙?方以支票或?現(xiàn)金的方式?支付乙方的?獨家策劃及?代理招商費?用。收款?帳號以乙方?書面通知為?準。六、?生效、違約?及其它1?、本合同?自甲乙雙方?同意接受并?簽署之日起?本合同自動?生效。2?、所有條?款雙方均應?嚴格遵照執(zhí)?行，否則違?約方負責賠?償對方因此?所產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟損?失。3、?雙方對合?作過程中的?所有相關商?業(yè)資料均負?有保密責任?，未經(jīng)許可?，任何一?方不得擅自?對外發(fā)布或?提供給第三?者。4、?甲方未按?合同規(guī)定按?時向乙方支?付本項目的?獨家策劃及?招商代理費?用，逾期?甲方應按有?關獨家代理?招商費用的?千分之二/?日，作為滯?納金補償給?乙方，且?乙方有權提?前終止合同?。5、?因其它不可?抗力造成的?實際損失，?則根據(jù)實際?情況由雙方?分別承擔各?自相應的?責任。6?、本合同?如一方違約?，經(jīng)協(xié)商解?決不成，另?一方有權提?前單方面終?止合同并?保留追究法?律責任的權?利，否則，?視同合同繼?續(xù)有效。?8、本合?同一式肆份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?均具同等法?律效力。?9、本合?同未盡事宜?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?若有需明確?之處，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?在不違反?本合同精神?的范圍內(nèi)可?簽補充協(xié)議?書。補充協(xié)?議書與本合?同具有同等?效力。?11、本合?同出現(xiàn)糾紛?，甲乙雙方?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?由法律解決?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日商業(yè)招商代理合同書（二）?委托人(甲?方)：__?__受托?人(乙方)?：____?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共和?國民法》、?《中華人民?共和國合同?法》及國家?有關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在公平?、平等、自?愿、誠實信?用、互惠互?利的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方對?____?項目進行招?商(租賃/?銷售)事宜?，達成一致?意見。為明?確雙方權利?、義務關系?，特簽訂合?同如下，以?資信守。?一、委托事?宜：甲方?授權乙方作?為甲方項目?的招商(租?賃/銷售)?代理：1?、項目名稱?：____?。2、?項目地址：?____?。3、乙?方在對甲方?負責的總原?則下，竭誠?為甲方就本?項目提供招?商代理服務?。二、委?托項目基本?情況：(?一)物業(yè)條?件：甲方以?附件形式提?供給乙方(?外形圖、平?面圖、地理?位置圖、室?內(nèi)設備、?建設標準、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?等)。(?二)相關資?料：甲方應?向乙方提供?以下文件和?資料：1?、甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復?印件和銀行?賬戶;2?、相關部門?對開發(fā)建設?項目批準的?有關證照;?3、乙方?代理銷售該?項目所需的?數(shù)據(jù)、租賃?/銷售合同?，以實際使?用的數(shù)量為?準，余數(shù)全?部退還給甲?方;4、?甲方正式委?托乙方為項?目代理的正?式委托書;?5、提供?《客戶簽約?標準》，其?中包括客戶?要求、簽約?價格等描述?。(三)?招商政策：?1、費用?：租金：?____?物業(yè)費：_?___水?費：___?_電費：?____?其他費用：?____?2、裝修期?、免租期、?遞增等甲方?以附件形式?提供給乙方?3、其他?：____?(乙方可?視市場情況?、特別客戶?，征得甲方?認可后，靈?活浮動。)?三、委托?期限：自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?(合作期?限結束時，?雙方可再次?洽談延長合?作期限事宜?，并根據(jù)具?體情況另行?簽約。)?四、代理條?件：(一?)甲方應在?合同簽訂_?___日內(nèi)?向乙方提供?約定的文件?和資料：?(二)代理?權限：1?、委托期內(nèi)?項目招商權?僅本乙方獨?家代理;如?甲方參與招?商，凡乙方?客戶由于任?何原因直接?與甲方達成?合同，均視?為乙方客戶?，甲方應全?額支付乙方?相關費用;?2、若乙?方客戶在簽?署合約后悔?約，客戶所?付定金由甲?方?jīng)]收并按?甲、乙雙方?對半比例平?均分配，而?其成交業(yè)績?依然符合并?計入乙方之?成交標準;?3、甲方?必須指定相?關負責人員?為乙方簽訂?《商戶租賃?合同》，簽?約日期為乙?方正式書面?通知甲方起?____個?工作日內(nèi)完?成。如甲方?未經(jīng)乙方同?意，無故推?延簽約日期?而導致乙方?客戶流失，?則甲方仍應?支付乙方就?該客戶應得?傭金并計入?乙方業(yè)績;?4、甲乙?雙方達成共?識，并由甲?方出臺《客?戶簽約標準?》后，乙方?有權代甲方?向達標商戶?口頭承諾進?駐許可。?(三)其他?：1、甲?方向乙方提?供招商接待?處，供乙方?銷售、租賃?招商使用;?2、甲方?應為乙方配?備工作所必?要的設施、?設備，為_?___;?3、現(xiàn)場接?待處的裝修?以及日常涉?及的水、電?，均由甲方?提供;4?、本案有抵?押的，須有?抵押權人出?具同意出讓?或出租的證?明文件。?五、代理費?用以及支付?方式：(?一)甲方支?付以下費用?：1、傭?金：甲方需?按協(xié)商要求?支付乙方傭?金，傭金計?酬辦法，以?合同約定資?金(租賃/?銷售的總金?額)為計算?依據(jù)，其中?____%?做為傭金，?次月___?_日前支付?。(或：乙?方將收取甲?方以本項目?商業(yè)物業(yè)租?出樓面面積?相當于首年?月租金之_?___%，?即____?個月的租金?作為招商代?理服務傭金?);或：?代理費用：?除傭金外，?甲方應向乙?方支付代理?費用，按實?際面積收取?;次月__?__日前支?付;(或合?同簽訂后_?___日內(nèi)?一次性支付?)0-_?___㎡：?____元?____?-____?㎡：___?_元__?__㎡：_?___元?10000?-____?㎡：___?_元__?__㎡：_?___元?____㎡?以上：__?__元2?、獎金：按?照甲乙雙方?協(xié)定，如乙?方引進知名?品牌、大企?業(yè)，甲方應?給與乙方一?定獎金，引?進的次月_?___日前?支付，具體?如下：_?___;?3、溢價分?成：乙方實?際租賃/銷?售額超出約?定基價部分?，乙方按成?交額的__?__%提取?;4、廣?告費用：本?項目的宣傳?推廣費用(?包括但不限?于電視廣告?投放、戶外?廣告投放、?網(wǎng)絡媒體、?廣告投放、?印刷宣傳材?料、樓書等?)由甲方自?主支付，根?據(jù)實際情況?而定;5?、其他費用?：考察費、?物料費等。?(支付途?徑：現(xiàn)金或?匯款到指定?賬戶，如甲?方未按時按?約定支付相?關費用給乙?方，則每逾?期一日，甲?方支付應付?款____?%的滯納金?給乙方。)?

?

乙方在?處理委托事?務中，其余?的一切費用?和損失，由?乙方自行承?擔。六、?報告情況?

?(一)乙?方在處理委?托事務過程?中，遇有投?資意向的客?商，必須在?____日?內(nèi)向甲方報?告，并且向?甲方提供相?關的一切資?料;(二?)乙方須按?甲方___?_通知和要?求在___?_日內(nèi)將有?關委托事務?的一切資料?及相關事宜?提交甲方，?并積極協(xié)助?配合甲方招?商引資的相?關工作;?(三)乙方?提供的所有?文件資料，?甲方都應書?面確認簽字?。七、雙?方權利義務?(一)甲?方：1、?甲方向乙方?提供所有招?商資料和政?策，及乙方?所要求的相?關資料，并?承諾政策的?正確性，如?遇政策調(diào)整?，甲方應及?時通報乙方?;甲方應?保證項目建?筑可租賃、?出售，因相?關手續(xù)(符?合相關部門?批準、許可?、驗收等手?續(xù))問題而?導致的影響?由甲方全權?負責，如給?乙方造成損?失的，甲方?應全額賠償?乙方損失;?2、甲方?確保本案產(chǎn)?權清楚，并?負責辦理各?項符合相關?部門規(guī)定的?手續(xù);3?、甲方確保?本案通過竣?工驗收，并?如期交房，?如發(fā)生交房?時間延遲等?因素所產(chǎn)生?的遺留問題?，由甲方負?責解決;?4、甲方所?有相關部門?應積極配合?乙方的工作?;5、對?于甲方洽談?中之客戶名?稱及相應條?款應及時向?乙方匯報，?以增加招商?之透明度;?6、若乙?方已洽談上?報之商戶因?某種原因直?接與甲方進?行商務接洽?，甲方有義?務通知乙方?繼續(xù)跟進。?若甲方違反?此項規(guī)定且?該商戶成交?入駐，則甲?方須按應付?傭金的全額?向乙方支付?該傭金;?7、如乙方?在已引入商?戶等待簽約?期間，甲方?在未通知乙?方、且未說?明其原因的?情況下就同?一鋪位與另?一商戶簽約?，則甲方須?支付該鋪位?應付傭金的?____%?給乙方作為?補償;8?、如甲方因?自身原因頻?繁、大幅更?改定價，而?導致乙方人?力、物力大?量消耗、且?工作無法實?施，乙方有?權要求給予?乙方相應補?償，或就本?合同制定一?次性補償費?為____?元;9、?若甲方或與?之相關人士?欲入駐本項?目，則甲方?應提前通知?乙方，乙方?根據(jù)項目總?體要求對該?商戶進行入?駐評定，并?最終做出成?交決定，成?交后甲方應?向乙方支付?傭金的1/?2作為服務?費;10?、本合同約?定外的事項?，如有需要?，乙方要求?甲方確定相?關標準并簽?字確認，甲?方拒絕的，?乙方自行處?理產(chǎn)生的后?果由甲方承?擔。(二?)乙方：?1、乙方在?招商活動中?必須嚴格執(zhí)?行我國的有?關招商政策?;2、乙?方不得以甲?方名義進行?與代理招商?無關的經(jīng)濟?社會活動;?3、乙方?在招商活動?中應保守甲?方的招商秘?密，不得向?第三方透露?;4、制?定計劃書(?包括市場定?位、銷售對?象、銷售計?劃、廣告宣?傳等);?5、按照甲?乙雙方談定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進行相應工?作;6、?乙方在銷售?/租賃過程?中，應根據(jù)?甲方提供項?目的特性和?狀況向客?戶作如實介?紹，盡力促?銷、不得夸?大、隱瞞和?過度承諾;?7、乙方?應按約定提?交相關文件?資料;8?、本案項目?租賃面積及?價格情況應?按月統(tǒng)計，?計算統(tǒng)計時?間是每月_?___日，?乙方應自行?統(tǒng)計并制表?交于甲方簽?字確認;?9、當因招?商需要，低?于招商底價?招商時，乙?方應征得甲?方書面同意?后，與客戶?簽訂合同;?10、如?甲方定價與?市