北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇（3篇）

北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇出售?方(以下簡?稱甲方)：?買受方(?以下簡稱乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方向乙?方轉讓甲方?房產(chǎn)一事達?成一致，訂?立本合同：?第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經(jīng)依法?取得北京市?區(qū)(縣)?的房屋所?有權證書，?證書證號為?字第號?，房屋結構?為，建筑?面積為平?方米(以產(chǎn)?權證上登記?的建筑面積?為準)。?甲方保證房?屋產(chǎn)權無查?封、無債務?糾紛，提供?的材料齊全?、真實有效?，可以辦理?權屬過戶、?稅務登記、?貸款申請等?與交易有關?的各項事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國家及?北京市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對違反?國家及北京?市關于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔法律?責任。第?二條乙方?聲明，乙方?購買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項?義務，承擔?違反本合同?義務的法律?責任。第?三條甲乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的交?易價格為人?民幣(大寫?)佰拾?萬仟?佰拾__?____?__元整(?￥)第?四條付款?1、乙方?應在簽訂本?合同時，即?支付購房定?金計人民幣?(大寫)_?___萬元?整(￥__?__);?2、乙方采?用以下第_?___種方?式A.?乙方為非貸?款客戶，應?在簽定本合?同后三個工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?，應在評估?報告出具后?三個工作日?內(nèi)，支付除?乙方貸款申?請額之外的?剩余房款，?乙方首付款?應為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項總和。?銀行貸款部?分的房款按?銀行規(guī)定支?付;C.?乙方為公?積金貸款客?戶，首付款?應在本合同?簽署之日起?三個工作日?內(nèi)交付，且?不得遲于對?交易房屋進?行評估，乙?方首付款應?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項總和，甲?方應向乙方?及貸款審核?機構出具首?付款收到證?明。貸款部?分的房款按?貸款機構規(guī)?定支付;?3、乙方經(jīng)?審批所獲貸?款數(shù)額不足?申請額,?乙方應于銀?行審批貸款?額度通過之?日起三個工?作日內(nèi)，補?足購房首付?款;乙方所?申請的貸款?未獲批準,?乙方應于?銀行不予批?準貸款申請?之日起十個?工作日內(nèi)補?足剩余房款?。4、甲?乙雙方交易?資金劃轉結?算方式以雙?方簽署的《?居間服務合?同》或補充?協(xié)議約定為?準。第五?條產(chǎn)權過?戶A.?乙方為非貸?款客戶的，?甲乙雙方應?當在乙方支?付了全部房?款之日起五?個工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權?過戶登記手?續(xù);B.?乙方為商?業(yè)銀行貸款?客戶或公積?金貸款客戶?的，甲乙雙?方應在貸款?機構簽發(fā)的?乙方貸款審?批通過之日?起五個工作?日內(nèi)共同配?合辦理完畢?產(chǎn)權過戶登?記手續(xù)第?六條房屋?交付1、?房屋交驗在?雙方到主管?機關辦理完?權屬過戶登?記手續(xù)之日?起七個工作?日內(nèi)完成;?甲、乙雙方?均應親自到?場，辦理水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖、戶口遷?移等相關事?宜，確保房?屋交付使用?。房屋交付?前，房屋所?產(chǎn)生的水、?電、煤氣、?供暖、物業(yè)?等各項費用?由甲方承擔?;房屋交付?后所產(chǎn)生費?用由乙方自?行承擔。雙?方應簽署《?物業(yè)交驗單?》。2、?甲方保證向?乙方出售的?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛和債?務糾紛，并?結清物業(yè)、?供暖等手續(xù)?。房屋設定?抵押登記的?，已通知抵?押權人。如?因甲方的原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，甲方應承?擔全部責任?;3、甲?方保證所售?房屋建筑面?積同產(chǎn)權證?記載相符;?并提供齊全?辦理權屬變?更的全部手?續(xù);4、?甲方存有公?共維修基金?的，根據(jù)北?京市規(guī)定，?在房產(chǎn)過戶?之后公共維?修基金歸乙?方繼續(xù)使用?第七條?甲、乙雙方?應相互配合?向房屋所在?區(qū)(縣)房?地產(chǎn)交易所?申請辦理上?市批準及房?屋買賣權屬?過戶相關手?續(xù)，按有關?規(guī)定申領房?屋所有權證?。辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及相?關費用，由?甲、乙雙方?依書面約定?辦理，沒有?書面約定的?，依照國家?規(guī)定繳納。?第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔違約?責任，甲方?悔約應當雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務的，導致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應承擔違約?責任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務，違?約方每逾期?一日應賠償?相當于成交?價格的萬分?之二的違約?金。第九?條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭議，?雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權向?人民法院提?起訴訟。?第十條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：身?份證號：?通信地址：?郵政編碼?：電話?：委托代?理人：電?話：乙?方：身?份證號：?通信地址：?郵政編碼?：電話?：委托代?理人：電?話：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇（二）特別?提示《北?京市存量房?屋買賣合同?》(經(jīng)紀成?交版)(自?行成交版)?自____?年____?月____?日起推行使?用。本合?同示范文本?僅供查看，?不能作為簽?約下載使用?。申請辦?理存量房屋?轉移登記手?續(xù)的，買賣?雙方須提交?通過北京市?房地產(chǎn)交易?管理網(wǎng)(_?___)和?北京工商網(wǎng)?(____?)下載合同?編號標識“?cx”的示?范文本，并?在打印后填?寫使用。?出賣人：_?___買?受人：__?__北京?市建設委員?會北京市?工商行政管?理局二o?o七年__?__月說?明___?_本合同文?本為示范文?本，由北京?市建設委員?會和北京市?工商行政管?理局共同制?定，適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)國有土?地上的存量?房買賣。存?量房，即二?手房，是指?通過辦理轉?移登記取得?房屋所有權?證的房屋。?2.簽訂?本合同前，?出賣人應當?向買受人出?示房屋所有?權證及其他?有關證書和?證明文件。?3.簽訂?本合同前，?雙方當事人?應當仔細閱?讀合同條款?，特別是其?中具有選擇?性、補充性?、填充性、?修改性的內(nèi)?容。本合同?文本【】?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要刪除或?添加的內(nèi)容?，雙方當事?人應當協(xié)商?確定?！?】中選擇內(nèi)?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發(fā)生或?雙方當事人?不作約定時?，應當在空?格部位打_?___，以?示刪除。?4.雙方當?事人應當按?照自愿、公?平及誠實信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強加給另?一方。為體?現(xiàn)雙方自愿?的原則，本?合同文本相?關條款后留?有空白行，?供當事人自?行約定或補?充約定。合?同生效后，?未被修改的?文本打印或?印刷文字視?為雙方當事?人同意內(nèi)容?。___?_本合同文?本為買賣雙?方自行成交?所采用的示?范文本，通?過設立“專?用賬戶”的?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構或交易?保證機構劃?轉交易結算?資金的，所?簽訂的《存?量房交易結?算資金劃轉?協(xié)議》應當?作為本合同?的附件。?6.存量房?屋所有權轉?移登記時所?涉及的主要?稅費包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金(已購公?房有此項)?、綜合地價?款(經(jīng)濟適?用房有此項?)、營業(yè)稅?及附加、所?得稅、土地?增值稅等。?7.雙方?當事人選擇?申請仲裁解?決爭議的，?可以向北京?仲裁委員會?、中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會或?注明全稱的?其他仲裁委?員會申請。?8.雙方?當事人可以?根據(jù)實際情?況決定本合?同原件的份?數(shù)，并在簽?訂合同時認?真核對，以?確保各份合?同內(nèi)容一致?。北京市?存量房屋買?賣合同(自?行成交版)?出賣人：?____?【法定代表?人】【負責?人】：__?__國籍?：____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】：__?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?_國籍：?____?【身份證】?【護照】【?】：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__共有?權人：__?__【法?定代表人】?【負責人】?：____?國籍：_?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】【】?：____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?____?國籍：__?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?買受人：_?___【?法定代表人?】【負責人?】：___?_國籍：?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】：___?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?國籍：_?___【?身份證】【?護照】【?】：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_買受人?：____?【法定代?表人】【負?責人】：_?___國?籍：___?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【】：_?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?__【法?定代理人】?【委托代理?人】：__?__國籍?：____?【身份證?】【護照】?【】：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《北京?市城市房地?產(chǎn)轉讓管理?辦法》及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就存量?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?(一)出賣?人所售房屋?(以下簡稱?該房屋)為?【樓房】【?平房】，坐?落為：__?__【區(qū)(?縣)】__?__【小區(qū)?(街道)】?____【?幢】【座】?【號(樓)?】____?單元___?_號(室)?。該房屋所?在樓棟建筑?總層數(shù)為：?____層?，其中地上?____層?，地下__?__層。該?房屋所在樓?層為___?_層，建筑?面積共__?__平方米?。(二)?該房屋規(guī)劃?設計用途為?【住宅】【?公寓】【別?墅】【辦公?】【商業(yè)】?【工業(yè)】【?】：__?__。該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條?房屋權屬情?況(一)?該房屋所有?權證證號為?：____?，共有權證?證號為：_?___，填?發(fā)單位為：?____。?房屋共有?權人對出售?該房屋的意?見見附件二?。(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權?以【出讓】?【劃撥】【?】方式獲?得。土地使?用權證號為?：____?，填發(fā)單位?為：___?_。(三?)該房屋性?質(zhì)為下列選?項中第__?__種情形?：1.商?品房;2?.已購公有?住房(若為?中央在京單?位已購公有?住房，《中?央在京單位?已購公房上?市出售登記?表》表號：?____?);3.?向社會公開?銷售的經(jīng)濟?適用住房;?4.按經(jīng)?濟適用住房?管理的房屋?(危改回遷?房、安居房?、康居房、?綠化隔離地?區(qū)農(nóng)民回遷?房等房屋)?;5.其?他房屋。?(四)該房?屋的抵押情?況為：__?__。1?.該房屋未?設定抵押;?2.該房?屋已經(jīng)設定?抵押，抵押?權人為：_?___，抵?押登記日期?為：___?_年___?_月___?_日，他項?權利證證號?為：___?_。該房?屋已經(jīng)設定?抵押的，出?賣人應于_?___年_?___月_?___日前?辦理抵押注?銷手續(xù)。?(五)該房?屋的租賃情?況為：__?__。1?.出賣人未?將該房屋出?租。2.?出賣人已將?該房屋出租?，【買受人?為該房屋承?租人】【承?租人已放棄?優(yōu)先購買權?】。關于?房屋權屬情?況的說明及?房屋抵押和?租賃情況的?具體約定見?附件三。?第三條出?賣人與買受?人自行成交?達成交易。?第四條?成交價格、?付款方式及?資金劃轉方?式(一)?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小寫?)，___?_元整(大?寫)。買受?人可以在簽?訂本合同的?同時支付定?金人民幣_?___元(?小寫)，_?___元整?(大寫，不?高于成交價?格的___?_%)。?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修等?的有關價格?另有約定的?，具體約定?見附件一。?(二)買?受人采取下?列第___?_種方式付?款，具體付?款方式及期?限的約定見?附件四。?1.自行交?割，買賣雙?方簽訂的《?存量房交易?結算資金自?行劃轉聲明?》見附件五?。2.通?過存量房交?易結算資金?專用存款賬?戶劃轉，買?賣雙方簽訂?的《存量房?交易結算資?金劃轉協(xié)議?》見附件五?。(1)?買受人支付?定金的方式?為【直接支?付給出賣人?】【存入專?用賬戶劃轉?】。(2?)買受人應?將房價款存?入雙方共同?委托的__?__(備案?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構或交?易保證機構?)在___?_銀行設立?的存量房交?易結算資金?專用存款賬?戶(以下簡?稱“專用賬?戶”,定金?約定直接支?付給出賣人?的除外)，?賬號為__?__。買受?人取得房屋?所有權證書?后，出賣人?持房屋權屬?登記部門出?具的《轉移?登記辦結單?》到備案的?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構或交易?保證機構按?照《存量房?交易結算資?金劃轉協(xié)議?》的約定辦?理資金劃轉?手續(xù)。(?三)關于貸?款的約定?買受人向【?____銀?行】【公積?金管理中心?】申辦抵押?貸款，買受?人因自身原?因未獲得銀?行或公積金?管理中心批?準的，雙方?同意按照第?____種?方式解決：?(1)買?受人自行籌?齊剩余房價?款，以現(xiàn)金?形式支付給?出賣人;?(2)買受?人繼續(xù)申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準，其間?產(chǎn)生的費用?由買受人自?行負擔;?(3)本合?同終止，買?受人支付的?定金和房價?款應如數(shù)返?還，雙方互?不承擔違約?責任，在申?辦貸款過程?中發(fā)生的各?項費用由買?受人承擔。?第五條?房屋產(chǎn)權及?具體狀況的?承諾出賣?人應當保證?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?因出賣人原?因造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由出賣人承?擔相應責任?。出賣人?應當保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，附件一所?列的該房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉?讓給買受人?，買受人對?出賣人出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房屋?。出賣人?應當保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃氣】【?有線電視】?【電信】【?】：__?__費用由?出賣人承擔?，交付日以?后(含當日?)發(fā)生的費?用由買受人?承擔。出賣?人同意其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉?移至買受人?名下。第?六條房屋?的交付出?賣人應當在?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時，應?當履行下列?第____?、____?、____?、____?、____?、____?項手續(xù)：?1.出賣人?與買受人共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接該?附件一中所?列物品;?2.買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3.移?交該房屋房?門鑰匙;?4.___?_;5.?____;?6.__?__。第?七條違約?責任(一?)逾期交房?責任除不?可抗力外，?出賣人未按?照第六條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買受?人的，按照?下列第__?__種方式?處理。1?.按照逾期?時間，分別?處理((1?)和(2)?不作累加)?。(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第六條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，出賣人?按日計算向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買受人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日(該日期?應當與第(?1)項中的?日期相同)?后，買受人?有權退房。?買受人退房?的，出賣人?應當自退房?通知送達之?日起___?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?受人全部已?付款的__?__%向買?受人支付違?約金。2?.____?。(二?)逾期付款?責任買受?人未按照附?件四約定的?時間付款的?，按照下列?第____?種方式處理?。1.按?照逾期時間?，分別處理?。((1)?和(2)不?作累加)?(1)逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買受人按?日計算向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過_?___日(?該日期應當?與第(1)?項中的日期?相同)后，?出賣人有權?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人應當自?解除合同通?知送達之日?起____?日內(nèi)按照累?計的逾期應?付款的__?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。?2.___?_。第八?條出賣人?將該房屋出?賣給第三人?，導致買受?人不能取得?房屋所有權?證的，買受?人有權退房?，出賣人應?當自退房通?知送達之日?起____?日內(nèi)退還買?受人全部已?付款，按照?____利?率付給利息?，并按買受?人累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費?相關規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及北?京市的相關?規(guī)定繳納各?項稅、費，?買賣雙方承?擔稅費的具?體約定見附?件六。因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續(xù)進?行的，其應?當向?qū)Ψ街?付相當于房?價款___?_%的違約?金。本合?同履行過程?中因政策原?因須繳納新?的稅費的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由【?出賣人】【?買受人】繳?納。第十?條權屬轉?移登記(?一)當事人?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬轉移登?記手續(xù)。?(二)買受?人未能在房?屋交付之日?起____?日內(nèi)取得房?屋所有權證?書的，雙方?同意按照下?列方式處理?。1.如?因出賣人的?責任，買受?人有權退房?。買受人退?房的，出賣?人應當自退?房通知送達?之日起__?____?__日內(nèi)退?還買受人全?部已付款，?并按照__?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，自買受?人應當取得?房屋所有權?證書的期限?屆滿之次日?起至實際取?得房屋所有?權證書之日?止，出賣人?按日計算向?買受人支付?全部已付款?萬分之__?__的違約?金，并于買?受人實際取?得房屋所有?權證書之日?起____?日內(nèi)向買受?人支付。?2.___?_。(三?)出賣人應?當在該房屋?所有權轉移?之日起__?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機關辦理?原有戶口遷?出手續(xù)。如?因出賣人自?身原因未如?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?應當向買受?人支付__?__元的違?約金;逾期?超過___?_日未遷出?的，自逾期?超過___?_日起，出?賣人應當按?日計算向買?受人支付全?部已付款萬?分之___?_的違約金?。___?_。第十?一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當?事人提供證?明。上述?房屋風險責?任自該房屋?【所有權轉?移】【轉移?占有】之日?起轉移給買?受人。第?十二條爭?議解決方式?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按照下列?第____?種方式解決?。(一)?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?(二)提?交____?仲裁委員會?仲裁。第?十三條本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條本?合同及附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，其?中出賣人_?___份，?買受人__?__份，房?屋權屬登記?部門一份，?____份?。出賣人?(簽章)：?____?買受人(?簽章)：_?___【?法定代表人?】：___?_【法?定代表人】?：____?【委托代?理人】(簽?章)：__?__【?委托代理人?】(簽章)?：____?簽訂時間?：____?年____?月____?日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___?簽訂地點：?____北京房地產(chǎn)買賣合同范本3篇（三）甲方?(出賣人)?：身份證?件號碼：?乙方(買受?人)：身?份證件號碼?：甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?____?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權證證號為?;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元?，(小寫)?元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權證?、土地使用?權證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款?萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權及土?地使用權移?轉過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權移轉?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應