商鋪買賣合同范本合集（3篇）

商鋪買賣合同范本合集出賣方：?(甲方)姓?名：買受?方：(乙方?)姓名：?根據(jù)有關法?律和政策規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪買?賣的有關內(nèi)?容，在自愿?、平等、有?好協(xié)商的基?礎上簽訂如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。第?一條轉(zhuǎn)讓?商鋪的基本?情況甲方?自愿將坐落?于;位于?第層，共?壹(套)?(間)的商?鋪(以下簡?稱該商鋪)?出售于乙方?，商鋪結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，公攤面?積____?平方米。?第二條商?鋪面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為出賣方?暫測面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。該商?鋪交付時，?商鋪實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%時，?房價款保持?不變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)該?商鋪相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為;?該商鋪買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格按?總建筑面積?計算，該商?鋪售價為每?平方米元?(大寫)_?___元，?總房款金額?為(幣)?____元?(大寫)?拾萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?付款方式?乙方應于本?合同生效之?日向出甲方?支付定金(?幣)__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該商?鋪全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?雙方權(quán)利?與義務1?、甲方保證?在交易時該?商鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?，該商鋪沒?有發(fā)生過貸?款、擔保等?方式的抵押?。且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務糾紛或?其它權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣之日前?即已存在任?何糾紛或權(quán)?利障礙的，?概由甲方負?責處理，并?承擔相應法?律責任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，由甲方?負責賠償。?因甲方售?予乙方的產(chǎn)?權(quán)屬暫未辦?理，雙方有?好約定：如?甲方經(jīng)辦理?已獲得該房?產(chǎn)證及土地?使用證之日?起，在十個?工作日內(nèi)以?贈予的形式?過戶到乙方?名下。2?、簽定本合?同后，雙方?不得違約，?若甲方違約?，乙方有權(quán)?單方終止該?合同，甲方?應雙倍返還?乙方所交納?的樓款__?__元(?大寫)元?，作為違約?金。反之?，若乙方違?約，則所交?納的樓款不?予退還，甲?方有權(quán)終止?合同，可以?將該物業(yè)出?售于第三方?。3、在?交房之日甲?方應保證商?鋪設施(門?窗墻)完好?無損壞，需?將一切手續(xù)?(包括商鋪?)一并移交?給乙方，并?于交易之日?前將有關該?物業(yè)的一切?費用清理完?畢(如施工?費、裝修費?、安裝費、?施工所用的?水費、電費?、電話費、?煤氣費、數(shù)?字電視費、?管理費等費?用)，并保?證乙方購買?后，不需要?支付任何購?買前所產(chǎn)生?的相關物業(yè)?費用。4?、甲方應當?為乙方提供?辦理商鋪所?有權(quán)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)所需的?文件、資料?，并保證資?料的真實性?和合法性。?本商鋪所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?商鋪交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?5、雙方?必須保證所?提交資料的?真實性。若?任何一方提?交虛假資料?使本次交易?無法進行則?該方必須負?相應的法律?責任。6?、乙方自房?款交付之日?起，除與甲?方外，不與?任何人發(fā)生?購房糾紛，?如有發(fā)生，?甲方自行解?決。第七?條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應嚴格履行?。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。本協(xié)議自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?均具同等法?律效力。任?意一方修改?均為無效，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?八條雙方?約定的其它?事項：甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??___?_年___?_月___?_日商鋪買賣合同范本合集（二）出賣?方：(以?下簡稱甲方?)買受方?：(以下?簡稱乙方)?第一條?店鋪的基本?情況出賣?方店鋪(以?下簡稱該店?鋪)坐落于?____;?位于第__?__層，共?____(?套)(間)?，店鋪結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用店鋪分攤?建筑面積_?___平方?米)，店鋪?用途為__?__;房地?產(chǎn)權(quán)證號為?____。?第二條?價格按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該店鋪?售價為人民?幣每平方米?____元?，總金額為?人民幣__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整(?小寫元)?。第三條?付款方式?買受方應?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金人民幣_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?(小寫元?)，并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該店鋪全部?價款付給出?賣方。第?四條店鋪?交付前的其?他事項店?鋪具備交付?條件以前由?出賣方繼續(xù)?使用，并可?根據(jù)市場情?況進行進出?貨等經(jīng)營活?動，經(jīng)營活?動不受買受?方干涉。?作為出售本?店鋪的附加?條款，本店?鋪內(nèi)的所有?商品由買受?方買下，購?買價格以出?兌之日的相?同或相近商?品進貨價格?為準，商品?出兌價款與?店鋪銷售的?全部價款在?第四條的期?限內(nèi)一并交?付給賣方。?第五條?交付期限?出賣方應于?收到該店鋪?全部價款和?商品出兌價?款之日起日?內(nèi)，將該店?鋪付給買受?方。第六?條違約責?任買受方?逾期未付清?房款及商品?出兌價款，?出賣方有權(quán)?終止合同，?由此造成的?損失，出賣?方不承擔任?何責任及費?用，買受方?所預交的定?金不予以退?還，抵作甲?方損失。雙?方任何一方?中途毀約，?則向?qū)Ψ街?付與定金數(shù)?量等額的賠?償金。第?七條關于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實際接?收該店鋪之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。店鋪所有?權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生?的一切費用?買受方承擔?。第八條?出賣方保?證在交易時?該店鋪沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由出賣?方承擔全部?責任。第?九條本合?同未盡事項?，由出賣方?、買受方雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?本合同及其?附件(如果?有)和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十條本合?同一式__?__份，出?賣方、買受?方雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)出?賣方、買受?方雙方簽字?之日起生效?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日??____年?____月?____日?商鋪買賣合同范本合集（三）甲方：?身份證號：?乙方：?身份證號：?上列合伙?人本著公平?、平等、互?利、共擔風?險，共負盈?虧的原則訂?立合伙購買?商鋪協(xié)議如?下：一、?合伙購買商?鋪概況1?.甲乙雙方?共同出資購?買x號商鋪?，商鋪地址?位于___?_，面積_?___平方?米。該商鋪?單價為每平?方米___?_萬元，房?屋總金額為?____，?小寫(__?__)。該?商鋪銷售合?同備案號：?____。?____?本協(xié)議在合?伙商鋪存在?期間且雙方?未解除本協(xié)?議時始終有?效。二、?出資比例?乙方出資_?___元占?商鋪總出資?的____?%。已付首?付款壹拾貳?萬元整，小?寫：1__?__元。?1.甲乙雙?方各自出資?購買該商鋪?的產(chǎn)權(quán)：雙?方按上訴產(chǎn)?權(quán)分割比例?承擔該商鋪?的購買總價?錢及銀行按?揭本息。?雙方以甲方?名義辦理銀?行按揭抵押?貸款貳拾叁?(萬元)?，并以甲方?名義按月歸?還銀行貸款?本息，但是?乙方每月?應按期向甲?方支付乙方?產(chǎn)權(quán)份額相?應的按揭本?息。每月?向銀行還貸?款之前乙方?需把當月按?揭款的一半?交與甲方，?由甲方將當?月按揭款全?部交與銀行?，若乙方?jīng)]?有在還款期?限之前交按?揭款每遲延?一天按揭款?的全額的_?___%向?甲方支付滯?納金，按揭?時間為__?__年之內(nèi)?。2.同?時雙方約定?如因該商鋪?產(chǎn)生其他未?預計到的費?用，該費用?也以上述比?例分配。?3.雙方依?照各自的商?鋪產(chǎn)權(quán)份額?分配該商鋪?經(jīng)營收益，?承擔經(jīng)營期?間產(chǎn)生的各?種費用。商?鋪貸款按揭?未付清期間?，該商鋪經(jīng)?營或出租所?得收益首先?用于支付按?揭，之后不?足部分再按?比例支付。?三、利益?分配與風險?分擔1.?商鋪投資?所取得的利?益(包括市?場增值部分?)由雙方根?據(jù)出資比例?平均共享。?2.商鋪?投資所產(chǎn)生?的費用由雙?方根據(jù)出資?比例平均分?攤。3.?商鋪投資可?能發(fā)生的風?險或損失(?包括因不可?抗力遭遇的?損失、或政?府政策原因?導致的房產(chǎn)?滅失被征收?等情形出現(xiàn)?)由雙方根?據(jù)出資比例?平均承擔。?四、共同?投資的下列?事務須有甲?乙雙方共同?協(xié)商決定。?(1)商?鋪出租的價?格、時限等?有關事項。?(2)合?伙商鋪的轉(zhuǎn)?讓。(3?)合伙商鋪?的抵押事項?。(4)?其他有關?合伙商鋪的?占有、使用?、收益、處?分的重大事?項。五、?投資的轉(zhuǎn)讓?、出租及經(jīng)?營1.甲?乙雙方任何?一方擬向第?三方轉(zhuǎn)讓自?己持有的投?資權(quán)益，必?須經(jīng)過另一?方同意。?2.甲乙雙?方任何一方?擬向第三方?轉(zhuǎn)讓自己持?有的投資權(quán)?益，另一方?具有優(yōu)先購?買權(quán)。3?.商鋪必須?整體出租，?不允許分開?出租。4?.若商鋪甲?乙雙方共同?經(jīng)營或一方?經(jīng)營，各種?費用雙方另?行協(xié)商。?____本?商鋪經(jīng)營事?宜需雙方協(xié)?商同意方可?與承租人簽?訂租憑協(xié)議?(租憑協(xié)議?需雙方簽字?才有效，如?一方不在可?找人代簽但?必須有書面?證明)。?六、產(chǎn)權(quán)證?的辦理所?購商鋪的產(chǎn)?權(quán)屬于甲乙?雙方共同共?有，產(chǎn)權(quán)各?占____?%，房產(chǎn)證?登記為甲方?、乙方的名?字。土地使?用權(quán)證登記?為甲方名字?(因以甲方?名義向銀行?貸款，房產(chǎn)?證戶主需是?甲方銀行才?放貸，故土?地使用權(quán)證?登記在甲方?名下)但土?地使用權(quán)證?屬于雙方共?同所有。辦?證所需稅費?由甲乙雙方?按出資比例?共同分擔。?七、違約?責任1.?任何一方不?能因為個人?的債務導致?共有房產(chǎn)的?所有權(quán)、使?用權(quán)受到影?響，否則應?賠償另一方?所產(chǎn)生的損?失。2.?如甲、乙雙?方由于自身?的原因在_?___年之?內(nèi)無法支付?清與產(chǎn)權(quán)份?額相應的全?部本金加利?息，則示為?該方(違約?方)放棄合?伙所購商鋪?房屋產(chǎn)權(quán)和?土地使用權(quán)?，另一方向?違約方支付?其已付的首?付款(見第?二大條款)?，則擁有該?商鋪房屋全?部產(chǎn)權(quán)和土?地使用權(quán)份?額。3.?雙方任何一?方違反本協(xié)?議其他內(nèi)容?，均應賠償?給對方帶來?的全部經(jīng)濟?損失。八?、其他事項?1.由于?雙方均為已?婚人士，本?商鋪甲乙雙?方各占的_?___%的?產(chǎn)權(quán)份額屬?于夫妻婚后?財產(chǎn)，如果?一方婚姻破?裂，需要重?新變更產(chǎn)權(quán)?，則變更產(chǎn)?權(quán)所產(chǎn)生的?一切費用由?需變更產(chǎn)權(quán)?那方所付，?另一方需積?極配合。?2.因此商?鋪使用年限?為___