土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本出?借人/抵押?權(quán)人(以下?簡稱甲方)?：名稱：?姓名：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系地?址：聯(lián)系?電話:借?款人/抵押?人(以下簡?稱乙方)：?名稱：?姓名：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話:?甲、乙雙方?經(jīng)過平等、?友好協(xié)商一?致，就乙方?以使用權(quán)?提供擔(dān)保一?事訂立本合?同，以供雙?方信守。?第一條抵?押物基本情?況本房產(chǎn)?座落于，?甲方于年以?出讓方式取?得國有出讓?土地使用權(quán)?，土地使用?證號(hào)為：_?_____?。登記土地?使用權(quán)面積?為，用途?為用地，?使用年限為?年，使用終?止日期為?。第二條?借款金額?及支付方式?借款金額?：人民幣(?大寫):?，小寫元?，如實(shí)際借?款金額有出?入，以劃款?憑證為準(zhǔn)。?甲乙雙方?于本合同簽?訂后___?_個(gè)工作日?內(nèi)進(jìn)行抵押?登記，并辦?理合同項(xiàng)下?債權(quán)公證。?抵押登記和?債權(quán)公證辦?妥之日起二?個(gè)工作日內(nèi)?甲方把上述?借款打到乙?方指定賬戶?。第三條?借款用途?本合同項(xiàng)?下借款乙方?主要用于土?地變性，整?個(gè)借款期間?，甲方指派?專人定期監(jiān)?督借款資金?用途，乙方?給以配合。?如乙方確需?改變資金用?途必須經(jīng)甲?方書面同意?。第四條?借款期限?及借款利息?1.借款?期限為個(gè)?月，自本合?同生效之日?起計(jì)算。?____本?合同生效日?為甲方借出?款項(xiàng)實(shí)際到?達(dá)乙方指定?賬戶之日。?3.乙方?指定賬戶為?：第一賬?戶：開戶?名：開戶?行：賬?號(hào)：第二?賬戶：開?戶名：開?戶行：賬?號(hào)：_?___期滿?時(shí)乙方應(yīng)將?借款本息及?其他應(yīng)付費(fèi)?用全部結(jié)清?;如乙方需?續(xù)借，應(yīng)提?前____?日提出申請(qǐng)?，由雙方協(xié)?商一致后再?續(xù)簽協(xié)議;?如果乙方提?前還款應(yīng)提?前____?日提出申請(qǐng)?，在雙方協(xié)?商一致并經(jīng)?甲方出具同?意函后乙方?才可以提前?還款，但是?已付利息不?予以退還。?4.借款?利率為：?/月5.?利息支付方?式：___?___。?6.乙方應(yīng)?在借款到期?后將借款本?金并按月將?利息匯入以?下指定賬戶?：開戶名?：開戶行?：賬號(hào)?：第五條?抵押登記?甲乙雙方?于本合同簽?訂后___?_個(gè)工作日?內(nèi)辦理抵押?登記，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理完成土?地使用權(quán)抵?押登記手續(xù)?，并將抵押?物的他項(xiàng)權(quán)?利證書及抵?押登記文件?交甲方保管?。抵押登?記事項(xiàng)發(fā)生?變化，依法?需進(jìn)行變更?登記的，乙?方應(yīng)在登記?事項(xiàng)變更之?日起___?_日內(nèi)協(xié)助?甲方到法定?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更登記?手續(xù)。第?六條違約?責(zé)任1.乙?方到期不償?還借款的本?金也不續(xù)簽?借款合同，?乙方構(gòu)成違?約，乙方除?了按照合同?利息約定向?甲方支付逾?期利息外，?還應(yīng)按借款?總額每日萬?分之五標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。2.如?乙方有任何?一期借款利?息未按期足?額支付，即?視為乙方違?約，甲方可?要求乙方提?前清償全部?債務(wù)，清償?全部債務(wù)的?方式包括但?不限于向公?證處申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行證書?、請(qǐng)求人民?法院執(zhí)行乙?方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)?等。3.?乙方違反合?同約定，擅?自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其?行為無效。?甲方可視情?況要求乙方?恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀，并?可要求乙方?支付借款總?額百分之十?的違約金。?4、乙方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況，?而給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)按借?款總額百分?之十的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。5、為?配合實(shí)現(xiàn)土?地使用權(quán)抵?押登記手續(xù)?，自本合同?簽訂之日起?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)在當(dāng)?shù)?國土資源局?完成該土地?評(píng)估、備案?工作，由此?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?、自本合同?簽訂之日起?若甲方未能?按合同約定?向乙方發(fā)放?借款，需賠?償乙方費(fèi)?、費(fèi)、?費(fèi)、費(fèi)、?等為此產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。第七條?乙方聲明?及保證乙?方聲明及保?證如下：?一、乙方是?根據(jù)中華人?民共和國法?律依法成立?的法人組織?，具有簽訂?和履行本合?同所必須的?民事權(quán)利能?力和行為能?力，能獨(dú)立?承擔(dān)民事責(zé)?任，并且甲?方已經(jīng)獲得?簽署本合同?的所有必要?和合法的內(nèi)?部和外部的?批準(zhǔn)和授權(quán)?。二、乙?方提供的與?抵押物有關(guān)?的一切資料?、信息均是?合法、真實(shí)?、準(zhǔn)確、完?整的。除已?向乙方書面?披露的情形?以外，甲方?沒有任何可?能影響本合?同履行的其?他任何負(fù)債?(包括或有?負(fù)債)、違?約行為、訴?訟、仲裁事?項(xiàng)或其他影?響其資產(chǎn)的?重大事宜未?向乙方披露?。三、乙?方對(duì)本合同?項(xiàng)下的抵押?物擁有完全?的、有效的?、合法的處?分權(quán)。該抵?押物是依法?可以轉(zhuǎn)讓的?，且不存在?任何爭議，?未被依法查?封、扣押、?監(jiān)管、質(zhì)押?或者被采取?其它強(qiáng)制性?措施。四?、本合同項(xiàng)?下乙方的一?切義務(wù)對(duì)其?繼承人、接?管人、受讓?人及其合并?、改組、更?改名稱等后?的主體均具?有完全的約?束力，不受?任何爭議、?索賠和法律?程序及上級(jí)?單位任何指?令的影響。?第八條?抵押擔(dān)保的?范圍抵押?擔(dān)保的范圍?包括主債權(quán)?及利息、逾?期利息、違?約金、和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第?九條抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?雙方當(dāng)事人?經(jīng)協(xié)商決定?向公證處申?請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)?下的債權(quán)進(jìn)?行公證并賦?予強(qiáng)制執(zhí)行?的效力，雙?方共同確認(rèn)?對(duì)賦予強(qiáng)制?執(zhí)行效力債?權(quán)文書的公?證之含義、?內(nèi)容、程序?、效力等完?全明白了解?，沒有誤解?。如果抵押?人未按照本?合同的約定?按時(shí)全部清?償本合同項(xiàng)?下的本息和?費(fèi)用，抵押?權(quán)人有權(quán)向?公證處申請(qǐng)?簽發(fā)執(zhí)行證?書，抵押人?對(duì)公證處簽?發(fā)執(zhí)行證書?放棄提出任?何疑義的權(quán)?利，其不履?行或不完全?履行債務(wù)的?事實(shí)，以抵?押權(quán)人出具?的有關(guān)收支?證明為準(zhǔn)。?抵押權(quán)人持?執(zhí)行證書和?本合同的公?證書向有管?轄權(quán)的人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行，抵?押人自愿接?受人民法院?的強(qiáng)制執(zhí)行?并自愿放棄?對(duì)該執(zhí)行的?抗辯。公?證處按如下?方式向借款?人核實(shí)債務(wù)?履行情況：?雙方約定?的還款期限?屆滿后，如?出借人向公?證處申請(qǐng)出?具執(zhí)行證書?并提供了交?付借款的劃?款憑證，公?證處自出借?人提出申請(qǐng)?之日起十個(gè)?工作日內(nèi)分?三個(gè)不同時(shí)?間撥打借款?人的電話：?(如號(hào)碼?更換，借款?人應(yīng)及時(shí)書?面通知公證?處)，對(duì)借?款人履行債?務(wù)的實(shí)際情?況進(jìn)行核實(shí)?并進(jìn)行電話?錄音，借款?人應(yīng)按公證?處的要求在?規(guī)定的期限?內(nèi)提供還款?憑證，如果?借款人未提?供或者三次?均未實(shí)現(xiàn)有?效通話(如?關(guān)機(jī)、停機(jī)?、無人接聽?、接聽后掛?斷或無人答?話等)，即?視為借款人?未如約履行?還款義務(wù)。?公證處即可?依據(jù)出借人?的申請(qǐng)出具?執(zhí)行證書，?出借人憑執(zhí)?行證書向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行，?借款人自愿?接受人民法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第十條?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的費(fèi)用?甲方實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?包括但不限?于：一、?與拍賣或訴?訟有關(guān)的費(fèi)?用(含律師?代理費(fèi)用，?但律師費(fèi)不?得超過合同?標(biāo)的額的_?___%)?;二、其?他實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?抵押物折?價(jià)或者拍賣?、變賣后，?其價(jià)款超過?抵押債權(quán)數(shù)?額的部分歸?乙方所有，?不足部分甲?方有權(quán)向乙?方追償。?第十一條?合同變更?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十二?條抵押權(quán)?撤銷乙方