天津二手房買賣合同范本（3篇）

天津二手房買賣合同范本出賣?人：___?_【法定?代表人】【?負(fù)責(zé)人】：?____?國籍：__?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】：?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?___國籍?：____?【身份證?】【護照】?【】：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___共?有權(quán)人：_?___【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：___?_國籍：?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】：___?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?國籍：__?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】：?____?通訊地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?買受人：_?___【?法定代表人?】【負(fù)責(zé)人?】：___?_國籍：?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】：___?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?國籍：__?__【身?份證】【護?照】【】?：____?通訊地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話?：____?買受人：?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?__國籍?：____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】：__?__出生?日期：__?__年__?__月__?__日，性?別：___?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?_國籍：_?___【?身份證】【?護照】【?】：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買?受人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)出賣人所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)為【樓?房】【平房?】，坐落為?：____?【區(qū)(縣)?】____?【小區(qū)(街?道)】__?__【幢】?【座】【號?(樓)】_?___單元?____號?(室)。該?房屋所在樓?棟建筑總層?數(shù)為：__?__層，其?中地上__?__層，地?下____?層。該房屋?所在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?(二)該房?屋規(guī)劃設(shè)計?用途為【住?宅】【公寓?】【別墅】?【辦公】【?商業(yè)】【工?業(yè)】【】?：____?。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號為：_?___，共?有權(quán)證證號?為：___?_，填發(fā)單?位為：__?__。房?屋共有權(quán)人?對出售該房?屋的意見見?附件二。?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【】?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?___，填?發(fā)單位為：?____。?(三)該?房屋性質(zhì)為?下列選項中?第____?種情形：?1、商品房?;2、已?購公有住房?(若為中央?在京單位已?購公有住房?，《中央在?京單位已購?公房上市出?售登記表》?表號：__?__);?3、向社會?公開銷售的?經(jīng)濟適用住?房;4、?按經(jīng)濟適用?住房管理的?房屋(危改?回遷房、安?居房、康居?房、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)民?回遷房等房?屋);5?、其他房屋?。(四)?該房屋的抵?押情況為：?____。?1、該房?屋未設(shè)定抵?押;2、?該房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為?：____?，抵押登記?日期為：_?___年_?___月_?___日，?他項權(quán)利證?證號為：_?___。?該房屋已經(jīng)?設(shè)定抵押的?，出賣人應(yīng)?于____?年____?月____?日前辦理抵?押注銷手續(xù)?。(五)?該房屋的租?賃情況為：?____。?1、出賣?人未將該房?屋出租。?2、出賣人?已將該房屋?出租，【買?受人為該房?屋承租人】?【承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)】。?關(guān)于房屋權(quán)?屬情況的說?明及房屋抵?押和租賃情?況的具體約?定見附件三?。第三條?出賣人與?買受人自行?成交達成交?易。第四?條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?小寫)，_?___元整?(大寫)。?買受人可以?在簽訂本合?同的同時支?付定金人民?幣____?元(小寫)?，____?元整(大寫?，不高于成?交價格的_?___%)?。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修等的有關(guān)?價格另有約?定的，具體?約定見附件?一。(二?)買受人采?取下列第_?___種方?式付款，具?體付款方式?及期限的約?定見附件四?。1、自?行交割，買?賣雙方簽訂?的《存量房?交易結(jié)算資?金自行劃轉(zhuǎn)?聲明》見附?件五。2?、通過存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款賬戶劃轉(zhuǎn)?，買賣雙方?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》見附?件五。(?1)買受人?支付定金的?方式為【直?接支付給出?賣人】【存?入專用賬戶?劃轉(zhuǎn)】。?(2)買受?人應(yīng)將房價?款存入雙方?共同委托的?____(?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?或交易保證?機構(gòu))在_?___銀行?設(shè)立的存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款賬戶(以?下簡稱“專?用賬戶”,?定金約定直?接支付給出?賣人的除外?)，賬號為?____。?買受人取得?房屋所有權(quán)?證書后，出?賣人持房屋?權(quán)屬登記部?門出具的《?轉(zhuǎn)移登記辦?結(jié)單》到備?案的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或?交易保證機?構(gòu)按照《存?量房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》的約?定辦理資金?劃轉(zhuǎn)手續(xù)。?(三)關(guān)?于貸款的約?定買受人?向【___?_銀行】【?公積金管理?中心】申辦?抵押貸款，?買受人因自?身原因未獲?得銀行或公?積金管理中?心批準(zhǔn)的，?雙方同意按?照第___?_種方式解?決：(1?)買受人自?行籌齊剩余?房價款，以?現(xiàn)金形式支?付給出賣人?;(2)?買受人繼續(xù)?申請其他銀?行貸款，至?貸款批準(zhǔn)，?其間產(chǎn)生的?費用由買受?人自行負(fù)擔(dān)?;(3)?本合同終止?，買受人支?付的定金和?房價款應(yīng)如?數(shù)返還，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?在申辦貸款?過程中發(fā)生?的各項費用?由買受人承?擔(dān)。第五?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出賣?人原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證已如實陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?受人，買受?人對出賣人?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房屋。出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?附件一的各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】【】：?____費?用由出賣人?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費用由買?受人承擔(dān)。?出賣人同意?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額轉(zhuǎn)移至買?受人名下。?第六條?房屋的交付?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?買受人。該?房屋交付時?，應(yīng)當(dāng)履行?下列第__?__、__?__、__?__、__?__、__?__、__?__項手續(xù)?：1、出?賣人與買受?人共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接該附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、_?___;?5、__?__;天津二手房買賣合同范本（二）賣方?：____?身份證號?碼：__?____?__身份?證地址：_?____?____?___現(xiàn)?住址：__?__手機?：____?買方：_?___身?份證號碼：?____?身份證地址?：____?現(xiàn)住址：?____?手機：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于。建?筑面積__?__平方米?。(二)?隨該房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?房屋設(shè)施設(shè)?備相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)?屬情況(?一)該房?屋所有權(quán)證?證號為：?(二)國?有土地證號?為：(三?)該房屋?性質(zhì)為私有?住宅。(?四)該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。第?三條房屋?成交價格及?定金經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民?幣(小寫?)元，(?大寫)元?整。本合同?簽定的購房?定金為__?__元。?上述房屋價?格包括附件?一清單里的?內(nèi)容。第?四條買方?付款方式與?期限(一?)在簽訂?本合同時買?方向賣方支?付購房首付?款(含定金?)人民幣(?小寫)__?____?__(大寫?)____?元。(二?)由買方?向銀行申?請住房貸款?人民(小寫?)____?____?元(大寫)?____?____元?整，并由?銀行直接將?所貸房款放?款給賣方。?如銀行實際?放貸數(shù)額不?足前述申請?額度，買方?應(yīng)在銀行放?款當(dāng)日將差?額支付給賣?方。(三?)除首付?款和向銀行?申請的住房?貸款外，剩?余購房款(?小寫)__?____?__元(大?寫)___?_元在賣方?向買方交付?房屋時，買?方向賣方全?部支付結(jié)清?。第五條?房屋交付?時間在簽?定本合同后?銀行確認(rèn)放?貸之日起?個月內(nèi)，賣?方將此房屋?交付給買方?。第六條?買賣雙方?的權(quán)利與義?務(wù)(一)?賣方保證?該房屋權(quán)屬?清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?符合房屋出?售條件。?(二)賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋交付時，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。(三?)在房屋?交付日以前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】費用由賣?方承擔(dān)結(jié)清?，交付日以?后發(fā)生的費?用由買方承?擔(dān)。(四?)買方應(yīng)?按約定的時?間和金額向?賣方支付購?房款，如實?向貸款銀行?申報有關(guān)資?料，負(fù)責(zé)完?成銀行貸款?和有關(guān)房屋?過戶的工作?，賣方提供?協(xié)助。第?七條過戶?費用承擔(dān)?本合同履行?過程中，按?照國家及地?方相關(guān)規(guī)定?應(yīng)該繳納的?各項稅、費?由買方承擔(dān)?。第八條?違約責(zé)任?本合同簽?定后，若買?方中途違約?，應(yīng)書面通?知賣方，賣?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?買方的已付?款(不記利?息)返還給?買方，但購?房定金歸賣?方所有。若?賣方中途違?約，應(yīng)書面?通知買方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?買方所付定?金的雙倍及?已付款(按?銀行同期存?款利率計息?)返還給買?方。第九?條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第十條?本合同一?式3份，?買方、賣方?、銀行各執(zhí)?一份。自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。本合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。本?合同附件為?本合同的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。賣方(?簽字手印)?：買方(?簽字手印)?：合同簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日天津二手房買賣合同范本（三）買受?方(以下簡?稱乙方)：?居間方(?以下簡稱丙?方)：天津?____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中國?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?經(jīng)友好協(xié)商?，對所簽訂?的關(guān)于天津?市____?房產(chǎn)交易而?簽署的《天?津市存量房?屋買賣合同?》、《過戶?、按揭代理?合同》和《?成交確認(rèn)書?》作如下補?充：1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方凈得款?項為人民幣?____元?整(￥__?__.__?__元)。?丙方的服務(wù)?費以甲方凈?得款項為基?礎(chǔ)收取，由?乙方交納。?乙方承擔(dān)此?套房屋所有?代理費、過?戶費及過戶?時產(chǎn)生的所?有稅費。?2、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?購房定金為?人民幣x萬?元整(￥x?____元?)，乙方最?遲于___?_年___?_月___?_日前將此?房的購房首?付款人民幣?____元?整(包含定?金人民幣x?萬元整在內(nèi)?)自行過給?甲方，以三?方簽署的定?金收付書及?甲方首付款?收到證明為?準(zhǔn)，丙方經(jīng)?紀(jì)人陪同。?所有定金沖?抵購房款。?4、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)?議簽訂后甲?乙雙方不得?反悔。如乙?方反悔，則?甲方不予退?還定金，并?支付甲方合?同額___?_%作為違?約金。如甲?方反悔，則?甲方雙倍退?還定金給乙?方，并支付?乙方合同額?____%?作為違約金?。5、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?乙雙方自行?過首付款，?自行物業(yè)交?割，丙方經(jīng)?紀(jì)人陪同。?尾款部分見?契稅票后(?也可為見房?本，契稅票?對賣家有利?，房本為買?家有利)由?銀行直接放?款給甲方。?(上條為沒?有資金托管?的首付，做?資金托管的?應(yīng)該另行規(guī)?定)6、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?在甲方證件?齊全、積極?配合的情況?下，乙方最?遲于___?_年___?_月___?_日前辦理?完房屋全部?交易手續(xù)，?保證甲方在?此日期前收?到總售房款?人民幣__?__元整(?￥____?元)，如逾?期乙方須以?日為單位向?甲方支付違?約金，違約?金按日計算?為房款總額?的萬分之x?。(上條?對賣房有利?，違約金較?高。可再約?定，如為應(yīng)?付房款與已?付房款之差?的萬分之_?___)?7、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，在乙方?貸款獲得批?準(zhǔn)，甲方應(yīng)?