揚州月報2020年12月-已修復課件

《揚州房地產(chǎn)市場快報（2020年12月）》《揚州房地產(chǎn)市場快報（2020年12月）》1目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行2房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策3房地產(chǎn)政策揚州市2020年7-12月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述精裝修政策2020.07.21揚州確了成品住房精裝修部分應辦理施工許可和竣工驗收備案等基本建設(shè)手續(xù)，且室內(nèi)裝修工程未辦理施工許可手續(xù)的，不予核發(fā)預銷售許可證房地產(chǎn)政策揚州市2020年7-12月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間4土地市場土地市場5整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市以住宅用地成交為主，占比46.0%，其次，工業(yè)用地成交占比34.6%。2020年12月，揚州市以住宅用地成交為主，占比45.9%，比去年同期下降0.3個百分點。整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2026整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市共成交各類用地395宗，共計2291.41萬㎡，同比增長9.91%。其中，成交住宅用地125宗，共計1081.22萬㎡，同比增長23.55%；商辦用地99宗，共計398.13萬㎡，同比減少5.78%。2020年12月，揚州市累計成交各類用地54宗，共計359.43萬㎡，環(huán)比減少24.84%，同比減少20.96%。其中，成交住宅用地24宗，共計165.11萬㎡，環(huán)比減少40.63%，同比減少28.46%；商辦用地11宗，共計36.54萬㎡，環(huán)比減少78.43%，同比減少80.21%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地54359.43-24.84-20.963952291.419.91住宅用地24165.11-40.63-28.461251081.2223.55商辦用地1136.54-78.43-80.2199398.13-5.78工業(yè)用地19157.78413.57301.70171812.063.17整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2020年7整體市場|推出結(jié)構(gòu)揚州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市共推出各類用地405宗，共計2231.91萬㎡，同比增長2.23%。其中，推出住宅用地125宗，共計1052.04萬㎡，同比增長17.05%；商辦用地101宗，共計401.54萬㎡，同比增長7.78%。2020年12月，揚州市累計推出各類用地45宗，共計292.99萬㎡，環(huán)比減少51.77%，同比減少50.07%。其中，推出住宅用地19宗，共計124.69萬㎡，環(huán)比減少64.47%，同比減少57.83%；商辦用地9宗，共計26.97萬㎡，環(huán)比減少85.21%，同比減少85.4%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地45292.99-51.77-50.074052231.912.23住宅用地19124.69-64.47-57.831251052.0417.05商辦用地926.97-85.21-85.40101401.547.78工業(yè)用地17141.3390.6532.84179778.34-14.65整體市場|推出結(jié)構(gòu)揚州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2020年8整體市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面2294.14萬㎡，成交2348.99萬㎡，成交樓面均價2588元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面295.38萬㎡，成交359.83萬㎡，同比下降24.82%，成交樓面均價2540元/㎡，同比下降10.7%。萬㎡元/㎡整體市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，9整體市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達608.14億元，平均溢價率為22.4%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為91.40億元，同比下降32.8%，溢價率為7.1%，較去年同期降低12.8個百分點。億元%整體市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年110宅地市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面1052.04萬㎡，成交1081.22萬㎡，成交樓面均價4596元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面124.69萬㎡，成交165.11萬㎡，同比下降28.46%，成交樓面均價4478元/㎡，同比增長7.4%。萬㎡元/㎡宅地市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，11宅地市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達497.01億元，平均溢價率為26.1%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為73.95億元，同比下降23.2%，溢價率為6.6%，較去年同期降低16.5個百分點。億元%宅地市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年112商辦市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面401.54萬㎡，成交398.13萬㎡，成交樓面均價2259元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面26.97萬㎡，成交36.54萬㎡，同比下降80.21%，成交樓面均價3950元/㎡，同比增長91.2%。萬㎡元/㎡商辦市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，13商辦市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達89.97億元，平均溢價率為10.2%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為14.43億元，同比下降62.2%，溢價率為8.9%，較去年同期降低4.3個百分點。億元%商辦市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年114排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1儀征城發(fā)投資217.235.9134282大發(fā)集團113.347.3555133儀征十二圩新區(qū)建設(shè)110.314.1340002020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1大發(fā)集團113.347.3555132儀征城發(fā)投資217.235.9134283儀征十二圩新區(qū)建設(shè)110.314.134000排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地面積排行排15排行榜|地塊排行2020年12月?lián)P州市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(元/㎡)溢價率(%)拿地企業(yè)12020-5高郵市2020-12-25商業(yè)/辦公用地0.81150010.0%高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司22020-6高郵市2020-12-25商業(yè)/辦公用地1.38150010.0%高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司3NO.2020G20江都區(qū)2020-12-25住宅用地12.4114840.0%揚州市惠濱眾建設(shè)發(fā)展有限公司4NO.2020G19江都區(qū)2020-12-25住宅用地1.73113550.0%揚州安康產(chǎn)業(yè)投資有限公司5NO.2020G24江都區(qū)2020-12-25住宅用地24.0959730.0%揚州市江都沿江開發(fā)有限公司6NO.2020G23江都區(qū)2020-12-25住宅用地7.9255590.0%揚州市江都沿江開發(fā)有限公司7NO.2020G22江都區(qū)2020-12-25住宅用地14.4748590.0%揚州鑫航建設(shè)投資有限公司8NO.2020G21江都區(qū)2020-12-25住宅用地7.3648350.0%揚州鑫航建設(shè)投資有限公司92020-58幅儀征市2020-12-02商業(yè)/辦公用地2.4348220.4%揚州化工產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司102020-56幅儀征市2020-12-02商業(yè)/辦公用地3.1248170.3%揚州化工產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司排行榜|地塊排行2020年12月?lián)P州市成交地塊排行（按成交樓16熱門地塊|單價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱高郵市運堤路東側(cè)、老橫涇河北側(cè)地塊地塊編號2020-5用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積8138m2容積率大于或等于0.2并且小于或等于0.5建筑密度小于或等于10綠化率大于或等于30限高--成交信息成交時間2020-12-25成交價12208萬元成交樓面價15001元/m2溢價率0%受讓單位高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司本案掛牌信息截至時間2020-12-25保證金3665萬元公告時間2020-11-26起始時間2020-12-16起始價12208萬元推出樓面價面價15001元/m2推出特殊政策--熱門地塊|單價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱高郵市運堤路東側(cè)、老橫17熱門地塊|總價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱江平公路南側(cè)、祈福大道東側(cè)地塊編號NO.2020G24用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積240935m2容積率大于1并且小于或等于1.65建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高--成交信息成交時間2020-12-25成交價143900萬元成交樓面價5973元/m2溢價率0%受讓單位揚州市江都沿江開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至時間2020-12-25保證金57560萬元公告時間2020-11-25起始時間2020-12-16起始價143900萬元推出樓面價面價5973元/m2推出特殊政策--熱門地塊|總價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱江平公路南側(cè)、祈福大道18房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場19市場供應|全市供應揚州市商品住宅供應走勢2020年1-12月，揚州市商品住宅新增供應274.3萬㎡，同比上升40.7%。2020年12月，揚州市商品住宅新增供應42.84萬㎡，環(huán)比上升227.3%，同比上升45.4%。萬㎡%市場供應|全市供應揚州市商品住宅供應走勢2020年1-12月20市場成交|成交量價揚州市商品住宅成交量價走勢2020年1-12月，揚州市商品住宅成交均價為14917.3元/㎡，同比上升7.4%，成交面積為252.62萬㎡，同比上升16%。2020年12月，揚州市商品住宅成交均價為15411元/㎡，環(huán)比上升3.3%，同比上升9.6%；成交面積為35.35萬㎡，環(huán)比上升25.7%，同比上升52.6%。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市商品住宅成交量價走勢2020年1-121市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交1027套，同比增長24.6%，套數(shù)占比同比上升6.2個百分點；從總價段來看，150(含)-200萬元總價段成交793套，同比下降11.99%，套數(shù)占比同比下降7.1個百分點。市場成交|成交結(jié)構(gòu)揚州市新房成交面積段對比市場成交|成交結(jié)構(gòu)揚州市新房成交總價段對比市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段22市場成交|成交結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2210000050.260-80580-100萬00156000120.4100-120萬00272052136002899.9120-150萬040209226787052417.9150-200萬000277586290162117139.9200-250萬0000150253217062021.1250-300萬000001713891645.6300萬以上00000039941334.5匯總314326979896754181052933100占比(%)0.10.51.123.833.723.014.33.6100市場成交|成交結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市新房面積、總價成交結(jié)23市場成交|成交量價揚州市寫字樓供求價走勢2020年12月，揚州市寫字樓成交均價為99823454元/㎡，環(huán)比上漲1169888.9%，同比上漲1941990.5%，成交0.28萬㎡，新批上市1.76萬㎡，市場供過于求。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市寫字樓供求價走勢2020年12月，揚24市場成交|成交量價揚州市商業(yè)用房供求價走勢2020年12月，揚州市商業(yè)用房成交均價為9778元/㎡，環(huán)比下降54.3%，同比下降37.1%，成交0.37萬㎡，新批上市2.51萬㎡，市場供過于求。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市商業(yè)用房供求價走勢2020年12月，25市場庫存|全市庫存揚州市商品住宅庫存走勢2020年12月，揚州市商品住宅可售面積198.42萬㎡，環(huán)比上升3.8%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為6.97個月，較上月縮短0.8個月。萬㎡月市場庫存|全市庫存揚州市商品住宅庫存走勢2020年12月，揚26市場庫存|區(qū)域庫存結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市各區(qū)商品住宅庫存對比2020年12月，揚州市商品住宅庫存主要集中在邗江區(qū)、廣陵區(qū)和江都區(qū)，可售面積分別為124.7萬㎡、54.6萬㎡、19.1萬㎡。萬㎡月市場庫存|區(qū)域庫存結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市各區(qū)商品住宅庫存27排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科9.49149775586.342新能源置業(yè)集團5.42176272663.073中海地產(chǎn)4.63150602693.074瘦西湖旅游發(fā)展集團3.83155302022.475中信泰富3.44176811321.956揚州宙輝教育置業(yè)3157恒大汽車2.29124531761.848碧桂園1.85167211101.119融創(chuàng)中國1.6317676750.9210恒通建設(shè)集團1.61139061121.162020年12月?lián)P州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科9.49149775586.342新能源置業(yè)集團5.42176272663.073中海地產(chǎn)4.63150602693.074瘦西湖旅游發(fā)展集團3.83155302022.475揚州宙輝教育置業(yè)3156中信泰富3.44176811321.957恒大汽車2.29124531761.848恒通建設(shè)集團1.61139061121.169碧桂園1.85167211101.1110江蘇金惠投資1.3413052961.02排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市企業(yè)成交金額排行榜排名28排行榜|項目排行（按成交金額）2020年12月?lián)P州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科四季都會4.812.9126016525112185邗江區(qū)2京華青庭4.282.5814316572181299邗江區(qū)3新能源云潮望3.652.0918817490111194邗江區(qū)4萬科時代風華·瀾庭3.142.1516514552131190廣陵區(qū)5中信泰富錦辰2.501.4410617286136235經(jīng)濟開發(fā)區(qū)6中海左岸2.461.6514714851113167廣陵區(qū)7綠地健康城2.421.368717881156279邗江區(qū)8--2.401.4010017128140240--9中海上東區(qū)2.171.4212215303116178邗江區(qū)10恒大云錦華庭2.161.7416812409104128廣陵區(qū)排行榜|項目排行（按成交金額）2020年12月?lián)P州市新房項目29排行榜|項目排行（按成交面積）2020年12月?lián)P州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科四季都會4.812.9126016525112185邗江區(qū)2京華青庭4.282.5814316572181299邗江區(qū)3萬科時代風華·瀾庭3.142.1516514552131190廣陵區(qū)4新能源云潮望3.652.0918817490111194邗江區(qū)5恒大云錦華庭2.161.7416812409104128廣陵區(qū)6中海左岸2.461.6514714851113167廣陵區(qū)7中信泰富錦辰2.501.4410617286136235經(jīng)濟開發(fā)區(qū)8中海上東區(qū)2.171.4212215303116178邗江區(qū)9--2.401.4010017128140240--10綠地健康城2.421.368717881156279邗江區(qū)排行榜|項目排行（按成交面積）2020年12月?lián)P州市新房項目30THANKSTHANKS31《揚州房地產(chǎn)市場快報（2020年12月）》《揚州房地產(chǎn)市場快報（2020年12月）》32目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場供應市場供求市場成交市場庫存排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行33房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策34房地產(chǎn)政策揚州市2020年7-12月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間限制區(qū)域政策概述精裝修政策2020.07.21揚州確了成品住房精裝修部分應辦理施工許可和竣工驗收備案等基本建設(shè)手續(xù)，且室內(nèi)裝修工程未辦理施工許可手續(xù)的，不予核發(fā)預銷售許可證房地產(chǎn)政策揚州市2020年7-12月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時間35土地市場土地市場36整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市以住宅用地成交為主，占比46.0%，其次，工業(yè)用地成交占比34.6%。2020年12月，揚州市以住宅用地成交為主，占比45.9%，比去年同期下降0.3個百分點。整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）20237整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市共成交各類用地395宗，共計2291.41萬㎡，同比增長9.91%。其中，成交住宅用地125宗，共計1081.22萬㎡，同比增長23.55%；商辦用地99宗，共計398.13萬㎡，同比減少5.78%。2020年12月，揚州市累計成交各類用地54宗，共計359.43萬㎡，環(huán)比減少24.84%，同比減少20.96%。其中，成交住宅用地24宗，共計165.11萬㎡，環(huán)比減少40.63%，同比減少28.46%；商辦用地11宗，共計36.54萬㎡，環(huán)比減少78.43%，同比減少80.21%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地54359.43-24.84-20.963952291.419.91住宅用地24165.11-40.63-28.461251081.2223.55商辦用地1136.54-78.43-80.2199398.13-5.78工業(yè)用地19157.78413.57301.70171812.063.17整體市場|成交結(jié)構(gòu)揚州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2020年38整體市場|推出結(jié)構(gòu)揚州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2020年1-12月，揚州市共推出各類用地405宗，共計2231.91萬㎡，同比增長2.23%。其中，推出住宅用地125宗，共計1052.04萬㎡，同比增長17.05%；商辦用地101宗，共計401.54萬㎡，同比增長7.78%。2020年12月，揚州市累計推出各類用地45宗，共計292.99萬㎡，環(huán)比減少51.77%，同比減少50.07%。其中，推出住宅用地19宗，共計124.69萬㎡，環(huán)比減少64.47%，同比減少57.83%；商辦用地9宗，共計26.97萬㎡，環(huán)比減少85.21%，同比減少85.4%。土地類別2020年12月2020年1-12月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地45292.99-51.77-50.074052231.912.23住宅用地19124.69-64.47-57.831251052.0417.05商辦用地926.97-85.21-85.40101401.547.78工業(yè)用地17141.3390.6532.84179778.34-14.65整體市場|推出結(jié)構(gòu)揚州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2020年39整體市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面2294.14萬㎡，成交2348.99萬㎡，成交樓面均價2588元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面295.38萬㎡，成交359.83萬㎡，同比下降24.82%，成交樓面均價2540元/㎡，同比下降10.7%。萬㎡元/㎡整體市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，40整體市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達608.14億元，平均溢價率為22.4%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為91.40億元，同比下降32.8%，溢價率為7.1%，較去年同期降低12.8個百分點。億元%整體市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年141宅地市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面1052.04萬㎡，成交1081.22萬㎡，成交樓面均價4596元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面124.69萬㎡，成交165.11萬㎡，同比下降28.46%，成交樓面均價4478元/㎡，同比增長7.4%。萬㎡元/㎡宅地市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，42宅地市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達497.01億元，平均溢價率為26.1%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為73.95億元，同比下降23.2%，溢價率為6.6%，較去年同期降低16.5個百分點。億元%宅地市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年143商辦市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，揚州市共推出土地規(guī)劃建面401.54萬㎡，成交398.13萬㎡，成交樓面均價2259元/㎡。2020年12月，共推出土地規(guī)劃建面26.97萬㎡，成交36.54萬㎡，同比下降80.21%，成交樓面均價3950元/㎡，同比增長91.2%。萬㎡元/㎡商辦市場|供求分析揚州市土地供求價走勢2020年1-12月，44商辦市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年1-12月，揚州市成交土地出讓金達89.97億元，平均溢價率為10.2%。2020年12月?lián)P州市土地出讓金為14.43億元，同比下降62.2%，溢價率為8.9%，較去年同期降低4.3個百分點。億元%商辦市場|土地出讓金揚州市土地出讓金&溢價率走勢2020年145排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1儀征城發(fā)投資217.235.9134282大發(fā)集團113.347.3555133儀征十二圩新區(qū)建設(shè)110.314.1340002020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1大發(fā)集團113.347.3555132儀征城發(fā)投資217.235.9134283儀征十二圩新區(qū)建設(shè)110.314.134000排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市品牌企業(yè)拿地面積排行排46排行榜|地塊排行2020年12月?lián)P州市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區(qū)縣成交時間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(元/㎡)溢價率(%)拿地企業(yè)12020-5高郵市2020-12-25商業(yè)/辦公用地0.81150010.0%高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司22020-6高郵市2020-12-25商業(yè)/辦公用地1.38150010.0%高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司3NO.2020G20江都區(qū)2020-12-25住宅用地12.4114840.0%揚州市惠濱眾建設(shè)發(fā)展有限公司4NO.2020G19江都區(qū)2020-12-25住宅用地1.73113550.0%揚州安康產(chǎn)業(yè)投資有限公司5NO.2020G24江都區(qū)2020-12-25住宅用地24.0959730.0%揚州市江都沿江開發(fā)有限公司6NO.2020G23江都區(qū)2020-12-25住宅用地7.9255590.0%揚州市江都沿江開發(fā)有限公司7NO.2020G22江都區(qū)2020-12-25住宅用地14.4748590.0%揚州鑫航建設(shè)投資有限公司8NO.2020G21江都區(qū)2020-12-25住宅用地7.3648350.0%揚州鑫航建設(shè)投資有限公司92020-58幅儀征市2020-12-02商業(yè)/辦公用地2.4348220.4%揚州化工產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司102020-56幅儀征市2020-12-02商業(yè)/辦公用地3.1248170.3%揚州化工產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司排行榜|地塊排行2020年12月?lián)P州市成交地塊排行（按成交樓47熱門地塊|單價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱高郵市運堤路東側(cè)、老橫涇河北側(cè)地塊地塊編號2020-5用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積8138m2容積率大于或等于0.2并且小于或等于0.5建筑密度小于或等于10綠化率大于或等于30限高--成交信息成交時間2020-12-25成交價12208萬元成交樓面價15001元/m2溢價率0%受讓單位高郵市建設(shè)投資發(fā)展集團有限公司本案掛牌信息截至時間2020-12-25保證金3665萬元公告時間2020-11-26起始時間2020-12-16起始價12208萬元推出樓面價面價15001元/m2推出特殊政策--熱門地塊|單價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱高郵市運堤路東側(cè)、老橫48熱門地塊|總價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱江平公路南側(cè)、祈福大道東側(cè)地塊編號NO.2020G24用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積240935m2容積率大于1并且小于或等于1.65建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高--成交信息成交時間2020-12-25成交價143900萬元成交樓面價5973元/m2溢價率0%受讓單位揚州市江都沿江開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至時間2020-12-25保證金57560萬元公告時間2020-11-25起始時間2020-12-16起始價143900萬元推出樓面價面價5973元/m2推出特殊政策--熱門地塊|總價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱江平公路南側(cè)、祈福大道49房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場50市場供應|全市供應揚州市商品住宅供應走勢2020年1-12月，揚州市商品住宅新增供應274.3萬㎡，同比上升40.7%。2020年12月，揚州市商品住宅新增供應42.84萬㎡，環(huán)比上升227.3%，同比上升45.4%。萬㎡%市場供應|全市供應揚州市商品住宅供應走勢2020年1-12月51市場成交|成交量價揚州市商品住宅成交量價走勢2020年1-12月，揚州市商品住宅成交均價為14917.3元/㎡，同比上升7.4%，成交面積為252.62萬㎡，同比上升16%。2020年12月，揚州市商品住宅成交均價為15411元/㎡，環(huán)比上升3.3%，同比上升9.6%；成交面積為35.35萬㎡，環(huán)比上升25.7%，同比上升52.6%。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市商品住宅成交量價走勢2020年1-152市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交1027套，同比增長24.6%，套數(shù)占比同比上升6.2個百分點；從總價段來看，150(含)-200萬元總價段成交793套，同比下降11.99%，套數(shù)占比同比下降7.1個百分點。市場成交|成交結(jié)構(gòu)揚州市新房成交面積段對比市場成交|成交結(jié)構(gòu)揚州市新房成交總價段對比市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段53市場成交|成交結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬2210000050.260-80580-100萬00156000120.4100-120萬00272052136002899.9120-150萬040209226787052417.9150-200萬000277586290162117139.9200-250萬0000150253217062021.1250-300萬000001713891645.6300萬以上00000039941334.5匯總314326979896754181052933100占比(%)0.10.51.123.833.723.014.33.6100市場成交|成交結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市新房面積、總價成交結(jié)54市場成交|成交量價揚州市寫字樓供求價走勢2020年12月，揚州市寫字樓成交均價為99823454元/㎡，環(huán)比上漲1169888.9%，同比上漲1941990.5%，成交0.28萬㎡，新批上市1.76萬㎡，市場供過于求。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市寫字樓供求價走勢2020年12月，揚55市場成交|成交量價揚州市商業(yè)用房供求價走勢2020年12月，揚州市商業(yè)用房成交均價為9778元/㎡，環(huán)比下降54.3%，同比下降37.1%，成交0.37萬㎡，新批上市2.51萬㎡，市場供過于求。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價揚州市商業(yè)用房供求價走勢2020年12月，56市場庫存|全市庫存揚州市商品住宅庫存走勢2020年12月，揚州市商品住宅可售面積198.42萬㎡，環(huán)比上升3.8%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為6.97個月，較上月縮短0.8個月。萬㎡月市場庫存|全市庫存揚州市商品住宅庫存走勢2020年12月，揚57市場庫存|區(qū)域庫存結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市各區(qū)商品住宅庫存對比2020年12月，揚州市商品住宅庫存主要集中在邗江區(qū)、廣陵區(qū)和江都區(qū)，可售面積分別為124.7萬㎡、54.6萬㎡、19.1萬㎡。萬㎡月市場庫存|區(qū)域庫存結(jié)構(gòu)2020年12月?lián)P州市各區(qū)商品住宅庫存58排行榜|企業(yè)排行2020年12月?lián)P州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科9.49149775586.342新能源置業(yè)集團5.42176272663.073中海地產(chǎn)4.63150602693.074瘦西湖旅游發(fā)展集團3.83155302022.475中信泰富3.44176811321.956揚州宙輝教育置業(yè)315