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合同法解除買賣合同的條件有哪些？一、合同法解除買賣合同的條件有哪些？預期違約。履行期尚未屆滿，債務人明示或默示毀約，這種行為被稱為預期違約。所謂明示預期違約，是指債務人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約，是債務人以行為第三人善意地取得了標的物的所有權，此時，預期違約人到期不可能履行合同，這就是默示毀約。當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履確定。當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同人履行期限屆滿末履行合同時，即可通知對方解除合同。二、房屋出租合同解除的情況(一)、行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”2、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：履行;法律規(guī)定的其他情形。(二)、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關系無存續(xù)必要而導致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。綜合上面所說的，合同只要經雙方簽訂之后就不能隨意的解除，但是如果有一方違反的話，那么就可以提出解除此合同，只要給出的條款可以得

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