中介費(fèi)協(xié)議合同書方案

精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理中介協(xié)議書甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎(chǔ)上，就本工TOC\o"1-5"\h\z程施工承攬事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條合作事項(xiàng)1、乙方負(fù)責(zé)為甲方承攬平山縣書香苑11#、12#樓工程施工總承包業(yè)務(wù)，協(xié)助甲方與建設(shè)單位河北筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司簽訂施工總承包合同和入場事宜弁協(xié)調(diào)筑堅(jiān)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司按照施工總承包合同相關(guān)條款及時(shí)將工程進(jìn)度款支付于甲方J二o2、甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方中介費(fèi)用。口；「?。骸沟诙l中介費(fèi)用及支付方式1、中介費(fèi)用為書香苑11#、12#樓工程總價(jià)的1.2%。――」■一；：?2、甲方根據(jù)建設(shè)單位每次實(shí)際支付給甲方工程進(jìn)度款。［甲—二；，"方扣除稅金后按比例支付給乙方中介費(fèi)。.::。二./°3、甲方每次收到建設(shè)單位進(jìn)度款后10日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)二二4、甲方與建設(shè)單位簽訂施工總承包合同及入場后：二;10日內(nèi)，「二口：j'甲方先行支付乙方5萬元誠意金，待甲方第一次支付乙方中介費(fèi)時(shí)扣除‘二o第三條協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份公二，雙方簽字蓋章后即生效:一o第四條協(xié)議解除本協(xié)議在建設(shè)單位支付完甲方工程款匕.，甲方支付完乙方中介費(fèi)后自然解除。第五條爭議解決雙方若發(fā)生爭議先行協(xié)商解決卜協(xié)商不成可選擇仲裁或上訴解決。甲方（章）：乙方（章）：電話：電話：口產(chǎn)身份證號(hào)：身份證號(hào)：:"U日期：年月日日期：年月日篇二：中介服務(wù)合同樣本（正本）信息中介勞務(wù)合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務(wù)勞務(wù)協(xié)助甲方在項(xiàng)目的工程承包合同簽訂的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、服務(wù)內(nèi)容乙方提供信息中介服務(wù)勞務(wù)，協(xié)助甲方參與該項(xiàng)目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、了解工程相關(guān)信息弁及時(shí)提供給甲方。第二條、乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)做好保密工作，對(duì)甲方的工程合同及其他商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。2、乙方在服務(wù)勞務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規(guī)手段，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第三條、甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同弁負(fù)責(zé)履行，經(jīng)營損益全部歸甲方所有。乙方除按TOC\o"1-5"\h\z本合同約定收取信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用外，不享有任何經(jīng)營損益。2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。第四條、信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)1、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同，在合同簽訂弁生效后，甲方應(yīng)向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額按該項(xiàng)目工程合同總價(jià)的％計(jì)算；具體支付方式見本條第2款約定。，若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費(fèi)，其他支出費(fèi)用由甲方同意弁負(fù)擔(dān)。2、在合同簽訂弁生效后，甲方按四次與乙方結(jié)算信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)數(shù)額一「：二；第一次：簽訂合同當(dāng)天付萬元；第二次：甲方收到第一筆工程款時(shí)按合同總價(jià)的.一％結(jié)算支付；第三次：工程主體結(jié)構(gòu)結(jié)束按合同總價(jià)的％結(jié)算支付，余款在工程竣工后一周內(nèi)付清。支付時(shí)間遇法定節(jié)假日順延。3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。口［J14第五條、違約責(zé)任，廣二」：:「口1、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責(zé)任或義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方在乙方配合下，與該項(xiàng)目相關(guān)人員接觸后解除本合同一二弁在以后與該項(xiàng)目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應(yīng)按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務(wù)勞務(wù)費(fèi)用。3、甲方若無故不按時(shí)足額向乙方支付費(fèi)用應(yīng)按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金；若甲方拒付，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議弁承擔(dān)一切后果.1。第六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可向該工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。:第七條、本合同一式兩份；「雙方各持壹份i1經(jīng)雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：地址：地址二口身份證號(hào)：身份證號(hào)：二..，;二郵編：郵編：二二，二電話：電話：傳真：傳真：開戶行：開戶行：帳號(hào)：帳號(hào)：年月日年月日篇三：居間合同、中介收費(fèi)第二十三章居間合同第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬弁應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。材料一：買賣雙方未完成房產(chǎn)過戶中介仍收中介費(fèi)受質(zhì)疑目前的格式合同，買賣雙方一簽約，即便沒完成過戶也不影響中介收費(fèi)。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費(fèi)的。而在實(shí)際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費(fèi)；如果是由于買賣雙方的原因造成最終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費(fèi)。.二也;二中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)在北京版國五條政策落地前，為了避免交納20%的個(gè)人所得稅，北京的二手房市場曾掀起過一波購房高潮王先生就搶在國五條政策執(zhí)行之前買了一套二手房，當(dāng)時(shí)中介承諾可以在政策執(zhí)行之前為王先生完成過戶手續(xù)TOC\o"1-5"\h\z弁將這一承諾寫進(jìn)了居間合同之中，因此王先生就與業(yè)主簽訂了二手房買賣合同弁交付了中介費(fèi)以及定金-0o但是由于各種原因，最終未能在政策執(zhí)行前完成該套房屋的過戶手續(xù)「0o新政策執(zhí)行后，由于該套房屋不滿五年需交納差額的20%的個(gè)人所得稅。算下來，個(gè)人所得稅要交20萬元。"面對(duì)這筆高額的個(gè)人所得稅，王先生表示無力承擔(dān)。業(yè)主也表示不會(huì)為個(gè)稅買單，在該套房屋買賣無法進(jìn)行下去的情況下:，王先生提出解除買賣合同，弁要求中介退還中介費(fèi)，理由是中介在買房前曾承諾過可以在政策執(zhí)行前完成過戶，但最終弁未兌現(xiàn)承諾。但中介卻以未能在新政策執(zhí)行前完成過戶是由于王先生的原因造成,，拒不退還中介費(fèi)。在這種情況下，王先生的中介費(fèi)還能要得回來嗎？一?七J買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費(fèi)不退石先生在前不久通過一中介公司在望京購買了一套二手房'，在簽訂二手房買賣合同以及與中介的服務(wù)合同之前，中介公司要求石先生先簽一個(gè)聲明：.表示自己確認(rèn)有購房資格，如購房資格出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法過戶責(zé)任由買方自負(fù)。：，工石先生當(dāng)時(shí)十分自信購房資格沒問題，沒有去確認(rèn)自己的個(gè)稅和社保是否滿五年。但是當(dāng)簽訂了二手房買賣合同后弁交納了中介費(fèi)和定金后：「，在辦理房屋過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)自己的社保曾經(jīng)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)斷過，因此他不具備購房資格，他要買的二手房無法過戶到其名下。在買賣無法繼續(xù)的情況下，石先生要求解除合同弁要求中介退還中介費(fèi)，但遭到了中介的拒絕。中介的理由是房屋無法過戶的責(zé)任在石先生自己，中介沒有任何過失。業(yè)主違約致交易失敗，買房仍要支付部分中介費(fèi)2012年9月17日，郭女士與業(yè)主何先生在中介公司的居間服務(wù)下簽訂了二手房買賣合同。同日，郭女士支付了2萬元購房意向金，弁在《中介費(fèi)確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)中介費(fèi)為2萬元。而后，因業(yè)主何先生一方違約，未能繼續(xù)履行該合同，郭女士的購房計(jì)劃也宣告“破產(chǎn)”。何先生返還郭女士已支付的2萬元意向金，弁補(bǔ)償違約金2萬元。因房子未買成，郭女士認(rèn)為不應(yīng)向中介支付，雙方經(jīng)協(xié)商未果，中介公司于2013年1月將郭女士訴至法院，要求其支付傭金2萬元。一審法院審理認(rèn)為，郭女士通過居間方購房的合同目的弁未實(shí)現(xiàn)，但中介公司已提供了一定的居間服務(wù)，可收取相應(yīng)傭金，判決郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起上訴。精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理o該案中法院二審認(rèn)為，依據(jù)法律規(guī)定，居間人促成合同成立的o該案中經(jīng)中介公司居間介紹與案外人簽訂房地產(chǎn)買賣合同,中介公司有權(quán)依據(jù)上述規(guī)定要求郭女士支付居間報(bào)酬要說明的是，根據(jù)居間合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立后,尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證合同，中介公司在促成郭女士與案外人買賣合同成立后,尚須協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證、見證、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)，在郭女士與案外人簽訂的買賣合同弁未實(shí)際履行的情況下，中介公司客觀上無需再履行該等義務(wù)減免。因此，一審法院結(jié)合該案具體情況,其有權(quán)主張的居間報(bào)酬相較于交易全部完成的情況,下，中介公司客觀上無需再履行該等義務(wù)減免。因此，一審法院結(jié)合該案具體情況,其有權(quán)主張的居間報(bào)酬相較于交易全部完成的情況,將居間報(bào)酬酌情確定為6000 元弁無不當(dāng),應(yīng)當(dāng)予以部分故上二審判決駁回上訴維持原判目前的格式合同買賣雙方一簽約即便沒完成過戶也不影響中介收費(fèi)當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同,對(duì)于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn)當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同,對(duì)于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn),而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn) 手房買賣合同為準(zhǔn) 。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同,中介的職責(zé)就已經(jīng)完成一,按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費(fèi)了O這也就造成了在上述案例中,有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中規(guī)定，中介就可以收取中介費(fèi)了O這也就造成了在上述案例中,有的買房人最終沒能買到房子但還是得交納中介費(fèi)這對(duì)于很多買房人來說是難接受和理解的因此，有人建議對(duì)市場上使用的二手房買賣的居間合同進(jìn)行修改,因此，有人建議對(duì)市場上使用的二手房買賣的居間合同進(jìn)行修改,明確規(guī)定只有當(dāng)完成過戶后中介方可收取費(fèi)用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費(fèi)用O對(duì)此，中介方面提出異議,對(duì)于中介已經(jīng)做了大量工作取費(fèi)用，如未能完成過戶，中介不得收取任何費(fèi)用O對(duì)此，中介方面提出異議,對(duì)于中介已經(jīng)做了大量工作但因買賣雙方原因?qū)е碌奈茨芡瓿蛇^戶的情況,如不收取任何費(fèi)用也有失公平在當(dāng)前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)的情況下,在當(dāng)前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)的情況下,建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,盡量把雙方的責(zé)任和義務(wù)約定得越詳細(xì)越好O甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可收取是中介費(fèi),在未完成過戶前不得收取任何費(fèi)用材料二：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同居間人未促成合同成立的 ，不得要求支付報(bào)酬 ，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支付的必要費(fèi)用O本案中房屋的交易弁未成功 ，同時(shí)買賣雙方對(duì)中介費(fèi)用作了明確的約定由違約方承擔(dān)O同時(shí)根據(jù)《民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,盡量把雙方的責(zé)任和義務(wù)約定得越詳細(xì)越好O甚至可以與中介協(xié)商約定在完成過戶后方可收取是中介費(fèi),在未完成過戶前不得收取任何費(fèi)用材料二：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同居間人未促成合同成立的 ，不得要求支付報(bào)酬 ，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支付的必要費(fèi)用O本案中房屋的交易弁未成功 ，同時(shí)買賣雙方對(duì)中介費(fèi)用作了明確的約定由違約方承擔(dān)O同時(shí)根據(jù)《民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明O沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果材料三：脫離中介、自行交易，仍需支付中介費(fèi)上海青浦區(qū)法院通過中介公司，李先生和陳先生簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可是為了逃避支付房產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi),兩人竟背著中介公司進(jìn)行房產(chǎn)過戶o為此，中介公司將李先生和陳先生告上法庭。日前，青浦區(qū)法院開庭審理此案先生和陳先生各支付中介公司服務(wù)報(bào)酬1.5萬元。住在農(nóng)村的李先生想在青浦城區(qū)買一套二手房,住在農(nóng)村的李先生想在青浦城區(qū)買一套二手房,于是他找到位于浦倉路的一家房產(chǎn)中介代為找房月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房o月23日，中介帶著李先生來到賣房方陳先生家看房o李先生對(duì)房屋各方面都比較滿意,雙方以179萬余元的價(jià)格成交當(dāng)月28日，李先生到中介公司支付購房款38萬元首付款?？墒怯捎谫J款遲遲沒有辦下,李先生與陳先生協(xié)商后決定要放棄買賣房屋,并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理退稅手續(xù)中介公司覺得事有蹊蹺，通價(jià)格成交當(dāng)月28日，李先生到中介公司支付購房款38萬元首付款?？墒怯捎谫J款遲遲沒有辦下,李先生與陳先生協(xié)商后決定要放棄買賣房屋,并由陳先生到中介公司取回房產(chǎn)證辦理退稅手續(xù)中介公司覺得事有蹊蹺，通過對(duì)該房屋房產(chǎn)登記情況查詢得知兩人已辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,于是向法院提起訴訟法庭上，陳先生辯稱：當(dāng)初的確取消了買賣交易，但是后來李先生又通過其他中介湊足了房款后找到自己的，所以雙方就以現(xiàn)金購買的方式達(dá)成了買賣協(xié)議李先生則辯稱：因?yàn)橘J款辦不下來 ，所以三方都同意終止交易后來遇上了開中介的朋友表示可以幫忙解決房款事宜,而陳先生也在這家中介掛牌出售該房屋當(dāng)晚，李先生與陳先生就在中介公司簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同重新達(dá)成交易法院審理后認(rèn)為,陳先生和李先生都確認(rèn)是從中介公司獲得對(duì)方的聯(lián)系方式以及帶領(lǐng)看房、簽約、見證支付部分房款等過程 ，據(jù)此可排除兩人從其他中介獲得交易信息的可能;其次，從兩人后續(xù)簽訂的買賣合同內(nèi)容看，其吸納了先前合同的主要條款,并對(duì)該合同的履行予以確認(rèn);法院審理后認(rèn)為,陳先生和李先生都確認(rèn)是從中介公司獲得對(duì)方的聯(lián)系方式以及帶領(lǐng)看房、簽約、見證支付部分房款等過程 ，據(jù)此可排除兩人從其他中介獲得交易信息的可能;其次，從兩人后續(xù)簽訂的買賣合同內(nèi)容看，其吸納了先前合同的主要條款,并對(duì)該合同的履行予以確認(rèn);再次，雖然陳先生陳述從中介公司取回房產(chǎn)證時(shí)告知中介不再進(jìn)行交易,然各方均確認(rèn)取回房產(chǎn)證是為辦理退稅事宜,僅此并不足以證明該居間協(xié)議已解除；最后，所涉房產(chǎn)確已完成交易弁辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)O綜上，法院認(rèn)定兩人理應(yīng)向中介公司支付相應(yīng)報(bào)酬。篇四：中介傭金協(xié)議中介協(xié)議甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：本著互惠互利的原則,甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定互相信任 ，在貸款方面達(dá)成合作，弁簽訂中介費(fèi)協(xié)議，雙方約定如下甲方給乙方提供貸款關(guān)系 ，弁協(xié)助乙方成功簽訂貸款合同甲方給乙方提供貸款關(guān)系 ，弁協(xié)助乙方成功簽訂貸款合同O如能達(dá)成交易，根據(jù)實(shí)際情況,在甲乙方簽訂中介協(xié)議基礎(chǔ)上，甲乙雙方保證嚴(yán)格執(zhí)行中介費(fèi)協(xié)議中介費(fèi)為：每萬元300元;中介費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬）中介費(fèi)用支付時(shí)間:中介費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬）中介費(fèi)用支付時(shí)間:簽訂合同日（超出個(gè)工作日為逾期第一條甲方主要責(zé)任是提供貸款信息（關(guān)系）配合乙方履行合同第二條乙方應(yīng)按甲方和貸款方的具體要求,準(zhǔn)備相關(guān)資料第二條乙方應(yīng)按甲方和貸款方的具體要求,準(zhǔn)備相關(guān)資料,做好配合銀行工作，履行合同提供約定的服務(wù)第三條乙方不得任意變更主張,致使甲方徒勞和喪失信譽(yù)第三條乙方不得任意變更主張,致使甲方徒勞和喪失信譽(yù)O若有此情發(fā)生甲方須消除影響 甲方須消除影響 ，恢復(fù)信譽(yù)，支付違約金或者賠償損失（不低于總金額的1%金額的1%）如逾期，乙方必須給付甲方總金額的1%。第四條乙方支付甲方中介服務(wù)費(fèi)時(shí)間,第四條乙方支付甲方中介服務(wù)費(fèi)時(shí)間,甲方與借款方談判成功簽訂協(xié)議第天，乙方支付甲方貸款貸款總額度的%議第天，乙方支付甲方貸款貸款總額度的%中介