房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本出?租方(甲方?)：___?_，男/女?，身份證號(hào)?碼：___?_承租方?(乙方)：?____，?男/女，身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?協(xié)議法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。第?一條：房屋?基本情況?甲方將自有?的坐落在_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?號(hào)的房屋出?租給乙方使?用。第二?條：租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。第?三條：租金?本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，按月/?季度/年結(jié)?算。每月月?初/每季季?初/每年年?初____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?第四條：交?付房租期限?乙方應(yīng)于?本協(xié)議生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給甲方。?第五條：?房屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?說(shuō)明乙方?租賃期間，?水、電、取?暖、燃?xì)狻?電話(huà)、物業(yè)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?第六條：?房屋維護(hù)養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。第?七條：租賃?期滿(mǎn)租賃?期滿(mǎn)后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個(gè)月向?甲方提出，?甲方收到乙?方要求后_?___天內(nèi)?答復(fù)。如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃協(xié)議。同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃的權(quán)?利。第八?條：提前終?止協(xié)議在?房屋租賃期?間，任何一?方提出終止?協(xié)議，需提?前____?月書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止協(xié)議?書(shū)，在終止?協(xié)議書(shū)簽訂?前，本協(xié)議?仍有效。?受不可抗力?因素影響，?甲方必須終?止協(xié)議時(shí)，?一般應(yīng)提前?____個(gè)?月書(shū)面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第九?條：違約責(zé)?任在房屋?租賃期間，?任何一方違?反本協(xié)議的?規(guī)定，依據(jù)?事實(shí)輕重，?按年度須向?對(duì)方交納年?度租金的_?___%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權(quán)按月租金?的____?%向乙方加?收滯納金。?第十條：?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲、乙雙?方友好協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成，提?請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝?民法院仲裁?第十一條?：本協(xié)議頁(yè)?數(shù)，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?___?????乙方(簽?章)：__?__電話(huà)?：____???????電話(huà)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）?出租方(甲?方)：_?___身份?證號(hào)：__?__承租?方(乙方)?：___?_身份證號(hào)?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)協(xié)議法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?基礎(chǔ)上就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議。?一、房?屋坐落_?___;?二、房屋?租期為_(kāi)_?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。乙方租?賃房屋作為?居住使用。?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)利?收回出租的?房屋，乙方?應(yīng)如期歸還?。乙方要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿(mǎn)日一個(gè)月?前通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?在交清全年?租金的同時(shí)?，重新簽訂?租賃協(xié)議。?如果乙方不?再租房，須?提前一個(gè)月?告知甲方。?三、為?保證本協(xié)議?的執(zhí)行，乙?方須向甲方?一次交付押?金____?元整。四?、本協(xié)議?的租金按年?支付，支付?方式為現(xiàn)金?，先付后用?。乙方須一?次向甲方交?足全年__?__元整，?租金交付日?為_(kāi)___?年____?月____?日前。五?、在租用?期間所發(fā)生?的水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、取暖費(fèi)、?天然氣費(fèi)、?有線(xiàn)電視收?視費(fèi)等費(fèi)用?，由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?六、甲乙?雙方的權(quán)利?和責(zé)任：?1、甲乙?雙方在協(xié)議?存續(xù)期間均?無(wú)權(quán)單方終?止履行協(xié)議?，如有異議?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?不影響本協(xié)?議的執(zhí)行(?本條第四款?情況除外)?2、乙?方在居住期?間應(yīng)維護(hù)好?房屋結(jié)構(gòu)、?設(shè)備、物品?和門(mén)窗的完?整。如有損?壞，需在協(xié)?議期滿(mǎn)日之?前恢復(fù)原貌?，由此所發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān);?設(shè)備、物品?如有損壞，?須照價(jià)賠償?。3、?乙方在租房?期間，應(yīng)保?持屋內(nèi)整潔?，不得使用?煤作燃料;?應(yīng)注意各方?面的安全，?如有不安全?隱患或由此?引發(fā)任何后?果均由乙方?一方承擔(dān)。?4、乙?方在租住期?間不得把此?房屋轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)租給他人?使用，不得?改變租賃用?途或利用此?房屋進(jìn)行違?法犯罪等性?質(zhì)的活動(dòng)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)和損?壞房屋。如?有上述情況?發(fā)生，甲方?有權(quán)單方終?止協(xié)議的執(zhí)?行，由此給?甲方造成的?損失由乙方?承擔(dān)賠償。?5、租?賃的房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或因市?政建設(shè)需要?拆除和改建?造成損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。因此而?終止協(xié)議時(shí)?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算。6?、雙方電?話(huà)號(hào)碼變更?應(yīng)及時(shí)通知?對(duì)方。七?、本協(xié)議?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。八?、本協(xié)議?共兩頁(yè)，一?式____?份，由甲、?乙雙方各持?____份?。甲方(?簽章)：_?___?????乙方(簽?章)：__?__電話(huà)?：____???????電話(huà)：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）?出租方(甲?方)：_?___身份?證號(hào)：__?__承租?方(乙方)?：___?_身份證號(hào)?：____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?廠房租賃?協(xié)議條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉(cāng)庫(kù)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積為_(kāi)__?_平方米。?____?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?甲方負(fù)責(zé)?乙方所租廠?房的外圍?的安防防盜?!第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_(kāi)?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿(mǎn)前一個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃協(xié)議?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條倉(cāng)庫(kù)租?賃費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)3?.1租金?租金每年?為人民幣_(tái)?___元整?;3.2?供電，供水?，排污及其?他為使乙?方能夠正常?使用，甲方?必須保證以?下幾點(diǎn)：?1.有實(shí)?際照明電供?乙方使用。?2.有?水井水供乙?方使用。?3.排污?管道需接通?到圍墻外大?排污管中。?4.幫?助乙方處理?工商稅務(wù)等?部門(mén)關(guān)系及?地方關(guān)系。?5.由?于廠房土?地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)?題引起的糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙方?無(wú)法正常生?產(chǎn)，甲方應(yīng)?雙倍返還當(dāng)?年租金。?第四條倉(cāng)?庫(kù)費(fèi)用的支?付支付方?式：___?_;第五?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓5?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)?行其他改建?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本協(xié)?議。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5.2?若乙方無(wú)力?購(gòu)買(mǎi)，或甲?方行為導(dǎo)至?乙方無(wú)法正?常生產(chǎn)的，?甲方應(yīng)退還?乙方相應(yīng)時(shí)?間的租金。?第六條?場(chǎng)所的維修?，建設(shè)6?.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所有設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)相關(guān)?設(shè)施的維護(hù)?，并保證在?本協(xié)議終止?時(shí)歸還甲方?。6.2?乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6.?3乙方因正?常生產(chǎn)需要?，在租賃物?內(nèi)進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建設(shè)?，由雙方另?行協(xié)商解決?。第七條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金等?。本協(xié)議規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?2、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本協(xié)議?，乙方與轉(zhuǎn)?租戶(hù)的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。3?、無(wú)論乙方?是否提前終?止本協(xié)議，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)?處理。第?八條免責(zé)?條款凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、政?府征地或其?他不可抗力?致使任何一?方不能履行?本協(xié)議時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)在_?___日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及協(xié)議不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?公證機(jī)關(guān)證?明文件或其?他有力證明?文件。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?九條協(xié)議?的終止本?協(xié)議提前終?止或有效期?屆滿(mǎn)，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿(mǎn)之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。第?十條適用?法律本協(xié)?議受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過(guò)?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以杭?州仲裁委員?會(huì)作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。第十一?條其它條?款11.?1本協(xié)議?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?11.2?本協(xié)議一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。?第十二條?協(xié)議效力?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃款項(xiàng)?后生效。?甲方(簽章?)：___?_????乙?方(簽章)?：____?電話(huà)：_?___??????電?話(huà)：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）出租?方(甲方)?：___?_身份證號(hào)?：____?承租方(?乙方)：?____身?份證號(hào)：_?___根?據(jù)甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?協(xié)議。一?、甲方將位?于____?市____?街道___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___號(hào)的?房屋出租給?乙方居住使?用，租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，計(jì)?____個(gè)?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?____元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月__?__月初/?每季___?_季初/每?年____?年初___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付____?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交元?作為保證金?，協(xié)議終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?協(xié)議，須提?前____?月通知對(duì)方?，并償付對(duì)?方總租金_?___的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。2、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲?方的書(shū)面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。九、乙?方違約的處?理規(guī)定在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回該房屋?，乙方應(yīng)向?甲方支付協(xié)?議總租金_?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;(?3)擅自?改變本協(xié)議?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(4)?拖欠房租?累計(jì)一個(gè)月?以上的。?十、甲方保?證該房屋無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營(yíng)?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?十一、就本?協(xié)議發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向___?_人民法院?提起訴訟，?請(qǐng)求司法解?決。十二?、本協(xié)議連?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?(簽章)：?____?????乙方(?簽章)：_?___電?話(huà)：___?_??????電話(huà)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（五）出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?__身份證?：____?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：__?__身份證?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)協(xié)議法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市)?(區(qū)、縣)?;門(mén)牌號(hào)為?____;?2、出租?房屋面積共?____平?方米(建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積)。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)協(xié)?議附件。?該附件作為?甲方按照本?協(xié)議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協(xié)議租賃期?滿(mǎn)交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)、?身份證明(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?_個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為_(kāi)_?__使用。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿(mǎn)_?___個(gè)月?之前書(shū)面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃協(xié)議。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為_(kāi)_?__元(大?寫(xiě)____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整)。?租金總額為?____元?(大寫(xiě)__?__萬(wàn)仟佰?拾元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)?征收本協(xié)議?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：(1)?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?(2)甲?方不得擅自?增加本協(xié)議?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本協(xié)議及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外)。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前___?_日書(shū)面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書(shū)?面同意后方?可施工。租?賃期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。(3)?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本協(xié)議對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第九條?協(xié)議的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本協(xié)議。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?協(xié)議：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?改變本協(xié)議?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。(7?)拖欠房租?累計(jì)___?_個(gè)月以上?。4、租?賃期滿(mǎn)前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿(mǎn)協(xié)議自?然終止。?6、因不可?抗力因素導(dǎo)?致協(xié)議無(wú)法?履行的，協(xié)?議終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗(yàn)收時(shí)雙方?共同參與，?如對(duì)裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢測(cè)?判斷的，應(yīng)?于____?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿(mǎn)后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本協(xié)議約?定的房屋而?解除協(xié)議的?，應(yīng)支付乙?方本協(xié)議租?金總額__?__%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行協(xié)?議的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?____倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本協(xié)議?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照協(xié)?議總租金的?____%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本協(xié)議無(wú)效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照協(xié)議?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。(1)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;(3)?改變本協(xié)議?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活