廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合集（3篇）

廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合集出租人?(以下簡稱?“甲方”)?：身份證?號(hào)碼：?地址：承?租人(以下?簡稱“乙方?”)：身?份證號(hào)碼：?地址：?由于工作需?要，現(xiàn)乙方?通過城市管?理行政執(zhí)法?局審批需在?____占?用場(chǎng)地進(jìn)行?宣傳活動(dòng)，?為明確權(quán)利?和義務(wù)，依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商、本著?自愿的原則?達(dá)成以下協(xié)?議：第一?條廣場(chǎng)場(chǎng)?地用途風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實(shí)際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財(cái)力的浪費(fèi)?。在無法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。該?廣場(chǎng)場(chǎng)地用?途為___?_除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變廣場(chǎng)?場(chǎng)地用途。?第二條?租賃期限?(一)場(chǎng)地?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。場(chǎng)?地經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?____及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回場(chǎng)?地，乙方應(yīng)?按照原狀返?還場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)場(chǎng)地和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。(?三)乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?場(chǎng)地租賃合?同。第三?條租金及?保證金風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押?金的金額及?支付方式等?需明確約定?，否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾紛?。在支付?租金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)在?合同中約定?支付方式。?最好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方式?，以確保糾?紛發(fā)生時(shí)候?有充足的支?付依據(jù)。如?果采用現(xiàn)金?支付的方式?，應(yīng)注意保?管好有效的?收款憑證，?在糾紛發(fā)生?時(shí)才能有效?保護(hù)自己的?合法權(quán)益。?另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭(zhēng)議糾紛?。(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?(每個(gè)月6?:____?元/月)。?(二)收?取場(chǎng)地使用?保證金(_?___個(gè)月?，____?元)。1?、活動(dòng)結(jié)束?后由乙方通?知甲方，雙?方人員到現(xiàn)?場(chǎng)檢查驗(yàn)收?，驗(yàn)收合格?后全額退還?保證金。?2、如乙方?在活動(dòng)期間?擅自調(diào)整規(guī)?模的將全額?扣除保證金?，并補(bǔ)交超?出規(guī)模的費(fèi)?用;如公共?設(shè)施有破壞?的將全額扣?除保證金，?同時(shí)活動(dòng)單?位無條件恢?復(fù)損壞公共?設(shè)施。(?三)支付方?式：現(xiàn)金_?___(□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款)?，每月__?__日前支?付。第四?條其它費(fèi)?用1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，實(shí)際?使用的水費(fèi)?，電費(fèi)、及?有線電視、?物業(yè)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，并?按帳單如期?繳納。第?五條場(chǎng)地?維護(hù)及維修?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修繕?責(zé)任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)由?誰維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰承?擔(dān)，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現(xiàn)問題，極?易產(chǎn)生糾紛?。為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特?別注意租賃?合同中出租?方對(duì)租賃物?的維修責(zé)任?，以保障承?租方正常經(jīng)?營。此外?，承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴(kuò)?建或增加。?在確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。(一?)甲方應(yīng)保?證場(chǎng)地周圍?搭建的建筑?結(jié)構(gòu)和擺放?的設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場(chǎng)地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。(二?)甲方出售?場(chǎng)地，須在?____個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付場(chǎng)?地達(dá)___?_日的。?2、交付的?場(chǎng)地嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用場(chǎng)地的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回場(chǎng)?地：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_元的。?3、擅自改?變場(chǎng)地用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞場(chǎng)?地主體結(jié)構(gòu)?的。5、?利用場(chǎng)地從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6、?擅自將房場(chǎng)?地租給第三?人的。第?八條違約?金和違約責(zé)?任風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?第九條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?租賃場(chǎng)地所?在地人民法?院起訴。?第十條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效，本合?同一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：簽訂?日期：承?租人(乙方?)簽章：?簽訂日期：?廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合集（二）甲方?：法人代?表：身份?證號(hào)碼：?乙方：法?人代表：?身份證號(hào)碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平、誠實(shí)?信用和真誠?合作的基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?訂立本合同?，雙方應(yīng)共?同遵守。?第一條經(jīng)?營場(chǎng)地面積?、商品類別?、范圍甲?方愿將偉忠?家電服飾廣?場(chǎng)樓租賃?面積(凈營?業(yè)面積與分?攤公共面積?之和)為?平方米提供?給乙方用于?類商品經(jīng)?營。在經(jīng)營?期間，乙方?不得擅自經(jīng)?營合同書所?簽訂的范圍?以外的品項(xiàng)?，否則，除?無條件撤出?該品項(xiàng)外，?處以元的?罰款乙方經(jīng)?營的商品或?新商品應(yīng)提?前三日?qǐng)?bào)甲?方，未經(jīng)甲?方同意不得?上柜。第?二條租賃?期限及入場(chǎng)?1、租賃?時(shí)間從年月?年。(含乙?方自行裝潢?時(shí)間在內(nèi))?2、本合?同簽訂時(shí)，?乙方須向甲?方交納元?進(jìn)場(chǎng)定金，?甲方將另行?通知乙方接?收?qǐng)龅兀?方如不能按?甲方規(guī)定的?日期和標(biāo)準(zhǔn)?完成場(chǎng)地裝?潢，貨架(?柜)擺放，?商品陳列并?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營，?所交進(jìn)場(chǎng)定?金不予退還?。第三條?租金及繳?納方式1?、租金經(jīng)?甲乙雙方核?準(zhǔn)后，乙方?租賃面積為?平方米，?每平方米單?價(jià)為元，?年租金總額?為元;?2、租金繳?納方式乙?方年租金總?額為元，?應(yīng)與(凡?屬特殊情況?，超限期遲?交著，乙方?必須提交申?請(qǐng)，并通過?甲方審核批?準(zhǔn)，但每月?必須交納總?額的___?_%滯納金?)。第四?條權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方①甲?方負(fù)責(zé)商場(chǎng)?的整體管理?，并制定、?公布、修改?、或取消有?關(guān)管理規(guī)定?及其它一切?必要規(guī)章制?度，并隨時(shí)?通知乙方;?②甲方承?擔(dān)乙方在承?租期間的工?商稅務(wù)費(fèi)用?;③甲方?負(fù)責(zé)商場(chǎng)的?治安、消防?、后勤、售?后服務(wù)監(jiān)督?以及商場(chǎng)整?體推廣活動(dòng)?的組織、實(shí)?施等;④?甲方根據(jù)市?場(chǎng)實(shí)際情況?為乙方提供?必要的廣告?宣傳工作，?廣告費(fèi)用將?根據(jù)乙方的?租賃面積由?乙方統(tǒng)一分?攤。2、?乙方①乙?方必須嚴(yán)格?執(zhí)行國家法?令、法規(guī)，?要文明經(jīng)商?，不欺行霸?市，強(qiáng)買強(qiáng)?賣和在營業(yè)?場(chǎng)所尋釁漫?罵。乙方必?須接受甲方?所制定的規(guī)?章制度和管?理制度約束?，對(duì)于嚴(yán)重?違反者，甲?方有權(quán)對(duì)其?進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處?罰并單方強(qiáng)?制性終止合?同;②乙?方負(fù)責(zé)本區(qū)?域自用電費(fèi)?，并每月按?時(shí)交納，不?得拖交。不?得損壞甲方?的公共財(cái)物?和設(shè)備，如?損壞要照價(jià)?賠償并處罰?金500—?—____?元;③乙?方必須一次?性交予甲方?20___?_元違規(guī)保?證金，用于?約束乙方在?工作中的違?規(guī)行為。保?證金歸零時(shí)?，繼續(xù)補(bǔ)交?。本合同期?滿或期間解?除，從乙方?退出商場(chǎng)之?日起算，三?個(gè)月內(nèi)，乙?方所售出商?品無消費(fèi)者?投訴、退貨?、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)?扣款項(xiàng)或其?它非法違規(guī)?經(jīng)營事由發(fā)?生的，甲方?將在三個(gè)月?期滿后七天?內(nèi)如數(shù)退還?乙方;④?乙方必須在?合同簽訂后?，按合同第?三條交付租?金;⑤乙?方在經(jīng)營期?間，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)工商、技?術(shù)質(zhì)量監(jiān)督?等部門的抽?檢商品的費(fèi)?用;⑥雙?方商訂，乙?方每日銷售?額的%，?由甲方統(tǒng)一?扣除，所扣?金額由甲方?承擔(dān)商場(chǎng)的?工商、稅務(wù)?、水、其它?用電、以及?各項(xiàng)公益費(fèi)?用等。除商?場(chǎng)內(nèi)的統(tǒng)一?照明、商場(chǎng)?設(shè)施、設(shè)備?用電外，乙?方自由專用?設(shè)備、設(shè)施?、照明及裝?潢施工用電?費(fèi)用應(yīng)自行?安裝電表承?擔(dān)費(fèi)用，乙?方應(yīng)在甲方?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)主動(dòng)向甲?方交納每月?的實(shí)際使用?的電費(fèi);?⑦合同期滿?，乙方有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)，?在承租到期?前兩個(gè)月辦?妥續(xù)租手續(xù)?，否則甲方?將另行處理?;⑧乙方?應(yīng)積極配合?甲方整體推?廣活動(dòng)，費(fèi)?用將根據(jù)乙?方的租賃面?積有乙方統(tǒng)?一分?jǐn)?，?方在活動(dòng)推?廣前應(yīng)向甲?方預(yù)交納活?動(dòng)推廣費(fèi)。?必要時(shí)，乙?方還須提供?人員配合甲?方推廣活動(dòng)?。第五條?區(qū)域裝潢?1、經(jīng)營?面積確定后?，乙方提供?區(qū)域裝修設(shè)?計(jì)方案經(jīng)甲?方審定，乙?方應(yīng)在甲方?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)完成裝修?和貨架(柜?)的擺放，?費(fèi)用由乙方?自理，裝修?質(zhì)量和貨架?(柜)質(zhì)量?必須經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可;?2、乙方?在裝修過程?中，不得損?壞甲方商場(chǎng)?的原有面貌?，如有損壞?照價(jià)賠償。?第六條?售后服務(wù)?1、乙方所?售商品的售?后服務(wù)必須?嚴(yán)格執(zhí)行“?消法”規(guī)定?，特殊事宜?，雙方協(xié)商?解決，乙方?應(yīng)維護(hù)本商?場(chǎng)信譽(yù)不受?侵害，遇特?殊情況必須?按甲方售后?服務(wù)部門的?決定處理。?所發(fā)生費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，甲方可從?乙方的保證?金或其它款?項(xiàng)扣除;?2、出現(xiàn)商?品質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)?品標(biāo)志引發(fā)?的顧客投訴?、要求退、?換貨時(shí)，乙?方應(yīng)按國家?有關(guān)規(guī)定負(fù)?擔(dān)全部損失?和賠償;?3、乙方所?售商品發(fā)生?的顧客向工?商、消協(xié)投?訴，甲方有?權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)?處罰，并服?從甲方向顧?客賠禮道歉?，乙方所售?的商品給顧?客造成人身?安全或財(cái)產(chǎn)?利益并造成?甲方利益受?損時(shí)，乙方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第七條?結(jié)算1?、甲方統(tǒng)一?收銀，統(tǒng)一?管理，乙方?的每一筆銷?售必須開具?相應(yīng)的票據(jù)?，并到甲方?指定的收銀?臺(tái)交納，一?律不得私收?營業(yè)款，乙?方如違反規(guī)?定私自收款?或?qū)N售移?至商場(chǎng)外，?一旦發(fā)現(xiàn)，?甲方可以以?十倍以上的?罰款處罰，?罰金從營業(yè)?額中扣除。?嚴(yán)重者甲方?有權(quán)終止本?合同;2?、甲方將于?天給乙方?結(jié)算一次，?結(jié)賬前扣除?乙方發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用(?員工工資、?提成、處罰?金、違規(guī)等?項(xiàng)目)，結(jié)?賬時(shí)乙方需?向甲方提供?相應(yīng)的票據(jù)?和乙方印鑒?。第八條?商場(chǎng)價(jià)格?及促銷1?、乙方經(jīng)營?的商品定價(jià)?不得高于本?地區(qū)其它商?場(chǎng)或?qū)Ｙu店?同類商品的?價(jià)格，如有?違反按本商?場(chǎng)有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。2?、乙方在區(qū)?域從事打折?、變價(jià)等促?銷活動(dòng)，須?事先征得甲?方同意后方?可實(shí)施。?第九條委?托與轉(zhuǎn)讓?合同期間乙?方不得將經(jīng)?營場(chǎng)地經(jīng)營?權(quán)私自轉(zhuǎn)讓?，否則視為?乙方擅自解?除本合同，?所交經(jīng)營保?證金不予返?還。第十?條場(chǎng)地調(diào)?整甲方在?下列情況有?調(diào)整乙方場(chǎng)?地位置或面?積的權(quán)利:?1、甲方?宏觀調(diào)整商?場(chǎng)布局;?2、乙方銷?售額連續(xù)三?個(gè)月在同類?商品經(jīng)營者?中排名后三?位的;以上?調(diào)整甲方須?提前十日通?知乙方，經(jīng)?營日期將根?據(jù)調(diào)整期作?相應(yīng)順延，?場(chǎng)地費(fèi)用作?相應(yīng)調(diào)整。?第十一條?訴訟因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，可向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條合同?變更合同?一方對(duì)合同?條款產(chǎn)生異?議，提出變?更應(yīng)于改變?行為前兩個(gè)?月提出變更?要求，否則?視為違約。?第十三條?合同續(xù)約?合同期滿?，同等條件?下乙方有優(yōu)?先續(xù)經(jīng)營權(quán)?，但需提前?兩個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，雙方?協(xié)商另簽合?同。第十?四條合同?解約1、?發(fā)生如地震?、火災(zāi)、水?災(zāi)等以及其?它不能預(yù)見?對(duì)其發(fā)生不?能避免的不?可抗力事件?，致使本合?同無法履行?，任何一方?不承擔(dān)違約?責(zé)任;2?、一方由于?其它原因提?出解約，須?提前兩個(gè)月?書面通知對(duì)?方;3、?合同期滿，?未達(dá)到甲方?同意，乙方?中途撤貨、?解約，乙方?須承擔(dān)合同?期全年費(fèi)用?總額的__?__%的違?約金，并扣?除全部經(jīng)營?保證金，不?足清償?shù)模?甲方有權(quán)留?置乙方物品?并變賣追索?。第十五?條其它?甲方制定的?各項(xiàng)規(guī)章制?度均為本合?同的組成部?分，具有同?等效力。?第十六條?合同生效?本合同從雙?方簽字蓋章?之日起生效?;本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方(公?章)：__?__?????乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__????法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合集（三）出租方(?簡稱甲方)?：承租方?(簡稱乙方?)：根據(jù)?國家有關(guān)法?律和法規(guī)的?規(guī)定，在自?愿、平等和?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?商鋪事宜，?同意訂立合?同并以共同?遵守：第?一條：租賃?場(chǎng)地位置、?面積及用途?：1、場(chǎng)?地位置：甲?方將位于韶?關(guān)市武江區(qū)?新華南路號(hào)?鋪(以下簡?稱“該鋪位?”)出租給?乙方經(jīng)營使?用(位置參?見附圖所示?，附圖只作?一般識(shí)別之?用，并不作?該鋪位的實(shí)?際面積)。?在本合同約?定的用途期?限內(nèi)，乙方?對(duì)該鋪位享?有充分使用?權(quán)。2、?租賃面積：?按照乙方承?租該鋪位的?使用面積(?包柱位)和?公攤面積計(jì)?算，甲方出?租該鋪位的?使用建筑面?積(計(jì)租面?積)為平?方米。核算?方式：實(shí)際?使用面積_?___平方?米÷0.7?(公攤系數(shù)?)。即：租?賃____?平方米面積?場(chǎng)地實(shí)際使?用面積為_?___平方?米。3、?經(jīng)營范圍：?乙方承租該?鋪位用途為?商鋪，該鋪?位的經(jīng)營范?圍僅限于展?示和銷售造?的品牌的?商鋪，除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變?cè)撲佄挥?途和經(jīng)營范?圍。第二?條：租賃期?限及續(xù)約?1、租賃期?限：甲方出?租該鋪位的?租賃期限自?年月止，合?同期為年?2、續(xù)約：?乙方應(yīng)在本?合同到期知?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)予書面?答復(fù)。如逾?期未給予答?復(fù)，則視為?不同意續(xù)簽?。如甲方同?意與乙方續(xù)?簽，則雙方?必須重新簽?定租賃合同?，舊合同自?行失效。?3、乙方不?得中途退租?，也不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓，?如遇特殊情?況需轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)?書面報(bào)告甲?方。經(jīng)甲方?同意及按租?金金額收取?____%?-____?%的手續(xù)費(fèi)?方可實(shí)施，?并及時(shí)與甲?方重新簽定?《租賃合同?》，但乙方?與第三者之?間的債權(quán)、?債務(wù)等一切?權(quán)責(zé)與甲方?無關(guān)，否則?責(zé)任自負(fù)。?4、甲方?因整體布局?升級(jí)的情況?下需要對(duì)商?場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整?時(shí)，乙方必?須服從甲方?的統(tǒng)一安排?調(diào)整。5?、甲方保留?對(duì)該場(chǎng)地逐?年上浮價(jià)格?權(quán)利，以市?場(chǎng)價(jià)為基數(shù)?，結(jié)合實(shí)際?情況進(jìn)行調(diào)?整。第三?條、租賃金?、保證金及?其它費(fèi)用：?1、該鋪?位場(chǎng)地租金?按面積計(jì)算?，每平方米?每月為：平?方米，則每?月計(jì)收租金?總額為人民?幣(小寫)?：元(大?寫：元整?)。2、?該鋪位場(chǎng)地?管理費(fèi)按面?積計(jì)算，每?平方米每月?為平方米，?則每月計(jì)收?管理費(fèi)總額?為人民幣(?小寫)：?元(大寫：?元整)。?3、雙方?在訂立合同?當(dāng)日，乙方?需向甲方交?納經(jīng)營保證?金元(大寫?：元整)合?同期滿且乙?方?jīng)]有違約?時(shí)，該保證?金無息退還?或抵充最后?一個(gè)月租賃?金。4、?雙方在訂立?合同當(dāng)日，?乙方需向甲?方交納人民?幣(小寫)?：元整，作?為售后質(zhì)量?保證金，一?年內(nèi)如有針?對(duì)乙方產(chǎn)品?的售后有質(zhì)?量問題，經(jīng)?甲方聯(lián)系乙?方后，乙方?拖延或不處?理的，甲方?有權(quán)動(dòng)用質(zhì)?量保證金，?乙方對(duì)此不?得有異議，?若乙方產(chǎn)品?質(zhì)量沒有問?題一年后退?還保證金。?5、甲方?有權(quán)自行調(diào)?整商場(chǎng)營業(yè)?時(shí)間，商場(chǎng)?使用水費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)，?但甲方在管?理過程中發(fā)?現(xiàn)浪費(fèi)使用?水現(xiàn)象，有?權(quán)對(duì)該鋪位?當(dāng)事人(包?括老板、導(dǎo)?購員及其他?人員)按情?節(jié)嚴(yán)重程度?給予處罰。?6、空調(diào)?電費(fèi)根據(jù)實(shí)?際用電量，?每月按租戶?實(shí)際使用面?積總和進(jìn)行?公攤，每月?與租金一并?交納。乙方?場(chǎng)地內(nèi)用電?自行承擔(dān)，?費(fèi)用按商場(chǎng)?核實(shí)的商業(yè)?用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算進(jìn)行收費(fèi)?。7、促?銷、搞活動(dòng)?廣告費(fèi)用支?出，根據(jù)開?展活動(dòng)的具?體情況，分?攤或按銷售?額進(jìn)行提點(diǎn)?攤銷。第?四條、費(fèi)用?結(jié)算、支付?方式：1?(大寫)：?元。2?、支付方式?：本合同租?金及管理費(fèi)?實(shí)行按每月?支付制度，?本合同自簽?訂之日，乙?方即應(yīng)將第?一個(gè)月的租?金及管理費(fèi)?一次性支付?給甲方。從?第二個(gè)月起?乙方應(yīng)在每?月____?號(hào)前將當(dāng)月?租金及管理?費(fèi)一次性支?付給甲方，?支付方式為?現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬?均可。第?五條、雙方?的權(quán)利與義?務(wù)：(一?)甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方依?照合同約定?將該鋪位及?附屬的設(shè)備?設(shè)施按時(shí)交?付給乙方使?用。2、?甲方有權(quán)按?合同規(guī)定收?取乙方租賃?場(chǎng)地的租金?、管理費(fèi)、?電費(fèi)、空調(diào)?費(fèi)、促銷費(fèi)?等費(fèi)用。?3、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)?地內(nèi)的公用?設(shè)施及附屬?建筑物的維?修保養(yǎng)，并?承擔(dān)費(fèi)用。?4、甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方的商品質(zhì)?量及銷售行?為、銷售價(jià)?格等。甲方?在尊重乙方?獨(dú)立經(jīng)營的?原則下，對(duì)?乙方產(chǎn)品的?質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)?督和質(zhì)量跟?蹤，確保在?乙方退場(chǎng)后?的消費(fèi)者利?益。5、?甲方有權(quán)要?求乙方必須?遵守商場(chǎng)的?各項(xiàng)管理制?度。(二?)乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方在?簽定租賃合?同后，應(yīng)將?進(jìn)場(chǎng)裝修日?程計(jì)劃、裝?修方案及竣?工和開業(yè)日?期報(bào)甲方申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?按程序?qū)徟?確認(rèn)后，乙?方應(yīng)及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)裝修和組?織品牌商品?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。?2、乙方?自己的經(jīng)營?場(chǎng)地內(nèi)必須?承擔(dān)消費(fèi)安?全責(zé)任，采?取必要的防?火措施和設(shè)?施。在乙方?承包經(jīng)營場(chǎng)?地范圍內(nèi)因?乙方吸煙、?私接電源電?器、裝修、?電線、電燈?、將明火、?易燃、易爆?物品帶進(jìn)場(chǎng)?內(nèi)，裝修違?規(guī)操作等引?起的火災(zāi)，?乙方應(yīng)承擔(dān)?因此引起一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和法律責(zé)任?。3、乙?方不得經(jīng)營?假冒、偽劣?商品，要承?擔(dān)商品銷售?的所有責(zé)任?，如受到工?商、質(zhì)監(jiān)等?政府部門的?查封或顧客?投訴，給甲?方聲譽(yù)造成?嚴(yán)重影響的?，甲方視情?況給予罰款?，收回經(jīng)營?場(chǎng)地，沒收?全部保證金?等。4、?乙方必須服?從甲方的各?項(xiàng)管理制度?，如顧客要?求退、換貨?、賠款等，?要根據(jù)甲方?的“售后服?務(wù)承諾”和?“顧客退換?須知”為依?據(jù)進(jìn)行處理?，協(xié)商不成?的，甲方有?權(quán)代乙方處?理。在特殊?情況，甲方?可以先行使?“先行賠付?”權(quán)。賠償?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?、除照明用?電外，嚴(yán)禁?使用其它一?切電器。?6、乙方經(jīng)?營人員嚴(yán)禁?在商場(chǎng)吸煙?、賭博、進(jìn)?行與經(jīng)營無?關(guān)的各種活?動(dòng)。7、?乙方廣告牌?、燈管的安?裝，必須報(bào)?甲方審核，?同意后才能?安裝，否則?甲方有權(quán)拆?除。8、?乙方不得將?經(jīng)營場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)包給?他人，未經(jīng)?甲方書面同?意轉(zhuǎn)租的，?甲方有權(quán)解?除合同，沒?收保證金、?收回場(chǎng)地。?9、乙方?工作人員在?工作時(shí)間必?須服從甲方?管理，乙方?有權(quán)根據(jù)自?身營業(yè)需要?招聘和辭退?工作人員(?營業(yè)員)，?所聘人員須?向甲方辦理?備案手續(xù)，?佩戴甲方統(tǒng)?一的工作牌?上崗，按甲?方要求統(tǒng)一?著裝。乙方?不能聘用因?違反甲方管?理制度而被?辭退的人員?及辭工期未?滿半年的人?員。10?、乙方應(yīng)遵?守商場(chǎng)的營?業(yè)時(shí)間，不?得提早和推?遲。如確實(shí)?需要征得甲?方同意，否?則以違反商?場(chǎng)管理制度?處理。1?1、乙方負(fù)?責(zé)該經(jīng)營場(chǎng)?地內(nèi)的衛(wèi)生?、安全，如?不達(dá)標(biāo)，則?甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)?改正，如乙?方不及時(shí)改?正，甲方可?以派人幫其?改正，其費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，場(chǎng)地內(nèi)?的商品保管?由乙方負(fù)責(zé)?，在營業(yè)時(shí)?間內(nèi)發(fā)生遺?失或失竊，?由乙方自行?負(fù)責(zé)與甲方?無關(guān)。1?2、乙方應(yīng)?保證其工作?人員服從甲?方管理規(guī)定?，若乙方的?工作人員不?遵守規(guī)定造?成商場(chǎng)的設(shè)?施、場(chǎng)地的?損壞，人員?傷亡或其他?事故，則視?為乙方的責(zé)?任。13?、乙方在經(jīng)?營場(chǎng)地內(nèi)，?不得從事與?經(jīng)營無關(guān)的?事情，如喝?酒、玩牌、?下棋等。?14、乙方?承諾按甲方?經(jīng)營模式進(jìn)?行銷售，即?“自行定價(jià)?、統(tǒng)一銷售?”的銷售模?式(最低不?低于八折)?，不可隨意?降價(jià)銷售，?如果甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有降?價(jià)銷售，經(jīng)?取證核實(shí)，?則扣違約金?____元?。15、?乙方委托甲?方收取銷售?款，每天下?班之前乙方?派人到收銀?臺(tái)進(jìn)行銷售?核對(duì)，每月?____號(hào)?為上個(gè)月的?結(jié)賬日。?第五條、違?約責(zé)任1?、如乙方延?遲向甲方交?付租金及管?理費(fèi)、電費(fèi)?、促銷廣告?費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)?用，每日按?延遲交付金?額的___?_%另行向?甲方交付滯?納金。2?、如乙方逾?期交納應(yīng)付?款達(dá)___?_天，甲方?有權(quán)停止乙?方該鋪位的?水電供應(yīng)，?并限制乙方?所展物品出?入商場(chǎng);如?乙方逾期交?納應(yīng)付款達(dá)?____天?，甲方有權(quán)?進(jìn)入該鋪位?扣置乙方所?展物品并停?止乙方營業(yè)?;如乙方逾?期交納應(yīng)付?款達(dá)___?_天，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該鋪位，?沒收乙方的?租賃保證金?，拍賣乙方?所展物品并?追討乙方欠?款總額的_?___%作?為違約賠償?。3、乙?方存在欺騙?消費(fèi)者、損?害甲方利益?、擅自改變?經(jīng)營品牌或?場(chǎng)地用途、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、嚴(yán)重違反?甲方商場(chǎng)管?理規(guī)定、違?法經(jīng)營、違?法雇傭員工?等行為時(shí)，?則視為嚴(yán)重?違約，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?收回乙方租?賃商鋪，沒?收乙方的租?賃保證金并?追償損失。?4、乙方?存在不按規(guī)?定時(shí)間營業(yè)?、違反價(jià)格?公平原則、?惡性壓價(jià)、?降價(jià)，辱罵?、毆打顧客?及相關(guān)工作?人員等行為?時(shí)，甲方有?權(quán)采取包括?不限于書面?通知乙方整?改、停止水?電供應(yīng)等服?務(wù)，還可責(zé)?令賠償損失?，支付違約?金，直至終?止合同，沒?收租賃保證?金，收回該?鋪位等方式?追究乙方的?違約責(zé)任。?5、乙方?在任何情況?下都不能改?動(dòng)規(guī)劃完善?的消防設(shè)施?、設(shè)備。若?改變其用途?堵塞消防通?道，被消防?部門檢查發(fā)?現(xiàn)問題，施?行處罰，該?費(fèi)用及罰金?由乙方承擔(dān)?。甲方保留?追究帶來負(fù)?面影響及連?帶責(zé)任的權(quán)?利。第六?條、免責(zé)條?款：1、?因不可抗力?的事由導(dǎo)致?本合同或部?分履行的責(zé)?任或損失由?各方自己承?擔(dān)互不追究?發(fā)生責(zé)任。?2、商場(chǎng)?因其他經(jīng)營?戶故意或過?失造成乙方?的損害或損?失，應(yīng)由乙?方向過失方?提出索賠與?甲方無關(guān)。?3、乙方?在租賃期間?場(chǎng)地內(nèi)的家?具等商品保?管由乙方負(fù)?責(zé)，必須自?行購置財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，營業(yè)?期間發(fā)生的?火災(zāi)、遺失?或失竊事故?由乙方自行?負(fù)責(zé)，非營?業(yè)時(shí)間的防?護(hù)工作，如?甲方的保安?人員在恪盡?職守的情況?下，仍不能?阻止物品丟?失的，則甲?方對(duì)此不負(fù)?責(zé)任。4?、非甲方失?誤而發(fā)生的?事故或損毀?的責(zé)任與甲?方無關(guān)。?5、乙方人?員及乙方雇?用的施工隊(duì)?在甲方商場(chǎng)?進(jìn)行裝修時(shí)?，必須嚴(yán)格?遵守商場(chǎng)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，甲方對(duì)?乙方施工隊(duì)?只負(fù)監(jiān)督施?工義務(wù)，如?施工隊(duì)在施?工過程造成?財(cái)產(chǎn)損失，?人身傷害，?傷亡與甲方?無關(guān)，其責(zé)?任由施工隊(duì)?或乙方自行?承擔(dān)。6?、如因政府?規(guī)定原因?qū)?致甲方商場(chǎng)?拆除，甲乙?雙方簽訂的?合同自動(dòng)解?除雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，甲乙雙方?造成的損失?，合同期內(nèi)?有關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任找政府協(xié)?商解決。?第七條、其?它約定：?1、甲方對(duì)?商場(chǎng)實(shí)行“?明碼標(biāo)價(jià)，?統(tǒng)一收銀“?的管理模式?，以達(dá)到”?市場(chǎng)化經(jīng)營?，商場(chǎng)化管?理“的理念?。有權(quán)對(duì)商?場(chǎng)經(jīng)營產(chǎn)品?布局，商品?檔次進(jìn)行全?面規(guī)劃或調(diào)?整，乙方無?權(quán)干涉，甲?方擁有無可?爭(zhēng)議的決定?權(quán)。2、?乙方簽約