惠州市房屋租賃合同（3篇）

惠州市房屋租賃合同出租?方(以下簡?稱甲方)：?林美玲承?租方(以下?簡稱乙方)?：惠州市漢?輝裝飾工程?有限公司?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于惠?州市黃崗大?道____?號光輝銀鷹?花園A、B?棟第二條?房屋用途?。該房屋?用途為租賃?商鋪。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金。該?房屋月租金?為(人民幣?)伍千?捌百元?整。租賃?期間，如遇?到國家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?。乙方按?(月)支付?租金給甲方?。第六條?交付房屋?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔六個?月檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修費(fèi)?用由乙承擔(dān)?。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由甲方支付?：1.水?、電費(fèi);?2.物業(yè)管?理費(fèi);第?十條房屋?押金甲、?乙雙方自本?合同簽訂之?日起，由乙?方支付甲方?(相當(dāng)于三?個月房租的?金額)作為?押金。第?十一條租?賃期滿。?1、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，甲方?則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;?2、租賃?期滿后，如?甲方未明確?表示不續(xù)租?的，則視為?同意乙方繼?續(xù)承租;?3、租賃期?限內(nèi)，如乙?方明確表示?不租的，應(yīng)?提前一個月?告知甲方，?甲方應(yīng)退還?乙方已支付?的租房款及?押金。第?十二條違?約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?三個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十六?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方可向人民?法院起訴。?第十七條?本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力，?中介執(zhí)一份?備案。甲?方(簽章)?：____?乙方(公?章)：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日惠州市房屋租賃合同（二）?甲方(出租?方)：身?份證號：?：身份證?號：乙方?(承租方)?：身份證?號：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)就?有關(guān)乙方租?用甲方房屋?有關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方同意將其?所有的位于?惠東縣黃?埠城中心開?發(fā)區(qū)的房屋?第2、3?、4層，?總建筑面積?約300?0平方米?的房屋出租?給乙方使用?。甲方負(fù)責(zé)?提供房地產(chǎn)?所有權(quán)證書?、法院裁定?書(詳見附?件一、二)?。乙方負(fù)責(zé)?根據(jù)上述材?料按生活、?生產(chǎn)需要對?房屋的消防?設(shè)備、水路?、電路、排?污、照明、?防盜等配套?設(shè)施的投資?安裝。乙方?必須合法經(jīng)?營，完善所?有與生產(chǎn)經(jīng)?營活動需要?向政府管理?部門申報(bào)的?審批手續(xù)。?二、租賃?期限為六年?，即從__?__年__?__月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金和租?金交納期限?：第___?_年每年租?金人民幣?____萬?元整，從第?四年開始，?年租金上漲?____%?，即每年租?金____?萬元。房屋?租賃的年租?金乙方須于?每年__?__月__?__日前將?當(dāng)年租金付?給甲方或甲?方指定帳戶?(即：①、?____年?____月?____日?交租金__?__萬元，?租期___?_年___?_月___?_至___?_年___?_月___?_日;②?、____?年____?月____?日交租金_?___萬元?，租期__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日;?③、__?__年__?__月__?__日交租?金____?萬元，租期?____年?____月?____日?至____?年___?_月___?_日;④?、____?年____?月____?日交租金_?___萬元?，租期__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日;?⑤、__?__年__?__月__?__日交租?金____?萬元，租期?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;⑥、?____年?____月?____日?交租金__?__萬元，?租期___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日,同?時(shí)乙方另外?交納___?_萬元水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)和?各項(xiàng)行政費(fèi)?用保證金給?甲方，合同?履行完畢后?，乙方結(jié)清?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、治安?費(fèi)和所有行?政收費(fèi)后甲?方無息將保?證金退回給?乙方，若乙?方拖欠水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)和?各項(xiàng)行政費(fèi)?用，甲方則?以保證金支?付，剩余部?分退回乙方?，不足部分?乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)?足。)以?上租金不含?房屋租賃發(fā)?票稅費(fèi)，房?屋租賃發(fā)票?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)并自行?申報(bào)交納。?四、本合?同正式簽定?之日，乙方?需向甲方交?納租金人民?幣____?萬元整，在?合同履行期?間，如乙方?逾期___?_天未交納?下一年度租?金，或拖欠?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、稅費(fèi)?或有其它違?反合同行為?，則甲方有?權(quán)單方解除?合同，甲方?解除合同通?知書到達(dá)本?合同項(xiàng)下房?屋即生效，?并有權(quán)追究?乙方的違約?責(zé)任。五?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，不得將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人。?六、租賃期?間，乙方使?用水電所產(chǎn)?生水電費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)?營稅費(fèi)、治?安費(fèi)等及房?屋出租租賃?稅、概由乙?方負(fù)擔(dān)，土?地增值稅由?甲方承擔(dān)。?七、乙方?應(yīng)妥善使用?和愛護(hù)房屋?，乙方不得?破壞房屋的?梁柱和受力?墻，乙方如?破壞租用房?屋基石的梁?柱或受力墻?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償損失。乙?方應(yīng)妥善使?用房屋，和?諧鄰居，服?從小區(qū)管理?，保障下水?管暢通，如?有積水等現(xiàn)?象由乙方負(fù)?責(zé)維修。?八、租賃期?間，乙方確?因特殊情況?需要退房，?甲方不會退?還已交納的?租金。九?、乙方在承?租期間的經(jīng)?營活動應(yīng)遵?守法律、法?規(guī)規(guī)定，發(fā)?生的一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和與?第三人之間?發(fā)生的糾紛?均與甲方無?關(guān),責(zé)任概?由乙方承擔(dān)?。十、?租賃期滿或?合同解除、?終止，乙方?必須按時(shí)(?憑甲方指示?，但搬遷期?限在___?_天以內(nèi))?搬出全部物?件，搬遷期?限屆滿后_?___日內(nèi)?房屋仍有余?下物件，視?為乙方放棄?房屋物品的?所有權(quán)，由?甲方處理。?如乙方逾期?不搬遷，應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失(包括但?不限于租金?、水電費(fèi)等?)，如乙方?逾期___?_天未搬出?，則甲方有?權(quán)委托他人?將乙方的全?部物件搬出?租賃房屋，?由此造成的?任何損失、?損壞，甲方?概不負(fù)責(zé)，?乙方對此產(chǎn)?生的費(fèi)用承?擔(dān)責(zé)任。?十一、乙?方在遷出本?合同項(xiàng)下房?屋時(shí)，乙方?對其在租賃?期間對房屋?所作的一切?裝修、固定?結(jié)構(gòu)(包括?但不限于乙?方對墻、窗?、門的裝修?、更換、添?臵，對消防?設(shè)備、水路?、電路、排?污線管設(shè)施?，乙方在室?內(nèi)增加的間?隔結(jié)構(gòu)等)?必須完好地?保存給甲方?，不得拆除?或破壞，否?則甲方有權(quán)?要求乙方恢?復(fù)或賠償損?失。十二?、合同期滿?，乙方在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?權(quán)。在合同?履行期間，?甲方不得無?故單方解除?合同，否則?，賠償乙方?裝修投資費(fèi)?用人民幣_?___萬元?，裝修投資?費(fèi)用按五年?攤分，價(jià)值?按每年折舊?人民幣__?__萬耗損?遞減，甲方?的違約賠償?責(zé)任也相應(yīng)?類推遞減，?若由于政府?征收產(chǎn)生賠?償款，乙方?可按上述折?舊遞減后剩?余價(jià)值獲得?賠償，因不?可抗力等原?因?qū)е卤竞?同不能繼續(xù)?履行，甲乙?雙方均可以?免責(zé)，互不?追究賠償責(zé)?任。十三?、本合同?如未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商一致作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?同等效力。?甲乙雙方在?履行合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，如不能協(xié)?商一致，甲?乙任何一方?均有權(quán)向本?合同履行地?(即惠州市?)的人民法?院提起訴訟?。十四、?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份;本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字，甲?方收到首期?年租金即生?效。合同?附件一：粵?房地證字C?____號?、粵房地證?字C___?_號合同?附件二：(?____)?惠東法執(zhí)字?第____?號合同附?件三：甲方?身份證復(fù)印?件合同附?件四：乙方?身份證復(fù)印?件甲方(?簽名)乙?方(簽名)?時(shí)間：_?___年_?___月_?___日惠州市房屋租賃合同（三）出租?方(以下簡?稱甲方)：?____?身份證：_?___聯(lián)?系電話：_?____?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?身份證：?____?聯(lián)系電話：?____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___〔?套〕〔間〕?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米);該房?屋的土地使?用權(quán)以〔出?讓〕〔劃撥?〕方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二;〔房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號〕〔?房地產(chǎn)權(quán)證?號〕為：_?___。?第二條房?屋用途該?房屋用途為?____。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金該房?屋租金為(?人民幣)_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?人民幣)_?___萬_?___千_?___百_?___拾?____元?整。租金按?〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)?算，由乙方?于每〔月〕?〔季〕〔年?〕的第__?__個月的?____日?交付給甲方?。第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔___?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由____?方承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5.___?_;6.?____。?在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同未列出項(xiàng)?目但與使用?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的;?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;7?.____?。第十三?條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?____個?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?四條登記?備案的約定?自