房地產(chǎn)銷售合同范本（3篇）

房地產(chǎn)銷售合同范本(以?下簡稱甲方?)(以下?簡稱乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方座?落在___?_市___?_街___?_巷___?_號的房屋?棟間，?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格：第?三條付款?時間與辦法?：第四條?甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?的____?%的交易費(fèi)?;承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?__%的交?易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費(fèi)。第六?條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?____%?的違約金。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___單位?，代表人是?____。?第八條?本合同經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙方?一份，__?__房產(chǎn)?管理局、_?___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日房地產(chǎn)銷售合同范本（二）委托方：?（以下簡稱?甲方）地?址：受?托方：（以?下簡稱乙方?）地址?：甲方為?房地產(chǎn)項(xiàng)?目的開發(fā)商?，乙方為專?業(yè)房地產(chǎn)營?銷策劃公司?。經(jīng)雙方協(xié)?商，就甲方?委托乙方代?理“房地?產(chǎn)項(xiàng)目”的?營銷策劃、?廣告策劃和?銷售等有關(guān)?事宜，達(dá)成?以下協(xié)議：?一、委托?內(nèi)容及期限?1、甲方?委托乙方為?甲方開發(fā)的?“房地產(chǎn)?項(xiàng)目”(以?下簡稱該項(xiàng)?目)的營銷?策劃、廣告?策劃和銷售?總代理。?2、委托期?限壹年，暫?定自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?;由于甲方?原因造成該?項(xiàng)目工程延?誤，由乙方?申請雙方可?協(xié)商將委托?期限續(xù)延，?另行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?3、在委托?期內(nèi)，除甲?乙雙方外，?任何其他單?位均不參與?該項(xiàng)目的營?銷策劃和銷?售事宜。?二、雙方權(quán)?利與職責(zé)?(一)甲方?權(quán)利與職責(zé)?1、確保?該項(xiàng)目作為?商品房開發(fā)?的手續(xù)完整?和合法，對?該項(xiàng)目有完?全的土地使?用權(quán)及處分?權(quán)，沒有其?他權(quán)利人主?張權(quán)利。?2、保證該?項(xiàng)目工程建?設(shè)無嚴(yán)重的?質(zhì)量問題和?貨不對版現(xiàn)?象。3、?負(fù)責(zé)辦理該?項(xiàng)目銷售所?需的法律文?件和媒體廣?告的審批手?續(xù)。4、?承擔(dān)該項(xiàng)目?營銷推廣費(fèi)?用，營銷推?廣費(fèi)用為可?售總額的_?___%。?5、負(fù)責(zé)?在現(xiàn)場收取?該項(xiàng)目的銷?售款項(xiàng)，向?客戶提供一?次付款、銀?行按揭等靈?活多樣的付?款方式。?6、負(fù)責(zé)在?現(xiàn)場設(shè)立售?樓部，負(fù)責(zé)?設(shè)立費(fèi)用。?并于該項(xiàng)目?對外銷售前?____日?可完全進(jìn)場?使用，積累?客源。7?、保證于該?項(xiàng)目對外銷?售前三十日?，負(fù)責(zé)提供?按雙方確定?裝修標(biāo)準(zhǔn)的?示范單位?套，供客戶?參觀參考，?指導(dǎo)消費(fèi)。?8、負(fù)責(zé)?辦理銀行按?揭手續(xù)。?9、保證于?該項(xiàng)目入戶?前完成社區(qū)?整體基礎(chǔ)設(shè)?施和園林建?設(shè)。10?、同意在有?關(guān)該項(xiàng)目的?宣傳推廣資?料上印上乙?方的名稱和?電話。1?1、為了更?好地銷售該?項(xiàng)目，加之?該項(xiàng)目買受?群體的特殊?性，甲方同?意在黑龍江?省哈爾濱市?、大慶市設(shè)?立銷售分公?司，并負(fù)責(zé)?分公司前期?籌備基本費(fèi)?用(房租、?裝修、辦公?用品等)。?(二)乙?方權(quán)利和職?責(zé)1、?本合同簽定?之日起個?工作日內(nèi)完?成該項(xiàng)目的?策劃總案。?2、作?好該項(xiàng)目的?前期策劃工?作(含該項(xiàng)?目的整體規(guī)?劃、戶型設(shè)?計，環(huán)境綠?化建議和售?樓部設(shè)計?裝修建議等?)。3、?全權(quán)負(fù)責(zé)?售樓部的運(yùn)?作和管理工?作。4、?及時向甲?方反饋營銷?工作信息，?每月向甲方?呈報銷售情?況明細(xì)報表?，針對實(shí)際?情況提供各?階段具體營?銷策劃方案?。5、?負(fù)責(zé)該項(xiàng)目?的銷售工具?、銷售資料?與廣告宣傳?的策劃、設(shè)?計及制作和?投放工作，?銷售資料、?銷售工具?和廣告策劃?的制作和投?放費(fèi)用的報?價不高于市?場價格。?6、保證?該項(xiàng)目住宅?、車庫和商?服的實(shí)際成?交均價不低?于乙方呈報?甲方批準(zhǔn)的?“價格執(zhí)行?方案”確?定的實(shí)際成?交均價。?7、負(fù)責(zé)?代甲方與客?戶簽定《認(rèn)?購書》和《?商品房買賣?合同》，簽?署內(nèi)容按雙?方確認(rèn)的范?本執(zhí)行，?超出范本范?圍內(nèi)的條款?，必須征得?甲方同意才?能簽署;指?導(dǎo)客戶將購?房款交付甲?方帳戶。?8、負(fù)責(zé)?客戶的售后?跟進(jìn)工作，?及時提示、?催促欠款，?合理耐心解?釋客戶投訴?，同時完成?甲方交辦?的客戶資料?調(diào)查統(tǒng)計工?作。9、?必須嚴(yán)格?執(zhí)行甲乙雙?方確認(rèn)的銷?售政策，不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。10?、收到甲?方支付的代?理費(fèi)時，向?甲方提供稅?務(wù)部門的正?式發(fā)票。?11、負(fù)?責(zé)哈爾濱、?大慶銷售分?公司前期籌?備具體工作?，負(fù)責(zé)分公?司日常管理?、銷售、人?員招聘及?工資等。?(三)共同?責(zé)任1、?乙方協(xié)助甲?方對該項(xiàng)目?的推廣策略?、銷售價格?及付款方式?的建議，經(jīng)?由甲方確認(rèn)?后，由乙方?負(fù)責(zé)具體執(zhí)?行。如推銷?過程中需變?動金額或銷?售資料中的?條款，乙方?須得到甲方?同意，方可?作出修改。?甲方工程進(jìn)?度的變化或?設(shè)計上的修?改應(yīng)及時書?面通知乙方?。2、甲?方同意該項(xiàng)?目的住宅、?車庫和商服?的實(shí)際成交?均價以乙方?呈甲方批準(zhǔn)?的“價格執(zhí)?行方案”為?核算標(biāo)準(zhǔn)。?甲方同意乙?方在推廣中?可按既定的?內(nèi)部折扣(?折扣率及乙?方權(quán)限總額?以“價格執(zhí)?行方案”為?準(zhǔn))給予客?戶一定的折?扣優(yōu)惠，超?出內(nèi)部折扣?范圍的優(yōu)惠?必須征得甲?方同意并附?上甲方總經(jīng)?理的批條。?3、雙方?同意委托期?限內(nèi)所有交?易均定為乙?方業(yè)績，?并按下述第?三條規(guī)定支?付乙方營銷?代理費(fèi)。?(四)、雙?方應(yīng)達(dá)到的?工作目標(biāo)?1、甲方按?時按質(zhì)完成?上述“甲方?權(quán)利與職責(zé)?”中規(guī)定的?工作。2?、乙方銷售?目標(biāo)：第?一階段：于?該項(xiàng)目預(yù)售?證辦妥、正?式開盤后三?個月內(nèi)，工?程形象全面?封頂時，完?成該項(xiàng)目可?售總金額的?%。第?二階段：于?該項(xiàng)目完全?達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)?準(zhǔn)并完成小?區(qū)整體基礎(chǔ)?設(shè)施和園林?建設(shè)時，累?計完成該?項(xiàng)目可售總?金額的%?。第三階?段：代理期?內(nèi)，累計完?成該項(xiàng)目可?售總金額的?%。3?、如該項(xiàng)目?建設(shè)進(jìn)度有?變化，銷售?目標(biāo)也應(yīng)相?應(yīng)調(diào)整，雙?方可另行約?定。三、?營銷代理費(fèi)?的計算、支?付及獎罰方?式(一)?策劃費(fèi)乙?方為該項(xiàng)目?進(jìn)行營銷策?劃及廣告策?劃，甲方同?意在簽署本?合同之日支?付乙方策劃?費(fèi)人民幣?拾萬元整?。(二)?代理服務(wù)費(fèi)?1、計算?及支付方式?(1)雙?方同意，該?項(xiàng)目的代理?服務(wù)費(fèi)按實(shí)?際成交額的?%收取，?并按月結(jié)算?。(2)?選擇銀行按?揭成交的客?戶和甲方總?經(jīng)理同意客?戶緩交房款?的，客戶累?計繳交房款?的____?%即視為全?額回款，按?成交總額計?提代理服務(wù)?費(fèi)。(3?)由于甲方?原因打折成?交的，乙方?視同期實(shí)際?銷售價格為?實(shí)際成交額?并按本條(?1)款結(jié)算?代理服務(wù)費(fèi)?。(4)?每月___?_日，乙方?按當(dāng)月銷售?回款總額向?甲方呈交請?款單，甲方?在接到乙方?請款單后_?___日內(nèi)?向乙方支付?當(dāng)月全額代?理服務(wù)費(fèi)。?2、獎罰?方式(1?)合同代理?期內(nèi)，若該?項(xiàng)目已售面?積實(shí)際成交?均價比“價?格執(zhí)行方案?”確定已售?面積的成交?均價有所提?升，甲方同?意給予乙方?獎勵提成。?(2)獎?勵金額=(?乙方完成的?已售面積的?銷售總金額?-價格執(zhí)行?方案規(guī)定已?售面積的銷?售總金額)?____?%。(3?)獎勵提成?支付方式與?代理服務(wù)費(fèi)?支付方式相?同。(4?)如乙方因?自身原因未?完成階段銷?售目標(biāo)，甲?方在該階段?已成交金額?應(yīng)提代理費(fèi)?中扣除__?__%作為?罰金;如乙?方在下一階?段完成所扣?階段目標(biāo)，?甲方返還所?扣罰金。?四、合同終?止事由本?合同除在法?律規(guī)定情形?下終止外，?還可因下列?情形而終止?：1、甲?方未能按時?支付代理費(fèi)?逾期___?_日，乙方?有權(quán)向甲方?發(fā)出書面解?除合同通知?書，該通知?于乙方發(fā)出?通知之日起?七日后生效?，乙方有權(quán)?向甲方追索?欠款及滯付?違約金。?2、乙方因?自身原因不?能按階段完?成銷售目標(biāo)?，甲方有權(quán)?發(fā)出書面解?除合同通知?，該通知于?甲方發(fā)出之?日起七日后?生效。在此?期間成交的?單位，甲方?需付給乙方?全額代理服?務(wù)費(fèi)。五?、爭議的解?決在合同履?行的過程中?，如雙方產(chǎn)?生爭議，可?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?時，可向乙?方法院提出?訴訟。六?、合同的附?件由乙方呈?甲方批準(zhǔn)的?該項(xiàng)目的“?價格執(zhí)行方?案”，作為?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?七、本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)兩份?，于雙方法?人代表簽字?、公司蓋章?之日起生效?，均具同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日房地產(chǎn)銷售合同范本（三）甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：(?以下簡稱乙?方)依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方本?著自愿、平?等及互惠、?互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方在?山東省?(以下簡?稱本案)銷?售總代理事?宜達(dá)成一致?，協(xié)議如下?：第一條?：本協(xié)議有?關(guān)重點(diǎn)概念?定義1、?甲方：系指?，為項(xiàng)?目的合法開?發(fā)商，具有?組織項(xiàng)目開?發(fā)及銷售的?全權(quán)資格。?2、乙方?：系指，?在合同期內(nèi)?為項(xiàng)目提?供整體營銷?策劃、銷售?推廣的策略?制定，項(xiàng)目?物業(yè)獨(dú)家代?理銷售。?3、本案：?系指。地?址：___?___。?可銷售面積?約㎡。?第二條：服?務(wù)期限1?、本合同生?效日：本合?同自雙方蓋?章及雙方授?權(quán)代表簽字?或蓋章之日?起生效。?2、本合同?終止日：本?案開盤日或?甲方取得預(yù)?售許可證(?以時間后者?為準(zhǔn))起算?滿個月，?銷售完成率?達(dá)到%。?第三條：?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方負(fù)責(zé)?辦理本案預(yù)?售所需的與?政府部門有?關(guān)的手續(xù)，?以及銷售面?積測繪報告?、工程施工?進(jìn)度表以上?文件和資料?，甲方應(yīng)以?本合同簽訂?后銷售工作?開始前，向?乙方交付齊?全，其中?屬于項(xiàng)目開?工后應(yīng)取得?的文件，甲?方應(yīng)于取得?文件之日起?及時向乙方?交付。2?、甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)與銀行?的關(guān)系，申?請購房客戶?房屋按揭貸?款事宜。?3、甲方應(yīng)?及時向乙方?提供本案基?本相關(guān)資料?(如建筑設(shè)?計模型、景?觀環(huán)境效果?圖、鳥瞰圖?、建筑單體?立面效果圖?和透視圖、?房型墨線圖?等乙方策劃?、宣傳資料?使用)和銷?售道具制作?。4、甲?方應(yīng)配合乙?方在代理銷?售期間的銷?售工作，負(fù)?責(zé)與買方簽?訂認(rèn)購書和?預(yù)售合同的?簽訂、售樓?款的收取、?辦理客戶按?揭手續(xù)及代?表發(fā)展商現(xiàn)?場解答在銷?售中出現(xiàn)的?問題。5?、甲方保證?客戶購買的?房屋實(shí)際情?況與其所提?供的文件和?資料真實(shí)可?靠(面積正?負(fù)誤差符合?國家規(guī)定)?。6、甲?方提供銷售?處場館及其?對內(nèi)、外部?進(jìn)行裝修，?現(xiàn)場辦公所?需的相關(guān)設(shè)?備(電力設(shè)?施、音響系?統(tǒng)、電話、?網(wǎng)絡(luò)、飲水?機(jī)、空調(diào)、?LOGO墻?、銷控臺、?銷售桌椅、?文件柜等設(shè)?施)和費(fèi)用?的承擔(dān)。?7、甲方承?擔(dān)本案開盤?時相關(guān)的形?象展示、綠?化及其他配?套工作等以?及需營造氣?氛所需要的?各項(xiàng)費(fèi)用開?支;以及對?相關(guān)本案的?房展會等活?動參展和費(fèi)?用的承擔(dān)。?8、甲方?對乙方提交?的所有報告?、函件，須?在收到之日?后三個工作?日內(nèi)予以批?復(fù)或提出意?見，逾期不?作答復(fù)視同?認(rèn)可。9?、甲方需按?時支付乙方?銷售代理費(fèi)?、服務(wù)費(fèi)。?如因甲方的?原因不能按?合同有關(guān)條?款約定支付?乙方的有關(guān)?費(fèi)用，需支?付滯納金(?每日___?_元)，逾?期超過__?__天，除?繼續(xù)收取違?約金外，乙?方有權(quán)相應(yīng)?延長銷售時?間，連續(xù)_?___個月?未向乙方支?付傭金乙方?有權(quán)解除合?同。由此造?成的損失由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。10?、本案銷售?現(xiàn)場根據(jù)情?況甲方派出?財務(wù)、出納?、合同登記?、按揭送審?等相關(guān)管理?人員。1?1、自合同?簽訂之日起?，甲方每月?日前，向乙?方支付現(xiàn)金?萬元作為?乙方運(yùn)營費(fèi)?用，此費(fèi)用?在后期傭金?中扣除。?第四條：乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方負(fù)責(zé)本案?營銷策劃、?推廣計劃、?銷售計劃、?銷售組織與?控制等工作?服務(wù)細(xì)項(xiàng)方?案的編制。?乙方完成報?告后，需書?面向甲方提?出并應(yīng)提前?報請甲方批?準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)?后實(shí)施。?2、協(xié)助甲?方完成項(xiàng)目?規(guī)劃及產(chǎn)品?設(shè)計建議，?并針對此項(xiàng)?目提出合理?化建議。?3、協(xié)助廣?告公司對相?關(guān)本案的房?展會等活動?提出策略方?案。4、?協(xié)助廣告公?司提出本案?銷售、接待?中心等的包?裝設(shè)計方案?建議。5?、乙方指派?銷售策劃人?員的工資、?獎金、福利?及辦公文具?易耗品等由?乙方承擔(dān)。?6、乙方?負(fù)責(zé)現(xiàn)場的?銷售控制與?銷售執(zhí)行。?乙方可協(xié)助?甲方辦理本?案銷售中涉?及的登記、?公證、保險?和按揭貸款?等手續(xù)。?7、乙方需?定期對本案?的銷售情況?、市場分析?、下步銷售?計劃、銷售?、推廣中存?在的問題以?及相關(guān)措施?及時調(diào)整、?落實(shí)。定期?向甲方提交?銷售月報表?。8、制?定銷售計劃?、產(chǎn)品銷售?價格，雙方?予以確認(rèn)后?執(zhí)行。9?、本合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)為甲?方保守有關(guān)?商業(yè)機(jī)密，?遵守職業(yè)?道德。否則?，由此而形?成的損失應(yīng)?有乙方承擔(dān)?。乙方對本?案的任何銷?售行為均應(yīng)?符合國家的?有關(guān)法律、?法規(guī)。1?0、乙方?有權(quán)在發(fā)布?本案的宣傳?媒體、本案?推廣現(xiàn)場、?項(xiàng)目所在地?、售樓處等?甲方認(rèn)定的?適當(dāng)位置加?印、描繪、?懸掛乙方公?司名稱、地?址、電話和?標(biāo)志。1?1、乙方負(fù)?責(zé)組建、培?訓(xùn)專業(yè)銷售?隊(duì)伍;本案?銷售現(xiàn)場采?用乙方業(yè)務(wù)?模式，乙方?負(fù)責(zé)銷售進(jìn)?度和編制樓?盤銷控表。?12、乙?方負(fù)責(zé)客戶?資料統(tǒng)計工?作，并負(fù)責(zé)?商品房銷(?預(yù))售合同?的簽訂，以?及協(xié)助甲方?及客戶辦理?銀行按揭合?同的簽訂。?13、乙?方應(yīng)每周定?期向甲方通?報現(xiàn)場銷售?狀況，遇到?特殊情況應(yīng)?及時與甲方?溝通。1?4、乙方負(fù)?責(zé)銷售執(zhí)行?工作，派駐?現(xiàn)場銷售骨?干若干，并?可根據(jù)實(shí)際?情況增減人?員。15?、乙方每階?段工作的報?告、計劃、?價目表、結(jié)?算表單等均?以書面形式?提請甲方審?核，并按雙?方認(rèn)同的審?核意見進(jìn)行?修改，以甲?方簽字認(rèn)可?為準(zhǔn)，如甲?方在提報要?求最后期限?未有書面回?復(fù)，則一律?視為全部認(rèn)?可。16?、乙方積極?投入到甲方?產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)?計工作過程?中，力求產(chǎn)?品設(shè)計方案?的創(chuàng)新和市?場相結(jié)合。?17、乙?方協(xié)助甲方?對中間付款?及尾款的收?取工作。?第五條：服?務(wù)費(fèi)用結(jié)算?及支付銷?售代理傭金?合作期間?，乙方提供?上述服務(wù)，?獲取相應(yīng)的?營銷代理費(fèi)?，雙方確定?乙方營銷代?理費(fèi):1?、雙方約定?本案的銷售?代理傭金總?價為萬元?。甲乙雙方?共同確定：?銷售代理傭?金于本案正?式開盤銷售?當(dāng)月起每月?結(jié)算和提取?。2、關(guān)?于退房/退?定：在發(fā)?生購房者退?房/退定的?情況下，乙?方只收取退?房/退定違?約金收入的?____%?作為銷售傭?金的補(bǔ)償，?不再收取其?它費(fèi)用;如?果未執(zhí)行到?違約金的，?乙方不能得?到任何補(bǔ)償?。結(jié)算及?支付1、?本案乙方完?成銷售，獲?得全程營銷?代理費(fèi)的界?定為：購房?者簽署預(yù)售?合同并支付?首期房價款?，即可視為?乙方成功完?成銷售;客?戶所簽定的?預(yù)售合同中?，銀行按揭?的客戶以銀?行按揭到帳?為準(zhǔn)