商品代理銷售合同

第商品代理銷售合同商品代理銷售合同1

甲方〔開發(fā)公司〕：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方〔代理公司〕：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的"華昱山景"工程進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷籌劃和銷售代理，雙方在平等互利的根底上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：

第一條委托代理工程的位置：________________

第二條委托代理范圍及代理期限

〔一〕代理范圍

1、本工程一期的所有住宅〔3棟高層樓〕，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。

〔二〕合同期限

20______年12月6日至本工程一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個(gè)月止。

第三條銷售價(jià)格

1、銷售面積按建筑面積計(jì)算；

2、住宅均價(jià)：：________________元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后那么作為每套房屋的底價(jià)。

3、在實(shí)際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià)。

第四條工程廣告宣傳和籌劃、設(shè)計(jì)。

本工程所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、籌劃。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

1、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證；

2、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào)告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料；

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，工程在修建過程中，假設(shè)發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方；

4、提供《商品房買賣合同》文本；派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求；

5、甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置本工程商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

6、對(duì)銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷售那么仍按約定結(jié)算傭金給乙方。

7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤、談客桌椅，承當(dāng)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。

第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊(duì)伍，并承當(dāng)銷售工作人員的開支及日常支出；

3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷籌劃方案，在甲方根本具備銷售條件后展開銷售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng)，否那么由乙方自行承當(dāng)法律責(zé)任；

8、乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。

9、乙方代甲方收取購(gòu)房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。

10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承當(dāng)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

第七條乙方代理傭金的結(jié)算

〔一〕代理銷售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

1、底價(jià)傭金=〔實(shí)際銷售價(jià)某銷售面積〕某2%

2、溢價(jià)傭金=〔實(shí)際銷售價(jià)—每套房屋的底價(jià)〕某銷售面積某30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價(jià)格

3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，那么依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。

4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。

第八條退房處理方式

假設(shè)由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購(gòu)房人退房，假設(shè)再次銷售乙方重新提取傭金。

第九條雙方的違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付局部的0。3‰向乙方支付滯納金。

2、甲方支付傭金時(shí)間超過壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承當(dāng)違約金伍拾萬(wàn)元。

3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否那么造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承當(dāng)；

4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承當(dāng)違約金伍拾萬(wàn)元；

第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否那么支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬(wàn)元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。

甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

代理人：_________代理人：_________

簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________

商品代理銷售合同2

商品住宅銷售代理合同

委托方：____房地產(chǎn)〈暫名〉〔以下簡(jiǎn)稱"甲方"〕

受托方：____置業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱"乙方"〕

為促進(jìn)物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"____街"商品住宅〔以下簡(jiǎn)稱"本案"〕的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理銷售以下物業(yè)：

1。物業(yè)名稱：____街工程〔以下簡(jiǎn)稱"本案"〕，推廣案名另定。

2。物業(yè)座落：____街。

3。物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅

4。商品住宅總建筑面積：約40000平方米

5。物業(yè)戶數(shù)：未定

二、甲方委托乙方代理銷售期限：

自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個(gè)月內(nèi)。

三、委托代理銷售的平均底價(jià)和銷售總額：

甲方委托乙方代理本案的對(duì)外推廣均價(jià)為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬(wàn)元。如銷售期內(nèi)市場(chǎng)有較大波動(dòng)因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格幅度為+5%。

四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷售本案，甲方也不再零售。

五、委托銷售費(fèi)用及開支方法：

1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此工程土建開工前需乙方融資，那么乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費(fèi)，此費(fèi)用包括報(bào)刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費(fèi)用具體安排見附件。

六、為確保銷售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷售指標(biāo)：

1。自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達(dá)20%。

2。結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達(dá)20%。

3。外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達(dá)20%。

4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達(dá)30%。

如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，那么銷售速度也相應(yīng)延期。

七、乙方獎(jiǎng)金提取方法：

乙方的獎(jiǎng)金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷售合同單價(jià)高于底價(jià)局部那么為溢價(jià)〔即高于3850/平方米以上〕，溢價(jià)分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

八、甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方具體責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時(shí)完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來(lái)困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承當(dāng)責(zé)任。物業(yè)交付時(shí)應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供給證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場(chǎng)提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。

假設(shè)因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)；如由此對(duì)銷售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。

2、乙方的具體責(zé)任

乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實(shí)際狀況對(duì)客戶進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。

在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢、帶客看房、簽訂認(rèn)購(gòu)書、簽訂〔預(yù)〕出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍效勞。

在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000。00元由乙方代收，客戶房款〔除定金外〕由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。

在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保存總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號(hào)另行商定。其中甲方售出局部歸入乙方業(yè)績(jī)，但傭金不予結(jié)算。

假設(shè)客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

1。假設(shè)退房原因在于客戶，那么甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之局部違約金，該款項(xiàng)甲、乙雙方各得50%。

2。假設(shè)退房原因在于乙方，那么甲方無(wú)須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理。

3。假設(shè)退房原因在于甲方，那么甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

九、協(xié)議的變更、解除

1。甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；

2。假設(shè)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

3。假設(shè)乙方連續(xù)6個(gè)月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。

簽字〔蓋章〕：______簽字〔蓋章〕：______

日期：______日期：______

商品代理銷售合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就代理銷售__________市_____鎮(zhèn)__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：

乙方為______市______鎮(zhèn)_________材料廠，受權(quán)甲方為__________市的代理商，銷售_________市______鎮(zhèn)______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權(quán)。

乙方向甲方提供的必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的從__________市__________鎮(zhèn)__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒收，除非雙方另有約定。

乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷產(chǎn)品材料之用。

乙方負(fù)責(zé)提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時(shí)對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

甲方負(fù)責(zé)在______市內(nèi)的一切宣傳銷售工作，負(fù)責(zé)產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)，并承當(dāng)相應(yīng)的檢驗(yàn)費(fèi)用。

如產(chǎn)品出現(xiàn)問題，屬質(zhì)量問題的由乙方負(fù)責(zé)；屬施工質(zhì)量問題的由甲方負(fù)責(zé)。

甲方代理銷售的產(chǎn)品為，價(jià)格分別為______元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來(lái)的貨物后，應(yīng)在三天之內(nèi)付清所有款項(xiàng)。每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時(shí)，乙方有權(quán)取消甲方的代理商資格或終止本合同。

作為代理商，甲方第一年應(yīng)完成銷售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應(yīng)完成______噸。如甲方的年銷售額超過所規(guī)定最少銷售定額，超過局部每噸優(yōu)惠______元。

如甲方需要防水材料，應(yīng)盡早通知乙方，以便乙方備貨。

產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有。但產(chǎn)品的最低價(jià)格不能低于______元/公斤。

甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品的商標(biāo)，專利和其他工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被第三者侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護(hù)相關(guān)權(quán)利。

本合同有效期為_________年，到期后合同自然失效。如雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。根據(jù)雙方的意見，本合同可以續(xù)延或重新簽訂。

本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應(yīng)服從。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。每份具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方代表：_________乙方代表：____________

_______年____月____日_________年____月____日

商品代理銷售合同4

合同雙方

甲方名稱：______

地址：______

乙方名稱：______

地址：______

本合同術(shù)語(yǔ)解釋

1、該工程

2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款〔目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整〕的客戶。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該工程20__年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報(bào)紙廣揭發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20__年12月30日，開盤時(shí)甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時(shí)間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計(jì)。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等護(hù)理的原那么，經(jīng)屢次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于

如下協(xié)議

第一條代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱暫定名。

2、物業(yè)位置。

3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米〔最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)〕。

第二條代理?xiàng)l件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

自正式開盤之日起8個(gè)月〔包括元旦及春節(jié)〕銷售完成45%〔此局部為第一階段〕，第9個(gè)月至第13個(gè)月內(nèi)完成32%〔此局部為第二階段〕，第14個(gè)月至16個(gè)月內(nèi)完成18%〔此局部為第三階段〕。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入工程廣告宣傳工作；20__年11月底前銷售證辦理完畢；20__年11月中旬樣板間完工；20__年11月底開工；20__年2月底工程出正負(fù)零；20__年4月底封頂；20__年7月完成外立面施工；20__年10月底毛坯房交房。

第三條合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該工程一期獨(dú)家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開發(fā)工程，為北京市產(chǎn)權(quán)，且工程權(quán)屬確無(wú)爭(zhēng)議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購(gòu)房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時(shí)國(guó)有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間。

5、承當(dāng)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告〔圍墻、指示牌、車身廣告等〕、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、DM海報(bào)、展銷會(huì)包裝、展銷場(chǎng)地租賃、推廣活動(dòng)、電臺(tái)電視臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

6、與乙方共同制定本工程的銷控方案，廣告籌劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承當(dāng)。

8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保存金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購(gòu)房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)制定工程實(shí)施進(jìn)度方案，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按方案完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績(jī)考核也相應(yīng)順延。

15、在合同期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對(duì)乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級(jí)人員五天內(nèi)更換。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的效勞費(fèi)用。

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的籌劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、籌劃報(bào)告。

3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該工程銷售現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)銷售的一切效勞工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購(gòu)房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費(fèi)用〔臨時(shí)小定與保證金除外〕及簽署各類合同和承諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完本錢工程的戶外廣告〔圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等〕、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)該工程有關(guān)宣傳、推廣及展銷籌劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)前方可執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承當(dāng)其費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解工程。

9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購(gòu)置和維護(hù)費(fèi)用，承當(dāng)售樓電話費(fèi)等。

10、定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，營(yíng)銷籌劃方案及銷售情況。

11、催促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導(dǎo)致工程施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷售期限相應(yīng)順延。

13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價(jià)格分層表。

14、乙方有權(quán)在本工程的宣傳資料上明示乙方為本工程的獨(dú)家全案籌劃銷售公司。

15、對(duì)于乙方銷售的物業(yè)，無(wú)論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

第六條房屋售價(jià)

甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計(jì)銷售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計(jì)平均銷售價(jià)格為8200元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。

第七條廣告及推廣費(fèi)用

本工程的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷售額的2。5%〔不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用〕，甲乙雙方在訂立廣告方案時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原那么，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的20%，假設(shè)超出預(yù)算總額的20%以上，那么超出20%以上局部甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算方案，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條代理費(fèi)用

1、雙方約定，乙方收取的效勞費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購(gòu)房合同總金額〔客戶辦理完購(gòu)房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后〕按合同金額的1。3%計(jì)算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，那么乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算效勞費(fèi)。

2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價(jià)超過8400元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)局部的20%對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎(jiǎng)勵(lì)分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報(bào)表，在5個(gè)人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實(shí)后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，那么該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除〔各階段分別計(jì)算〕。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開具正式放票。

4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日0。2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承當(dāng)逾期違約金。

5。在甲方與成交客戶簽訂后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，那么甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的.代理傭金中將該局部款項(xiàng)予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或局部定金時(shí)〔非首付款〕，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為效勞費(fèi)用。效勞費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。假設(shè)客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或局部定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知3個(gè)工作日內(nèi)將退還局部收取的效勞費(fèi)用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶〔以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn)〕購(gòu)房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購(gòu)置套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此局部如需乙方人員后續(xù)效勞，那么甲方支付乙方每套500元效勞費(fèi)；超過36套上的局部甲方需支付乙方全額效勞費(fèi)〔銷售額的1。3%〕。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0。65%作為乙方效勞費(fèi)。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，那么甲方需支付乙方效勞費(fèi)〔銷售額的1。3%〕。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個(gè)銷售月，計(jì)入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷售均價(jià)9300元/平方米，六層銷售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷售的局部均按照附件價(jià)格表中相對(duì)應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算〔而非實(shí)際成交價(jià)〕，該局部?jī)r(jià)格計(jì)入乙方銷售均價(jià)。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，那么乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，假設(shè)因乙方原因致使本合同終止，那么甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除相應(yīng)代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議

〔1〕違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從事銷售行為。

〔2〕未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對(duì)外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來(lái)自第三方的權(quán)利要求。

〔3〕未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事工程的宣傳、推廣行為，給甲方或工程造成不良社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失。

〔4〕有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改良方案。

〔5〕因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時(shí)立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場(chǎng)并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對(duì)方同意擅自支付對(duì)方工程相關(guān)人員費(fèi)用。

4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承當(dāng)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承當(dāng)。

第十條爭(zhēng)議解決

因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，那么應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭(zhēng)議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的局部，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及工程相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無(wú)關(guān)他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方〔公章〕_________乙方〔公章〕_________

法定代表人〔簽字〕_________法定代表人〔簽字〕_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品代理銷售合同5

以下簡(jiǎn)稱甲方〕____________________甲方主要生產(chǎn)“國(guó)虎〞“〞牌環(huán)保家電，乙方通過認(rèn)真細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)國(guó)家創(chuàng)造專利，環(huán)保新產(chǎn)品市場(chǎng)前景充滿信心，自愿代理經(jīng)銷甲方系列家電產(chǎn)品。甲方根據(jù)乙方經(jīng)濟(jì)能力，____市場(chǎng)開拓能力同意授權(quán)乙方在省地區(qū)，作為上述產(chǎn)品的獨(dú)家代理經(jīng)銷商，授權(quán)期限為________年____月____日至________年____月____日。同時(shí)甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共謀開展的根本原那么，就上述地區(qū)，上述期限內(nèi)，乙方獨(dú)家代理、經(jīng)銷甲方產(chǎn)品的相關(guān)事宜，協(xié)商約定如下：

一、區(qū)域甲方授權(quán)乙方在協(xié)議授權(quán)期限內(nèi)，在所代理的區(qū)域，代表甲方對(duì)上述專利產(chǎn)品從事廣告宣傳、產(chǎn)品銷售和售后效勞工作。乙方積極宣傳推廣專利產(chǎn)品，監(jiān)督市場(chǎng)上仿偽產(chǎn)品，及時(shí)反應(yīng)給甲方，并協(xié)助打假取證工作。

1、甲方在授權(quán)期限內(nèi)，不準(zhǔn)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，設(shè)立除乙方之外的其他經(jīng)銷商，甲方也不在此區(qū)域內(nèi)，自行設(shè)定經(jīng)銷點(diǎn)，否那么，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)。

2、乙方應(yīng)積極開展以專營(yíng)店、零售店為根底的分銷網(wǎng)點(diǎn)，并及時(shí)將專營(yíng)店、零售店產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)情況反應(yīng)給甲方。

3、甲方向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)品資料等，配合乙方做好銷售工作，提供必要的營(yíng)銷、售后效勞的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

4、乙方在銷售過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方提供售出產(chǎn)品的機(jī)型、編號(hào)及用戶的相關(guān)資料。

5、乙方在超越本協(xié)議限定區(qū)域，操作任何與此產(chǎn)品相關(guān)的事宜，均應(yīng)事前以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，由甲方認(rèn)可前方可操作。

6、如乙方所轄區(qū)有客戶直接向甲方進(jìn)貨，甲方將無(wú)條件介紹給乙方，由乙方與其簽定購(gòu)銷合同。

二、價(jià)格

1、首次進(jìn)“內(nèi)衣消毒柜〞“衣物消毒柜〞“廚房垃圾處理機(jī)〞優(yōu)惠，貨值萬(wàn)元，產(chǎn)品臺(tái)，共臺(tái)，以后具體價(jià)格按價(jià)格表執(zhí)行。

2、全國(guó)統(tǒng)一供貨價(jià)格，具體帶運(yùn)費(fèi)的產(chǎn)品價(jià)格，經(jīng)甲、乙雙方，根據(jù)物流運(yùn)輸費(fèi)等按實(shí)結(jié)算，或乙方自付運(yùn)費(fèi)。

3、出口產(chǎn)品，產(chǎn)品改良，根據(jù)本