2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策?高分通關(guān)題庫A4可打印版

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策?高分通關(guān)題庫A4可打印版單選題（共80題）1、契稅的課稅對象是()。A.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)C.發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋D.有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】C2、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.是一種擔(dān)保方式B.是對違約行為的懲罰C.可以充抵購房款D.能夠與違約金同時并用【答案】A3、城市房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)為()。A.抵押價值B.租賃價值C.查封后價值D.公開市場價值【答案】D4、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.震動小，創(chuàng)傷小B.手術(shù)野清楚C.采用普通牙科用渦輪機(jī)頭可完成D.手術(shù)時間短E.術(shù)后并發(fā)癥少【答案】B5、根據(jù)房屋租賃合同，享有()是出租人最基本的權(quán)利。A.房屋處分權(quán)B.房屋使用權(quán)C.租金收益權(quán)D.房屋抵押權(quán)【答案】C6、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法C.選用等額本息還款法可減輕當(dāng)前的壓力D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】C7、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。A.購買房屋B.遺贈房屋C.交換房屋D.自建房屋【答案】D8、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】D9、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.75B.100C.125D.150【答案】B10、印花稅的稅目不包含（）。A.購銷合同B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)C.營業(yè)賬簿D.身份證【答案】D11、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C12、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。A.3B.5C.10D.15【答案】B13、關(guān)于納稅人和負(fù)稅人的說法中，正確的是()。A.負(fù)稅人是向國家繳納稅款的單位和個人B.納稅人是實際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個人C.納稅人是稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)【答案】C14、商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%【答案】B15、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、()。A.客戶監(jiān)督B.政府監(jiān)督C.財政監(jiān)督D.審計監(jiān)督【答案】C16、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。A.3B.5C.15D.30【答案】A17、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()d內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.3B.7C.10D.15【答案】D18、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。A.總價款計征契稅B.單價款計征契稅C.與房屋相同的稅率D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】A19、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A20、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法D.根據(jù)房屋重置價并考慮成新度【答案】C21、對于房地產(chǎn)交易過程中的買賣合同網(wǎng)簽，下列描述錯誤的是（）。A.對于存量房而言，買賣合同必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)簽備案B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在去的商品房預(yù)售許可證的同時，辦理預(yù)售商品房入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認(rèn)證C.未預(yù)售直接現(xiàn)售商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品房所有權(quán)初始登記時，同時辦理入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認(rèn)證D.存量房進(jìn)行合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房兩賣”、“吃差價”、合同不規(guī)范等風(fēng)險【答案】A22、《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》屬于()。A.行政法規(guī)B.行政規(guī)章C.地方性法規(guī)D.規(guī)范性文件【答案】D23、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，國有土地范圍內(nèi)成套住房，以()為基本單元進(jìn)行登記。A.層B.套C.間D.幢【答案】B24、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請，并書面通知申請人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止【答案】D25、印花稅的稅目不包含（）。A.購銷合同B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)C.營業(yè)賬簿D.身份證【答案】D26、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。對買受人而言，商品房的保修期自（）之日起計算。A.工程竣工B.工程質(zhì)量驗收合格C.商品房交付D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】C27、承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能()。A.轉(zhuǎn)租B.轉(zhuǎn)讓C.抵押D.出讓【答案】D28、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。A.在集體土地上建設(shè)的房屋B.取得預(yù)售許可證的商品房C.經(jīng)驗收不合格的商品房D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】B29、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的()倍。A.4B.6C.8D.15【答案】D30、出租的房屋有權(quán)屬爭議的，則（）。A.承租人可單方面解除合同B.承租人與出租人協(xié)商解除合同C.少支付租金D.出租人可單方面解除合同【答案】A31、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取（）等公開競價的方式出讓。A.招標(biāo)、掛牌B.招標(biāo)、拍賣C.拍賣、掛牌D.拍賣、協(xié)議【答案】B32、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。A.2B.4C.5D.6【答案】C33、房地產(chǎn)的特性不包括().A.用途多樣B.價值量大C.無限供給D.不可移動【答案】C34、依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有的權(quán)利不包括().A.占有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.處分權(quán)【答案】D35、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。A.預(yù)售許可證書號B.開發(fā)企業(yè)名稱C.建筑面積或者使用面積D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】D36、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.所有權(quán)B.用益權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)【答案】C37、下列不屬于房地產(chǎn)法律的調(diào)整對象的是（）。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D.一般民事關(guān)系【答案】D38、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A39、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B40、因故不能按期開工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由。延期以兩次為限，每次不超過（）個月。A.1B.2C.3D.4【答案】C41、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯誤的是（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時無需核對買受人是否用實名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實價格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房價【答案】B42、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】C43、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為（）年。A.37B.40C.47D.50【答案】A44、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.30B.45C.60D.90【答案】D45、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。A.按年計算，分月或者分季預(yù)繳B.按年計算，只能分月預(yù)繳C.按年計算，只能分季預(yù)繳D.按月計征【答案】A46、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。A.36B.37C.46D.47【答案】A47、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)()后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記.A.初始登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.異議登記【答案】A48、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。A.城市總體規(guī)劃B.城市分區(qū)規(guī)劃C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃【答案】A49、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.縣政府B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府C.集體D.個人【答案】C50、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20%C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】D51、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同C.營業(yè)賬簿D.技術(shù)合同【答案】D52、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭B.城鎮(zhèn)無房職工C.新就業(yè)無房職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】B53、下列各類土地中，不屬于國有土地的是()。A.被依法征用后的土地B.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂C.城市市區(qū)的土地D.農(nóng)民宅基地【答案】D54、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來建造商場，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】A55、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。A.有利于優(yōu)化土地布局B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長C.有利于人民群眾安居樂業(yè)D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】A56、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性文件D.國務(wù)院部委制定的部門規(guī)章【答案】B57、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D58、對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，()級以上人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C59、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有償使用制度B.土地登記制度C.合理利用土地D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】D60、由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）日，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.15B.30C.60D.90【答案】D61、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟(jì)特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。A.2B.3C.4D.5【答案】B62、房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.15B.30C.60D.90【答案】A63、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A64、商業(yè)用地不能采?。ǎ┓绞匠鲎?。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D65、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】A66、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。A.變更登記B.注銷登記C.更正登記D.異議登記【答案】D67、適用于本行政區(qū)域內(nèi)的存量房屋買賣合同示范文本由各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和（）聯(lián)合制定。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.工商行政主管理部門C.土地建設(shè)主管部門D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】B68、建設(shè)工程在（）條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500平方米以下B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500平方米以下C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300平方米以下D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】D69、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分期登記C.分階段登記D.分地域登記【答案】A70、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。A.0B.20%C.30%D.50%【答案】C71、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。A.屬地管B.權(quán)利主體一致C.統(tǒng)一登記D.權(quán)責(zé)分明【答案】A72、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】A73、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門可以采取的處罰措施是（）。A.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照B.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)C.予以警告D.撤換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人【答案】C74、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】A75、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】A76、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.行政規(guī)章【答案】B77、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】B78、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城市規(guī)劃報送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D79、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線檢查及診斷,錯誤的是A.測定牙槽嵴高度X線片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬C.常見牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A80、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。A.36B.37C.46D.47【答案】A多選題（共40題）1、土地一級開發(fā)政府規(guī)費(fèi)項目不包括()。A.綠化費(fèi)B.土地復(fù)墾費(fèi)C.占道費(fèi)D.拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)E.新菜地開發(fā)建設(shè)基金【答案】AC2、下列關(guān)于商品住宅保修的表述中，正確的有（）。A.因商品住宅買受人使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免責(zé)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售的商品住宅，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)商品住宅保修責(zé)任C.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和施工單位共同向商品住宅買受人履行保修義務(wù)D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅的保修期不得低于施工單位對商品住宅的保修期E.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由施工單位向商品住宅買受人履行保修義務(wù)【答案】AD3、女性尿路感染病人行X線靜脈腎盂造影檢查的適應(yīng)癥為（）。A.尿路感染首次發(fā)作B.尿路感染急性期C.疑為復(fù)雜性尿路感染者D.有腎盂腎炎的臨床證據(jù)【答案】CD4、債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，抵押權(quán)人可以按（）方式處理抵押房地產(chǎn)。A.與抵押人協(xié)議折價抵債B.與抵押人協(xié)議變賣C.自行拍賣D.將抵押物直接過戶給自己E.請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)【答案】AB5、關(guān)于擔(dān)保合同的說法中，正確的是()。A.擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同B.擔(dān)保合同是無償合同C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，應(yīng)由擔(dān)保人承擔(dān)全部民事責(zé)任D.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外E.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效，債務(wù)人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)責(zé)任【答案】AD6、對于()等，原則上應(yīng)以建房時所訂立的協(xié)議(或合同)中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)劃分條款訂立不明確的，應(yīng)由當(dāng)事人再行協(xié)商，補(bǔ)簽協(xié)議予以明確，按補(bǔ)簽協(xié)議劃分產(chǎn)權(quán)。A.單位補(bǔ)貼房B.解困房C.集資建房D.商業(yè)住房E.合作建房【答案】ABC7、住房公積金繳存基數(shù)是本人上一年度月平均工資，可以由()組成。A.計時、計件工資B.特殊情況下支付的工資C.加班加點(diǎn)工資D.津貼、補(bǔ)貼、獎金E.生活困難補(bǔ)助金【答案】ABCD8、2014年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地25hm2，擬建一經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調(diào)整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補(bǔ)交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經(jīng)濟(jì)適用住房。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.投入建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25％以上的證明C.商品房預(yù)售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD9、下列有關(guān)房屋拆遷的表述中，錯誤的有()。A.臨時建筑不論是否超過批準(zhǔn)期限，拆遷時都不予以補(bǔ)償B.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)C.拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用D.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定E.房屋拆遷時，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換均遵循等價原則【答案】AB10、根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記包括()。A.房屋所有權(quán)登記B.房屋劃撥權(quán)登記C.房屋抵押權(quán)登記D.宅基地登記E.地役權(quán)登記【答案】AC11、下列屬于擔(dān)保公司設(shè)立條件的有（）。A.自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.無須專業(yè)管理人員C.不少于1000萬元人民幣的實有資本D.一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房E.符合《公司法》要求的公司章程【答案】ACD12、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（）計價。A.建筑面積B.使用面積C.單元D.套E.套內(nèi)建筑面積【答案】ACD13、下列不屬于住房公積金繳存對象的有（）。A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)在職職工B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.農(nóng)村居民E.國有企業(yè)退休職工【答案】D14、新建商品房現(xiàn)售按照銷售方式，可分為（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售B.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同銷售D.以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售為主、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為輔的銷售E.以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售為主、開發(fā)企業(yè)為輔的銷售【答案】AB15、慢性粒細(xì)胞白血病化療首選（）。A.羥基脲B.α-干擾素C.氟達(dá)拉濱D.苯丁酸氮芥【答案】A16、取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有()。A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.土地或房產(chǎn)租賃E.開墾荒地【答案】ABCD17、肝硬化的常見并發(fā)癥有（）。A.感染B.肝性腦病C.肝腎綜合征D.上消化道出血【答案】ABCD18、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定B.經(jīng)劉某同意，吳某可以將該商鋪轉(zhuǎn)租，并可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益C.在租賃期限內(nèi)，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營需要改變房屋用途D.在租賃期限內(nèi)，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營需要拆改房屋結(jié)構(gòu)【答案】AB19、商品房屋租賃登記備案證明載明內(nèi)容包括()。A.出租房屋的施工許可證編號B.租金數(shù)額C.租賃用途D.出租房屋的坐落E.出租人、承租人的姓名(名稱)【答案】BCD20、住房保障法律關(guān)系涉及的重點(diǎn)問題包括（）。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運(yùn)作模式E.產(chǎn)權(quán)型保障房運(yùn)作模式【答案】ABD21、購房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現(xiàn)外墻滲水【答案】AD22、腹部腫塊常見于結(jié)核性腹膜炎的（）。A.干酪型B.粘連型C.滲出型D.混合型【答案】AB23、下列房地產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有（）。A.個人自營的店鋪B.百貨公司的商場C.個人自住的住房D.學(xué)校出租的食品店E.政府機(jī)關(guān)自用的辦公樓【答案】C24、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要支付的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)有()。A.白蟻防治費(fèi)B.散裝水泥專項資金C.交通影響評價費(fèi)D.地震影響評價分析費(fèi)E.檔案服務(wù)費(fèi)【答案】CD25、感染性心內(nèi)膜炎抗微生物治療的原則是（）。A.早期用藥B.充分用藥C.聯(lián)合用藥D.靜脈用藥為主【答案】ABD26、按照《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括()。A.屬于共有房地產(chǎn)的B.依法收回土地使用權(quán)的C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的D.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封的E.權(quán)屬有爭議的【答案】BCD27、土地總登記首先由縣級以上人民政府就()及需要通告的其他事項發(fā)布通告。A.土地登記的期限B.土地登記區(qū)的劃分C.土地登記的性質(zhì)D.土地登記收件地點(diǎn)E.土地登記申請人應(yīng)提交的相關(guān)文件材料【答案】ABD28、離婚分割財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)時，納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征個人所得稅手續(xù)時，應(yīng)提交的材料有（）。A.《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》B.離婚證原件及復(fù)印件C.雙方當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件D.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件E.無償贈與公證文件及復(fù)印件【答案】ABCD29、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯誤的有（）。A.房產(chǎn)稅實行比例稅率，按房產(chǎn)余值計征，為12%；按房產(chǎn)租金收入計征，為1.2%B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率，具體分為四個檔次C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分為四個檔次D.土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%、60%E.城市維護(hù)建設(shè)稅實行地區(qū)差別稅率【答案】AB30、關(guān)于存量房交易資金監(jiān)管的說法，正確的有（）。A.交易當(dāng)事人可以約定交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)條件B.客戶交易結(jié)算資金獨(dú)立于交易保證機(jī)構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)C.客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶可以支取現(xiàn)金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以作為交易保證機(jī)構(gòu)E.客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金歸交易當(dāng)事人所有A項，交易當(dāng)事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。B項，客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金，獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)。C項，客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶不得支取現(xiàn)金。D項，交易保證機(jī)構(gòu)不得從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。E項，交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人?！敬鸢浮緼B31、下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）。A.留置權(quán)B.所有權(quán)C.抵押權(quán)D.質(zhì)權(quán)E.地役權(quán)【答案】ACD32、按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)向相關(guān)部門提交的土地、建筑工程證件有（）。A.土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建筑工程施工許可證E.已完建筑工程獲獎證【答案】ACD33、關(guān)于與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率的說法，正確的有（）。A.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額B.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用1000元C.財產(chǎn)租賃所得，每次收入4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額D.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為20％E.財產(chǎn)租賃所得，適用定額稅率，稅率為20％【答案】ACD34、物業(yè)管理通過()所實現(xiàn)的商業(yè)行為就是市場化.A.風(fēng)險管理機(jī)制B.宏觀調(diào)控機(jī)制C.市場競爭機(jī)制D.轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制E.商品經(jīng)營的方式【答案】C35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理預(yù)售商品房時，應(yīng)向商品房購買人出示的資料有（）。A.商品房銷售委托書B.商品房選址意見書C.商品房銷售許可證D.預(yù)售房屋所有權(quán)證書E.銷售場所的房屋租賃合同【答案】AC36、關(guān)于租賃用途，以下表述正確的是()。A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)使用房屋，不得變更使用用途B.確需變動的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，并重新簽訂租賃合同C.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求D.換房后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽訂租賃合同E.以上都不對【答案】ABCD37、申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件有（）。A.房屋租賃合同B.房屋租賃當(dāng)事人身份證明C.房屋所有權(quán)證書D.房屋其他合法權(quán)屬證明E.房屋承租人的工作證明【答案】ABCD38、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.注冊資金100萬元以上B.3名持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員C.2名以上持有資格證書的專職會計人員D.有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績【答案】AC39、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細(xì)胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.無特殊治療，避免勞累、預(yù)防感冒B.用糖皮質(zhì)激素治療C.用細(xì)胞毒藥物治療D.有扁桃體反復(fù)感染者應(yīng)抗感染治療，但需做手術(shù)摘除【答案】A40、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，不得出租供人員居住的房間包括()。A.陽臺B.地下儲藏室C.廚房D.衛(wèi)生間E.客廳【答案】ABCD大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮苛⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮堪?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企