某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書

熱烈歡迎各位專家蒞臨指導(dǎo)『印象齊都』文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目建議書

2011.3項(xiàng)目選址1中國淄博太空港印象齊都康復(fù)中心項(xiàng)目選址分析：宗地東鄰教育產(chǎn)業(yè)園，東部延伸區(qū)為淄博“太空港”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；宗地與南面老年康復(fù)中心隔中潤大道相望；東南為花山公園；西部延伸區(qū)為繁華市區(qū)?！坝∠簖R都”的開發(fā)建設(shè)，與周邊項(xiàng)目相輔相成，為周邊社區(qū)提供文化與商業(yè)配套；形成城市文脈，打造“城市客廳”。區(qū)域資源稟賦決定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間2齊文化發(fā)祥地

文化旅游之都全國石化工業(yè)重鎮(zhèn)中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)東方第一所大學(xué)誕生地世界足球發(fā)源地中國琉璃之鄉(xiāng)

國家歷史文化名城

特大組群城市智慧之城魯中電力中樞區(qū)域中心城市現(xiàn)代工業(yè)城市中國陶瓷名城

信息網(wǎng)絡(luò)中樞

全國科教先進(jìn)市傳統(tǒng)物流集散地-周村淄博文化符號(hào)系統(tǒng)齊文化著名領(lǐng)袖人物淄博文化主要類型后李文化陶琉文化孝文化商埠文化漁洋文化蹴鞠文化絲綢文化齊風(fēng)韶樂文化工業(yè)文化稷下學(xué)宮主要學(xué)派齊威王……齊桓公管仲鮑叔牙姜太公資源齊文化符號(hào)遺存物稷下學(xué)宮

齊長城……晏嬰

聊齋文化儒家道家墨家法家名家陰陽家小說家兵家農(nóng)家雜家農(nóng)業(yè)文化殉馬坑?xùn)|夷文化齊都城文化《齊民要術(shù)》《考工記》齊風(fēng)·韶樂

梳理齊文化符號(hào)系統(tǒng)，與教育、出版、創(chuàng)意關(guān)聯(lián)度最強(qiáng)的符號(hào)，是稷下學(xué)宮。3齊文化符號(hào)系統(tǒng)梳理★立足于挖掘和復(fù)興淄博豐富的社會(huì)人文資源?！锪⒆阌谡虾蛣?chuàng)新志鴻教育的品牌資源和出版行業(yè)資源?！锪⒆阌谇嗌倌晷@教育延展、素質(zhì)拓展、健康人格培養(yǎng)和創(chuàng)意體驗(yàn)。

4印象齊都

以民族原創(chuàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)為產(chǎn)能；以出版?zhèn)髅綖楫a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；以教育體驗(yàn)為主要表現(xiàn)形式；以品牌授權(quán)為傳播平臺(tái)；以周邊衍生文化產(chǎn)品構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈，以齊文化為創(chuàng)意基因和魅力元素；創(chuàng)立國家級(jí)、國際化的山東半島區(qū)域大型文化旗艦。定位：國家級(jí)出版?zhèn)髅絼?chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和“成本洼地”國家級(jí)青少年教育體驗(yàn)與創(chuàng)意體驗(yàn)基地全國最具影響力的以齊文化為魅力元素的原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)123山東省“十二五”文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目45山東省首家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)上市公司發(fā)展目標(biāo)5

未來遺產(chǎn)淄博記憶向中華講述齊國故事向世界傳播中國傳奇關(guān)心每個(gè)角落每個(gè)人的教育淄博城市CCD淄博城市客廳6核心價(jià)值按照宗地所在功能片區(qū)劃分，建設(shè)內(nèi)容包括五大產(chǎn)能集中區(qū)：1、以會(huì)展中心、出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園為主題的出版?zhèn)髅焦δ軈^(qū)；2、以青少年文化教育體驗(yàn)中心主題建筑組群構(gòu)成體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)；3、以齊文化開發(fā)者SOHO、“齊都客廳”主題文化酒店、“大家境界”工作坊組成的文化創(chuàng)意集聚區(qū)；4、為周邊社區(qū)提供綜合服務(wù)的以“管仲大道”為主題的、低碳生活方式的現(xiàn)代文化商城；5、淄博記憶博物館、齊都書城、齊文化遺產(chǎn)書店、齊都藝術(shù)銀行構(gòu)成以“未來遺產(chǎn)”為主題的印象淄博文化功能區(qū)。產(chǎn)業(yè)集群功能劃分7建設(shè)內(nèi)容278齊文化開發(fā)者SOHO齊都客廳主題商務(wù)酒店大家境界-工作坊集群出版?zhèn)髅酱髲B與書業(yè)會(huì)展中心出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園管仲大道-現(xiàn)代文化商城青少年文化教育體驗(yàn)中心淄博記憶博物館中潤大道齊都書城與藝術(shù)銀行9總體鳥瞰圖圖目標(biāo)：1、在傳統(tǒng)出出版業(yè)改革革創(chuàng)新轉(zhuǎn)型型的背景下下，在出版版政策向民民間不斷開開放的趨勢勢下，探索索教育出版版發(fā)展的新模式式。2、版權(quán)貿(mào)易易為龍頭，，以出版?zhèn)鱾髅絼?chuàng)意為為核心，以以數(shù)字化發(fā)發(fā)展為方向向，打造成成中國出版版創(chuàng)意的集集散地、創(chuàng)意人才集集聚地和創(chuàng)創(chuàng)意思想策策源地。功能：1、集創(chuàng)意、、研究、策策劃、設(shè)計(jì)計(jì)、制作、、交易、會(huì)會(huì)展、交流流、論壇等等綜合產(chǎn)業(yè)業(yè)功能，對(duì)對(duì)創(chuàng)意核心心進(jìn)行全方位支支撐，規(guī)避避創(chuàng)意孤獨(dú)獨(dú)。進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延展展和無縫連連接，促進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值值的放大。。2、集聚出版版?zhèn)髅劫Y源源，與以淄淄博為核心心的造紙、、印刷、包包裝、物流流、人文、、新技術(shù)資資源對(duì)接，，形成產(chǎn)業(yè)集集群，激活活產(chǎn)業(yè)鏈條條。3、借助新聞聞出版總署署的政策優(yōu)優(yōu)勢，借助助中國出版版工作者協(xié)協(xié)會(huì)和發(fā)協(xié)協(xié)、書業(yè)商商會(huì)、教育育出版物聯(lián)聯(lián)盟、中國教育出出版集團(tuán)、、中國教育育協(xié)會(huì)等行行業(yè)資源，，依托志鴻鴻教育的品品牌影響力力，引進(jìn)國國內(nèi)一百家家教育出版機(jī)構(gòu)構(gòu)。4、利用教育育出版的品品牌影響、、資源整合合、項(xiàng)目創(chuàng)創(chuàng)意、內(nèi)容容提供的優(yōu)優(yōu)勢，與中中國移動(dòng)、、聯(lián)通、北北大方正、聯(lián)想想等具備數(shù)數(shù)字化技術(shù)術(shù)領(lǐng)先的機(jī)機(jī)構(gòu)合作，，促進(jìn)數(shù)字字出版，促促進(jìn)傳統(tǒng)出出版的轉(zhuǎn)型型，催生新新的業(yè)態(tài)及產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模式。。10核心產(chǎn)業(yè)一：：出版?zhèn)髅絼?chuàng)創(chuàng)意區(qū)——城市新話語空空間教育出版創(chuàng)意意、策劃教育研究院產(chǎn)品設(shè)計(jì)版權(quán)交易數(shù)字文化產(chǎn)品品的研發(fā)和項(xiàng)項(xiàng)目孵化齊都書城齊文化遺產(chǎn)書書店齊源書吧出版?zhèn)髅絼?chuàng)意意區(qū)業(yè)態(tài)分布布11數(shù)字文化產(chǎn)品品示例：“齊文化遺產(chǎn)產(chǎn)書店”，為為文化古都都淄博增添了了一個(gè)重要的的文化標(biāo)志。。它所陳列各各類記錄著歷歷史信息的資資料，向社會(huì)開放了一一個(gè)收藏齊文文化歷史的平平臺(tái)，將使古古舊書業(yè)在建建設(shè)現(xiàn)代文明明中實(shí)現(xiàn)最大大價(jià)值。12名稱：大家境境界創(chuàng)意村目標(biāo)：大家參參與、成就大大家。齊文化化名家創(chuàng)意聚聚集地、全球球齊文化展示示基地、齊文化化旅游產(chǎn)品研研發(fā)制作基地地、齊文化收收藏品、藝術(shù)術(shù)品、旅游產(chǎn)品的交交易平臺(tái)。功能：1、創(chuàng)意升級(jí)。。（依托齊文文化資源、人人才優(yōu)勢，充充分挖掘、激激活齊文化中豐富富的歷史文化化和地域文化化資源，挖掘掘齊文化的發(fā)發(fā)展?jié)摿?，提升發(fā)展展空間。）2、“大家境界”品牌塑造。（（用不同“大家”名字命名工作作坊，用“大家”的影響力做紐紐帶，進(jìn)一步步整合創(chuàng)意、、技藝、材料料、市場等優(yōu)勢資源，提提升“大家”創(chuàng)意產(chǎn)品的市市場價(jià)值。））3、實(shí)現(xiàn)高新區(qū)區(qū)高雅文化與與高新技術(shù)的的和諧、互動(dòng)動(dòng)。營造藝術(shù)術(shù)新社區(qū)，提升城市市文化品味。。4、將創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)融入文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)DNA。核心產(chǎn)業(yè)二：：創(chuàng)意集聚區(qū)區(qū)131、工作坊-「信」。漢漢語以「人言言」為「信信」，代表「「溝通」，也也寓意「真誠誠」。「信」」是一種古老老的信息傳達(dá)達(dá)方式。以「「XIN-信」為主題，，象征「信息息」的溝通通與「信念」」的傳遞，并并以此謀求跨跨界的全球合合作。「信信」工作坊活活動(dòng)對(duì)當(dāng)下傳傳達(dá)創(chuàng)意所面面臨的問題和和挑戰(zhàn)展開對(duì)對(duì)話、交流。。100家齊文化名家家工作坊{陶琉坊、丹青青坊、齊風(fēng)韶韶樂坊、齊民民坊（創(chuàng)意農(nóng)農(nóng)業(yè)）、考工工坊（工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)設(shè)計(jì)）齊紈坊坊（服裝設(shè)計(jì)計(jì)）等}齊聚“印象齊都”，同時(shí)吸引國國內(nèi)外優(yōu)秀的的創(chuàng)意人才在在園內(nèi)建流動(dòng)動(dòng)工作坊、長長期工作坊。。2、齊文化開發(fā)發(fā)者俱樂部。。全國齊文化化研究者與企企業(yè)家聯(lián)動(dòng)，，促進(jìn)齊文化化研究的市場場化。3、齊文化創(chuàng)意意產(chǎn)品展覽、、研發(fā)。交易易會(huì)所。5、全國大學(xué)生生齊文化夏令令營。6、組織拍攝《齊風(fēng)》大型文化紀(jì)錄錄片，塑造齊齊文化“大家”品牌，推動(dòng)其其創(chuàng)意作品價(jià)價(jià)值衍生。大家境界創(chuàng)意意村業(yè)態(tài)分布布14服飾藝術(shù)工作作坊動(dòng)漫工作坊丹青坊名稱：子空間間游樂園（“子空間”是宇宙學(xué)的概概念，在此隱隱喻體驗(yàn)中心心的每個(gè)“魔盒”）目標(biāo)：建成成山東省中小小學(xué)集創(chuàng)意體體驗(yàn)、素質(zhì)拓拓展、科技普普及為一體的的綜合性主題題公園、建成全國青少年年創(chuàng)意示范基基地、塑造健健康人格示范范基地。功能：1、文化創(chuàng)意引引發(fā)青少年新新的想象、挑挑戰(zhàn)、改善心心智模式，實(shí)實(shí)現(xiàn)智慧的創(chuàng)創(chuàng)造性超越。。2、讓青少年認(rèn)認(rèn)識(shí)到創(chuàng)意是是生命的潛能能、普遍性的的天賦，進(jìn)而而生成新的自自我。3、讓青少年認(rèn)認(rèn)識(shí)到創(chuàng)意是是最重要的智智力資源，也也是擁有最高高價(jià)值的經(jīng)濟(jì)濟(jì)產(chǎn)品。4、增加有關(guān)學(xué)學(xué)校素質(zhì)教育育內(nèi)容，彌補(bǔ)補(bǔ)校園教育的的不足，成為為校外校、課課外活動(dòng)基地地。業(yè)態(tài)分布：1、現(xiàn)代生活游游樂園（365慶生會(huì)、環(huán)幕幕4D影院、虛擬現(xiàn)現(xiàn)實(shí)體驗(yàn)）；；2、青少年創(chuàng)意意體驗(yàn)館（數(shù)數(shù)畫大師、智智慧點(diǎn)亮人生生科普活動(dòng)））；3、青少年創(chuàng)意意大賽、作品品展覽（讀書書女孩活動(dòng)等等）；4、平臺(tái)玩具開開發(fā)中心（齊齊都名偶、平平臺(tái)玩具DIY、手辦玩偶教教程）；5.校園DV指導(dǎo)站（體驗(yàn)驗(yàn)拍電影、動(dòng)動(dòng)畫制作、游游戲創(chuàng)作）。。15核心產(chǎn)業(yè)三：：青少年創(chuàng)意意體驗(yàn)中心兒童職業(yè)體驗(yàn)驗(yàn)樂園就是少少年兒童通過過模擬和體驗(yàn)驗(yàn)成人的職業(yè)業(yè)和角色來了了解和接觸真真實(shí)的世界的的地方。全球球最大的兒童童職場體驗(yàn)樂樂園集團(tuán)，1999年在墨西哥誕誕生，定名為為Kidzania。繼而美國出出現(xiàn)了WannadoCity，幾年后Kidzania又出現(xiàn)在日本本東京和大阪阪以及印度尼尼西亞。進(jìn)入入21世紀(jì)，兒童職職業(yè)體驗(yàn)也悄悄然進(jìn)入了中中國。?早在在幾年前，杭杭州就建成了了“嘟嘟城””，這是中國國第一家兒童童“模擬城市市”。隨后上上?！靶瞧?小鎮(zhèn)”、北京京歡樂之都相相繼建成。這這種以寓教于于樂為宗旨，，以角色扮演演為主打的兒兒童“模擬城城市”在中國國兒童游樂市市場已經(jīng)占有有了一定的地地位。兒童職場·摘要兒童職業(yè)體驗(yàn)驗(yàn)館的誕生的的確顛覆和傳傳統(tǒng)的教育模模式，非常吸吸引人，針對(duì)對(duì)3歲—15歲之間的客戶戶群。通常兒兒童體驗(yàn)館的的門票為孩子子為120--180元，大人20—80元。周六、周周日價(jià)格為最最貴，平時(shí)就就比較低點(diǎn)。。每天上下午午各開場一次次，有時(shí)會(huì)有有夜場。每次次開場大約4個(gè)小時(shí)，如果果玩的人多，，一個(gè)孩子只只能玩4個(gè)左右的職業(yè)業(yè)項(xiàng)目，如果果人少可以孩孩子可以玩7、8個(gè)職業(yè)項(xiàng)目。。所以，這就就能刺激孩子子不斷來玩““過家家”的的職業(yè)游戲。。兒童職場·針對(duì)人群兒童職場·職業(yè)展示兒童職場體驗(yàn)驗(yàn)是讓兒童了了解大人世界界的最佳管道道每天可接待近近萬名游客，，項(xiàng)目將設(shè)置置百余種職業(yè)業(yè)，如救火、、維修汽車、、醫(yī)生、嬰兒兒護(hù)理員、運(yùn)輸工、播音音員、飛機(jī)駕駕駛員等，將將通過豐富的的游樂方式，，充分調(diào)動(dòng)兒兒童的熱情，，體驗(yàn)成人社會(huì)，使之之對(duì)未來有了了新的打算，，起到寓教于于樂的作用；；并通過場館館內(nèi)銀行進(jìn)行行薪水的管理，這種獨(dú)特特賣點(diǎn)將吸引引兒童再次光光臨，成為項(xiàng)項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營營的重要因素素。兒童職場部分職業(yè)形態(tài)態(tài)列舉：創(chuàng)意主題與產(chǎn)產(chǎn)出模式17體驗(yàn)創(chuàng)意一條條街18體驗(yàn)拍電影的的樂趣“讀書女孩””大型文化活活動(dòng)1920玩偶-品牌版權(quán)業(yè)的的明星平臺(tái)玩具大賽賽與玩偶世家家21222324藝術(shù)銀行一、電影體驗(yàn)驗(yàn)館，以揭示示電影制作的的奧秘為主要要內(nèi)容。通過過自編、自導(dǎo)導(dǎo)、自演，親親自動(dòng)手做錄錄音、拍短片片，體驗(yàn)電影影制作的樂趣趣。整個(gè)電影影制作過程都都具有參與性性和互動(dòng)性。。從教學(xué)培訓(xùn)訓(xùn)、評(píng)比賽事事、設(shè)備材料料、觀看電影影史料、與明明星面對(duì)面等等寓教于樂的的形式中獲得得社會(huì)效果與與經(jīng)濟(jì)效益。。二、創(chuàng)意體驗(yàn)驗(yàn)一條街，以以帶動(dòng)藝術(shù)家家走出創(chuàng)作室室、帶動(dòng)園區(qū)區(qū)的旅游觀光光人氣為主要要目的。三、“讀書女孩”，由汶川地震震廢墟中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)“讀書女孩”引發(fā)的文化事事件，形成主主題文化系列列活動(dòng)。組織織山東區(qū)“讀書女孩”大賽有利于志志鴻書業(yè)的品品牌建設(shè)。四、平臺(tái)玩具具，在品牌授授權(quán)領(lǐng)域具有有龐大的產(chǎn)能能和廣闊的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，玩偶偶是形象創(chuàng)意意的文化巢穴穴，“潮玩”已形成世界性性時(shí)尚，每一一項(xiàng)設(shè)計(jì)的背背后都連接著著商業(yè)需求，，“潮玩”是時(shí)尚DIY的藝術(shù)時(shí)空空。通過組織織“齊都名偶”的設(shè)計(jì)與制作作大賽，既復(fù)復(fù)活了齊文化化中的人物形形象又可以此此為載體傳播播齊文化，通通過品牌授權(quán)權(quán)和連鎖加盟盟形成巨大盈盈利模式。五、“數(shù)畫大師”，以數(shù)字技術(shù)術(shù)提供的一種種繪畫創(chuàng)作體體驗(yàn)，可連鎖鎖加盟的商業(yè)業(yè)模式。六、“慶生會(huì)”，將是繼“婚紗店”之后的又一熱熱門產(chǎn)業(yè)。七、工作坊-信，是世界界設(shè)計(jì)聯(lián)盟在在中國活動(dòng)中中的一項(xiàng)創(chuàng)意意，北京、上上海、杭州州、天津、濟(jì)濟(jì)南等十一個(gè)個(gè)中心城市的的主力院校和和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參參與其中。組組織100名名大師在“印象齊都”落戶，具有深深遠(yuǎn)的文化和和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效效應(yīng)。八、藝術(shù)銀行行，是藝術(shù)品品經(jīng)營的新領(lǐng)領(lǐng)域，通過藝藝術(shù)審美、投投資、收藏咨咨詢；制定投投資策略；藝藝術(shù)品信托、、保險(xiǎn)、物流流、抵押、授授權(quán)；藝術(shù)品品租賃、藝術(shù)術(shù)展租賃、概概念轉(zhuǎn)讓；吸吸納贊助資金金、藝術(shù)品捐捐贈(zèng)及收藏品品組合管理等等一系列服務(wù)務(wù)形成業(yè)務(wù)范范圍。創(chuàng)意轉(zhuǎn)化的的產(chǎn)出模式式2526淄博記憶博博物館一個(gè)城市,有一個(gè)城市市的記憶，，鑄成她特特有的雕像像！主題建筑組組群27淄博記憶博博物館主題題：再現(xiàn)齊齊風(fēng)【示例】陳列主題之之一：“芯芯子”臉譜譜集藏青少年文化化創(chuàng)意體驗(yàn)驗(yàn)中心主題題館28一萬個(gè)人，，有一萬種種人生，但但都期冀更更多一種體體驗(yàn)。一萬個(gè)人，，有一萬種種人生，但但都期冀更更多一種體體驗(yàn)。青少年文化化創(chuàng)意體驗(yàn)驗(yàn)中心建筑組群293031“齊都書城城”人性化化閱讀空間間3233購物中心的的夜景效果果設(shè)計(jì)地下文化商商街規(guī)劃34下沉式文化化公園設(shè)計(jì)計(jì)35下沉式文化化商街六項(xiàng)項(xiàng)副主題：：1）『颯颯風(fēng)聲』2）『潺潺水音』3）『夢(mèng)幻光影』4）『飛逝時(shí)光』5）『四季綠色』6）『活色生香』在下沉式空空間，將自自然引入中庭；讓齊齊都?xì)v史的的魅力構(gòu)筑筑主題；用現(xiàn)代代科技創(chuàng)建建時(shí)光隧道道；間隔3米，上下3000年。創(chuàng)意引領(lǐng)時(shí)時(shí)尚；時(shí)時(shí)尚再造生生活；生活豐豐富文化；；文化反哺哺城市；“城市市，讓生活活更美好！！”36由商城通往往博物館與與書城的水水下商街371）主題：智智慧之城，，淄博客廳廳；2）設(shè)計(jì)概念念：低碳，，生態(tài)；3）內(nèi)涵：齊齊文化符號(hào)號(hào)抽象；4）外觀：未未來、夢(mèng)幻幻；5）地標(biāo)建筑筑：稷門；；6）傳播理念念：將創(chuàng)意融入入文化產(chǎn)業(yè)業(yè)DNA。設(shè)計(jì)理念3839印象齊都打打造淄博的的城市客廳廳。把淄博的歷歷史、文化化、發(fā)展和和未來、展展現(xiàn)在這一一特別的人人文景觀上上。這塊公共空空間將是八八方來客共共享美好時(shí)時(shí)光的場所所。主題酒店的的陳設(shè)和風(fēng)風(fēng)格體現(xiàn)出出“主人””的“待客客之道”。。4041出版?zhèn)髅疆a(chǎn)產(chǎn)業(yè)園42出版?zhèn)髅疆a(chǎn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)庭庭藝術(shù)家工作作室434445這里是文化化旗艦的錨錨地！項(xiàng)目建設(shè)籌籌備計(jì)劃46【編制依據(jù)】項(xiàng)目管理費(fèi)費(fèi)：按工程程費(fèi)用的0.2%計(jì)算市政配套費(fèi)費(fèi)：按淄博博市有關(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)：按工程程費(fèi)用與工工程建設(shè)其其他費(fèi)用之之和3%計(jì)算。建設(shè)期利息息：采用5.94％（5年以上）的的銀行貸款款利率計(jì)算算。鋪底流動(dòng)資資金：按項(xiàng)項(xiàng)目總投資資的30%測算?！净緮?shù)據(jù)】本項(xiàng)目建成成后，總建建筑面積為為450000平方米，建建設(shè)期為3年，預(yù)計(jì)2013年末開始運(yùn)運(yùn)營。固定定資產(chǎn)折舊舊按照分類類采用直線線法計(jì)取折折舊，殘值值率為5%，折舊年限限：營業(yè)用用房：20年，新增增設(shè)備：12年。土地使使用費(fèi)按50年攤銷。遞遞延資產(chǎn)按按5年進(jìn)行攤銷銷。人均年年工資水平平按30000元計(jì)算。各各項(xiàng)稅金按按淄博市有有關(guān)優(yōu)惠政政策。【估算結(jié)果】經(jīng)初步估算算，本項(xiàng)目目投入總資資金130000萬元，項(xiàng)目目建設(shè)投資資101500萬元。其中中工程建設(shè)設(shè)費(fèi)81000萬元；工程程建設(shè)其他他費(fèi)用20440萬元；基本本預(yù)備費(fèi)3300萬元；建設(shè)設(shè)期利息22700萬元（5年）。鋪底底流動(dòng)資金金39000萬元。詳見見以下“投資估算及及分年投資資計(jì)劃表”?！鹃_發(fā)順序】根據(jù)了解到到的土地供供應(yīng)情況，，第一期先先開發(fā)200畝，主要項(xiàng)項(xiàng)目是青少少年創(chuàng)意體體驗(yàn)中心和和出版?zhèn)髅矫絼?chuàng)意村，，估計(jì)8萬平米，計(jì)計(jì)劃投資2.5億元；第二期期開發(fā)“大家境界”工作坊、齊都都客廳主題文文化酒店、齊齊文化開發(fā)者者SOHO；第三期開發(fā)發(fā)淄博記憶博博物館、會(huì)展展中心、文化化商城。編制依據(jù)與估估算結(jié)果4701）項(xiàng)目背景/0102）城市發(fā)展空空間分析/0403）核心認(rèn)識(shí)/1004）定位、目標(biāo)標(biāo)與發(fā)展主題題/1405）標(biāo)識(shí)的文化化解讀/1806）項(xiàng)目選址與與總體布局/2407）主題建筑組組群/3208）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集集群/6009）下沉式文化化商街規(guī)劃/7110）創(chuàng)意主題與與產(chǎn)出模式/7511）核心價(jià)值鏈鏈/8512）設(shè)計(jì)理念與與規(guī)范/9013）籌備計(jì)劃與與效益評(píng)估/9614）結(jié)論與建議議/105目錄1、以齊文化為為創(chuàng)意基因，，提煉其魅力力元素，獲得得標(biāo)志性文化化節(jié)點(diǎn)。以全全新商業(yè)模式式打造文化高高地和產(chǎn)業(yè)基基地，并面向向未來激活“齊文化”，推進(jìn)文化復(fù)復(fù)興。運(yùn)用現(xiàn)現(xiàn)代科技再造造“稷下學(xué)宮”，將傳統(tǒng)文化化力轉(zhuǎn)化為現(xiàn)現(xiàn)代生產(chǎn)力。。2、通過文化形形態(tài)滲透城市市生活，提升升城市品味，，塑造城市新新生活內(nèi)涵，，促進(jìn)社區(qū)和和城市空間的的優(yōu)化與升級(jí)級(jí)。文化園區(qū)區(qū)必是人才高高地，將發(fā)揮揮創(chuàng)意人才的的引領(lǐng)作用，，煥發(fā)大眾的的文化創(chuàng)造活活力和激情，，形成智慧城城市和創(chuàng)意社社會(huì)的濃郁氛氛圍。3、“印象齊都”是自主創(chuàng)新的的產(chǎn)物，是推推進(jìn)科技創(chuàng)新新、文化創(chuàng)新新、管理創(chuàng)新新，發(fā)揮創(chuàng)意意、創(chuàng)新、創(chuàng)創(chuàng)想、創(chuàng)業(yè)的的有力載體；；必將在城市市形象塑造、、城市文化傳傳播、城市記記憶挖掘、城城市智慧培育育等方面發(fā)揮揮奇效。4、“印象齊都”率先實(shí)施文化化產(chǎn)業(yè)集聚與與帶動(dòng)戰(zhàn)略，，創(chuàng)建“國家級(jí)文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地地”，借助政府為為園區(qū)提供的的良好政策和和配套環(huán)境，，優(yōu)化區(qū)域與與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，，吸引骨干文文化企業(yè)，培培育新型文化化業(yè)態(tài)，形成成價(jià)值共享的的企業(yè)和機(jī)構(gòu)構(gòu)社群，成為為激發(fā)活力、、創(chuàng)新發(fā)展的的城市動(dòng)力引引擎。949認(rèn)識(shí)與總結(jié)5、通過文化的的輻射力、凝凝聚力、先導(dǎo)導(dǎo)力和融合力力，將創(chuàng)意活活動(dòng)融入到各各行各業(yè)，帶帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的升級(jí)，實(shí)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)發(fā)展。6、淄博作為我我國傳統(tǒng)工業(yè)業(yè)的代表城市市，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、、轉(zhuǎn)變發(fā)展方方式是急迫的的重大課題。。在淄博高新新區(qū)，生態(tài)恢恢復(fù)工程取得得了階段性成成果，面向未未來，需要?jiǎng)?chuàng)創(chuàng)造新氣象新新格局。“印象齊都”將助推區(qū)域發(fā)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，是建設(shè)設(shè)創(chuàng)新型城市市的內(nèi)在要求求，這將在淄淄博市乃至山山東省內(nèi)產(chǎn)生生示范和帶動(dòng)動(dòng)作用，也將將具有全國和和全局意義。。1050認(rèn)識(shí)與總結(jié)一、文化項(xiàng)目的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作大大有前景，但但目前在國內(nèi)內(nèi)尤其是三線線城市尚處于于初期階段，，需要探索投投資、運(yùn)營等等新模式，有有較大挑戰(zhàn)性性。2008年10月，聯(lián)合國貿(mào)貿(mào)易局等總結(jié)結(jié)文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是“文化化為載體，創(chuàng)創(chuàng)意為源泉，，人才為基礎(chǔ)礎(chǔ)，科技為動(dòng)動(dòng)力，產(chǎn)業(yè)化化為方向”的的新經(jīng)濟(jì)形式式。指出近年年來世界貿(mào)易易增長最快的的是文化創(chuàng)意意產(chǎn)品及服務(wù)務(wù)類。2009年9月26日，國務(wù)院發(fā)發(fā)布《文化產(chǎn)業(yè)振興興規(guī)劃》，專門指出要要加強(qiáng)對(duì)文化化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和和基地布局的的統(tǒng)籌規(guī)劃，，建設(shè)一批文文化創(chuàng)意、影影視制作、出出版發(fā)行、印印刷復(fù)制、演演藝娛樂和動(dòng)動(dòng)漫等產(chǎn)業(yè)示示范基地。2010年7月26日，山東省文文化體制改革革和文化產(chǎn)業(yè)業(yè)振興大會(huì)召召開，頒布了了《關(guān)于促進(jìn)文化化產(chǎn)業(yè)振興的的意見》等一系列扶持持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的政策。。會(huì)議指出，，加快振興山山東文化產(chǎn)業(yè)業(yè)，以文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)振興促文文化強(qiáng)省建設(shè)設(shè)。911專家建議一、文化項(xiàng)目的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作大大有前景，但但目前在國內(nèi)內(nèi)尤其是三線線城市尚處于于初期階段，，需要探索投投資、運(yùn)營等等新模式，有有較大挑戰(zhàn)性性。因此，專家們們認(rèn)為文化項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化化運(yùn)作不僅在在淄博，在山山東省，就是是在全國象北北京、上海、、廣州、深圳圳這些一線城城市，都在探探索期和培育育期。與其他他商業(yè)形態(tài)相相比，文化項(xiàng)項(xiàng)目有自身的的規(guī)律和條件件，因此在策策劃、投資、、建設(shè)、招商商、配套、運(yùn)運(yùn)營等環(huán)節(jié)需需要進(jìn)行全面面的創(chuàng)新設(shè)計(jì)計(jì)，更需要方方法、路徑、、策略的創(chuàng)新新。但同時(shí)專專家認(rèn)為文化化產(chǎn)業(yè)已成為為國家戰(zhàn)略和和重要產(chǎn)業(yè)，，人們對(duì)文化化消費(fèi)的需求求與日俱增，，文化產(chǎn)業(yè)處處于爆發(fā)性增增長的當(dāng)口，，文化項(xiàng)目的的產(chǎn)業(yè)運(yùn)作大大有前途，探探索的意義十十分重大，示示范性極強(qiáng)。。951專家建議二、“印象齊都”的“重大性”、“示范性”、“探索性”特征需要社會(huì)會(huì)各方高度關(guān)關(guān)注和政府的的政策支持。專家估計(jì)，““印象齊都””如果按照高高標(biāo)準(zhǔn)、大手手筆的規(guī)劃、、建設(shè)，投資資不會(huì)低于13億元，從投資資規(guī)模來看屬屬于重大項(xiàng)目目。志鴻教育育集團(tuán)應(yīng)吸引引其它戰(zhàn)略投投資者，吸納納金融資本、、產(chǎn)業(yè)資本、、其它產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移投資資本本的進(jìn)入。應(yīng)應(yīng)與資本市場場或金融工具具對(duì)接，以資資產(chǎn)證券化為為通道，以金金融衍生工具具為杠桿，放放大資本效應(yīng)應(yīng)。專家們認(rèn)為，，項(xiàng)目運(yùn)作應(yīng)應(yīng)貫徹“創(chuàng)新新策劃、超前前規(guī)劃、科學(xué)學(xué)設(shè)計(jì)、分步步實(shí)施、持續(xù)續(xù)發(fā)展”的方方針。為了保保障項(xiàng)目的成成功啟動(dòng)和順順利實(shí)施，專專家建議政府府實(shí)施公共建建設(shè)與基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施政策傾斜斜，重大項(xiàng)目目政策支持，，在土地、財(cái)財(cái)政、稅收、、金融、人才才引進(jìn)等方面面進(jìn)行更加清清晰的政策設(shè)設(shè)計(jì)。952專家建議志鴻教育集團(tuán)團(tuán)是一家有較較強(qiáng)實(shí)力、守守信譽(yù)、有社社會(huì)公益心、、融資能力強(qiáng)強(qiáng)的企業(yè)，目目前把文化創(chuàng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)確定定為未來的戰(zhàn)戰(zhàn)略發(fā)展方向向，與高新區(qū)區(qū)“文化教育育中心”產(chǎn)業(yè)業(yè)化運(yùn)作的宏宏大思路是契契合的。志鴻鴻教育集團(tuán)及及其專家團(tuán)隊(duì)隊(duì)希望一起為為高新區(qū)“文文化教育中心心”的成功啟啟動(dòng)貢獻(xiàn)智慧慧。獻(xiàn)給為建設(shè)美美好淄博而努努力的人們ToallpeoplewhoareworkingforabetterZibo小產(chǎn)權(quán)房”并并不是一個(gè)法法律上的概念念，它只是人人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)實(shí)踐中形成的的一種約定俗俗成的稱謂。。目前通常所所謂的“小產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房”，也也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)權(quán)房”，是指指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府府而不是國家家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證證的房產(chǎn)。所所以，“小產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)權(quán)”，它并不不構(gòu)成真正法法律意義上的的產(chǎn)權(quán)。說的的再直白一些些，“小產(chǎn)權(quán)權(quán)房”是一些些村集體組織織或者開發(fā)商商打著新農(nóng)村村建設(shè)等名義義出售的、建建筑在集體土土地上的房屋屋或是由農(nóng)民民自行組織建建造的“商品品房”。前前的“小產(chǎn)權(quán)權(quán)房”、“鄉(xiāng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有有兩種：一種種是在集體建建設(shè)用地上建建成的，即““宅基地”上上建成的房子子，只屬于該該農(nóng)村的集體體所有者，連連外村農(nóng)民都都不能夠買；；另一種是在在集體企業(yè)用用地或者占用用耕地違法建建設(shè)的。一一般意義上的的商品房相比比，“小產(chǎn)權(quán)權(quán)房”沒有土土地出讓金概概念，也沒有有開發(fā)商瘋狂狂的利潤攫取取，所以，““小產(chǎn)權(quán)房””的價(jià)格，一一般僅是同地地區(qū)商品房價(jià)價(jià)格的1/3甚至更低。這這是大量城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買買“小產(chǎn)權(quán)房房”的根本原原因。

法律律屬性

鄉(xiāng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房的法律律屬性如何，，其究竟是否否合法、能否否購買或轉(zhuǎn)讓讓？

首先應(yīng)應(yīng)當(dāng)明確的是是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只只要依法辦理理了相關(guān)審批批手續(xù)，其就就是合法建筑筑，法律是允允許鄉(xiāng)村集體體在集體土地地上建造住宅宅的。因此，，并非只要是是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就就是非法建筑筑，其只是因因銷售環(huán)節(jié)存存在的一些問問題和現(xiàn)行法法律法規(guī)發(fā)生生沖突，才讓讓人誤認(rèn)為是是非法建筑。。

既然是合合法的，那么么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是是否可以購買買和轉(zhuǎn)讓呢？？根據(jù)《中華人民共和和國土地管理理法》的規(guī)定，農(nóng)民民集體所有的的土地的使用用權(quán)不得出讓讓、轉(zhuǎn)讓或者者出租用于非非農(nóng)業(yè)建設(shè)。。而農(nóng)村宅基基地屬集體所所有，村民對(duì)對(duì)宅基地也只只有享有使用用權(quán)，農(nóng)民將將房屋賣給城城市居民的買買賣行為不能能受到的法律律認(rèn)可與保護(hù)護(hù)，也就不能能辦理土地使使用證、房產(chǎn)產(chǎn)證、契稅證證等合法手續(xù)續(xù)。由此可見見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房房是不能向非非本集體成員員的第三人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓或出售的的。但這并不不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓，而是說說其轉(zhuǎn)讓或銷銷售的對(duì)象是是有限制的，，只能在集體體成員內(nèi)部是是可以轉(zhuǎn)讓、、置換。小小產(chǎn)權(quán)和大大產(chǎn)權(quán)1、全部產(chǎn)權(quán)權(quán)（大產(chǎn)權(quán)權(quán)）國國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積積極穩(wěn)妥地地進(jìn)行城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制度度改革的通通知》中規(guī)定：凡凡按市場價(jià)價(jià)購買的公公房，購房房者能夠擁擁有全部產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。市場場價(jià)也就是是住宅市場場的行市價(jià)價(jià)格或牌價(jià)價(jià)價(jià)格。國國家和地方方政府不予予壓低和抬抬高，隨行行就市，任任由買賣雙雙方商定，，只要雙方方能接受，，即可成交交。按照市市場價(jià)購得得住宅的房房主，也就就擁有了住住宅的各項(xiàng)項(xiàng)支配權(quán)利利，也就是是擁有了房房屋、住宅宅的占有權(quán)權(quán)、使用權(quán)權(quán)、收益權(quán)權(quán)和處分權(quán)權(quán)。在這里里，房屋的的全部產(chǎn)權(quán)權(quán)與房屋的的所有權(quán)是是等同的，，只不過是是二者的提提法有所不不同。相對(duì)對(duì)于“部分分產(chǎn)權(quán)”而而言，“全全部產(chǎn)權(quán)””才有存在在的意義。。2、部分產(chǎn)權(quán)權(quán)。（小產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）根根據(jù)國務(wù)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積積極穩(wěn)妥地地進(jìn)行城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住宅制度度改革的通通知》，職工購買買公有住宅宅，在國家家規(guī)定的住住房面積內(nèi)內(nèi)，可以按按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出出售。職工工購房后另另外擁有部部分產(chǎn)權(quán)，，可以繼承承和出售，，但出售要要在購買5年以后才能能進(jìn)行，原原售房的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位有有優(yōu)先購買買權(quán)，售房房的收入在在扣除相關(guān)關(guān)稅費(fèi)后，，按個(gè)人與與單位或政政府各自所所占的產(chǎn)權(quán)權(quán)比例進(jìn)行行分配。從從這里可以以看出部分分產(chǎn)權(quán)和全全部產(chǎn)權(quán)的的一些區(qū)別別。部分產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與全部部產(chǎn)權(quán)的不不同之處在在于，部分分產(chǎn)權(quán)是強(qiáng)強(qiáng)調(diào)永久使使用權(quán)和繼繼承權(quán)，而而對(duì)收益權(quán)權(quán)和處分權(quán)權(quán)的行使則則限定在一一定范圍之之內(nèi)。2011年，他閉門門不出，開開始一筆一一畫、一絲絲不茍的伏伏案抄寫《杜甫全集》，歷時(shí)10個(gè)月終于完完成，最近近交付出版版。記者看看到，該書書以古書形形式裝訂，，圖文并茂茂，浩浩巨巨帖，首尾尾一規(guī)，點(diǎn)點(diǎn)畫嚴(yán)謹(jǐn)，，毫無懈怠怠?！耙话愣际鞘前胍蛊饋韥韺?，一是是心靜，再再一個(gè)是周周圍環(huán)境也也沒有什么么干擾，這這時(shí)候可以以說是屏息息凝思，全全神貫注。。”徐殿庭庭說起自己己喜愛的書書法，頗為為激動(dòng)。他他說，手抄抄這些詩集集，除了弘弘揚(yáng)杜詩，，在抄寫的的過程中，，也能更深深入地理解解一些杜甫甫詩的精髓髓。長時(shí)間間的書寫讓讓他感受頗頗深，有一一天凌晨他他還即興寫寫了一首八八言詩，表表達(dá)感慨。。采訪中記者者看到，《杜甫全集》只是徐殿庭庭抄寫的眾眾多作品中中的一部，，在他家中中書房里還還擺放了很很多其它作作品，如《金剛經(jīng)》、《道德經(jīng)》、《孫子兵法》、《論語》、《離騷》、《三國演義》等，其中有有書籍、條條幅、長卷卷等不同的的表現(xiàn)形式式，至少在在150萬字以上。。老人告訴訴記者，他他還打算用用幾年時(shí)間間，把四大大名著里其其余三部也也抄寫一遍遍?！皩懮习a了了，現(xiàn)在不不是坐不下下來的問題題，而是每每天不寫都都覺得少點(diǎn)點(diǎn)啥?！毙煨斓钔バππφf，由于于最近幾年年書寫密集集，頸椎、、手腕等都都出現(xiàn)不適適，家人也也勸他別寫寫了或少寫寫點(diǎn)，但他他說停不下下來了，身身不由已。。雖然有些些作品送了了親朋好友友，有些作作品只是寫寫好收藏在在家里，但但他說不管管歸宿如何何，自己享享受的是抄抄寫的過程程，這個(gè)過過程讓他心心情愉悅。。徐殿庭向記記者坦言：：“人生太太短暫了，，當(dāng)離開這這個(gè)世界的的時(shí)候，看看能留些什什么，想留留點(diǎn)東西，，至于抄寫寫這條路能能走多遠(yuǎn)，，我想只要要一息尚存存，還是要要堅(jiān)持下去去的?！币惨苍S，這正正如他在寫寫作感悟中中所說：““寄身翰墨墨終不悔，，清凈無求求天地寬””。第1天：成都—臥龍—日隆—丹巴（350KM）住宿：丹巴經(jīng)成灌高速到都江堰市，進(jìn)入岷江峽谷，逆流而上至映秀。到臥龍參觀中國大熊貓研究保護(hù)中心，觀賞國寶大熊貓。翻越巴朗山（4523米），運(yùn)氣好的話可以看到四周的云海，在貓鼻梁遠(yuǎn)眺四姑娘山。前往長坪溝景區(qū)，騎馬或徒步到枯樹灘、唐柏古道、木騾子，近距離的拍攝四姑娘山全景，欣賞四姑娘山獨(dú)具特色的高山草甸、飛瀑、奇石等美景。然后再去雙橋溝景區(qū)，乘觀光車游覽陰陽谷、五色山、日月寶鏡、獵人峰等原始美景，來到人參果坪，草地上成群的牦牛，兩邊是高聳的雪峰，夏天野花盛開，一幅天然的畫卷展現(xiàn)在您的面前。經(jīng)小金縣進(jìn)入甘孜州，到達(dá)位于大渡河畔的“千碉之國”丹巴縣。第2天：丹巴—塔公（塔公草原，塔公寺）—新都橋(145KM)住宿：新都橋在大渡河邊觀梭坡古碉群，遙想當(dāng)年的金戈鐵馬。然后去甲居藏寨，頗具嘉絨藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鮮艷的藏寨掩映在大片的果園中，一派田園風(fēng)光，美不勝收。每年三月間桃花和梨花競相盛開，沿寨子的小路漫步，猶如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣?。沿風(fēng)景秀麗的牦牛河谷行進(jìn)，沿途的美景令人流連忘返。行使60公里左右，看到白雪皚皚、高聳如云的雅拉雪山。領(lǐng)略神山雄姿，翻過山梁到達(dá)塔公草原。塔公藏語是“菩薩喜歡的地方”，塔公寺是薩迦派的寺廟，始建于清嘉慶年間，寺內(nèi)供奉著當(dāng)年文成公主進(jìn)藏時(shí)隨身攜帶的釋迦牟尼十二歲等身像。過塔公后繼續(xù)前行33公里就到新都橋，新都橋被稱為“攝影者天堂”，彎彎的小溪、金黃的柏楊，山巒連綿起伏，藏寨散落其間，牛羊安詳?shù)爻圆荨缭娙绠嫷奶镌L(fēng)光。第3天：新都橋——稻城（367KM）住宿：稻城翻越高爾寺山（4412米）到達(dá)雅江縣，經(jīng)剪子彎山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘縣城海拔4014米，是七世達(dá)賴和十世達(dá)賴的出生地。翻越兔兒山（4696米），經(jīng)青藏高原最大的古冰川遺跡，稻城古冰帽——海子山，抵達(dá)“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城—亞?。?10KM）住宿：亞丁營地經(jīng)傍河萬畝楊樹林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦鄉(xiāng)買過門票后前往亞丁自然保護(hù)區(qū)。中到達(dá)亞丁營地，午餐后先去沖古寺和珍珠海，路上轉(zhuǎn)千年嘛呢堆，觀夕陽中的仙乃日神山，傍晚回到亞丁營地。第5天：亞丁—稻城（110KM）住宿：稻城騎馬去洛絨牛場，朝覲亞丁的三座神山——“仙乃日”(意為觀世音菩薩，海拔6023米)、“夏諾多吉”(意為金剛手菩薩，海拔5958米)、“央邁勇”(意為文殊菩薩，海拔5958米)。體力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛絨牛場到牛奶海和五色海這段路比較陡，不能騎馬，必須步行，來回大概5個(gè)小時(shí)。晚上回稻城縣住。第6天：稻城—理塘—巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，進(jìn)入毛埡大草原，面積5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。這里雖然海拔很高，但地勢卻相對(duì)平緩，路兩邊都是高山牧場，不時(shí)有旱獺出沒。來到海子山頂（4700米），觀雪山下的姊妹湖。翻過埡口便進(jìn)入峽谷，到達(dá)川藏交界的巴塘縣。第7天：巴塘—左貢（265KM）住宿：左貢巴塘前行40公里，在竹巴蘢跨過金沙江，進(jìn)入西藏境內(nèi)。中午抵達(dá)進(jìn)藏后的第一個(gè)縣城芒康，海拔3780米，川藏公路與滇藏公路在此交匯。翻越拉烏山（4358米），經(jīng)如美鎮(zhèn)到達(dá)竹卡，跨過三江并流的第二條大江——瀾滄江后翻越覺凹山（4300米）。從覺凹山險(xiǎn)峻的盤山公路望下去，川藏公路和瀾滄江像兩條晶亮的絲帶，在千山萬壑間時(shí)隱時(shí)現(xiàn)。過東達(dá)山（5008米）后抵達(dá)左貢縣。第8天：左貢—邦達(dá)—八宿—然烏（291KM）住宿：然烏左貢出發(fā)前行100公里到邦達(dá)，海拔4400米的邦達(dá)是川藏南線和北線的交匯處。北通昌都，西至林芝、拉薩，是川藏線上重要的交通樞紐，世界上海拔最高的民用機(jī)場——邦達(dá)機(jī)場就建在開闊的草原上。告別邦達(dá)草原，翻越業(yè)拉山（也叫怒江山4618米），經(jīng)川藏線的地標(biāo)——108道拐，下行到怒江邊，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏語意為“勇士山腳下的村莊”，海拔3910米。翻過安久拉山埡口進(jìn)入然烏溝，春季時(shí)溝內(nèi)千奇百怪的巨大冰掛、冰川十分壯觀，穿過然烏溝后來到然烏鎮(zhèn)。第9天：然烏—波密（129KM）住宿：波密然烏湖是著名的高原堰塞湖，面積22平方公里，海拔3850米，分上下兩部份，是雅魯藏布江最大的支流帕隆藏布江的源頭。湖的近處是綠草茵茵的草場，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五顏六色的杜鵑花和灌木叢；再往上是莽莽森林。碧藍(lán)的湖水，雪山倒映，如一面鏡子般平靜無瀾。出然烏鎮(zhèn)駛?cè)氪ú毓纷蠲赖囊欢危赝緲淠臼[郁、流水潺潺，構(gòu)成一幅幅天然圖畫。米堆冰川由兩條世界級(jí)冰瀑布匯流而成,每條瀑布高800多米,寬1000多米,兩條冰瀑布之間還分布著一片原始森林,壯觀而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡則是著名的察隅縣阿扎冰川,據(jù)說在冰川附近還生長著翠綠的茶林、長勢喜人的玉米、鮮嫩的黃瓜、碩大的西瓜等亞熱帶農(nóng)作物,讓你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁邊，拐進(jìn)去七公里來到米堆村，然后徒步上冰川，來回大概五個(gè)小時(shí)。出來后沿帕隆藏布江一路下行抵達(dá)“西藏小瑞士”波密。注：如果要去來古冰川游客需要自己租用當(dāng)?shù)厝说能囘M(jìn)去出，四人一車，每車300元！第10天：波密—八一（235KM）住宿：八一鎮(zhèn)波密縣城扎木鎮(zhèn)，森林簇?fù)?、雪山環(huán)抱。車在原始森林中穿行，向川藏線上的天險(xiǎn)通麥進(jìn)發(fā)。通麥至排龍15公里路段遍布雪山河流，山體疏松脆弱，一遇風(fēng)雨或冰雪融化極易發(fā)生泥石流和塌方。走完這段險(xiǎn)路，有一種如釋重負(fù)的感覺。過排龍沿拉月曲往魯朗進(jìn)發(fā)，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈現(xiàn)鳥鳴山幽、花香襲人的宜人景色，春季路邊盛開著大朵的野生杜鵑花。穿過魯朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山頂遠(yuǎn)眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝縣城，繼續(xù)前行19公里到達(dá)林芝地區(qū)首府八一鎮(zhèn)，海拔2400米，被稱為“西藏的江南”。第11天：八一—拉薩（497KM）住宿：拉薩沿風(fēng)景秀美的尼洋河前行，在巴河橋頭分路，前行44公里抵達(dá)紅教圣湖巴松錯(cuò)。巴松錯(cuò)又名錯(cuò)高湖，藏語意為“綠色的水”，海拔3500米，面積27平方公里。湖水碧綠透明，如一輪新月鑲嵌在高山峽谷之間。湖邊野花爛漫，湖中黃鴨戲水、游魚爭食。湖心島上錯(cuò)宗工巴寺的頌經(jīng)聲，為你洗去塵世的煩惱。游完巴松錯(cuò)返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一個(gè)山口），沿拉薩河谷前行，過達(dá)孜縣抵到達(dá)此行的終點(diǎn)圣城拉薩。9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/20228:01:46AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。2022/12/172022