標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同（3篇）

標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同甲方(出?賣人)：身?份證件號(hào)碼?：乙方(?買受人)：?身份證件號(hào)?碼：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面積?為平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?(三)房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元，?(小寫)元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣萬(wàn)元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬(wàn)元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房?jī)r(jià)的?總額___?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過(guò)____?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日_?___‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自之日起生?效。甲方?(簽章)：?乙方(簽章?)：地址?：地址：?現(xiàn)住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：??????聯(lián)?系電話：?簽約日期：?簽約日期：?標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同（二）賣方：?____(?簡(jiǎn)稱甲方)?身份證號(hào)碼?：____?買方：_?___(簡(jiǎn)?稱乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?(詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?)。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭(如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方(甲?方)：__?__購(gòu)買方?(乙方)：?____?身份證號(hào)碼?：____?身份證號(hào)碼?：____?地址：_?___地址?：____?郵編：_?___??????郵?編：___?_電話：?____???????電話：__?__代理?人(甲方)?：____?代理人(乙?方)：__?__身份?證號(hào)碼:_?___身份?證號(hào)碼：_?___見(jiàn)?證方：鑒證?機(jī)關(guān)：地?址：郵編?：電話：?法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同（三）?出賣人(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：姓名：?買受人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：姓名?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿購(gòu)?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于__?__，建筑?面積___?_平方米;?(二)房?屋的所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?__，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?__;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。第三條?乙方在__?__前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_(tái)?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。上述定?金在乙方_?___付款?時(shí)充抵房款?。第四條?付款時(shí)間及?方式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。具體?付款方式為?：第五條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應(yīng)在?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。第六條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證所載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。第?八條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?____?第十條甲方?保證已如實(shí)?陳述本合同?所售房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋在交易時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛或影響雙?方交易的任?何法律障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項(xiàng)等?，甲方均在?合同生效前?辦妥。生效?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?乙方未按本?合同的約定?支付房?jī)r(jià)款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價(jià)款超過(guò)_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房?jī)r(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_支付違約?金。甲方逾?期交付房屋?超過(guò)___?_日，乙方?有權(quán)解除本?合同。甲方?應(yīng)在乙方解?除本合同之?日起___?_日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房?jī)r(jià)款?的百分之_?___支付?違約金。?2、如因甲?方的故意或?過(guò)失造成乙?方不能在本?合同約定的?時(shí)間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之