海南個(gè)人二手房購房合同模板（3篇）

海南個(gè)人二手房購房合同模板購買方(?甲方)：?銷售方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，訂立本?合同，以資?共同信守。?一、銷售?商品商品購?銷合同甲方?向乙方定購?下列商品房?二、結(jié)算?價(jià)格1、?甲方購買乙?方商品房_?___樓_?___單元?____室?，建筑面積?____m?2，房屋單?方售價(jià)面積?辦理結(jié)算手?續(xù)。2、?甲乙雙方辦?理結(jié)算時(shí)，?按實(shí)際交付?建筑面積辦?理結(jié)算手續(xù)?。3、雙?方結(jié)算時(shí)按?雙方協(xié)定的?價(jià)格進(jìn)行結(jié)?算。三、?購買方式?采用下列第?____種?方式：1?、甲方一次?付清購房款?元，乙方于?收款后年月?____日?交付房屋。?2、甲方?分期付款，?乙方應(yīng)于屋?。甲方于_?___年_?___月_?___日交?納購房定金?元。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日之前交清?購房款。?四、雙方責(zé)?任與權(quán)利_?___甲方?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)如?約按期交付?購房定金和?購房款。?2、甲方在?交清購房款?后，應(yīng)與房?屋管理部門?辦理房屋管?理協(xié)議并交?納有關(guān)部門?房屋管理費(fèi)?用。3、?甲方擁有所?購商品房之?產(chǎn)權(quán)。乙?方責(zé)任：?1、乙方應(yīng)?如期交付檢?驗(yàn)合格的商?品產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助甲?方辦理好產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。?2、甲方若?未按規(guī)定的?'期限交納?購房定金或?購房款時(shí)，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，即本合?同自動(dòng)失效?。3、乙?方保證所售?出之商品房?未設(shè)抵任何?低壓權(quán)，亦?未辦理第三?方購房協(xié)議?。五、違?約責(zé)任雙?方如不能履?行合同，則?以下列情況?承擔(dān)各自責(zé)?任：1、?由于甲方的?責(zé)任，甲方?不能按合同?規(guī)定的數(shù)量?(與合同購?房面積正負(fù)?不超過__?__%)購?買商品房時(shí)?，甲方無權(quán)?向乙方索取?未能購買部?分相應(yīng)之定?金。2、?由于乙方的?原因，乙方?不能按合同?規(guī)定的數(shù)量?出售足夠數(shù)?量的商品房?屋時(shí)，即乙?方提供的房?屋不足部分?超過合同購?房面積的_?___%以?上的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償相當(dāng)于兩?倍的不足數(shù)?量相應(yīng)的定?金。3、?甲方逾期交?付預(yù)交購房?款時(shí)，逾期?的部分按人?民銀行流動(dòng)?資金貸款的?一年期上限?利率計(jì)算利?息，償還乙?方。4、?甲方逾期結(jié)?算，在逾期?期間，如遇?國家定價(jià)發(fā)?生調(diào)整，價(jià)?格上漲時(shí)，?按新價(jià)格執(zhí)?行;價(jià)格下?降時(shí)，按原?價(jià)格執(zhí)行。?六、調(diào)解?和仲裁在?執(zhí)行本合同?的過程中，?如雙方發(fā)生?糾紛，先行?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?可采取向有?管轄權(quán)的經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?機(jī)關(guān)申請仲?裁或向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?七、合同?的變更或解?除在執(zhí)行?合同過程中?，如發(fā)生《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》中允?許變更或解?除合同的情?況時(shí)，雙方?必須協(xié)商決?定是否變更?或解除合同?。八、其?它事項(xiàng)本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。九、本?合同自簽訂?之日起生效?，至交房手?續(xù)辦理完畢?之日失效。?十、本合?同中未盡事?宜，可增定?補(bǔ)充條款，?補(bǔ)充條款與?本合同具有?同等法律效?力。十一?、其它需要?說明的有關(guān)?事項(xiàng)。賣?方：買方?：___?_年___?_月___?_日海南個(gè)人二手房購房合同模板（二）賣?方：___?_(以下簡?稱甲方)身?份證號：_?___買?方：___?_(以下簡?稱乙方)身?份證號：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為"?____號?"，房屋土?地使用權(quán)證?號為"__?__號";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路(街)_?___號，?為____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?4、甲方所?售房屋附屬?設(shè)施為__?__。第?二條房屋價(jià)?格及其他費(fèi)?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?(人民幣)?____拾?____萬?____仟?____佰?元整(含附?屬設(shè)施費(fèi)?用);2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條付款?方式：_?____?____?___第?四條房屋交?付：甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)(繳納?稅費(fèi))后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予?以延長。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的____?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購房款?____%?違約金。?第六條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任：?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價(jià)?的____?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的.，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費(fèi)，并?向乙方支付?房價(jià)___?_%的違約?金。第七?條甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：住?址(工作單?位)：住址?(工作單位?)：聯(lián)系?電話：??????聯(lián)系?電話：_?___年_?___月_?___日海南個(gè)人二手房購房合同模板（三）賣方：_?___(簡?稱甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1、甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方(甲?方)___?_購買方(?乙方)__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?_地址：_?___郵?編：___?_???