深圳商品房預售合同書范文3篇

深圳商品房預售合同書范文3篇出?售方：__?__(甲方?)地址：?____?電話：__?__購買?方：___?_(乙方)?姓名：_?___性?別：___?_出生：?____年?____月?____日?國籍：_?___身?份證號碼：?____?地址：__?__電話?：____?本合同依?據中華人民?共和國法律?、《深圳經?濟特區(qū)土地?管理條例》?和《深圳經?濟特區(qū)商品?房產管理規(guī)?定》制定。?第一條?甲方經市府?國土局批準?，取得位于?深圳市__?__用地面?積____?M2的土地?使用權。地?塊編號：_?___使用?年期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。甲方?在上述土地?興建樓宇，?系定名為_?___，由?甲方預售。?第二條?乙方自愿向?甲方定購上?述樓宇的第?____幢?____號?(第___?_層)。建?筑面積__?__M2，?土地面積_?___/M?2(其中：?基底分攤_?___M2?、公用分攤?____M?2、其它_?___M2?)。第三?條甲方定?于____?年____?月____?日交付乙方?使用。如?遇下列特殊?原因可延期?交付使用，?但不得超過?____天?：___?_人力不可?抗拒的自然?災害;2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術?問題不能及?時解決;?3.其它非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑深圳?市有關主管?部門的證明?文件為依據?，方能延期?交付使用。?第四條?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價?為：___?_單價__?__元/M?2，總金額?____幣?____千?____百?____十?____萬?____千?____百?____十?____元?整(小寫_?___萬元?)。付款?方式：乙方?按甲方指定?收款銀行：?____?帳戶名稱：?____?分期(一次?)付款(見?附表一)。?第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方有權追索?違約利息。?如逾期__?__天以上?，仍未付所?欠款項和利?息，甲方有?權單方終止?合同，將樓?宇出售他人?。第六條?甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應按合同規(guī)?定交付日第?二天起計算?付款利息，?以補償乙方?的損失。?第七條甲?方出售的樓?宇須經深圳?市建筑質量?檢驗部門驗?審合格、并?負責保修半?年，如質量?不合格時，?乙方有權提?出退房，退?房后甲方應?將已付款項?及全部利息?在三十天內?退回乙方。?第八條?甲乙雙方在?樓宇交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產轉?讓合同書》?，經市府主?管部門辦理?轉讓登記手?續(xù)，發(fā)給《?房地產權證?》，乙方才?能獲得房地?產權。乙?方在使用期?間，有權享?用與該樓宇?有關連的公?共通道、設?施、活動場?所。同時必?須遵守中華?人民共和國?法律、法令?和社會道德?，維護公共?設施和公共?利益。第?九條乙方?所購樓宇只?作____?使用，在使?用期間不得?擅自改變該?樓宇結構和?用途，如有?損壞應自費?修繕。乙?方購置的樓?宇所占用的?土地，按有?關土地管理?規(guī)定繳納土?地使用費。?第十條?預售的樓宇?，乙方不許?轉讓、抵押?，否則，違?反市府有關?規(guī)定，后果?自負。第?十一條后?面的附表一?、二均為本?合同內容的?組成部分。?第十二條?本合同自?簽訂蓋章之?日起生效。?如發(fā)生糾紛?，雙方應友?好協(xié)商解決?，不能解決?時，應提請?深圳市仲裁?機關仲裁或?深圳市中級?人民法院房?地產審判庭?裁決。第?十三條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方、公?證機關、房?地產權登記?機關各一份?。出售方?：____?購買方：?____?法定代表人?：____?法定代表?人：___?_附表一?建筑期購?樓分期付款?一、第一?次付款自簽?約日起__?__日內付?全部價款的?____%?;____?幣____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元。(小寫?：____?萬元)二?、第二次付?款自簽約日?起____?日內付全部?價款的__?__%;_?___幣_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?(小寫：_?___萬元?)三、其?余部分在移?交房屋前一?天付清__?__%;_?___幣_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元。?(小寫：_?___萬元?)附表二?本合同售?價中已包括?的主要項目?(略)深圳商品房預售合同書范文3篇（二）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?___買?方(以下簡?稱乙方)：?____?甲方根據《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及有關規(guī)?定，已依法?取得___?_市___?_區(qū)(縣)?____?地塊的國有?土地使用權?，土地使用?面積為__?__平方米?，土地使用?年限___?_，自__?__至__?__止，國?有土地使用?證號為__?__。甲方?在上述地塊?上建設的_?___，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預售條件?，經___?_市房屋土?地管理局批?準，準予上?市預售，商?品房銷售許?可證號為_?___房內?證字第__?__號。?乙方自愿購?買甲方的_?___房屋?，房屋用途?為___?_。乙方預?購房屋的定?金為人民幣?____元?。雙方經協(xié)?商，就該房?屋的預售預?購事項訂立?本合同。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?____平?方米(包括?：套內建筑?面積___?_平方米，?分攤的共有?共用建筑面?積____?平方米)。?共有共用部?位詳見附件?二。上述建?筑面積為甲?方暫測面積?，房屋竣工?后以測繪部?門實測面積?為準。甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋所?占用范圍內?的土地使用?權轉讓給乙?方，土地使?用面積(含?分攤的共有?共用面積)?為____?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準?。土地使用?期限自房屋?產權過戶之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?甲乙雙方同?意，結算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?___%(?含____?%)時，按?照本合同第?三條所述房?屋單價據實?結算;房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實測?面積數據之?日起日內，?甲乙雙方同?意按下述第?____(?大寫數字)?種方式處理?：1.乙?方有權解除?本合同，合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效，?甲方除在合?同解除之日?起____?日內向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及利?息全部退還?乙方。利息?按____?利率計算。?2.按照?本合同第三?條所述房屋?單價據實結?算。3.?____?第三條雙?方同意上述?預售房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為人民幣?(大寫)_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(小寫元)?。付款方式?見本合同附?件三。乙方?同意按雙方?約定的付款?方式如期將?購房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?。乙方所支?付的定金在?乙方最后一?次付款時轉?為購房價款?。甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為____?，銀行賬號?為____?。第四條?乙方如未?按本合同附?件三規(guī)定的?時間付款，?甲方有權向?乙方追索違?約金。自本?合同約定的?付款期限屆?滿第二日起?至實際付款?之日止，每?延期一日乙?方按延期交?付價款的萬?分之___?_(大寫數?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)乙方仍?未付款的，?甲方有權解?除本合同。?合同解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時，應同時?提交建設工?程質量監(jiān)督?部門出具的?《____?市建設工程?質量合格證?書》和測繪?部門實測面?積數據;若?雙方約定交?付初裝修房?屋的，須按?照《___?_市公共建?筑工程實施?初裝修質量?核定規(guī)定(?試行)》、?《____?市住房工程?實行初裝修?竣工質量核?定規(guī)定(試?行)》的要?旨，提交建?設工程質量?監(jiān)督部門驗?收合格證件?和測繪部門?實測面積數?據。符合本?條款所述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為__?__年__?__月__?__日。甲?方交付的房?屋被建設工?程質量監(jiān)督?部門認定不?合格的，乙?方有權解除?本合同，甲?方在合同解?除之日起_?___日內?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應全?部退還乙方?已付的房價?款及利息，?利息按__?__利率計?算。第六?條甲方交?付房屋的裝?修、設備與?附件規(guī)定的?標準不符的?，甲方同意?按____?向乙方補償?。第七條?除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權向甲方?追索違約金?。自本合同?約定房屋交?付之日第二?日起至實際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房價款金額?的萬分之_?___(大?寫數字)向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?__日內須?將乙方已支?付的房價款?及利息全部?退還乙方，?并向乙方雙?倍返還定金?(利息計算?同第五條)?。第八條?本合同簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設計而影?響乙方購買?房屋的套內?面積、平面?布局和使用?空間的，應?于____?日內書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起日?內有權解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?____日?內須將乙方?已付的購房?價款及利息?退還乙方(?利息計算同?第五條)，?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設計不?告知乙方的?，乙方有權?解除本合同?，甲方除應?退還乙方已?付的房價款?及利息(利?息計算同第?五條)，并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應承擔?補充協(xié)議中?雙方約定的?違約責任。?第九條?甲方同意按?《建設工程?質量管理辦?法》、《_?___市建?設工程質量?條例》及有?關規(guī)定，自?竣工房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進行保?修。第十?條乙方同?意在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會或業(yè)主管?理委員會未?選定物業(yè)管?理機構之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司負責管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內，持?本合同和有?關證件共同?到市房地?產交易管理?部門辦理預?售、預購登?記手續(xù)。?第十二條?本合同簽訂?后至房屋交?用前，乙方?不得轉讓所?預購的房屋?，如有特殊?原因轉讓，?須經甲方同?意并簽訂預?售轉讓書面?協(xié)議，報市?房屋土地管?理局批準。?第十三條?雙方同意?房屋符合交?用條件時按?規(guī)定共同到?房地產交易?管理部門辦?理房屋買賣?過戶手續(xù)，?申領房地產?權屬證件，?并按規(guī)定交?納有關稅費?。第十四?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同意?按以下第_?___(大?寫數字)種?方式解決糾?紛：1.?提交___?_仲裁委?員會仲裁;?2.任何?一方均可向?房地產所在?地人民法院?提起訴訟。?第十五條?本合同未?盡事宜，雙?方可簽訂補?充協(xié)議。本?合同的附件?和雙方簽訂?的補充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十六條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，副本?共____?份，房地產?交易管理部?門留存一份?，____?。甲方(?簽章)：_?___乙?方(簽章)?：____?法定代表?人：___?_身份證?號碼：__?__地址?：____?聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?代理人：?____?聯(lián)系電話：?____?預售登記機?關：(章)?____?經辦人：_?___附?件一房屋?狀況附件?二共有共?用部位附?件三付款?方式深圳商品房預售合同書范文3篇（三）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__中文?全稱：__?__英文?全稱：_?___法?定代表人：?____?注冊地址：?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_聯(lián)系電?話：___?_傳真：?____?郵政編碼：?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?鑒于甲、?乙雙方共同?認為，雙方?于____?年____?月____?日就___?_房產預售?、預購事宜?所訂立的編?號為___?_號的《_?___市外?銷商品房預?售合同》(?以下簡稱“?該合同”)?存在未盡事?宜，故雙方?依據該合同?第十八條之?規(guī)定，于該?合同訂立的?同時，就該?合同之未盡?事宜經充分?友好的協(xié)商?，訂立如下?補充協(xié)議。?第一條?該合同中所?述的房價款?(亦即購房?價款)、定?金及違約金?皆以美元為?貨幣單位。?若以港元?支付，則按?支付當日的?美元的換率?計算。第?二條甲方?有權用其他?質量、價格?相當的材料?和設備替代?合同附件三?所列之內容?。第三條?乙方逾期?付款，甲方?有權依該合?同之規(guī)定終?止該合同，?沒收乙方已?交納的定金?;或甲方有?權要求乙方?根據合同之?規(guī)定支付違?約金，有權?從乙方已付?的購房價款?中扣除該違?約金，余款?退還乙方。?如乙方已付?的購房價款?不足以支付?該違約金，?甲方有權就?不足部分向?乙方追索。?如甲方由此?所遭致的損?失大于該違?約金，乙方?還須就超過?部分向甲方?進行賠償。?第四條?甲方應按合?同規(guī)定的時?間和條件，?將房屋交付?給乙方(甲?方向乙方發(fā)?出房產交付?使用通知書?之日即為甲?方向乙方交?付房屋之日?)。但若甲?方遇有下列?一種或多種?情況，使甲?方不能按期?將房屋交付?給乙方，甲?方有權按實?際影響的日?期相應延遲?交付而不承?擔延遲交付?的責任：?1.為遵守?該合同簽訂?后中華人民?共和國或_?___市政?府頒布的有?關法律、法?規(guī)與規(guī)定;?2.市政?府配套設施?及安裝的延?誤;3.?其他非甲方?所能控制的?因素，包括?但不限于有?關政府部門?延遲有關文?件的批準。?但以上原?因須經__?__市有關?主管部門出?具證明方可?作為甲方延?期交付房屋?使用及免除?責任的依據?。第五條?自房屋交?付之日起，?乙方所購房?屋可按合同?第十一條之?規(guī)定享受保?修，但屬下?列情況不予?保修：1?.燈具、漏?電保護開關?及龍頭、水?掣等易損零?部件;2?.經乙方或?用戶改動的?設施及/或?設備及因改?動而損壞的?項目;3?.因不可抗?力而引起的?任何損壞情?況;4.?因第三者責?任而導致的?損壞;5?.其他因乙?方使用、保?養(yǎng)、維護不?善而造成的?設施及/或?設備失靈、?損壞者。?第六條乙?方同意于房?屋交付使用?時或于甲方?要求時簽署?在物業(yè)管理?委員會成立?之前由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司制定的?有關房產?物業(yè)管理的?公約、規(guī)則?等文件，按?章交納有關?管理、維修?、服務等費?用。乙方保?證遵守上述?文件之規(guī)定?。物業(yè)區(qū)的?所有房屋樓?宇(包括乙?方所購房屋?)將由甲方?指定的物業(yè)?管理公司全?權管理，直?到物業(yè)管理?委員會選定?物業(yè)管理公?司之前。?第七條乙?方須在收到?甲方發(fā)出的?房屋交付使?用通知書后?十四個工作?日內到甲方?或甲方指定?的代理機構?辦理房屋交?付手續(xù)。屆?時乙方除須?按約定的付?款方式之規(guī)?定交清應付?之全部購房?價款外，還?須同時支付?管理費按金?、管理基金?、管理費用?及其他必須?支付的費用?。如乙方未?依約付款，?則甲方有權?拒絕為其辦?理房屋交付?手續(xù)，并有?權追究其違?約責任;如?乙方雖依約?付款，但未?按此條規(guī)定?之期限、方?式等要求辦?理房屋交付?手續(xù)，則視?為甲方已按?期并實際交?付房屋予乙?方使用。?第八條房?屋交付(包?括甲方已被?視為按期并?實際交付)?后，不論乙?方是否已經?實際占有或?使用，如被?他人占用或?遭受意外損?害或房屋外?部或內部之?設備、設施?的滅失或被?破壞，損害?概由乙方自?行負責。?第九條乙?方所購房屋?只可作為住?宅使用，乙?方擁有和/?或使用該房?屋必須遵守?中華人民共?和國和__?__市的法?律、法規(guī)及?社會公德，?維護公共設?施和公共利?益，遵守管?理公約規(guī)則?及管理公司?制定的住戶?守則。未經?政府有關部?門及物業(yè)管?理公司同意?，乙方不得?隨意更改其?所購房屋的?結構、外觀?、設備設施?等，否則由?此產生的一?切后果由乙?方負責，而?因此造成甲?方或物業(yè)區(qū)?內其他房屋?單位業(yè)主或?住戶的損失?亦由乙方負?賠償責任。?第十條?房產交易過?程中所發(fā)生?的下列各種?稅費，由甲?、乙雙方按?下列的規(guī)定?分別交納：?1.因簽?署和執(zhí)有該?合同之正本?而發(fā)生的印?花稅，由甲?、乙雙方各?自交納;?2.因房產?買賣而發(fā)生?的契稅由乙?方交納;?3.因房產?交易而發(fā)生?的交易手續(xù)?費，由甲、?乙雙方各交?納一半;?4.因乙方?取得房屋產?權和相關土?地使用權而?發(fā)生之登記?費、工本費?等費用，由?乙方交納;?5.因房?產買賣而發(fā)?生的律師費?、公證費等?法律服務費?用由乙方承?擔;6.?其他應交納?而未在此列?明之稅費，?由甲、乙雙?方按國家之?相關規(guī)定辦?理;7.?因乙方轉讓?其預購的房?屋而發(fā)生的?一切費用由?乙方與轉受?讓人依政策?有關規(guī)定予?以承擔;?8.因國家?開征及/或?收取新的稅?費而發(fā)生的?稅金或費用?，按國家之?相關規(guī)定辦?理。第十?一條如乙?方轉讓其預?購的房屋，?應在其與轉?受讓人在該?合同上背書?并辦理預售?合同轉讓登?記后十個工?作日內書面?通知甲方。?第十二條?乙方及轉?受讓人在該?合同上背書?并經辦理預?售轉讓登記?后，乙方在?該合同及本?補充協(xié)議中?的全部權利?義務由轉受?讓人享有和?承擔。乙方?在轉讓前所?應承擔而未?承擔的違?約責任，?轉讓后由轉?受讓人向甲?方承擔。若?乙方及轉受?讓人未能按?規(guī)定辦理預?售合同轉讓?登記，則視?為該轉讓無?效，乙方應?繼續(xù)履行該?合同及本補?充協(xié)議。?第十三條?乙方取得該?房屋產權后?如將房屋轉?讓、贈與、?抵押或出租?，乙方需保?證乙方的受?讓人、贈與?人、抵押權?人或承租人?將書面無條?件接受上述?管理公約、?規(guī)則及管理?公司制定的?住戶守則等?文件的約束?。否則，甲?方及/或物?業(yè)區(qū)內之其?他房屋所有?權人，因此?而遭受的任?何損失，概?由乙方負責?。該房屋的?受讓人、贈?與人、抵押?權人或承租?人已經書面?接受上述公?約、規(guī)則、?住戶守則等?文件的約束?后，乙方不?再承擔有關?責任。第?十四條對?于該合同第?十三條及第?十五條所述?有關預售預?購登記及買?賣過戶手續(xù)?、領取房屋?所有權證件?手續(xù)，乙方?可以集中委?托甲方指定?的代理機構?辦理。由此?引起的相關?費用全部由?乙方承擔。?第十五條?本補充協(xié)?議及其附件?均是該合同?不可分割的?一部分，由?甲、乙雙方?在訂立該合?同之時同時?簽署，與該?合同具有同?等法律效力?，并在經甲?、乙雙方辦?理完預售、?預購登記之?日起生效。?經雙方共同?申請，由公?證處對該合?同及本補充?協(xié)議進行公?證。第十?六條該合?同、本補充?協(xié)議及附件?均用中文書?寫，任何譯?本只作參考?;其他文字?文本及條款?或意思表示?與中文不一?致者，均以?中文文本為?準。第十?七條該合?同、本補充?協(xié)議及附件?之手寫與印?刷文字經甲?、乙雙方確?認后具有同?等法律效力?。如有更改?，須經甲、?乙雙方互簽?。第十八?條甲、乙?任何一方的?通訊聯(lián)系地?址、電話等?若有任何變?化，該方均?應在十四個?工作日內以?書面形式通?知對方;甲?、乙雙方發(fā)?給對方的任?何通知均應?按合同載明?的地址、收?信人，以郵?政特快專遞?方式發(fā)