農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(8篇)

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(8篇)房屋裝修合同協(xié)議書。

在拿到毛坯房后就可以開始進行裝修，為了保證裝修工作的順利進行，就需要簽訂好能夠保障自己權益的裝修合同。在簽訂裝修合同時要避免掉進合同中的陷進。常見的裝修合同模板有哪些呢？小編特地為您收集整理“農村房屋軟裝修協(xié)議書范本〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇一)

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方的房屋一幢需要裝修，乙方以自己的設備、技術、勞力為甲方完成裝修，并將裝修成果交付甲方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工，經(jīng)甲方驗收合格支付承攬裝修費，也可以由甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方負責對甲方咨詢、設計、報價等相關效勞。合同簽訂后，乙方關于項目的相關事宜應與甲方聯(lián)系，以確保項目質量和工期。

二、裝修施工地點：______________________________________________。

三、乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每_______元/平方米。

四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，并由乙方對平安事故承當全面責任，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承當任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的平安防護措施，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責。

五、本合同簽訂后項目不得轉包，否那么給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身損失均由乙方承當賠償責任。

六、本合同一式_______份，雙方各持_______份，均具有同等法律效力。

甲方〔簽字〕：_______________________

乙方〔簽字〕：_______________________

______________年_________月______日

______________年_________月______日

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇二)

合同編號：_________

甲方〔發(fā)包方〕：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方〔承包方〕：_________

資質證書號：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條項目概況

1．1項目地點：_________市_________區(qū)〔縣〕_________路_________號_________樓_________室。

1．2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3項目造價：家庭居室裝飾裝修項目的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原那么，約定如下：總價款：_________元，大寫〔人民幣〕：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________?！苍斠姼奖砣杭彝ゾ邮已b飾裝修項目報價單〕。經(jīng)雙方認可，變更施工資料，變更局部的項目款按實另計。

1．4項目承包方式：雙方商定采取以下第_________種方式。

〔1〕乙方包工、包全部材料?！惨姼郊澹阂曳焦b飾裝修材料明細表〕

〔2〕乙方包工、局部包料，甲方供應局部材料〔見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表〕；

〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表〕。

1．5項目期限_________天；動工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6項目資料及做法〔見附表一：裝飾裝修項目施工工程確認表、附表二：裝飾裝修項目資料和做法一覽表〕。

第二條施工單位資格

2．1凡承接家庭居室裝飾裝修項目的單位，應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修項目承包范圍的?建筑業(yè)企業(yè)資質證書》。

2．2乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，經(jīng)過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修項目的資質，資質等級貼合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。

2．3對于承接家庭居室裝飾裝修項目的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向項目所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗〞的制度。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

2．4凡沒有?建筑業(yè)企業(yè)資質證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修項目。

第三條項目監(jiān)理

假設本項目實行項目監(jiān)理，甲方〔或乙方〕與監(jiān)理公司另行簽訂?項目監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理項目師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理項目師的職責等通知乙方〔或甲方〕。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式供應：

4．1甲方自行設計并供應施工圖紙，交圖時光為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份?！惨姼郊杭彝パb飾裝修項目設計圖紙〕；

4．2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份〔見附件六：家庭裝飾裝修項目設計圖紙〕，設計費由甲方支付〔此費用不在項目價款內〕；

4．3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權利義務

5．1動工前_________天，為乙方入場施工發(fā)明條件。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取愛護措施，以不影響施工為原那么。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及愛護，并且雙方簽訂“物品清單〞；

5．2動工前將原有的設備撤除；供應施工期間的水源、電源，并表明使用考前須知；

5．3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

5．4禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

5．5參與對項目質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、項目竣工的驗收；

5．6項目所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納〔出入證除外〕，乙方協(xié)助供應物業(yè)管理所需的相關材料；

5．7未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計計劃，甲方不得變動建筑主體和承重結構；

5．8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

5．9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時光堆放，并按有關規(guī)定清運；

5．10甲方不得拒絕和妨礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內裝飾裝修管理效勞協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

5．11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

5．12未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，撤除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；

5．13未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

5．14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的職責，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條乙方權利義務

6．1施工中嚴格執(zhí)行國家?住宅裝飾裝修項目施工標準》，保證項目質量，按期完成項目；

6．2安承接家庭居室裝飾裝修項目的單位和個人，應當采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安；

6．3愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

6．4家庭居室裝飾裝修所構成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時光進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6．5乙方設計師負責對甲方供應咨詢、設計、報價等相關效勞。合同簽訂后，乙方執(zhí)行項目施工的代表人為乙方派出的工程經(jīng)理。甲方關于項目的相關事宜均應與乙方工程經(jīng)理聯(lián)系，以確保項目中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不貼合國家規(guī)范的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承當賠償職責；

6．7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8乙方施工應貼合有關標準要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6．9乙方不得橫蠻施工，危及建筑物自身的平安；

6．10乙方不得欺行霸市、強迫交易；

6．11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；

6．12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權益；

6．13在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條項目變更

7．1為確保甲方項目質量、工期及保修效勞，合同簽訂后如有項目工程或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議?裝飾裝修項目變更單》〔見附件七：家庭裝飾裝修項目變更單〕，同時調整相關項目費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工資料所引起的一切后果，均由甲方承當；

7．2合同簽訂后，甲方項目減項超過總項目款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。假設甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；假設甲方要求減少的施工工程已施工，甲方需支付乙方該工程的施工費、材料費、管理費及撤除費；

7．3甲方第二次支付項目款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加工程100%的項目款前方予以施工。

第八條材料的供應

8．1由甲方供應的材料、設備，其規(guī)格、質量應貼合設計要求〔見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表〕。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；假設甲方未按時供應材料或材料的規(guī)格、質量不貼合設計要求，由此而延誤工期或影響項目質量，職責由甲方承當；

8．2由乙方供應的材料、設備的〔見附件五：乙方供應裝飾裝修材料明細表〕，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時光提前通知甲方，雙方共同驗收；假設乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響項目質量，職責由乙方承提；

8．3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位規(guī)范，由乙方負責為甲方代購的〔見附件四：甲方供應裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購〕，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定前方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費〔材料款的_________%〕＋材料運輸費〔根據(jù)實際情景確定〕；假設施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及所以延誤工期，均由甲方承當任；

8．4除合同注明外，五金〔門鎖、拉手、水龍頭等〕、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場；假設需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

第九條工期延誤

9．1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

〔1〕項目量變化和設計變更；

〔2〕不可抗力；

〔3〕甲方未按時加入階段驗收而造成的停工；

〔4〕甲方同意工期順延的其他情景。

9．2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響項目質量的，返工費用由甲方承當，工期順延；

9．3甲方未按期支付項目款，合同工期相應順延；

9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成項目質量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。

第十條質量規(guī)范

10．1項目質量

〔1〕乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術規(guī)范、標準進行施工。

〔2〕乙方所承包的項目，必須全部達到國家現(xiàn)行的項目質量驗收規(guī)范，項目一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。

〔3〕凡因乙方原因造成的施工質量不合格的項目，乙方應在甲方規(guī)定的時光內無償返工，達到項目質量驗收規(guī)范。返工后仍達不到的，由乙方承當違約職責。由于甲方原因達不到項目質量規(guī)范的，由甲方承當返工職責及經(jīng)濟支出。

10．2雙方約定本項目施工質量按以下第_________項規(guī)范驗收：

〔1〕?gb50210—xxxx建筑裝飾裝修項目質理驗收標準》

〔2〕?_________市家庭房屋裝飾裝修項目質量驗收規(guī)定》

〔3〕其它驗收規(guī)范：_________

10．3施工過程中雙方對項目質量發(fā)生爭議時：

〔1〕可向_________市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解；

〔2〕如不服調解，由雙方同意的項目質量檢測機構鑒定，所需費用及所以造成的損失，由職責方承當。雙方均有職責，由雙方根據(jù)其職責分別承當。

第十一條項目驗收和保修

11．1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對項目質量進行驗收：

〔1〕水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽項目驗收；

〔2〕油漆、面層涂料施工前驗收；

〔3〕竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫項目驗收單〔見附件八：項目驗收單〕。假設甲方接到通知后，未按時加入驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當；

11．2保修

〔1〕項目竣工驗收合格并結清項目余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)〔見附件九：項目結算單〕，并填寫項目保修單〔保修期為貳年〕〔見附件十：項目保修單〕。

〔2〕在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修項目的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修項目竣工驗收合格之日起計算。

第十二條項目款支付方式

12．1雙方約定按以下第_________種方式支付項目款：

〔1〕本合同簽訂后，動工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的項目款；

〔2〕完成_________％的項目量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的項目款；

〔3〕竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________％的項目款。

〔4〕竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的項目款。

甲方支付項目款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2因變更施工資料導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。

12．3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

12．4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于項目總價款的_________％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內沒有發(fā)生項目質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十三條違約職責

13．1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付項目造價_________%的違約金；假設所以造成損失的，違約方應予以賠償。

13．2項目未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用項目成品的，項目視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放下保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。

13．3甲方未按期支付項目款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付項目總造價2‰的違約金。

13．4由于乙方原因，項目質量達不到雙方約定的質量規(guī)范，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承當，工期不予順延。

13．5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由職責方向對方支付項目總造價的2‰作為違約金。

第十四條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第_________種方式解決：

14．1向_________仲裁委員會申請仲裁；

14．2向人民法院起訴。

第十五條其他具體規(guī)定

15．1項目地在_________市區(qū)以外的裝飾項目，乙方加收項目總造價的3%—10%的遠程施工費；

15．2因項目施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用〔人民幣〕_________元，〔此費用不在項目款內〕；

15．3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。項目竣工移交后，甲方負責供應新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；

15．4施工期間，乙方每一天的工作時光為：上午_________點_________分至_________點_________分；午時_________點_________分至_________點_________分。

第十六條附那么

16．1本合同簽訂后項目不得轉包。

16．2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各持一份。

16．3凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字〔蓋章〕后生效，三方各持一份。

16．4合同履行完后自動終止。

16．5本合同實行當事人自愿鑒證，以愛護合同當事人的合法權益。

16．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確，合同雙方當事人能夠根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的資料，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見〔商場合同認證章〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________

聯(lián)系：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇三)

發(fā)包方(簡稱甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包方(簡稱乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行員工文化室裝修，為愛護雙方的合法權益，結合本項目的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、項目概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：

3.裝飾施工內容：詳見附件一?裝飾施工內容表》。

4.承包方式包工包料。

5.工期：自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日動工，至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日竣工，XXXXXXXX工期XXXXXXXX天。

二、項目價款及結算的約定

1.項目總價款：￥XXXXXXXXX元，大寫(人民幣)：XXXXXXXXXXXXXXXX詳見本合同裝修項目報價單。

2.項目款付款方式按以下方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日施工方進場支付1000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次施工過程中工期進度過半支付項目總造價50%合計XXXXXXXXX元

(3)第三次竣工驗收當天支付項目總造價40%合計XXXXXXXXX元

(4)第四次竣工后三個月項目無質量問題，剩于10%甲方支付乙方合計XXXXXXXXX元

(5)項目保修期兩年。項目款全部結清后，甲、乙雙方簽訂?項目保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供給的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修項目報價單。

本項目甲方負責采購供給的材料、設備，應為合乎設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差別，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供給的材料、設備，如不合乎質量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對項目造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于項目質量及驗收的約定

1.本項目執(zhí)行dbj08–62–97?住宅建筑裝飾項目技術規(guī)程》、db31/t30–1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質量評定驗收規(guī)范。

2.本項目由XXXXXXXX方設計施工計劃。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響項目質量，其返工費由甲方承當，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該工程的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.項目驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。

6.項目竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關平安生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法表明及施工場地應合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在動工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調工作。

2、乙方加入甲方組織的施工圖紙或做法表明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期動工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方XXXXXXXX元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付XXXXXXX元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的XXXXXXXX%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇四)

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________

承包方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?建筑安裝項目承包合同條例》、?中華人民共和國消費者權益愛護法》、?中華人民共和國價格法》、?蘇州市愛護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文?家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護雙方的合法權益，結合本項目的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾?資質證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：____區(qū)(縣)____路___弄(村)____號____樓___室。

3、住房結構：_____房型____房_____廳___套，施工面積_____平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一?裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_______(包工包料、清包工、局部承包)。

6、總價款：￥_____元，大寫(人民幣)：_______

其中：

材料費：__________，人工費：_________

管理費：_________，設計費：__________

垃圾清運費：_____，稅金(3.41%)：_____

其他費用：__________

經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更局部的項目款按實另計。

7、工期：自__年___月__日動工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、關于材料供給的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設備表》。

本項目甲方負責采購供給的材料、設備，應為合乎設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差別，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三?主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供給的材料、設備，如不合乎質量要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對項目造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于項目質量及驗收的約定：

1、本項目執(zhí)行DBJ08-62-97?住宅建筑裝飾項目技術規(guī)程》、DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質量評定驗收規(guī)范。

2、本項目由______方設計施工計劃。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響項目質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項目工程變更單》(詳見附件見)后，方能進行該工程的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、項目驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。

7、項目竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件?項目質量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應成認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關平安生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法表明及施工場地應合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于項目價款及結算的約定：

1、項目款付款方式列下表：(略)

注：裝飾項目有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

2、項目結算：詳見附件六?項目結算單》。

3、項目保修期壹年。須項目款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂?項目保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇五)

發(fā)包方(下列簡稱甲方)：_________

承包方(下列簡稱乙方)：_________

依照?中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為保證項目順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3項目承包方式，雙方商定采取以下第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；

(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)；

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修項目報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更局部的項目款按實另計。

1.5項目期限_________天；動工日期_________天_________月_________日；竣工日期_________天_________月_________日；

1.6項目內容及做法(見附表一：裝飾裝修項目施工工程確認表、附表二：裝飾裝修項目內容和做法一覽表)。

第二條施工單位資格

乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修項目的資質，資質等級合乎本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第三條材料供給

3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條項目質量

4.1本項目執(zhí)行_________(填建筑裝飾項目技術規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗收規(guī)范)和市建設行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質量評定驗收規(guī)范。

4.2本項目由_________方設計施工計劃。

4.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響項目質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。

4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

4.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂?項目工程變更單》(詳見附件見)后，方能進行該工程的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

4.6施工過程中雙方對項目質量發(fā)生爭議，申請由_________部門對項目質量予以認證，經(jīng)認證項目質量不合乎合同約定的規(guī)范，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證項目質量合乎合同約定的規(guī)范，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第五條項目驗收

5.1雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對項目質量進行驗收：_________。

乙方應提前_________天通知甲方加入驗收，階段驗收合格后應填寫項目驗收單(見附表八：項目驗收單)；

5.2項目竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫項目驗收單(見附表八：項目驗收單)。在項目款結清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：項目結算單)；

5.3本項目自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫項目保修單(見附表十：項目保修單)。

第六條項目款支付方式

6.1雙方約定按以下第_________種方式支付項目款：

(1)本合同簽訂后，動工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的項目款；

(2)完成_________%的項目量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的項目款；

(3)竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的項目款。

(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的項目款。

甲方支付項目款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。

6.3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

6.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于項目總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格后_________年內沒有發(fā)生項目質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第七條有關平安生產(chǎn)和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法表明及施工場地應合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第八條項目監(jiān)理

8.1本項目甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理項目師及其應履行的職責。

8.2本合同中總監(jiān)理項目師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理項目師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理項目師應作出公道的處理。

8.3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理項目師的決定。對總監(jiān)理項目師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理項目師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權利和義務。

第九條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取以下第_________種方式提供：

9.1甲方在動工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承當。

9.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修項目設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在項目價款內)。

9.3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購置規(guī)范圖紙等事項。

第十條乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責人，按下列要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

10.1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

10.2乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工計劃)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取愛護人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承當費用。

10.3乙方代表易人，乙方應于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第十一條甲方工作

11.1甲方應在動工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法表明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取愛護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。

11.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

11.3如的確需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當有關費用。

11.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

11.5施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的捍衛(wèi)及消防等項工作；

11.6參與項目質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、項目竣工驗收。

第十二條乙方工作

12.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量規(guī)范，按期保質完成項目；

12.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

12.3愛護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；

12.4保證施工現(xiàn)場的整潔，項目完工后負責打掃施工現(xiàn)場。

12.5加入甲方組織的施工圖紙或做法表明現(xiàn)場交底。

12.6指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

12.7乙方應當提交表明書、保修單、環(huán)保表明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十三條項目變更

項目工程或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關項目費用及工期(見附表七：裝飾裝修項目變更單)。

第十四條工期延誤

14.1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(1)項目量變化或設計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

14.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響項目質量的，返工費用由甲方承當，工期順延。

14.3甲方未按期支付項目款，合同工期相應順延。

14.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成項目質量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。

第十五條違約責任

15.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；

15.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用項目成品而造成損失的，由甲方負責；

15.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失；

15.4由于甲方原因導致延期動工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

15.5由于乙方原因，項目質量達不到雙方約定的質量規(guī)范，乙方負責修理，工期不予順延；

15.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

15.7甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

15.8乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

第十六條合同的變更和解除

16.1合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

16.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十七條垃圾清運

因項目施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在項目價款內)。

第十八條聲明及保證

甲方：

18.1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

18.2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18.1乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

18.2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

18.4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動蕩、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第二十一條通知

21.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

21.2各方通訊地址如下：_________。

21.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。

第二十二條爭議的處理

22.1本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

22.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________

農村房屋軟裝修協(xié)議書范本(篇六)

項目名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號：_________

根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本〔甲種本〕適用于在本市行政區(qū)域內項目造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其從屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項項目同時進行的裝修項目或單純進行二次或屢次裝修項目，但屬原項目保修范圍的內容及家庭居室裝修項目除外。

第一局部協(xié)議書

發(fā)包人〔全稱〕：_________

承包人〔全稱〕：_________

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》、?建設項目質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

項目名稱：_________

項目地點：_________

資金_________

項目內容及性質：_________

項目立項批準文號：_________

群體項目應附承包人承攬項目項日一覽表〔附件一〕

二、項目承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

動工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總日歷天數(shù)：_________天。

四、質量規(guī)范

項目質量規(guī)范：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元〔人民幣〕

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標通知書

〔〕投標書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標準及有關技術文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項目量清單

〔〕項目報價單或預算書

雙方就本項目簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部?合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承當項目質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間_________年_________月_________日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二局部合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體項目實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有項目發(fā)包主體資格和支付項目價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有項目施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本項目設計并取得相應項目設計資質等級證書的單位。

1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本項目監(jiān)理并取得相應項目監(jiān)理資質等級證書的單位。

1．7項目師：指本項目監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項目師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8項目：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的項目。

1．9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部項目并承當質量保修責任的款項。

1．10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的辦法增加的合同價款。

1．11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕?jīng)濟支出。

1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。

1．13動工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內項目的絕對或相對的日期。

1．15圖紙及作法表明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法表明〔包括原項目竣工圖及供本項目使用的施工圖及相應文字表明〕。

1．16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于項目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1．18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不合乎約定所應承當?shù)呢熑巍?/p>

1．19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承當責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和〔或〕工期順延的要求。

1．20不可抗力：指不能預見，不能防止并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算〔不扣除休息時間〕；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2．1本合同文件相互解釋、互為表明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標通知書

〔〕投標書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標準及有關技術文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項目量清單

〔〕項目報價單或預算書

2．2當合同文件內容模糊不清或不相一致時，在不影響項目正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的項目師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的項目師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、規(guī)范及標準

3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和表明〔如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定〕。

3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力。結合本項目特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地辦法規(guī)及有關規(guī)定：_________

3．3適用的規(guī)范、標準：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的規(guī)范和標準適用于本項目。結合本項目特點，雙方商定需進一步明示的規(guī)范和標準：

〔1〕國家規(guī)范、標準：_________

〔2〕行業(yè)規(guī)范、標準：_________

〔3〕地方性規(guī)范、標準：_________

3．4國內沒有相應規(guī)范、標準的局部有：_________應由發(fā)包人在_________日內向承包人提出施工技術要求，承包人在_________日內按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外規(guī)范、標準的，應負責提供中文譯本。購置、翻譯規(guī)范、標準或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承當。

第4條圖紙及作法表明

4．1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法表明內容、時間及套數(shù)：_________承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承當。

4．2發(fā)包人對圖紙及作法表明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費用_________元，由發(fā)包人承當。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，假設違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承當一切損失賠償。

4．3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本項目圖紙及作法表明轉給第三人。項目質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法表明外，應將全部圖紙及作法表明退還給發(fā)包人。

4．4使用國外圖紙的要求及費用的承當：_________

4．5承包人應在施工場地保存一套完整圖紙，供項目師及有關人員進行項目檢查時使用。

二、雙方的一般權利和義務

第5條項目師

5．1發(fā)包人委托_________對本項目進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理項目師性名：_________職務：_________其職權主要內容：_________發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內容和權限以書面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的項目師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公道地進行處理。一方對項目師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3發(fā)包人派駐施工場地的項目師姓名：_________職務：_________

〔1〕本項目如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐項目師的職權不得與監(jiān)理項目師交叉，其具體職權：_________

〔2〕本項目如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的項目師應負責本合同的全面履行。

第6條項目師的委派和指令

6．1項目師可委派項目師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的項目師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項目師代表在項目師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對項目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交項目師，項目師應進行確認。項目師代表發(fā)出指令有失誤時，項目師應進行糾正。

除項目師或項目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6．2項目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，項目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對項目師的指令應予執(zhí)行。項目師不能及時給予書面確認的，承包人應于項目師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。項目師在承包人提出確認要求后48小時內不予回答的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為項目師指令不合理，應在收到指令后24小時內向項目師提出修改指令的書面報告，項目師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當。延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由項目師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3項目師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于項目師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換項目師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任項目師繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目師的職權，履行前任項目師的義務。

第7條工程經(jīng)理

7．1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_________職務：_________

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項目師，項目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計〔施工計劃〕和項目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項目師聯(lián)系時，工程經(jīng)理應當采取保證人員生命和項目、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內向項目師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承當費用，不順延工期。

7．4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權，履行前任工程經(jīng)理的義務。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，倡議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理。

第8條發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按雙方約定的內容和時間完成下列工作：

〔1〕對需要而且可以騰空的建筑物，應在動工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內確屬不易騰空的設備、家具、陳設等采取相應遮蓋愛護措施；

〔2〕向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________

〔3〕向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：_________

〔4〕向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：_________并對資料真實性負責；

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：_________

〔6〕提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：_________

〔7〕組織設計單位和承包人對圖紙及作法表明進行設計交底的時間：_________

〔8〕協(xié)調施工場地與周圍建筑物、構筑物〔含文物愛護建筑〕、古樹名木和其他設備管線的愛護及與毗鄰的其他單位關系，并負責支付相應費用：_________

〔9〕協(xié)調施工場地內不同施工單位之間的關系的要求：_________

〔10〕雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作：_________

8．2屬發(fā)包人應完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內容：_________并承當相應費用。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9．1承包人按雙方約定的內容和時間完成下列工作：

〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計成與項目配套設計的內容和提交的時間：_________報經(jīng)項目師確認后使用，發(fā)包人承當此項費用的計算：_________

〔2〕向項目師提供年、季、月度項目進度方案及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________

〔3〕在騰空后獨自由承包方施工的施工場地內按有關規(guī)定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

〔4〕對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設置非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

北京市國土資源和房屋管理局

〔5〕對本項目需夜間施工的具體要求及費用的計?。篲________

〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境愛護和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承當；

〔7〕對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物〔含文物愛護建筑〕古樹名木愛護工作的內容要求及費用承當：_________凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；

〔8〕建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等項目必須嚴格按照圖紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項目師批準，承包人不得隨意改變作法；

〔9〕非建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造項目，必須按照圖紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項目師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；

〔10〕已竣工項目尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完項目的成品愛護工作。成品愛護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承當。發(fā)包人對成品愛護提出的特殊愛護要求及費用的承當：_________

〔11〕雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________

〔12〕雙方約定由承包人應做的其他工作：_________

9．2承包人未能履行9．1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關損失。

三、施工組織設計和工期

第10條進度方案

10．1承包人提供施工組織設計〔施工計劃〕和進度方案的時間_________項目師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

群體項目中單位項目分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法表明的時間，按單位項目提供編制施工組織設計〔施工計劃〕和進度方案的要求：_________

10．2承包人必須按項目師確認的進度方案組織施工，接受項目師對進度的檢查、監(jiān)督。項目實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，承包人應按項目師的要求提出改良措施，經(jīng)項目師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度方案不符，承包人無權就改良措施提出追加合同條款。

第11條動工及延期動工

11．1承包人應當按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能按時動工，應當不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面形式向項目師提出延期動工的理由和要求。項目師應當在接到延期動工申請后48小時內以書面形式回答承包人。項目師在接到延期動工申請后48小時內不回答，視為同意承包人要求，工期相應順延。項目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期動工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，項目師應以書面形式通知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工造成的損失，并相應順延工期。

第12條暫停施工

項目師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按項目師要求停止施工，并妥善愛護已完項目。承包人實施項目師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，項目師應當在48小時內予以回答。項目師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予回答，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13．1因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項目師確認，工期相應順延：

〔1〕發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法表明和動工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付項目預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

〔3〕項目師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；

〔4〕設計變更和項目量增加；

〔5〕7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

〔6〕不可抗力；

〔7〕雙方約定或項目師同意工期順延的其他情況：

13．2承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向項目師提出報告。項目師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條項目竣工

14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證項目質量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

四、質量與檢驗

第15條項目質量與樣板

15．1項目質量應當?shù)竭_協(xié)議書約定的質量規(guī)范，質量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定規(guī)范為依據(jù)。因承包人原因項目質量達不到約定的質量規(guī)范，承包人承當違約責任。

15．2雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物規(guī)范。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法表明的規(guī)定制作，經(jīng)項目師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承當制作樣板及樣板間的費用計算：_________

15．3雙方對項目質量有爭議，由雙方同意的項目質量檢測機構鑒定，所需費用及