樓宇智能化工程造價(jià)

樓宇智能化工程造價(jià)1組21緒論2第1章、工程造價(jià)概述3第2章、計(jì)價(jià)依據(jù)4第3章、工程單價(jià)5第4章、樓宇智能化工程計(jì)量6第5章、樓宇智能化工程計(jì)價(jià)目錄CONTENTS7第6章、樓宇智能化工程計(jì)價(jià)實(shí)例8總結(jié)3緒論Chapter

1樓宇智能化工程造價(jià)的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價(jià)的學(xué)習(xí)內(nèi)容該門課程知識對就業(yè)的支持樓宇智能化工程造價(jià)的研究對象和任務(wù)樓宇智能化工程造價(jià)課程是以研究樓宇智能化工程產(chǎn)品生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系為研究對象，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)的研究任務(wù)為目的的一門綜合實(shí)踐性強(qiáng)的應(yīng)用型課程。4樓宇智能化工程造價(jià)的學(xué)習(xí)內(nèi)容安裝工程定額 包括：定額的概念、作用、特性、分類、安裝工程定額的組成及應(yīng)用等。樓宇智能化工程計(jì)量 包括：樓宇智能化清單工程計(jì)算和定額工程量計(jì)算以及工程量清單的編制。樓宇智能化工程計(jì)價(jià) 包括：建設(shè)工程費(fèi)用組成，樓宇智能化工程費(fèi)用計(jì)算；樓宇智能化工程施工圖預(yù)算的編制；樓宇智能化工程招標(biāo)控制價(jià)以及投標(biāo)價(jià)的編制等。5該門課程知識對就業(yè)的支持（作用）學(xué)習(xí)與熟練掌握該門課程，可以面向建設(shè)單位、施工企業(yè)、工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程項(xiàng)目管理等機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)主管部門等，從事安裝工程招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程預(yù)結(jié)算、工程造價(jià)審計(jì)、工程造價(jià)控制等工作，具有比較廣闊的就業(yè)發(fā)展空間。67第1章工程造價(jià)概述Chapter

2一、建設(shè)程序二、工程造價(jià)概述三、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)一、建設(shè)程序?qū)?yīng)的工程造價(jià)8決策階段設(shè)計(jì)階段竣工階段實(shí)施階段交易階段投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)價(jià)格施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工決策二、工程造價(jià)概述

工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，由于所處的角度不同，工程造價(jià)的含義也就不同，但是其本質(zhì)是相同的。9建安工程造價(jià)組成10定額計(jì)價(jià)1.熟悉施工圖2.列項(xiàng)3.計(jì)算工程量4.套用定額5.價(jià)差調(diào)整6.計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)，稅費(fèi)。7.匯總工程造價(jià)清單計(jì)價(jià)1.列項(xiàng)2.計(jì)算工程量3.編制分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單4.編制總價(jià)措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單5.規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)清單三、定額額計(jì)價(jià)與與工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)1112第2章計(jì)價(jià)依據(jù)Chapter3一、定額額二、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)有有哪些？？三、小結(jié)結(jié)一、定額額1.概念：定定額是指指規(guī)定的額額度，是反映映完成建建筑安裝裝產(chǎn)品所所需消耗耗的人工工、材料料、機(jī)械械的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。。132.分類1）按定額的生產(chǎn)要素分類；2）按定額的用途分類；3）按照適用范圍分類；3.組成1）說明部分2）定額項(xiàng)目表3）附錄14二、計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)有有哪些？？151.定額2.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》3.《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》三、小結(jié)結(jié)本章主要要介紹了了三種計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)，定額額的分類類、組成成、應(yīng)用用，兩種種規(guī)范的的組成。。定額的應(yīng)應(yīng)用方式式，主要要有直接套用用，換算和補(bǔ)充三種。兩種規(guī)范范由文字說明明和附錄組成。1617第3章工程單價(jià)Chapter4一、人工工單價(jià)二、材料料單價(jià)三、機(jī)械械臺班單單價(jià)一、人工工單價(jià)1.概念：人人工資單單價(jià)也可可稱為日日工資單單價(jià)，是是指施工工企業(yè)平平均技術(shù)術(shù)熟練度度的生產(chǎn)工人人在每個(gè)個(gè)工作日日按規(guī)定定從事施施工作業(yè)業(yè)應(yīng)得的的日工資資總額。2.組成：包包括計(jì)時(shí)時(shí)工資或或計(jì)件工工資、獎獎金、津津貼補(bǔ)貼貼、加班班加點(diǎn)工工資、特特殊情況況下支付付的工資資。18二、材料料單價(jià)1.概念:材料從采采購起運(yùn)運(yùn)到工地地倉庫或或堆放場場地后的的出庫價(jià)價(jià)格。2.組成：由由材料原原價(jià)、材材料運(yùn)雜雜費(fèi)、運(yùn)運(yùn)輸耗損損費(fèi)、采采購及保保管費(fèi)、、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)五五部分組組成。19三、機(jī)械械臺班單單價(jià)1.概念：指指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)業(yè)一個(gè)工工作臺班班所發(fā)生生的全部部費(fèi)用。。2.組成;1）折舊費(fèi)費(fèi)2）大修理理費(fèi)3）經(jīng)常修修理費(fèi)4）安拆費(fèi)費(fèi)及場外外運(yùn)費(fèi)205）人工費(fèi)費(fèi)6）燃料動動力費(fèi)7）車船使使用稅小結(jié)材料單價(jià)價(jià)=材料原價(jià)+材料運(yùn)輸費(fèi)+材料損耗費(fèi)+材料采購保管管費(fèi)+材料檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)機(jī)械臺班班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力力費(fèi)+臺班車船稅費(fèi)費(fèi)2122第4章樓宇智能化工程計(jì)量Chapter5一、工程程量計(jì)算算概述二、工程程量計(jì)算算方法依依據(jù)三、工程程量清單單編制一、工程程量計(jì)算算概述1.概念：工工程量是是指按照照一定規(guī)規(guī)則，以以物理計(jì)計(jì)量單位位或自然然計(jì)量單單位所表表示的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程或或措施項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)物數(shù)量量。2.工程量計(jì)算依依據(jù)1）定額工程量量計(jì)算依據(jù)2）清單工程量量計(jì)算依據(jù)3）計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算依據(jù)231）工程量計(jì)算算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算定額。施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。242）清單工程量量計(jì)算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集《通用安裝工程工程量計(jì)量規(guī)范》GB500854-2013施工方案。其他有關(guān)資料，包括施工現(xiàn)場情況等。25計(jì)價(jià)工程量計(jì)計(jì)算依據(jù)和定額工程量量的計(jì)算依據(jù)據(jù)基本相同，只是企業(yè)在在清單報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)可以依據(jù)企企業(yè)定額計(jì)算算子目工程量量來確定綜合合單價(jià)3）計(jì)價(jià)工程量量計(jì)算依據(jù)263.工程量的計(jì)算算步驟1.熟悉圖紙及相關(guān)資料。2.根據(jù)預(yù)算定額或《通用安裝計(jì)量規(guī)范》列置項(xiàng)目名稱。3.根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖紙計(jì)算工程量。4.整理匯總工程量，填制工程量計(jì)算表。274.工程量清單的的編制內(nèi)容工程量清單說明工程量清單表格工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制程序編制工程量清清單應(yīng)注意的問題2829第5章樓宇智能化工程計(jì)價(jià)Chapter6一、施工圖預(yù)預(yù)算編制二、招標(biāo)控制制價(jià)編制三、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)編制四、竣工結(jié)算算編制一、施工圖預(yù)預(yù)算編制1.概念：施工圖圖預(yù)算是在安安裝樓宇智能能化系統(tǒng)之前前，預(yù)算出樓樓宇智能化系系統(tǒng)安裝完成成后需要花費(fèi)費(fèi)多少錢的一一種特殊計(jì)價(jià)價(jià)方法。因此此主要作用就就是工程預(yù)算算造價(jià)。302.施工圖預(yù)算的的編制內(nèi)容列項(xiàng)；計(jì)算工程量；；套用預(yù)算定額額及定額基價(jià)價(jià)換算；工料分析及匯匯總；計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)；材料價(jià)差調(diào)整整；計(jì)算措施項(xiàng)目目費(fèi)；計(jì)算其他項(xiàng)目目費(fèi)；計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金金匯總為工程造造價(jià)填寫編制說明明、封面、裝裝訂。搜集基本資料熟悉施工圖紙和現(xiàn)場情況計(jì)算分項(xiàng)工程量計(jì)算構(gòu)配件計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用計(jì)算各項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用3.施工圖預(yù)算的的編制步驟經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析析，編寫編制制說明，填寫寫封面，進(jìn)行行整理裝訂4.施工圖預(yù)算表表格的組成封面編制說明工程量計(jì)算表工程單價(jià)換算表分部分項(xiàng)工程費(fèi)及材料分析表材料及燃料匯總表材料及燃料動力費(fèi)價(jià)差調(diào)整表工程造價(jià)計(jì)算表二、招標(biāo)控制制價(jià)編制1.概念：招標(biāo)控控制價(jià)是指在在工程招標(biāo)發(fā)發(fā)包過程中，，由招標(biāo)人根根據(jù)國家或省省廳、行業(yè)建建設(shè)主管部門門頒發(fā)的有關(guān)關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和和辦法，以及及擬定的招標(biāo)標(biāo)文件和招標(biāo)標(biāo)工程量清單單，結(jié)合工程程具體情況編編制的招標(biāo)工工程的最高投投標(biāo)限價(jià)2.招標(biāo)控制價(jià)的的編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB500500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí)，參照市場價(jià)其他相關(guān)資料3.招標(biāo)控制價(jià)的的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金招標(biāo)控制價(jià)封面招標(biāo)控制價(jià)扉頁總說明建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)匯總表單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表綜合單價(jià)分析表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價(jià)及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表4.招標(biāo)控制價(jià)表表格的組成三、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的編制1.概念：投標(biāo)人人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件要要求所報(bào)出的的對已標(biāo)價(jià)工工程量清單匯匯總后標(biāo)明的的總價(jià)。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013國家或省廳、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法招標(biāo)文件、招標(biāo)工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息其他相關(guān)資料3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金投標(biāo)總價(jià)4.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制方法1）綜合單價(jià)法法單位工程造價(jià)價(jià)=【?（工程量*綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)】*（1+稅金率）2）工料單價(jià)法法單位工程造價(jià)價(jià)=【?（工程量*工料單價(jià)）*（1+管理費(fèi)率+利潤）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)】*（1+稅金率）5.投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制步驟計(jì)價(jià)工程量的計(jì)算綜合單價(jià)的確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算規(guī)費(fèi)的計(jì)算稅金的計(jì)算單位工程費(fèi)的計(jì)算單項(xiàng)工程費(fèi)的的計(jì)算填寫封面、總說明6.投標(biāo)報(bào)價(jià)表格格的組成投標(biāo)控制價(jià)封面投標(biāo)控制價(jià)扉頁總說明建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)控制價(jià)匯總表單項(xiàng)工程投標(biāo)控制價(jià)匯總表單位工程投標(biāo)控制價(jià)匯總表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表綜合單價(jià)分析表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表暫列金額明細(xì)表材料暫估單價(jià)及調(diào)整表專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表總價(jià)項(xiàng)目進(jìn)度款支付分解表發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表四、竣工結(jié)算算編制1.概念：竣工結(jié)結(jié)算是在承包包人完成施工工合同約定的的全部工程內(nèi)內(nèi)容，發(fā)包人人依據(jù)組織竣竣工驗(yàn)收合格格后，由承包包雙方安照合合同約定的工工程造價(jià)條款款，即已簽約約合同、合同同價(jià)款調(diào)整等等事項(xiàng)確定的的最終工程造價(jià)價(jià)。2、竣工結(jié)算的的編制內(nèi)容分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)和稅金3、竣工結(jié)算的的編制方法竣工結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+調(diào)整價(jià)合同價(jià)指合同訂立的的價(jià)調(diào)整價(jià)包括工程量調(diào)調(diào)整價(jià)、工料料價(jià)格調(diào)整價(jià)價(jià)、政策性調(diào)調(diào)整價(jià)、索賠賠費(fèi)用、合同同以外零星項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用以及及獎懲費(fèi)用等等。竣工結(jié)算封面竣工結(jié)算總價(jià)價(jià)扉頁總說明建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算匯總表單項(xiàng)工程竣工結(jié)算匯總表單位工程竣工結(jié)算匯總表分部分項(xiàng)工程程和單價(jià)措施施項(xiàng)目清單與與計(jì)價(jià)表綜合單價(jià)分析析表綜合單價(jià)調(diào)整整表總價(jià)措施項(xiàng)目目清單與計(jì)價(jià)價(jià)其他項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)匯總總表材料暫估單價(jià)價(jià)及調(diào)整表專業(yè)工程暫估估價(jià)及結(jié)算表表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)表索賠與現(xiàn)場簽簽證計(jì)價(jià)匯總總表費(fèi)用索賠申請請表現(xiàn)場簽證表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)表工程計(jì)量申請請表預(yù)付費(fèi)支付申申請總價(jià)項(xiàng)目進(jìn)度度款支付分解解表進(jìn)度款支付申申請表竣工結(jié)算款支支付申請表最終結(jié)清支付付申請表發(fā)包人提供材材