承租房屋合同范文(1760字)

承租房屋合同范文(1760字)房屋承租合同。

在充斥活力，日益開放的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議書，為了解決租房期間出現(xiàn)的有關(guān)房屋的爭議，租房合同成為人們的首要選擇。租房合同可以在承租人出現(xiàn)違約責任的時候按照合同的約定承當責任。你知道租房合同的格式是怎樣寫的嗎？下面是小編為大家整理的“承租房屋合同范文(1760字)〞，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

承租房屋合同范文【篇一】

承租人：(下列簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條出租房屋的坐落、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于號。

2、出租房屋面積共

3、該房屋系。

第二條證明文件

甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證土地使用證等法律證書，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有文件的復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第三條租賃期限

1、房屋租賃期：共年，自年月日起至年月日止。

2、裝修期及試營業(yè)期：。裝修期滿，乙方必須保證承租的房屋按照本合同約定的用途進入正常、持續(xù)的使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

第四條租賃房屋的用途

乙方承租本合同約定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、發(fā)展合法經(jīng)營活動，包括但不限于開等的用途。

第五條租金及支付方式

1、房屋租金(以人民幣結(jié)算)按建筑面積計，年租金為.

2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方給予乙方個月的免租期，即自年月日起自20年月日止，甲方對乙方實行免租。自年月日起，乙方按照前述租金規(guī)范交納租金。

3、房屋租金支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的方法，按次年第一個月交前年的租金，先用后租。爾后各期的租金，由乙方在次年的第一個月10號前一次性支付給甲方,按年度支付。

第六條訂金及裝修保證金

雙方簽署本合同后3日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣萬元整。裝修期內(nèi)，乙方無違約行為的，甲方在裝修期滿后的3日內(nèi)退還給乙方，或沖抵乙方首期應(yīng)付的房屋租金。

第七條租賃房屋交付

乙方承租的房屋，甲方于年月日交付給乙方，雙方辦理房屋移交手續(xù)。

第八條租賃期間相關(guān)費用

乙方在租賃經(jīng)營期間實際發(fā)生的水、電費用，應(yīng)由乙方自行承當并按時繳納。

第九條關(guān)于房屋裝修的約定

1、備案：乙方對承租房屋進行裝修，必須將裝修計劃書面報送甲方備案。

2、行政審批：乙方的裝修工作，應(yīng)嚴格遵守規(guī)劃/城建/消防及其他相關(guān)政府部門的管理規(guī)定，甲方負責申報。

第十條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量驗收合格。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)施。

3、乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能。

4、乙方在使用承租房屋及經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理鄰里關(guān)系，共同維護周邊的環(huán)境衛(wèi)生，甲方有協(xié)助處理關(guān)系的義務(wù)。

第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)出賣本合同所涉的出租房屋，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。

2、租賃期內(nèi)如甲方發(fā)售出租房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

3、因租期時間長，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十二條物業(yè)管理

甲、乙雙方各自做好承租房屋及其相應(yīng)范圍內(nèi)的物業(yè)管理。第十三條房屋交付及收回的驗收

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿，將承租房屋完好的交還甲方，對該房屋的裝修、不能移動的裝修、裝飾和改擴建項目亦應(yīng)無償移交給甲方?？梢砸苿拥奈锲芳霸O(shè)備設(shè)施甲方如有需要，可由雙方協(xié)商，由甲方購置。

2、乙方交還甲方房屋時應(yīng)當保持房屋的完好狀態(tài)。

第十四條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

(1)嚴重損壞承租房屋(需經(jīng)職能部門認定)，在甲方書面提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(2)拖欠房租計個月或拖欠金額滿元(含)以上的。

3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十五條甲方的違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金的滯納金，甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當賠償責任。

3、乙方的損失包括但不限于直接、間接損失和可期待利益。第十六條乙方的違約責任

1、租賃期間，乙方拖欠租金，乙方還應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任。

第十七條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的`按天數(shù)計算，多退少補。

3、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況〞，需經(jīng)司法認定。

第十八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向仲裁委員會申請仲裁。

第十九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第二十條本合同一式份(原件)，每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章)，甲方持份，乙方持份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承租房屋合同范文【篇二】

?合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的辦法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承當損害賠償責任。

?合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的辦法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

一、承租人有正當使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當按照約定辦法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋：

(一)承租人應(yīng)當按照約定的辦法使用出租房屋;

1、房屋租賃合同約定的使用辦法;

2、雙方補充協(xié)議約定的使用辦法;

3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用辦法。

(二)對出租房屋的使用辦法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當按照出租房屋的性質(zhì)使用。

二、承租人未按照約定的辦法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，應(yīng)當承當哪些責任《

?合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的辦法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

?解釋》第7條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢還原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。

因此，承租人未按照約定的辦法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：

(1)承租人未按照約定的辦法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。

(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢還原狀，出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失的。

①承租人一般違反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的〞，出租人才有合同解除權(quán)。

②承租人擅自變動房屋的行為：A.只有變動的是建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)的行為，才屬于違反合同主要義務(wù)的行為;B.在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢還原狀，出租人有合同解除權(quán)。

③承租人擅自擴建行為一律屬于違反合同主要義務(wù)行為，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢還原狀，出租人有合同解除權(quán)。

三、承租人對出租房屋有哪些保管義務(wù)《

承租人應(yīng)當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當承當損害賠償責任。

承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承當損害賠償責任。

承租房屋合同范文【篇三】

本合同由下列雙方當事人簽署：

出租方：(下列簡稱甲方)

法定住址：

聯(lián)系：

承租方：(下列簡稱乙方)

法定地址：

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況

1.1甲方房屋(下列簡稱“該房屋〞)坐落于;位于第層，共室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米。房產(chǎn)證編號為：。

1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備如下：1.3該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第二條租賃及交付期限

該房屋租賃期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣(大寫：萬千百拾元整)。

3.2租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金規(guī)范;除此之外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽署生效之日向甲方支付該房屋一個月租金作為押金，該押金將于合同到期之日返還給乙方，或者甲方雙方協(xié)商抵付本合同期內(nèi)最后一個月的該房屋租金。

3.4該房屋租金支付原那么為“先付后住〞，租金按照每個月為一批次的支付方式結(jié)算，由乙方于每一批次中首月的日交付給甲方。

3.5該房屋押金及首批該房屋元租金，已于年月日由乙方支付給甲方。

4.1甲方保證在出租該房屋時不波及產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該房屋具有完整所有權(quán)。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

4.2甲方不得有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)及其平安有影響的設(shè)施、設(shè)備的行為。由甲方上述擅自改變行為給乙方及相關(guān)方造成人身平安或財產(chǎn)損失的，由甲方承當全部責任。

第五條維涵養(yǎng)護責任

5.1該房屋租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施應(yīng)定期、及時檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

5.2該房屋租賃期內(nèi)，如有房屋及設(shè)備設(shè)施自然損壞，乙方向甲方提出修繕請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞，并在進行維修前三日內(nèi)書面或口頭通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。但對乙方裝修裝飾局部，甲方不負修繕義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)合理使用，并不得隨意損壞該房屋及其從屬設(shè)施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，因損壞所產(chǎn)生的維修費用，由乙方負責支付。

5.4乙方如有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，均需事先征得甲方書面同意前方可施工。

5.5租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條房屋租賃期間有關(guān)費用

6.1在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：

6.1.1水電費;

6.1.2煤氣費;

6.1.3費;

6.1.4其他：。

6.2在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，均由甲方支付。

第七條合同解除

7.1租賃期滿，本合同即自行解除，屆時乙方須將房屋退還甲方。

7.2如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十日向乙方正式書面回答。如甲方在合同期滿前十日未向乙方出具回答意見，那么該房屋租賃合同期限自動順延。

7.3租賃合同解除后，除另有約定外，該房屋原有設(shè)備及依附于該房屋的乙方添附之不可別離設(shè)備應(yīng)屬于甲方所有。但乙方對其添附之不可別離設(shè)備歸屬有異議的，可選擇將該房屋恢還原狀。但恢還原狀所產(chǎn)生的費用由乙方自行承當。

8.1甲乙雙方可以合意提前終止合同，因此甲乙雙方互不承當因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。

8.2乙方有以下情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

8.2.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

8.2.2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

8.2.3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

8.2.4拖欠租金累計達一個月的;

8.2.5利用承租房屋進行違法活動的;

8.2.6成心損壞承租房屋的;

8.2.7其他：。

8.3租賃期間，任何一方提出提前終止合同，均需提前一月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

8.4如因國家建設(shè)、不可抗力等合理因素或出現(xiàn)本條款上述8.2所規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前十日書面通知乙方。并，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任及爭議解決

9.1租賃期間甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

9.3因不可抗力原因?qū)е略摵贤瑹o法履行的，雙方互不承當違約責任。

9.4本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方事先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇其他糾紛解決渠道。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

10.2本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

10.3本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

10.4本合同連同附件共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承租房屋合同范文【篇四】

您好，關(guān)于承租人單方解除合同?合同法》有下列規(guī)定：

?合同法》第二百三十一條因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

補充：在房屋租賃期間，如果存在下列情況，承租人就可以單方面解除合同：

〔1〕出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

〔2〕出租人交付的房屋不合乎房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。

〔3〕出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。

〔4〕出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人平安或健康的。

如能給出詳細信息，那么可作出更為周詳?shù)拇饛?fù)。

1、原承租人死亡或外遷;

2、與原承租人為同一戶籍;

3、是原承租人的家庭成員;

4、與原承租人共同居住一年以上;

5、沒有其他住房。

6、滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記前方能成為合法的公房承租人。

實際的承租人應(yīng)當向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認為合乎北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當予以變更，合乎公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更。

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下

承租房屋合同范文【篇五】

發(fā)租方：(下列簡稱甲方)

轉(zhuǎn)讓方：(下列簡稱乙方)

受益方：(下列簡稱丙方)

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成協(xié)議，將出租車公司北京現(xiàn)代出租車車牌號為，承租經(jīng)營權(quán)及后續(xù)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、甲方將租權(quán)、車輛所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方一次性付清由甲方轉(zhuǎn)讓承租出租車公司車號轉(zhuǎn)讓(元)。

三、在甲方承租出租車公司承租期內(nèi)，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項事項，甲方有義務(wù)和責任提供資料，能過戶的情況下，甲方必須給乙方提供資料及協(xié)助乙方過戶。

四、乙方在受益甲方轉(zhuǎn)讓出租車公司車號承租經(jīng)營權(quán)期滿后，在后續(xù)下一輪出租車經(jīng)營所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的，甲方必須提供資料及協(xié)助辦理。

五、如后續(xù)下一輪出租車公司政策變動，甲方要力所能及地幫忙乙方辦理經(jīng)營權(quán)的相瓶在手續(xù)。如超過甲方能辦外的，乙方自行承當。

六、乙方承當由甲方轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營轉(zhuǎn)租后，自公歷年月日之前所發(fā)生的交通事故及車輛費用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關(guān)系。公歷年月日之后所發(fā)生的交通事故及車輛損壞、違章、費用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關(guān)系。

七、甲方雙方假設(shè)有一方違約，按法律法規(guī)程序執(zhí)行。

八、從購車日起，以前燃油補貼歸甲方，以后所有補貼歸乙方。

九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。

十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。

甲方：乙方：丙方

年月日：

承租房屋合同范文【篇六】

出租方〔下列簡稱甲方〕：

產(chǎn)權(quán)證號：

承租方〔下列簡稱乙方〕

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況：甲方房屋〔下列簡稱該房〕

第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。

第三條租賃期限：租賃期限自至。

第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費。

第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金〔人民幣〕后，合同隨之生效。

第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條維涵養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責，費用乙方自付。假設(shè)屬常規(guī)房屋大修，費用那么由甲方承當因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承當，重大損壞，甲方將查究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火平安，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任，并聽從甲方檢查勸告。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：所有需付費的工程和物品等，如水，電，燃氣，，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費，并承當用戶的一切違約責任。在租賃期，如果發(fā)生政府機關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿：租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出，假設(shè)甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

2、拖欠租金累計達半個月

3、利用承租房屋進行違法活動的

4、成心損壞承租房屋的

第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方〔簽章〕：

乙方〔簽章〕：

簽約日期：

承租轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題：

首先，我們要注意轉(zhuǎn)租人是否有正式的租賃合同。如有，在和轉(zhuǎn)租人簽定租賃合同時，應(yīng)注意下列事項：

1、查看轉(zhuǎn)租人的有效身份證明及和業(yè)主簽定的租賃合同，我們要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確和是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)限，以免上當受騙；

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣〔天然氣〕和物業(yè)管理費由誰承當，如果不問清，有可能會因誰繳費而發(fā)生爭議；

3、要求轉(zhuǎn)租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣〔天然氣〕和其它費用，以免被要求承當不應(yīng)承當?shù)馁M用；

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求轉(zhuǎn)租方提供租金收據(jù)，這些必須要分明明白，以確保房屋轉(zhuǎn)租期限在殘余的租賃期限內(nèi)；

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；

6、要明確違約責任和違約的補償規(guī)范；

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任；

8、應(yīng)對提前終止合約情況做出約定，并且，合同約定的內(nèi)容不能超過主合同，比方主合同約定轉(zhuǎn)租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，則，這局部會被認為是無效的。

在承租轉(zhuǎn)租房屋時，不少租客因為不了解承租轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，從而引發(fā)糾紛。為了防止相關(guān)的糾紛，本期為各位租客揭曉承租轉(zhuǎn)租房屋的考前須知。

有以下情形之一的轉(zhuǎn)租房屋不要租：

1、轉(zhuǎn)租人拖欠租金的，如轉(zhuǎn)租人拖欠業(yè)主租金，則轉(zhuǎn)租人就不能轉(zhuǎn)租該房屋；

2、轉(zhuǎn)租人在房屋內(nèi)擅自搭建的；

3、業(yè)主與轉(zhuǎn)租人的租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，如果業(yè)主同意轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租；業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人不能擅自轉(zhuǎn)租。

承租房屋合同范文【篇七】

出租方(下列簡稱甲方)：

承租方(下列簡稱乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下各項條款達成協(xié)議共同履行：

第一條租賃范圍與用途

1.甲方同意將所屬位于號的物業(yè)、場地及從屬設(shè)施租賃給乙方使用，用于。

2.甲方租賃給乙方物業(yè)的具體范圍：

⑴結(jié)構(gòu)的樓房第層，套，建筑面積為㎡;(具體范圍見?字第號房產(chǎn)證》及平面圖紙)。

⑵工程所屬土地㎡(具體范圍見?字第號土地使用權(quán)證》);

⑶工程從屬現(xiàn)有各項設(shè)備設(shè)施(具體見設(shè)備設(shè)施交接清單)。

3.甲方提供現(xiàn)有狀況下水、電、氣等，并同意配合乙方將以上設(shè)施戶名變更至乙方名下，以便乙方交納各項費用。如原容量缺乏，由乙方負責申請增容，甲方應(yīng)協(xié)助辦理、提供增容的相關(guān)資料，因增容產(chǎn)生的費用由乙方承當。

第二條租賃期限

租期為年，自年月日至年月日止。在租賃期間，乙方擁有租賃范圍內(nèi)物業(yè)、場地及從屬設(shè)施的全部使用和經(jīng)營管理權(quán)。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃合同;乙方未按約定提出續(xù)租或者雙方未能在合同期滿前天就續(xù)租達成新的協(xié)議的，甲方有權(quán)另行招租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金交納及支付方式

1.本合同項下的物業(yè)、場地及從屬設(shè)施的年租金為元。該價款包含費用，乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納。

2.租金以(年/季度/月)為單位收取，乙方于合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)向甲方支付1(年/季度/月)租金元，乙方每(年/季度/月)須交納的租金應(yīng)在上一(年/季度/月)租期屆滿之日前的5個工作日內(nèi)付清。

3.甲方在收到各期租金款項的五個工作日內(nèi)應(yīng)給予乙方合乎國家規(guī)定的正式發(fā)票。

第四條物業(yè)交接

1.甲方應(yīng)于合同簽署日之后的日內(nèi)，向乙方提供租賃物業(yè)及場地的近期規(guī)劃紅線圖及工程全套項目資料圖紙，如發(fā)生費用由甲方承當。

2.甲方應(yīng)于本合同簽定后的日內(nèi)將出租范圍內(nèi)的物業(yè)、場地及從屬設(shè)施的使用權(quán)完整移交給乙方，并保證建筑物結(jié)構(gòu)的完好可進行裝修改造。

3.工程內(nèi)原有水、電、氣、供暖、通訊、道路、排污等設(shè)施隨物業(yè)、場地一并移交乙方使用，移交時交付的標的物以設(shè)備設(shè)施交接清單為準，清單外的設(shè)施設(shè)備乙方擁有全權(quán)處臵及收益權(quán)。

4.經(jīng)移交的設(shè)備設(shè)施由乙方無償使用，乙方不需用的設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方確認后由乙方負責處理。

第五條房屋的裝修及保養(yǎng)

1.甲方同意乙方將租賃的物業(yè)裝修改建成合乎，乙方負責改建項目的設(shè)計、施工、資金投入及經(jīng)營管理。

2.乙方項目改建須保持原物業(yè)根底框架結(jié)構(gòu)的平安，如改建影響建筑根底框架結(jié)構(gòu)平安的，由乙方負責維修，波及甲方損失的，由乙方負責賠償。

3.甲方負責對所出租物業(yè)及從屬設(shè)施的修繕更換，以確保乙方的正常使用。修繕工作應(yīng)不影響乙方營業(yè)。如甲方委托乙方修繕，那么乙方所支出的修繕費用將用以抵沖租金，或由甲方按協(xié)議歸還，修繕工作的具體日程應(yīng)與乙方共同商定。

4.在甲方修繕房屋結(jié)構(gòu)期間，乙方應(yīng)予以積極配合。

第六條稅費承當

乙方負責交納經(jīng)營中產(chǎn)生的與經(jīng)營有關(guān)的稅、費，其他與業(yè)主產(chǎn)權(quán)有關(guān)的稅、費(如房產(chǎn)稅等)由甲方承當。

第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.租賃關(guān)系存續(xù)期間，本合同不受房地產(chǎn)所有權(quán)人變更的影響。

2.在保證本合同充沛履的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)其經(jīng)營需要，在承租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者局部轉(zhuǎn)租本合同項下的房屋或場地使用權(quán)。乙方應(yīng)保證受讓的第三方接受原合同的條件。

3.在保證本合同充沛履行的前提下，甲方可將本合同項下的物業(yè)、場地及從屬設(shè)施局部或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置的權(quán)利。

4.該物業(yè)一旦遇到征地、市政動遷，按政府動遷政策及其相關(guān)規(guī)定乙方有權(quán)獲得當?shù)卣畬υ摲课莸难b修改造及經(jīng)營損失的賠償，其它相關(guān)補償由甲方享有。

5.工程廣告位約定：乙方租賃區(qū)域建筑物的廣揭發(fā)布權(quán)歸乙方享有。乙方租賃工程后，可自行決定在工程租賃區(qū)域內(nèi)及外墻區(qū)域任意位臵發(fā)布乙方公司標識廣告，或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用，無需通過甲方同意，無需再向甲方支付任何費用。

第八條雙方責任

1.甲方責任：

(1)甲方擁有本合同物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營權(quán)，并自付費用取得主管部門和政府部門同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續(xù)。

(2)甲方如需以該物業(yè)在銀行抵押貸款，必須先向受抵押方聲明乙方的權(quán)益，保證乙方的權(quán)益不受損害，并由乙方認可的法人單位出具負連帶賠償責任的擔保書;

(3)負責處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)、人員清退及其他未了事項，保證物業(yè)的如期交接和甲方正常使用;

(4)按合同約定提供乙方可用于郵政網(wǎng)點的物業(yè)、場地、道路、車位及從屬設(shè)施;

(5)保證提供現(xiàn)有水、電、燃氣、供暖、通訊、道路、排污等設(shè)施供乙方改建與經(jīng)營使用;

(6)配合乙方申報工程裝修改建的項目施工執(zhí)照及郵政營業(yè)網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照、等營業(yè)所需一切手續(xù)，所發(fā)生費用由乙方負責。

2.乙方的責任

(1)負責裝修改建計劃設(shè)計和項目工程的施工，提供合乎有關(guān)部門要求的工程改建計劃，保證裝修改建質(zhì)量合乎國家要求;

(2)負責辦理該網(wǎng)點營業(yè)執(zhí)照、消防、治安等許可證及營業(yè)所需一切手續(xù)及承當相應(yīng)費用;

(3)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法或者損害公共利益的活動;

(4)負責對承租物業(yè)、從屬設(shè)施的日常維護及建筑物裝修改建局部的維修，保證建筑物及所從屬設(shè)施的完好，維修費由乙方承當;

(5)不將所投入的各項設(shè)備等投資物用作抵押與擔保;

(6)按期及時向甲方繳付租金。

第九條違約責任

1.任何一方提前終止合同，均須賠償對方直接經(jīng)濟損失。

(1)甲方單方面提前終止合同，須按乙方全部原始投資額加計利息(按當時貸款利率計算)并加計違約金元人民幣，合計計算后賠償乙方;

(2)乙方單方面提前終止合同，須將其投資全部留給甲方并賠償甲方違約金元人民幣。

2.甲方未能按本合同規(guī)定向乙方按期交付符合合同所要求的物業(yè)、場地及從屬設(shè)施，每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣元，并負有繼續(xù)履行本合同的責任;遲延時間超過天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按本條第1款第1項承當違約責任。

3.合同簽約開始施工后，如因土地使用權(quán)、房產(chǎn)租賃資格、法定手續(xù)等方面的原因，而使本合同無法履行，甲方應(yīng)及時償還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。

4.因甲方、第三方