合同分享：簽訂倉儲合同模板最新模板六篇

合同分享：簽訂倉儲合同模板最新模板六篇勞務合同簽訂模板。

在平時需要交易的時候就會使用到合同，簽訂合同是一種正規(guī)的法律行為。簽署好了對于雙方都非常重要的合同后，可以更好的保障我們的合法權益。則我們常見的合同是怎樣的呢？下面是小編精心為您整理的“合同分享：簽訂倉儲合同模板最新模板六篇〞，希望對您的工作和生活有所幫忙。

簽訂倉儲合同模板【篇1】

存貨人(甲方)：___________

保管人(乙方)：______________

根據(jù)?中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上經(jīng)過充沛協(xié)商，就甲方鋼材在乙方倉庫儲存事宜達成如下一致協(xié)議：

1.標的物

甲方在乙方倉庫儲存的鋼材(下列簡稱“____________材〞)品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質量、包裝技術規(guī)范見本合同附件一(____________材明細表)。

2.儲存場所

1.1____________材的儲存場所為：_____________________。

____________材占用儲存場所內的儲存位置為_______，面積為：___________。

1.2乙方保證儲存場所合適儲存____________材，并承諾將在儲存期間內使儲存場所始終保持合適儲存____________材的狀態(tài)。

1.3乙方應根據(jù)____________材的特性、生產(chǎn)廠的計量方式(規(guī)范)及甲方的要求，按品種、規(guī)格、長度等分別進行寄存。

1.4乙方應僅在第1.1款規(guī)定的儲存場所的指定儲存位置儲存____________材。除本條第5款另有約定外，未經(jīng)雙方事先達成書面協(xié)議，乙方不得變更儲存場所或儲存位置。

1.5緊急情況下如不變更儲存場所或儲存位置將可能導致____________材的重大損失時，乙方應自行承當費用及時將____________材轉移至其他與本合同項下的儲存場所同檔次且合適儲存____________材的地點或儲存場所內與儲存位置同等條件的其他儲存位置，并毫不遲延的向甲方發(fā)出存在緊急情況的書面證明以及變更儲存場所或儲存位置的書面通知。乙方根據(jù)本款變更儲存場所或儲存位置后應與甲方就儲存場所或儲存位置的變更事宜另行達成協(xié)議，且就____________材轉移日起至雙方達成協(xié)議前的倉儲費按下述較低的規(guī)范計付：(1)變更后的儲存場所或儲存位置當時的通常的日倉儲費;(2)本合同項下規(guī)定的日倉儲費。

3.驗收和入庫

2.1乙方應于____________材運至儲存場所后且入庫前，立即對____________材進行驗收。

2.2乙方對____________材的驗收應按本合同附件一儲存鋼材明細表核實____________材品名、品種規(guī)格、數(shù)量、質量、包裝等，并清點隨____________材提供的書面資料(如有)。

2.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)____________材任何數(shù)量差別或品質不符等情形，應立即書面通知甲方，否那么即視為乙方無異議。

2.4乙方對____________材驗收完畢后，應立即向甲方簽發(fā)由乙方簽字蓋章的倉單，并應立即辦理____________材入庫相關事宜，費用由乙方自行承當。

2.5倉單應至少包括下述內容：

2.5.1乙方的名稱、住所;

2.5.2____________材的品名、品種規(guī)格、數(shù)量、質量、包裝、件數(shù)和標記;

2.5.3____________材的損耗規(guī)范;

2.5.4儲存場所;

2.5.5儲存期間;

2.5.6倉儲費;

2.5.7____________材保險情況;

2.5.8倉單填發(fā)地和填發(fā)日期及乙方公章和經(jīng)辦人員簽字。

2.6驗收完畢后，乙方遲延出具倉單或遲延辦理入庫手續(xù)，因此導致的____________材的任何毀損、滅失等，由乙方向甲方承當賠償責任。

4.儲存要求

3.1乙方對____________材的任何運輸應遵守下述規(guī)定：

3.1.1運輸工具：

儲存場所內部運輸：__________________________________;

儲存場所外部運輸：__________________________________;

3.1.2運輸包裝：___________________________________;

3.1.3搬運要求：___________________________________;

3.1.4其他：_______________________________________。

3.2乙方應謹慎妥善保管____________材。____________材在倉儲期間發(fā)生任何毀損、滅失，乙方應向甲方承當全部賠償責任。

3.3乙方發(fā)現(xiàn)入庫____________材發(fā)生任何銹蝕、損壞、數(shù)量減少等異狀，乙方應在發(fā)現(xiàn)____________材異狀后立即書面通知甲方。

3.4____________材的所有權屬甲方所有，乙方應負責妥善保管____________材，并按甲方指示(或甲方事先指定的憑證)及時足額收貨、發(fā)貨，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不能以任何方式處罰____________材。

3.5甲方有權隨時對儲存場所中____________材的情況進行檢查或提取樣品，乙方應予以配合。

5.出庫

4.1乙方應嚴格憑倉單以及甲方開具的有效提單或調撥憑證(客戶存根、回單、倉庫留存三聯(lián)單必須齊全，涂改無效)在有效提貨期內發(fā)貨;乙方應審查是否合乎上述提貨條件，如發(fā)生不合乎提貨條件的提貨申請，乙方應立即通知甲方，并在得到甲方書面確認之前不予發(fā)貨。

4.2乙方應嚴格按甲方開具的有效提單或調撥憑證的要求向甲方事先指定的收貨人發(fā)貨，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更。

4.3乙方在____________材出庫當日，應向甲方發(fā)送____________材出庫書面報告。

6.損耗規(guī)范和損耗處理

5.1____________材的損耗規(guī)范為：_________________。對于在上述損耗規(guī)范之內的損耗，乙方不承當責任。

5.2在任何情況下，____________材的實際損耗超出本條第1款所述的損耗規(guī)范，如在倉單簽發(fā)前驗收中發(fā)現(xiàn)存在該等損耗，那么視為甲方對____________材的數(shù)量的變更，如該損耗發(fā)生在倉單簽發(fā)后且____________材提取前，那么該等損耗為儲存中導致的損失，乙方應承當甲方因此遭受的全部損失。

7.倉儲期間

6.1本合同項下的倉儲期間為____年___月___日至____年___月___日。

6.2乙方應在倉儲期間屆滿前____個工作日書面通知甲方于倉儲期間屆滿之日提取____________材。

6.4如甲方在倉儲期間屆滿之日未提取____________材，應按合同規(guī)定交付倉儲保管費。

8.倉儲保管費及其支付

7.1____________材的倉儲保管費為每噸每日____元，除倉儲費外，甲方不需向乙方支付任何其他費用。

7.2倉儲費按月結算。

7.2.1乙方應于每月__日前向甲方發(fā)出上月倉儲期間的倉儲保管費的付款請求書;

7.2.2倉儲保管費針對當月出庫的____________材按該等____________材自入庫到出庫的實際期間計收。對于經(jīng)甲方同意，由乙方在____________材出庫時直接向甲方指定收貨人收取的倉儲保管費，乙方應在付款請求書中扣除相應金額;

7.2.3在收到乙方付款請求書后10天內，甲方按照所確認的金額向乙方支付上月倉儲費。

7.3倉儲保管費的支付方式應下列列第______種方式進行：①匯兌(信匯或電匯)、②票據(jù)(支票或匯票)、③現(xiàn)金;

9.合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方產(chǎn)生法律效力。

8.2在倉儲期間內，如甲方發(fā)現(xiàn)儲存場所不合乎____________材的儲存要求，或甲方認為可能導致____________材的損失，甲方有權隨時書面通知乙方解除本合同并可以立即提取____________材且無需對乙方承當任何責任，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。在此情形下，倉儲保管費支付至甲方解除本合同的書面通知發(fā)出之日。

10.違約責任

9.1甲方責任

9.1.1如甲方未按國家或本合同規(guī)定的規(guī)范和要求對____________材進行必要的包裝，造成貨物銹蝕、毀損的，由甲方自行負責，但乙方明知或應知該包裝情況且未書面要求甲方改過的，該等責任由乙方承當。

9.1.2甲方未按本合同約定期限如期付款，應按未支付款項___‰/日支付乙方違約金。

9.1.3因甲方相關憑證提供不及時或出庫提貨憑證上的過失所造成的損失由甲方負責。

9.2乙方責任

9.1.1倉儲期間，假設發(fā)生乙方管理不善而造成____________材喪失、短缺、銹蝕、毀損、錯發(fā)的損失，乙方負全部賠償責任并向甲方支付違約金_______。

9.1.2由于可歸咎于乙方的原因，造成退倉不能入庫時，應賠償甲方運費及所造成的全部損失。

11.不可抗力

12.1由于火災、洪水、爆炸、地震、政府命令等不可抗力事件，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，受不可抗力事件影響的一方應立即將事件情況電報通知對方，并應在___天內，提供事件詳情及本合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機構出具。按照該事件對履行本合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除本合同，或者局部免除履行本合同的責任，或延期履行本合同。

13.2雖然有本條第1款規(guī)定，但對于任何因乙方或其工作人員的原因導致的火災、爆炸或其他可能影響本合同履行的情形，在任何情況下均不被視為不可抗力，乙方應承當因該等事故導致的違約責任。

14.合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

15.糾紛解決方式

甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商;協(xié)商不成，雙方同意按照下列第______種方式執(zhí)行：

第壹種：將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁是終局的，對雙方均有拘束力;

第貳種：任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

16.其他約定事項

17.1____________材(需/不需)辦理商檢手續(xù)。與____________材有關的全部商檢手續(xù)由(甲方/乙方)負責辦理，相關費用由(甲方/乙方)承當。

18.2在任何情況下，甲方有權以背書的方式將倉單轉讓給第三人，乙方應予以配合并在倉單上蓋章予以確認，且乙方所有向甲方發(fā)出的通知應同時發(fā)送該第三人。

19.3乙方應在______(地點)提供不少于___平方米的辦公室壹間供甲方使用。該房間應合乎下述條件：_____________。乙方應負責上述辦公室的維護，并承當與此相關的全部費用。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

單位名稱：___________________單位名稱：___________________

單位地址：___________________單位地址：___________________

編碼：_______________________編碼：___________________

開戶行：_____________________開戶行：_____________________

賬號：_______________________賬號：_______________________

簽訂倉儲合同模板【篇2】

聯(lián)系：_____

聯(lián)系：_____

甲乙雙方協(xié)商一致，就采購紙箱達成如下條款，雙方明確各自的權利及義務，共同遵守執(zhí)行。

一、甲方向乙方提供的產(chǎn)品如下(含產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額)

產(chǎn)品名稱：紙箱

規(guī)格型號：58.5cm_45.5cm_46cm;B版三層瓦楞紙箱

單位：個

數(shù)量：360000(分八個批次生產(chǎn))

單價：4.8元

合計貨物總金額：1728000元

二、交接貨物時間：甲方在接到乙方訂貨通知后，必須在60天內將乙方訂貨送達指定交貨地址。甲方向乙方提供的產(chǎn)品由乙方需求送貨時間交貨。

三、運輸方式及交貨地點：

交貨地點為喬官鎮(zhèn)，由甲方送貨，運輸費用由甲方承當;甲方應負責貨物達到后卸貨事宜。

簽訂倉儲合同模板【篇3】

甲方(需方)：

乙方(供方)：

甲方工程施工需要向乙方采購鋼材。根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原那么友好協(xié)商，達成下列合同條款：

一、產(chǎn)品品名、規(guī)格型號、數(shù)量及單價等

甲方向乙方采購的鋼材總需求量為噸(具體以實際交付數(shù)量為準);其質量規(guī)范按國家規(guī)范執(zhí)行：1、線材：GB/1499.1-2022;2、螺紋鋼：HRB335或HRB400GB/1499.2-2022;3、圓鋼：GB/1499.1-2022;4、型材：具體品牌由甲乙雙方另行協(xié)商。

二、包裝規(guī)范

以鋼廠的原廠包裝為規(guī)范。

三、鋼材采購方案、交貨地點

鋼材采購數(shù)量和品規(guī)以甲、乙雙方確認的甲方采購方案為準。甲方每月日之前以書面形式向乙方提供蓋有甲方公章的下月度需求方案，具體分批次需求方案須提前三天以書面形式報至乙方，雙方指定人員簽字確認后生效。乙方按照雙方確認的甲方采購方案將鋼材送至工程所在地工地。乙方貨到工地后甲方應隨時派人驗收(當天應完成驗收)

四、運輸、裝卸及費用負擔

乙方負責送貨至甲方工程工地，所送鋼材的出庫吊裝費、運輸費均由乙方承當，參加貨物單價一并結算。貨到工地卸車及其費用由甲方負責承當，貨到工地后的一切風險由甲方承當。

五、鋼材的驗收規(guī)范與計量方式

線材、螺紋鋼、圓鋼采用磅計驗收，按過磅計量交貨，甲方可復磅，磅差在正負0.3%以內(含0.3%)，以乙方倉庫出庫計量為準。超出0.3%，按甲方的磅重為準。

六、鋼材配送、驗收、簽收

乙方指定負責鋼材配送效勞，(身份證號碼：)

手機：;甲方授權本公司工作人員(身份證號碼：)手機：，負責鋼材收貨、驗收、簽收、價格確認，簽收時該工作人員應出示身份證件。甲方安頓其他工作人員收貨時，應向乙方提交甲方出具的加蓋其公章的授權委托書或者由甲方直接在收貨單上加蓋公章。但凡簽收員簽字認可的送貨單，均視為甲方認可的有效結算憑據(jù)，乙方以此送貨單與甲方結算鋼材款。鋼材運至指定的收貨地點時，甲方應及時辦理相關交接手續(xù)，鋼材運至指定的收貨地點之日起貨物毀損、滅失由甲方負責。

七、結算價、結算方式及付款期限、付款方式

1、結算價：螺紋鋼、盤螺、線材以供貨當天“我的鋼鐵網(wǎng)〞當日市場螺紋鋼、盤螺、高線價格行情列表中對應鋼廠及品規(guī)單價作為結算價;每逢星期六按前一日的結算單價執(zhí)行，星期日按后一日的結算單價執(zhí)行;遇單品規(guī)缺貨或少貨，按備注欄中加價執(zhí)行;遇漲隨漲，遇跌隨跌;墊資利息從到貨當日開始，按月息計算。

2、貨款的結算方式及付款期限、結算價格、逾期加價款;

結算方式及付款期限：

A：現(xiàn)款局部乙方貨到甲方工地驗收合格后，按第七條第1款結算價格在1日內支付乙方貨款。

B：墊資局部甲方須在年月日辦理付款手續(xù)，在天內支付乙方全部貨款及墊資利息。

C：逾期加價款：逾期未能付清，除收取正常墊資利息外，按每天每噸5元加收，直至付清全部貨款為止。

D.因乙方報給甲方的鋼材價格及交易價格未包含稅金，其稅金按甲、乙雙方

交易額的17%由甲方承當，在甲方付清乙方全部貨款并支付全部稅金后由乙方向甲方出具發(fā)票。

3、付款方式：甲方以現(xiàn)金、轉賬方式付款。

4、如甲方不能按合同約定如期向乙方支付貨款，乙方有權停止供貨，由此引起的一切責任由甲方承當。

5、乙方為本工程鋼材的唯一供貨商，甲方不能以任何理由從其它渠道進貨，否那么乙方有權終止合同。

八、其它約定

1、如甲方工地停工，乙方有權解除合同，甲方應在乙方最后一次送鋼材之日起天內付清所有鋼材款(含墊資利息加價款)

2、甲方方案、簽收、對賬等，加蓋甲方印章或者該工程負責人簽字認可均有效。

九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議或未盡事宜，雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成時，均可向乙方人民法院提請訴訟。

十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至本工程主體完工且所有款項付清止。本合同一式二份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

法定代表人或授權代表(簽字)

法定代表人或授權代表(簽字)

簽訂時間：年月日

簽訂倉儲合同模板【篇4】

一、對方是否具有從事倉儲的資格

在倉儲合同中，合同的保管人必須是經(jīng)工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲業(yè)務的法人組織或其他經(jīng)濟組織、個體工商戶等，未經(jīng)核準登記而擅自從事倉儲業(yè)務的，屬超越其經(jīng)營范圍的經(jīng)濟活動，依法應確定為無效。因此，存貨人在尋找倉儲合同的對方及訂立合同時，應首先查明對方是否具有從事倉儲的資格，并且是否在其上寫明。但凡營業(yè)執(zhí)照上沒有倉儲業(yè)務的，存貨人不可與之訂立倉儲合同。

二、審查對方的現(xiàn)有的、實際的經(jīng)營狀況

對方的現(xiàn)有的、實際的經(jīng)營狀況也是簽約前審查的重要內容。經(jīng)濟生活中存在大量的雖有主體資格但經(jīng)營狀況不佳有不能履行合同之虞的企業(yè)或單位。為減少或杜絕被詐欺的可能性，簽約時應通過信函、電報、或直接派人到對方單位進行資信調查，或借助于當?shù)毓ど虣C關、公安機關、該企業(yè)的主管部門等政府部門了解其信用及履行能力。在對對方資信情況了解確切后，才決定是否簽約。

三、倉儲合同的標的物是否合法

倉儲合同的標的物應是合法的。標的物違法將導致倉儲合同無效。因此，在訂立倉儲合同時，保管人應確切地知曉存貨人所寄存的是什么物品，避免存貨人利用倉儲公司寄存違法物品。但凡法律禁止流通的物品以及未經(jīng)正式批準而被存貨人占有的限制流通物，保管人不得為其提供倉儲場所。這要求保管人加強對入庫倉儲物品的驗收工作。

四、對方是否具有代理人資格

在與代理人以被代理人名義簽訂倉儲合同時，一方當事人應注意審查對方是否具有代理人資格：(1)是否具有授權委托書。在授權委托書中，應當載明代理人的姓名或名稱、代理事項、授權權限、期間，并由委托人或法定代表人或主要負責人簽名、蓋章。

(2)代理人是否在授權范圍內代訂倉儲合同，但凡超越代理權限而訂立合同的，將因無權代理而導致合同無效。

(3)代理人以被代理人的名義簽訂倉儲合同。凡對方是無權代理的，不可與之訂立倉儲合同。

五、對倉儲保管合同的主要條款進行全面協(xié)商

簽訂合同時應盡力周詳、完備，審查合同書中有無錯誤及不明確之處。雙方在簽約時，一定要對倉儲保管合同的主要條款進行全面協(xié)商，達成一致。與倉儲有關的倉儲物檢驗、包裝、保險、運輸?shù)仁马?，必須在合同中明確規(guī)定或另定合同。在簽約完畢后，雙方一定要仔細審閱合同語言是否明確，有無可能產(chǎn)生歧義;有無誤寫，主要條款是否都寫進了合同。以避免日后引起糾紛或上當受騙。

簽訂倉儲合同模板【篇5】

出租方(下列簡稱“甲方〞)：

承租方(下列簡稱“乙方〞)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

該廠房現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在?廠房交割清單》中加以表明。除雙方另有約定外，該?廠房交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條、甲、乙雙方應提供證件

甲方提供：

乙方提供：第三條、租賃期限

該廠房租賃期1年。自xx年1月1日起至xx年12月31日止。其中包含2個月的免租期(自xx年1月1日至xx年2月28日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅作為開辦廠房進行家具加工生產(chǎn)，并到達當?shù)丨h(huán)保要求;供局部員工進行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途，否那么甲方可以隨時解除本合同。

第五條、租金

租金為5萬元一年。

第六條:其他相關費用的承當方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應為乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關費用由甲方承當。

第七條：廠房交付、使用

(一)廠房交付

甲方應于簽訂合同后15日內將本合同約定的廠房交付乙方。

(二)廠房使用

1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在廠房的現(xiàn)狀根底上進行結構性改建。

3、在不影響廠房主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工計劃需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的平安監(jiān)管，并對甲方提出的問題進行整改。

4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設置公司標識外，假設乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方承當一切法律后果。

5、乙方獨立承當經(jīng)營責任及債權債務。

第八條：廠房維護及維修

租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其從屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：

1.對于廠房及附件四?附件四：廠房交割清單》所列從屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承當，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因甲方原因維修廠房不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數(shù)相應減少租金或延長租賃期限。

2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承當費用予以維護維修。

3.甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入廠房進行修繕，且不得影響乙方對廠房的正常使用。但假設遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起廠房內管線損壞對相鄰廠房產(chǎn)生嚴重影響的，甲方可以協(xié)調消防部門、物業(yè)管理部門等進入廠房進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

4.租賃區(qū)域內部的清潔工作由乙方負責;公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責;廠房外部乙方標識局部的清潔工作由甲方負責。

第九條：廠房的轉租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租廠房或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否那么甲方有權隨時解除本合同，并無需承當違約責任。

甲方同意乙方轉租廠房的，應當獨自訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租廠房。

第十條：廠房的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內，乙方應返還該廠房及其從屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。如乙方未在上述期限內將出租廠房物品搬遷，視為乙方放棄對廠房內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租廠房。對于乙方裝飾、裝修的局部，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方廠房應當保持廠房及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響廠房的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

第十一條：合同終止與解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：

1、該廠房因城市建設需要被依法列入廠房拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使廠房毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方經(jīng)營工程未通過當?shù)毓ど叹?、稅務機關、環(huán)保機構審批的。

(三)廠房租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權解除合同，收回出租廠房：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租廠房;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動廠房結構;

(3)損壞承租廠房，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4)擅自改變本合同規(guī)定的廠房租賃用途;

(5)利用承租廠房寄存危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、、電視、物業(yè)管理等項費用達日;

(7)拖欠租賃費用萬元以上。

(四)有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.甲方遲延交付廠房達30日的。

2.甲方交付的廠房不合乎合同約定。

3.甲方不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。

第十二條：違約責任

(一)甲方違約責任

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付廠房供乙方使用的，逾期三十天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應退還殘余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的2