農貿市場租賃合同通用版匯總

農貿市場租賃合同通用版匯總農貿市場租賃合同。

專題“農貿市場租賃合同〞為你推薦下列內容。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用合同。如果我們需要發(fā)生租賃的行為的時候，為了明確雙方各自的權益，這時候我們就肯定要簽訂租賃合同，在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。則您知道標準的租賃合同應該如何寫呢？下列由欄目小編為大家精心整理的“農貿市場租賃合同通用版〞，相信能對大家有所幫忙。

農貿市場租賃合同通用版篇1

出租人：〔下列簡稱甲方〕

地址：

聯系：

承租人：〔下列簡稱乙方〕

地址：

身份證號碼：

聯系：

為繁榮市場經濟，根據?中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經雙方自愿協(xié)商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條(□攤位□商鋪)根本情況

本合同所指(□攤位□商鋪)位于_______市場______座______號出租給承租人做經營使用，形式為(□攤位□商鋪)，按市場劃行歸市要求經營用途為_____________________

第二條租賃期限

雙方約定(□攤位□商鋪)租賃期限為壹年，自20xx年1月1日交付至20xx年12月31日期滿。

第三條租金、押金及交付時間、方式

租金為元/年(即元/季元/月，繳款方式為：

1、□季度交付。先付款后使用，交付時間為每季末最后一個月二十五號前交納下個季度的租金，逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付違約金，超過7天未交納租金，出租人有權解除合同，并沒收合同履約保證金，出租人在作出解除合同的決定時書面通知承租人，承租人必須在接到書面通知三日內無條件退還所租賃攤位。

2、在本合同簽訂之日，承租人需向出租人交納(□攤位□商鋪)租賃合同履約保證金元整，水、電押金元整。承租人在攤位租賃期屆滿時，出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理費、水電費、違約金等費用后30天內，將殘余攤位租賃合同履約金和水電押金退還給承租人，且不計利息。

3、租賃期間水電費及垃圾清理費承當：水電費按市場管理規(guī)定收費規(guī)范收取。租賃期間，承租人用水、用電按每月水表電表的度數加上應分攤的損耗以及國家規(guī)定的水電牌價由承租人按照當地水電部門和出租人的要求按時付清(在抄表后5天內交清),逾期7天未交，出租人有權停止供水供電。如承租人需另行安裝水電設備的，需向出租人提出申請，經出租人同意前方可安裝，所需費用由承租人承當。同時承租人所承租(□攤位□商鋪)的垃圾清理費由承租人承當。

第四條攤位的調整

在租賃期間，如出租人因市場改造提升對(□攤位□商鋪)進行調整的，出租人應提前60日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后(□攤位□商鋪)的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應退回承租人已交付的多余租金及押金。

第五條出租人的權利義務

1、出租人權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經營者制售混充偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;

(3)設置合乎規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;

(5)催促承租人辦理市場內經營(含以專營、專賣、總代理、總經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營)所需證照及有關手續(xù)，查驗入場經營者的經營資格。

(6)發(fā)展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者發(fā)展文明經商活動。

2、出租人義務

(1)確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施合乎使用條件并到達有關規(guī)范，并按約定承當維修責任。

(2)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的發(fā)展;

第六條承租人的權利義務

1、承租人權利

(1)在依法核準的范圍內自主發(fā)展經營活動;

2、承租人義務

(1)依法經營，誠信經營，加入出租人舉辦的有關法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

(2)不得銷售?食品平安法》第28條規(guī)定的禁止生產經營的食品，包括混充偽劣商品，“三無〞商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)保護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安。

(4)承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保留能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

(5)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(6)承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

3、承租人的責任

(1)承租人要做好(□攤位□商鋪)的平安、防火、防盜工作，不得在(□攤位□商鋪)內使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因承租人責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致的損失均由承租人負責賠償。

(2)未經出租方同意，承租人不得擅自改動，撤除(□攤位□商鋪)內的建筑結構和裝修設備。

(3)承租人負責保管，維護(□攤位□商鋪)內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由承租人負擔。

(4)承租人應積極協(xié)助配合出租方對(□攤位□商鋪)、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

第七條違約責任

1、出租人的違約責任

(1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按月租金的5%向承租人支付違約金。

2、承租人的違約責任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的5%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同。

(2)攤位交付15日內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)20日以上的，出租人有權解除合同。

(3)從事違法經營活動，被有關管理部門處以撤消證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同;

(4)未經出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付年租金10%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承當賠償損失的責任;

(5)承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經出租人三次以上催告仍不予以改過，應向出租人支付年租金5%的違約金，出租人有權解除合同。

(6)承租人未按相關規(guī)定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發(fā)現三次以上的，應向出租人支付年租金5%的違約金。出租人有權解除合同。

(7)對年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處分的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，將其清退出市場。

凡有違反上述攤位合同約定者，出租人視承租人的違約約情節(jié)有權解除合同并沒收攤位，承租人所交的租賃合同履約金、已交租金不予退回。

第八條：合同的變更和解除

1、承租人在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，承租人須繳清應繳費用，承租人所交保證金無償歸出租方。

2、在租賃期內，如承租人提出將(□攤位□商鋪)的承租權轉租給第三者經營的，須經出租方審核同意，中途轉租的，按承租人所交保證金的50%作為辦理轉租手續(xù)費用。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回(□攤位□商鋪)時，出租方須提前一個月通知承租人。承租人應無條件按出租方要求交還(□攤位□商鋪)，所繳的保證金在扣清承租人應繳的費用后，將余額退回承租人(不計息)，如保證金缺乏抵繳承租人所應交的費用，那么由承租人補足差額。

第九條爭議解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商不成或調節(jié)無效，由出租方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日生效，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農貿市場租賃合同通用版篇2

第一條租賃場地經乙方要求，甲方同意將民____縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。

第二條租賃期限自20________年____月____日起至20________年____月____日止，共計20________年__個月；

第三條租金租金共_________元，大寫：萬仟佰拾元。乙方需將租金已現金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。

第四條解除協(xié)議乙方在租賃期內不得擅自轉租，如假設乙方擅自轉租攤位，甲方有權單方解除合同；乙方承租攤位后不得進行非法經營活動，假設發(fā)現存在非法經營現象甲方有權單方解除合同，并移交司法機關進行處理。

第五條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件〔如____鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵制因素〕乙方應無條件搬遷。

第六條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自____20________年____月____日至20________年____月____日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。甲方〔蓋章〕____________

乙方〔蓋章〕____________：

第一條租賃場地乙方承租甲方板集農貿市場_________號攤位，面積_________平方米，用于農副產品交易。

第二條租賃期限自20________年____月____日起至20________年____月____日止，共計20________年__個月；免租期為自20________年____月____日起至20________年____月____日。

第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用下列第_________種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面回答。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回答的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金規(guī)范同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第四條租金租金共_________元，實行_________〔________年半年季月〕支付制，以_________〔現金支票匯票〕為租金支付方式；簽合同____日內乙方交_________元，________年后再交租金_________元，然后依次交納。

第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

第六條保險

1、甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險及有關必須險種。

2、乙方自行投保的范圍為：______________________________。

第七條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。

第八條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應按期支付租金并承當各項稅費。

4、應保護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。

5、將場地轉讓給

第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

6、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

7、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

8、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

第九條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的規(guī)范支付違約金：

1、未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改過的。

2、進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

第三人，或和其他租戶交換場地的。

4、逾期____日未支付租金或水電、管理等費用的。

5、違反保證金合同的有關約定的。

6、未經甲方同意連續(xù)____日未發(fā)展經營活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照1000元的規(guī)范向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第十條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承當賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第十一條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法還原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承當違約責任。

第十二條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

2、乙方對租賃物從屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時打消，以防止一切可能發(fā)生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。

4、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計計劃，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建計劃可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部計劃提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。

5、如乙方的裝修、改建計劃可能對租賃物主結構造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。

第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。

第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動蕩、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在10天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知

1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用〔書信、傳真、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：____________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。

第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第一條租賃場地經乙方要求，甲方同意將所屬的農貿市場51號攤位出租給乙方使用，固定經營水果商品。

第二條租賃期限自20________年____月____日起至20________年____月____日止，共計20________年__個月；

第三條租金租金共_________元，大寫：萬仟佰拾元。實行_________〔________年半年季月〕支付制，以_________〔現金支票匯票〕為租金支付方式，每季度最后十天內支付下一季度租金。

第四條保證金乙方向甲方交納攤位租賃保證金元，大寫：仟佰拾元。

第五條其它費用

〔1〕工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的，由乙方自行承當；

〔2〕水電費自理。

第六條解除協(xié)議此攤位最短租賃期限為半年，乙方在租賃期內不得擅自轉租。如半年內乙方提出解除協(xié)議，甲方有權不退還乙方保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿____日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。

第六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件〔如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及開展需要等不可抵制因素〕乙方應無條件搬遷。

第七條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自____20________年____月____日至20________年____月____日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力；協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。甲方〔蓋章〕：____________乙方〔蓋章〕：____________：：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日簽訂地點：農貿市場攤位租賃合同范X篇4出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：根據?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國種子法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就租賃____市種子市場攤位從事經營的事宜，經協(xié)商達成合同如下：

一、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方號攤位，面積平方米，門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設施完好無損，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。

第二條：租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年。

第三條：攤位租賃費為每年人民幣大寫壹萬肆千元整，小寫14000、00元；租賃費按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付，余下交費日期為每年的____月____日前；以現金方式交付。除此之外，租賃期內所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承當。

第四條：本合同簽訂之日起，乙方應交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金，在本合同履行期內如乙方違約保證金不予退還，否那么合同期滿后退回。

二、雙方的權利、義務

第五條：甲方應協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的39;乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

第六條：甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

第七條：除有明確約定外，甲方不得干預乙方正常的經營活動。

第八條：甲方應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的平安防備和經營設施的建設及維護，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃攤位〕的管理及維修保養(yǎng)；水、電、氣、等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理等。

第九條：乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

第十條：乙方應保護并合理使用市場內的各項設施，不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設施，造成損壞的應承當修復或賠償責任。

第十一條：乙方在攤位租用期間，不允許轉租、轉讓；不允許超范圍經營及制售假劣種子、農藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的工程，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照；不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價，擾亂市場的正常經營秩序?！参谰渥覹Ei890.CoM〕

第十二條：建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租攤位范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

三、合同解除約定

第十三條：乙方有以下情形之一的，甲方有權隨時解除合同，并不承當乙方任何經濟損失；如給甲方或

第三方造成經濟損失，乙方還應該承當相應的法律責任和經濟責任。

1、不再具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營證照的；

2、未按照約定的用途使用攤位，經甲方書面通知未改過的；

3、違反本合同

第十一條之規(guī)定的；

4、逾期____日未支付租金的；

5、________年內出現12起影響較大，給一戶農民造成200元以上或幾戶農民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關部門正常管理的。

第十四條：除本合同

第十三條之規(guī)定，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后可以解除本合同。

四、其他違約責任

第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條：假設乙方違反本合同約定，致使本合同解除的，甲方不退還合同期內的攤位租賃費及其它費用；合同到期乙方不再租用時應該及時將攤位騰出，否那么應該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

第十八條：因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承當違約責任，但甲方應減收相應的租金用及退回保證金。

五、雙方約定的其他事項

第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第二十條：本合同履行期內種子市場所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應該協(xié)商解決，可以簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過程中，甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度，也視為本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力，但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第二十四條：本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方：____市種子市場管理辦公室甲方代表〔簽字〕：乙方〔簽字〕：簽約日期：

農貿市場租賃合同通用版篇3

甲方〔出租方〕：_______

甲方代表〔甲方監(jiān)護人〕：_______

身份證號碼：_______

乙方〔承租方〕：___________________

身份證號碼：______________________

根據?中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1、甲方將坐落于_______〔下列簡稱“該商鋪〞〕出租給乙方。該商鋪面積為_______平方米，結構為框架結構。

2、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

3、該商鋪為商業(yè)用途，乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為超市使用，未經甲方書面同意不得變更經營工程。

第二條租賃期限

該商鋪租賃期限為1年，租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應將室內裝修及無法移動設施完好無償交給甲方乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿叁個月之前書面通知甲方，預交下一年度租金，經甲方同意并確定下一年的租金規(guī)范后，重新簽訂租賃合同，租金以實際交付日計算。

第三條租金及支付方式

租金：

保證金：

支付方式：乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付元〔_______〕租金和保證金_______元〔_______〕,共_______元〔貳萬叁仟元整〕。_______年_______月_______日前交付殘余租金_______元〔_______〕。合同期滿后甲方根據商鋪〔房屋〕結構、設施設備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，假設合同期滿后，房屋結構、設施設備完好無損，甲方足額返還保證金。甲方收款后應提供應乙方收款條子。

第四條商鋪的轉讓與交付及收回的驗收

1、租賃期間，如乙方未按照約定提前三個月支付下一年租金的，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的商鋪。轉讓后本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內甲方發(fā)售該租賃商鋪時，應當提前三個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。

2、出租前驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于租賃期滿后，將承租的商鋪〔房屋〕及從屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方商鋪〔房屋〕應當保持商鋪〔房屋〕及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪〔房屋〕的正常使用對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第五條雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方應保證有權出租該房屋。

2、甲方應于簽訂合同7日內，將出租商鋪〔房屋〕交于乙方使用。

3、甲乙雙方在履行本合同中，與相鄰方發(fā)生的有關事宜，甲方不負任何責任。

4、甲方保證所出租的商鋪〔房屋〕權屬分明，沒有糾紛。

乙方：

1、租賃期間有第三人對租賃商鋪主張權利的，乙方應當及時通知甲方。

2、乙方在承租期間，應如期足額繳納租金、物業(yè)費、暖氣費〔電暖氣電費〕等應由乙方承當的費用。

3、乙方在承租期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將商鋪〔房屋〕的局部或全部轉租給其他人或者改變租賃用途，由此產生乙方的經營、裝修等一切損失、費用以及法律責任均由乙方承當。

4、乙方在承租期限內，未征得甲方書面同意，不得擅自裝修商鋪，不得改造商鋪〔房屋〕的'結構，不得損壞商鋪〔房屋〕結構。

5、乙方在租賃期間應按照消防、衛(wèi)生、市場監(jiān)管及環(huán)保等相關部門的要求，落實各項工作要求。應服從小區(qū)物業(yè)等相關部門的管理。

第六條甲乙雙方的違約責任

甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪〔房屋〕而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照未使用天數，計算租金返還乙方。

3、甲方因商鋪〔房屋〕權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任

1、在租賃期內，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的0.15%支付甲方滯納金。

2、租賃期滿，乙方應如期交還商鋪〔房屋〕。乙方逾期償還，那么每逾期一天應向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應該承當因逾期償還給甲方造成的損失。

3、假設租賃期未滿，乙方提前結束租賃，那么應向甲方額外支付3000元的違約金。

免責條件

1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承當責任。

2、因國家政策〔包括地方政策〕需要撤除或改造已租賃的商鋪〔房屋〕，使甲乙雙方造成損失的，各自承當責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算。、

4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況〞。

第七條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方不能提供商鋪〔房屋〕或所提供商鋪不合乎合同約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

3、未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租或改變本合同約定的商鋪租賃用途，甲方有權解除合同。

4、未經甲方同意，拆改變動商鋪〔房屋〕結構及設施設備。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿三個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

6、租賃期滿合同自然終止。

7、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第八條續(xù)約

雙方應于租賃期滿前三個月〔90天〕，通知對方，屆時，如果雙方有意繼續(xù)合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議解決

發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的，按法律法規(guī)解決。

本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方〔簽字、按手印〕：_______乙方〔簽字、按手印〕：_______

聯系：_______聯系：_______

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

農貿市場租賃合同通用版篇4

承租人(下列簡稱乙方)______________________

第一條租賃場地

經乙方要求，甲方同意將民和縣滿坪鎮(zhèn)百貨市場號攤位出租給乙方使用。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

第三條租金

租金共_________元，大寫：萬仟佰拾元。乙方需將租金已現金的方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。

第四條解除協(xié)議

乙方在租賃期內不得擅自轉租，如假設乙方擅自轉租攤位，甲方有權單方解除合同;乙方承租攤位后不得進行非法經營活動，假設發(fā)現存在非法經營現象甲方有權單方解除合同，并移交司法機關進行處理。

第五條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵制因素)乙方應無條件搬遷。

第六條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份，具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份，乙方留存一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

：：

日期：______年_____月____日日期：_____年____月____日

農貿市場租賃合同通用版篇5

合同簽訂人：

簽訂時間：____年____月_____日

簽訂地點：鄂爾多斯市東勝區(qū)

甲方(甲方)：鄂爾多斯市東勝區(qū)天______元農貿批發(fā)市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市〞)

乙方(乙方)：

根據?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國食品平安法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協(xié)商，就農貿市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條攤位根本情況

本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天______元農貿市場(下列簡稱鐵西早市)交易區(qū)攤位，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準，面積㎡，市場規(guī)劃要求經營范圍。

第二條租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自____年____月_____日交付至____年____月_____日期滿。

第三條租金及交付時間、方式

該攤位租金為人民幣(小寫：)______元整，以現金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。

第四條攤位的轉租

乙方轉租攤位，應事先征得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租殘余總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經甲方簽章方為有效)，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人。

第五條攤位的調整

在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經營以及嚴格經營范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場的實際情況進行調整，乙方不得無理糾纏，否那么甲方有權單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進行調整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無權過問。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

第六條廣告宣傳

市場內建筑物即從屬物屬甲方所有，乙方未經甲方同意不得在市場內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策動進行制作，進行區(qū)域內經營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承當。

第七條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負責，物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用)的承當方式為：

1、電：市場內有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數x1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值x1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取。

2、水、暖、衛(wèi)生費、治安費：一次性繳清。

第八條管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金______元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規(guī)章制度和早市經營場所設施和設備的保障。

以下情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處分：

1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，成心拖延或無理拒絕的;

3、違反早市制定的各項規(guī)章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處分后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

第九條甲方的權利義務

1、甲方權利

(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經營者制售混充偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為;

(2)設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理;

(3)設置合乎規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

(4)制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;

(5)制止乙方銷售或提供不合乎國家規(guī)范的塑料購物袋。

(6)發(fā)展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者發(fā)展文明經商活動。

2、甲方義務：

(1)甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產生的稅費由乙方承當。

(2)確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設施合乎使用條件，并按約定承當維修責任。

(3)保證場內通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的發(fā)展;

(5)履行食品平安法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經營者的食品平安管理責任，定期對入場食品經營者的經營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。

第十條乙方的權利義務

1、乙方權利

(1)在甲方核準的經營范圍內自主發(fā)展經營活動;

(2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映;

(3)有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況;

(4)___________________________________________。

2、乙方義務

(1)依法經營，誠信經營，加入甲方舉辦的有關法律、政策、消防平安的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅(費);

(2)不得銷售?食品平安法》第28條規(guī)定的禁止生產經營的食品，包括混充偽劣商品，“三無〞商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)保護市場設施，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安;乙方需使用用電器具，必須先經得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。

(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質量，按規(guī)定要求保留能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。

(5)乙方從事批發(fā)經營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。

(6)乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保留期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售、不提供不合乎國家規(guī)范的塑料購物袋。

(9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。

(10)乙方從事食品生產經營應當合乎食品平安規(guī)范，并合乎?食品平安法》

第27條要求。

第十一條責任的劃分

1、因供電部門檢修或者調度造成市場停電所導致的乙方經營或者商品受到損失，甲方不承當責任。

2、經營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承當責任。

3、因經營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承當責任。

4、乙方屢次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其去除出場，攤位另行安頓，所有后果乙方自擔。

5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛(wèi)生費、采暖費、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場。

6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給乙方造成人身財產損害的，應承當賠償損失的責任。

7攤位交付后__1__個月內,乙方未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由累計停業(yè)___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，殘余局部予以退還，缺乏局部，甲方有權向乙方追償;

8乙方從事違法經營活動，被有關管理部門處以撤消證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同;

9乙方未經甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承當賠

償損失的責任;

10乙方不服從甲方對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、占道經營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經甲方三次以上催告仍不予以改過，甲方有權解除合同。11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不合乎國家相關規(guī)范的塑料購物袋，經查證屬實發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同。

12乙方未按相關規(guī)定對經快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同。

13對嚴重失信經營者或者信用低下經營者，取消其下年度入市場經營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處分的，或添加有毒有害物質的，列入市場經營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。

第十二條其他

(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產品質量問題而導致的責任事故乙方承當全部責任。

(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

(3)以上合同文本所波及的款項全部交清方為有效。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調解。協(xié)商、調解不成的，按下列第__2__種方式解決：

1、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。

第十六條本合同所有條款解釋權歸鄂爾多斯市東勝區(qū)天______元農貿批發(fā)市場有限責任公司(簡稱“鐵西早市〞)所有。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

：：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

：：

____年____月_____日

農貿市場租賃合同通用版篇6

出租方:(下列簡稱甲方)

承租人:(下列簡稱乙方)

根據?中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方就租賃攤位的農產品貿易相關事宜，經協(xié)商一致，達成如下合同:

第一條租賃房屋

乙方租賃#號展位:______

第二條租賃期限

從______________

免租期從______________

第三條續(xù)租

本合同續(xù)簽采用下列第種方式:

1、租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面回答是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方未在租賃期滿前給予書面回答，那么視為甲方同意續(xù)簽租賃期限，租賃期限不確定，租金規(guī)范與本合同相同。

2、租賃期滿，乙方未違約的，在同等條件下，有優(yōu)先租賃該房屋的權利。乙方無續(xù)租意向的，應在租賃期滿前45天內書面通知甲方；如乙方違約，甲方應決定是否續(xù)租。

第四條租金

租金為人民幣_________(一年/半年/季度/月)，租金支付方式為_________(現金/支票/匯票)。乙方應支付人民幣_________________

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商同意。

第六條保險

1、甲方負責的保險范圍為:公眾責任險、火險及相關必要的保險。

2、乙方自保范圍為__________________。

第七條徐的權利和義務

1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度。，并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政機關對違反相關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育和整改。

3、向乙方提供約定的場地、相關配套設施和運營條件，以保證乙方的正常使用。

4、除非另有明確約定，乙方不得干預乙方的正常經營活動。

第八條乙方的權利和義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。

2、自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、按時交房租，承當一切稅費。

4、場地內的所有設施都應得到很好的愛護和合理的使用。如需變更，甲方應取得甲方同意，造成的任何損壞也應負責修復或賠償。

5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先征得甲