值得參考！天津市租賃協(xié)議篇一

值得參考！天津市租賃協(xié)議篇一【-天津市房屋租賃合同】

人們的法律意識越來越高，因此在租賃的時(shí)候一般會(huì)使用到合同，在租賃合同中獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。合同在人們的心中是非常重要的，簽訂租賃合同前要先看分明合同的內(nèi)容。你收集了哪些標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同范本呢？下列是小編為大家精心整理的“值得參考！天津市租賃協(xié)議篇一〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

出租人：

承租人：

出租人〔甲方〕：

證件類型及編號：

承租人〔乙方〕：

證件類型及編號：

依據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本情況

〔一〕房屋坐落于天津市塘沽區(qū)區(qū)遠(yuǎn)景莊園21—4—1，建筑面積171、31平方米。

〔二〕房屋權(quán)屬狀況：甲方所有，房屋所有權(quán)證書編號：070206236。

第二條房屋租賃情況及登記備案

〔一〕租賃用途：辦公使用；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：4，最多不超過6人。

第三條租賃期限

〔一〕房屋租賃期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共計(jì)1年。甲方應(yīng)于20xx年11月13日前將房屋按約定條件交付給乙方。

?房屋交割清單》〔見附件一〕經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)后視為交付完成。

〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和從屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

〔一〕租金規(guī)范及支付方式：一次性支付，伍萬元/〔年〕，租金總計(jì)：人民幣伍萬元整。

支付方式：〔銀行匯款〕，押4000元付50000元，總計(jì)54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。

〔二〕押金：人民幣肆仟元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，殘余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式

〔一〕租賃期內(nèi)的可能波及的費(fèi)用：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕供暖費(fèi)〔5〕燃?xì)赓M(fèi)〔6〕物業(yè)管理費(fèi)〔7〕衛(wèi)生費(fèi)〔8〕上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承當(dāng)。

〔二〕甲乙方交接房屋時(shí)，第五條〔一〕項(xiàng)所波及的費(fèi)用以房屋內(nèi)實(shí)際體現(xiàn)的各項(xiàng)指數(shù)為交接根底。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

甲方：〔蓋章〕

乙方：〔蓋章〕

日期：________

有關(guān)天津市房屋租賃合同

有關(guān)天津市房屋租賃合同

合同編號：_________

出租人〔下列簡稱甲方〕：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________

地址：___________________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________

地址：___________________________________

聯(lián)系：_______________________________

承租人〔下列簡稱乙方〕：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________

地址：___________________________________

聯(lián)系：_______________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：_____________

地址：___________________________________

聯(lián)系：_______________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列條款：

第一條房屋情況

1．1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米〔建筑面積、使用面積〕，產(chǎn)別：單位產(chǎn)〔或私產(chǎn)或公產(chǎn)〕，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層〔平房、多層、高層〕，設(shè)計(jì)用途：居住〔或生產(chǎn)或經(jīng)營〕，房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。

1．2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任〔附件1〕。

第二條租賃用途

2．1乙方所承租房屋用于_________〔選項(xiàng)〕〔居住、商業(yè)、效勞業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定〕。

2．2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2．3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室〔每間〕的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3．1房屋租賃期限自______年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定查究甲方違約責(zé)任：

1．合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

2．解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，假設(shè)約定的違約金缺乏以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否那么賠償超過違約金局部的損失。

3．__________________________________________________________

3．2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承當(dāng)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日________元向甲方支付違約金

第四條租金、支付方式和期限

4．1甲、乙雙方按照以下第______種方式計(jì)算租金。

1．按建筑面積計(jì)算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民幣〕；

2．按使用面積計(jì)算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民幣〕；

3．按套計(jì)算租金，每套〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民幣〕

4．2乙方按以下______種方式支付租金。

1．按月支付租金，付款時(shí)間___________________________。

2．按季支付租金，付款時(shí)間___________________________。

3．按年支付租金，付款時(shí)間___________________________。

4．_________________________________________________。

4．3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定查究乙方違約責(zé)任：

1．合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2．解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

3．____________________________________________________________

第五條押金和其他費(fèi)用

5．1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)腳________費(fèi)用外，殘余局部償還乙方。

5．2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用〔水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等〕中，_________________費(fèi)用由_________承當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承當(dāng)。

第六條房屋使用和維修

6．1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其從屬設(shè)備。

6．2租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任〔附件2〕。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6．3房屋及原有從屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第______種方式承當(dāng)維修責(zé)任。

1．甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有從屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接天乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2．乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3．_______________________________________________________________

第七條房屋轉(zhuǎn)租及發(fā)售

7．1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7．2甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)售乙方承租的房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購置。

第八條提前解除合同

8．1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

8．2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，假設(shè)約定的情況，假設(shè)約定的違約金缺乏以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

8．3_____________________________________________________________

第九條其他條款

9．1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9．2本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款〔附件3〕。附件1至附件3為本合同不可分割局部，具有同等效力。

9．3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第______種方式處理。

1．向人民法院提起訴訟。

2．向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

9．4本全同連同附件共_______頁，一式________份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：______________

委托代理人〔簽章〕：_________委托代理人〔簽章〕：________

_________年_______月_______日________年_______月_______日

合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，合乎天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

登記備案機(jī)關(guān)〔章〕：____________

附件

附件1房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任〔略〕

附件2增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任〔略〕

附件3合同盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款〔略〕

天津市廠房租賃合同

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為___________，結(jié)構(gòu)___________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元，年租金為________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣________元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其從屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其從屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其從屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其從屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和償還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房償還時(shí)，應(yīng)當(dāng)合乎正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門。如需門以上的，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：___________承租方：___________

授權(quán)代表人：___________授權(quán)代表人：___________

開戶銀行：___________開戶銀行：___________

帳號：___________帳號：___________

：___________：___________

出租方：___________(下列簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

：____________傳真：___________

承租方：___________(下列簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

：____________傳真：___________

天津市公共租賃住房租賃合同

公共租賃住房相較個(gè)人購置、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和個(gè)人出租等方式所具有的比擬優(yōu)勢。下列是收集整理的由天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制的天津市公共租賃住房租賃合同，歡迎閱讀。

合同編號:

天津市公共租賃住房租賃合同

天津市國土資源和房屋管理局制

甲方(出租人)：

辦公地址：

乙方(承租人及共同承租人)

承租人姓名：

固定：移動(dòng)：

工作單位名稱：

工作單位地址：

備注：

共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：

固定：移動(dòng)：

工作單位名稱：

工作單位地址：

備注：

共同承租人姓名：與承租人關(guān)系：

固定：移動(dòng)：

工作單位名稱：

工作單位地址：

備注：

丙方(保證人)：與承租人關(guān)系：

固定：移動(dòng)：

家庭住址：

單位名稱：

單位地址：

備注：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?天津市根本住房保障管理方法》(天津市人民政府令第54號)等國家和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的根底上，就公共租賃住房租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條房屋概況

甲方將坐落于區(qū)路(道)小區(qū)號樓門號居室(一/二)或(一/二)個(gè)居住空間(多層/高層)住宅，建筑面積平方米的房屋出租給乙方。

第二條房屋用途及使用

房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限及續(xù)租

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

租賃期限屆滿，乙方要求繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在本合同期限屆滿前3個(gè)月，向區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請續(xù)租。經(jīng)審核合乎條件且三方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在?公共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄》(附件1)中明示，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效。

第四條租金及支付方式

(一)房屋按建筑面積計(jì)算租金，按月支付。租金規(guī)范為每月￥元/平方米，該套房屋月租金為人民幣(大寫)元(元下列尾數(shù)四舍五入)，(小寫)元。

租賃不滿整月的，按照實(shí)際租賃天數(shù)乘以房屋日租金，即人民幣(大寫)元，(小寫)元計(jì)收。

(二)租賃期內(nèi)，如遇市政府有關(guān)部門調(diào)整公共租賃住房租金規(guī)范，三方均應(yīng)當(dāng)服從，甲方將房屋調(diào)整的租金額填寫在?公共租賃住房租金變動(dòng)記錄表》(附件2)中，乙方應(yīng)當(dāng)自租金調(diào)整次月起按照調(diào)整后的租金額繳納租金。

(三)乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由銀行每月代扣房屋租金。乙方領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，住房租賃補(bǔ)貼款劃入租金代扣卡。

(四)乙方繳存住房公積金的，同意申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房屋租金，并委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行按月提取。

第五條租房保證金

本合同簽訂前，乙方應(yīng)當(dāng)將人民幣(大寫)元，(小寫)元繳存到公共租賃住房管理單位指定的賬戶，作為房屋的租房保證金。租房保證金及其利息可用于乙方欠繳租金時(shí)，抵扣按照本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用。假設(shè)出現(xiàn)抵扣情況，乙方可取得相應(yīng)金額的租金憑證，乙方所持原租房保證金收據(jù)作廢。

第六條物業(yè)管理及其它費(fèi)用

(一)乙方應(yīng)當(dāng)遵守?承租人公約》和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并在?承租人公約》簽字確認(rèn)，享有該公約賦予的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。

(二)乙方自行負(fù)擔(dān)物業(yè)管理效勞費(fèi)(包含物業(yè)管理根本效勞費(fèi)及機(jī)電運(yùn)行費(fèi))。

(三)因使用房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供熱、有線電視等費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。

第七條房屋驗(yàn)收

在辦理入住或騰退手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收情況在?公共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表》(附件3)中予以記載，并由雙方簽字確認(rèn)后存檔。

第八條房屋維修

乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期內(nèi)，房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的，由甲方負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定維修。甲方在維修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供方便并予以配合，因乙方原因未能維修或者延誤維修造成損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修或者賠償。

因乙方不當(dāng)使用致使房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備損壞或者屬于乙方自行保養(yǎng)范圍的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，由乙方自行維修并承當(dāng)全部費(fèi)用。

第九條房屋裝修

乙方不得對房屋原裝修進(jìn)行拆改。因私自拆改造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方賠償。

第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)向乙方催收房屋租金。

(二)甲方以及管理部門可以對乙方的社會(huì)保險(xiǎn)、納稅、公積金繳納等收入情況以及金融資產(chǎn)、工商注冊資本金、車輛等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，可以查詢乙方租金代扣卡交易金額、日期及賬戶余額。

(三)乙方欠繳租金的，甲方可以通過司法途徑從乙方住房公積金、租房保證金及利息、工資收入中劃扣。

(四)檢查乙方對房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，處理不當(dāng)使用行為;發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，私搭亂建和私拆亂改等行為的，進(jìn)行勸阻并催促整治。

(五)按照本合同約定的期限將房屋交付乙方，保證乙方正常使用;

(六)對房屋及其從屬設(shè)施設(shè)備承當(dāng)正常的維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任，一般應(yīng)在受理乙方報(bào)修問題當(dāng)日解決，最長不超過3個(gè)工作日。

(七)乙方選擇簽訂履約承諾、提供保證等方式保證本合同履行的，甲方有權(quán)在乙方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定時(shí)，通過法律途徑處置乙方名下的私產(chǎn)住房、公有住房，或者查究丙方的連帶保證責(zé)任。

第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。

(二)按照本合同約定按期足額交納房屋租金等相關(guān)費(fèi)用。否那么，視為自愿解除租賃合同，騰退房屋。

(三)合理使用房屋及其共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，不得圈占樓內(nèi)過道及小區(qū)公共綠地、道路、甬道等共用部位，不得私搭亂建和私拆亂改;

(四)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置房屋或擅自與他人調(diào)換;

(五)甲方檢查或者維修房屋及其從屬設(shè)備設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合，并提供方便，不得阻撓、拒絕;

(六)使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。

(七)乙方選擇簽訂履約承諾方式保證本合同履行的，在承租該房屋期間，不得將名下的私產(chǎn)住房或公有住房發(fā)售、置換、贈(zèng)與。

第十二條丙方責(zé)任

丙方對本合同中乙方的責(zé)任和義務(wù)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。

第十三條合同解除

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

(一)自租賃合同起租日起1個(gè)月內(nèi)未搬入所選定住房的;

(二)將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的;

(三)擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢還原狀的;

(四)在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置房屋的;

(六)欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月，經(jīng)催告仍未繳納的;

(七)購置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房且購置房屋已交付使用滿2個(gè)月的;

(八)購置其他住房、接受贈(zèng)予或繼承房產(chǎn)，不再合乎承租條件的;

(九)租賃期內(nèi)，經(jīng)核查乙方不再合乎公租房承租條件的;

(十)弄虛作假，隱瞞家庭戶籍、人口、收入(財(cái)產(chǎn))、住房狀況或者偽造相關(guān)證明騙取房屋承租權(quán)的;

(十一)法律法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第十四條合同終止

(一)因政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形，使該房屋無法繼續(xù)出租的，本合同自動(dòng)終止，由此造成損失的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)責(zé)任。

(二)租賃合同期限屆滿前3個(gè)月未提出續(xù)租申請，或者申請續(xù)租經(jīng)審核不再合乎承租條件的，合同到期后自動(dòng)終止。

第十五條房屋騰退

(一)乙方有本合同第十三條、第十四條約定情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。經(jīng)核實(shí)確無其他住房的，甲方也可將乙方騰退至租金規(guī)范、租金總額及戶型規(guī)范均較低的公共租賃住房，并重新簽訂租賃合同。

(二)乙方出現(xiàn)以下情形的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方安頓搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照屆時(shí)租金規(guī)范確定：

1.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不合乎續(xù)租條件的，搬遷期自其租賃合同期滿次月起計(jì)算，期限不超過12個(gè)月;

2.承租期間不再合乎公共租賃住房承租條件的，搬遷期可以至租賃合同期滿;租賃合同期滿后，確無住房的，搬遷期可以延長，最長不超過12個(gè)月;

3.購置經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品住房的，搬遷期自其購置的保障性住房具備交付使用條件次月起計(jì)算，期限為2個(gè)月。

(三)乙方逾期拒不騰房的，甲方可向人民法院提起訴訟。對乙方違約、逾期不騰退住房的行為，甲方作如實(shí)記錄，報(bào)送公共租賃住房管理單位，納入不良信用記錄。乙方自騰退房屋之日起5年內(nèi)不得重新申請公共租賃住房。

(四)乙方騰退房屋時(shí)，欠繳的租金、違約金等可從租房保證金及利息中抵扣，假設(shè)租房保證金及利息缺乏支付欠繳費(fèi)用，由乙方補(bǔ)齊;乙方購置經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房且未補(bǔ)齊欠繳租金及相關(guān)費(fèi)用的，不得入住經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

第十六條違約責(zé)任

(一)甲方未在3日內(nèi)解決報(bào)修問題的，每延長1日，向乙方支付月租金1%的違約金。波及協(xié)調(diào)其他部門或第三方的，協(xié)調(diào)時(shí)間不計(jì)入修復(fù)時(shí)限。

(二)乙方未按規(guī)定日期和金額交納租金的，除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房租外，每日還應(yīng)當(dāng)按月租金1%的規(guī)范繳納違約金。對于欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)自行騰退承租房屋。

(三)乙方逾期未騰退房屋的，自解除、終止合同至騰退房屋期間的費(fèi)用，按照屆時(shí)租金規(guī)范的1.3倍收取，自計(jì)收房屋使用費(fèi)之日起，不再收取違約金。

甲方為乙方安頓搬遷期的，搬遷期滿乙方應(yīng)騰退房屋，逾期未騰退的，自搬遷期滿至騰退房屋期間的費(fèi)用，按照屆時(shí)租金規(guī)范的1.3倍收取。

第十七條損害賠償

因乙方違反規(guī)定使用房屋給甲方或第三方造成損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十八條其他約定

(一)甲乙雙方均不得違反本合同，任何一方有違反合同的行為，按照相關(guān)法律承當(dāng)法律責(zé)任。

(二)乙方向甲方反映與房屋相關(guān)的配套公共設(shè)施問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極向有關(guān)部門反映。

(三)本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。

(四)甲、乙、丙三方往來通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并采用直接遞交或者郵遞方式送達(dá)。

(五)合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

(六)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。

(七)其他補(bǔ)充條款:

附件:1.共租賃住房租賃合同續(xù)簽記錄表

2.共租賃住房租金變動(dòng)記錄表

3.共租賃住房入住或騰退房屋設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表4.屋配套公共設(shè)施情況

甲方(簽章)

年月日

乙方(簽字、簽章)

承租人：

共同承租人：共同承租人：

共同承租人：共同承租人：

共同承租人：共同承租人：

年月日

丙方(簽字、簽章)

保證人：

年月日

表明：帶*工程為乙方保管自修工程，發(fā)生損壞喪失時(shí)乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

乙方委托人(簽章)入住驗(yàn)房日期年月日

附件4

房屋配套公共設(shè)施情況

目前，房屋相關(guān)配套公共設(shè)施運(yùn)行情況如下：

市政設(shè)施配套：自來水□、電力□、供熱□、排水□、燃?xì)狻酢?/p>

公共設(shè)施配套：信報(bào)箱□。

交通設(shè)施配套：

生活設(shè)施配套：社區(qū)居委會(huì)□、菜市場□、幼兒園□、小學(xué)□、中學(xué)□、醫(yī)院□、銀行□、有線電視□。

表內(nèi)有噸水、度電。

注：□內(nèi)劃為已有的配套

天津市房屋租賃合同〔官方版本〕

天津市房屋租賃合同(官方版本)

租賃當(dāng)事人：

出租人(下列簡稱甲方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

聯(lián)系：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

聯(lián)系：

承租人(下列簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

聯(lián)系：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況

1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型(平房/多層/高層)，設(shè)計(jì)用途，房屋所有權(quán)證號為。該房屋(已/未(設(shè)定抵押。

1-2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

第二條租賃用途

2-1乙方所承租房屋用于

(居住/商業(yè)/效勞業(yè)/辦公/工業(yè)/其它約定)。

2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2-3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過人。違反約定的，甲方可解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定查究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

3-3租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按以下第種方式計(jì)算租金。

1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為

元(人民幣);

2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米(月租金、日租金)為

元(人民幣);

3、按套計(jì)算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。

4-2乙方按以下第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時(shí)間

2、按季支付租金，付款時(shí)間

3、按年支付租金，付款時(shí)間

4-3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定查究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

第五條押金和其他費(fèi)用

5-1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，殘余局部償還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中，費(fèi)用由承當(dāng);其他有關(guān)費(fèi)用，均由承當(dāng)。

第六條房屋使用和維修

6-1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)備。

6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3房屋及原有從屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第種方式承當(dāng)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有從屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有從屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及發(fā)售

7-1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7-2甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購置。

第八條提前解除合同

8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失。

第九條其他條款

9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。

9-3在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按以下第種方式處理。

1.向人民法院提起訴訟。

2.向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

年月日年月日

值得參考！公司房屋租賃合同(篇一)

在這個(gè)法治社會(huì)，人們在租賃的時(shí)候就會(huì)使用到合同，租賃合同根據(jù)租賃物的不同可以分成動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。合同可以防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，簽訂租賃合同前要先看分明合同的內(nèi)容。則，你知道租賃合同應(yīng)該具有哪些內(nèi)容嗎？下面是由小編為大家整理的“值得參考！公司房屋租賃合同(篇一)〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的xx市xx區(qū)xx的房屋(建筑面積xx平方米)，出租給乙方作xx使用。

二、租期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即個(gè)月)。

三、該房屋每月租金為人民幣xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金x萬xx仟xx佰xx拾xx元整，并于每xx個(gè)月的xx日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四、簽訂房屋合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納xx仟xx佰xx拾xx元整的室內(nèi)財(cái)物xx押金，押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的出租費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承當(dāng)房屋項(xiàng)目質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因成心或差錯(cuò)造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、租賃期間，假設(shè)甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;假設(shè)乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人)：

承租人(或委托代理人)：

20xx年xx月xx日

天津市2008年房屋租賃合同規(guī)范范本

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本情況甲方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為：__________，天津租房合同范本。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金規(guī)范;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修由____方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，合同范本?天津租房合同范本》退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)項(xiàng)目所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面回答，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.成心損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)_________________________

________年______月______日_______年______月______日

值得參考！租賃協(xié)議書合集6篇

隨著法律的不斷完善，租賃合同在平時(shí)越來越重要了，租賃合同根據(jù)租賃物的不同可以分成動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。合同可以讓雙方更加的信任，制定租賃合同時(shí)要合乎法律法規(guī)。你平常接觸過租賃合同嗎？下面是由小編為大家整理的“值得參考！租賃協(xié)議書合集6篇〞，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

租賃協(xié)議書(篇一)

甲方〔出租方〕

乙方〔承租方〕

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就北港入口華意婚紗皇家會(huì)所后墻體租給乙方做廣告達(dá)成下列協(xié)議：

一、甲方租給乙方的墻體位置：北港入口華意婚紗皇家會(huì)所后墻。

二、租賃期限6年：20xx年2月1日起至20xx年2月1日止。合同滿斯后，假設(shè)甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、在租賃期間，乙方可按實(shí)際需要焊架裝飾墻體廣告面邊框，但不能破壞墻體的主體結(jié)構(gòu)。如果樓頂需要安裝射燈，甲方有義務(wù)給乙方提供電源。但電費(fèi)由乙方支付。

四、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計(jì)算，每年租金為4000元。6年合計(jì)為24000元〔大寫：貳萬肆仟元整〕合同簽訂后付清1年費(fèi)用即4000元，其余每年租金按每年結(jié)清。

五、租用期間所帶來的城管、工商、稅務(wù)、裝飾、水、電等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、在6年租賃期內(nèi)，甲方無任何理由收回墻面或轉(zhuǎn)租其他人。反之那么賠償乙方的一切損失。

七、如遇政府規(guī)劃，需改建、拆建等原因，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承當(dāng)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按殘余的天數(shù)退還乙方。

八、乙方委托第三方安裝廣告，因第三方施工質(zhì)量問題引起的系列平安事故均由第三方負(fù)責(zé)。

九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證：

身份證：

：

：

年月日

年月日

租賃協(xié)議書【篇二】

甲方：〔下列簡稱甲方〕

乙方：(下列簡稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方借用廠倉庫事，經(jīng)雙方充沛協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

第一條：甲方提供本公司所管理的一間房屋給乙方作為倉庫。

第二條：借用期限

1、乙方借用期從20--年2月13日至20xx年2月12日止。

2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方再次協(xié)商，到本協(xié)議終止后重新簽訂續(xù)約。如有多家競爭，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條：管理費(fèi)

1、乙方所使用的房屋每月按600元向甲方交付管理費(fèi)。

2、乙方在本協(xié)議正式簽訂之日起，預(yù)付兩個(gè)月的管理費(fèi)〔其中一個(gè)月管理費(fèi)作為押金〕，以后每月的管理費(fèi)應(yīng)在上月一十五日之內(nèi)交付，每延遲一日加收千分之二的滯納金。

3、甲方正式交房屋給乙方使用后，設(shè)備、房屋等方面的維修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承當(dāng)。

4、水電費(fèi)按計(jì)量表計(jì)算，由乙方另行支付。

第四條：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)方針政策和本公司的有關(guān)規(guī)章制度，照章納稅，合法經(jīng)營。

第五條：違約責(zé)任

1、雙方不得隨意中止協(xié)議，否那么須賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方未在本協(xié)議第三條規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納款項(xiàng)時(shí)，那么本協(xié)議自動(dòng)解除。

3、乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保存索賠權(quán)：

1〕逾期未繳納管理費(fèi)及其它費(fèi)用超過15天；

2〕破產(chǎn)、解散或被查封；

3〕乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，或利用辦公場所進(jìn)行違法活動(dòng)；

4〕乙方不得改變借用房屋的使用性質(zhì),只能做倉庫使用。

5〕嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定。

4、本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)結(jié)清各種款項(xiàng)。按期將所借用的房屋償還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，那么甲方對乙方物品享有留置權(quán)，并沒收押金。

第六條：免責(zé)條件

房屋因不可搞拒的原因?qū)е職p或造成雙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第七條：債權(quán)與債務(wù)

乙方不承當(dāng)甲方遷入前債權(quán)債務(wù)，甲方亦不承當(dāng)乙方遷入期限間的債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋修繕與愛護(hù)

1、乙方對房屋內(nèi)及從屬設(shè)備負(fù)有保護(hù)的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)失造成房屋及設(shè)施的毀損，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，不能毀損建筑物的結(jié)構(gòu)和外表，如有損壞應(yīng)予還原。

第九條：消防與治安

乙方應(yīng)注意房屋內(nèi)消防平安，做好消防設(shè)施的愛護(hù)工作，不得在屋內(nèi)堆放易燃易爆的危險(xiǎn)品，否那么發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第十條：乙方必須遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)定，服從甲方對房屋的統(tǒng)一管理。

第十一條：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。

本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

代表〔簽名〕：代表〔簽名〕：

租賃協(xié)議書(篇三)

發(fā)包方：村村民委員會(huì)〔下列簡稱“甲方〞〕法定代表人：___________職務(wù)：村委會(huì)主任

承包方：〔下列稱“乙方〞〕

法定代表人：___________職務(wù)：董事長

為有效使用荒地，促進(jìn)村的經(jīng)濟(jì)開展，經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，特訂

立本荒山承包經(jīng)營荒地租賃協(xié)議書，以資雙方共同遵守履行。

第一條承包土地位置、面積及現(xiàn)狀

1.1甲方發(fā)包給乙方的土地性質(zhì)為荒山〔未利用地〕，位于鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)段河村，土地使用權(quán)證編號為：，甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為：東至，西至，南至路，北至?！搽p方勘查確定的承包土地界址圖作為本荒地租賃協(xié)議書附件一〕

1.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下承包土地面積為畝〔平方米〕。本荒地租賃協(xié)議書生效后，該荒山如經(jīng)甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發(fā)生變化的，承包土地面積及承包金數(shù)額不再變更，仍以約定的土地面積及承包金數(shù)額為準(zhǔn)。

1.3本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下的未利用地的地貌現(xiàn)狀為荒山、荒坡，荒山、荒坡范圍內(nèi)如果存在具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木、種植物或其他從屬物〔地上從屬物〕，雙方在辦理承包交接手續(xù)時(shí)應(yīng)對地上現(xiàn)有從屬物登記造冊，協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格，由乙方將地上從屬物補(bǔ)償款一次性支付給甲方，甲方向地上從屬物的實(shí)際所有人發(fā)放或付清補(bǔ)償款。

1.4甲方承諾和保證其對上述未利用地包括荒山、荒坡享有集體土地所有權(quán)，有權(quán)對上述土地發(fā)包。甲方應(yīng)向乙方提交本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下承包土地的權(quán)屬證書復(fù)印件，在沒有提交權(quán)屬證書之前，甲方應(yīng)先提供可證明其擁有該土地使用權(quán)的其他有效證明文件。

1.5甲方承諾上述未利用地不存在權(quán)屬爭議及其他任何爭議，任何單位、組織及個(gè)人對上述未利用地范圍內(nèi)沒有權(quán)利主張，甲方對上述未利用地?fù)碛歇?dú)立的發(fā)包權(quán)。

第二條土地承包經(jīng)營的用途

本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地承包經(jīng)營用途為開展林業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，包括各種林木種植、經(jīng)濟(jì)作物種植及養(yǎng)殖。

第三條承包期限

3.1本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地的承包期限共計(jì)年〔年〕，從20年月日

起至年月日止。

3.2承包經(jīng)營期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用承包土地，應(yīng)在承包期限屆滿前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先將本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地發(fā)包給乙方，雙方另行簽訂新的承包荒地租賃協(xié)議書。

第四條承包金及付款方式

4.1雙方商定：本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地承包金為元/年/畝，每年土地承包金數(shù)額為元，荒地租賃協(xié)議書期限內(nèi)土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內(nèi)的土地承包金單價(jià)及承包金總額保持不變，甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價(jià)及承包金總額。

4.2本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地承包金每年支付一次，乙方應(yīng)當(dāng)在每年12月31日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。

4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應(yīng)向國家〔集體和個(gè)人〕繳納的一切稅收和費(fèi)用，承包期內(nèi)除本荒地租賃協(xié)議書約定的承包金外，甲方不得收取其他任何費(fèi)用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。

4.4乙方應(yīng)按照約定數(shù)額及期限向甲方支付承包金，如乙方遲延支付，每遲延一天，應(yīng)按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

第五條批準(zhǔn)及授權(quán)

5.1本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地發(fā)包事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方三分之二以上村民代表作出同意的書面決議，由村民代表會(huì)議授權(quán)村委會(huì)主任與乙方簽署本荒地租賃協(xié)議書，并將本荒地租賃協(xié)議書報(bào)鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)?！布追酱迕翊頉Q議作為本荒地租賃協(xié)議書的附件二〕

5.2本荒地租賃協(xié)議書簽署后，甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，申請鞏義市人民政府主管部門進(jìn)行登記并向乙方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。

第六條承包土地的投資、經(jīng)營和管理

6.1本荒地租賃協(xié)議書生效后，乙方依法對承包土地?fù)碛歇?dú)立使用權(quán)及投資、經(jīng)營管理權(quán)，享有承包經(jīng)營收益權(quán)。乙方在承包經(jīng)營過程中如需在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行種植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架電、鋪設(shè)管線、搭建臨時(shí)設(shè)施等，甲方及其他任何單位或個(gè)人均不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。6.2乙方在對荒山承包期間享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方對乙方經(jīng)營虧損不承當(dāng)任何責(zé)任，乙方不得以經(jīng)營虧損為由請求減少或降低承包金數(shù)額。同時(shí)，如果在甲方承包盈利的情況下，無論甲方盈利狀況如何，甲方不得以乙方經(jīng)營獲利為由請求乙方增加或變相增加承包金。

6.3甲方保證村民不以任何理由或借口到承包土地區(qū)域內(nèi)從事開墾、種植、放牧、取土等行為，不得進(jìn)行堵路、堵門、停電、設(shè)置障礙、設(shè)卡收費(fèi)等一切影響乙方經(jīng)營的違法活動(dòng)。承包土地區(qū)域內(nèi)乙方可以進(jìn)行封閉經(jīng)營及管理，甲方確保本村村民不得擅自進(jìn)入承包土地區(qū)域，或從事其他阻礙乙方承包經(jīng)營的活動(dòng)。

6.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與承包土地周邊相鄰單位、組織和個(gè)人之間的關(guān)系，排除和解決影響乙方正常承包經(jīng)營活動(dòng)中的各類矛盾和糾紛，提供良好的承包經(jīng)營環(huán)境，保障乙方正常的承包經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。

第七條承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

7.1本荒地租賃協(xié)議書約定的承包期內(nèi)，乙方有權(quán)依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其他方式進(jìn)行承包土地流轉(zhuǎn)，承包土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)之后，受讓方或接受土地流轉(zhuǎn)的第三方享有本荒地租賃協(xié)議書約定的承包方同等權(quán)利。

7.2乙方向任何第三方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的期限為本荒地租賃協(xié)議書約定的承包期限減去荒地租賃協(xié)議書已履行期限后的殘余年限，在該期限內(nèi)第三方有權(quán)依法自主承包經(jīng)營。

7.3本荒地租賃協(xié)議書承包期限內(nèi)，如遇國家依法征收本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下的承包土地的，所有補(bǔ)償金按如下方式分配：承包土地地上林木、農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等從屬物等補(bǔ)償金歸乙方所有；土地使用權(quán)補(bǔ)償金歸甲方所有。

第八條承包期滿后的處理

8.1本荒地租賃協(xié)議書承包期滿后，如甲方繼續(xù)發(fā)包本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下土地時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方同意繼續(xù)承包的，雙方另行續(xù)簽承包荒地租賃協(xié)議書。

8.2承包期滿如雙方?jīng)]有繼續(xù)簽訂承包荒地租賃協(xié)議書時(shí)，乙方有權(quán)處置承包土地地上的林木等各種從屬物。如甲方同意接受承包土地上的林木、從屬物等從屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按接收資產(chǎn)時(shí)的市場價(jià)值給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償款以雙方協(xié)商的價(jià)格或雙方確定的評估機(jī)構(gòu)做出的評估價(jià)值為準(zhǔn)。待甲方付清補(bǔ)償款后，乙方將林木、建筑物等從屬設(shè)施移交給甲方所有。

第九條陳說與保證

9.1甲方是本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下承包土地的合法所有權(quán)人，甲方為簽署本荒地租賃協(xié)議書已按照?物權(quán)法》和?農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定獲得本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表的同意或授權(quán)。

9.2甲方保證在本荒地租賃協(xié)議書簽署前未在本荒地租賃協(xié)議書承包土地上設(shè)置任何第三人權(quán)利，也不存在可能對乙方執(zhí)行本荒地租賃協(xié)議書構(gòu)成障礙的其他任何權(quán)利瑕疵，并保證在本荒地租賃協(xié)議書有效期間維持該等狀態(tài)不變。

9.3在本荒地租賃協(xié)議書期滿前，甲方不得以任何理由主張收回乙方對該土地的承包權(quán)，不得單方面解除或終止履行本荒地租賃協(xié)議書；在本荒地租賃協(xié)議書期滿后繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下保障乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

9.4甲方保證提供一切便利條件確保乙方獨(dú)立擁有該承包土地的使用權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和收益權(quán)，確保國家和政府對該承包土地地上建筑物等從屬設(shè)施、林木等的一切補(bǔ)償金和優(yōu)惠政策全部歸乙方享有；并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方就本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下的土地承包與政府主管部門、土地相鄰方及村民之間的關(guān)系。

9.5乙方有權(quán)自主經(jīng)營管理承包土地；有權(quán)依法對承包的土地及地上從屬設(shè)施、林木等采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，甲方對此不得有任何異議并為乙方依法行使權(quán)利提供一切便利，積極配合乙方辦理一切必要的手續(xù)；甲方保證承包土地流轉(zhuǎn)后第三方享有本荒地租賃協(xié)議書約定的與承包方同等的權(quán)利。

9.6乙方保證按本荒地租賃協(xié)議書約定金額、期限及支付方式向甲方支付承包金。

9.7乙方保證搞好承包土地及周邊的環(huán)境愛護(hù)，不得在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行有損環(huán)境愛護(hù)的經(jīng)營活動(dòng)。

9.8甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并協(xié)助乙方申請取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，辦理權(quán)屬登記證書的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

9.9在本荒地租賃協(xié)議書有效期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形變更的，甲乙雙方仍應(yīng)按本荒地租賃協(xié)議書約定內(nèi)容享有并履行各自的權(quán)利及義務(wù)：

〔1〕甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更的；

〔2〕甲乙名稱、姓名改變的；

〔3〕甲方別離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或者甲方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)的；

〔4〕乙方發(fā)生分立、合并、清算、解散等情形，由乙方股東或繼承人享有本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下的權(quán)利并承當(dāng)本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1本荒地租賃協(xié)議書一經(jīng)生效，即具有法律拘束力，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本荒地租賃協(xié)議書，任何一方均不得擅自違反荒地租賃協(xié)議書約定，不得擅自變更、解除或終止本荒地租賃協(xié)議書。

10.2本荒地租賃協(xié)議書其他條款對違約金有約定的，從其約定。如任何一方違反本荒地租賃協(xié)議書項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約方出現(xiàn)任何一項(xiàng)違約行為，應(yīng)向守約方支付5萬元人民幣的違約金。如違約金缺乏以彌補(bǔ)守約方因此所遭受的損失，那么違約方應(yīng)補(bǔ)足違約金與實(shí)際損失之間的差額，使守約方獲得充沛救濟(jì)。如雙方對損失計(jì)算存在爭議時(shí)，約定損失計(jì)算辦法為守約方每天損失額為5萬元人民幣。

第十一條附那么

11.1本荒地租賃協(xié)議書約定的附件構(gòu)本錢荒地租賃協(xié)議書的不可分割的組成局部。

11.2本荒地租賃協(xié)議書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本荒地租賃協(xié)議書具有同等法律效力。

11.3本荒地租賃協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后生效。

11.4凡與本荒地租賃協(xié)議書簽訂、履行、解釋等有關(guān)的爭議，協(xié)議各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交仲裁委員會(huì)并依照該會(huì)仲裁規(guī)那么進(jìn)行裁決。

11.5本荒地租賃協(xié)議書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，其余文本提交批準(zhǔn)登記部門備案。

〔本頁為荒山承包經(jīng)營荒地租賃協(xié)議書簽署頁，本頁無正文〕

甲方〔蓋章〕：

法定代表人〔或委托代理人〕：

乙方〔蓋章〕：

法定代表人〔或委托代理人〕：

簽訂日期：

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：〔蓋章〕：

日期：

年月年月日日

租賃協(xié)議書(篇四)

出租方〔甲方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________電報(bào)掛號：_____________________

銀行賬號：________________________

承租方〔乙方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________電報(bào)掛號：_____________________

銀行賬號：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購置租進(jìn)本協(xié)議附件“設(shè)備清單〞上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條長租賃期

本協(xié)議一俟生效，甲乙雙方開始履行協(xié)議中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本協(xié)議的生效并不是租期的開始。

租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。

本協(xié)議的租賃期為_______年。

第三條租賃物件的購置／租賃

1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨協(xié)議的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨協(xié)議上作確認(rèn)簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

1.甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承當(dāng)責(zé)任。

2.租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時(shí)配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部合乎協(xié)議的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨協(xié)議的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和還原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期歸還租金的義務(wù)。

第六條租賃及費(fèi)用

1.租賃總本錢包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等?？紤]到協(xié)議簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述本錢的實(shí)行金額，本協(xié)議所列的租金是按概算本錢計(jì)算的。

租賃物件議付后，如實(shí)際本錢與概算本錢有出入，應(yīng)以實(shí)際本錢為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

2.甲方同意乙方每________年歸還一次本息。

___________年_______月_______日前為寬限期，僅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年歸還一次本息，共分________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

3.本協(xié)議的計(jì)算貨幣為________，利息采用該貨幣的固定／浮動(dòng)利率。

固定：年息按_______年期固定利息_______％計(jì)算。

浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放〔libor〕

期利率為根底另加________％利差計(jì)算。

〔三〕租賃期

協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)協(xié)議的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據(jù)租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協(xié)議時(shí)商定。一般來說，易損性和效力多變的機(jī)器設(shè)備租期短，而耐用、性能變化不大的設(shè)備租期長。

〔四〕租金及支付方式

租金是租賃協(xié)議的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、計(jì)算辦法、支付地點(diǎn)、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時(shí)間、方式等。

在計(jì)算租金時(shí)要考慮到租金的構(gòu)成要素、租期長短、結(jié)算幣種、支付方式等因素，由雙方當(dāng)事人本著公平合理的原那么協(xié)商確定。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費(fèi)率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。

〔五〕租賃設(shè)備的所有權(quán)、使用、維修、保管

在國際租賃協(xié)議中，一般都要訂明在租期內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、發(fā)售或出租等，而承租人對租賃設(shè)備具有完全的使用權(quán)，如需對此種使用權(quán)加以限制，那么由雙方協(xié)商訂明。至于租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，應(yīng)由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質(zhì)經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。

〔六〕風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)

一般來說，在租賃期間租賃物發(fā)生意外滅失損毀是不可防止的，