今日協(xié)議物業(yè)服務(wù)合同簽訂范本范文簡(jiǎn)短七篇

今日協(xié)議物業(yè)服務(wù)合同簽訂范本范文簡(jiǎn)短七篇物業(yè)與門面簽訂效勞合同范本。

在平時(shí)生活當(dāng)中一般需要使用到合同，簽訂的合同要選擇具有法律效應(yīng)的。用心簽署好合同范本，在接下來的一段時(shí)間里，可以更好的防備可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。所以，想必您應(yīng)該想要尋找某些關(guān)于合同的資料吧？小編特地為大家精心收集和整理了“今日協(xié)議:物業(yè)效勞合同簽訂范本范文簡(jiǎn)短七篇〞，供大家借鑒和使用，希望大家分享！

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇一)

〔一〕物業(yè)承接查驗(yàn)

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收是前期物業(yè)效勞活動(dòng)的重要環(huán)節(jié)，前期物業(yè)效勞合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收內(nèi)容、規(guī)范、責(zé)任等作出明確的約定。而對(duì)業(yè)主自有物業(yè)專有局部的承接驗(yàn)收那么屬于業(yè)主與開展商之間的問題，無需在合同中約定。

〔二〕效勞的費(fèi)用

前期物業(yè)效勞合同波及的費(fèi)用種類多，情況復(fù)雜，支付主體及責(zé)任容易混同，易造成矛盾，必須在合同中予以列明。示例，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的費(fèi)用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主；對(duì)于由業(yè)主支付的費(fèi)用局部，那么應(yīng)當(dāng)注意是否合乎國(guó)家法律法規(guī)的要求，并應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前予以明示或約定。

〔三〕合同解除終止

前期物業(yè)效勞合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋項(xiàng)目質(zhì)量等各種因素的影響，合同的期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)效勞合同無法全面履行時(shí)，物業(yè)效勞企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補(bǔ)償?shù)姆绞蕉惚茱L(fēng)險(xiǎn)。因此，有必要在前期物業(yè)效勞合同中對(duì)解除合同的條件作出明確約定。

閱讀完以上文章，相信您能夠根本了解到，一般前期物業(yè)效勞合同是具有一定期限的。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇二)

1、物業(yè)效勞合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)效勞合同。

2、隨著?物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護(hù)自身的利益。其中最重要，和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項(xiàng)權(quán)利就是通過業(yè)主委員會(huì)選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來管理小區(qū)，并和選好的物業(yè)公司簽訂好?物業(yè)效勞合同》，因?yàn)樵摵贤炗喓螅瑢?duì)全體業(yè)主和物業(yè)公司都具有法律約束力，所以簽好該合同對(duì)業(yè)主來說是享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞的關(guān)鍵所在。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇三)

物業(yè)效勞合同不需要繳納印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

國(guó)務(wù)院發(fā)出通知，決定自20xx年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國(guó)務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方的財(cái)政分配關(guān)系，國(guó)務(wù)院決定，從20xx年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。國(guó)務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)證券市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康開展。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇四)

1、明確委托物業(yè)效勞的內(nèi)容、范圍和期限；

2、除了?物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在效勞合同里更具體地約定；

3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)；

4、對(duì)違約責(zé)任的約定。

雖然?中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式，但由于物業(yè)效勞合同與人民工作、生活密切相關(guān)，波及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，合同履行期間長(zhǎng)，因此有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)都規(guī)定，物業(yè)效勞合同應(yīng)采取書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

此外，物業(yè)效勞合同應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)物業(yè)管理行政主管部門備案，以便行政部門更好地監(jiān)督和指導(dǎo)。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇五)

物業(yè)效勞合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)效勞企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)效勞合同。

法律依據(jù)：?物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條、第二十一條。

?物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)效勞企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)效勞企業(yè)按照物業(yè)效勞合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇六)

物業(yè)費(fèi)包括的費(fèi)用有管理效勞人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用等。

根據(jù)?物業(yè)收費(fèi)規(guī)定》第三條，物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和老實(shí)信用的原那么，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

物業(yè)效勞合同簽訂范本(篇七)

現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比方車輛被盜被劃、物業(yè)效勞意識(shí)差等等，但只要物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是不足合法依據(jù)的。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，并且會(huì)要求業(yè)主承當(dāng)違約金，最終的結(jié)果往往就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有效勞好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，倡議你用相機(jī)、手機(jī)等取證，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)根本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

根據(jù)?物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)效勞合同的約定交納物業(yè)效勞費(fèi)。假設(shè)違反物業(yè)效勞合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)效勞費(fèi)的，那么業(yè)主委員會(huì)有權(quán)催促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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