簡潔版物業(yè)服務(wù)委托合同集錦（3篇）

簡潔版物業(yè)服務(wù)委托合同集錦?委托方：_?___(以?下簡稱甲方?)受托方?：____?(以下簡稱?乙方)第?一條給排?水、房屋的?維護、維修?管理__?__所區(qū)內(nèi)?給排水系統(tǒng)?的管道，設(shè)?備的維護、?維修、運行?管理，包括?道路、室內(nèi)?外上下水管?道、水泵、?污水管道、?供熱管道、?消防供水系?統(tǒng)、化糞池?等;2.?房屋的小修?服務(wù)，包括?：修理門窗?、更換玻璃?、照明燈具?、門鎖、水?嘴、小五金?修配，疏通?下水管道等?;第二條?供電、用?電設(shè)備的管?理1.供?電系統(tǒng)的維?護、檢修、?運行和管理?，包括：配?電室、變壓?器、由配電?室至辦公區(qū)?域、實驗室?、生活區(qū)、?公共場所的?配電箱、柜?、供電線路?、照明設(shè)施?、光源;?2.電梯的?維護、運行?的管理;?____節(jié)?日、重大活?動彩燈懸掛?與維護;?第三條環(huán)?境衛(wèi)生、保?潔管理_?___所區(qū)?環(huán)境包括：?道路、人行?道、自行車?棚、公共場?地、體育休?閑場所、宣?傳欄、和門?前三包區(qū)域?的清掃和保?潔;2.?工作區(qū)建筑?物內(nèi)部的樓?道、大廳、?報告廳、會?議室、所領(lǐng)?導辦公室、?院士辦公室?、電梯門、?公共場地、?衛(wèi)生間的清?掃和保潔;?第四條?綠地、綠化?管理__?__所區(qū)內(nèi)?綠地、花木?、造型物的?維護與管理?;___?_節(jié)日、大?型會議和活?動的花卉擺?放;3.?受研究所委?托參加各級?政府、科學?院召開的綠?化會議，簽?訂綠化責任?書并組織落?實;第五?條食堂管?理為職工?、學生等提?供用餐服務(wù)?，為來所工?作、訪問人?員提供工作?餐，提供會?議用餐等服?務(wù);第六?條非機動?車、機動車?和車務(wù)管理?____?所屬機動車?的保養(yǎng)、維?護和維修;?2.用車?服務(wù)、車務(wù)?管理和交通?安全管理;?3.自行?車停放管理?;第七條?傳達與郵?件、報刊的?收發(fā)管理?1.接待來?訪者，協(xié)助?聯(lián)系被訪問?者，來訪人?員登記;?2.收發(fā)各?類郵件、報?刊;第八?條職工醫(yī)?療管理1?.全所在職?及離退休職?工、學生和?流動人員的?醫(yī)療、疾病?預防和保健?服務(wù);2?.協(xié)助所有?關(guān)部門完成?義務(wù)獻血工?作;3.?醫(yī)務(wù)室日常?藥品的計劃?與采購;?4.職工醫(yī)?療費的報銷?審批、大病?住院及高額?檢查費的審?核;5.?代表___?_參加各級?政府、科學?院召開的計?劃生育會議?，簽訂責任?書并組織落?實;第九?條器材供?應(yīng)與房屋管?理1.常?用化學試劑?、玻璃儀器?、五金、電?料、辦公用?品的計劃、?采購、保管?和發(fā)放;?2.各類庫?房、劇毒藥?品的管理;?第十條?所區(qū)治安、?保安管理?門崗值勤、?夜間治安巡?邏;第十?一條居委?會的管理?1.居委會?日常工作的?服務(wù)與管理?;2.參?加各級政府?有關(guān)會議并?組織落實;?第十二條?茶爐、浴?室的管理?提供開水供?應(yīng)、浴室管?理，茶爐設(shè)?備、淋浴設(shè)?施的維護、?維修;第?十三條集?體宿舍、學?生宿舍的管?理1.辦?理入住手續(xù)?、來客登記?及安全工作?;2.宿?舍樓內(nèi)樓道?、樓梯、衛(wèi)?生間及公共?場地的清掃?和保潔;?3.門窗、?室內(nèi)設(shè)施的?維修;4?.住宿費等?相關(guān)費用的?收費工作;?第十四條?房租、水?、電費的收?費管理負?責單身宿舍?、學生宿舍?房租及相關(guān)?費用、職工?住宅樓水電?及相關(guān)費用?，出租房租?金等收費工?作。課題組?水電查表及?編制收費清?單。第十?五條房產(chǎn)?經(jīng)營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)見?附件第十?六條乙方?須按下列約?定，實現(xiàn)目?標管理一?、給排水、?房屋維修、?維護與管理?1.全面?掌握所區(qū)內(nèi)?給排水系統(tǒng)?、暖氣系統(tǒng)?的運行情況?，熟悉管路?走向和具體?位置，保障?正常運行;?2.發(fā)生?突發(fā)跑、漏?水情況，要?立即趕赴現(xiàn)?場(十分鐘?內(nèi))，組織?搶修，一般?報修一小時?內(nèi)抵達現(xiàn)場?;3.給?水管道、暖?氣管道無滴?漏水現(xiàn)象;?____?排水、下水?管道堵塞要?及時疏通，?屋面雨水口?、雨水管雨?季前清淘疏?通一次;?5.保證維?修質(zhì)量，更?換的配件質(zhì)?量符合國家?有關(guān)部門的?技術(shù)質(zhì)量標?準;6.?文明操作，?盡量不干擾?正常的工作?秩序。維修?后要清掃干?凈。實驗室?內(nèi)使用電、?氣焊要征得?科研人員同?意，不違章?作業(yè)，確保?現(xiàn)場安全;?二、供電?、用電設(shè)備?管理1.?供電系統(tǒng)_?___小時?正常運行，?發(fā)生斷電事?故立即排除?(十分鐘內(nèi)?到現(xiàn)場);?2.接到?一般報修一?小時內(nèi)到達?現(xiàn)場;3?.限電、停?電應(yīng)提前發(fā)?出通知，遇?突發(fā)供電中?斷事故要立?即與供電機?構(gòu)交涉解決?;4.定?期巡視會議?室、衛(wèi)生間?、樓道、公?共場所、道?路的照明設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)問?題及時更換?;5.按?時辦理電梯?年檢事宜;?6.按時?與電梯公司?簽訂電梯維?保協(xié)議，維?修要有記錄?，保證電梯?安全、正常?運行。三?、環(huán)境衛(wèi)生?，樓道保潔?1.路面?、公共場地?、門前三包?區(qū)域每日清?掃，清潔無?雜物、無積?水，垃圾桶?、果皮箱外?表整潔，無?遺撒，夏季?對垃圾箱、?垃圾堆放地?、果皮箱噴?藥、消毒，?無蚊蠅滋生?，及時清運?垃圾、糞便?，排污管道?暢通。環(huán)境?衛(wèi)生達到市?文明單位標?準;2.?樓內(nèi)公共場?地地面潔凈?，樓梯扶手?無污垢，玻?璃干凈明亮?，電梯門及?轎箱內(nèi)保持?光亮，衛(wèi)生?間內(nèi)地面、?潔具清潔衛(wèi)?生無污物，?空氣流通無?異味。四?、綠化、綠?地管理1?.保持綠化?設(shè)計的整體?造型和綠化?效果，花木?、綠地修剪?整齊，及時?清除雜草、?雜物;2?.無破壞、?踐踏、占用?綠地的現(xiàn)象?;3.在?正常澆灌前?提下，注意?節(jié)約用水，?管理好綠化?用水;4?.綠化工作?達到院先進?單位標準;?五、食堂?管理1.?認真貫徹執(zhí)?行《食品衛(wèi)?生法》，保?證各類食品?衛(wèi)生、安全?;2.食?堂炊事人員?要“三證”?齊全，定期?體檢，不錄?用無資質(zhì)人?員;3.?食堂服務(wù)人?員衣著整潔?，遵守職業(yè)?道德，服務(wù)?熱情主動;?4.保證?伙食質(zhì)量，?花色品種多?樣;5.?餐廳實行標?準化清掃保?潔，做到地?面潔凈，餐?桌、餐椅無?塵，無雜物?堆放，無蚊?蠅，為就餐?人員營造舒?適的就餐環(huán)?境。六、?車輛、車務(wù)?管理1.?優(yōu)先保證所?領(lǐng)導、院士?、會議用車?;2.遵?守交通規(guī)則?，出車準時?，安全行車?，無重大交?通事故發(fā)生?;3.準?確填寫出車?單，并經(jīng)用?車人簽字確?認;4.?辦理或提醒?相關(guān)人員辦?理年檢、年?審等車務(wù)手?續(xù);5.?建立、健全?機動車檔案?;6.及?時清理自行?車棚內(nèi)的廢?棄自行車及?雜物，自行?車無亂停、?亂放現(xiàn)象;?七、傳達?與郵件、報?刊管理1?.熱情接待?來訪者，協(xié)?助聯(lián)系被訪?人;2.?電話聯(lián)系被?訪者，征得?同意后進行?登記，方可?準其進入工?作區(qū);3?.正確、及?時收發(fā)各類?郵件、報刊?，不發(fā)生人?為郵件丟失?，急件予以?特殊處理;?八、職工?醫(yī)療管理?1.為就醫(yī)?人員提供醫(yī)?療保健服務(wù)?和咨詢服務(wù)?;2.無?重大醫(yī)療事?故;3.?嚴格按所公?費醫(yī)療管理?規(guī)定審批、?審核職工醫(yī)?療費用的報?銷;__?__所購藥?品無假冒、?偽劣、過期?及國家禁止?使用的;?5.按時對?應(yīng)做計量檢?定的醫(yī)療器?具送檢，并?有記錄;?6.計劃生?育工作達到?各級政府、?科學院先進?單位標準;?九、器材?供應(yīng)與庫房?管理1.?每月根據(jù)常?用器材消耗?量提出采購?計劃，報甲?方核定后負?責采購、保?管和發(fā)放，?避免庫存積?壓;2.?不得采購假?冒偽劣和三?無產(chǎn)品;?3.劇毒藥?品的保管、?發(fā)放要嚴格?執(zhí)行雙人、?雙鎖和跟蹤?投料等管理?制度，存放?條件符合公?安部門的規(guī)?定;4.?化學品倉庫?符合國家規(guī)?定的標準，?符合衛(wèi)生、?安全、消防?要求，消防?器材齊全，?完好;5?.出入庫器?材要做到帳?、帳和帳、?物相符，定?期與所財務(wù)?處對帳;?十、所區(qū)治?安、保安管?理1.門?崗執(zhí)勤禮貌?、規(guī)范，夜?間保安巡邏?;2.引?導進所車輛?整齊、有序?停放;十?一、茶爐、?浴室管理?每天8：0?0-20：?00提供開?水，茶爐設(shè)?備保持完好?，茶爐間、?浴室衛(wèi)生潔?凈。十二?、集體宿舍?、學生宿舍?的管理1?.樓內(nèi)走道?、衛(wèi)生間、?公共區(qū)域干?凈、整潔、?室內(nèi)設(shè)施完?好;2.?不擅自安排?他人入住;?3.根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?嚴格進行管?理;十三?、房租、水?電費、供暖?費收費管理?1.嚴格?按收費標準?收繳相關(guān)人?員的房租、?床位費、水?電費、天然?氣費等，編?制收費清單?后交所財務(wù)?入帳;2?.課題組水?電用量核查?后列收費清?單，報所財?務(wù)處;十?四、房產(chǎn)經(jīng)?營管理1?.房屋出租?符合北京市?有關(guān)規(guī)定，?出租合同規(guī)?范;__?__對出租?房屋的安?全負有責任?;3.出?租合同報甲?方一份備案?;4.按?時收繳房租?等相關(guān)費用?，交財務(wù)處?入帳;5?.房屋經(jīng)營?收入每年不?少于___?_元。十?五、其它管?理1.服?務(wù)和管理過?程中注意言?談舉止，待?人接物禮貌?友善，熱情?主動服務(wù)，?增強服務(wù)意?識，大膽管?理，講究方?法，糾正違?章，有根有?據(jù)，以理服?人;__?__對違反?管理規(guī)定的?人員和行為?敢于批評和?規(guī)勸，對惡?意違反并不?聽從規(guī)勸的?人員可報請?所領(lǐng)導進行?處理。第?十七條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?檢查、監(jiān)督?乙方對本協(xié)?議執(zhí)行情況?;2.審?定乙方編制?的服務(wù)管理?年度計劃;?3.由資?產(chǎn)財務(wù)處對?乙方財務(wù)支?出進行年度?審核;4?.為乙方提?供必要的辦?公、工作用?房，由乙方?無償使用。?乙方改變甲?方提供用房?的性質(zhì)和用?途，須征得?甲方同意;?5.協(xié)助?乙方做好管?理服務(wù)工作?，協(xié)調(diào)乙方?與各部門的?關(guān)系;6?.審定乙方?編制的房屋?、裝備大修?、更新年度?計劃;7?.負責與乙?方簽訂本協(xié)?議范圍以外?的單項合同?;8.每?月對乙方的?服務(wù)工作進?行一次抽查?，每季度組?織召開一次?甲乙方負責?人參加的協(xié)?調(diào)會，及時?解決工作中?存在的問題?;___?_對乙方違?反本協(xié)議的?行為進行相?應(yīng)的處理和?處罰。第?十八條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?根據(jù)___?_各項規(guī)章?制度和本協(xié)?議的約定，?享有自主管?理的權(quán)利;?2.根據(jù)?____各?項規(guī)章制度?和本協(xié)議的?約定，制定?相應(yīng)的管理?制度;3?.負責編制?____房?屋、設(shè)備大?修和更新年?度計劃，經(jīng)?甲、乙雙方?議定后由乙?方組織實施?;4.在?管理服務(wù)中?，有權(quán)對違?反本所相關(guān)?規(guī)章制度的?職工、學生?按有關(guān)規(guī)定?進行處罰;?5.凡_?___公用?設(shè)施，未經(jīng)?甲方許可，?不得擅自占?用或改變其?使用功能;?6.甲方?委托乙方的?管理項目，?不得將管理?責任轉(zhuǎn)托第?三方;7?.乙方聘用?本所職工以?外的人員，?應(yīng)遵守__?__市用工?要求，符合?國家相關(guān)用?工制度，此?類人員在工?作期間發(fā)生?意外事故，?責任由乙方?承擔;8?.達到本協(xié)?議約定的各?項服務(wù)指標?，自覺接受?本所職工的?監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)?問題及時解?決。第二?十四條在?維修中，乙?方應(yīng)使用符?合國家質(zhì)量?和安全標準?的材料和配?件，因使用?假冒偽劣、?三無產(chǎn)品所?造成的經(jīng)濟?損失由乙方?承擔，造成?嚴重后果的?，要追究當?事人責任?第二十五條?乙方違反?本協(xié)議約定?的乙方義務(wù)?和未能達到?約定的管理?目標，甲方?有權(quán)要求乙?方整改第?二十六條?甲方未執(zhí)行?或違反本協(xié)?議所約定的?甲方義務(wù)，?乙方有權(quán)要?求甲方改正?第二十七?條甲、乙?雙方對本協(xié)?議的內(nèi)容發(fā)?生歧議，可?協(xié)商解決，?通過協(xié)商無?法解決的，?可報請所務(wù)?會裁決，也?可到人民法?院起訴。?第二十八條?甲、乙雙?方可對本協(xié)?議的條款進?行修改和補?充，以書面?形式簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等效力第?二十九條?甲、乙雙方?在接受__?__組織的?部門年終考?核后，根據(jù)?所評審小組?提出的問題?和建議，對?本協(xié)議進行?修改、補充?和完善。?第三十條?本協(xié)議有效?期至___?_整體搬遷?后終止。?第三十一條?本協(xié)議自?所務(wù)會通過?之日起執(zhí)行?。甲方(?蓋章)：_?___??乙方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日??____年?____月?____日?簽訂地點?：____???簽訂地點：?____簡潔版物業(yè)服務(wù)委托合同集錦（二）?委托方(以?下簡稱甲方?)：___?_業(yè)主委員?會住址：?____?電話：__?__受托?方(以下簡?稱乙方)：?____物?業(yè)公司住?址：___?_電話：?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲方將_?___(物?業(yè)名稱)委?托于乙方實?行物業(yè)管理?，訂立本合?同。第一?條物業(yè)基?本情況1?.物業(yè)類型?：____?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?(街道)_?___號;?2.四至?：東___?_南___?_西___?_北___?_占地面?積：___?_平方米?建筑面積：?____平?方米;3?.委托管理?的物業(yè)構(gòu)成?細目見附件?一。第二?條乙方提?供服務(wù)的受?益人為本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人，本物?業(yè)的全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人均應(yīng)對?履行本合同?承擔相應(yīng)的?責任。第?三條房屋?建筑共用部?位的維修、?養(yǎng)護和管理?，包括：樓?蓋、屋頂、?外墻面、承?重結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走廊?通道、門廳?、____?。第四條?共用設(shè)施?、設(shè)備的維?修、養(yǎng)護、?運行和管理?，包括：共?用的上下水?管道、落水?管、垃圾道?、煙囪、共?用照明、天?線、中央空?調(diào)、暖氣干?線、供暖鍋?爐房、高壓?水泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?____。?第五條?市政公用設(shè)?施和附屬建?筑物、構(gòu)筑?物的維修、?養(yǎng)護和管理?，包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?自行車棚、?停車場__?__。第?六條公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護與?管理。第?七條附屬?配套建筑和?設(shè)施的維修?、養(yǎng)護和管?理，包括商?業(yè)網(wǎng)點、文?化體育娛樂?場所、__?__。第?八條公用?環(huán)境衛(wèi)生，?包括公共場?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運、__?__。第?九條交通?與車輛停放?秩序的管理?。第十條?維持公共?秩序，包括?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?__。第?十一條管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙、住用戶?檔案與竣工?驗收資料。?第十二條?組織開展?社區(qū)文化娛?樂活動。?第十三條?負責向業(yè)主?和物業(yè)使用?人收取下列?費用：1?.物業(yè)管理?服務(wù)費;?2.……?。第十四?條業(yè)主和?物業(yè)使用人?房屋自用部?位、自用設(shè)?施及設(shè)備的?維修、養(yǎng)護?，在當事人?提出委托時?，乙方應(yīng)接?受委托并合?理收費。?第十五條?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為，針?對具體行為?并根據(jù)情節(jié)?輕重，采取?批評、規(guī)勸?、警告、制?止、___?_等措施。?第十六條?其它委托?事項第十?七條委托?管理期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日時起至?____年?____月?____日?時止。第?十八條雙?方權(quán)利義務(wù)?1.甲方?權(quán)利義務(wù)(?適用于業(yè)主?委員會)：?(1)代?表和維護產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益;(2?)制定業(yè)主?公約并監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?公約;(?3)審定乙?方擬定的物?業(yè)管理制度?;(4)?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實施及制?度的執(zhí)行情?況;(5?)審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務(wù)年?度計劃、財?務(wù)預算及決?算;(6?)在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用戶，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____;?(7)在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積管?理用房(產(chǎn)?權(quán)屬甲方)?，由乙方按?下列第__?__項執(zhí)行?：a.無?償使用;?b.按建筑?面積每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__;(?8)負責收?集、整理物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方移?交;(9?)當業(yè)主和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費時，負責?催交或以其?它方式償付?;(10?)協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題：a.?……b.?……(1?1)協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動;?(12)?……。2?.甲方權(quán)利?義務(wù)(適用?于房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè))?(1)在業(yè)?主委員會成?立之前，負?責制定業(yè)主?公約并將其?作為房屋租?售合同的附?件要求業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守。?(2)審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;(3?)檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實施及?制度的執(zhí)行?情況;(?4)審定乙?方提出的物?業(yè)管理服務(wù)?年度計劃、?財務(wù)預算及?決算;(?5)委托乙?方管理的房?屋、設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)達到?國家驗收標?準要求。如?存在質(zhì)量問?題，按以下?方式處理：?a.負責?返修;b?.委托乙方?返修，支付?全部費用;?c.……?。(6)?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?的經(jīng)營性商?業(yè)用房，由?乙方按每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___;?(7)在合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?提供___?_平方米建?筑面積管理?用房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)，?由乙方按下?列第___?_項執(zhí)行：?a.無償?使用;b?.按建筑面?積每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_;(8?)負責收集?、整理物業(yè)?管理所需全?部圖紙、檔?案、資料，?并于合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方移交?;(9)?當業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)管理費?用時，負責?催交或以其?它方式償付?;(10?)協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題：a.?……;b?.……;?(11)協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動;(1?2)……。?第十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本?合同的約定?，制訂物業(yè)?管理制度;?____?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請有關(guān)部?門處理;?3.按本合?同第十六條?的約定，對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?業(yè)主公約的?行為進行處?理;4.?可選聘專營?公司承擔本?物業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)，?但不得將本?物業(yè)的管理?責任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5.負責編?制房屋、附?屬建筑物、?構(gòu)筑物、設(shè)?備、設(shè)備、?綠化等的年?度維修養(yǎng)?護計劃和大?中修方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方組?織實施;?6.向業(yè)主?和物業(yè)使用?人告知物業(yè)?使用的有關(guān)?規(guī)定，當業(yè)?主和物業(yè)使?用人裝修物?業(yè)時，告知?有關(guān)限制條?件，訂立書?面約定，并?負責監(jiān)督;?7.負責?編制物業(yè)管?理年度管理?計劃、資金?使用計劃及?決算報告;?8.每_?___個月?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布一次?管理費用收?支帳目;?____對?本物業(yè)的公?用設(shè)施不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?本物業(yè)內(nèi)改?、擴建或完?善配套項目?，須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲方?同意后報有?關(guān)部門批準?方可實施;?____?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交全部經(jīng)營?性商業(yè)用房?、管理用房?及物業(yè)管理?的全部檔案?資料;1?1.……。?第二十條?乙方須按?下列約定，?實現(xiàn)目標管?理。1.?房屋外觀：?____;?2.設(shè)備?運行：__?__;3?.房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護?：____?;4.公?共環(huán)境：_?___;?5.綠化：?____;?6.交通?秩序：__?__;7?.保安：_?___;?8.急修：?____;?9.小修?：____?;10.?業(yè)主和物業(yè)?使用人對乙?方的滿意率?達到：__?__;具?體的物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?要求見附件?二。第二?十一條物?業(yè)管理服務(wù)?費___?_本物業(yè)的?管理服務(wù)費?，住宅房屋?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;非住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?____元?向業(yè)主或物?業(yè)使用人收?取。2.?管理服務(wù)費?標準的調(diào)整?，按___?_調(diào)整。?3.空置房?屋的管理服?務(wù)費，由乙?方按建筑面?積每月每平?方米___?_元向__?__收取。?4.業(yè)主?和物業(yè)使用?人逾期交納?物業(yè)管理費?的，按以下?第____?項處理：?(1)從逾?期之日起按?每天___?_元交納滯?納金;(?2)從逾期?之日起按每?天應(yīng)交管理?費的萬分之?____交?納滯納金;?(3)…?…。第二?十二條車?位使用費由?乙方按下列?標準向車位?使用人收取?，費用用于?：____?(注意：在?《物權(quán)法》?生效后停車?位可能分為?三部分，一?部分歸業(yè)主?共有，一部?分歸部分業(yè)?主個人所有?，還可能歸?開發(fā)商所有?，對停車位?的管理需要?根據(jù)實際情?況約定，本?條只約定了?停車位歸業(yè)?主共有的情?形。)1?.露天車位?：____?;___?_車庫：_?___;?3.……。?第二十三?條乙方對?業(yè)主和物業(yè)?使用人的房?屋自用部位?、自用設(shè)備?、毗連部位?的維修、養(yǎng)?護及其它特?約服務(wù)，由?當事人按實?發(fā)生的費用?計付，收費?標準須經(jīng)甲?方同意。?第二十四條?其它乙方?向業(yè)主和物?業(yè)使用人提?供的服務(wù)項?目和收費標?準如下：?1.高屋樓?房電梯運行?費按實結(jié)算?，由乙方向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;2.…?…第二十?五條房屋?的共用部位?、共用設(shè)施?、設(shè)備、公?共場地的維?修、養(yǎng)護費?用：1.?房屋共用部?位的小修、?養(yǎng)護費用，?由____?承擔;大中?修費用，由?____承?擔;更新費?用，由__?__承擔。?2.房屋?共用設(shè)施、?設(shè)備小修、?養(yǎng)護費用，?由____?承擔;大中?修費用，由?____承?擔;更新費?用，由__?__承擔。?3.市政?公用設(shè)施和?附屬建筑物?、構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)護?費用，由_?___承擔?;大中修?費用，由_?___承擔?;更新費用?，由___?_承擔。?4.公用綠?地的養(yǎng)護費?用，由__?__承擔;?改造、更新?費用，由_?___承擔?。簡潔版物業(yè)服務(wù)委托合同集錦（三）甲方：?____市?____局?乙方：_?___市新?禹物業(yè)依?照《物業(yè)管?理條例》以?及相關(guān)的法?律法規(guī)，甲?乙雙方在自?愿平等、互?惠互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方保潔項目?委托乙方提?供服務(wù)事宜?經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同?意簽訂本合?同。第一?條保潔范?圍1、室?內(nèi)保潔：會?議室(定期?)，樓梯臺?階、扶手、?衛(wèi)生間、走?廊、樓內(nèi)走?廊墻裙、局?長室(工作?日)，2?、室外保潔?：前后院、?硬化路面、?停車棚。?3、室內(nèi)保?潔不含一層?。第二條?服務(wù)標準?：總體要?求：干凈、?整潔。1?、樓道、樓?梯地面無雜?物、無亂堆?亂放、無浮?塵、無污漬?，扶