私人房屋建設(shè)合同范本（3篇）

私人房屋建設(shè)合同范本房主人?(甲方)：?承建方(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?結(jié)合本房屋?修建工程的?具體情況，?為明確乙方?在承攬建設(shè)?甲方私人住?宅工程中的?權(quán)利、義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本合同。?第一條，?建筑項目：?私房建設(shè)工?程。第二?條，建設(shè)?地點：廣州?市番禺區(qū)新?造鎮(zhèn)小谷圍?街阜豐西街?二巷___?_號第三?條，承建?方式及施工?準備：1?、甲方將?其住宅工程?以包工包料?的方式承包?給乙方承建?。2、?乙方應(yīng)按照?甲方要求進?行施工。?乙方自帶建?筑工程所需?的一工發(fā)機?械設(shè)備工具?：雨天做好?遮雨措施，?避免下雨影?響工程質(zhì)量?。第四條?，建筑房工?期：1、?乙方承建?的該房屋從?____年?____月?____日?開工至__?__年__?__月__?__日前完?成框架，_?___年_?___月_?___日完?工，工期_?___月，?如逾期還沒?能完成，甲?方扣除乙方?違約金(按?每天___?_元計算)?。第五條?，建設(shè)工?程承包單價?及建設(shè)內(nèi)容?：1、整?體建筑包工?包料費，按?照建筑面積?樓面定價，?本房屋修建?的建筑面積?約____?平方米，包?工包料費_?___元/?平方米(此?報價已包括?房屋所有不?銹鋼防盜網(wǎng)?)。第六?條，整體建?筑建設(shè)具體?內(nèi)容：1?、挖2m?____1?.5___?_1m柱子?基礎(chǔ)厚0.?6m，每個?柱子篩鐵φ?18有__?__條，柱?鐵第一層_?___條φ?18，__?__條φ1?6，二、三?、四層柱鐵?____條?φ18，間?距接駁處1?0公分，其?余20公分?，鋼筋φ1?6以上的全?部用廣鋼。?樓梯間鋼筋?φ12共_?___條，?分布筋用φ?8，梁筋φ?20+18?=____?條民，箍筋?φ8，間距?20公分，?地梁高50?公分，φ1?8____?2+16=?____條?，箍筋φ8?，柱30_?___40?公分，40?公分柱腳接?駁外樓面計?算0。__?__米。?2、房門?用豪華防火?門400左?右，廁所門?要用加厚鋁?合金門70?____2?00公分，?全部窗要用?鋁合金廣鋁?，普通玻璃?窗用5厘厚?，落地窗要?用30__?__90廣?鋁鋁金趟門?，玻璃要用?8厘厚。樓?梯扶手，大?門約500?一平方。?3、砌墻?要用一級紅?磚，內(nèi)部單?磚，第一層?外圍18墻?____層?單磚。4?、外墻四?面紙皮三色?橫磚型號3?0____?30公分/?張，樓梯走?廊通道貼2?5____?40瓷片達?____米?高,一至四?層廁所貼暗?花瓷片到頂?,其余全部?貼地腳線。?5、柱?子水泥用石?井五羊牌5?00#，樓?面用一級混?凝土C30?。6、?欄桿砌磚高?____米?，內(nèi)外項貼?瓷片，全部?地板板貼6?0____?60公分優(yōu)?等耐磨地磚?，廁所地面?貼用30_?___30?公分瓷磚，?樓梯階梯用?優(yōu)等拋光磚?。7、?廁所下水管?用聯(lián)塑11?0管，廁所?使用蹲式馬?桶，廁所下?水道安裝防?臭彎型管。?8、所?有廚房安裝?40___?_40公分?的不銹鋼洗?碗盤和預(yù)留?φ____?排氣管做灶?臺，并所有?廁所預(yù)留3?0____?30公分的?通風口，做?百葉窗。每?間房間在樓?底50cm?下預(yù)留冷氣?管口。9?、化糞池?排糞管裝至?大街主管道?，化糞池暫?定1.5m?____4?m____?15。1?0、樓層?首層___?_米，第二?、三、四層?____米?高。11?、天臺樓?面加筋間距?____里?15公分一?條，分布筋?15___?_18，外?圍做暗渠散?水坡。1?2、地臺?鋪6公分混?凝土。第?七條，承?建工程付款?方式：1?、基礎(chǔ)工?程按合同和?設(shè)計保質(zhì)保?量完成成后?預(yù)付___?_元(叁萬?元)。2?、主體工?程按合同和?設(shè)計保質(zhì)保?量完成，每?層鋪好水泥?后預(yù)付__?__元(叁?萬元/層)?。3、?主體磚做好?____萬?，外墻磚做?好、鋁窗做?好____?萬，其余按?工程進度預(yù)?付。第八?條，乙方在?施工過程中?出現(xiàn)質(zhì)量問?題甲方及時?提出，乙方?按甲方要求?解決所有問?題。第九?條，乙方按?甲方的要求?完工后，甲?方不得扣押?乙方所有費?用。第十?條，合同的?生效與終止?：1、?本合同一式?兩份，甲乙?雙方當事人?各執(zhí)一份。?2、本?合同自簽訂?之日起生效?。3、?在竣工驗收?合格，乙方?將工程交付?甲方，甲方?驗收合格并?投入使用后?全部付清款?項給乙方。?第十一條?，施工過程?中所有安全?由乙方負責?。第十二?條，所有屋?外門及不銹?鋼大門，樓?梯扶手，不?銹鋼防盜網(wǎng)?由乙方做好?(全棟)?第十三條，?如城管對工?程有所阻欄?1、在?施工過程中?城管拿手任?何工具或其?它由乙方負?全責。2?、在施工?時城管打拆?掉任何東本?由乙方負責?。以上合?同，雙方必?須共同遵守?。臺經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂補充合同?，補充合同?與該合同具?有同等法律?效力(違約?金叁萬)。?甲方簽字?(手印)?身份證號：?乙方簽字?(手印)?身份證號：?地點：?簽訂日期：?私人房屋建設(shè)合同范本（二）建設(shè)?發(fā)包發(fā)(甲?方)：身份?證：承包?施工方(乙?方)：身?份證：經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?雙方本著平?等、誠信的?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商自愿?簽訂本合同?，就房屋建?筑有關(guān)事項?達成如下協(xié)?議，望雙方?共同遵守。?一、承?包方式采?用包工包料?的方式二?、承包價?格雙方約?定按建筑面?積包干，每?平方米元?包干建成。?三、承?建范圍正?負零以上的?建筑施工由?乙方全權(quán)負?責，從澆灌?地圈梁、地?盤等起直至?屋頂封頂，?廚房、衛(wèi)生?間防水均為?承包范圍，?包含墻體砌?筑、內(nèi)外墻?粉刷、及瓦?面等為乙方?承包范圍;?面積：__?__㎡(以?設(shè)計圖紙為?依據(jù))四?、甲方職?責甲方需?根據(jù)乙方工?程進度支付?商定款項，?付款不得拖?欠，導致影?響工程進度?五、乙?方職責1?.乙方自?帶施工時所?需的一切用?具(含模板?、攪拌機、?震動器、腳?手架等，且?所有費用由?乙方負責)?，并按圖紙?和甲方要求?施工。2?.乙方購?買材料時所?產(chǎn)生的一起?費用由乙方?自行承擔。?3.乙?方加強對其?人員的安全?教育，嚴格?管理，遵守?國家法律法?規(guī)，安全施?工文明施工?。4.?乙方所屬人?員的工資報?酬由乙方負?責支付，與?甲方無關(guān)。?5.乙?方在建筑材?料上把關(guān)，?符合相關(guān)建?筑標準。?六、工程?質(zhì)量要求?1.乙方?必須嚴格按?照甲方提供?的設(shè)計圖紙?進行施工。?2.甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過程?中有偷工減?料、工作不?負責任影響?房屋質(zhì)量等?行為時，甲?方有權(quán)要求?乙方停工或?整改。3?.砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?均勻飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?杜絕空鼓，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，各項符合?相關(guān)標準，?或不低于同?等商品房相?關(guān)標準。?4.需混?凝土澆灌的?需一次性澆?灌，乙方需?合理安排時?間，不得因?天氣、工人?等原因造成?分次澆灌。?混凝土使用?標準不得低?于同等建筑?的商混標準?。5.?房屋墻體整?體垂直度不?得超過cm?(厘米)的?誤差6.?電路按圖?紙和甲方要?求施工，布?置合理規(guī)范?、安全;開?關(guān)、插座布?置合理，能?正常使用。?7.水?管、排水管?道按圖紙設(shè)?計或甲方要?求施工。?8.各項?鋼筋使用不?得低于一下?標準：地?圈梁：Ф1?6立柱:?Ф14?箍筋:?Ф8板?面:Ф?8扎兩層?各鋼筋之?間的間距不?得低于同等?商品房標準?，捆扎后的?鋼筋在澆灌?之前須取得?甲方同意(?注：以上工?程質(zhì)量如不?合格造成的?損失由乙方?負責。)?9.工程?完工后(_?___年內(nèi)?)，如房屋?出現(xiàn)建筑安?裝的質(zhì)量問?題，由施工?方負責免費?維修。七?、工程款?支付辦法?1.動工?前甲方支付?乙方人民幣?(大寫啟動?資金，待地?圈梁、地面?平整澆灌，?第一層封頂?驗收合格甲?方支付乙方?第一層工時?費人民幣?元(大寫)?。全部工?程完工檢查?驗收合格后?一個月內(nèi)一?次性結(jié)清剩?余款項。?八、安全?責任乙方?必須認真按?施工操作程?序施工，安?全第一、質(zhì)?量第一、信?譽第一、預(yù)?防為主，倘?若施工中發(fā)?生安全事故?，均由乙方?負責，甲方?不負任何責?任。九、?工期約定?工程于_?___年_?___月_?___日開?工，于__?__年__?__月__?__日前竣?工。十、?違約責任?1.由?于工程質(zhì)量?達不到要求?的，乙方要?修理或重做?，所造成的?材料、人工?工資由乙方?負責;由乙?方原因?qū)е?合同無法履?行的，乙方?承擔違約責?任并賠償相?應(yīng)損失。?2.乙方?若無事甲方?的合理要求?，或采取消?極怠工或延?誤工期等做?法為難甲方?，在甲方明?確告知以后?仍不整改，?視為乙方根?本違約，甲?方有權(quán)解除?并終止合同?，所產(chǎn)生的?款項概不支?付，所產(chǎn)生?的損失，甲?方有權(quán)繼續(xù)?追討十一?、爭議解?決辦法1?.發(fā)生合?同爭議時，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商。2?.如協(xié)商?不成，雙方?可將爭議提?交人民法院?進行裁決。?十二、?八、其它未?盡事宜1?.本協(xié)議?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力2.?因自然災(zāi)?害、政策等?不可抗拒因?素造成合同?無法履行時?，雙方依據(jù)?事實情況協(xié)?商進行，合?同可以繼續(xù)?履行時，乙?方所產(chǎn)生的?工期延誤需?取得甲方同?意。3.?未盡事宜?由甲乙雙方?再行協(xié)商處?理，補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲乙?雙方簽字后?生效。若在?施工中遇到?問題雙方協(xié)?商更改。雙?方應(yīng)認真履?行協(xié)議，尚?若違反，造?成的損失由?違約方負責?。甲方簽?字(章)：?乙方簽字?(章)：?____年?____月?____日?簽約地址?：私人房屋建設(shè)合同范本（三）建?設(shè)發(fā)包發(fā)(?甲方)：?承包施工方?(乙方)：?經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，在自愿?、平等的原?則下，就房?屋建筑有關(guān)?事項達成如?下協(xié)議，望?雙方共同遵?守。一、?承包方式：?包工不包料?二、承建?面積：__?__㎡(以?設(shè)計圖紙為?依據(jù))，乙?方按甲方提?供的施工圖?紙或甲方要?求施工，雙?方約定按建?筑面積包干?，每平方米?____元?包干建成。?三、甲方?職責根據(jù)?乙方要求提?供建房所需?材料，乙方?也可協(xié)助甲?方購買。在?購買質(zhì)量和?價格作指導?性建議。?四、乙方職?責(一)?承包范圍：?1、乙方?自帶施工所?需的一切用?具(含模板?、攪拌機、?震動器、腳?手架等，且?運費由乙方?負責)，并?按圖紙或甲?方要求施工?。2、甲?方所購材料?(鋁窗、樓?梯欄桿、石?膏條、木地?板等由乙方?負責安裝)?，內(nèi)外線條?、墻漆由乙?方負責，凡?屬于壤瓷工?程由乙方負?責施工(做?鋼筋由乙方?負責、運輸?鋼筋的費用?由甲方負責?)，其它需?安裝設(shè)備，?如賣方安裝?由其負責，?否則由乙方?負責安裝。?澆地板、各?層層面等需?按規(guī)定使用?振動器。?3、基礎(chǔ)部?分(石腳除?外)。從澆?灌地纖梁、?地盤等起直?至屋頂封頂?，均為承包?范圍，并由?乙方負責，?每平方米_?___元包?干。(掃地?出門)4?、屋檐30?公分以內(nèi)由?乙方負責，?不另計工時?費：陽臺挑?1.8工價?折半計算。?5、露臺?圍墻按實際?面積計算，?工時費由甲?乙雙方按市?場價共同協(xié)?商。6、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂做?防水層由乙?方負責。?7、花崗石?由甲方負責?安裝。(?二)工程質(zhì)?量要求1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙設(shè)計或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負責。?(三)乙方?裝修職責?1、外墻面?：外墻面沙?漿趕平。?2、內(nèi)墻面?：廚房、衛(wèi)?生間貼滿墻?磚，過道墻?腳按房主要?求貼磚。?3、地板：?過道墻面、?樓梯、樓梯?地腳瓷磚(?1.2m)?、廚房、衛(wèi)?生間等凡壤?瓷磚處。?4、廚房、?衛(wèi)生間內(nèi)的?一切設(shè)施、?設(shè)備安裝按?甲方要求由?乙方安裝。?5、水、?電路等相應(yīng)?配套設(shè)施由?乙方施工。?6、化糞?池。7、?圍墻等附屬?工程由乙方?負責施工，?按市場價雙?方商計工時?費。五、?工程款支付?辦法1、?工價：按房?子圖紙建筑?面積上的計?算，___?_元/㎡。?2、地纖?梁、地面平?整澆灌，第?一層封頂驗?收合格甲方?支付乙方工?時費___?_元。二層?、三層、四?層同上。內(nèi)?外墻粉平、?粉墻、壤瓷?工程完工后?驗收合格支?付工時費_?___元。?全部裝修完?工檢查驗收?合格后一個?月內(nèi)一次性?結(jié)算后。?3、工程完?工后(__?__年內(nèi))?，如房屋出?現(xiàn)建筑安裝?的質(zhì)量問題?，由施工方?負責免費維?修。4、?乙方在建筑?材料上把關(guān)?。六、安?全責任乙?方必須認真?按施工操作?程序施工，?安全第一、?質(zhì)量第一、?信譽第一、?預(yù)防為主，?尚若施工中?發(fā)生安全事?故，均由乙?方負責，發(fā)?包