范文參考：房地產聯(lián)合開發(fā)合同 印花稅(3550字)

范文參考：房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅(3550字)聯(lián)合開發(fā)房地產協(xié)議。

在平時很多時候我們都會頻繁接觸到合同，在我們簽訂合同的時候，一定要了解合同的內容。只有在甲方制定好的合同上簽好自己的名字后，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。則到底應如何擬定合同呢？下列是小編為大家收集的“范文參考：房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅(3550字)〞供大家借鑒和使用，希望大家分享！

房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅【篇一】

甲方：

地址：

法定代表人：職務：

乙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

鑒于：

甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權的畝(土地使用權證號為：()字第)土地，聯(lián)合進行住宅房地產開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合作工程概況

1、土地使用證號：()字第號，土地規(guī)劃許可證號()，建筑施工許可證號()，建設規(guī)劃許可證號()。

2、工程位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

3、擬開發(fā)規(guī)模：工程總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準

第二條合作方式

1、甲方擁有該工程國有土地的完整的開發(fā)使用權，并負責辦理本工程的一切相關手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設商品房屋事宜。

2、該工程的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權利。

第三條工程管理

1、為完成合作工程，由乙方設立工程部，工程部對本工程獨立經營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，工程部資金?？顚Ｓ?，甲方不得干預工程部的資金用途。

2、本工程銷售房產的各項稅費均有甲方負責并上報稅務機關，與乙方無關。

3、本合作工程設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作工程的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。

4、本工程的建筑商由乙方指定，甲方無權干預。

5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產，甲方必須無條件讓乙方分明，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。

第四條工程專項賬戶

甲乙雙方定于合同生效之日起7日內，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請辦理本工程專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印簽一枚，

雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

第五條甲方責任

1、甲方負責辦理該工程的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關手續(xù)，并承當相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承當)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進行。

2、甲方負責辦理該工程建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理、協(xié)調與政府各部門的關系。

3、甲方負責辦理該工程專項銀行賬號。

4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發(fā)生的債務而影響本工程的開發(fā)，一切后果由甲方承當，并賠償乙方資金損失。

5、甲方應保證本工程土地權利上不存在任何他項權，并承當因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任

6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向工程部下達任何不合乎本協(xié)議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

第六條乙方責任

1、乙方負責該工程建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

2、在建設施工中負責本合同工程的平安生產，項目質量，出現(xiàn)的一切平安事故、質量事故均由工程部承當。因工程部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處分等，工程部承當全部責任。

3、工程部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由工程部自行承當后果，并打消不良影響。

4、該項目工程的債權債務，全部由工程部承當，與甲方無關。

5、工程部要與其他公司處理好關系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。工程部使用的水電費由工程部承當。

6、工程部必須確保在完成該工程項目建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，那么該工程期限自行順延)，直至到達交工驗收規(guī)范。

7、乙方應妥善處理本工程開發(fā)過程中所形成的債權債務關系，不得因此對甲方造成影響。

第七條利益分配

1、在該工程項目建設中或建成后，銷售資金直接進入指定的本工程專項銀行賬號，乙方有權單獨對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。

2、本工程建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及工程配套費)取得利潤分成，殘余銷售資金歸乙方單獨享有支配。

第八條工程建設工期

1、合作施工工程的投資建設周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后30日內(但因甲方原因造成動工前的許可審批手續(xù)延后的，建設周期相應順延)。

2、乙方不得因為項目建設資金問題拖延合作工程的建設周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應當協(xié)商確定竣工時間。

3、按照房地產行政管路部門要求進行小區(qū)綜合驗收時，雙方配合進行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的費用，由乙方承當。

第九條違約責任

1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經濟損失。

2、本工程在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。

3、假設乙方逾期完成該工程，每逾期一天，那么乙方支付給甲方總項目價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

第十條其他約定事宜

1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，獨自對本工程所涉房屋進行銷售。

2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關系。

第十一條合同的變更和解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承當責任。

2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應盡快用、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承當由此而產生的損失。

3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的`解除合同事由出現(xiàn)后，應及時以書面形式通知對方，合同自通知達到對方時解除。

4、合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并按約定支付另一方違約金。

第十二條合同爭議的解決方式

1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應當通過協(xié)商的方式解決。

2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后假設有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。

第十三條不可抗力

本合同所稱“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外

第十五條特別約定

未經乙方同意，甲方對合作工程所波及的土地使用權及地上建筑物、從屬物(具體指17#、18#樓的在建項目、商品房及其土地使用權)無權進行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處罰行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。

第十六條合同的簽訂和效力

本協(xié)議由雙辦法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經雙辦法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十七條本合同文本

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅【篇二】

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)工程

工程名稱：_________________________________

地址：_____________________________________

第二條工程用地性質

1.合作開發(fā)工程占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

第三條工程規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________項目，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________項目，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1._________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2.工程項目完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)工程總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地的拆遷、安置、補償、辦理工程報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安頓以下時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_____日內_____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條前期工作安頓

合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于下列各項：

(1)落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作工程的資源供給。

(5)甲方負責合作工程動工手續(xù)的辦理，獲得動工證，使合作工程可以合法動工建設。

第七條承包發(fā)包工作安頓

合作工程由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條項目管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作工程項目關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商項目管理、工程進展、人員聯(lián)絡、財務及項目進度安頓。

2.管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作工程應取得?建設項目質量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同加入承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送___________(合作工程主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務管理

1.本錢核算范圍：________________________________________________

2.決算編制：__________________________________________________

3.財產清償：____________________________________________________

4.利潤分配：____________________________________________________

第十二條保證

1.該工程資金在_________行開戶管理。

2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查催促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承當經濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。

第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________

第十四條違約責任：_____________________________________________

第十五條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅【篇三】

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務：____________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條工程內容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

第二條合作及經營方式

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經營方式：

第三條資金歸還及占用費

資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行____。

最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

第四條財務管理

1.本錢核算范圍：

2.決算編制：

3.財產清償：

利潤分配：

第五條違約責任

第六條其他

1.該工程資金在____行開戶管理。

2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查催促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承當經濟責任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。

第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充局部。

甲方：________________________________

法人代表：________________

____年____月____日

乙方：________________________________

法人代表：________________

____年____月____

房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅【篇四】

合同編號：__________

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)工程

工程名稱：_________________________________

地址：_____________________________________

第二條工程用地性質

1．合作開發(fā)工程占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

第三條工程規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

〔1〕擬建_________項目，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

〔2〕擬建_________項目，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．工程項目完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開發(fā)工程總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地的拆遷、安置、補償、辦理工程報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安頓以下時間付款。

〔1〕在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

〔2〕在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條前期工作安頓

合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于下列各項：

〔1〕落實合作開發(fā)工程用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建工程占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

〔2〕落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。

〔3〕完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

〔4〕甲方負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作工程的資源供給。

〔5〕甲方負責合作工程動工手續(xù)的辦理，獲得動工證，使合作工程可以合法動工建設。

第七條承包發(fā)包工作安頓

合作工程由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條項目管理

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作工程項目關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商項目管理、工程進展、人員聯(lián)絡、財務及項目進度安頓。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。

第九條物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作工程應取得?建設項目質量核驗證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同加入承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶

1．本協(xié)議簽署后應報送___________〔合作工程主管機關〕審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作工程性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務管理

1．本錢核算范圍：________________________________________________

2．決算編制：____________________________________________________

3．財產清償：____________________________________________________

4．利潤分配：____________________________________________________

第十二條保證

1．該工程資金在_________行開戶管理。

2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查催促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承當經濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。

第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________

第十四條違約責任：_____________________________________________

第十五條聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十七條通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、傳真、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第___種方式解決

〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；

〔2〕依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1．本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方〔蓋章〕：_____________乙方〔蓋章〕：_____________

法定代表人〔簽字〕：_______法定代表人〔簽字〕：_______

委托代理人〔簽字〕：_______委托代理人〔簽字〕：_______

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

賬號：_____________________賬號：_____________________

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

_________年______月______日_________年______月______日

房地產聯(lián)合開發(fā)合同印花稅【篇五】

委托方：下列簡稱甲方

地址：

：

代理方：〔〕下列稱乙方

地址：

：

根據(jù)?合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原那么，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的工程進行全程策動之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內容

〔一〕整合推廣策略效勞范圍:

1、工程整合營銷推廣策略制定

2、工程整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

〔二〕整合推廣策略效勞內容：

第一局部：整合營銷推廣策略

市場調研分析/工程SWOT分析/工程營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

第二局部：根底VI

工程標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售規(guī)范表格〔如客戶登記表、按揭計算表等〕/看樓車車身/手袋設計

第三局部：現(xiàn)場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌〔如配套設施方向表明、景觀表明、道路名等〕/停車場指示牌

第四局部：賣場包裝

形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀表明牌/室內掛旗

第五局部：宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六局部：階段營銷推廣計劃

1、第一階段推廣的策略方案〔開盤前〕

2、第二階段推廣的策略方案〔開盤期〕

3、第三階段推廣的策略方案〔跟進期〕

4、第四階段推廣的策略方案〔躍進期〕

5、第五階段推廣的策略方案〔跟進期〕

二、工作時間方案

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

整合推廣策略報告的遞交；

工程根本包裝設計〔標志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張〕的遞交。注：自工程定位及名稱確定后起；

第一階段策略執(zhí)行方案的〔自整合推廣策略報告確定后〕遞交；

工程第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行方案確定及工程根本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

工程推廣設計〔活動現(xiàn)暢廣告〕開盤前一月遞交；

第二階段策略執(zhí)行方案開盤前一個半月遞交；

工程第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

工程推廣設計〔活動現(xiàn)暢廣告〕開盤前后遞交；

第三階段策略執(zhí)行方案開盤前后遞交；

工程第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

4、第四階段自主體封頂起一月

工程推廣設計〔活動現(xiàn)暢廣告〕自工程主體封頂前15天遞交；

第四階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂前15天遞交；

工程第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階