參考范文集體土地使用權買賣合同大全五篇

[參考范文]集體土地使用權買賣合同大全五篇集體土地買賣合同。

在我們平時進行買賣的過程當中，一般買賣時都是需要簽訂買賣合同的。合同是對買賣雙方權利義務的最好標準，簽訂合同時要注意其中細節(jié)，避免合同欺詐。則到底應如何擬定買賣合同呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“[參考范文]集體土地使用權買賣合同大全五篇〞，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫忙。

集體土地使用權買賣合同【篇一】

訂立合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方：〔甲方〕承讓方：〔乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國土地管理法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關法律、法規(guī)，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。

一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的?國有土地使用權出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，?國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：

1、土地面積：平方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費〔稅〕時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費〔稅〕。

三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整〔評估價〕將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓時波及的有關稅費。

四、土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變原?土地使用權出讓合同》規(guī)定的土地用途時，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準，并按有關規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。

五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

轉(zhuǎn)讓方：承讓方：

法定代表：法定代表：

住所：住所：

聯(lián)系：聯(lián)系：

傳真：傳真：

批準機關：龍巖市國土資源局

法定代表人：

地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

聯(lián)系：

傳真：

集體土地使用權買賣合同【篇二】

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成下列協(xié)議：

一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。

二、該土地轉(zhuǎn)讓費共計______元(大寫：____________)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元(大寫：____________)人民幣。根底完工時付元(大寫：)人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干預乙方。

四、合同簽訂后，如假設因政府或政策性，對土地進行調(diào)控及管理等方面所波及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。

五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善外鄉(xiāng)地使用時的配套設施，如水、電供給等，費用無需甲方支付。

六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

：

______年______月______日

乙方簽字：

：

______年______月______日

集體土地使用權買賣合同【篇三】

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務。

第一條：贈與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點，坐標詳見附件(原土地承包合同)。

第二條：贈與人將該土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條：贈與人與受贈人于___________年___月___日共同到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)，并贈與土地上的建筑物，從屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。

第四條：土地贈與受贈人的目的和用途是用于復建寺廟所用，如違背建廟意愿，贈與人有權撤銷贈與，如沒有違背建寺意愿，贈與人及其家屬無權行使撤銷贈與。

第五條：一切與本合同有關的糾紛，先由雙方當事人協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟。

第六條：本合同如有未盡事宜，一律按照?中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權買賣合同【篇四】

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。

1、甲方將其合法擁有的土地共〔其中靠寬米，至向外延伸米〕的經(jīng)營使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以。

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否那么由此給乙方造成的損失，甲方應承當一切損失。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否那么必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關損失。

6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原那么協(xié)商處理。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

年月日年月日

集體土地使用權買賣合同【篇五】

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

法定住址：

法定代表人：

乙方(受讓人)：

法定住址：

法定代表人：

甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的工程開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況

1、土地座落位置：

2、土地使用權面積：

3、已批準的容積率為：

4、已批準的建筑面積為：

5、土地規(guī)劃用途：

6、土地使用期限：

7、土地現(xiàn)狀：

8、國有土地使用證號：

9、國有土地使用權出讓合同書號：

10、地號：

第二條土地工程開發(fā)權狀況

1、甲方已取得建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)西安市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單向開發(fā)資質(zhì);

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及工程開發(fā)權是合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

2、承當形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務債權及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及工程開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

第四條文件的提供

1、甲方應向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

2、乙方應向甲方提供以下文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的工程審批證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至年月日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律愛護。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣元，計人民幣元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權與工程開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款%給甲方。

(2)在甲方將波及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和工程開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑項目規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將波及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和工程開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)工程開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的%給甲方。

(5)在乙方獲批動工后天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：賬號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號：。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后個工作日內(nèi)，甲方應將波及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及工程開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設項目規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后天內(nèi)，甲乙雙方備齊有個資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權登記手續(xù)及工程開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)權更名過戶過程中，波及政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承當，如規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承當?shù)木植?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所波及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承當;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承當。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及工程開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承當，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成基本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及工程開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承當責任。

3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達基本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權及工程開發(fā)權設定或債務，影響乙方工程的發(fā)展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人，并查究甲方的'違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、出現(xiàn)上述情況造本錢協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本工程的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認并保證，在乙方時間獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何利益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲辦法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙辦法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、乙方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知房承當由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予終止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力時間發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力打消或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或打消后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或打消而致使合同任何一方丟失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力〞是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可防止且無法克服，并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或者不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動蕩、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，安裝通常理解對

本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為年，自年月日至年月日。

3、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

編輯推薦

土地買賣合同-國有土地使用權出讓合同

出讓方〔甲方〕___________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：___________________職務：___________________

受讓方〔乙方〕___________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：___________________職務：___________________

第一章總那么

第一條雙方根據(jù)?中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規(guī)，本著平等自愿的原那么，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省〔市〕的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。

第二章定義

第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊〞指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“土地使用權抵押〞指乙方為籌集資金開發(fā)全部或局部出讓地塊向抵押權人〔即貸款人〕提供本合同項下的全部或局部權利、利益作為還款保證的一種物權擔保行為。

3.“總體規(guī)劃〞指經(jīng)中國政府批準的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃。

4.“成片開發(fā)規(guī)劃〞指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)的各項建設的具體布置和安頓。

5.“公用設施〞指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設施。

6.“不可抗力〞指雙方在訂立本合同時不能以預見，對其發(fā)生和后果不能防止并不能克服的事件，包括地震、火災、雷電、洪水、臺風、爆炸、戰(zhàn)爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號為________.〔見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖〕

第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的?國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)工程〔建設工程〕，亦準許開辦一些與工業(yè)工程〔建設工程〕相配套的生產(chǎn)和生活效勞設施。

〔注：根據(jù)具體情況定〕

第九條本合同附件?土地使用條件》是本合同的組成局部，具有同等法律效力。乙方同意按?土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關土地稅費。

第十二條該地塊的土地使用權的出讓金為每平方米________元人民幣〔美元、港元〕，總額為________元人民幣〔美元、港元〕

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

房屋使用權買賣合同

北京市高級人民法院關于印發(fā)農(nóng)村私有房屋買賣糾紛

合同效力認定及處理原那么研討會會議紀要的通知

〔XX年12月15日京高法發(fā)[XX]391號〕

市第一、第二中級法院；各區(qū)、縣法院：

為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，日前高級法院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開了農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原那么專題研討會，就農(nóng)村私有房屋買賣中的假設干疑難問題進行了研討，并形成了會議紀要。特此印發(fā)，請各院在審判中參照執(zhí)行。

執(zhí)行中有何問題和情況，請按業(yè)務歸口與高級法院聯(lián)系。

附件：

農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及

處理原那么研討會會議紀要

近年來，我市法院受理了一批波及農(nóng)村私有房屋買賣的合同糾紛案件，由于目前相關法律、法規(guī)不夠明確，對合同效力認定認識存在差別，在一定程度上產(chǎn)生了此類案件在不同法院、不同業(yè)務庭、不同審判人員之間裁判規(guī)范不統(tǒng)一的問題。為研究、統(tǒng)一執(zhí)法尺度，XX年12月，高院民一庭與審監(jiān)庭、立案庭聯(lián)合召開會議，就農(nóng)村私有房屋買賣合同的效力認定及案件處理原那么等問題進行了專門研討，初步形成了處理意見，紀要如下：

一、波及農(nóng)村私有房屋買賣糾紛案件的主要情況

目前此類糾紛主要有下列情況：從訴訟雙方和案由來看，主要為房屋出賣人訴買受人，要求確認合同無效并收回房屋；從買賣雙方身份來看，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要是城市居民或外村村民，也有出賣給同村村民的情況；從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上，有的甚至在XX年以上；從合同履行來看，大多依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人入住并給付了房款，但多未辦理房屋登記變更或宅基地使用權變更登記手續(xù)；從訴訟的起因來看，多緣于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現(xiàn)值或拆遷補償價格遠遠高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而起訴；從標的物現(xiàn)狀來看，有的房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。

二、關于農(nóng)村私有房屋買賣糾紛合同效力的認定

與會人員多數(shù)意見認為，農(nóng)村私有房屋買賣合同應當認定無效。主要理由是：

首先，房屋買賣必然波及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。國務院辦公廳1999年公布的?關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民發(fā)售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購置的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。〞國家土地管理局[1990]國土函字第97號?關于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應用問題請示的回答》也明確規(guī)定：原宅基地使用者未經(jīng)依法批準通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權，是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地〞的違法行為之一。

其次，宅基地使用權是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名義上是買房，實際上是買地，在房地一體的格局下，處罰房屋的同時也處罰了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權益，是法律法規(guī)明確禁止的。

第三，目前，農(nóng)村房屋買賣無法辦理產(chǎn)權證書變更登記，故買賣雖完成，但買受人無法獲得所有權人的愛護。

第四，認定買賣合同有效不利于愛護出賣人的利益，在許多案件中，出賣人相對處于弱者的地位，其要求返還私有房屋的要求更關涉到其生存權益。

與會者同時認為，此類合同的效力以認定無效為原那么，以認定有效為例外，如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效。

三、波及農(nóng)村私有房屋買賣糾紛案件的處理原那么

與會者一致認為，處理此類案件應堅持下列原那么：

第一，要尊重歷史，關照現(xiàn)實。農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)人口流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，相關部門監(jiān)管不力、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織相對松散是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場價格的持續(xù)上揚、房屋拆遷補償?shù)壤骝?qū)動是引起此類案件的直接原因。審理此類案件應實事求是地看待上述背景，要考慮到目前城鄉(xiāng)界限仍未完全打破，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織仍有一定的封閉性，農(nóng)村土地屬于集體所有，目前法律、政策限制集體土地流轉(zhuǎn)是一種現(xiàn)實；同時要認識到此類案件產(chǎn)生的復雜性，并妥善解決相關的利益沖突和矛盾。

第二，要注重判決的法律效果和社會效果。判決要以“有利于妥善解決現(xiàn)有糾紛、有利于標準當事人交易行為〞為指導，起到制約農(nóng)民審慎處罰自己房屋的積極效果。

第三，要綜合權衡買賣雙方的利益。首先，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差別造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償；再次，判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人，為其留出合理的騰退時間，防止單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。

特此紀要。

農(nóng)村宅基地上的房屋買賣合同無效

1、此類合同違反了法律的強制性規(guī)定。?土地管理法》明確規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。〞因此，在農(nóng)村宅基地上所建商品房買賣合同違反了法律的強制性規(guī)定。根據(jù)?合同法》第52條的規(guī)定，違反法律的強制性規(guī)定的合同無效，由此就可以得出此類合同無效的結(jié)論。

2、此類合同購置主體必須是本村村民，除此以外合同無效。1999年5月6日發(fā)布的?國務院辦公廳關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民發(fā)售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購置的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。XX年8月31日?山東省人民政府關于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》明確規(guī)定：“嚴格禁止村民或集體組織以任何名義向本村以外的公民轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地，擅自轉(zhuǎn)讓、買賣的土地建設等行政管理部門不得辦理有關手續(xù)，并由土地行政主管部門按照擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權的規(guī)定依法處理。〞

持此觀點的人認為農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。如果非本村村民獲得該房屋，應主體資格的變動，就會改變宅基地使用權的性質(zhì)，因而不具有可交易性。

3、由于合同標的不能而無效

所謂標的可能，是指合同所規(guī)定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現(xiàn)實的可能。如果標的無法實現(xiàn)，那么不發(fā)生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權。但現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據(jù)有關法律規(guī)章不予辦理，導致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。

4、未經(jīng)村委會同意和政府審批而無效。

?山東省高級人民法院關于審理房地產(chǎn)案件假設干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權的轉(zhuǎn)移，必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準，宅基地使用權不能隨房轉(zhuǎn)移給買主，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效。〞

宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。?河北省農(nóng)村宅基地管理方法》第二十條規(guī)定：“非法轉(zhuǎn)讓宅基地或者非法轉(zhuǎn)讓土地建設住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改過，沒收非法所得，并可處以非法所得百分之五以上百分之二十下列的罰款；構成犯罪的，由司法機關依法查究刑事責任

關于農(nóng)村宅基地能否向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓的問題，目前國家是采取“一刀切〞的做法，即禁止轉(zhuǎn)讓，沒有特例?，F(xiàn)在的司法實踐對城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村宅基地一概認定無效，雙方如果存在爭議，起訴到法院，法院按無效合同的處理方法來處理這類糾紛，購置人將房屋交還，出賣人返還房款。XX年，北京市高院專門下發(fā)了一個文件，即買賣農(nóng)村宅基地一律認定無效。制定這樣政策或法律規(guī)定的出發(fā)點是國家愛護農(nóng)民的利益及賴以生存的耕地。具體的理由如下：第一，宅基地的所有權屬于集體，個人無權把宅基地使用權轉(zhuǎn)出集體之外；第二，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地一般不是為了滿足根本的居住要求，將導致農(nóng)村土地的浪費；第三，住房和宅基地是農(nóng)民安身立命的最后保障，如果允許轉(zhuǎn)讓，一旦農(nóng)民進城打工無法在城市立足，就會造成農(nóng)民流離失所，帶來社會問題。正在審議的物權法草案也規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。你們的宅基地買賣合同是無效的，法律不予愛護。

一、農(nóng)村房屋買賣應注意哪些必要程序？

1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件。

4、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。

5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證〞或“集體土地使用證〞的過戶更名手續(xù)；還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證〞的過戶更名手續(xù)。

二，村民能否出賣其宅基地上房屋？

?中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。

農(nóng)村房屋買賣的發(fā)售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而購置方那么存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟組織以外的成員。

1、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且合乎國家規(guī)定的宅基地規(guī)范；二是已有宅基地，但尚未到達國家規(guī)定的規(guī)范；三是已在集體經(jīng)濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且合乎國家規(guī)定規(guī)范的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定規(guī)范的，也不應得到批準。至于第三種情況，那么可依法申請建房用地。

?江蘇省土地管理條例》第35條規(guī)定：購置農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應當合乎申請建房用地的條件。據(jù)此對照上列三種情況：第一種情況已不能再申請建房，故無法購置村民房屋；第二種情況能不能購置村民房屋，那么取決于其所占用的宅基地是否超標；第三種情況應屬合乎申請建房用地條件，故可以購置村民房屋。

2、如果是集體經(jīng)濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：

〔1〕城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務院辦公廳?關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民發(fā)售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購置的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。1999年?江蘇省政府關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理的通知》也強調(diào)：禁止農(nóng)民將住宅向城鎮(zhèn)居民發(fā)售。因此，城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村房屋買賣合法的購置方。

〔2〕本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民。根據(jù)國家土地管理法的相關規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購置方。

三、關于執(zhí)行農(nóng)村買賣房屋合同時不過戶的問題

?最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律假設干問題的意見》〔下列簡稱?意見》〕第56條規(guī)定：買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應補辦房屋買賣手續(xù)。但最高人民法院〔1987〕民他字第42號司法解釋對此作了進一步解釋：?意見》第56條規(guī)定的精神，只適用于解決?城市私有房屋管理條例》〔下列簡稱?條例》〕實施前的歷史遺留問題；?條例》實施后，人民法院審理這類案件，應嚴格按照?條例》的規(guī)定辦理。由此看來，?意見》第56條不適用于農(nóng)村房屋買賣，當然不能作為審理本案的依據(jù)。而且，按照我國民法精神，不動產(chǎn)物權的取得、毀滅和變更，經(jīng)登記才產(chǎn)生法律效力，這也是為絕大多數(shù)國家的民法所接受的

買賣合同:國有土地使用權收購合同

【法律教育網(wǎng)】為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?湖北省土地管理實施方法》、?襄樊市土地儲藏供給暫行方法》等國家、地方有關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同?/p>

第一條本合同雙方當事人

收購方：襄樊市土地儲藏供給中心〔下列簡稱甲方〕，法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系：3486000.

被收購方：〔下列簡稱乙方〕，法定代表人：，職務：，住址：，聯(lián)系：.

第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米〔合畝〕，用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：?國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。

第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格〔含地上建筑物〕確定為〔大寫〕人民幣萬元/畝〔元/㎡〕〔小寫〕萬元/畝〔元/㎡〕?？傤~為〔大寫〕人民幣萬元/畝〔元/㎡〕〔小寫萬元〕。

第四條收購款支付方式

本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

㈠本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款〔大寫〕萬元〔小寫〕萬元。

㈡本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元；

第二期：年月日前付給乙方殘余土地收購款總額的%即萬元

第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。

分期支付的土地收購款計利息。

第五條甲、乙方的責任和義務

〔一〕甲方的責任的義務

1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，費用由甲方承當。

3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建〔構〕筑物。

〔二〕乙方的責任和義務

1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、撤除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、項目技術設備和房產(chǎn)設施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建〔構〕筑物。

2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)，并提供相關資料。

3、假設因該宗地或房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理。

第六條違約責任

本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

〔一〕假設甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

〔二〕假設乙方不能按期向甲方交付土地及地上建〔構〕筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

㈢假設因甲、乙任何一方原因造本錢合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。假設因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條本合同于年月日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。

甲方：乙方：

〔章〕〔章〕

法定代表人：法定代表人：

〔委托代理人〕〔委托代理人〕

推薦！土地使用權買賣合同集錦320字

土地使用權買賣合同(篇一)

出賣方：_____〔甲方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

買受方：_____〔乙方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致，依據(jù)?中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。

一、標的：_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____房屋所有權及土地使用權?！卜课莓a(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____〕

甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備〔包括：等〕一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬分明，水、電、氣、暖、有線電視、等相關設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無抵押等其他權利瑕疵。

二、價格與支付方式：乙方支付_____萬元〔￥_____〕，采用分期付款方式。

1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元〔￥_____〕；甲方出具定金收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)登記機關受理完畢本房屋產(chǎn)權證過戶登記手續(xù)后，乙方支付_____萬元〔￥_____〕；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后，乙方支付余款_____萬元〔￥_____〕；甲方分別出具收據(jù)。

甲方承當過戶發(fā)生的費用，稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。

三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。

四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金。

五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。

甲方：__________

乙方：__________

20__年__月__日

購房定金收據(jù)

房屋出賣人〔收款人〕：__________

身份證號碼：__________

房屋買受人〔繳付人〕：__________

身份證號碼：__________

雙方自愿就買賣市區(qū)小區(qū)房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為__________平方米。

依據(jù)?合同法》、?擔保法》之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。自本收據(jù)簽收后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

繳付人：__________

收取人：__________

20__年__月__日

土地使用權買賣合同(篇二)

賣方：〔下列簡稱甲方〕__________

買方：〔下列簡稱乙方〕__________

經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下：

一、甲方將位于_____房屋賣給乙方，其價格為_____〔￥__________〕，房屋土地證號為_____。

二、其房屋使用土地面積為深_____米×寬_____米=_____平方米，具體位置面積以右圖為準。

三、當乙方付清房款后，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權屬分明與四鄰無任何糾紛，假設由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承當賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承當。

四、當乙方改建過戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

五、付款方式：甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，假設任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內(nèi)搬走所有房內(nèi)物品交鑰匙給乙方。

補充：

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。

甲方：________

乙方：________

證明人：________

20__年__月__日

土地使用權買賣合同(篇三)

賣方：〔下列簡稱甲方〕_________買方：〔下列簡稱乙方〕_________經(jīng)甲、乙雙方充沛協(xié)商，現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下：

一、甲方將位于_________房屋賣給乙方，其價格為_________〔￥_________〕，房屋土地證號為_________。

二、其房屋使用土地面積為深_________米×寬_________米=_________平方米，具體位置面積以右圖為準。

三、當乙方付清房款后，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權屬分明與四鄰無任何糾紛，假設由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承當賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承當。

四、當乙方改建過戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

五、付款方式：甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。

六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，假設任何一方違約應賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內(nèi)搬走所有房內(nèi)物品交鑰匙給乙方。

補充：

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。

甲方：_________乙方：_________證明人：_________

_________年_________月_________日

熱門精選：土地使用權買賣合同訴訟時效(5篇)

當我們在談買賣交易的時候，但是有很少的時候會簽訂買賣合同。合同是對買賣雙方權利義務的最好標準，買賣合同的條款中有很多細節(jié)要注意。一份符合法律規(guī)定的買賣合同是怎樣的呢？為此，小編從網(wǎng)絡上為大家精心整理了?熱門精選：土地使用權買賣合同訴訟時效(5篇)》，但愿對您的學習工作帶來幫忙。

土地使用權買賣合同訴訟時效【篇一】

贈與人：______________

受贈人：______________

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè)，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證〔永國用〔土籍〕第0700—2號〕。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人于年月日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、從屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以吊銷贈與。

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照?中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人〔簽名〕：

受贈人〔簽名〕：

年月日

土地使用權買賣合同訴訟時效【篇二】

出賣方：_____〔甲方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

買受方：_____〔乙方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致，依據(jù)?中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。

一、標的：_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____房屋所有權及土地使用權?！卜课莓a(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____〕

甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備〔包括：等〕一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬分明，水、電、氣、暖、有線電視、等相關設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無抵押等其他權利瑕疵。

二、價格與支付方式：乙方支付_____萬元〔￥_____〕，采用分期付款方式。

1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元〔￥_____〕；甲方出具定金收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)登記機關受理完畢本房屋產(chǎn)權證過戶登記手續(xù)后，乙方支付_____萬元〔￥_____〕；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后，乙方支付余款_____萬元〔￥_____〕；甲方分別出具收據(jù)。

甲方承當過戶發(fā)生的費用，稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。

三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。

四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金。

五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。

甲方：__________

乙方：__________

20__年__月__日

購房定金收據(jù)

房屋出賣人〔收款人〕：__________

身份證號碼：__________

房屋買受人〔繳付人〕：__________

身份證號碼：__________

雙方自愿就買賣市區(qū)小區(qū)房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為__________平方米。

依據(jù)?合同法》、?擔保法》之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。自本收據(jù)簽收后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

繳付人：__________

收取人：__________

20__年__月__日

土地使用權買賣合同訴訟時效【篇三】

訂立合同雙方：

轉(zhuǎn)讓方：〔甲方〕承讓方：〔乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國土地管理法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關法律、法規(guī)，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。

一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的?國有土地使用權出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，?國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：

1、土地面積：平方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費〔稅〕時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費〔稅〕。

三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整〔評估價〕將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓時波及的有關稅費。

四、土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變原?土地使用權出讓合同》規(guī)定的土地用途時，應當征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準，并按有關規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。

五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

轉(zhuǎn)讓方：承讓方：

法定代表：法定代表：

住所：住所：

聯(lián)系：聯(lián)系：

傳真：傳真：

批準機關：龍巖市國土資源局

法定代表人：

地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

聯(lián)系：

傳真：

土地使用權買賣合同訴訟時效【篇四】

________市________________開發(fā)公司〔下列簡稱“公司〞〕經(jīng)________市人民政府授權與________國外交部〔下列簡稱“fm〞〕就建造________國駐________〔地名〕領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同。

第一條

1．1公司同意將________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供應fm作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明，該圖為本合同不可分割的組成局部〔見附件1〕。

1．2為使用該基地，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。

fm應在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司〔銀行帳號：________________，中國銀行______分行〕，第二筆付款即另外的________％應在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交。

1．3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：

〔1〕撤除一切現(xiàn)有的建筑物和構造物；

〔2〕按照自然的地形高度用推土機推平。

第二條

2．1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權，沒有所有權。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。

2．2在該基地上建造的________國領事館館舍將是fm的財產(chǎn)。

2．3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或發(fā)售該領事館館舍。

第三條

3．1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。

3．2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。

第四條

4．1fm建造的領事館館舍及其從屬設施，應合乎________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求〔見附件2〕。

4．2領事館館舍及其從屬設施的設計和施工圖應合乎中華人民共和國和________市房屋建筑、平安、衛(wèi)生和與建筑有關的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。

4．3fm應取得________市有關主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照前方可動工。

第五條

5．1領事館館舍的建造費用應由fm承當。

5．2fm并應承當該基地范圍內(nèi)的勘察、所有從屬設施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應向________市有關市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。

5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承當費用〔見附件3〕。

第六條

6．1fm應尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有關的其他規(guī)定。

第七條

7．1fm應在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關主管部門提交附有一切必要文件〔包括由合格的建筑師和項目師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、表明書等〕的建筑施工執(zhí)照的申請書。fm應在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)開工建造領事館館舍。

土地使用權買賣合同訴訟時效(篇五)

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成下列協(xié)議：

一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。

二、該土地轉(zhuǎn)讓費共計______元(大寫：____________)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元(大寫：____________)人民幣。根底完工時付元(大寫：)人民幣。其余款項在一層預字上完時交清元。不再收取任何費用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干預乙方。

四、合同簽訂后，如假設因政府或政策性，對土地進行調(diào)控及管理等方面所波及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。

五、乙方有權使用該地基靠北的村公路。甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善外鄉(xiāng)地使用時的配套設施，如水、電供給等，費用無需甲方支付。

六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

：

______年______月______日

乙方簽字：

：

______年______月______日

買賣合同:國有土地使用權出讓合同〔宗地〕

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿市〔縣〕

法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。

根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?＿＿＿

＿＿省國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓實施方法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自

愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同?/p>

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，

地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉(zhuǎn)

讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守

中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕的有關規(guī)定，并不

得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發(fā)該地塊的

?中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設＿＿＿＿＿工程?！?/p>

注：根據(jù)具體情況定〕。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行

政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出

讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

第七條本合同附件?土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同

等法律效力。乙方同意按?土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及

乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費〔稅〕。

第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或

港元等〕，總額為＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港元等〕。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲

方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣〔美元或港

元等〕作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿

＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照

規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取?中華人民共和國國有土地使用證》，取得土

地使用權。

第十二條乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，

繳納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民

幣〔美元或港元等〕。

第十三條乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用權出讓金及其他費

用?！沧ⅲ焊鶕?jù)具體情況定〕

美元〔港元等〕與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局頒布的

買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，

將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿

＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方。

由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承

擔違約責任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，

該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土

地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，

并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合

同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合

同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報〔電

傳或傳真〕的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后＿＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提

交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳

納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土

地使用權。

第十九條如果由于甲方的差錯致使乙方延期占用土地使用權，那么本合同項下

的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承當乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損

失。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國

法律的愛護和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提

請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實

際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：乙方：

法定名稱：＿＿＿＿＿；法定名稱：＿＿＿＿＿；

法定地址：＿＿＿＿＿；法定地址：＿＿＿＿＿；

號碼：＿＿＿＿＿；號碼：＿＿＿＿＿；

電傳：＿＿＿＿＿；電傳：＿＿＿＿＿；

傳真：＿＿＿＿＿；傳真：＿＿＿＿＿；

電報掛號：＿＿＿＿＿；電報掛號：＿＿＿＿＿。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應將新的地址

通知另一方。

第二十三條本合同經(jīng)雙辦法定代表人簽字后生效。

第二十四條本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律

效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方

各執(zhí)＿＿＿＿＿份。

第二十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿省〔自治

區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿市〔縣〕簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省〔自治區(qū)、直轄市〕＿＿＿＿＿市〔縣〕

土地管理局〔章〕

法定代表人：＿＿＿＿＿〔簽字〕

乙方：＿＿＿＿＿〔章〕

法定代表人＿＿＿＿＿〔簽字〕

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

最新精選：土地使用權買賣合同萬能版(3篇)

關于買賣交易有很多細節(jié)要注意，買賣的時候需要簽訂相應的買賣合同。簽訂合同可以讓雙方更加的信任，簽訂合同的過程中要注意很多方面的問題。則簽訂買賣合同有什么需要注意的呢？為此，小編從網(wǎng)絡上為大家精心整理了?最新精選：土地使用權買賣合同萬能版(3篇)》，僅供參考，希望能為您提供參考！

土地使用權買賣合同【篇一】

出賣方：_____〔甲方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

買受方：_____〔乙方〕

身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____

雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方達成一致，依據(jù)?中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。

一、標的：_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____房屋所有權及土地使用權?！卜课莓a(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____〕

甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備〔包括：等〕一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證該房屋權屬分明，水、電、氣、暖、有線電視、等相關設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無抵押等其他權利瑕疵。

二、價格與支付方式：乙方支付_____萬元〔￥_____〕，采用分期付款方式。

1、雙方簽定合同時，乙方支付本合同定金兩萬元〔￥_____〕；甲方出具定金收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)登記機關受理完畢本房屋產(chǎn)權證過戶登記手續(xù)后，乙方支付_____萬元〔￥_____〕；土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后，乙方支付余款_____萬元〔￥_____〕；甲方分別出具收據(jù)。

甲方承當過戶發(fā)生的費用，稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。

三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。

四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉(zhuǎn)讓金，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書過戶，每超過一天向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金的1%違約金。

五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。

甲方：__________

乙方：__________

20__年__月__日

購房定金收據(jù)

房屋出賣人〔收款人〕：__________

身份證號碼：__________

房屋買受人〔繳付人〕：__________

身份證號碼：__________

雙方自愿就買賣市區(qū)小區(qū)房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為__________平方米。

依據(jù)?合同法》、?擔保法》之規(guī)定，現(xiàn)買受人向出賣人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬元整，出賣人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。自本收據(jù)簽收后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

繳付人：__________

收取人：__________

20__年__月__日

土地使用權買賣合同【篇二】

出讓方：_________〔下列簡稱甲方〕；受讓方：_________〔下列簡稱乙方〕。根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓...

出讓方：_________〔下列簡稱甲方〕；

受讓方：_________〔下列簡稱乙方〕。

根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈竞贤?/p>

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀〔或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定〕出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀〔或幾通一平〕的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第