下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)【崗位職責(zé)一】1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,并組織人員進(jìn)行實(shí)施。2、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項(xiàng)目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項(xiàng)目的接管驗(yàn)收和技術(shù)資料交接工作。3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務(wù)過(guò)程或服務(wù)質(zhì)量不合格的,及時(shí)進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施。5業(yè)服務(wù)中心審核,并制訂零配件的采購(gòu)計(jì)劃。6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評(píng)審并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督考核。7、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作,跟蹤檢查完成情況,確保維修質(zhì)量。78保養(yǎng)工作。每月配合供電部門(mén)人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù),并將數(shù)據(jù)記錄。9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。【崗位職責(zé)二】:工程部維修主管1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程維修部日常管理工作;2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施工作;3、負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理,指導(dǎo)部門(mén)員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織人員處理;4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障,及時(shí)采取措施處理并向上級(jí)匯報(bào);5隨時(shí)給予技術(shù)方面的指導(dǎo);6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。【崗位職責(zé)三】:工程部設(shè)備主管報(bào)修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔,綠化保養(yǎng)和安全管理工作。制定部門(mén)的年度計(jì)劃,包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算,設(shè)施設(shè)備管理程序及制同計(jì)劃及安全,環(huán)保等管理工作制定部門(mén)內(nèi)各級(jí)員工工作程序,并使之正確且行之有效。3檢查各承包商的工作并作出正確評(píng)估,以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報(bào)告并制定相應(yīng)措施以完善。制定各級(jí)員工考核制度,并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn),制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。處理客戶或其他部門(mén)對(duì)本部門(mén)的投訴。要求。巡查各崗位員工工作狀況。BAS的正常運(yùn)行。定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報(bào)告及計(jì)劃程;負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;維修、保養(yǎng),全面掌握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法;5.經(jīng)驗(yàn)總結(jié);負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年575負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;負(fù)責(zé)所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;15負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳,繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖;負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo);積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計(jì)量的抄錄、匯總并上進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)?;積極配合部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作?!緧徫宦氊?zé)五】:工程部裝修監(jiān)管主管1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作,掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進(jìn)度。2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu),室內(nèi)管(線)路基本走向。3、嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用,對(duì)其違章行為嚴(yán)肅處理。4、控制施工時(shí)間,主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。5、統(tǒng)一空調(diào)外掛機(jī)位置,并提醒業(yè)主打孔時(shí)注意墻內(nèi)管線及外墻衛(wèi)生,避免用水流至樓下。6、在巡視過(guò)程中應(yīng)注意:、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞,并提醒業(yè)主及時(shí)恢復(fù)。、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地?zé)?挖掘地下室并監(jiān)督。、檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。、有業(yè)主要開(kāi)管道井時(shí)到位要及時(shí),不得推脫搪塞。7、對(duì)建筑垃圾要及時(shí)清查,控制垃圾清運(yùn)時(shí)間。8、對(duì)待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合理要求應(yīng)耐心解釋。9、認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 如何在小學(xué)生中樹(shù)立正確的學(xué)習(xí)價(jià)值觀
- 青少年對(duì)職業(yè)的選擇與發(fā)展
- 小學(xué)數(shù)學(xué)模擬練習(xí)試卷模擬考試
- 體育訓(xùn)練:練習(xí)簡(jiǎn)單的球類(lèi)運(yùn)動(dòng)
- 如何正確面對(duì)失敗
- 高中學(xué)業(yè)水平考核
- 小學(xué)中國(guó)生命之源測(cè)試
- 古老的建筑材料和青磚瓦石
- 九年級(jí)《道德與法治》(上冊(cè))教學(xué)計(jì)劃及教學(xué)進(jìn)度
- 百師聯(lián)盟2025屆高三10月一輪復(fù)習(xí)聯(lián)考語(yǔ)文試卷(含答案)
- 小學(xué)校本課程-【家庭教育】親子溝通有方法教學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)情分析教材分析課后反思
- 蘇教版三年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)第三單元長(zhǎng)方形和正方形(單元測(cè)試)(含答案)
- 輸血病例分析
- 某事業(yè)單位工作人員分流安置方案
- 固有頻率測(cè)定方式
- 自動(dòng)控制原理第五章頻域分析法課件
- 智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)技術(shù)PPT完整全套教學(xué)課件
- 北師大版二年級(jí)數(shù)學(xué)上冊(cè)期中《整理與復(fù)習(xí)》課件
- 2022年北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院工作人員招聘考試真題
- 幼兒園小班區(qū)域材料的投放和使用
- 2023年收銀審核員-收銀審核員技師考試題庫(kù)+答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論