酒店房屋租賃合同（2篇）

酒店房屋租賃合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：

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鑒于?乙方有意租?賃甲方物業(yè)?且甲方愿意?出租，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，維?護雙方合法?權(quán)利，經(jīng)雙?方平等、友?好協(xié)商，特?制訂如下條?款以供雙方?遵守：第?一條物業(yè)?基本情況?甲方將自有?的位于__?__珠海市?橫琴鎮(zhèn)銀河?街____?號的房屋(?房屋產(chǎn)權(quán)證?號：G08?05003?)，出租給?乙方作__?__辦公經(jīng)?營____?使用。第?二條租賃?期限1、?租賃期共_?___年，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?2、甲方?在本合同生?效后三日內(nèi)?將房屋按現(xiàn)?狀交付給乙?方使用。房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況由?雙方另行在?附件中進(jìn)行?確認(rèn)。第?三條租金?、水電費、?管理費等交?納期限、方?式1、甲?、乙雙方議?定租金__?__元/月?(含稅價)?，由乙方在?每月___?_日前交納?給甲方。甲?方收取租?金五日內(nèi)應(yīng)?向乙方提供?相應(yīng)的合格?發(fā)票。2?、房屋押金?____元?，乙方在本?合同生效后?支付第一期?租金時一并?支付給甲方?，甲方收款?后應(yīng)出具相?應(yīng)的收據(jù)。?3、租賃?合同到期雙?方交接完畢?后____?日內(nèi)，甲方?應(yīng)將押金無?息退還乙方?。4、租?賃期間水電?費、管理費?等費用由乙?方按照相關(guān)?部門制定的?標(biāo)準(zhǔn)自行繳?納。第四?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?1、修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對出租屋及?其設(shè)施應(yīng)定?期檢查，及?時修繕，做?到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗完好，以?保障乙方正?常使用。?2、甲方修?繕房屋時，?應(yīng)提前通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。3?、乙方人為?損壞的部分?及乙方增加?的設(shè)施/設(shè)?備由乙方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)?。4、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。租賃期?滿后，裝修?物(增添物?)可拆卸部?分由乙方帶?走，不可拆?卸部分歸甲?方所有。?5、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費用或折抵?租金。第?五條產(chǎn)權(quán)?保證1.?如甲方在租?賃期內(nèi)將房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，應(yīng)保證?本租賃合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方保?證其對該房?屋享有合法?的所有權(quán)及?出租權(quán)。若?因甲方與第?三方的糾紛?導(dǎo)致房屋被?拍賣、查封?、扣押及甲?方不具備合?法權(quán)利等原?因?qū)е伦赓U?合同無法履?行時，甲方?應(yīng)退還乙方?預(yù)付租金中?剩余部分并?雙倍返還乙?方押金。?第六條違?約責(zé)任1?、甲方未按?本合同約定?向乙方交付?房屋，應(yīng)按?照日租金的?____%?(以天數(shù)計?)向乙方支?付違約金。?逾期___?_日以上(?含)交付房?屋的，乙方?有權(quán)立即解?除合同，要?求甲方退還?已預(yù)收的租?金、押金并?支付等同于?押金數(shù)額的?違約金。?2、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補?交欠租外，?并按日租金?的____?%(以天數(shù)?計)向甲方?交付違約金?，直至付清?為止。3?、合同履行?過程中，任?何一方未經(jīng)?對方同意，?不得擅自解?除合同。若?甲方違反此?規(guī)定，則應(yīng)?退還乙方預(yù)?付租金中剩?余部分并雙?倍返還乙方?押金。若乙?方違反此約?定，則甲方?有權(quán)沒收押?金。4、?租賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?否則甲方有?權(quán)要求乙方?限期改正，?逾期不改，?則甲方有權(quán)?解除合同并?沒收押金。?5、租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到新?的房屋，仍?需繼續(xù)短暫?使用承租房?屋的(以_?___日為?限)，甲方?應(yīng)予以同意?，但乙方應(yīng)?按實際使用?天數(shù)向甲方?支付相應(yīng)的?租金。第?七條免責(zé)?條件1、?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?滅失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補?。第八條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋所在地?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事宜1?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?，并與本合?同具有同等?效力。2?、本合同所?載地址為雙?方有效聯(lián)系?方式，與本?合同履行有?關(guān)的文書均?按照該地址?送達(dá)。任何?一方變更聯(lián)?系方式的，?均應(yīng)自變更?之日起三日?內(nèi)以書面形?式告知對方?，否則應(yīng)承?擔(dān)送達(dá)不能?的后果。?3、本合同?一式___?_份，甲方?執(zhí)____?份;乙方執(zhí)?____份?，具備同等?法律效力。?4、本合?同自雙方簽?字/蓋章之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日酒店房屋租賃合同（二）出租?方：(下稱?甲方)承?租方：(下?稱乙方)?甲乙雙方依?照國家經(jīng)濟?合同法和省?市有關(guān)房屋?管理法規(guī)，?在租賃期內(nèi)?，為明確雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商簽訂如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、租賃物業(yè)?位置：位于?佛山市__?__路__?__號。?二、租賃物?業(yè)用途：對?該物業(yè)改造?成多功能綜?合性商務(wù)酒?店進(jìn)行經(jīng)營?。三、租?賃物業(yè)面積?和范圍：該?幢大樓的X?至X層，建?筑面積為_?___平方?米。包括不?計租金的首?層大堂和整?幛大樓運作?服務(wù)的設(shè)施?設(shè)備(包括?現(xiàn)有的水電?設(shè)施、消防?設(shè)施等)及?設(shè)施設(shè)備用?房、外墻立?面、樓頂?shù)?都是租賃物?業(yè)的組成部?分。四、?租賃期限：?該物業(yè)的租?賃期限為_?___年(?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止)?。五、租?金計算和支?付方式：?1、租金按?____元?/㎡計，月?租金為人民?幣____?元整。2?、租金按每?五年為一期?，每期遞增?____%?。3、租?金按每半年?度繳納一次?，乙方于每?年的___?_月___?_日和__?__月__?__日前將?租金交納給?甲方。六?、改造裝飾?期間的租金?計收辦法：?1、本合?同簽訂后甲?方將物業(yè)交?付乙方進(jìn)行?改造和裝飾?。改造裝飾?期限為一年?，改造裝飾?期內(nèi)甲方不?計收租金。?2、改造?裝飾期滿后?的____?個月內(nèi)作為?乙方的試業(yè)?期，試業(yè)期?內(nèi)甲方按正?常租金的_?___%計?收乙方的租?金。七、?對物業(yè)改造?裝飾的約定?：乙方在?不改變大樓?總體結(jié)構(gòu)和?使用安全的?前提下對租?賃物業(yè)作局?部的改造，?以達(dá)到大樓?立而亮麗美?觀、內(nèi)部裝?飾典雅豪華?舒適，配套?設(shè)施設(shè)備布?局合理、使?用方便安全?。甲方同意?乙方以下改?造裝飾方案?。1、重?新改造大樓?的外立面，?將現(xiàn)有的外?墻磚鏟除，?用外墻漆裝?飾外立面，?同時修建空?調(diào)主機位隱?藏于外墻立?面中。2?、增加大樓?的消防配套?設(shè)施。八?、物業(yè)改造?裝飾的造價?和投入辦法?：改造裝?飾的造價人?民幣___?_萬元(包?括鋁窗改造?、外立面改?造、增加消?防設(shè)施等費?用)，該費?用全部由乙?方籌資投入?。九、租?賃亂物業(yè)的?經(jīng)營管理模?式：1、?甲方只出租?物業(yè)給乙方?，由乙方獨?立自主守法?經(jīng)營，按時?向甲方繳納?租金。2?、甲方不參?與乙方的經(jīng)?營管理，不?承擔(dān)經(jīng)營的?盈虧風(fēng)險，?不參與分享?乙方的經(jīng)營?收益。十?、雙方權(quán)利?與義務(wù)：?1、甲方只?提供物業(yè)的?出租，對乙?方經(jīng)營該物?業(yè)所產(chǎn)生的?法律、經(jīng)濟?和治安、消?防等責(zé)任問?題不負(fù)連帶?責(zé)任，但甲?方應(yīng)配合乙?方做好上述?工作。2?、甲方保證?，在本合同?簽訂之前，?甲方擁有該?出租物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)?任何債權(quán)債?務(wù)糾紛，未?向任何人轉(zhuǎn)?讓、或設(shè)定?抵押，未被?法院查封或?其他限制甲?方經(jīng)營、使?用權(quán)利的情?形。租賃期?間，因甲方?出租的物業(yè)?權(quán)屬問題或?甲方其他原?因與第三方?產(chǎn)生行政的?、經(jīng)濟的和?法律的糾紛?致使乙方不?能正常經(jīng)營?、使用該物?業(yè)的、則視?為甲方違約?。3、租?賃期間，乙?方擁有該租?賃物業(yè)的使?用權(quán)、經(jīng)營?權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)?(乙方可將?部分租賃物?業(yè)轉(zhuǎn)租，但?不能將全部?租賃物業(yè)或?分割后全部?轉(zhuǎn)租)。?4、乙方須?按時繳交租?金，逾期繳?納則按應(yīng)付?租金額每日?____%?扣罰滯納金?，逾期超過?一年未交租?金的剛視為?乙方違約。?5、租賃?期內(nèi)，如因?市政規(guī)劃建?設(shè)需要，甲?方收回物業(yè)?的，乙方應(yīng)?服從。但有?關(guān)拆遷建設(shè)?部門支付給?甲方的補償?費，應(yīng)按甲?方建設(shè)該大?樓的投入與?乙方改造裝?飾的投入的?比例分配補?償費。甲方?除此之外的?其它任何之?事由而提前?收回特定的?均視為甲方?違約。6?、乙方應(yīng)按?政府有關(guān)規(guī)?定解決好環(huán)?境衛(wèi)生和治?安、消防等?有關(guān)社會問?題，并承擔(dān)?相關(guān)費用。?7、租賃?期滿，乙方?投入的經(jīng)營?設(shè)施設(shè)備等?固定資產(chǎn)歸?甲方所有。?如甲方繼續(xù)?出租上述物?業(yè)的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租賃權(quán)。?8、本合?同雙方簽署?生效后，甲?方將該大樓?的相關(guān)資料?包括全套建?筑圖紙、產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?等資料交乙?方。9、?甲方應(yīng)配合?和協(xié)助乙方?辦理有關(guān)經(jīng)?營手續(xù)(包?括用章、用?產(chǎn)權(quán)證等)?，相關(guān)費用?由乙方負(fù)責(zé)?。10、?租賃期間，?大樓的供水?、供電、消?防、電梯等?設(shè)施設(shè)備由?乙方管理。?甲方辦公時?使用的水電?可設(shè)分表計?費，水耗、?電耗按使用?是的比例同?雙方分?jǐn)偂?甲方使用乙?方其它設(shè)施?設(shè)備的，視?情況應(yīng)向乙?方交納相關(guān)?費用。十?一、違約責(zé)?任1、如?甲方違約，?由有資質(zhì)的?資產(chǎn)評估機?構(gòu)評估出乙?方改造裝飾?租賃物業(yè)和?購置附屬設(shè)?施設(shè)備的投?入總值后_?___年租?賃期限進(jìn)行?折舊分?jǐn)偅?甲方雙倍賠?償乙方未分?攤部分的投?入總值。?2、如乙方?違約，剛甲?方有權(quán)收回?該物業(yè)，乙?方在租賃物?業(yè)上的投入?全歸甲方所?有。十二?、爭議解決?方法因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，提?請佛山市仲?裁機構(gòu)仲裁?。十三、?其他約定?1、在租賃?期間，如遇?不可抗力(?包括設(shè)施設(shè)?備運行出現(xiàn)?的非管理不?善的故障或?意外引發(fā)的?災(zāi)害)造成?租賃物業(yè)受?修，如乙方?提出修復(fù)繼?續(xù)經(jīng)營的，?則物業(yè)結(jié)構(gòu)?部分的受損?由甲方負(fù)責(zé)?修復(fù)(