超市轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

超市轉(zhuǎn)讓合同范本出租人?：(甲方)?承租人：?(乙方)?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律，?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?經(jīng)充分協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房?屋基本情況?：租賃房?屋坐落于吉?林市高新區(qū)?綠景馨苑小?區(qū)院內(nèi)，建?筑面積__?__平方米?，此建筑房?屋系甲方物?業(yè)管理便民?服務(wù)配套建?筑，歸屬權(quán)?屬由甲方所?有。二、?房屋租賃?情況1、?租賃用途由?乙方選定，?經(jīng)甲方同意?，在協(xié)議書?中寫明。乙?方租賃用途?為“”，?若乙方擅自?未經(jīng)甲方書?面同意改變?租賃用途，?甲方有權(quán)解?除合同，并?不給予賠償?乙方任何損?失。2、?租賃期間乙?方應(yīng)依法進(jìn)?行經(jīng)營，若?從事非法經(jīng)?營所造成的?一切損失均?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。三、?租賃期限?1、房屋租?賃期限(為?壹年)：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___個(gè)月?。2、此?合同期限雖?為一年(壹?年)，若乙?方續(xù)租，甲?方同意后三?年內(nèi)，本合?同約定租金?不變，續(xù)租?期限不變(?為壹年)。?3、租賃?期限滿，或?解除合同，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)返還房?屋，并不得?拆除己附合?于房屋的裝?飾，裝修物?。屬于乙方?的附屬物，?由乙方自行?拆除。4?、甲、乙雙?方約定，在?租賃期間，?無論任何原?因，導(dǎo)致合?同無效或解?除，甲方對?乙方的裝修?，裝飾方面?，任何價(jià)值?的損失以及?經(jīng)營方面，?現(xiàn)期、預(yù)期?利益損失，?均不給予賠?償和補(bǔ)償。?四、租金?1、租金?：每年人民?幣元(大?寫)。2?、租金支付?方式：甲乙?雙方于鑒定?本合同時(shí)一?次性交付，?甲方開具收?據(jù)與乙方。?3、押金?：元(大?寫)，租賃?期滿或合同?解除后，押?金抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用，若有?利余甲方返?還乙方剩余?部分押金。?五、其他?費(fèi)用承擔(dān)：?租賃期間?：水費(fèi)、電?費(fèi)、供熱費(fèi)?、房屋租賃?費(fèi)?????等，由乙方?承擔(dān)。六?、房屋維護(hù)?及維修1?、租賃期間?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)在共同?保障房屋及?其設(shè)備、設(shè)?施處于適用?和安全狀態(tài)?，因自然屬?性和合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù)。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及附屬物?，設(shè)備發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。七、?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?若乙方轉(zhuǎn)租?，需先征行?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租。次承租?人應(yīng)受本合?同條款約束?。2、若?私自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)解?除合同并要?求乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除。?2、行政?部門要求重?新規(guī)劃，房?屋建筑的，?應(yīng)解除。?3、因不可?抗力，合同?無法履行的?，就解除。?以上合同?解除之后，?雙方責(zé)任按?本合同第三?條款，3、?____項(xiàng)?規(guī)定履行。?九、違約?責(zé)任十、?合同爭議解?除辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法由?房屋所在地?人民法院訴?訟管轄。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等到?的法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日超市轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?身份證號：?頂讓方(?乙方)：身?份證號：?甲、乙、雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方將自己租?賃經(jīng)營萬客?隆超市(位?于街(路?)號)轉(zhuǎn)?讓給乙方經(jīng)?營，建筑面?積為平方?米;并保證?乙方同等享?有甲方在原?有房屋租賃?合同中所享?有的權(quán)利與?義務(wù)。二?、該店鋪的?所有權(quán)證號?碼為，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙方與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，年租?為___?_元人民幣?。店鋪交給?乙方后，乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同，每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。三、?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備(包括?附件二)?在甲方收到?乙方轉(zhuǎn)讓金?后全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有，?動(dòng)產(chǎn)無償歸?乙方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按租賃?合同執(zhí)行)?。四、?乙方向甲方?分期支付頂?手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓?費(fèi))共計(jì)人?民幣大寫?元;商品費(fèi)?用元;設(shè)?備費(fèi)用元?，合計(jì)元?。于___?_年___?_月___?_日前第一?次向甲方支?付元，在?____年?____月?____日?前第二次向?甲方支付?元。在__?__年__?__月__?__日前第?三次向甲方?支付元。?上述費(fèi)用已?包括甲方交?給丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的押?金、第三條?所述的裝修?裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)?用。甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?五、該店?鋪的《工商?經(jīng)營許可證?》;《食品?流通許可證?》已由甲方?辦理，《煙?草經(jīng)營許可?證》正在辦?理，乙方可?扣除___?_元《煙草?經(jīng)營許可證?》辦理及其?他證照過戶?押金，等證?照辦好并過?戶后支付給?甲方。《工?商經(jīng)營許可?證》經(jīng)營范?圍為超市，?甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理證?照過戶、更?名相關(guān)手續(xù)?，相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方頂租?后經(jīng)營引起?的債權(quán)債務(wù)?全部由乙方?負(fù)責(zé)，與甲?方無關(guān)。乙?方接手經(jīng)營?前該店鋪及?營業(yè)執(zhí)照上?所載業(yè)主所?欠一切債務(wù)?由甲方負(fù)責(zé)?償還，與乙?方無關(guān)。?六、乙方?對甲方及設(shè)?備商品進(jìn)行?評估接收，?甲方應(yīng)將未?結(jié)算商品費(fèi)?用全部結(jié)完?，并將所有?商品供應(yīng)商?聯(lián)系方式、?地址、商品?數(shù)量、名稱?、進(jìn)價(jià)、售?價(jià)以前書面?形式告知乙?方，由乙方?與甲方、供?應(yīng)商核共同?對后接收商?品。如有過??；蛸|(zhì)量有?爭議商品，?乙方不予接?收，由甲方?自行處理。?乙方接收甲?方商品、設(shè)?備費(fèi)用明細(xì)?見附件二《?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的商品?及設(shè)備清單?》。七、?乙方營業(yè)后?，甲方須在?本轉(zhuǎn)讓店鋪?全天輔導(dǎo)乙?方經(jīng)營__?__天，乙?方確定無其?他責(zé)任糾紛?后，方可進(jìn)?行第二次付?款給甲方。?八、甲方?應(yīng)保證丙方?同意甲方將?店鋪轉(zhuǎn)讓乙?方使用，如?由于甲方或?丙方原因?qū)?致甲方或丙?方自己中途?收回店鋪，?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任，并?向乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___%作?為違約金。?九、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營受損的與?甲方無關(guān)，?但因國家征?用拆遷店鋪?，有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?十、如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷店鋪，?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠還乙方接?手該店鋪的?裝修損失費(fèi)?，并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?__%的違?約金。如果?合同簽訂之?后政府明令?拆遷店鋪，?或者市政建?設(shè)(如修、?擴(kuò)路、建天?橋、立交橋?、修地鐵等?)導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金仍?歸乙方(前?述順延除外?)。或甲方?未協(xié)助乙方?辦理好過戶?更名手續(xù)，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失費(fèi)，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____%?的違約金。?十一、本?合同一式三?份，三方各?執(zhí)一份，自?三方簽字之?日起生效。?甲方簽字?：日期：?乙方簽字?：日期：?丙方簽字?：日期：?超市轉(zhuǎn)讓合同范本（三）甲方?：乙方：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就超市轉(zhuǎn)?讓達(dá)成下列?協(xié)議，并共?同遵守：?1、甲方于?____年?____月?____日?前將位于?超市(面積?約平方米?)整體轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。2、門?市租金每年?____元?人民幣。?租賃期限：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日前三?年租金不變?，后兩年租?金每年遞增?%，每年?租金必須?當(dāng)____?年____?月____?日之前交清?，否則視為?違約，甲方?有權(quán)解除租?賃合同。?3、超市內(nèi)?的硬件(電?腦、收銀系?統(tǒng)、貨架、?監(jiān)控、電視?、冰柜)折?舊一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，共?計(jì)價(jià)格為?元人民幣一?次性給付甲?方。4、?超市內(nèi)及庫?房的貨物經(jīng)?甲乙雙方共?同盤點(diǎn)共計(jì)?元整。?5、甲方從?簽訂合同之?日起一次給?付乙方首年?房屋租金、?硬件折舊費(fèi)?、貨款等共?計(jì)元整。?6、乙方?在租用此門?市期間所發(fā)?生的一切稅?、費(fèi)(其中?包括營業(yè)隱?形稅、房產(chǎn)?稅等)和自?己所用的水?、電、氣、?電話費(fèi)等和?概由乙方自?行承擔(dān)支付?，與甲方無?關(guān)。7、?乙方在租賃?期間必須經(jīng)?常維護(hù)、查?看安全隱患?，如出現(xiàn)廣?告招牌脫落?、火災(zāi)、燃?氣中毒、偷?竊、違法等?事均與甲方?無關(guān)，所發(fā)?生的民事糾?紛均由乙方?自行負(fù)責(zé)。?8、乙方?在租賃期中?，若對房屋?進(jìn)行安全裝?修，但不得?損壞房屋的?結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙方?因使用需要?增添的固定?裝修、裝飾?(不含可搬?運(yùn)物品)，?在合同期滿?后，乙方不?得拆除和搬?走，并不得?作價(jià)要求甲?方承擔(dān)，同?時(shí)乙方在租?賃期中所用?的設(shè)備，在?期滿后不得?以借口作價(jià)?要求甲方購?買。9、?該超市的所?有營業(yè)證照?原屬名字?，簽定本協(xié)?議后乙方必?須到相前部?門更換所有?營業(yè)證照法?人名字，所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用均由乙?方自行承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。若乙方?沒有及時(shí)變?更所有營業(yè)?證照而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)及?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，若產(chǎn)生?法律責(zé)任由?乙方