轉(zhuǎn)租部分商鋪合同范本（2篇）

轉(zhuǎn)租部分商鋪合同范本出?租方(以下?簡稱甲方)?：地址：?聯(lián)系電話?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?地址：聯(lián)?系電話：?甲方就乙方?承租甲方場?地(商鋪)?用以商業(yè)經(jīng)?營活動(dòng)，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房屋租?賃管理辦法?》及其它相?關(guān)法律的規(guī)?定，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條租賃場?地1、本?合同項(xiàng)下的?租賃場地位?于市區(qū)街號(hào)?公司內(nèi)之層?號(hào)鋪位。?2、租賃商?鋪面積：租?賃商鋪建筑?面積為平方?米(以具有?測量資質(zhì)的?單位出具的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn))?。3、乙?方將在租賃?商鋪內(nèi)按照?甲方所規(guī)定?的經(jīng)營范圍?合法經(jīng)營，?經(jīng)營范圍為?：，乙方不?得更改經(jīng)營?范圍及項(xiàng)目?。第二條?租賃期限?1、租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金及相關(guān)?費(fèi)用的繳納?1、乙方?應(yīng)按時(shí)向甲?方繳納的租?金及費(fèi)用包?括：(1?)本商鋪實(shí)?行日租制，?每日每平方?米(按建筑?面積計(jì)算)?為元，承租?期租金合計(jì)?元，大寫。?租金每月繳?納一次，租?金以預(yù)繳方?式收取，乙?方須在每期?租金支付前?____日?內(nèi)，將下期?租金支付甲?方。(2?)綜合管理?費(fèi)：每日每?平方米(按?建筑面積計(jì)?算)元(包?括管理費(fèi)、?公共區(qū)域能?源綜合管理?費(fèi))，大寫?，繳納時(shí)間?同第(1)?條。2、?簽訂本合同?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方繳納?：租賃保?證金：__?__元(大?寫：伍仟元?整)。合同?終止后，甲?方在扣除乙?方應(yīng)繳納的?各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)?用后，于_?___日內(nèi)?無客戶投訴?，賠償?shù)葐?題無息退還?余額予乙方?。3、乙?方進(jìn)入場地?后，如需對(duì)?商鋪進(jìn)行裝?修，將按照?《商場經(jīng)營?管理公約》?向甲方繳納?裝修抵押金?，裝修抵押?金為___?_元(大寫?：貳仟元整?)。裝修完?成后，經(jīng)甲?方確認(rèn)無損?壞、破壞商?鋪環(huán)境、設(shè)?施設(shè)備等條?件后，一個(gè)?月后無息退?還裝修抵押?金。第四?條乙方對(duì)租?賃場地的改?造1、乙?方如需對(duì)承?租商鋪進(jìn)行?裝修改造，?須將裝修方?案報(bào)經(jīng)甲方?審核。經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行施工?，未經(jīng)書面?批準(zhǔn)不得進(jìn)?行任何改動(dòng)?。2、乙?方對(duì)租賃場?地的裝修改?造均不應(yīng)對(duì)?建筑物的主?體結(jié)構(gòu)安全?、消防、電?路和其它各?種管線的使?用安全及整?體美觀造成?不良影響，?并不得影響?甲方或第三?方的正常經(jīng)?營，否則，?乙方應(yīng)立即?改正，并賠?償因此給甲?方和第三方?造成的損失?。3、乙?方如需對(duì)商?鋪的電力系?統(tǒng)進(jìn)行改造?，或增加照?明設(shè)施等，?須報(bào)經(jīng)甲方?審核，并經(jīng)?書面回復(fù)后?嚴(yán)格按照《?地區(qū)電氣安?全工作規(guī)程?》、《地區(qū)?電氣安裝標(biāo)?準(zhǔn)》進(jìn)行施?工。增加后?的用電費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。第?五條甲乙雙?方的權(quán)力和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?力和義務(wù)?1、甲方尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)，不干?涉乙方的正?常經(jīng)營活動(dòng)?。2、租?賃期間，甲?乙方共同保?障商場的共?用附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。?(二)乙方?的權(quán)力和義?務(wù)1、乙?方有權(quán)要求?甲方按照合?同的約定日?期交付租賃?場地，在甲?方不按時(shí)交?付商鋪時(shí)，?乙方有權(quán)要?求甲方順延?租賃日期。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)繳納?租金，綜合?管理費(fèi)及其?它所有費(fèi)用?。3、乙?方應(yīng)遵守《?商場經(jīng)營管?理公約》及?商場的各項(xiàng)?管理制度，?接受商場管?理公司的統(tǒng)?一管理。?4、乙方應(yīng)?根據(jù)合同約?定的經(jīng)營范?圍依法經(jīng)營?，保證商品?及服務(wù)質(zhì)量?，明碼標(biāo)價(jià)?，并應(yīng)對(duì)所?售商品實(shí)行?"三包"。?5、合同?終止時(shí)，乙?方應(yīng)按約定?時(shí)間向甲方?返還租賃商?鋪。第六?條合同的變?更和解除?1、合同如?需變更，甲?乙雙方應(yīng)另?行簽訂書面?協(xié)議。2?、本合同終?止時(shí)，雙方?應(yīng)檢查商鋪?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施，設(shè)備、?設(shè)施能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還?甲方，如有?損壞的乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、本合同終?止后，乙方?應(yīng)將該場地?恢復(fù)原樣，?逾期搬遷的?，應(yīng)向甲方?支付占有期?間的租金及?產(chǎn)生的各種?費(fèi)用。4?、同等條件?下，乙方在?合同期滿后?，有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。第?七條違約金?及違約責(zé)任?1、若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償乙方?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方違?約金元。?3、若乙方?將商鋪擅自?轉(zhuǎn)租給第三?方，視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?4、若乙?方不按期支?付甲方租金?及各項(xiàng)費(fèi)用?情況下，視?為違約，甲?方有權(quán)終止?本合同收回?商鋪，甲方?從乙方租賃?保證金中扣?除乙方應(yīng)繳?納的租金及?各項(xiàng)費(fèi)用后?，將余額無?息退予乙方?，若乙方風(fēng)?險(xiǎn)抵押金總?額不足以支?付甲方租金?及各項(xiàng)費(fèi)用?，乙方應(yīng)在?____日?內(nèi)將余額補(bǔ)?交甲方。?5、乙方如?果嚴(yán)重違反?《商場經(jīng)營?管理公約》?以及商場管?理制度的情?況下，甲方?視其違約，?甲方有權(quán)終?止本合同并?收回商鋪，?乙方承擔(dān)由?此產(chǎn)生的相?關(guān)責(zé)任。?第八條免責(zé)?條件若租?賃商鋪因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的。雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?商場所在地?人民法院起?訴。第十?條其它事項(xiàng)?本合同如?有未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日轉(zhuǎn)租部分商鋪合同范本（二）轉(zhuǎn)?租方：(以?下簡稱甲方?)身份證?號(hào)：受轉(zhuǎn)?租方：(以?下簡稱乙方?)身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方使用?，收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租商?鋪的情況：?1、乙方?接手前，該?店鋪所有一?切債權(quán)、債?務(wù)與乙方無?關(guān)，接手后?在租賃期內(nèi)?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。2、?甲方依法承?租的商鋪位?置座落于美?麗陽光1-?3雙鋪面，?現(xiàn)將左邊一?個(gè)鋪面轉(zhuǎn)租?給乙方經(jīng)營?使用。3?、乙方在租?用期間，不?得擅自改變?商鋪內(nèi)外主?體結(jié)構(gòu)，否?則造成的損?失由乙方全?部負(fù)擔(dān)。?4、轉(zhuǎn)租期?滿后，店鋪?現(xiàn)有的裝修?、裝飾與不?動(dòng)產(chǎn)歸甲方?所有，乙方?不得破壞。?5、乙方?在轉(zhuǎn)租期間?，如需改變?甲方原有的?裝飾裝修，?則在轉(zhuǎn)租期?滿后，乙方?負(fù)責(zé)還原甲?方原有的裝?飾裝修樣式?。6、乙?方在經(jīng)營項(xiàng)?目或經(jīng)營過?程中出現(xiàn)違?法行為或造?成不良后果?，政府部門?出面要求停?止經(jīng)營的，?造成的損失?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?二、轉(zhuǎn)租期?限：1、?時(shí)間于__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，乙方在租?期滿后，于?同等租金的?情況下，甲?方應(yīng)優(yōu)先考?慮續(xù)租給乙?