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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃居間合同范本房屋租賃居間合同1
托付人(甲方):____________________________________
居間人(乙方):____________________________________
第一條托付事項(xiàng)
甲方托付乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(附件略。內(nèi)容包括全部人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋基本狀況),并關(guān)心其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途:________________;對(duì)承租人條件的特別要求:________________.
乙方還應(yīng)供應(yīng)以下服務(wù):______________________。
其次條托付期限
自____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
本合同簽訂后_______日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方供應(yīng)的房屋資料進(jìn)行核實(shí),經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方供應(yīng)的資料不全都的,乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。
乙方伴隨承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的,甲方應(yīng)予以協(xié)作。因甲方供應(yīng)的資料與房屋狀況不全都造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。
第四條甲方義務(wù)
(一)應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應(yīng)出示房屋全部權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;
(三)應(yīng)保證自己供應(yīng)的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)供應(yīng)必要的關(guān)心與協(xié)作;
(五)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的承租人資料保密;
(六)不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;
(七)在托付期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租;____.
第五條乙方義務(wù)
(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的托付事項(xiàng),依據(jù)房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求查找承租人,將處理狀況準(zhǔn)時(shí)向甲方照實(shí)匯報(bào),并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、關(guān)心、撮合等服務(wù);
(三)不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
(五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用:_______________。
第六條傭金
托付事項(xiàng)完成后,甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際月租金的______%(此比例不得超過(guò)____%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;________________。
托付事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求支付傭金。
第七條費(fèi)用
托付事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
非因乙方過(guò)失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成的,甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下:____.
第八條轉(zhuǎn)托付
甲方(是/否)允許乙方將托付事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。
第九條本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方供應(yīng)的資料不全都,乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋全部權(quán)證書(shū)或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或供應(yīng)虛假的房屋資料的,乙方有權(quán)解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方擔(dān)當(dāng);___.
第十條違約責(zé)任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,應(yīng)依據(jù)___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權(quán)取得商定的傭金;
(三)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)依據(jù)_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(四)甲方在托付期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的,應(yīng)依據(jù)________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
(五)乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;____.
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;
第十二條其他商定事項(xiàng)________________________.
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
房屋租賃居間合同2
求租方(乙方)________________________情愿托付居間方(丙方)_____________________以下列條件居間承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。
一、乙方為表示對(duì)丙方居間供應(yīng)的房屋之承租誠(chéng)意,向丙方支付意向金計(jì)人民幣/美元_________________元整。
二、租賃房屋的基本狀況
2.1類型:□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場(chǎng))□其他_________
可否工商注冊(cè):□可以/□不行以
2.2座落:_______________________________________以及________號(hào)車位;
2.3建筑面積:____________平方米:戶型:______室_______廳______衛(wèi);
2.4權(quán)利人_________________________________________________;
2.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào):________________________。
預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào):_______________________;(注:甲方與乙方簽訂書(shū)面租賃合同之前,甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)與該房屋的進(jìn)展商簽訂了房屋交接書(shū))
2.6室內(nèi)裝修狀況:__________________________________________________________;
2.7附屬設(shè)施、設(shè)備:_______________________________________________________;
2.8是否已設(shè)立抵押:□否□是
2.9其他:_________________________________________________________________;
三、租賃條件
3.1租金:每月□人民幣□美元____________元整(該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅);
3.2租賃保證金:□人民幣□美元_____________元整;
3.3租賃期限:自______年______月______日起至_______年_______月______日止;
3.4租金支付方式:□一個(gè)月□兩個(gè)月□三個(gè)月□其他_______為壹期支付;
3.5其他費(fèi)用的支付:該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
四、丙方應(yīng)在收到意向金后________個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理狀況。
4.1在此期間內(nèi),乙方不得收回意向金。否則乙方應(yīng)向丙支付違約金為3.1款所述一個(gè)月的租金。
4.2在此期間后,如甲方無(wú)法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件,致使乙方與甲方無(wú)法達(dá)成交易,除甲、乙雙方另行達(dá)成全都外,丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方可以認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間,將意向金無(wú)息返還乙方。
五、如甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議,則乙方同意將意向金作為定金,由丙方轉(zhuǎn)付甲方。
六、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的,甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書(shū)面房屋租賃合同(簽定合同的具體時(shí)間可由丙方支配或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行商定)。假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng),則已交付甲方的定金不予返還。
七、甲方同意將本合同其次條所述房屋通過(guò)丙方,按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達(dá)成全都的條件出租給乙方。
八、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件簽定本協(xié)議的,甲方同意在簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與乙方簽定房屋租賃合同(簽定合同的具體時(shí)間可以由丙方支配或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行商定)。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng),則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
九、本協(xié)議簽定后,如甲方或乙方,或甲方與乙方未能履行本協(xié)議,導(dǎo)致雙方的房屋租賃合同無(wú)法簽定的,違約方或合同解除協(xié)議方應(yīng)當(dāng)向丙方支付違約金,數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩方總傭金之和計(jì)________________元整。
十、丙方依據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項(xiàng),均由其承辦分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理,并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證;若因特殊緣由,丙方無(wú)法供應(yīng)前述有效憑證,則經(jīng)付款方同意后,可以實(shí)行其他收款方式。
十一、依據(jù)本協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)如需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的,甲方同意支付至以下帳號(hào):
戶名:_______________________________________________;
開(kāi)戶銀行:____________________________________________;
帳號(hào):________________________________________________;
十二、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng):
____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
十三、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
房屋租賃居間合同3
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________身份證號(hào):______________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________身份證號(hào):______________________________
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):____________________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)丙方居間,甲,乙雙方在自愿,公正,誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權(quán)屬基本狀況
1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,房產(chǎn)性質(zhì)__________,證號(hào)為_(kāi)_________。
該房屋抵押狀況:__________。
2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)
水表:__________。電表:__________(其中峰數(shù):__________谷數(shù):__________)。氣表:__________。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。
2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出,甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;
年租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________;
總租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。
2.雙方商定租金支付方式為_(kāi)_________。
五、其他費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng),并按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶,可由甲方代為申請(qǐng),費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.該房屋及附屬設(shè)施全部權(quán)屬甲方全部,若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方全部
2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意,并同意由甲方全權(quán)處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所供應(yīng)的各種設(shè)施性能完好。
6.租賃期間,甲方如將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有商定除外)
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。
2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不行抗力因素造成損壞,乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。
4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不能轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。
八、租賃期滿后,甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復(fù)原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙
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