建筑防水工程滲漏的原因和補救措施

Word文檔建筑防水工程滲漏的原因和補救措施01、防水設(shè)計質(zhì)量方面

建筑防水工程的防水設(shè)計至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計方面存在以下問題：

1、屋面節(jié)點構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊，常因風吹、日曬、雨淋，消失翹曲、變形、腐爛，造成冷水節(jié)點破壞，導致屋面滲漏。

2、我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范，設(shè)計人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設(shè)計，采納何種防水材料，有哪些詳細的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。

3、有的建筑物設(shè)計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。

4、設(shè)計人員對現(xiàn)代防水學問淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能依據(jù)建筑物的詳細狀況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或鋪張。

02、防水材料質(zhì)量方面

防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴峻降低防水工程質(zhì)量。

03、防水施工質(zhì)量方面

通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要緣由。假如有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設(shè)計，但施工不仔細，施工質(zhì)量低劣，仍舊會使房屋發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：

1、缺乏防水專業(yè)施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行房屋防水施工操作，其后果必定導致防水工程的失敗。

2、對防水施工工序的質(zhì)量掌握及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節(jié)點部位處理不仔細，留下了滲漏的隱患。

3、涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不勻稱或涂膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

4、剛性屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設(shè)置位置欠妥，密封材料嵌填仔細、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。

5、由于搶工期、趕進度，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而又未實行排汽屋面等有效措施，致使防水層消失起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

04、質(zhì)量管理維護方面

工程竣工交付使用后，必需做好房屋工程的管理維護工作。假如管理維護不好，既便是材料、設(shè)計、施工都是優(yōu)質(zhì)的，還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的緣由有以下一些：

1、近年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而又準時做好防水層。

2、有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房，長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。

3、房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部消失的缺陷未準時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫進展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。

4、屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。

05、對策

既然影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應當是綜合性。

(一)施工質(zhì)量方面

對施工單位規(guī)定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，把握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質(zhì)也做出了規(guī)定，要求"屋面防水工程必需由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工'。并強調(diào)防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗合合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。同時在新規(guī)范中還規(guī)定了防水工程質(zhì)量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質(zhì)量進行掌握。

(二)在防水材料方面

在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的每一章中，對防水材料要求一節(jié)，就是由工程需的角度動身，對各種類型的防水材料的技術(shù)性能提出了要求，規(guī)定只有滿意這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必需經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產(chǎn)品才允許進入"市場'。同時，為了掌握進入"現(xiàn)場'的防水材料質(zhì)量，規(guī)定要由施工單位按新規(guī)范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入"市場'和"現(xiàn)場'。如一經(jīng)發(fā)覺不合格的防水材料已進入現(xiàn)場，則決不允許使用到建筑防水工程上。

(三)防水設(shè)計方面

為了使設(shè)計人員在進行屋面防水設(shè)計時有所遵循，新規(guī)范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有"設(shè)計要點'和"細部構(gòu)造'二節(jié)。同時，在新規(guī)定還規(guī)定設(shè)計人員"應依據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，根據(jù)屋面防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應有詳圖'。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑