工程建設(shè)施工質(zhì)量通病及防治措施

北京市門頭溝區(qū)水煤漿廠棚改定向安置房工程質(zhì)量通病及防治措施編制人：審核人：北京礦建建設(shè)集團(tuán)有限公司水煤漿廠棚改定向安置房項(xiàng)目2017年7月15日目錄TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc1279一、編制依據(jù)頁一、編制依據(jù)1.1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）1.2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）1.3、屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）1.4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-20021.5、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20011.6、建筑防水工程施工工藝質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.7、施工手冊1.8、工程設(shè)計(jì)圖紙二工程概況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱水煤漿廠棚改定向向安置房項(xiàng)目目2建設(shè)地點(diǎn)北京市門頭溝區(qū)城城子市場街31號(hào)原水煤漿漿廠區(qū)內(nèi)3建設(shè)單位北京金泰房地產(chǎn)開開發(fā)有限責(zé)任任公司4設(shè)計(jì)單位北京維拓時(shí)代建筑筑設(shè)計(jì)股份有有限公司5監(jiān)理單位北京園磊工程管理理有限公司6施工總承包單位北京礦建建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司7勘察單位北京京西建筑勘察察設(shè)計(jì)院有限限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位北京市門頭溝區(qū)建建設(shè)安全質(zhì)量量監(jiān)督總站三、編制目標(biāo)及原則3.1、建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。質(zhì)量通病面大量廣，危害極大；消除質(zhì)量通病，是提高施工項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因雖多，涉及面亦廣，但究其主要原因，是參與項(xiàng)目施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質(zhì)量意識(shí)，不講“認(rèn)真”二字。其實(shí)，消除質(zhì)量通病，并不是什么高不可攀的要求，辦不到的事。只要真正在思想上重視質(zhì)量，牢固樹立“質(zhì)量第二”的觀念，認(rèn)真遵守施工程序和操作規(guī)程；認(rèn)真貫徹執(zhí)行技術(shù)責(zé)任制；認(rèn)真堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格檢查，實(shí)行層層把關(guān)；認(rèn)真總結(jié)產(chǎn)生質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效的預(yù)防措施。建筑工程質(zhì)量的好壞很大程度上取決于“滲、漏、裂、空、堵”等質(zhì)量通病的防治效果，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為：外墻面滲水；外門窗周圍滲水；屋面滲水；衛(wèi)生間、廚房間滲漏；管道接口滲漏；地面、頂棚空鼓；樓地面、墻面裂縫；下水道堵塞等。3.2、質(zhì)量通病防治基本原則1、質(zhì)量通病的治理要以管理和技術(shù)措施為主，反對(duì)不計(jì)成本，以治理為名進(jìn)行不必要的變更的治理行為。在管理上，要加強(qiáng)施工組織，完善各項(xiàng)制度，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，推廣標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化施工管理；在技術(shù)上，要加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，鼓勵(lì)研發(fā)、推廣和采用新技術(shù)、新材料，完善工藝流程和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2、質(zhì)量通病的治理要和精細(xì)化管理相結(jié)合，治理工作注重從小、從細(xì)抓起。治理質(zhì)量通病的過程就是一個(gè)精細(xì)化管理的過程，要注重抓好工程質(zhì)量的細(xì)小部位，施工管理的細(xì)小措施，施工工藝的細(xì)小環(huán)節(jié)。3、質(zhì)量通病的治理要加強(qiáng)協(xié)作，各負(fù)其責(zé)。在治理過程中，要通過治理責(zé)任這個(gè)紐帶，建立治理溝通、協(xié)作機(jī)制，形成合力，共同發(fā)揮作用。4、質(zhì)量通病的治理要預(yù)先制定專項(xiàng)治理措施，找準(zhǔn)病因，對(duì)癥下藥，做到事半功倍。質(zhì)量通病是長期形成的痼疾，治理活動(dòng)不可能一蹴而就、立竿見影，要根據(jù)工程實(shí)際情況，突出重點(diǎn)、重點(diǎn)突破，帶動(dòng)全面。5、質(zhì)量通病治理活動(dòng)要在明確責(zé)任的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮一線人員的智慧，要防止質(zhì)量通病的治理要求、治理措施和一線人員不見面的情況，要讓一線工程人員了解質(zhì)量通病的名稱、危害、產(chǎn)生原因和表現(xiàn)形式，掌握治理的措施和施工工藝關(guān)鍵環(huán)節(jié)，把治理的直接責(zé)任落實(shí)到一線，調(diào)動(dòng)一線人員的積極性。四質(zhì)量通病及防治措施統(tǒng)計(jì)表通病分類通病編號(hào)簡要問題描述簡要預(yù)防措施及效效果簡要治理措施及效效果建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工建筑施工1-1現(xiàn)澆混凝土樓板、墻墻體裂縫混凝土的配合比、塌塌落度等符合合規(guī)定的要求求并嚴(yán)格控制制外加劑的使使用。控制混混凝土入模溫溫度、澆筑時(shí)時(shí)振搗到位、澆澆筑后及時(shí)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，上荷適適當(dāng)V字型擴(kuò)展裂縫，用用水泥漿抹補(bǔ)補(bǔ),加壓灌入不不同稠度的改改性環(huán)氧樹脂脂溶液補(bǔ)縫。1-2混凝土蜂窩、麻面面、孔洞模板拼縫嚴(yán)實(shí)，充充分澆水潤濕濕，振搗到位位。加強(qiáng)現(xiàn)場場旁站式管理理，杜絕一切切違規(guī)操作剔除蜂窩處疏松混混凝土，對(duì)于于深度不大的的，采用高標(biāo)標(biāo)號(hào)水泥砂漿漿抹平，對(duì)于于深度較大的的，用鋼絲刷刷處理麻面，采采用高一標(biāo)號(hào)號(hào)細(xì)石膨脹混混凝土填補(bǔ)1-3管道、穿墻件部位位滲漏在施工前，應(yīng)仔細(xì)細(xì)處理管根部部位，做好技技術(shù)交底，安安排專人旁站站式看管相關(guān)關(guān)施工質(zhì)量，確確保周邊混凝凝土振搗密實(shí)實(shí)；在預(yù)埋件件四周剔鑿溝溝槽，用素漿漿嵌實(shí)，隨其其他部位一起起嚴(yán)格按工藝藝要求做防水水層。有防水水要求的房間間做好閉水試試驗(yàn)。將不密實(shí)混凝土鏟鏟掉，重新進(jìn)進(jìn)行澆筑，周周邊剔鑿溝槽槽，再按裂縫縫直接封堵；；做好防水層層施工；有防防水要求的房房間延長閉水水試驗(yàn)時(shí)間。1-4地下室頂板或屋面面防水層施工工縫漏水防水層施工縫留置置成斜坡階梯梯型槎，接槎槎按層次順序序施工。注漿封堵，引排1-5窗口處抹灰層過厚厚主體施工時(shí)嚴(yán)格控控制模板尺寸寸。將開裂抹灰層鑿除除，對(duì)基層進(jìn)進(jìn)行處理，縫縫隙過大處用用細(xì)石混凝土土灌實(shí)，并掛掛網(wǎng)抹灰。1-6不同材質(zhì)墻體交接接處產(chǎn)生裂縫縫隔墻板板縫擠滿聚聚合物水泥膠膠漿，后用兩兩道憎水型防防裂膠二次填填縫刮平；然然后粘貼防裂裂100mm寬、50mm寬網(wǎng)格布兩兩道并用聚合合物砂漿平縫縫。避免震動(dòng)動(dòng)將輕質(zhì)隔墻板裂縫縫的部位板縫縫填縫的砂漿漿清理掉，用用兩道憎水型型防裂膠二次次填縫刮平；；然后粘貼防防裂100mm寬、50mm寬牛皮紙兩兩道并用聚合合物砂漿平縫縫。達(dá)到強(qiáng)度度后刮膩?zhàn)踊只謴?fù)裝飾面層層。1-7外墻保溫層脫落應(yīng)提前檢查電鉆鉆鉆頭的長度是是否符合要求求，檢查粘接接材料、粘接接面積是否符符合標(biāo)準(zhǔn)，并并在施工過程程中，檢查操操作人員是否否按要求操作作到位。將不合格的苯板鏟鏟除，重新鉆鉆眼，打膨脹脹螺栓，或使使用合格粘接接材料按規(guī)范范要求面積進(jìn)進(jìn)行粘貼。1-8窗戶上口結(jié)構(gòu)尺寸寸偏差大，導(dǎo)導(dǎo)致窗戶開啟啟受影響。土建施工要考慮精精裝修施工的的完成界面，保保證門窗開啟啟空間。對(duì)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)進(jìn)行修修正，剔鑿，保保證門窗的開開啟空間。1-9衛(wèi)生間排水橫管的的底標(biāo)高低于于窗戶上口標(biāo)標(biāo)高，導(dǎo)致吊吊頂遮擋窗戶戶。土建施工時(shí)考慮精精裝修空間效效果，在建筑筑主體結(jié)構(gòu)上上要滿足空間間視覺要求。對(duì)窗戶上口進(jìn)行裝裝飾處理，如如增設(shè)窗簾盒盒或其他裝飾飾性的構(gòu)造。1-10窗框與結(jié)構(gòu)之間漏漏水窗框與結(jié)構(gòu)之間采采用硅酮耐候候密封膠密封封；問題解決決。窗框四邊外側(cè)剔鑿鑿至結(jié)構(gòu)面后后用硅酮耐候候密封膠密封封，問題解決決。1-11窗框下口漏雨針對(duì)外窗開啟扇固固定窗框下口口排水口進(jìn)行行專項(xiàng)清理；；問題解決。清理疏通被雜物堵堵塞的開排水水口；問題解解決。1-12外墻面陰水采用干硬性砂漿螺螺栓孔填塞密密實(shí)，再涂刷刷JS防水涂料；；問題解決。將漏水點(diǎn)螺栓孔重重新填塞密實(shí)實(shí)；問題解決決。1-13頂層頂板漏雨加強(qiáng)防水卷材施工工隱蔽工程檢檢查；派專人人負(fù)責(zé)后續(xù)工工序施工成品品保護(hù)；問題題解決。結(jié)構(gòu)屋面板用堵漏漏靈涂刷抹實(shí)實(shí)；再將防水水卷材按規(guī)范范搭接修補(bǔ)完完善；問題解解決。1-14管口毛刺處理切焊管時(shí)鋼鋸盡量量平穩(wěn)，切口口兩邊用東西西墊起，保證證管子平穩(wěn)，隨隨身攜帶手鉗鉗，在切管完完畢后用鉗子子夾住管口并并轉(zhuǎn)幾圈，清清理掉毛刺，且且套管處的兩兩管間隙不超超過0.5cm。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人人員施工過程程的質(zhì)量控制制，對(duì)工人進(jìn)進(jìn)行針對(duì)性的的培訓(xùn)工作；；管理人員要要熟悉有關(guān)規(guī)規(guī)范，從嚴(yán)管管理。1-15管路裸露管子要在預(yù)制鋼筋筋前提前彎曲曲管子，且在在支完模板后后用墊塊在模模板與管子中中間，保證線線管與模板有有一定的間距距，防止以后后拆模露管。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人人員施工過程程的質(zhì)量控制制，對(duì)工人進(jìn)進(jìn)行針對(duì)性的的培訓(xùn)工作；；管理人員要要熟悉有關(guān)規(guī)規(guī)范，從嚴(yán)管管理。1-16扁鐵焊接不到位扁鐵與扁鐵之間焊焊接要保證鍍鍍鋅扁鋼的焊焊接面積不小小于其寬度的的2倍，對(duì)于現(xiàn)現(xiàn)場來說，焊焊接長度不小小于8cm（40*4的扁鋼），且且需要四面施施焊，特殊情情況下不少于于三面施焊。（1）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工工人員施工過過程的質(zhì)量控控制，對(duì)工人人進(jìn)行針對(duì)性性的培訓(xùn)工作作；管理人員員要熟悉有關(guān)關(guān)規(guī)范，從嚴(yán)嚴(yán)管理。加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)焊工的技技能培訓(xùn)，要要求做到搭接接焊處焊縫飽飽滿、平整均均勻，特別是是對(duì)立焊、仰仰焊等難度較較高的焊接進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)。（2）、增強(qiáng)管管理人員和焊焊工的責(zé)任心心，及時(shí)補(bǔ)焊焊不合格的焊焊縫，并及時(shí)時(shí)敲掉焊渣，刷刷防銹漆。1-17電纜進(jìn)出入金屬隔隔板應(yīng)使用護(hù)護(hù)口加強(qiáng)施工人員對(duì)規(guī)規(guī)范的學(xué)習(xí)和和技能的培訓(xùn)訓(xùn)工作。（1）加強(qiáng)施工人員對(duì)對(duì)規(guī)范的學(xué)習(xí)習(xí)和技能的培培訓(xùn)工作。（2）、導(dǎo)線編編排要橫平豎豎直，剝線頭頭時(shí)應(yīng)保持各各線頭長度一一致，導(dǎo)線插插入接線端子子后不應(yīng)有導(dǎo)導(dǎo)體裸露；銅銅接頭與導(dǎo)線線連接處要用用與導(dǎo)線相同同顏色的絕緣緣膠布包扎。1-18給排水管道滲漏水水1嚴(yán)格按照安裝操作作規(guī)程施工；；2排水管道接接口必須具有有高密實(shí)度以以及柔性；3樓外出戶管管破裂需先明明確原因再采采取相應(yīng)措施施；4材料采購需需采用正規(guī)廠廠家合格產(chǎn)品品加強(qiáng)施工人員對(duì)規(guī)規(guī)范的學(xué)習(xí)和和技能的培訓(xùn)訓(xùn)工作1-19采暖管道局部立管管、散熱器不不熱系統(tǒng)安裝完畢必須須進(jìn)行沖洗，運(yùn)運(yùn)行期間要對(duì)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)調(diào)試，先供距距離遠(yuǎn)負(fù)荷大大的管路，然然后逐步調(diào)節(jié)節(jié)各閥門、散散熱器的放氣氣閥，使整個(gè)個(gè)系統(tǒng)達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)采暖要求求加強(qiáng)施工人員對(duì)規(guī)規(guī)范的學(xué)習(xí)和和技能的培訓(xùn)訓(xùn)工作1-20消防手報(bào)系統(tǒng)未匯匯入主機(jī)定期巡查、加大巡巡查力度效果不佳1-21地下室墻壁滲水嚴(yán)格把控防水施工工程序、工藝藝及材料做閉水測試時(shí)間需需要延長1-22排水主管線倒坡現(xiàn)現(xiàn)象嚴(yán)格控制管道坡度度及回填土質(zhì)質(zhì)量。從新鋪設(shè)管道，增增加檢查口。1-23室外直埋自來水管管道漏水土方回填按工藝施施工，確保管管道不收傷害害修補(bǔ)管道，按工藝藝要求重新回回填土。1-24輕鋼龍骨背景墻無無法懸掛電視視在精裝之前加裝細(xì)細(xì)木工板與輕輕鋼龍骨進(jìn)行行固定。效果果良好。在輕鋼龍骨墻面開開檢修口尋找找龍骨，將電電視固定在龍龍骨上。效果果良好1-25廚房煙道反味在室內(nèi)精裝修開始始前，將預(yù)制制安裝完畢的的煙道每隔4層打開一處處檢修口，檢檢查煙道內(nèi)部部是否有堵塞塞情況。如有有堵塞情況，將將對(duì)應(yīng)位置打打開，將堵塞塞物清掏處理理干凈。該工工序完成后，在在每層煙道壁壁外側(cè)，整體體使用水泥并并掛網(wǎng)重新處處理。避免煙煙道因堵塞、外外壁破損帶來來的煙道反味味問題。效果果良好在煙道附近位置開開檢修口，檢檢查煙道內(nèi)部部是否有破損損情況，針對(duì)對(duì)破損位置進(jìn)進(jìn)行封堵。因因此問題發(fā)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)精裝均已已完畢，受精精裝修狀態(tài)限限制維修效果果有時(shí)不太理理想1-26地庫地面滲水防水幾抗?jié)B混凝土土施工過程加加強(qiáng)施工工藝藝監(jiān)督管理注漿修補(bǔ)，加強(qiáng)通通風(fēng)1-27墻面抹灰空鼓、裂裂縫，影響墻墻體感官質(zhì)量量抹灰前對(duì)凹凸不平平的強(qiáng)面必須須剔鑿平整，凹凹處用1：3水泥砂漿分分層填實(shí)找平平。基層表面面污垢、隔離離劑等必須清清除干凈。墻墻面腳手架孔孔和其他洞，應(yīng)應(yīng)在抹灰前填填堵抹平。砂砂漿和易性、保保水性差時(shí)符符合規(guī)范要求求。不同基層層材料交匯處處宜鋪訂鋼絲絲網(wǎng)，每邊搭搭接長度100-1150mm。剔除空鼓部位，按按照上述措施施進(jìn)行處理。處處理效果良好好。1-28豎向鋼筋位移對(duì)墻、柱豎向鋼筋筋采用定型鋼鋼筋卡定位，上上口對(duì)稱設(shè)置置墊塊。施工工方案中預(yù)先先考慮豎向鋼鋼筋受砼側(cè)壓壓作用，可能能造成的豎向向鋼筋偏位的的部位采取加加固措施。砼砼澆筑后，立立即按基線檢檢查、校正、固固定，防止偏偏位，特別對(duì)對(duì)柱中大直徑徑鋼筋，更應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題，及及時(shí)糾正。嚴(yán)格控制墊塊的間間距，必要時(shí)時(shí)對(duì)鋼筋進(jìn)行行加固處理，確確保固定牢靠靠。處理效果果良好。1-29外飾面涂料起鼓、起起皮、脫落墻面及基層的養(yǎng)護(hù)護(hù)應(yīng)符合要求求，及時(shí)將抹抹灰層的空鼓鼓、氣殼、開開裂修補(bǔ)平整整。基層要光光潔、平整，不不得有油污、浮浮灰等，同時(shí)時(shí)基層應(yīng)干燥燥，含水率不不得大于10%或按材質(zhì)對(duì)對(duì)基層含水率率的要求控制制。剔除起鼓、起皮、脫脫落部位按照照以上措施進(jìn)進(jìn)行施工。1-30回填土發(fā)生下沉、凹凹陷嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求分分層夯實(shí)，每每層鋪土厚度度不得超過300mm。控制和測測定回填土的的含水量。回回填土前必須須把基坑內(nèi)的的水抽干，淤淤泥挖除，雜雜物清理干凈凈?；靥钔亮狭现胁坏糜写蟠笥?0mm直徑的干土土塊。

含有機(jī)質(zhì)的的土料不能作作有夯實(shí)要求求的填料。分分層夯實(shí)，采采用環(huán)刀法取取圖樣檢測。挖出下沉回填土按按照上述措施施重新回填。1-31女兒墻、山墻、檐檐口、天窗、煙煙囪根部等處處滲水漏雨女兒墻、山墻、檐檐口天溝以及及屋面伸出管管道等細(xì)部處處理，做到結(jié)結(jié)構(gòu)合理、嚴(yán)嚴(yán)密。女兒墻墻、山墻與屋屋面板拉結(jié)牢牢固，防止開開裂，轉(zhuǎn)角處處做成鈍角。垂垂直面與屋面面之間的卷材材應(yīng)設(shè)加強(qiáng)層層并分層搭槎槎，卷材收口口處，用木壓壓條釘牢固并并作好泛水及及垂直面、綠綠豆砂保護(hù)層層。出檐抹灰灰做滴水線或或鷹嘴；天溝溝嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)要求找坡。雨雨水口要比周周圍低20mm，短管要緊緊貼在基層上上。雨水口及及水斗周圍卷卷材應(yīng)貼實(shí)，層層數(shù)（包括加加強(qiáng)層）應(yīng)符符合要求；轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角墻面作好好找平層，使使其平整。將開裂或脫開卷材材割開，重鋪鋪卷材，其他他可針對(duì)原因因進(jìn)行處理。1-32露筋注意墊足墊塊,選配適當(dāng)石石子混凝土渣子和鐵銹銹清理干凈,用提高一級(jí)級(jí)標(biāo)號(hào)的細(xì)石石混凝土搗實(shí)實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)護(hù)精裝施工2-1大理石地面空鼓控制好施工溫度、基基層、材料、工工藝、養(yǎng)護(hù)。松動(dòng)板塊搬起處理理基層后，重重新鋪設(shè)。斷斷裂損壞的板板塊需應(yīng)換2-2膩?zhàn)硬桓?，開裂材料合格，基層處處理到位，單單層不宜過厚厚，環(huán)境不宜宜遭受風(fēng)吹日日曬。鏟除重新批刮。2-3吊頂不平吊頂四周標(biāo)高線準(zhǔn)準(zhǔn)確的彈到地地面，安裝前前將龍骨調(diào)平平調(diào)直，控制制好材料。平整度差別不大時(shí)時(shí)刮膩?zhàn)诱移狡?，?dāng)平整度度差別較大時(shí)時(shí)，拆除吊頂頂重新施工。2-4衛(wèi)生間外墻洇水應(yīng)仔細(xì)澆筑上返坎坎臺(tái)混凝土的的質(zhì)量，并與與樓面相固定定。上返防水水粘貼牢固。上上返高度符合合設(shè)計(jì)要求。此處出現(xiàn)漏水后，將將原防水層鏟鏟除，并重新新粘貼。2-5暗埋管道漏水使用同等材質(zhì)、型型號(hào)的合格產(chǎn)品，要進(jìn)行行打壓試驗(yàn)。對(duì)同時(shí)采用此材料料施工的部位位進(jìn)行返工處處理，進(jìn)行打打壓試驗(yàn)。2-6地磚上墻，瓷磚脫脫落采用特殊的粘接劑劑粘貼，或者者在瓷磚上粘粘接銅絲，然然后將銅絲壓壓入砂漿中。將已經(jīng)脫落和即將將脫落的瓷磚磚拿下來重新新用專用粘接接劑粘貼。2-7精裝地暖管道漏水水精裝前對(duì)管道打一一次壓，如有有滲漏馬上處處理，粘完磚磚后再打一次次壓。將裝飾層鏟除，找找到漏點(diǎn)，把把管道接好后后進(jìn)行打壓，確確認(rèn)不漏后恢恢復(fù)面層2-8入戶門檻變形下沉沉，影響美觀觀精裝修隊(duì)伍進(jìn)場前前做好成品保保護(hù)，避免導(dǎo)導(dǎo)致施工過程中的的損壞。在門檻上方加裝不不銹鋼板，遮遮蓋門檻下沉沉變形問題。2-9室內(nèi)木門起皮掉漆漆明確材料要求，強(qiáng)強(qiáng)化封樣管理理，加強(qiáng)過程程監(jiān)督更換2-10大理石臺(tái)面裂縫加強(qiáng)臺(tái)面拼縫材料料質(zhì)量監(jiān)督打磨處理或更換2-11墻體與門窗框交接接處抹灰層空空鼓、裂縫、脫脫落發(fā)泡材料合格，填填塞密實(shí)，抹抹灰平整均勻勻，密封膠合合格美觀將空鼓、開裂處剔剔除，重新施施工2-12噴涂抹灰花紋不勻勻，局部出現(xiàn)現(xiàn)流淌，接茬茬明顯噴涂應(yīng)連續(xù)作業(yè)，，同一作業(yè)面由同一操作人員完成，不到分格縫處不得停歇剔除雜物，重新施施工2-13地面起砂嚴(yán)格控制水灰比,,合理施工工溫度，加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)清除浮砂，用磨石石磨平，或用用專業(yè)固化劑劑處理2-14門窗扇翹曲安裝前對(duì)門窗扇進(jìn)進(jìn)行檢查，翹翹曲超過2mm的經(jīng)處置后后才能使用維修或更換市政園林景觀3-1道路裂縫施工前認(rèn)真閱讀圖圖紙，熟悉規(guī)規(guī)范要求，基基礎(chǔ)壓實(shí)密度度及壓實(shí)遍數(shù)數(shù)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)裂縫處剔除，重新新夯實(shí)基礎(chǔ)，重重新按照工藝藝要求施工3-2種植土質(zhì)不合格種植土進(jìn)場嚴(yán)格排排查，土內(nèi)不不得含有碎石石，建筑垃圾圾，水泥塊等等垃圾更換合格種植土3-3草皮斑禿按照設(shè)計(jì)要求的深深度和土質(zhì)填填充種植土改良土壤，補(bǔ)種草草皮3-4通風(fēng)口影響美觀做成矮點(diǎn)的通風(fēng)口口，上面加玻玻璃蓋，四周周留口按照預(yù)防措施做3-5園區(qū)地面以上設(shè)置置1.5米的樹池，喬喬木的根部生生長空間有限限，成活率低低。園林設(shè)計(jì)時(shí)，要考考慮樹種的生生長空間，預(yù)預(yù)留富余空間間。更換為中小型喬木木，減小根系系發(fā)育需要土土壤空間3-6市政井蓋未能與地地面鋪裝很好好得相互銜接接，影響了整整體的景觀效效果。應(yīng)整體考慮鋪裝排排版設(shè)計(jì)。將井蓋得面層設(shè)計(jì)計(jì)融入到地面面鋪裝得整體體設(shè)計(jì)中，將將井蓋面層作作為地面鋪裝裝得部分去處處理，做到文文理同意，顏顏色統(tǒng)一。3-7園林景觀中，部分分大喬木靠近近窗戶，影響響影響低層住住宅采光。住宅得窗戶前不要要采用高大得得喬木，可選選擇低矮得灌灌木或綠地。將影響采光嚴(yán)重的的大樹移走，換換成低矮灌木木或綠地。3-8園林設(shè)計(jì)高坡，造造成連雨天污污水流到水系系內(nèi)清理不便便設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)加以以考慮應(yīng)在高坡下設(shè)引流流進(jìn)雨排外網(wǎng)網(wǎng)，沒有整改改。3-9路肩松軟必須碾壓或夯實(shí)，加加固邊坡加固邊坡竣工驗(yàn)收交接4-1工程資料不齊竣工資料施工單位位要制定嚴(yán)格格要求資料管管理制度，應(yīng)應(yīng)設(shè)置專職資資料員。交接前仔細(xì)檢查有有無缺項(xiàng)漏項(xiàng)項(xiàng)現(xiàn)象，確認(rèn)認(rèn)無誤后方可可交接。4-2門劃痕門及門框做好防護(hù)護(hù),各工作進(jìn)入入室內(nèi)時(shí)做好好交接。輕微的劃痕做美容容處理，嚴(yán)重重的給予更換換。治理后業(yè)業(yè)主滿意4-3沒有移交技術(shù)變更更后的最終版版竣工圖紙整理完整竣工圖紙紙并移交進(jìn)行竣工資料核查查，發(fā)現(xiàn)有未未移交的進(jìn)行行移交。4-4標(biāo)識(shí)標(biāo)牌不完善加強(qiáng)過程管理增加補(bǔ)充維修5-1預(yù)留孔洞偏差或缺缺失施工過程中嚴(yán)格按按照圖紙要求求施工，認(rèn)真真自檢，監(jiān)理理和建設(shè)單位位加強(qiáng)監(jiān)管。征得業(yè)主同意，后后期鉆孔5-2窗框與墻體間有縫隙隙應(yīng)在縫隙內(nèi)填充發(fā)發(fā)泡材料，再再用水泥砂漿漿抹平，最后后用密封膠封封堵。用密封材料封堵，外外窗臺(tái)做散水水坡度。5-3窗體有縫隙窗在制作中嚴(yán)格要要求，進(jìn)場后后嚴(yán)格檢查，不不合格的返工工處理。各種種膠打嚴(yán)，封封閉交圈。鎖鎖點(diǎn)調(diào)緊。出現(xiàn)問題后及時(shí)處處理，并對(duì)施施工的部位進(jìn)進(jìn)行返工處理理，避免損失失擴(kuò)大5-4室內(nèi)裝飾石材斷裂裂。在石材出場前要求求加工廠對(duì)石石材進(jìn)行備筋筋處理增強(qiáng)石石材強(qiáng)度。效效果良好針對(duì)斷裂部位進(jìn)行行修補(bǔ)，效果果一般。5-5由二次結(jié)構(gòu)分隔的的相鄰房間隔隔音較差二次結(jié)構(gòu)與樓板間間存在縫隙將二次結(jié)構(gòu)頂部位位置吊頂打開開，封堵二次次結(jié)構(gòu)與樓板板間間隙。效效果良好。5-6樓頂防水保護(hù)層網(wǎng)網(wǎng)外漏要嚴(yán)格按施工規(guī)范范控制保護(hù)層層的防水施工工、基層處理理、工藝順序序、材料檢驗(yàn)驗(yàn)等環(huán)節(jié)。剔除外露部分，重重新修補(bǔ)施工工5-7樓頂亮化電源盒、布布線接頭部分分存在安全隱隱患。嚴(yán)格把控施工工藝藝及材料臨時(shí)維修5-8園區(qū)內(nèi)井蓋破損施工時(shí)在有井蓋部部位做標(biāo)示物物5-9樓前大堂外沒有做做散水，縫隙隙較大影響整整體品質(zhì)建筑物周邊設(shè)計(jì)散散水，散水下下土層分層夯夯實(shí)。夯實(shí)土層，補(bǔ)做散散水設(shè)計(jì)6-1同層排水降板不夠夠按照規(guī)范設(shè)計(jì)，各各專業(yè)會(huì)審，保保證降板高度度符合要求。將過門石處和浴屏屏下方重新做做防水，阻隔隔水源。改造造后經(jīng)盛水試試驗(yàn)無洇水現(xiàn)現(xiàn)象。6-2空調(diào)機(jī)位問題按照規(guī)范設(shè)計(jì)施工工，在修改設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)要經(jīng)過過專業(yè)會(huì)審。將空調(diào)主機(jī)移到室室外，增加空空氣流通。目目前經(jīng)過試機(jī)機(jī)故障率大大大減少6-3電梯雙側(cè)開門，故故障頻次提高高在項(xiàng)目后期對(duì)項(xiàng)目目做全方位的的設(shè)計(jì)后評(píng)估估，對(duì)電梯品品牌、性能、成成本、乘坐感感受、后期維維護(hù)等進(jìn)行逐逐一評(píng)價(jià)后再再確定電梯設(shè)設(shè)計(jì)方案；電電梯井道結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要與與電梯具體型型號(hào)相結(jié)合。加強(qiáng)電梯日常維護(hù)護(hù)；對(duì)井道內(nèi)內(nèi)的梁及其他他得結(jié)構(gòu)構(gòu)件件進(jìn)行鋁板封封包，美化處處理，提高乘乘梯者得體驗(yàn)驗(yàn)感。6-4電井設(shè)置在入戶門門外，在維修修及檢查電井時(shí)影響戶門開開啟。加大戶門與電井相相鄰處墻垛的