小區(qū)房屋出租管理規(guī)定

天龍佳園小區(qū)物業(yè)租借管理規(guī)定為了增強(qiáng)對(duì)天龍佳園住所小區(qū)的安全管理，保護(hù)小區(qū)內(nèi)治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法例，聯(lián)合當(dāng)前天龍佳園小區(qū)房子出租的實(shí)質(zhì)狀況，特制定以下管理規(guī)定：一、出租房子應(yīng)辦的手續(xù)及程序：1、房東出租房子時(shí)應(yīng)第向來(lái)天龍佳園物業(yè)辦公室提初版面報(bào)告，并說(shuō)明出租房子的房東姓名、地點(diǎn)、出租限時(shí)；承租人的大體、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審查署名、登記后方可出租。2、物業(yè)辦公室登記存案手續(xù)不得視為或代替房地產(chǎn)管理部門要求的房子租借登記存案。租借兩方應(yīng)該依據(jù)《東方市房子租借管理方法》的要?jiǎng)?wù)實(shí)時(shí)向公安機(jī)關(guān)辦理房子租借登記存案。二、房東及承租人的責(zé)任、義務(wù)：（一）房東的責(zé)任、義務(wù)：1、出租房子的房東應(yīng)與承租人簽署租借合同，并到物業(yè)辦公室登記存案；承租人戶口屬東方市里之外人員，房東應(yīng)率領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證。2、不得將房子出租給無(wú)身份證或無(wú)其余合法證件的人員；不得將房子出租用于辦公司、倉(cāng)儲(chǔ)等。3、房東有責(zé)任敦促承租人員自覺恪守國(guó)家的法律、法例以及藍(lán)天公司家眷院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓打斗及流傳淫穢物件等違紀(jì)犯法活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，要實(shí)時(shí)向物業(yè)公司次序保護(hù)部或公安機(jī)關(guān)檢舉，不得悉情不報(bào)。出租房子的安全由房東負(fù)責(zé)。4、房東對(duì)所出租的房子要依據(jù)消防安全規(guī)定，常常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要實(shí)時(shí)整頓，保障承租人的安全。5、租借期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等開銷由租借兩方簽署《租房合同書》中的商定方擔(dān)當(dāng)，并如期向天龍佳園物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述開銷的最后責(zé)任人為房東，若承租人沒繳納有關(guān)開銷，房東應(yīng)按物業(yè)公司要?jiǎng)?wù)實(shí)時(shí)支付。6、房子停止租借或更正承租人，房東必然到天龍佳園物業(yè)辦公室辦理注銷、更正手續(xù)。（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：1、承租人應(yīng)自覺恪守國(guó)家的法律、法例和天龍佳園的規(guī)章制度，接受天龍佳園物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)察、檢查和管理；不得利用出租房子從事違紀(jì)犯法活動(dòng)。2、房子出租只限于居住生活，承租人不得改變房子的用途，不得利用租借房子從事非法生產(chǎn)、加工、積蓄、經(jīng)營(yíng)爆炸性、傷害性、放射性、腐化性物質(zhì)或許傳患病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其余違紀(jì)犯法活動(dòng)。3、承租人需另向物業(yè)公司繳納300元的管理保證金，租借期滿經(jīng)房東確認(rèn)后，憑物業(yè)公司開具的收條退款。4、承租人禁止在出租房子四周亂搭亂建或改變?cè)械慕ㄖO(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢還原貌補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失外，并依據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。5、承租人不得傷害公共利益或許阻攔相鄰業(yè)主的平時(shí)生活、損害小區(qū)的優(yōu)秀居住環(huán)境。房子應(yīng)以戶（家）為單位出租，不同樣意合租群住。6、恪守紀(jì)律、法例規(guī)定的承租人的其余責(zé)任和義務(wù)。三、其余事項(xiàng)：1、租借兩方應(yīng)親密配合，自覺恪守國(guó)家法律和天龍佳園小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住所區(qū)，使住所區(qū)保持優(yōu)秀的生活環(huán)境；關(guān)于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整頓的，展業(yè)物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房東回收出租房子。2、出租房子違犯《租借房子治安管理規(guī)定》以及承租人違犯《中華人民共和國(guó)治安管理處分條例》及有關(guān)法例的，由公安機(jī)關(guān)賞賜處分；組成犯法