房地產培訓高端物業(yè)管理法規(guī)政策解析及風險控制培訓

【青島】高端物業(yè)管理法規(guī)政策解析及風險控制培訓（8月17日）房地產培訓：高端物業(yè)管理法規(guī)政策解析及風險控制培訓（2天培訓+1天考察）【課程背景】打破傳統(tǒng)的室內“單純語言宣講”的培訓形式，采用：若您已經(jīng)在做高端物業(yè)管理：本課程將是您縮短與標桿企業(yè)差距的最佳途 徑！若您還沒有做高端物業(yè)管理：本課程將是您戰(zhàn)略轉型高端物業(yè)管理成功的最佳高 參！實現(xiàn)從項目考察到理解高端物管的升 華，把對高端物管考察轉變成理性的思考和借 鑒！中房商學院特邀“中國高端物業(yè)管理研究與實戰(zhàn)第一人”，以觀瀾湖為主指導，同時參考香港和國內品牌高端物業(yè)管理模式，為您解讀高端物業(yè)管理的成功經(jīng)驗和失敗教訓，幫您提升市場洞察力和物業(yè)管理掌控力！【課程對象】本課程專為志于打造高端物 業(yè)成功企業(yè)的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理訂制！【專家導師】葉老師：高端物業(yè)管理研究與實戰(zhàn)專家，房地產經(jīng)濟師，中房商學院特約培訓師、廣東省物業(yè)管理考評和招投標專家、深圳市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長、原觀瀾湖駿高物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理。從事房地產和物業(yè)管理工作近二十年，創(chuàng)立中國首個高爾夫高端別墅管理模式，開創(chuàng)國內與香港物業(yè)管理上市公司聯(lián)盟發(fā)展先驅，倡導高端物業(yè)管理發(fā)展新領域。先后在《中國物業(yè)管理》、《城市開發(fā)》和《住宅和房地產》等專業(yè)媒體發(fā)表論文數(shù)十篇，并獲得多項論文獎。曾獲得“中國物業(yè)管理十大優(yōu)秀領軍人物”獎?！菊n程大綱】第一部分：高端物 業(yè)前期介入1、高端物業(yè)房地產開發(fā)項目的規(guī)劃設計2、高端物業(yè)的建設與施工了解3、高端物業(yè)的項目周邊環(huán)境分析4、高端物業(yè)的項目業(yè)態(tài)和設想5、高端物業(yè)的物業(yè)經(jīng)營目標和方案6、高端物業(yè)的業(yè)主和客戶信息分析7、高端物業(yè)的物業(yè)收費原則和預算8、高端物業(yè)的前期物業(yè)管理合同第二部分：高端物 業(yè)入住服務1、高端物業(yè)的入伙方案2、高端物業(yè)的收樓通知書和入伙流程3、高端物業(yè)的辦理入伙現(xiàn)場布局特點4、高端物業(yè)的入住告示和 簽約登記特點5、高端物業(yè)的驗樓師和律師辦理入伙手續(xù)特點6、高端物業(yè)的入住檔案收集和整改 項目跟蹤7、高端物業(yè)的入伙社會公共服務辦理特點8、高端物業(yè)的入伙提供便民服務辦理特點第三部分：高端物 業(yè)法規(guī)政策1、高端物業(yè)的相關法律關系2、高端物業(yè)的國家相關法規(guī)3、高端物業(yè)的地方政策條例4、高端物業(yè)的政策法規(guī)釋解5、高端物業(yè)的在社會經(jīng)濟中的地位與作用6、高端物業(yè)的各種糾紛案例7、高端物業(yè)的法律制度和立法原 則8、高端物業(yè)的法律制度建 設第四部分：高端物 業(yè)經(jīng)營風險管理1、高端物業(yè)的催收管理費風險2、高端物業(yè)的委托辦理服務風險3、高端物業(yè)的與業(yè)主特殊身份關系風險4、高端物業(yè)的個人愛好風險5、高端物業(yè)的違章擴建風險6、高端物業(yè)的人身財產風險7、高端物業(yè)的自然災害風險8、高端物業(yè)的空置房管理 風險第五部分：高端物 業(yè)基本概述1、高端物業(yè)的起源與產生2、高端物業(yè)的概念和特征3、高端物業(yè)的理解和認識4、高端物業(yè)的定位和業(yè)態(tài)5、高端物業(yè)的運用和實施6、高端物業(yè)的成本和效益7、高端物業(yè)的品牌和影響8、高端物業(yè)的發(fā)展和趨勢第六部分：高端物 業(yè)菜單式服務1、高端物業(yè)的房屋維保服務2、高端物業(yè)的接送經(jīng)營服務3、高端物業(yè)的私家派對服務4、高端物業(yè)的貼身保鏢服務5、高端物業(yè)的園藝綠化保養(yǎng)服務6、高端物業(yè)的游泳池保養(yǎng)服務7、高端物業(yè)的愛好興趣文化活動服務8、高端物業(yè)的醫(yī)療保健服務第七部分：高端物 業(yè)承接查驗1、高端物業(yè)的承接查驗要求和辦法2、高端物業(yè)的房屋本體和 結構查驗3、高端物業(yè)的房屋裝修裝 飾查驗4、高端物業(yè)的園林綠化環(huán)境查驗5、高端物業(yè)花園與亭臺樓閣查驗6、高端物業(yè)的游泳池與水景湖泊查驗7、高端物業(yè)的設備設施維保查驗8、高端物業(yè)的物品移交承接 查驗第八部分：高端物 業(yè)經(jīng)營服務1、高端物業(yè)的租賃、代售服務2、高端物業(yè)的商務、翻譯服務3、高端物業(yè)的管家、保姆服 務4、高端物業(yè)的會所經(jīng)營服務5、高端物業(yè)的社區(qū)文化活動6、高端物業(yè)的代購物經(jīng)營服務7、高端物業(yè)的洗衣、送餐 經(jīng)營服務8、高端物業(yè)的寵物托管經(jīng)營服務【樓盤考察】深圳1天考察項目1：麥島金岸“麥島金岸”，擬在“中國最具價值國際濱海社區(qū)”這一開發(fā)主題下，營造一種尊貴、健康、舒適、 專享的“國際海岸生活模式”。美國WATG公司擔綱總體規(guī)劃設計，在“觀山透?！鼻疤嵯?，結合自然高差，規(guī)劃形成一個中心、六大組團，整個社區(qū)規(guī)劃既區(qū)域圍合體現(xiàn)高檔住宅的私密性，又自然開放與城市、社區(qū)、環(huán)境和諧交融?？疾祉椖?：萬科藍山萬科藍山青島萬科藍山是萬科在全 國第四個藍山小區(qū)，屬于萬科產品系中的“塔尖產品”。萬科藍山是萬科地產在青島傾力打造的首個高端項目，作為萬科產品體系中的“塔尖”產品，藍山是城市空間形態(tài)的高端代言，亦是環(huán)境優(yōu)美、交通方便、生活高度現(xiàn)代化的樣本。該小區(qū)還引進“名流會”這樣的國內知名高端會所作為項目的高附加值?！菊n程說明】詳情查看中房商學院官網(wǎng)中房商學院是中國房地