2022年新建商品房買賣合同范本

2022年新建商品房買賣合同范本購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。那么你知道購房合同要怎么寫嗎?以下是我細心收集整理的2022年新建商品房買賣合同范本，下面我就和大家共享，來觀賞一下吧。

2022年新建商品房買賣合同范本1

出賣人：

通訊地址：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

托付銷售經紀機構：

注冊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

經紀機構備案證明號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：

買受人：

【法定代表人】【本人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：

誕生日期：

性別：

通訊地址：

電子郵箱：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【托付代理人】【法定代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：

誕生日期：

性別：

通訊地址：

電子郵箱：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

(買受人為多人時，可相應增加)

其次章商品房根本狀況

第一條工程建立依據(jù)

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于地塊的建立用地運用權。該地塊【國有土地運用證號】【】為，土地運用權面積為平方米。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為，土地運用權起始日期為年月日，終止日期為年月日。

2.出賣人經批準，在上述地塊上建立的商品房工程核準名稱為，房地產開發(fā)經營權證號，建立工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。

其次條銷售依據(jù)

該商品房已取得【建立工程竣工驗收備案證明文件】【備案號】為，【備案機構】為;【房地產開發(fā)工程竣工綜合驗收備案證明文件】，【備案號】為，【備案機構】為。

第三條商品房根本狀況

1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。

2.該商品房所在建筑物的主體構造為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。

3.該商品房為第一條規(guī)定工程中的【幢】【座】【】單元層號。

4.該商品房的房產測繪機構為，其預料建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。

第四條抵押狀況

與該商品房有關的抵押狀況為【抵押】【未抵押】【抵押注銷】。抵押類型：，抵押人：，抵押權人：，抵押登記機構：，債務履行期限：。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

第五條租賃狀況

1.該商品房的租賃狀況為【出租】【未出租】。

2.出賣人已將該商品出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購置權】。租賃期限：從年月日至年月日。出賣人與買受人經協(xié)商相同，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部。。出賣人供應的承租人放棄優(yōu)先購置權的聲明見附件四。

第六條房屋權利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權利;

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的狀況;

4.;

5.。

如該商品房權利狀況與上述狀況不符，導致不能完本錢合同登記備案或房屋全部權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價款

第七條計價方式與價款

出賣人與買受人遵照以下第種方式計算該商品房價款：

1.遵照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。

2.遵照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。

3.遵照套計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。

4.遵照計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。

第八條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)元(大寫元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時【抵作】【】商品房價款。

(二)買受人采納以下第種方式付款：

1.一次性付款。買受人應當在年月日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款(幣種)元(大寫：元整)，應當于年月日前支付。。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】元(大寫元整)，【商業(yè)貸款】元(大寫元整)【】。買受人應當于年月日前支付首期房價款(幣種)元(大寫元整)，占全部房價款的%。余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構)申請貸款支付。

4.其他方式：。

(三)雙方約定全部房價款存入以下帳戶：

賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。該商品房價款的計價方式、總價款的詳細約定見附件五。

第九條逾期付款責任

除不行抗力外，買受人未遵照約定時間付款的，雙方同意遵照以下第種方式處理：

1.遵照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

(2)逾期超過日(該期限應當與本條第(1)項中的期限一樣)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起日內遵照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采納分期付款的，遵照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第十條商品房交付條件

該商品房交付時應當符合以下第1、2、項所列條件：

1.該商品房已取得房地產開發(fā)工程竣工綜合驗收備案證明文件;

2.該商品房已取得房屋測繪報告;

3.。

該商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅運用說明書》和《住宅質量保證書》。

第十一條商品房相關設施設備交付條件

(一)根底設施設備

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。運用自建立施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，;

2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電，;

3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，運用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，;

4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供給，;

5.電話通信：交付時線路敷設到戶;

6.有線電視：交付時線路敷設到戶;

7.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。

以上第1、2、3、4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并擔當相關費用;第5、6、7項須要買受人自行辦理開通手續(xù)。假如在約定期限內根底設施設備未到達交付運用條件，雙方同意遵照以下第種方式處理：

(1)以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未到達交付條件的，出賣人遵照本合同第十三條的約定擔當逾期交付責任。第5項未按時到達交付運用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第6項未按時到達交付運用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第7項未按時到達交付運用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采納措施保證相關設施于約定交付日后日之內到達交付運用條件。

(2)。

(二)公共效勞及其他配套設施(以建立工程規(guī)劃許可為準)

1.小區(qū)內綠地率：年月日到達;

2.小區(qū)內非市政道路：年月日到達;

3.規(guī)劃的車位、車庫：年月日到達;

4.物業(yè)效勞用房：年月日到達;

5.醫(yī)療衛(wèi)朝氣構：年月日到達;

6.幼兒園：年月日到達;

7.學校：年月日到達;

8.社區(qū)組織用房：年月日到達;

9.。

以上設施未到達上述條件的，雙方同意遵照以下方式處理：

1.小區(qū)內綠地率未到達上述約定條件的，。

2.小區(qū)內非市政道路未到達上述約定條件的，。

3.規(guī)劃的車位、車庫未到達上述約定條件的，。

4.物業(yè)效勞用房未到達上述約定條件的，。

5.其他設施未到達上述約定條件的，。

關于本工程內相關設施設備的詳細約定見附件五。

第十二條交付時間和手續(xù)

(一)出賣人應當在年月日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房到達第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達(郵政快遞、郵寄掛號信、短信、電子郵件等方式)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。。交付該商品房時，出賣人應當出示滿意第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿意第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人擔當，并遵照第十三條處理。

(三)查驗房屋

1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進展查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)效勞合同作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在以下除地基根底和主體構造外的其他質量問題的，由出賣人遵照有關工程和產品質量標準、標準自查驗次日起日內負責修復，并擔當修復費用，修復后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設備不能正常運用;

(5);

(6)。

3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人緣由導致該商品房未能按期交付的，雙方同意遵照以下方式處理：

(1);

(2)。

(四)買受人應在年月日前，將首期住宅專項修理資金存入住宅專項修理資金專戶。

第十三條逾期交付責任

除不行抗力外，出賣人未遵照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意遵照以下第種方式處理：

1.遵照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在日之內(該期限應當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過日(該期限應當與本條第(1)項中的期限一樣)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人遵照全部房價款的%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。

2.。

第五章商品房質量及保修責任

第十四條商品房質量

(一)地基根底和主體構造

出賣人承諾該商品房地基根底和主體構造合格，并符合國家及行業(yè)標準。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔當。買受人不解除合同的，。

(二)其他質量問題該商品房質量應當符合有關工程質量標準、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)覺除地基根底和主體構造外質量問題的，雙方遵照以下方式處理：

(1)剛好更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當擔當相應賠償責任。。

(2)經過更換、修理，仍舊緊要影響正常運用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人擔當相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人擔當。買受人不解除合同，。

(三)裝飾裝修及設備標準該商品房應當運用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必需符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人遵照以下第(1)、、方式處理(可多項選擇)：

(1)剛好更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

(3);

(4)。

詳細裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。

(四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。該商品房為住宅的，建筑隔聲狀況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲狀況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人擔當相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人擔當，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人擔當。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當擔當逾期交付責任。

2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。未到達標準的，出賣人應當遵照相應標準要求補做節(jié)能措施，并擔當全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當擔當相應賠償責任。。

第十五條保修責任

(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，遵照《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議具體約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。詳細內容見附件八。

(二)以下情形，出賣人不擔當保修責任：

1.因不行抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;

2.因買受人不當運用造成的房屋及其附屬設施的損害;

3.。

(三)在保修期內，買受人要求修理的書面通知送達出賣人日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或托付他人進展修理，修理費用及修理期間造成的其他損失由出賣人擔當。

第十六條質量擔保

出賣人不遵照第十四條、第十五條約定擔當相關責任的，由擔當連帶責任。關于質量擔保的證明見附件九。

第六章合同備案與房屋(不動產)登記

第十七條現(xiàn)售合同備案

(一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【日內】(不超過30日)辦理商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)，并將本合同備案狀況告知買受人。

(二)有關現(xiàn)售合同備案的其他約定如下：;。

第十八條房屋(不動產)登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機構(不動產登記經辦機構)申請辦理該商品房的房屋全部權轉移登記。

(二)買受人自商品房交付運用之日起【90日內】【日內】(不超過90日)，辦理房屋全部權轉移登記手續(xù)，出賣人應當幫助買受人辦理房屋全部權轉移登記手續(xù)，并供應必要的證明文件。

(三)因出賣人的緣由，買受人未能在辦理完成該商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起日內取得該商品房房屋產權證(不動產權證)的，雙方同意遵照以下第種方式處理：

1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款本金及利息局部)，并自買受人付款之日起，遵照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋全部權轉移登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權轉移登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2.。

(四)因買受人的緣由未能在約定期限內完成該商品房的房屋全部權轉移登記的，出賣人不擔當責任。

第七章物業(yè)管理

第十九條物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)為。

(二)物業(yè)效勞時間從年月日到年月日。

(三)物業(yè)效勞期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【】。物業(yè)效勞費為元/月·平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案狀況書面告知買受人。

(五)買受人已具體閱讀前期物業(yè)效勞合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。

(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會確定選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。該商品房前期物業(yè)效勞合同、臨時管理規(guī)約見附件十。

第八章其他事項

其次十條建筑物區(qū)分全部權

(一)買受人對其建筑物專有局部享有占有、運用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1.建筑物的根底、承重構造、外墻、屋頂?shù)雀緲嬙炀植?，通道、樓梯、大堂等公共通行局部，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等構造局部;

2.該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房;

3.。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1.規(guī)劃的車位、車庫：;

2.會所：;

3.。

其次十一條稅費

雙方應當遵照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。

其次十二條銷售和運用承諾

1.出賣人承諾不采納分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

2.出賣人承諾遵照規(guī)劃用途進展建立和出售，不擅自變更該商品房運用性質，并遵照規(guī)劃用途辦理房屋(不動產)登記。出賣人不得擅自變更與該商品房有關的共用部位和設施的運用性質。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常運用的狀況告知買受人。詳細內容見附件十一。

5.買受人運用該商品房期間，不得擅自變更該商品房的用途、建筑主體構造和承重構造。

6.。

7.。

其次十三條送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】【】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應擔當相應的法律責任。

其次十四條買受人信息愛護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家平安機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的須要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

其次十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解;或遵照以下第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交仲裁委員會仲裁。

其次十六條補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可依據(jù)詳細狀況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人擔當?shù)呢熑?，或不合理的加重買受人責任、解除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

其次十七條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章后，辦理完成商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應當采納書面形式。本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【】份，【】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署地點：省市區(qū)

簽署時間：年月日

出賣人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【托付代理人】(簽字或蓋章)：

買受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】(簽字或蓋章)：

【托付代理人】(簽字或蓋章)：

【法定代理人】(簽字或蓋章)：

2022年新建商品房買賣合同范本2

賣方(甲方)：__________身份證：_______________

買房(乙方)：__________身份證：_______________

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇守信的原那么訂立本合同，以此共同遵守：

第一條：甲方自愿將坐落于_小區(qū)6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米。

其次條：甲、乙雙方經協(xié)商達成相同，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛，拖欠費等。

第四條：如以后發(fā)生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

第五條：在需辦理房產證時，甲方應幫助乙方辦理全部手續(xù)，但在出售房屋和簽訂協(xié)議后，其房屋之后的全部房屋費用由乙方擔當。

(包括在房屋辦理正式房產證時，所需的補償金和過戶所需費用由乙方全部擔當)

第六條：甲方將全部有關本套房屋的購房手續(xù)移交給乙方，由乙方負責保存。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。

甲方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

中間人(蓋章簽字)：

_____年_____月_____日

2022年新建商品房買賣合同范本3

甲方(出賣人)：__________________

乙方(買受人)：__________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原那么，經友好協(xié)商，達成如下相同看法：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號全部權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2。本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購置押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有全部權和運用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方擔當繳納，甲方不擔當任何費用。

3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產權無法更名狀況，且非甲方主觀意愿時(即全部購置房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

4、如甲方不履行本合同，那么甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購置此房屋產生的全部費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

5、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

______年____月_____日

乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

______年____月_____日

2022年新建商品房買賣合同范本4

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經協(xié)商相同訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地運用權(以下簡稱房地產)，房地產詳細狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;

(二)房地產座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類型：;構造：;

(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾狀況(附件二)

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商相同，同意上述房地產轉讓價款為(幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按以下第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地運用權的運用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)遵照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標記。

第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶確定的除外。甲方，在乙方或者托付他人辦理轉讓過戶時，踴躍賜予幫助。由于甲方存心拖延或者不剛好供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產運用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第款內容處理。

一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同接著履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按以下第款內容處理。

一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同接著履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金