浙江省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB331006-

備案號：J13814-2017浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DBDB33/1006-2017浙江省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DesignstandardforresidentialbuildingsofZheJiang2017-05-22發(fā)布 2017-12-01實施浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 發(fā)布1浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)浙江省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DesignstandardforresidentialbuildingsofZheJiangDB33/1006-2017主編單位：浙江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司參編單位：浙江綠城建筑設(shè)計有限公司浙江省省直建筑設(shè)計院批準(zhǔn)部門：浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳施行日期：2017年 12月 1日中國計劃出版社2017 北 京2前 言根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于確定2014年浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)修訂計劃的通知》“建設(shè)發(fā)〔2014〕276號”的要求，浙江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站和浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司會同參編單位共同對浙江省《城市住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ10-6-98進行修訂。標(biāo)準(zhǔn)編制組廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)近年來浙江省住宅設(shè)計的發(fā)展和經(jīng)驗，參考國家《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005及各省、市住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合浙江省的實際情況，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次討論修改，最終經(jīng)審查定稿。本標(biāo)準(zhǔn)共分為15章。主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，套內(nèi)空間，共用部分，住宅設(shè)施，室內(nèi)環(huán)境，建筑結(jié)構(gòu)，給水排水，電氣，通風(fēng)、空調(diào)和供暖，燃?xì)猓芫€綜合設(shè)計，可再生能源設(shè)計，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要內(nèi)容：增加了術(shù)語；調(diào)整了住宅套型分類和各房間最小使用面積；增加了無障礙設(shè)計、室內(nèi)環(huán)境、可再生能源設(shè)計等內(nèi)容；針對四層及以上住宅電梯的設(shè)置、設(shè)備平臺和室外擱板的設(shè)置、陽臺廢水排水管的設(shè)置等，增加了強制性條文；標(biāo)準(zhǔn)未對安全疏散、消防電梯等防火設(shè)計做出規(guī)定，住宅的防火設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016和地方消防的有關(guān)規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)中以黑體字標(biāo)志的條文為強制性條文， 必須嚴(yán)格執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)中與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)重復(fù)的強制性條文，并未以黑體字標(biāo)志，但已在條文說明中說明，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。3本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由主編單位負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有需要修改或補充之處，請將意見或有關(guān)資料寄送浙江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站（杭州市下城區(qū)安吉路20號，郵政編碼：310006），以便修訂時參考。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人及主要審查人：主編單位：浙江省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站浙江大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司參編單位：浙江綠城建筑設(shè)計有限公司浙江省省直建筑設(shè)計院主要起草人：孫文瑤郭麗趙宇宏楊毅王小紅吳杰丁德韋強高蔚馮百樂楊鍵黃有光王修水董發(fā)根羅巨光鄒江周俊胡雨前鄭珊李一凡主要審查人：景政治葉軍獻曹躍進李志飚葛堅劉瑩李光華周明潭蔣金生賈華琴崔新明許世文姚晶剛王靖華李宏偉楊彤吳藻生4目 次1總則........................................................................................422術(shù)語........................................................................................433基本規(guī)定....................................................................................464套內(nèi)空間....................................................................................474.1套型.................................................................................474.2居住空間.........................................................................474.3廚房.................................................................................474.4衛(wèi)生間.............................................................................484.5層高和室內(nèi)凈高.............................................................484.6過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯..........................................494.7陽臺.................................................................................495共用部分....................................................................................515.1出入口、門廳和走廊......................................................515.2樓梯.................................................................................515.3電梯.................................................................................525.4附建公共用房.................................................................525.5地下室和半地下室.........................................................536住宅設(shè)施....................................................................................556.1安全防護.........................................................................556.2無障礙設(shè)計.....................................................................566.3門窗.................................................................................576.4信報箱和智能快件箱......................................................576.5設(shè)備平臺和室外擱板......................................................586.6共用排氣道和管道井......................................................587室內(nèi)環(huán)境....................................................................................6057.1日照、天然采光、遮陽..................................................607.2自然通風(fēng).........................................................................607.3隔聲、降噪.....................................................................617.4防水、防潮.....................................................................627.5室內(nèi)空氣質(zhì)量.................................................................628建筑結(jié)構(gòu)......................................................................................638.1一般規(guī)定.........................................................................638.2地基基礎(chǔ)設(shè)計.................................................................638.3結(jié)構(gòu)設(shè)計.........................................................................639給水排水....................................................................................659.1一般規(guī)定.........................................................................659.2建筑給水排水.................................................................659.3生活熱水.........................................................................6710電氣......................................................................................6810.1供配電系統(tǒng).....................................................................6810.2照明...............................................................................6810.3防雷和接地.....................................................................6810.4智能化系統(tǒng).....................................................................6910.5套內(nèi)標(biāo)準(zhǔn).........................................................................6911通風(fēng)、空調(diào)和供暖.....................................................................7111.1通風(fēng).............................................................................7111.2空調(diào).............................................................................7111.3供暖.............................................................................7212燃?xì)?.....................................................................................7413管線綜合設(shè)計..........................................................................7614可再生能源設(shè)計......................................................................7715技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)............................................................................37本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明..............................................................................80附：條文說明.436Contents1Generalprovisions......................................................................422Terms..........................................................................................433Basicrequirement.......................................................................464Spaceswithinthedwellingunit..................................................474.1Dwellingunit...................................................................474.2Habitablespace................................................................474.3Kitchen.............................................................................474.4Toilet................................................................................484.5Storeyheightandinteriornetstoreyheight.....................484.6Passage,storespaceandinteriorstairs............................494.7Balcony............................................................................495Commonfacilities.......................................................................515.1Entrance,lobbyandgallery.............................................515.2Stairs................................................................................515.3Elevator............................................................................525.4Accessorialpublicrooms.................................................525.5Basementandsemi-basement..........................................536Residentialfacilities....................................................................556.1Safetyprotection..............................................................556.2Barrier-freedesign...........................................................566.3Doorsandwindows.........................................................576.4Postboxandintelligentexpressbox................................576.5Equipmentplatformandoutdoorboard...........................586.6Commonexhaustpipeandpipingshaft...........................587Interiorenvironment...................................................................607.1Sunlight,naturallighting,shading...................................6077.2Naturalventilation...........................................................607.3SoundinsulationandNoisereduction.............................617.4Waterproofandmoistureproof.........................................627.5Interiorairquality............................................................628Buildingstructure.......................................................................638.1Generalrequirement.........................................................638.2Buildingfoundationdesign..............................................638.3Structuredesign...............................................................639WaterSupplyandsewerage........................................................659.1Generalrequirement.........................................................659.2Buildingwatersupplyandsewerage...............................659.3Hotwater..........................................................................6710Electric......................................................................................6810.1Powersupplyanddistributionsystem...........................6810.2Lighting..........................................................................6810.3Lightningprotectionandearthing..................................6810.4Buildingautomationsystem..........................................6910.5Dwellingunitstandards.................................................6911Ventilation,airconditioningandheating.................................7111.1Ventilation.....................................................................7111.2Airconditioning.............................................................7111.3Heating...........................................................................7212Gas............................................................................................7413Pipelineintegrationdesign........................................................7614Renewableenergydesign.........................................................7715Technicalandeconomicindicators...........................................38Explanationofwordinginthisstandard...........................................80Addition:explanationofprovisions.4381 總 則1.0.1 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高浙江省城鎮(zhèn)住宅設(shè)計水平，使住宅設(shè)計滿足安全衛(wèi)生、適用經(jīng)濟、綠色美觀等性能要求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省城鎮(zhèn)新建、改建和擴建住宅的建筑設(shè)計。1.0.3住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家和浙江省有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵循以人為本、安全衛(wèi)生、綠色環(huán)保的原則。1.0.4住宅設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。422 術(shù) 語2.0.1住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。2.0.3居住空間habitablespace臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。2.0.4臥室bedroom供居住者睡眠、休息的空間。2.0.5起居室（廳）livingroom供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。2.0.6廚房kitchen供居住者進行炊事活動的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。2.0.8使用面積usablearea房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.9層高storeyheight上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.11 陽臺 balcony附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的空間。2.0.12平臺terrace供居住者進行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室43外的部分。2.0.13 設(shè)備平臺 equipmentplatform供空調(diào)室外機、熱水系統(tǒng)機組等設(shè)備擱置和檢修，且與建筑內(nèi)部空間及陽臺相分隔，對外敞開的室外空間。2.0.14 過道 passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。2.0.15 凸窗 bay-window凸出建筑外墻面的窗戶。2.0.16 躍層住宅 duplexapartment套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.17 走廊 gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.18 住宅單元 residentialbuildingunit由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。2.0.19 地下室 basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的 1/2的空間。2.0.20 半地下室 semi-basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的 1/3，且不超過1/2的空間。2.0.21 附建公共用房 accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、 中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。2.0.22 設(shè)計使用年限 designworkinglife設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。2.0.23 安全等級 safetyclass根據(jù)破壞后果的嚴(yán)重程度劃分的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等級。2.0.24 生活用水 waterforlife44水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的用于日常飲用、洗滌的水。2.0.25家居配電箱houseelectricaldistributor住宅套（戶）內(nèi)供電電源進線和終端配電的設(shè)備箱。2.0.26家居弱電配線箱housetele-distributor住宅套（戶）內(nèi)數(shù)據(jù)、語音、圖像等信息傳輸線纜的接入和匹配的設(shè)備箱。45基本規(guī)定3.0.1 住宅設(shè)計應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守地方規(guī)劃管理的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)濟、合理、有效地利用土地和空間。3.0.2住宅設(shè)計應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。3.0.3 住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，滿足多樣的居住需求。除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.4住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。3.0.5 住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。3.0.6住宅應(yīng)采用適宜的綠色建筑技術(shù)和生態(tài)環(huán)保產(chǎn)品。3.0.7住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。3.0.8 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。3.0.9 住宅的防火設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家和地方相關(guān)防火規(guī)范及技術(shù)要求的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。3.0.10 住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、 運行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.11 新建住宅宜實施全裝修， 住宅的建筑設(shè)計宜與裝修設(shè)計同步進行。3.0.12 住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時， 兼顧今后合理改造的可能。46套內(nèi)空間4.1 套 型4.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳） 、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。4.1.2 住宅套型分為普通套型和最小套型兩類，其基本功能空間的劃分和使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為普通套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。4.2 居住空間4.2.1 臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：雙人臥室不應(yīng)小于9m2；單人臥室不應(yīng)小于5m2；兼起居的臥室不應(yīng)小于12m2。4.2.2起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2。4.2.3套型設(shè)計時應(yīng)減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度宜大于3m。4.2.4套型內(nèi)無獨立的餐廳時，起居室（廳）應(yīng)兼有用餐的空間。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。4.3廚房4.3.1廚房使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1普通套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4.0m2；2最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于3.5m2。474.3.2廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、生活熱水等設(shè)施或為其預(yù)留位置。4.3.3 廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通；2 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 1.50m，雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于 0.90m；使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)設(shè)計為獨立可封閉的空間。4.4 衛(wèi)生間4.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備，或為其預(yù)留設(shè)置位置及條件。4.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備，三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于 2.50m2。4.4.3 衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅套內(nèi)設(shè)有兩個及以上的衛(wèi)生間時，應(yīng)有一個直接采光、自然通風(fēng)；無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止回流的機械通風(fēng)或預(yù)留機械通風(fēng)設(shè)置條件，有外窗的衛(wèi)生間宜預(yù)留機械通風(fēng)設(shè)置條件。4.4.4無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。4.4.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。4.4.6當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。4.4.7 衛(wèi)生間應(yīng)有防水、防潮、排水和防滑措施。4.4.8 衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機的位置及條件。4.5 層高和室內(nèi)凈高4.5.1 住宅層高不宜小于 2.80m。484.5.2 臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.40m，局部凈高不應(yīng)低于 2.10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。4.5.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.10m。4.5.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。獨立設(shè)置的貯藏室的室內(nèi)凈高不宜低于2.00m。4.5.5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。4.6 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯4.6.1 住宅套內(nèi)入口處宜設(shè)過渡空間。4.6.2 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于 1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。4.6.3 住宅套內(nèi)宜設(shè)置或預(yù)留貯藏空間，并宜滿足下列要求：住宅套型入口處宜設(shè)置貯藏空間；獨立設(shè)置的貯藏室使用面積不宜小于1.50m2。4.6.4套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。4.6.5 套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1一面臨空時，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手；踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，踏步高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。4.7 陽 臺4.7.1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。陽臺設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1 生活陽臺宜設(shè)在起居室 （廳）或臥室外，陽臺進深不宜小49于1.30m；服務(wù)陽臺宜設(shè)在餐廳或廚房外，陽臺進深不宜小于 1.10m。2 住宅的陽臺應(yīng)設(shè)置晾、 曬衣物設(shè)施或為其預(yù)留位置。 頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，滿足晾曬功能。設(shè)有洗滌設(shè)施的陽臺應(yīng)設(shè)置給水和廢水排水設(shè)施，陽臺樓、地面均應(yīng)做防水。4.7.2高度在100m以上的陽臺應(yīng)采用封閉陽臺，七層及七層以上住宅陽臺宜采用實體欄板。4.7.3 各套住宅之間毗連的陽臺或平臺應(yīng)采取安全隔離措施。4.7.4 開敞陽臺、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，開敞陽臺排水與屋面排水應(yīng)分別獨立設(shè)置。開敞陽臺樓、地面構(gòu)造應(yīng)采取防水措施。50共用部分5.1 出入口、門廳和走廊5.1.1住戶的公共出入口與附建公共用房及其他非住宅部分的出入口應(yīng)分開布置。5.1.2位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。5.1.3住宅的公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識；公共出入口宜設(shè)門斗，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。5.1.4住宅的公共出入口宜設(shè)置單元安全防護門，單元外門上方應(yīng)設(shè)雨篷。5.1.5 住宅門廳的凈高不宜低于 2.40m。5.1.6住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開啟的窗扇，窗扇開啟后不應(yīng)妨礙交通。5.1.7走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，凈高不宜低于2.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。5.2樓梯5.2.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。5.2.2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。5.2.3樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于1.20m；梯段凈寬為1.00m的樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于1.30m。515.2.4樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1.30m。5.2.5樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m，梯段之間的凈高不應(yīng)小于2.20m。5.2.6樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。5.2.7樓梯門的開啟不應(yīng)妨礙交通。5.3電梯5.3.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時，必須設(shè)置電梯。5.3.2 十二層及十二層以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。 100m以上高層住宅的電梯，其設(shè)置數(shù)量應(yīng)經(jīng)過計算確定，且每個單元不宜少于 3臺。5.3.3四層及四層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。5.3.4當(dāng)附設(shè)為本住宅樓服務(wù)的地下汽車庫時，至少應(yīng)有一臺電梯通向地下汽車庫。當(dāng)?shù)叵率覟樽孕熊囃＼噹旎驒C電設(shè)備用房時，電梯宜到達該樓層。5.3.5候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。電梯候梯廳和樓梯平臺共用時，平臺凈深不宜小于2.10m。候梯廳的凈高不宜低于 2.40m。5.3.6 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。5.3.7 電梯機房應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)設(shè)施，應(yīng)預(yù)留設(shè)置空調(diào)的條件。5.4 附建公共用房5.4.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。5.4.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商52業(yè)網(wǎng)點布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。5.4.3 水泵房、冷熱源機房和變配電機房等公共機電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時，應(yīng)進行隔聲減振處理。5.4.4 住宅小區(qū)集中設(shè)置的管理用房宜設(shè)在小區(qū)顯著位置；獨立建造的高層住宅宜在底層出入口處設(shè)置管理值班室。當(dāng)設(shè)置管理值班室時，應(yīng)設(shè)置管理人員使用的衛(wèi)生間。5.5 地下室和半地下室5.5.1 臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護采取措施，并不得降低各項指標(biāo)要求。5.5.2 除臥室、起居室（廳）、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時，應(yīng)對采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護采取措施。5.5.3 住宅地下機動車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將不滿足雙車道寬度的單車道兼作雙車道；庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)置使用或存放易燃、易爆物品的房間；庫內(nèi)車道凈高不應(yīng)低于2.20m。車位凈高不應(yīng)低于2.00m。5.5.4當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機動車停車位時，其凈高不應(yīng)低于2.20m。5.5.5住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房時，其凈高不應(yīng)低于2.00m。5.5.6 地上、地下或半地下自行車庫的出入口宜按樓棟分別設(shè)置。5.5.7地上住宅的樓、電梯間宜與地下機動車庫、自行車庫連通，并應(yīng)采取安全防盜措施。5.5.8 住宅地下室、半地下室應(yīng)符合下列規(guī)定：53住宅地下室、半地下室內(nèi)公共管線不宜穿越私有空間；住宅地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；地下室通向地面的各種孔口，如采光井、通風(fēng)井、下沉庭院等應(yīng)采取防止地面水倒灌的措施，并設(shè)置或預(yù)留排水設(shè)施。54住宅設(shè)施6.1 安全防護6.1.1 住宅套內(nèi)空間的外窗、 樓梯間及電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護設(shè)施。6.1.2 公共出入口臺階高度超過 0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)置防護設(shè)施，防護設(shè)施凈高不應(yīng)低于 1.05m。6.1.3 陽臺、露臺、外廊、內(nèi)天井和上人屋面等臨空處的欄桿或欄板設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1欄桿或欄板凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m，100m以上不應(yīng)低于1.20m；防護欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。6.1.4封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。6.1.5公共出入口臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置；臺階寬度大于1.80m時，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶于，高度應(yīng)為0.90m。6.1.6當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；防護欄桿應(yīng)貼窗設(shè)置，并不影響窗戶的正常開啟。556.2 無障礙設(shè)計6.2.1四層及四層以上的住宅，應(yīng)對建筑入口、入口平臺、候梯廳和公共走道部位進行無障礙設(shè)計。6.2.2 住宅入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應(yīng)符合表 6.2.2的規(guī)定。表6.2.2坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度(m)1.501.000.750.600.353供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m；4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護門板；6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)以斜坡過渡。6.2.3四層及四層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2.00m，四層以下住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于1.50m。6.2.4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6.2.5無障礙住房應(yīng)根據(jù)不同的居住群體，設(shè)置適量方便殘疾人、老年人等特殊群體居住的無障礙住房，或預(yù)留可改造條件。6.2.6住宅的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)置電梯的住宅，應(yīng)至少設(shè)置1處無障礙出入口，通過無障礙通道直達電梯廳；每居住單元應(yīng)至少設(shè)置1部直達戶門層的無障礙電梯；2未設(shè)置電梯的低層住宅，設(shè)置無障礙住房時，應(yīng)設(shè)置無障礙出入口；無障礙住房設(shè)在二層或三層且未設(shè)置電梯時，應(yīng)設(shè)置無障礙樓梯。566.3門窗6.3.1居住空間北向不應(yīng)設(shè)置凸窗，東、西、南向不宜設(shè)置凸窗。6.3.2底層外窗和陽臺門、下沿低于2.00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。6.3.3 面臨走廊、共用上人屋面或凹口部位的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊、公共空間開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。6.3.4 戶門應(yīng)采用具備防盜、保溫、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。6.3.5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表6.3.5的規(guī)定。表6.3.5門洞最小尺寸類別洞口寬度（m）洞口高度（m）共用外門1.202.00戶（套）門1.002.00起居室（廳）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺門（單扇）0.702.00注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準(zhǔn)；洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。6.4 信報箱和智能快件箱6.4.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。6.4.2住宅設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計階段布置信報箱的位置。信報箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。宜在方案設(shè)計階段布置智能快件箱的位置。6.4.3設(shè)有單元安全防護門的住宅，信報箱的投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時，通道凈寬應(yīng)不小于0.60m。信報箱和智能快件箱的投遞口位于室外時應(yīng)有防雨57措施。6.4.4 信報箱和智能快件箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時，通道的凈寬應(yīng)從信報箱或智能快件箱的最外緣起算。6.4.5 信報箱和智能快件箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。6.4.6 信報箱和智能快件箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。6.4.7 信報箱設(shè)計應(yīng)選用信報箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報箱時應(yīng)設(shè)計洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。6.4.8 選用智能信報箱或智能快件箱時，應(yīng)預(yù)留電源接口。6.5 設(shè)備平臺和室外擱板6.5.1住宅應(yīng)設(shè)置安裝空調(diào)室外機、熱水系統(tǒng)機組等設(shè)施的設(shè)備平臺或室外擱板。6.5.2設(shè)備平臺或室外擱板放置空調(diào)及熱水系統(tǒng)室外機時，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；室外機排出空氣一側(cè)不應(yīng)有遮擋物，滿足散熱需求；應(yīng)為室外機安裝和維護提供方便操作的條件；安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染；窗開啟扇和百葉等裝飾物的開啟不應(yīng)影響設(shè)備平臺或室外擱板的正常使用。應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。6.6 共用排氣道和管道井6.6.1 廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。6.6.2 廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確58定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件。6.6.3 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機連接的進氣口應(yīng)朝向灶具方向。6.6.4 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。6.6.5 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面 2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗上皮 0.6m。6.6.6住宅應(yīng)在公共部位設(shè)置公共管道井，管道井應(yīng)滿足相關(guān)設(shè)備專業(yè)和防火的設(shè)計要求。6.6.7 管道井宜在每層靠公共走道的一側(cè)設(shè)置檢修門。59室內(nèi)環(huán)境7.1 日照、天然采光、遮陽7.1.1 每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照；當(dāng)住宅套型有4個及4個以上居住空間時，應(yīng)至少有 2個居住空間能獲得冬季日照。7.1.2 需要獲得冬季日照居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于0.60m。7.1.3臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)小于1/7。7.1.4住宅內(nèi)各空間的采光標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表7.1.4的規(guī)定。表7.1.4住宅各空間的采光標(biāo)準(zhǔn)值房間名稱側(cè)面采光采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值室內(nèi)天然采光照度標(biāo)準(zhǔn)值臥室、起居室（廳）、廚房2.2%300lx衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間1.1%150lx7.1.5居住空間的外窗、天窗和斜屋頂窗等應(yīng)根據(jù)國家和地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定設(shè)置遮陽措施。7.2 自然通風(fēng)7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.2 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。7.2.3 每套住宅的外窗（包括陽臺門）通風(fēng)開口面積，北區(qū)建筑60不應(yīng)小于地面面積的5%，南區(qū)建筑不應(yīng)小于地面面積的8%或外窗面積的45%。7.2.4 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置封閉陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺地板面積總和的1/20；廚房的直接通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2。當(dāng)廚房外設(shè)置封閉陽臺時，陽臺的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺地板面積總和的 1/10，并不得小于0.60m2。7.3隔聲、降噪7.3.1臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下列規(guī)定：1晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB；2夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB；起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dB。7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定 ：分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（Rw+C）應(yīng)大于45dB；分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量Rw+Ctr）應(yīng)大于51dB。7.3.3臥室、起居室（廳）的分戶樓板的計權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB。7.3.4 住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計時，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪聲源一側(cè)時，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)臥室、起居室（廳）與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時，宜采取隔聲降噪措施。617.3.5給水排水、暖通空調(diào)、電氣和燃?xì)獾裙芫€穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。7.3.6 風(fēng)機和水泵房、泵組及引出管應(yīng)采取減振防噪措施。7.4 防水、防潮7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)的措施。7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.4.3 住宅套內(nèi)濕區(qū)應(yīng)設(shè)有防水措施，與之毗鄰的干區(qū)應(yīng)設(shè)有防潮措施。7.4.4 住宅套內(nèi)地下室應(yīng)采取防水防潮措施。7.5室內(nèi)空氣質(zhì)量7.5.1住宅室內(nèi)裝修設(shè)計宜進行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價。7.5.2在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。7.5.3室內(nèi)裝飾裝修材料宜采用改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。7.5.4住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.4的規(guī)定。表7.5.4住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氡≤200（Bq/m3）游離甲醛≤0.08（mg/m3）苯≤0.09（mg/m3）氨≤0.2（mg/m3）TVOC≤0.5（mg/m3）62建筑結(jié)構(gòu)8.1 一般規(guī)定8.1.1 住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限不應(yīng)少于 50年，其安全等級不應(yīng)低于二級。8.1.2 住宅結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度必須按國家規(guī)定的權(quán)限審批、頒發(fā)的文件（圖件）確定，其抗震設(shè)防類別不應(yīng)低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類 （丙類）。8.1.3 住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在正常建造和正常使用過程中可能發(fā)生的各種作用和環(huán)境影響。在結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限內(nèi)，住宅結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。8.1.4住宅建筑中采用的結(jié)構(gòu)材料的性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。8.1.5在設(shè)計使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變住宅結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。8.2 地基基礎(chǔ)設(shè)計8.2.1 住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)取得合格的巖土工程勘察文件。對不利地段，應(yīng)提出避開要求或采取有效措施；嚴(yán)禁在抗震危險地段建造住宅建筑。8.2.2住宅的地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。8.2.3 樁基礎(chǔ)和經(jīng)處理后的地基應(yīng)進行承載力檢驗。8.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計8.3.1住宅建筑采用的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。638.3.2 住宅結(jié)構(gòu)宜具有多道抗震防線，結(jié)構(gòu)在兩個主軸方向的動力特性宜相近，并具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位，產(chǎn)生過大的應(yīng)力集中或塑性變形集中。8.3.3住宅的荷載取值應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009中的相關(guān)規(guī)定，需考慮構(gòu)件飾面等因素。8.3.4住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑，應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力，分析模型應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實際情況確定。不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計方案。8.3.5 對于框架結(jié)構(gòu)住宅，樓梯構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)整澆時，應(yīng)計入樓梯構(gòu)件對地震作用及其效應(yīng)的影響，應(yīng)進行樓梯構(gòu)件的抗震承載力驗算，并應(yīng)加強樓梯構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施。8.3.6 住宅結(jié)構(gòu)中的圍護結(jié)構(gòu)及非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)安全可靠，并避免對主體結(jié)構(gòu)的影響，連接應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.3.7 砌體結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、構(gòu)造柱、芯柱或采用配筋砌體，并應(yīng)滿足抗震性能要求。其施工質(zhì)量控制等級不應(yīng)低于B級，并應(yīng)采取有效的防裂措施。8.3.8 住宅建筑現(xiàn)澆樓（屋）蓋的混凝土強度等級不應(yīng)低于 C25。64給水排水9.1 一般規(guī)定9.1.1住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.1.2生活熱水系統(tǒng)應(yīng)有保證用水點處冷水、熱水供水壓力平衡和穩(wěn)定的措施。9.1.3 生活飲用水不得因管道內(nèi)產(chǎn)生虹吸、背壓回流而受污染。9.1.4 住宅建筑內(nèi)生活飲用水的水池（箱）的設(shè)置應(yīng)防止污水、廢水等非飲用水的滲入和污染，并應(yīng)采取保證儲水不變質(zhì)、不凍結(jié)的措施。9.1.5生活飲用水的水池（箱）應(yīng)配置消毒設(shè)施，供水設(shè)施在交付使用前必須清洗和消毒。9.2 建筑給水排水9.2.1 住宅生活用水定額及小時變化系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015和《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555中的相關(guān)規(guī)定。9.2.2分戶水表后的給水管道屬戶內(nèi)管道，不應(yīng)穿越其他套的套內(nèi)空間。9.2.3水表應(yīng)設(shè)置在方便觀察、不易凍結(jié)、不易受損、不易被液體或雜質(zhì)淹沒的位置。9.2.4室外明露和住宅公共部位有可能冰凍的給水、消防管道應(yīng)有防凍措施。9.2.5 生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓直接供水。9.2.6 城鎮(zhèn)供水壓力不能滿足供水要求的多層、高層住宅的各類65供水系統(tǒng)應(yīng)豎向分區(qū)，且應(yīng)滿足下列要求：1套內(nèi)分戶用水點的給水壓力不應(yīng)小于0.05MPa，入戶管給水壓力不應(yīng)大于0.35MPa；各分區(qū)的最低衛(wèi)生器具配水點的靜水壓力不宜大于0.45MPa，套內(nèi)用水點給水壓力不宜大于 0.2MPa，且不應(yīng)小于用水器具的最低工作壓力；3 每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于 0.1MPa。當(dāng)頂層為躍層時，表前的靜水壓力不應(yīng)小于 0.13MPa。變頻加壓給水系統(tǒng)，不宜采用多級減壓閥分區(qū)。9.2.7 管材、節(jié)水器具、儀表應(yīng)滿足下列要求：給水系統(tǒng)采用的管材和管件應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不應(yīng)采用鍍鋅鋼管；衛(wèi)生潔具、水嘴、淋浴器等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅入戶管上應(yīng)設(shè)置水表，水表選型應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015的要求。9.2.8 采用中水沖洗便器時， 中水管道和預(yù)留接口應(yīng)有明顯標(biāo)識。坐便器安裝潔身器時，潔身器應(yīng)與自來水管連接，嚴(yán)禁與中水管連接。9.2.9廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。9.2.10排水支管接入層數(shù)為三層及三層以上時，廚房排水立管的管徑不宜小于DN100。9.2.11 每套住宅應(yīng)至少有一個陽臺設(shè)置給水管和廢水排水管， 嚴(yán)禁將洗滌廢水排入雨水管道。9.2.12陽臺雨水立管底部應(yīng)間接排水。9.2.13無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。9.2.14 高層住宅的生活污水、 廢水管道應(yīng)設(shè)置專用通氣立管， 且66至少隔層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管連接。當(dāng)采用特殊配件單立管時，可不設(shè)置專用通氣立管。9.2.15 住宅污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)； 當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進行夏季管道外壁結(jié)露驗算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露措施。污廢水排水立管的檢查口應(yīng)每層設(shè)置。9.2.16空調(diào)機組的室內(nèi)機凝結(jié)水、室外機融霜水、熱泵機組融霜水應(yīng)設(shè)排水管道，有組織間接排水。9.2.17排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時，應(yīng)采用低噪聲管材。9.2.18地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。9.2.19排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2.00m，當(dāng)通氣管周圍4.00m以內(nèi)有門窗時，通氣管口應(yīng)高出門窗頂0.60m，或引向無門窗一側(cè)。9.3 生活熱水9.3.1住宅應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施，并預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。9.3.2集中集熱、分散儲熱的半集中式太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)采用下列措施保證系統(tǒng)的正常運行：應(yīng)采用間接式加熱系統(tǒng)；應(yīng)有可靠的技術(shù)措施防止儲熱水罐內(nèi)的熱量反流至管網(wǎng)；循環(huán)立管和儲熱水罐宜布置在同一設(shè)備平臺上，接入儲熱水罐的換熱循環(huán)支管總長度不宜超過6m；4戶內(nèi)熱水器后不循環(huán)的熱水供水支管，長度不宜超過8m。9.3.3室內(nèi)外熱水管和貯熱水箱應(yīng)保溫。6710 電 氣10.1供配電系統(tǒng)10.1.1住宅中主要用電負(fù)荷的分級應(yīng)符合國家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10.1.2每套住宅的供電負(fù)荷不應(yīng)小于4kW。10.1.3每個住宅單元或樓層的配電總箱或電表箱應(yīng)設(shè)置帶隔離功能的開關(guān)電器。10.1.4 住宅供配電應(yīng)采取防止因接地故障引起火災(zāi)的措施。10.1.5 每套住宅應(yīng)設(shè)電能計量裝置， 并宜預(yù)留通信總線管路； 當(dāng)采用三相電源供電時，應(yīng)配置三相電能表。10.1.6 公共照明、動力、消防設(shè)備及輔助用房、 商業(yè)網(wǎng)點等不同用電性質(zhì)的負(fù)荷應(yīng)采用單獨回路供電，并應(yīng)根據(jù)不同電價類別分別計量。10.2 照 明10.2.1住宅共用部分應(yīng)設(shè)置人工照明，并應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置和節(jié)能控制措施。10.2.2十層及十層以上住宅的公共門廳、樓梯間、電梯間、前室和走道等公共場所應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明；七層至九層住宅的公共門廳、樓梯間、電梯間、前室和走道等公共場所宜設(shè)置應(yīng)急照明。10.2.3 住宅入口門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)， 開關(guān)處宜有標(biāo)識。10.3 防雷和接地10.3.1防雷設(shè)計除應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057和《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242的相關(guān)規(guī)定外，68年預(yù)計雷擊次數(shù)小于 0.05次的住宅，宜按第三類防雷建筑物設(shè)計。10.3.2 住宅應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)；衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。10.4智能化系統(tǒng)10.4.1住宅智能化系統(tǒng)的配置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的有關(guān)規(guī)定；安全防范系統(tǒng)的配置應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范第12部分：住宅小區(qū)》DB33/768.12的相關(guān)規(guī)定。10.4.2住宅應(yīng)設(shè)置獨立的智能化配線管網(wǎng)，并宜按需要設(shè)置智能化設(shè)備間。10.4.3每套住宅應(yīng)設(shè)置電話與信息網(wǎng)絡(luò)、有線電視、訪客對講等系統(tǒng)，各系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)置單獨的入戶管路。10.4.4每套住宅的電話與信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的進戶線應(yīng)采用光纖，有線電視系統(tǒng)應(yīng)滿足雙向交互傳輸?shù)囊蟆?0.5 套內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)10.5.1 每套住宅應(yīng)設(shè)置家居配電箱； 家居配電箱應(yīng)設(shè)同時分?jǐn)嘞嗑€和中性線的總斷路器。10.5.2家居配電箱的供電回路應(yīng)按下列規(guī)定配置：1應(yīng)設(shè)置照明專用回路，每個回路所接光源數(shù)不宜超過25個；2空調(diào)、廚房、裝有電熱水器等設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置專用插座回路；除各種專用插座回路外，每套住宅應(yīng)設(shè)置一般插座回路，每一回路的插座數(shù)量不宜超過 10個（組）；各供電回路均應(yīng)具有過載、短路的保護功能。10.5.3壁掛式分體空調(diào)的電源插座回路宜具有剩余電流保護功能，其他電源插座回路應(yīng)具有剩余電流保護功能。10.5.4 每套住宅的電源進戶線路和戶內(nèi)的線路， 應(yīng)采用帶絕緣保69護的銅導(dǎo)體。電源進戶線截面不應(yīng)小于10mm2，照明、插座回路支線截面不應(yīng)小于2.5mm2。10.5.5起居室（廳）、餐廳、臥室、書房、衛(wèi)生間、廚房及陽臺等場所，應(yīng)設(shè)照明或預(yù)留照明電源出線口。10.5.6每套住宅電源插座的數(shù)量應(yīng)根據(jù)套內(nèi)面積和家用電器設(shè)置，并應(yīng)符合表10.5.6的規(guī)定。表10.5.6 電源插座的設(shè)置要求及數(shù)量序號名稱設(shè)置要求數(shù)量（個）1起居室（廳）、兼起居的臥室單相兩孔、三孔電源插座≥32臥室、書房單相兩孔、三孔電源插座≥23廚房IP54型單相兩孔、三孔電源插座≥24衛(wèi)生間IP54型單相兩孔、三孔電源插座≥1洗衣機、冰箱、排油煙機、5排風(fēng)機、空調(diào)器、電熱水器、分別設(shè)專用電源插座—固定安裝的電炊具注：表中序號1~4設(shè)置的電源插座數(shù)量不包括序號5專用設(shè)備所需設(shè)置的電源插座數(shù)量。10.5.7住宅套內(nèi)電源插座應(yīng)采用安全型插座。10.5.8每套住宅應(yīng)設(shè)置家居弱電配線箱；弱電信息插座的設(shè)置應(yīng)符合表10.5.8的規(guī)定：表10.5.8弱電信息插座的設(shè)置要求序號插座類別設(shè)置要求1 有線電視插座 起居室、主臥室應(yīng)裝設(shè)，次臥室宜裝設(shè)2 電話插座 起居室、主臥室、書房應(yīng)裝設(shè)，次臥室宜裝設(shè)3 信息網(wǎng)絡(luò)插座 起居室、主臥室、書房應(yīng)裝設(shè)70通風(fēng)、空調(diào)和供暖11.1 通 風(fēng)11.1.1住宅通風(fēng)應(yīng)優(yōu)先采用自然通風(fēng)。設(shè)置機械通風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)時，不應(yīng)影響房間的自然通風(fēng)。11.1.2 住宅廚房應(yīng)設(shè)置供廚房房間全面通風(fēng)的自然通風(fēng)設(shè)施， 并設(shè)置或預(yù)留獨立的局部機械排油煙設(shè)施。11.1.3住宅衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置或預(yù)留獨立的機械通風(fēng)設(shè)施。11.1.4住宅衛(wèi)生間排風(fēng)、廚房的排油煙設(shè)施應(yīng)具備防止回流功能。當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，不應(yīng)與其他場所合用風(fēng)道系統(tǒng)，且應(yīng)設(shè)置防火隔離措施，風(fēng)道的屋頂排放口不宜設(shè)置單向排放口。11.1.5 住宅的廚房排油煙管道通過外墻直接排至室外時， 應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。11.1.6 當(dāng)住宅設(shè)置集中或半集中供暖、 空調(diào)系統(tǒng)時，宜設(shè)置有組織的通風(fēng)換氣裝置滿足新風(fēng)量的需求，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較合理時，新風(fēng)宜經(jīng)排風(fēng)熱回收裝置進行預(yù)冷或預(yù)熱處理。排風(fēng)熱回收裝置（全熱和顯熱）的額定熱回收率制冷工況下不應(yīng)低于55%，制熱工況下不應(yīng)低于60%。11.2 空 調(diào)11.2.1 住宅建筑宜按戶劃分空調(diào)系統(tǒng)。11.2.2 設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)的住宅， 在施工圖設(shè)計階段， 必須對每一個空調(diào)房間或區(qū)域進行空調(diào)熱負(fù)荷和逐項逐時的空調(diào)冷負(fù)荷計算。11.2.3夏季冷負(fù)荷計算和選用空調(diào)設(shè)備時，室內(nèi)設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計溫度宜為 26℃；712無集中新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅新風(fēng)換氣宜為1次/h。11.2.4室內(nèi)空調(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放。11.2.5空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置分室或分戶溫度控制設(shè)施。11.3供暖11.3.1住宅宜采用分散供暖方式。11.3.2設(shè)計供暖系統(tǒng)的住宅，在施工圖設(shè)計階段，應(yīng)對每一個房間或區(qū)域進行供暖熱負(fù)荷計算。11.3.3 設(shè)置供暖系統(tǒng)的住宅，室內(nèi)供暖計算溫度不應(yīng)低于表11.3.3的規(guī)定。表11.3.3 室內(nèi)供暖計算溫度用房溫度（℃）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生間18廚房15設(shè)供暖的樓梯間和走廊1411.3.4設(shè)有洗浴器并有熱水供應(yīng)設(shè)施的衛(wèi)生間宜按沐浴時室溫為25℃設(shè)計。11.3.5除電力充足和供電政策支持，或建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，住宅不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)供暖主體熱源。11.3.6 采用戶式燃?xì)夤┡療崴疇t作為供暖熱源時， 其熱效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《家用燃?xì)饪焖贌崴骱腿細(xì)獠膳療崴疇t能效限定值及能效等級》GB20665中能效等級2級的規(guī)定值。11.3.7 住宅供暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于 95℃的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。11.3.8住宅采用低溫?zé)崴匕遢椛涔┡绞綍r，宜按主要房間劃分供暖環(huán)路。供水溫度宜采用35℃~45℃，且不應(yīng)大于60℃，供回水溫差不宜大于10℃，且不宜小于5℃。7211.3.9住宅采用散熱器供暖時，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的明裝散熱器，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。熱水供回水溫度宜采用75℃/50℃。室內(nèi)供暖系統(tǒng)的制式宜采用雙管式；如采用單管式，應(yīng)在每組散熱器的進出水支管之間設(shè)置跨越管。11.3.10 套內(nèi)供暖系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置室溫自動調(diào)控裝置。7312 燃 氣12.0.1住宅燃?xì)庠O(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028的規(guī)定。12.0.2住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在0.75倍~1.5倍燃具額定范圍內(nèi)。12.0.3 使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧繎?yīng)根據(jù)燃?xì)庠O(shè)備的種類、數(shù)量和額定燃?xì)饬看_定，且應(yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎恪?2.0.4 每套住宅應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗硪粔K， 燃?xì)獗韲?yán)禁安裝在臥室、 衛(wèi)生間、更衣室、電氣管道井、變配電房、安全疏散樓梯間和高層建筑的避難層內(nèi)。12.0.5住宅的地下室、半地下室或通風(fēng)不良的場所不應(yīng)設(shè)置液化石油氣用氣設(shè)備、管道和氣瓶。12.0.6住宅內(nèi)燃?xì)夤懿坏梅笤O(shè)在臥室、起居室（廳）、衛(wèi)生間、電纜溝（井）、煙道、進風(fēng)道、變電室、配電間、電梯井和垃圾道等處。當(dāng)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)在地下室、半地下室、設(shè)備層、地上密閉房間、住宅汽車庫以及豎井時，必須對燃?xì)夤艿啦扇“踩胧?2.0.7 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)或其他非居住房間。7412.0.8 住宅煙氣的排放應(yīng)符合下列規(guī)