物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展

2014物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析1林相新經(jīng)濟(jì)師高級講師/培訓(xùn)師曾就職于：深圳發(fā)行集團(tuán)（新華書店）深圳金地集團(tuán)深圳公元物業(yè)臨安地上集團(tuán)深圳書城培訓(xùn)中心物業(yè)特約講師、馬鞍山職業(yè)技術(shù)學(xué)院教授、浙江省商務(wù)人力資源交流服務(wù)中心特約講師、體驗(yàn)式培訓(xùn)專家。2行業(yè)發(fā)展分析一《2014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》2014第三次全國經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)公報行業(yè)發(fā)展分析二行業(yè)發(fā)展分析三行業(yè)發(fā)展分析四行業(yè)發(fā)展分析五行業(yè)發(fā)展分析六行業(yè)發(fā)展分析七行業(yè)發(fā)展分析八行業(yè)發(fā)展分析九2014年8月，中國物業(yè)管理年度論壇《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施若干規(guī)定》20142014中國物業(yè)管理協(xié)會第四次會員代表大會彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司在掛牌上市（推行020社區(qū)）發(fā)改委宣布放開小區(qū)停車收費(fèi)第一太平戴維斯---轉(zhuǎn)型資產(chǎn)管理成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會第一次會員大會3/top10/wuyebq.html《2014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告》行業(yè)發(fā)展分析一41、管理面積？2、經(jīng)營收入？3、收繳率？5百強(qiáng)企業(yè)在管面積均值同比漲11.6%營收均值漲14.2%

6百強(qiáng)企業(yè)在管面積均值同比漲11.6%營收均值漲14.2%

7百強(qiáng)企業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳率與項(xiàng)目續(xù)約率連續(xù)3年超95%

81萬科物業(yè)發(fā)展有限公司35深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司69天津津?yàn)I聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司2綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司36北京東光物業(yè)管理股份有限公司70上海明華物業(yè)公司3長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司37深業(yè)集團(tuán)（深圳）物業(yè)管理有限公司71重慶晉愉物業(yè)服務(wù)有限公司3保利物業(yè)管理有限公司38上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司72上海上置物業(yè)（集團(tuán)）管理有限公司5金地物業(yè)管理集團(tuán)有限公司39鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司73深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司6北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司40廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）物業(yè)服務(wù)有限公司74深圳市科技工業(yè)園物業(yè)管理有限公司7北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司41盛全物業(yè)服務(wù)有限公司75上海申大物業(yè)有限公司8彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司42杭州佰全物業(yè)管理有限公司76深圳市特發(fā)物業(yè)管理有限公司9廣東中奧物業(yè)管理有限公司43北京新世界物業(yè)管理有限公司77中新蘇州和喬物業(yè)服務(wù)有限公司10廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司44浙江佳源物業(yè)管理有限公司78浙江頤景園物業(yè)服務(wù)有限公司11中航物業(yè)管理有限公司45重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司79蘇州市會議中心物業(yè)管理有限公司12北京凱萊物業(yè)管理有限公司46新疆廣匯物業(yè)管理有限公司80浙江綠升物業(yè)服務(wù)有限公司13中海物業(yè)管理有限公司47遠(yuǎn)洋物業(yè)81上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司14招商局物業(yè)管理有限公司48北京科住物業(yè)管理有限公司82重慶同景物業(yè)服務(wù)有限公司15深圳市卓越物業(yè)管理有限公司49山東省誠信行物業(yè)管理有限公司83浙江大管家物業(yè)管理服務(wù)有限公司16重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司50海亮物業(yè)84深圳熊谷物業(yè)管理有限公司17北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司51重慶鷗鵬物業(yè)管理有限公司85上海證大物業(yè)管理有限公司18北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司52重慶天驕物業(yè)管理服務(wù)有限公司86北京國瑞物業(yè)服務(wù)有限公司19佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司53廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司87天津市天房物業(yè)管理有限公司20上海銀灣物業(yè)管理連鎖集團(tuán)54上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司88奧宸物業(yè)管理有限公司21北京金隅物業(yè)管理有限責(zé)任公司55重慶新東原物業(yè)管理有限公司89重慶市長安物業(yè)管理有限公司22融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司56深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司90深圳中旅聯(lián)合物業(yè)管理有限公司23金科物業(yè)服務(wù)有限公司57云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司91云南實(shí)力物業(yè)服務(wù)有限公司24上海東湖物業(yè)管理公司58北京金輝錦江物業(yè)服務(wù)有限公司92杭州怡華物業(yè)管理有限公司25江蘇新城物業(yè)服務(wù)有限公司59北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司93重慶澤京物業(yè)管理集團(tuán)有限公司26上海世茂南京物業(yè)服務(wù)有限公司60昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司94四川匯豐物業(yè)服務(wù)有限公司27上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司61廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司95上海保集物業(yè)管理有限公司28陽光城物業(yè)服務(wù)（福建）有限公司62北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司96泛海物業(yè)管理有限公司29北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司63長江三峽實(shí)業(yè)有限公司97重慶市光華物業(yè)管理有限公司30廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司64深圳市明喆物業(yè)管理有限公司98云南巨和物業(yè)服務(wù)有限公司31北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司65深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司99北京北大資源物業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)有限公司32成都置信物業(yè)66中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司100深圳市福田物業(yè)發(fā)展有限公司33深圳市賽格物業(yè)管理有限公司67上海永升物業(yè)管理有限公司34港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司68上海景瑞物業(yè)管理有限公司2014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)名錄92014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1萬科物業(yè)發(fā)展有限公司6北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司2綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司7北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司3金地物業(yè)管理集團(tuán)有限公司8彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司4保利物業(yè)管理有限公司9中航物業(yè)管理有限公司5長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司10廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司2014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)成長性TOP10序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司6陽光城物業(yè)服務(wù)（福建）有限公司2綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司7北京凱萊物業(yè)管理有限公司3北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司8浙江佳源物業(yè)管理有限公司4上海銀灣物業(yè)管理連鎖集團(tuán)9深圳市特發(fā)物業(yè)管理有限公司5廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司10蘇州市會議中心物業(yè)管理有限公司102014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量TOP10序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1金地物業(yè)管理集團(tuán)有限公司6金科物業(yè)服務(wù)有限公司2綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司7深圳市卓越物業(yè)管理有限公司3萬科物業(yè)發(fā)展有限公司8廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司4北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司9北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司5北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司10江蘇新城物業(yè)服務(wù)有限公司2014中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司6北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司2萬科物業(yè)發(fā)展有限公司7彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司3長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司8保利物業(yè)管理有限公司4重慶鷗鵬物業(yè)管理有限公司9廣東中奧物業(yè)管理有限公司5重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司10云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司112014中國商用物業(yè)服務(wù)TOP10企業(yè)序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1萬達(dá)商業(yè)管理有限公司6中航物業(yè)管理有限公司2上海東湖物業(yè)管理有限公司7北京市均豪物業(yè)管理股份有限公司3北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司8北京新世界物業(yè)管理有限公司4上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司9北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司5北京凱萊物業(yè)管理有限公司10港聯(lián)物業(yè)（中國）有限公司2013-2014中國物業(yè)服務(wù)年度社會責(zé)任感企業(yè)序號企業(yè)名稱序號企業(yè)名稱1北京首開鴻城實(shí)業(yè)有限公司6天津市天房物業(yè)管理有限公司2保利物業(yè)管理有限公司7北京首欣物業(yè)管理有限責(zé)任公司3綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司8北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司4北京金隅物業(yè)管理有限責(zé)任公司9北京市北宇物業(yè)服務(wù)公司5北京凱萊物業(yè)管理有限公司10廈門聯(lián)發(fā)（集團(tuán)）物業(yè)服務(wù)有限公司122014中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)企業(yè)名稱特色領(lǐng)域金科物業(yè)服務(wù)有限公司親情社區(qū)綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司園區(qū)生活服務(wù)體系長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司一應(yīng)云智慧社區(qū)保利物業(yè)管理有限公司親情和院-親情特色服務(wù)彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司社區(qū)服務(wù)運(yùn)營廣東中奧物業(yè)管理有限公司白金管家北京凱萊物業(yè)管理有限公司城市綜合體物業(yè)服務(wù)深圳市卓越物業(yè)管理有限公司高端商用物業(yè)北京網(wǎng)信物業(yè)管理有限公司通訊信息樓宇及政府機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)上海銀灣物業(yè)管理連鎖集團(tuán)1+N模式北京金隅物業(yè)管理有限責(zé)任公司寫字樓品質(zhì)管理特色北京萬通鼎安國際物業(yè)服務(wù)有限公司綠色綜合服務(wù)廊坊市幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)服務(wù)北京東光物業(yè)管理有限公司物業(yè)后勤保障服務(wù)供應(yīng)商浙江佳源物業(yè)管理有限公司品質(zhì)生活定制杭州佰全物業(yè)管理有限公司高速公路服務(wù)區(qū)物業(yè)重慶天驕物業(yè)管理服務(wù)有限公司私人管家服務(wù)重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司優(yōu)質(zhì)生活配套服務(wù)和度假物業(yè)北京科住物業(yè)管理有限公司科教綜合保障服務(wù)廊坊榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司陽光服務(wù)成都嘉善商務(wù)服務(wù)管理有限公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)奧宸物業(yè)管理有限公司“宸”心服務(wù)上海保集物業(yè)管理有限公司云服務(wù)社區(qū)2014中中國特色物物業(yè)服務(wù)領(lǐng)領(lǐng)先企業(yè)13第三次全國國經(jīng)濟(jì)普查查數(shù)據(jù)公報（物業(yè)管理理有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)整理）國家統(tǒng)計局局2014年年12月16日行業(yè)發(fā)展分分析二14（一）企業(yè)業(yè)法人單位位數(shù)和從業(yè)業(yè)人員2013年年末，全國國共有房地地產(chǎn)業(yè)企業(yè)業(yè)法人單位位33.8萬個，比比2008年末增長長54.4%。其中中，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營營企業(yè)13.2萬個個，物業(yè)管管理企業(yè)10.5萬萬個，房地地產(chǎn)中介服服務(wù)企業(yè)6.6萬個個，分別比比2008年末增長長50.3%、70.8%和和82.3%。2013年年末，全國國房地產(chǎn)業(yè)業(yè)企業(yè)法人人單位的從從業(yè)人員為為877.2萬人，，比2008年末增增長47.5%。其其中，房地地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)經(jīng)營企業(yè)335萬人人，物業(yè)管理企企業(yè)411.6萬人人，房地產(chǎn)中介介服務(wù)企業(yè)業(yè)77.6萬人，分分別比2008年末末增長61.3%、、43.2%和84%物業(yè)管理企企業(yè)物業(yè)從業(yè)人人數(shù)10.5萬萬家411.6萬人漲幅70.8%漲幅43.2%15（二）資產(chǎn)產(chǎn)總計2013年年末，全國國房地產(chǎn)業(yè)業(yè)企業(yè)法人人單位的資資產(chǎn)總計為為525889.2億元，比比2008年末增長長220.4%。其其中，房地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)474567.4億元，，物業(yè)管理理企業(yè)13667.7億元，，房地產(chǎn)中中介服務(wù)企企業(yè)5489.5億億元，分別別比2008年末增增長227.6%，，119%和160%13667.7億元元漲幅119%16行業(yè)發(fā)展分分析三2014年年8月，中中國物業(yè)管管理年度論論壇17物業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級一、用五年年時間，基基本形成行行業(yè)轉(zhuǎn)型升升級的運(yùn)作作和盈利模模式；二、用十年年時間，初初步實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型升級的的基本目標(biāo)標(biāo)。形成信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為為主要支撐撐，建立在新的的商業(yè)模式式、服務(wù)方方式和管理理方法基礎(chǔ)礎(chǔ)上的行業(yè)業(yè)發(fā)展新形形態(tài)。形成什么模模式？升級以什么么為主要支支撐？18行業(yè)發(fā)展分分析四2014年年10月28日，中中國物業(yè)管管理協(xié)會第第四次會員員代表大會會19大會審議通通過了謝家家瑾為協(xié)會名譽(yù)會會長20新會長上任任后的行程程：1、11月月23日山山東明德物物業(yè)，稱贊贊企業(yè)文化化、扁平化化管理、品品牌建設(shè)。。（服務(wù)是是基礎(chǔ)、意意識是關(guān)鍵鍵）。2、11月27日卓達(dá)達(dá)物業(yè)，調(diào)調(diào)研社區(qū)養(yǎng)養(yǎng)老。恒輝輝物業(yè)，了了解服務(wù)型型企業(yè)利利用信息化化實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型型升級。3、11月28日河北北省科技助助推物業(yè)行行業(yè)發(fā)展論論壇。希望望大家團(tuán)結(jié)結(jié)拼搏，勇勇克難關(guān)，，大膽創(chuàng)新新，共謀發(fā)發(fā)展，不斷斷探索，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變行業(yè)增增長方式，，努力推動動物業(yè)服務(wù)務(wù)業(yè)向“新新技術(shù)、新新業(yè)態(tài)、新新方式”的的現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升升級。214、12月月1日深深圳《加加強(qiáng)智慧社社區(qū)和社區(qū)區(qū)商務(wù)平臺臺建設(shè)》專專題調(diào)研研中航（（創(chuàng)新與發(fā)發(fā)展）彩彩生活（信信息與呼叫叫中心）長長城（社社區(qū)養(yǎng)老））萬科（物物業(yè)設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)控））之平物業(yè)業(yè)（社區(qū)商商業(yè)-橋橋與基礎(chǔ)物物業(yè)–路路）。5、12月月27日粵粵華物業(yè)業(yè)堅守服服務(wù)這個第第一要素、、服務(wù)始終終是企業(yè)賴賴以生存的的根本。12月28日珠江江物業(yè)多多元化縱縱向延伸二二次創(chuàng)業(yè)業(yè)傳統(tǒng)服服務(wù)行業(yè)向向現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型。。1、服務(wù)是是基礎(chǔ)2、社區(qū)養(yǎng)養(yǎng)老3、科技助助推行業(yè)發(fā)發(fā)展4、智慧社社區(qū)、商務(wù)務(wù)平臺5、二次創(chuàng)創(chuàng)業(yè)22行業(yè)發(fā)展分分析五《深圳經(jīng)濟(jì)濟(jì)特區(qū)物業(yè)業(yè)管理?xiàng)l例例實(shí)施若干干規(guī)定》2014年年1月1日日物管公司不不得利用公公共物業(yè)經(jīng)經(jīng)營【深圳商報報訊】（記記者崔霞霞）記者昨昨日從2014年第第一期《市市政府公報報》獲悉，，《深圳經(jīng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)物物業(yè)管理?xiàng)l條例實(shí)施若若干規(guī)定》》（以下簡簡稱《規(guī)定定》）昨天天起正式施施行。該《《規(guī)定》對對物業(yè)管理理招投標(biāo)活活動、物業(yè)業(yè)專項(xiàng)維修修資金管理理費(fèi)提取比比例等極易易引發(fā)物管管公司與業(yè)業(yè)主住戶矛矛盾的焦點(diǎn)點(diǎn)問題予以以明確，同同時在業(yè)主主委員會換換屆選舉等等問題上作作出了填補(bǔ)補(bǔ)《條例》》空白的具具體規(guī)定。。231、業(yè)委會會委員可領(lǐng)領(lǐng)津貼但不不得超最低低工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)每月津貼總總額不得超超過本市最最低工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。從物業(yè)服務(wù)務(wù)費(fèi)或者其其他合法資資金來源中中提取2、業(yè)主大大會選舉可可電子投票票3、物管公公司和業(yè)主主住戶都不不得占用共共用物業(yè)4、不得擅擅自對住戶戶停水停電電停氣《深圳經(jīng)濟(jì)濟(jì)特區(qū)物業(yè)業(yè)管理?xiàng)l例例實(shí)施若干干規(guī)定》24行業(yè)發(fā)展分分析六社區(qū)O2O25262014年年6月16日，彩生生活服務(wù)集集團(tuán)有限公公司正式宣宣布其將于于6月30日在香港港聯(lián)交所主主板掛牌上上市1、社區(qū)O2O服務(wù)務(wù)將顛覆傳傳統(tǒng)物業(yè)傳統(tǒng)物業(yè)服服務(wù)效率底底下,運(yùn)營營不透明,用戶痛點(diǎn)點(diǎn)多,社區(qū)區(qū)O2O服服務(wù):1)、通過過標(biāo)準(zhǔn)化、、自動化、、透明化運(yùn)運(yùn)營,大幅幅提升效率率,降低運(yùn)運(yùn)營成本。。2)、通過過移動互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行推推廣和普及及,整合線線下資源為為用戶提供供一站式服服務(wù)并深度度挖掘用戶戶的價值我們認(rèn)為,智能社區(qū)區(qū)服務(wù)顛覆覆傳統(tǒng)物業(yè)業(yè)服務(wù)是房房地產(chǎn)發(fā)展展的大趨勢勢。2、社區(qū)O2O服務(wù)務(wù)相比于其其他O2O服務(wù)有以以下優(yōu)勢:1)獲取用用戶成本很很低;2)用戶幾幾乎不會流流失;3)用戶對對于社區(qū)消消費(fèi)是剛需需,潛在值值非常高。。273、彩生活活上市或?qū)⒓铀偕鐓^(qū)區(qū)O2O產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨趨勢.彩生活通過過并購物業(yè)業(yè)公司及為為物業(yè)公司司提供顧問問服務(wù)來推推進(jìn)社區(qū)O2O服務(wù)務(wù),其中并并購物業(yè)公公司后通過過實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化、集約約化、自動動化的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)務(wù)來降低成成本,提升升效率,大大幅提高物物業(yè)服務(wù)的的盈利能力力,進(jìn)而孵孵化社區(qū)O2O業(yè)務(wù)務(wù)的發(fā)展。。彩生活目前前處于用戶戶獲取階段段,我們預(yù)預(yù)計2014年彩生生活輻射小小區(qū)將達(dá)到到1200個,管理理面積近2億平方米米。4、風(fēng)險如果物業(yè)基基礎(chǔ)工作薄薄弱.業(yè)業(yè)主的滿意意度下降、、電商投入入無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)回報！列舉：【"彩生活"南京之殤殤】28彩生活讓業(yè)業(yè)主慘生活活？社區(qū)運(yùn)營第第一股遭遭南京京三小區(qū)清清退29【"彩生活活"南京之之殤】30【"彩生活活"南京之之殤】“彩生活，，滾出小區(qū)區(qū)，滾出南南京”。31“彩生活，，滾出小區(qū)區(qū)，滾出南南京”。32“彩生活，，滾出小區(qū)區(qū)，滾出南南京”。33行業(yè)發(fā)展分分析七發(fā)改委宣布布放開小區(qū)區(qū)停車收費(fèi)費(fèi)國家發(fā)改委委價格司環(huán)環(huán)境與房地地產(chǎn)處處長長王偉曾表表示，“對對放開小區(qū)區(qū)物業(yè)和停停車收費(fèi)的的范圍提出出了明確原原則。一定定要先成立立業(yè)主委員員會，這個個業(yè)主委員員會通過市市場機(jī)制的的運(yùn)作，能能夠自主選選擇物業(yè)服服務(wù)公司或或者停車服服務(wù)企業(yè)的的小區(qū)，才才能放開。。簡單一句句化概括，，就是業(yè)主主對服務(wù)的的經(jīng)營主體體有選擇權(quán)權(quán)的小區(qū)，，才可以放放開?！?4行業(yè)發(fā)展分分析八2014年年10月24日，在在成都市首首座納稅億億元大樓““時代廣場場”，召開開了成都市市樓宇經(jīng)濟(jì)濟(jì)促進(jìn)會第第一次會員員大會。35利用城區(qū)新新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合合作等形式式，招商引引進(jìn)現(xiàn)代服服務(wù)企業(yè)和和都市型工工業(yè)，從而而培植新稅稅源和新的的經(jīng)濟(jì)增長長點(diǎn)，促進(jìn)進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動，，通稱為樓樓宇經(jīng)濟(jì)。。36行業(yè)發(fā)展分分析九轉(zhuǎn)型資產(chǎn)管管理《第一財經(jīng)經(jīng)日報》2014年年9月37物業(yè)行業(yè)五五大行第一太平戴戴維斯仲仲量聯(lián)行世世邦魏理理仕

戴德德梁行高高力國際國際物業(yè)顧顧問和代理理行進(jìn)入中中國內(nèi)地的的時間可以以追溯到上上個世紀(jì)八八十年代末末期。隨著著中國房地地產(chǎn)市場的的不斷發(fā)展展，目前基基本主要的的國際代理理行均已開開始涉足中中國內(nèi)地市市場，但是是相對成功功的共有五五家企業(yè)：：世邦魏理理仕、高力力國際、仲仲量聯(lián)行、、第一太平平戴維斯和和戴德梁行行。38作為具有多多年物業(yè)運(yùn)運(yùn)營、管理理