2018保定年終樓市白皮書

2018保定年終樓市白皮書開盤篇2018年，限購(gòu)、限售等一系列調(diào)控政策持續(xù)將市場(chǎng)牢牢控制，伴隨著新一輪的樓市嚴(yán)查，房地產(chǎn)市場(chǎng)仿佛進(jìn)入“冰凍期”，但品牌房企仍通過(guò)各種方式爭(zhēng)相開疆?dāng)U土，從拿地到開盤到清盤周轉(zhuǎn)節(jié)奏明顯加快，售樓處營(yíng)銷活動(dòng)頻頻，開盤加推數(shù)量大增。房天下數(shù)據(jù)中心重磅推出《2018保定年終樓市白皮書開盤篇》，帶您了解保定開盤全貌。四度高峰全年開盤59次同比增長(zhǎng)157%據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，相比往年開盤數(shù)量，2018年保定開盤數(shù)量再創(chuàng)新高，共43個(gè)樓盤開盤開盤59次，與2017年相比開盤項(xiàng)目增加104.76%，開盤次數(shù)上升了156.52%。2017-2018開盤加推數(shù)量對(duì)比g從2018年各月樓盤開盤數(shù)量以及開盤走勢(shì)來(lái)看，1月2月延續(xù)了2017年的冷靜，開盤量成為本年度最低；隨后開始猛烈回彈，金三”、五一、“金九”等傳統(tǒng)的銷售旺季成色十足；隨后經(jīng)過(guò)10月11

月的沉寂之后，12月隨著回家置業(yè)的呼聲高起，保定獲證補(bǔ)正項(xiàng)目的增多，開發(fā)商趁機(jī)趕上年末最后一班銷售大潮，開盤數(shù)量激增。從整體走勢(shì)來(lái)看，在保定樓市當(dāng)前轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，開盤量可謂“波三折”，分別于3月、5月、8-9月、12月出現(xiàn)小高峰，特別是5月及8月達(dá)到年度最高值。2018保定開盤雪據(jù)走勢(shì)圖20182018保定開盤雪據(jù)走勢(shì)圖2018開盤量里2月3月4月5月8月7月8月9月1明［1月旌月競(jìng)秀區(qū)16次開盤領(lǐng)跑全市新三區(qū)凸起從全市開盤區(qū)域分布方面來(lái)看，主要集中在競(jìng)秀區(qū)和涿州兩大區(qū)域，占總開盤數(shù)的44%。其中競(jìng)秀區(qū)12個(gè)樓盤開盤16次，領(lǐng)跑全市各區(qū)穩(wěn)居第一；涿州5個(gè)樓盤開盤10次，緊隨其后，值得一提的是涿州鉑悅山項(xiàng)目全年加推5次，是2018年開盤加推次數(shù)最多的樓盤。而后，蓮池區(qū)5個(gè)樓盤開盤6次、清苑區(qū)4個(gè)樓盤開盤6次，滿城區(qū)4個(gè)樓盤開盤4次。

2018年新三區(qū)凸起勢(shì)頭明顯，據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，新三區(qū)全年共計(jì)9個(gè)樓盤開盤11次占比18.64%，無(wú)論開盤數(shù)量還是開盤次數(shù)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出2017年。2018年擁有豐厚土地資源的新三區(qū)成為大房企關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域，隨著主城區(qū)土地供應(yīng)越來(lái)越緊張，碧桂園、天業(yè)、卓正、民生等眾多知名房企深入新三區(qū)，新三區(qū)的崛起已經(jīng)成為保定樓市發(fā)展的必然趨勢(shì)！區(qū)域1項(xiàng)目類型詳情清苑區(qū)中萊?景泰家園住宅項(xiàng)目1-8#已于2018年1月1日開盤望都縣尚科世紀(jì)城住宅2018年1月D2#D3#D4#已開盤清苑區(qū)旭升華庭住宅2018年2月8日1#2#已開盤競(jìng)秀區(qū)碧桂園悅公館公寓2018年2月2#、3#已開盤滿城區(qū)學(xué)苑新城住宅學(xué)苑新城3月16#已開盤競(jìng)秀區(qū)中誠(chéng)?碧桂園?璟公館公寓2018年3月15日2#3#樓已經(jīng)開盤

涿州市天保馨悅灣住宅2018年3月24日1#3#已開盤日日易縣御龍灣別墅2018年3月17#20A20B21#-26#28#29#30A30B39A39B開盤白溝新城時(shí)代公園住宅4號(hào)樓256套房源、2號(hào)樓216套房，戶型從92平米兩居到136平米三居。競(jìng)秀區(qū)正譽(yù)國(guó)際金融中心公寓2018年3月29日1#已開盤涿州市太陽(yáng)城二期住宅2018年4月1日11#、12#加推滿城區(qū)水郡花都住宅2018.4.16已力口推13#15#17#18#25-27#33#30#部分房源日日易縣翠湖院子別墅2018年5月1日已開盤9#、10#、11#已開盤白溝新城鳳凰國(guó)際城住宅2018年5月1#、2#樓開盤清苑區(qū)旭升華庭住宅7號(hào)樓3室房源5月1號(hào)已開盤淶水縣印象城中央公園住宅2018年5月5#6#已開盤徐水區(qū)天業(yè)悅山湖住宅2018年5月18日A02#-A18#已開盤白溝新城紫金臺(tái)公寓2018年5月20日首次開盤涿州市天保馨悅灣住宅1層帶小院房源加推蓮池區(qū)卓正上東區(qū)住宅2018年5月1-2#5-9#11#開盤高碑店市桂園住宅2018年6月1日1.2.號(hào)樓已開盤競(jìng)秀區(qū)碧桂園悅公館公寓6月12日加推全新南向房源日日易縣印象城?濱江悅住宅6月23日18#19#已開盤高碑店市紫金壹號(hào)院住宅8#9#10#11#已于2018年6月30日開盤滿城區(qū)中景華庭C區(qū)住宅2018年7月3#4#6#8#10#11#已開盤白溝新城京雄世貿(mào)港?創(chuàng)意谷公寓2018年7月1#6#開盤

競(jìng)秀區(qū)石榴?翡翠山公寓2018年7月21日6#,7#,8#開盤清苑區(qū)澤龍?陽(yáng)光美居住宅2018年7月26日3#已開盤涿州市天地新城住宅2018年7月底18#21#22#25#26#已開盤清苑區(qū)澤龍?陽(yáng)光美居住宅8月1日加推兩室與小三室戶型競(jìng)秀區(qū)香溪名匯公寓2018年8月2#8月10日已開盤蓮池區(qū)維多利亞上院住宅2018年8月4#開盤14#推出19套特價(jià)房源競(jìng)秀區(qū)華中?假日麗城住宅2018年8月18日C區(qū)1#-6#已開盤望都縣尚科世紀(jì)城住宅2018年8月18日D1#樓已開盤日日易縣印象城?濱江悅住宅8月18日17#開盤加推涿州市涿州鉑悅山住宅2018年8月3#、5#、6#、7#、16#已開盤競(jìng)秀區(qū)朝陽(yáng)首府?彤園公寓2018年8月31日9#已開盤蓮池區(qū)東湖云端科技產(chǎn)業(yè)園寫字樓2018年9月開始招商，涉及1、2、5、7、8、9號(hào)樓日日易縣印象城?濱江悅住宅9月1日20#已開盤競(jìng)秀區(qū)哈羅城住宅2018年9月7日20#,21#,22#,23#80-115m?電梯洋房、瞰景高層開盤涿州市鵬渤?印象城住宅2018年9月18日項(xiàng)目12#,13#,16#,22#,30#,31#已開盤涿州市涿州鉑悅山住宅2018年9月10#、11#、12#、13#、15號(hào)樓加推蓮池區(qū)花都.玫瑰園住宅2018年9月22日項(xiàng)目1#,2#已開盤競(jìng)秀區(qū)榮盛國(guó)際中心公寓2018年9月30日2#3#已開盤涿州市涿州鉑悅山住宅2018年10月9#加推蓮池維多利亞住宅2018年10月6日開盤加推

區(qū)上院競(jìng)秀區(qū)碧桂園悅公館公寓5#樓已于2018年10月開盤白溝新城王府壹號(hào)住宅2018年10月20號(hào)11#、13#、16#、18#開盤涿州市涿州鉑悅山住宅2018年11月32#已開盤定興縣漢印花園公寓漢印花園11月3日3#4#5#已開盤涿州市涿州鉑悅山住宅2018年11月10日17#開盤加推競(jìng)秀區(qū)萬(wàn)和春天商業(yè)中心公寓萬(wàn)和春天商業(yè)中心10#,11#,5#魔立方加推競(jìng)秀區(qū)哈羅城.心街坊商鋪哈羅城.心街坊商鋪滿城區(qū)理想城C區(qū)住宅2017年9月10日49#-52#已開盤競(jìng)秀區(qū)朝陽(yáng)首府?瀾園住宅2018年12月16日4#5#7#開盤競(jìng)秀區(qū)華中?假日麗城住宅12月26日加推一樓躍層洋房清苑區(qū)碧桂園?清苑新城住宅2018年12月29日6#-10#已開盤蓮池區(qū)嘉德國(guó)際公寓2018年12月29日2號(hào)公寓開盤競(jìng)秀區(qū)哈羅城住宅32#、33#于2018年12月30日加推免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬房天下所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點(diǎn)。文中所涉面積，如無(wú)特殊說(shuō)明，均為建筑面積。文中出現(xiàn)的圖片僅供參考，以售樓處實(shí)際情況為準(zhǔn)。2018保定樓市白皮書政策篇2019年如期而至，在過(guò)去的一年里，政府相繼出臺(tái)一系列與您息息相關(guān)的政策，一起來(lái)回顧一下吧！一、住房政策1、推進(jìn)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)2018年3月23日，河北省住建廳印發(fā)《全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)推進(jìn)老年人照顧服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施方案》要求，以加強(qiáng)和改善老年人無(wú)障礙生活服務(wù)為重點(diǎn)，抓好適老服務(wù)設(shè)施工程規(guī)劃建設(shè)，推進(jìn)無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)?！斗桨浮分兄赋觯陆ǔ菂^(qū)和新建居?。ㄐ。﹨^(qū)，按照養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)。未按要求配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、不能同步交付使用的居?。ㄐ。﹨^(qū)，不予辦理竣工驗(yàn)收備案。【簡(jiǎn)評(píng)】此《方案》規(guī)定了新建及現(xiàn)有居?。ㄐ。﹨^(qū)無(wú)障礙設(shè)施配套要求，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的均衡配置，推進(jìn)城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)一體化。2、推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑發(fā)展2018年6月11日，保定市人民政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》。《意見》中指出，鼓勵(lì)開展超低能耗建筑相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品的研發(fā)；對(duì)采用超低能耗建筑方式建設(shè)的項(xiàng)目給予用地支持和財(cái)政資金支持，為超低能耗建筑項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)開辟綠色通道；鼓勵(lì)未開工項(xiàng)目改建超低能耗建筑?！竞?jiǎn)評(píng)】我市出臺(tái)多方面的政策支持，被動(dòng)式超低能耗綠色建筑（“被動(dòng)房”）發(fā)展前景愈發(fā)清晰明了，有利于提升城市環(huán)境質(zhì)量、人民生活品質(zhì)及建筑能效水平。3、棚戶區(qū)改造三年行動(dòng)方案為貫徹落實(shí)《2018-2020年河北省棚戶區(qū)改造三年行動(dòng)方案》要求，結(jié)合保定市實(shí)際，2018年7月5日，保定市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《2018-2020年保定市棚戶區(qū)改造三年行動(dòng)方案（保棚改辦〔2018〕27號(hào)）》?！斗桨浮分兄赋觯迅纳婆飸魠^(qū)居民住房條件作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，牢牢把握京津冀協(xié)同發(fā)展和雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)重大戰(zhàn)略機(jī)遇，堅(jiān)持以城市總體規(guī)劃為引領(lǐng)，打破村與村、集體土地與國(guó)有土地界限，按照相鄰就近、聯(lián)合改造、集中安置、區(qū)域平衡的原則，加大棚戶區(qū)改造工作力度，全面完成省政府下達(dá)的棚戶區(qū)改造任務(wù)。按照“2018年、2019年重點(diǎn)攻堅(jiān)，2020年掃尾”原則，保定市政府確定2018-2020年全市計(jì)劃棚改新開工8.8萬(wàn)套，其中，2018年3.8萬(wàn)套、2019年3萬(wàn)套、2020年2萬(wàn)套?！竞?jiǎn)評(píng)】隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深入及雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，我市棚戶區(qū)改造勢(shì)在必行，將大大改善棚戶區(qū)居民的住房條件，有利于城市總體規(guī)劃的順利推進(jìn)。4、城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃為全面落實(shí)《河北省城中村改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》，進(jìn)一步加快推進(jìn)保定主城區(qū)城中村改造（以下簡(jiǎn)稱“城改”）工作，2018年9月17日，保定市人民政府下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)主城區(qū)城中村改造工作的意見（試行）》（保政函〔2018〕80號(hào)），《意見》中指出，到2020年基本完成主城區(qū)城改任務(wù)。本意見自印發(fā)之日起施行，有效期2年?！竞?jiǎn)評(píng)】城改工作的推進(jìn)可以有針對(duì)性地解決我市城改工作推進(jìn)中存在的問(wèn)題，提升城市形象。5、老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃2018年9月22日，河北省人民政府辦公廳印發(fā)《河北省老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》，《計(jì)劃》中明確了2018-2010年全省老舊小區(qū)改造任務(wù)數(shù)、改造任務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。老舊小區(qū)改造范圍主要是各市（含定州、辛集市）市區(qū)及所轄縣（市、區(qū)），老舊小區(qū)是指2000年（含）前建成的環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無(wú)障礙建設(shè)缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全，且未納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的住宅小區(qū)以及住宅樓。全省老舊小區(qū)共計(jì)5739個(gè)，建筑面積1.15億平方米，涉及36851棟住宅、141.31萬(wàn)戶居民。其中，保定市列入省級(jí)項(xiàng)目庫(kù)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目597個(gè)，2018年需改造133個(gè)（已改造），即總改造項(xiàng)目的20%；2019年需改造290個(gè)，即總改造項(xiàng)目的50%；2020年需改造174個(gè)，即總改造項(xiàng)目的30%?！竞?jiǎn)評(píng)】老舊小區(qū)改造將切實(shí)解決老舊小區(qū)在安全設(shè)施、市政配套和外部環(huán)境等方面存在的問(wèn)題，進(jìn)一步提升老舊小區(qū)居住品質(zhì)。6、主城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整2018年11月23日，保定市物價(jià)局和保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整保定市主城區(qū)（蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)、高新區(qū)）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ分兄赋?，自2018年12月1日起，保定主城區(qū)住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)分為四個(gè)等級(jí)，按建筑面積計(jì)算，各等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)不同：一級(jí)1.10元/平方米/月、二級(jí)0.87元/平方米/月、三級(jí)0.67元/平方米/月、四級(jí)0.32元/平方米/月，每個(gè)基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)10%。電梯運(yùn)行費(fèi)、二次給水運(yùn)行費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用也做出了明確規(guī)定，而裝修保證金（押金）、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等費(fèi)用均不得向業(yè)主收取?！竞?jiǎn)評(píng)】該《通知》的下發(fā)，有利于促進(jìn)保定市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。、樓市調(diào)控與嚴(yán)查1、規(guī)范主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序2018年2月22日，保定市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的意見》。本意見中指出，規(guī)范用地行為，嚴(yán)厲打擊違法用地；規(guī)范開發(fā)行為,嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)；規(guī)范交易行為，嚴(yán)厲打擊違法銷售。本意見自印發(fā)之日起施行，有效期五年。【簡(jiǎn)評(píng)】“強(qiáng)監(jiān)管、穩(wěn)發(fā)展”仍是樓市調(diào)控主調(diào)，未來(lái)將進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2、加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格監(jiān)管2018年3月9日，保定市人民政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格監(jiān)管的通告》，通告中指出，要強(qiáng)化價(jià)格信息公示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，須一次性公開全部可售房源，在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，做到“一房一標(biāo)”，標(biāo)價(jià)不高于備案價(jià)格；加強(qiáng)預(yù)售價(jià)格監(jiān)管，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；加大執(zhí)法檢查力度，規(guī)范市場(chǎng)秩序。本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期5年?！竞?jiǎn)評(píng)】對(duì)預(yù)售許可后的商品房銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，將切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。3、進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作2018年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求各地要牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，提高政治站位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金，降杠桿、防風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)任務(wù)，支持剛性居住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！竞?jiǎn)評(píng)】堅(jiān)持“房住不炒”，樓市調(diào)控基調(diào)不變。4、建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長(zhǎng)效機(jī)制為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，解決快速發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題，河北省自2015年開始連續(xù)開展房地產(chǎn)專項(xiàng)整治、解決房地產(chǎn)開發(fā)遺留問(wèn)題等專項(xiàng)工作,收到明顯成效。為進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)加大違法行為查處力度，堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)秩序，保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，結(jié)合當(dāng)前工作實(shí)際，2018年10月9日，河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省發(fā)改委、河北省國(guó)土廳、河北省工商局、河北省公安廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長(zhǎng)效機(jī)制的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。《意見》中要求對(duì)違法建設(shè)實(shí)施最嚴(yán)格的“零容忍”，織密第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間制止、第一時(shí)間查處制度網(wǎng)絡(luò)；嚴(yán)格執(zhí)法，應(yīng)拆盡拆，堅(jiān)決根治房地產(chǎn)開發(fā)違法占地、違法建設(shè)、違法銷售“屢禁不止”“循環(huán)整治”的頑疾，為河北高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障?！竞?jiǎn)評(píng)】房地產(chǎn)領(lǐng)域違法建設(shè)監(jiān)管始終是社會(huì)民生關(guān)注重點(diǎn)。5、主城區(qū)存量房交易稅收管理2018年11月1日，保定市人民政府下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)存量房交易稅收管理的通告》，通告中提出，我市主城區(qū)進(jìn)行了存量房稅收交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù)更新調(diào)整，更新范圍為主城區(qū)（競(jìng)秀區(qū)、蓮池區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)住宅（含在主城區(qū)交易的房產(chǎn)項(xiàng)目）和商業(yè)（非住宅）的計(jì)稅評(píng)估價(jià)格調(diào)整；發(fā)生存量房交易的雙方，均負(fù)有納稅義務(wù)；當(dāng)事人未能提供契稅完稅憑證或減征、免征手續(xù)的，不予辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。本通告自2018年12月1日起施行，有效期5年?！竞?jiǎn)評(píng)】對(duì)存量房稅收交易價(jià)格申報(bào)評(píng)估系統(tǒng)數(shù)據(jù)更新調(diào)整，可以有效堵塞稅收征管漏洞，使存量房交易稅收管理更加規(guī)范，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。6、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)2018年12月，據(jù)保定市住建局發(fā)布的最新消息，為落實(shí)中央、省委巡視反饋意見問(wèn)題整改要求，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)雄安新區(qū)周邊房地產(chǎn)開發(fā)秩序管控，優(yōu)化雄安新區(qū)周邊建設(shè)發(fā)展環(huán)境，同時(shí)落實(shí)省五部門有關(guān)意見要求，我市從即日起開展為期4個(gè)月的全市規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。此次行動(dòng)將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的違法占地、違法建設(shè)、違法施工、違法銷售、違規(guī)交易、虛假宣傳借機(jī)炒作、超出備案價(jià)格銷售、違反限購(gòu)政策等類違法違規(guī)行為。同時(shí)，將以環(huán)雄安新區(qū)、環(huán)京周邊縣（市、區(qū)）為此次專項(xiàng)行動(dòng)工作重點(diǎn)。另悉，我市主城區(qū)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)也同步展開。檢查范圍與內(nèi)容包括：主城區(qū)在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)立的售樓部、咨詢中心，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過(guò)各種媒體發(fā)布的廣告宣傳、戶外廣告，主城區(qū)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！竞?jiǎn)評(píng)】全市規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域和銷售領(lǐng)域的違法行為，扼殺投機(jī)炒作苗頭。三、土地政策1、保定市主城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新2018年8月1日，保定市人民政府下發(fā)《關(guān)于公布實(shí)施保定市主城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通告》。通告中指出，對(duì)主城區(qū)332.758平方公里的土地開展了土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，更新范圍為：東至京珠高速公路和高鐵線路；南至規(guī)劃南三環(huán)；西至西三環(huán)；北至漕河北部（包括土地利用總體規(guī)劃允許及有條件建設(shè)區(qū)所有區(qū)域）?！竞?jiǎn)評(píng)】主城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的更新，將進(jìn)一步完善我市地價(jià)管理體系，指導(dǎo)規(guī)范土地估價(jià)行為，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用和土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，充分發(fā)揮基準(zhǔn)地價(jià)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)中的重要作用。2、進(jìn)一步加強(qiáng)主城區(qū)土地儲(chǔ)備工作2018年10月24日，保定市人民政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)主城區(qū)土地儲(chǔ)備工作的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕17號(hào)）結(jié)合本市實(shí)際而制定，以此來(lái)規(guī)范保定市主城區(qū)土地儲(chǔ)備運(yùn)作，加快盤活存量國(guó)有建設(shè)用地，提高土地資源科學(xué)配置水平，增強(qiáng)政府對(duì)土地市場(chǎng)宏觀調(diào)控能力。《意見》中規(guī)定了進(jìn)一步規(guī)范主城區(qū)征地管理工作實(shí)施辦法、集體增量?jī)?chǔ)備土地遺留問(wèn)題收益分配辦法和土地收益分配時(shí)間及程序?！竞?jiǎn)評(píng)】堅(jiān)持主城區(qū)土地資源“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一供應(yīng)”的原則，建立完善“政府主導(dǎo)、應(yīng)收盡收”的土地儲(chǔ)備管理機(jī)制，強(qiáng)化政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)能力，將促進(jìn)土地節(jié)約集約利用和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)主城區(qū)土地資源運(yùn)作效益最大化。四、公積金及個(gè)稅政策1、維護(hù)公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益2018年3月8日，保定市公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟分兄赋觯阂獓?yán)格落實(shí)政策，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限，住房公積金管理中心在受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日之內(nèi)完成審批工作。加強(qiáng)銷售行為管理，督促企業(yè)落實(shí)承諾，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓和拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的文書，購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房的，應(yīng)享有與其它付款方式選擇購(gòu)房的同等權(quán)利。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)限制、阻撓和拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款的，可通過(guò)12345市民熱線、12329市住房公積金管理中心服務(wù)熱線投訴反映?！竞?jiǎn)評(píng)】該實(shí)施意見將進(jìn)一步保障