環(huán)山北路龍灣段道路工程拆遷安置房工程設計

目錄第一章總體說明1第一章總平面設計8第三章建筑方案設計14第四章建筑結構系統方案設計說明24第五章電氣系統方案設計說明30第六章米暖通風系統方案設計說明34第七章給水排水系統方案設計說明40第八章消防控制設計專篇說明43第九章建筑節(jié)能設計專篇說明49第十章環(huán)境保護措施專篇說明55第十章-樓宇智能化及通訊系統方案設計說明58第十一章:安全防護系統方案設計說明63第十三章:估算67環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設計總說明第一章總體說明一、 概況本工程為環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設計，項目選址于位于永中街道雙何村（龍灣區(qū)瑤溪南片居住區(qū) F-12地塊）。地塊東側隔何家橋直河為龍大道路；北側為永中路；西側為東橋路；南側為學士路；地塊周邊交通便利，自然景觀資源豐富。項目總用地面積33105.6平方米，建筑密度＜30%容積率W2.6，建筑限高W60米，綠地率＞30%本工程為拆遷安置項目，方案設計立足于從基地的社會、經濟、環(huán)境與文化特點出發(fā)，充分考慮現代社會住宅使用者對居住環(huán)境的多層次需求，創(chuàng)造屬于自我的家居環(huán)境。本方案的設計將通過優(yōu)美的環(huán)境空間、生態(tài)的景觀空間，并融合現代、簡潔、大氣、典雅的建筑造型成為城市的亮點。本著適用、安全、經濟、美觀的基本原則，創(chuàng)立健康和諧的安置小區(qū)，滿足安置的特定要求。二、 設計依據環(huán)山北路龍灣段道路工程（瑤溪段）拆遷安置房工程設計（招標文件)市規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》2014規(guī)劃條件03028號用地紅線圖《民用建筑設計通則》GB50352-2005《建筑設計防火規(guī)》GB50016-2014《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)》 (GB5006A97)《市城市規(guī)劃管理技術審批規(guī)定》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)》(GB50180-932002年版《住宅設計規(guī)》(GB50096-2011《人民防空地下室設計規(guī)》 GB50038—2005《省公共建筑節(jié)能設計標準》DB33/1036-2007《夏熱冬冷地區(qū)居住區(qū)建筑節(jié)能設計標準》 JGJ134-2010《城市建筑工程停車場(庫)設置規(guī)則和配建標準》(DB33/1021-2013)《無障礙設計規(guī)》GB50763-2012國家相關設計法律、規(guī)三、基地分析1、現狀分析擁有較好的景觀優(yōu)勢，地塊東側、西側有城市河流及城市綠地，外部自然景觀優(yōu)越。地塊位于瑤溪南片居住區(qū)區(qū)域，有利于整個地塊建筑品質的創(chuàng)造（3） 地塊的形狀為“刀”字形，為風水學上的不利因素，對地塊影響較大。（4） 地塊的西南角地塊為公共服務設施用地，對地塊的整體布局有一定的影響。2、切入點分析（1） 濱水空間和小區(qū)綠地的相互滲透。項目擁有較好的景觀優(yōu)勢，地塊周邊為河流及城市綠地。如何使得項目能最大限度引入景觀資源，提升居住區(qū)的生活品質？（2） 項目西南角地塊為公共服務設施用地，一般為多層建筑。如何使得項目之間的功能既互不影響，保證城市空間上的協調，整體形成一個完整的城市空間？（3） 龍大道、永中路為城市干道，作為城市的展示窗口，而建筑是城市中最主要的元素之一，建筑形態(tài)對城市的空間景觀品質具有決定性作用。如何在本地塊設計中力求使得建筑設計能夠能夠提升城市的整體形象，體現美好城市、和諧社會的時代要求？（4） 地塊形狀為“刀”字形，風水格局不佳，如何通過地塊的精心布置化解地塊先天不足從而有利于安置工作和社會和諧？四、設計對策針對上述分析，本方案有針對性的采用了以下對策：1、因地制宜，建筑布局盡量結合地形、現狀條件、規(guī)劃情況，自然展開，以精心整合后的有機布局化解地塊復雜情況帶來的難題，既優(yōu)化了整體社區(qū)環(huán)境，又使土地的利用率得以提高?？傮w形成南低北高的空間形態(tài)，與西南地塊形成高低錯落、有序的空間形態(tài)，形成豐富的城市天際線，有利于城市景觀面的創(chuàng)造，同時化解本地塊地形的不利影響。2、 綜合考慮地塊周邊綠地景觀環(huán)境，考慮小區(qū)的均好性，打開小區(qū)面向自然景觀河流的空間，著重通過構建、感受河景的濱水公共開放空間，追求城市建筑空間環(huán)境中濱水的自然意向，將景觀引入居住區(qū)。3、 方案采用板、點結合布局的方式，建筑盡量沿基地外圍沿城市布置。北側為板式住宅整體圍合形成一個大的共享景觀庭院空間，東側為點式住宅沿何家河側布置，同時打開與周邊綠地景觀相聯通的空間，形成景觀上的共融。4、 規(guī)劃設計條件中的要求，地塊的車行出入口均布置在地塊的最遠端，而為了避開道路的展寬段，使得基地的出入口必需控制適當的寬度，僅能滿足車行出入口的需求。因此在北側的永中路上設置了一個小區(qū)的人行出入口，使得基地的車行和人行入口分開，實現人車分流的交通體系。最終，我們提出了：高低錯落、南北分區(qū)的總體布局形式。為了地塊的完整性，同時為住宅爭取最佳的景觀朝向，本案將住宅沿基地邊緣布置，在北部形成圍合的“大庭院空間”；南側形成“點式景觀區(qū)”。布置在北側入口處的人行廣場則成為與外部聯系的、富有生命的、能流動的核心區(qū)最終，我們形成了：功能分區(qū)明確、住宅布局合理、建筑與周邊環(huán)境互不影響的布局方案。五、設計原則設計以規(guī)劃部門及其他有關部門和建設單位對該區(qū)的規(guī)劃設計要求為依據，使本方案設計既滿足建設單位的開發(fā)意向，又符合更高層次的規(guī)劃要求，成為其有機的組成部分，并與周邊地區(qū)相協調，通過不斷的完善和創(chuàng)新，最終實現人、建筑、環(huán)境和社會的協調發(fā)展。1、 人本原則整個方案以人的行為特征為出發(fā)點，在建筑的空間節(jié)奏、人的行為方式、行為感受上通過分析和定位，力圖創(chuàng)造一個和諧的符合人們生理和心理需求的空間環(huán)境。在整個設計過程中始終體現人性化。首先，在功能上，也就是整體的平面布局上，合理布局交通流線，在空間處理上充分照顧弱勢人群的需求。其次，在景觀流線的布置上，盡量依照人的行為模式來安排處理我們留駐空間、公共設施的分布。2、與環(huán)境融合景觀優(yōu)先原則項目擁有較好的外部環(huán)境優(yōu)勢，促使整個方案必須對城市景觀、河流水系等景觀給予充分的關注，并對如何充分利用和尊重他們進行分析。在整個方案設計中，景觀一直是關注點和興奮點，方案設計對景觀進行了全新的詮釋和理解。設計引入綠色生態(tài)設計理念，結合周邊河流提供的豐富景觀資源，發(fā)展濱水景觀的城市居住環(huán)境，提升住區(qū)的環(huán)境品質。3、強調生態(tài)宜居原則注重城市形象的定位，強調沿城市界面高層住宅空間造型的處理，使之為整個城市景觀做出貢獻。居住區(qū)部綠化景觀與四周協調統一，沿周邊景觀界面來布置建筑，使之具有較好的均好性，充分利用周邊水系，營造具有多種親水特色的新生活社區(qū)。場地景觀空間連續(xù),有利于創(chuàng)造場地自身的特質與新品位、高起點的居住生活空間。六、設計理念方案設計從規(guī)劃布局、景觀設計、建筑單體以及造價控制等方面，圍繞“用現代手法演繹傳統的人居模式，回歸傳統的自然山水生活”的設計理念，強調人與自然的和諧，鄰里住區(qū)的和諧，設施配套和居民便利使用的和諧，建筑與環(huán)境的和諧打造“綠色低碳、生態(tài)山水、宜居宜業(yè)、地域特色、經濟合理”的安置小區(qū)。優(yōu)美的環(huán)境、精致的造型以及生活模式的精心營造，將造就瑤溪新的城市經典。主要從下面幾個方面體現：1、綠色生態(tài)的方案設計，打造低碳的人文社區(qū)綠色生態(tài)的設計手法是打造綠色生態(tài)復合型住宅的前提，本方案通過人車分流的設計，把住宅機動車停放設置在地下，還地面以綠色；設置盡可能大面積的小區(qū)中心綠地，以改善建筑小環(huán)境；住宅建筑朝向均為南北朝向，并有效組織建筑的穿堂風，有利于居住環(huán)境舒適度的改善；建筑布局時考慮對夏季主導風向的引入等。2、建筑總體布局規(guī)劃總體布局上體現大氣、穩(wěn)重而又富有靈韻的布局原則，充分考慮建筑與綠化環(huán)境的融合關系，保證沿河景觀的品質及景觀的均好性。地塊整體布局采用“圍合”的布局方式，打開建筑面向城市景觀面的空間，從而呈現出公共空間與私密空間完美結合的居住氛圍， 創(chuàng)造出更好的自然環(huán)境，以確保開闊的空地，以及有良好的通風和眺望的視野，實現了高品質的居住環(huán)境。3、 人車人性化分流的交通流線設計為了營造和諧的人居環(huán)境，提升小區(qū)部環(huán)境空間品質，本工程采用了人車分流的交通流線設計，通過設置人行出入口和車行出入口把人行流線及車行流線進行分開。所有機動車在入口處就通過地下室坡道直接進入地下室，車輛平時不進入小區(qū)部。4、 均好性與獨特性相結合本方案將以人為本精神貫穿始終，以科學、人性的盡度，合理配置各種功能性公共空間，并強調居住者對各類資源的享有度、均好性。沿河住宅可享受周邊城市景觀，小區(qū)住宅可享受部中心庭院景觀。達到“戶戶有景看，戶戶景不同”的效果。合理的功能分區(qū)滿足了小區(qū)各個角落均有良好的景觀，創(chuàng)造一個美好的生活環(huán)境。5、 強調“經濟、實用”的建筑功能為保證咼品質的居住環(huán)境質量，創(chuàng)造最大化的庭院空間。方案從總體布局上對配套、住宅這二大功能進行區(qū)域上的空間布局。從城市、居住區(qū)的層面考慮居住環(huán)境問題，在大空間里創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境，解決好小區(qū)的功能空間布局、道路交通系統、綠化景觀、社區(qū)服務等問題。居住空間充分利用外部景觀，在戶型設計上力求有所突破。除部分特小戶型外，所有大戶型均設邊廳，南廳，景觀陽臺,做到戶戶均有景。所有戶型均做到明廚明衛(wèi)，采光通風極佳。其次，住宅部也進行優(yōu)化，我們加強對其廚房、衛(wèi)生間、儲藏等空間進行研究，提高對小空間的利用，使之成為功能可變、適應多種需求的空間模式。第二章總平面設計—、總體構思總體規(guī)劃——自然風光、都市時尚設計整體規(guī)劃堅持“生態(tài)與持續(xù)性，整體性與多樣性，功能性與人本性”的規(guī)劃思想，并充分借鑒、引入先進的規(guī)劃設計理念，通過適度的圍合和開放，處理好自然環(huán)境住宅與人的關系，力求形成一個建筑高雅、環(huán)境宜人、配套完善的居住區(qū)?？傮w構思主要遵循：1、歸屬性----提高居住水平，具有品位的住宅區(qū)，適應不同的居民生活。2、均好性----保證每個戶型都有良好的朝向、日照與環(huán)境。3、 舒適性----小區(qū)部空間變化有致，休閑安逸，既有私密性又有共享性。4、 文化性----無論是外部空間還是居住建筑本身，均有淡雅的尺度，使人身心得到輕松的釋放，體現出典雅大氣的氛圍和濃郁的文化氣息。5、 生態(tài)性----接近自然，維系生態(tài)，在小區(qū)部營造疏密有致的、規(guī)劃與自然形態(tài)相彰的景觀及綠化，使環(huán)境生動、豐富。二、總體布局針對項目“刀”型的用地形狀，方案進行了分區(qū)布置，保證高品質的居住環(huán)境質量，創(chuàng)造舒適的環(huán)境空間，實現整個小區(qū)高低錯落、南北分區(qū)的建筑布局。住宅整體營造點式與板式結合的空間，意在使建筑與場地有更好的契合度，使小區(qū)空間在有序而又有變化，北側為板式住宅建筑圍合成形成的大庭院空間，東側為點式住宅沿何家橋河布置形成的點式院落空間。住宅排列盡可能創(chuàng)造出大的部花園空間，同時通過空間引導等手法將外部的景觀空間引入地塊部， 與小區(qū)部綠化相結合，形成疏密有致、韻味無窮的景觀空間，使得整個住宅區(qū)的居民生活在一座大公園。在設計中，我們強調戶戶有景、幢幢有景，在小區(qū)部形成步移景異的景觀特點。景觀的構成采用立體動感景觀空間，由開放式廣場、草坪與功能景區(qū)相結合，通過坡地、花架和小品的精心布置，形成層次豐富、立體感強的景觀體系三、 道路交通系統根據規(guī)劃要求，機動車出入口限制在南側學士路和西側東橋路上。因此地塊的機動車出入口布置在南側和西側，而在北側的永中路上布置了人行主入口，主要是人行及形象入口。地下室出入口布置在次入口的入口處，讓機動車直接進入地下室，從而使小區(qū)達到完全的人車分流。小區(qū)部道路系統形成環(huán)線，道路寬度和轉彎要求按消防車要求設計，可以很便捷地到達每幢高層住宅。最大限度的降低了機動車對小區(qū)環(huán)境的干擾，盡量不干擾部中心庭院的安靜，確保居民的安全。四、 景觀綠化系統1、指導思想“居者謀其屋”一一人們對于居住空間的需求：首先是對、綠色、空氣和水等基本自然元素的親近；然后是對生活舒適性的追求，都市人群主要需要便利的交通和完善的生活配套設施； 更高層次的是對交流和溝通的需要，這是對社區(qū)文化扭轉的追求。通過對于需求的理解，以及最大程度地滿足人們的這些需求，創(chuàng)造出獨特美好的生活方式一一通過景觀設計滿足人們對自然的親近和與自然的交流；把家由單純的居住功能變成一個留住美好記憶讓人值得驕傲和留戀的地方；通過環(huán)境延伸人們的生活空間，把家的概念由戶延伸到社區(qū)，滿足人們溝通交流的需要2、 設計目標營造具有鮮明時代特征的持續(xù)性成長的；具有優(yōu)美舒暢、宜人的空間特征和具有強烈的親和力的環(huán)境空間，是人們與自然交流溝通的"起居空間"。不出城郭而有山水之情趣，身居鬧市而有林泉之雅致。3、 設計原則（1） 尊重自然，尊重場所精神，注重人性化。（2） 突出歐式風格設計主題，形成區(qū)域景觀特征。（3） 注重環(huán)境空間的人文性，休閑性，營造舒適的戶外生活空間。（4） 注重設計元素的自然化。（5） 植物配置突出綠色植物的多樣性，營造群落式種植，注重四季變化。4、 設計理念（1） 精神與物質的統一：用簡潔現代的手法，將功能性空間藝術化。（2） 綠色的生態(tài)環(huán)境：通過植物造景，希冀居民達到與自然更高的精神默契。（3） 豐富的視覺景觀：豎向設計與立面景觀的營造帶來更大的視覺享受。（4） 完美的功能設施：完善休憩，欣賞，活動等功能設施。5、 設計構想采用現代的設計手法，提倡將景觀設計注入較強的設計理念，強調平面布置與空間組織的自由、形式的簡潔、線條的明快，以及設計手法的豐富性。空間通過對機理、色彩、等形式要素的運用，來達到強烈的視覺沖擊力。在進行景觀設計的時候，我們力圖發(fā)掘其所處地域的人文涵，突出人居環(huán)境的人性化設計，充分考慮人們對生活環(huán)境的需求，追求自然，讓居民盡可能的貼近自然。景觀環(huán)境空間的變化與主題相結合，形成多個景觀序列。同時注重近人尺度和小空間的處理，營造一種親切、自然、舒適、寧靜、和安全的園林環(huán)境。景觀布局：結合建筑空間營造縱橫兩景觀軸線，并連接整個區(qū)塊的景觀節(jié)點，形成外結合，層次豐富的景觀空間，進一步提升小區(qū)的景觀品質。主入口對景中心庭院，精致典雅，小區(qū)環(huán)形道路為主道，中心做景觀結合廣場，散布在林間的小路，帶出各個適合散步之余小憩的空間，各種人性化的設施點綴在路旁或是小尺度的休憩空間。根據景觀綠地區(qū)位、周邊地塊的功能、環(huán)境景觀的構成，并結合“休憩、活動、生態(tài)”的三大功能，分別將各地塊分為：運動休閑景觀區(qū)；入口景觀區(qū)；疏林草坪區(qū)；觀賞林帶等。針對室外空間較少，因此結合架空層而設計的休閑健身場所，兼具觀賞性與參與性；綠化林帶，力求以綠色來寓意清新的空氣，優(yōu)美的環(huán)境；結合道路而設計的硬質廣場，適合老人晨練，小孩奔跑嬉戲。6、植物配置景觀不再是簡單的一排樹木或者一片草坪，喬木、灌木、花卉、草坪的配合使綠化更加富于層次變化。（1） 設計原則：因地制宜、適地適樹，大量使用鄉(xiāng)土樹種以植物群落式種植為主，多灌木種植，注重局部栽植大樹，科學地按照喬、灌、草比例配置（喬灌比率不少于70%,充分體現植物的多樣性，努力構筑社區(qū)的生態(tài)景觀。（2） 注重人在不同空間場所中的心理體驗與感受的變化，從多方面著手，形成疏密、明暗、動靜的對比，創(chuàng)造出豐富的植物空間圍合形態(tài)。（3） 注重植物種植的文化性原則，通過植物配植和群體寓意，強化園林空間的景觀感受，提升整體景觀空間的文化品味。（4） 樹種選擇以適地適樹為原則，注重速生樹種與慢生樹種的結合，強調近期與遠期兼顧的綠化效果及特色景觀空間的形成。（5） 設計形式：根據設計理念和社區(qū)景觀特征，本次綠化設計的主要形式有：邊界林（與周邊道路隔離）、草坡（坪）、花壇（池）、以及與硬地穿插式種植草坪、草花、樹陣等。（6） 樹種選擇：喬木：香樟、金桂、小葉榕、杜英、欒樹、楓香、魚尾葵、合歡、千頭椿、七葉樹、華棕等。灌木：瓜子黃、金葉女貞、紅花小檗、灑金珊瑚、紅花繼木、金邊黃、紅葉石楠、鋪地柏等?；ɑ埽何鞲Ｌ?、杜鵑、小葉梔子、薔薇、臘梅、紫薇、碧桃、豐花月季、含笑、日本晚櫻、山茶花等。藤本：紫藤、常春藤等。草皮：金邊麥冬、書帶草、百慕大、蔥蘭、紅花酢漿草等。其它：各景觀點適點適量布置苗木，突出植物主景，與各個景觀點設計理念相互統一，相輔相成。周邊加大種植冬青密度，形成一定的綠化緩沖區(qū)域，隔離小區(qū)外界的喧嘩，形成輕松、寧靜舒適的生活環(huán)境。7、景觀小品本次設計中設置的主要小品有：景觀亭、情景雕塑、休閑坐凳、兒童游戲設施等，設計風格突出輕快、簡潔、精致、自然等特點，與相應地塊設計理念一致，與周邊風格相協調。同時各類休息與服務設施設置齊全，包括宣傳欄、指示牌、坐凳、垃圾箱等等。燈具布置不僅考慮其照明功能，同時考慮其觀賞性。鋪裝體現簡潔大方的特點，不同地段形成不同的景觀效果，同時做到材質與色彩的和諧統一性。第三章建筑方案設計一、 容與圍本工程由8棟高層住宅建筑和1層的配套用房筑構成，地上建筑面積（計入容積率）為79853m2，住宅戶數為498戶。地下室面積為26162m2，主要為機動車庫、非機動車庫和設備用房，設人防地下室，平戰(zhàn)結合。二、住宅設計本工程安置套型要求為套面積：80-160川共有5種套型，在考慮朝向、采光、通風、日照的基礎上，充分研究分析各種套型之間的布局，組合，不同的套型，通過擺放的位置來實體現其最大的價值。盡量設計全景觀建筑戶型，使住宅足不出戶便能觀賞各種景觀。1、 戶型平面堅持以“功能至上，人性化”為基礎，以“獨創(chuàng)性、高舒適性、高生活品質”為理念，體現居住空間的人性化，讓利用率和舒適度得到完美體現。戶型采用一梯二戶和一梯三戶進行組合， 空間組合靈活，造型美觀，南北朝向、不論大小的戶型，均能保證每一套至少擁有兩個以上的南向功能房間（2個臥室或一個臥室、一個客廳）。80川的小套型設計注重---緊湊性，按三室二廳一衛(wèi)一廚標準配置； 100川的套型設計注重---經濟性，按三室二廳二衛(wèi)一廚的標準配置； 120川套型注重--舒適性，按四室二廳二衛(wèi)一廚的標準配置。 140川注重---豪華性，按四室二廳二衛(wèi)一廚的標準配置。 160川注重---豪華性，按五房二廳二衛(wèi)一廚的標準配置，滿足各層次的設計要求。2、 住宅平面具有以下優(yōu)點：（1） 控制住宅面寬與進深的比例，使總圖的排列能充分、合理的利用了有限的場地空間。（2） 合理的布局一一合理的組成結構，更有效的節(jié)省公攤，增加使用面積。所有戶型功能分區(qū)明確。做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)。在設計中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無用空間，各功能空間布置緊湊流暢，盡可能擴大起居空間，確?？臻g的完整性、獨立性，便于家居布置，以期給住戶一個舒適合理的住房。（3） 各行為空間專用性明確，根據不同要求做到動靜分離，公私分離，符合家庭行為特征，形成既流通又獨立的空間。（4） 突出廚衛(wèi)設計水準，合理有序地安排各項設備及設施，明廚明衛(wèi)一一廚房及衛(wèi)生間可以直接通風采光。三、建筑造型本項目充分考慮周邊居住區(qū)的建筑風格，結合本地塊住宅所面向的市場定位一一安置房，以及符合當地的建筑風格，與周邊景環(huán)境相呼應，我們以“現代、典雅、大氣、簡約、獨特”為指導，選用了當下流行的住宅市場的主旋律海派建筑一一新古典主義建筑風格。在建筑立面處理上采用上淺下深的基本色調，大面積實體墻面采用淺色涂料飾面，裙房采用深色真石漆飾面，這樣建筑更顯沉穩(wěn)。摒棄繁復的線條，簡化立面裝飾，力圖表現建筑的典雅、莊重以及光影豐富的肌理和質感。立面的豎向構成和橫向線條表現出強烈的視覺沖擊力，并配以藝術處理，給人以一種厚重的沉甸甸人文價值，表現出一種歷史深厚感，一種文化縱深感。建筑通過寬敞景觀陽臺，大面積玻璃窗以及角窗等。不僅可以享受充足，還可以飽覽室外秀美風景。于建筑外部產生豐富、細膩的層次感。在色彩上擬用雅致溫馨的暖色，明暗關系清晰的紋理，光影效果的視覺沖擊，精致的細部處理，整個住區(qū)雅致和諧，營造舒適、易居的健康休閑生活。四、 剖面設計地下室：層高為5.40米，綠化覆土1米。住宅：標準層高度為2.90米，室外高差0.30米，建筑高度最高為53.90米。裙房：商業(yè)網點一層為4.30米，物業(yè)用房為3.60米，室外高差0.30米。五、 無障礙設計1、 道路系統的無障礙設計（1） 人行道縱坡不大于2.5%，在人行步道中設臺階，應同時設輪椅坡道和扶手。（2） 在人行道設置盲道，盲道位置、走向、材質、標識嚴格按照規(guī)。2、 公共綠地的無障礙設計（1）各級公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。（2） 在休息座椅旁應設輪椅停留位置。（3） 公用廁所的入口、通道及廁位、洗手盆等應作無障礙設計。（4） 綠地臺階、坡道和其他無障礙設施位置設提示盲道。3、建筑物的無障礙設計（1） 建筑無障礙入口室外地面坡度不大于1:50。（2） 高層入口設置輪椅坡道和扶手。（3） 高層電梯為無障礙電梯。（4） 走道和門符合無障礙要求。（5） 公共建筑設置殘疾人衛(wèi)生間（6） 停車區(qū)設置殘疾人專用停車位。六、人防設計1、 設計依據《人民防空地下室設計規(guī)》GB5003—2005《人民防空工程設計防火規(guī)》GB50098-20092、 建筑人防設計本工程的人防地下室設置一層地下室中， 等級為甲類核6級，屬平戰(zhàn)兩用，平時為機動車庫及非機動車庫，戰(zhàn)時為人防地下室。人防地下室按二等人員掩蔽所設計。每個防護單元戰(zhàn)時出入口數量及出入口寬度均能滿足規(guī)要求，出入口寬度按每100人0.3m計算。

3、結構人防設計地下室底板：25KN/m2地下室頂板：60KN/m2地下室外墻：60KN/m2出入口臨空墻：60KN/m2非人防區(qū)與人防區(qū)隔墻-:2110KN/m防倒塌樓梯：±0.000以下：2130KN/m±).000以上：50KN/m(2)截面設計：地下室頂板：300厚地下室底板：300厚地下室外墻：300厚出入口臨空墻：300厚非人防區(qū)與人防區(qū)隔墻-:250厚防倒塌樓梯：250厚4、給排水人防設計人防給水水源引自市政給水。人防給水單獨設水表計量。人防給水系統，其飲水水量按3L/人.日，生活用水按(1)人防等效靜荷載取值4L/人.日標準設計。每個防護單元設置一座人防水箱，其容積根據掩蔽人數計算，供人防飲用水、生活用水及口部沖洗用水。本工程采用簡易洗消，每個人防口部均設置集水坑和手搖泵供口部人員洗消及口部沖洗排水，洗消間預留DN25給水管。洗消間地漏采用DN75防爆地漏，洗消水采用手搖潛污泵單獨排出。除埋入結構底板的管道及墻體預埋件外，其他人防給排水設施戰(zhàn)時制作。上部排水管不穿人防工事，人防頂板局部下降以保證排水管在頂板上排出室外。穿人防工事的給水及消防給水管道在工事側設防爆波閥門， 其抗力不小于iMpa并有明顯啟閉標志。5、電氣人防設計人防應急照明、重要的通信、報警設備為一級負荷。電源I由本小區(qū)變配電所引來，電源H由戰(zhàn)時區(qū)域電站引來。供電電壓為380/220V。雙電源手動切換。電纜出入工事的防護密閉：所有直接穿過工事圍護結構或防護密閉門、密閉隔墻的電纜電線，均采有管密封的方法進行防護密閉處理。動力設計：所有動力設備直接啟動，就地控制。潛水泵采用就地自動/手動控制。照明設計：工事照明采用節(jié)能燈，吸頂安裝，監(jiān)戰(zhàn)加防掉落保護網。同時考慮應急照明燈若干，應急時間為 180min。防護密閉門外的照明設獨立回路。信號裝置：在工事設通風方式信號箱和信號指示燈箱及呼喚按鈕。

6、通風人防設計設計參數人員掩敝所：清潔通風新風量 <6m/(p.h) 濾毒通風新風量 <32m/(p.h)<2.5% 防護單元隔絕防護時間三<2.5% 防護單元隔絕防護時間三40次/h 濾毒通風時保持超壓>3h防毒通道換氣次數30-50Pa人防物資庫：防護單元隔絕防護時間清潔通風換氣次數為1次/H防護單元隔絕防護時間隔絕防護CO2容許含量 <3.0%>2h人員掩蔽所的戰(zhàn)時通風系統設計戰(zhàn)時通風系統分為清潔通風、濾毒通風和隔絕通風三種通風方送風系統由防爆波活門、擴散室、粗過濾器、密閉閥門、濾毒器和送風機組成。排風系統由防爆波活門、擴散室、密閉閥門、自動排氣活門和排風機組成。平時用的通風、防排煙系統的風管均經風室、密閉門、防護密閉門、風井等與室外相連，以保證人防工事的密閉性。

七、主要技術經濟指標序號名稱單位數量備注1總用地面積M33105.6其中建設用地面積M30712.9公園綠地面積M2392.72規(guī)劃總建筑面積M109603地上：83441地下：26162其中計入容積率總建筑面積M79853架空層（不計容積率）M3588地下室面積（不計容積率）M261623計入容積率建筑面積M79853其中住宅面積M75853商業(yè)面積M2956物業(yè)面積M559開閉所M120養(yǎng)老用房M125其他公配用房M2404不計入容積率總建筑面積M29750其架空層M3588

中地下建筑面積M261625建筑占地面積M75886道路廣場面積M13879.97小區(qū)綠地面積M9245812b地塊公園綠地面積M2392.7其中駁坎工程M238.6綠化工程M1555.3公園小道及休閑場地M837.49容積率2.610建筑密度%24.711綠地率%30.112住戶戶49813機動車停車數輛675地上：0地下：675其中住宅輛647商業(yè)24配套用房414非機動車泊位輛950地上：0地下：950套型設計表套型類別套數需求比例設計比例80-8347(10i2)%9.43%100-103121（25￡）%24.3%120-123162（30七）％32.54%140-143121（25七）％24.3%160-16347（10七）％9.43%合計498100%第四章建筑結構系統方案設計說明設計依據1、《建筑結構可靠度設計統一標準》2、 《建筑結構荷載規(guī)》3、 《建筑抗震設計規(guī)》4、 《建筑抗震設防分類標準》5、 《混凝土結構設計規(guī)》6、《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》7、《高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)》&《建筑地基基礎設計規(guī)》9、 《建筑樁基技術規(guī)》10、 《砌體結構設計規(guī)》11、 《人民防空地下室設計規(guī)》GB50068-2001GB50009-2012GB50011-2010GB50223-2008GB50010-2010JGJ3-2010JGJ6-99GB50007-2011JGJ94-2008GB50003-2011GB50038-200512、《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》11G101-113、《防空地下室建筑設計》 FJ01~04中國建筑標準設計研究院14、《防空地下室結構設計》 FG01~03中國建筑標準設計研究院二、自然條件和使用條件本工程包括8棟11/18層建筑、局部1層商業(yè)裙房及其附屬設施組成，設一層地下室；地下層人防部分抗力等級為抗核武器六級，抗常規(guī)武器六級。2、使用條件（1） 建筑結構安全等級二級，地基基礎設計等級為甲級，建筑物抗震設防類別為丙類，設計使用期限為 50年。（2） 抗震設防烈度6°，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震為第二組，IV類場地。（3） 基本風壓：按50年重現期取值，0.6KN/m2，高度超過60m時的高層建筑承載力設計應按基本風壓的 1.1倍采用。地面粗糙度B類。（4） 雪荷載0.35KN/mL（5） 地下室人防設計抗力為核6常6級。（6）主要使用荷載（可變荷載）標準值（KN/m）a）地下室車庫、地下室車道 4.0

地下室頂板：室及室外綠化地5.0 （不含覆土重量）室外消防車 地下室頂板：室及室外綠化地5.0 （不含覆土重量）TOC\o"1-5"\h\z電梯機房，風機房 7.0配電房 10.0樓梯 3.5餐廳 2.5陽臺、住宅、衛(wèi)生間、走道客廳、臥室商業(yè)部分 4.0公共衛(wèi)生間 8.0上人屋面非上人屋面 0.5b）核爆動荷載等效靜荷載標準值（筑物影響）地下室頂板<1.0m）地下室底板外圍護墻（擋土墻）出入口臨空墻出入口防密門框墻人防地下室與普通地下室之間：2.52.02.02.52.02.0KN/m2(頂板未計入上部建70(頂板覆土厚度0.5m<h25(樁基礎)55160(130)240 (200)門框墻200防護單元之間：50隔墻、門框墻50擴散室與部的隔墻40防護密閉門外部頂板50進風口處擴散室懸板活門外頂板 50c）隔墻材料及荷載標準值（KN/m)1）外圍護墻材料采用非粘土燒結多孔磚， 計算容重為14.0KN/m3（考慮正常含水率及灰縫影響）。2） 墻及隔墻材料采用加氣砼砌塊，計算容重6.5KN/m3。3） SATW計算時混凝土構件自重取26.0KN/m3。三、結構選型本工程包括5棟18層建筑和3棟11層建筑、局部1層裙房及其附屬設施組成，設一層地下室。本工程住宅主樓部分結構體系采用框架剪力墻結構，框架抗震等級三級，剪力墻抗震等級三級，各層樓面、屋面均采用現澆鋼筋砼普通梁板結構。本工程1層裙房結構體系采用框架結構，框架抗震等級為四級，各層樓面、屋面均采用現澆鋼筋砼普通梁板結構。附屬設施采用框架結構，框架抗震等級四級。其中主樓與主樓之間在裙房處采用抗震縫斷開， 形成各自獨立規(guī)則的結構單元。平面柱網及剪力墻布置考慮了建筑功能適用，各高層主體結構布局均勻，結構質心與剛度中心接近，結構整體做到安全合理，地下室(包括底板和頂板)設置多道沉降后澆帶和溫度收縮后澆帶，解決不均勻沉降和砼溫度收縮導致開裂問題。四、基礎工程1、 基礎選型本工程尚未進行地質勘探，按項目所在區(qū)域的工程地質經驗和上部建筑特征，暫考慮采用鉆孔灌注樁基礎，獨立承臺基礎，局部筏板基礎;室外地下室圍擬米用抗拔樁獨立承臺基礎。2、 地下室設計本工程設一層地下室，地下室人防部分抗力等級為抗核武器六級，抗常規(guī)武器六級。各建筑之間在地下室及基礎部位相連不設縫，故考慮在相應部位設置后澆帶分隔，以減少不均勻沉降給上部結構造成的影響。為解決地下室超長問題，可采用以下措施減少地下室收縮引起的開裂、合理布置分布鋼筋，盡量采用小直徑，密間距；、避免采用高強度混凝土，盡可能采用中低強度的混凝土(C30,C35,采用微膨脹混凝土；、每隔40米左右設置后澆帶，后澆帶的寬度可以盡量大些，取1000mm;、頂板完成后盡早覆土，避免環(huán)境溫差使地下室開裂；、加強施工管理，嚴格控制混凝土的配合比，加強混凝土的養(yǎng)護，可用草袋或塑料薄膜進行保溫和保濕。地下室用剛性砼自防水設計，頂板采用現澆普通梁板結構。地下室底板厚400mm頂板厚250mm地下室側壁厚300mm抗?jié)B等級為P8~P63、 底板下的壓實碎石層地下室底板的素混凝土墊層下，設置200~300的碎石壓實墊層，一方面增大建筑物底部的摩阻力，另一方面滿足施工操作面的要求。4、 基坑邊坡支護根據鄰近建筑物和周邊環(huán)境選擇合理的支護方案。本工程支護方式可采用柱列式灌注樁加支撐支護。五、計算程序本工程上部結構設計計算采用中國建研院2012年7月版PKPh結構設計軟件輸入，結構分析采用中國建研院2012年7月版SATW程序計算校核。基礎結構計算采用中國建研院2012年7月版JCCADS序計算較核.以上軟件均已通過國家相關部門鑒定，符合相關規(guī)定要求。第五章電氣系統方案設計說明一、 工程概況建筑性質：本工程屬二類高層住宅樓及配套用房，地下層為車庫及設備用房。二、 設計依據1、 《20KV以下變電所設計規(guī)》(GB5005—2013)2、 《民用建筑電氣設計規(guī)》(JGJ16-2008)3、 《供配電系統設計規(guī)》(GB5005—2009)4、 《建筑物防雷設計規(guī)》(GB5005—2010)5、 《住宅設計規(guī)》GB50096-20116、 《建筑設計防火規(guī)》(GB50016-20147、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)》 GB50067-978、 《建筑照明設計標準》(GB5003—2004)9、 《住宅建筑電氣設計規(guī)》(JGJ242—2011)三、 設計圍及容1、 變配電系統2、 自備電源系統3、 照明配電系統4、 防雷及接地系統5、火災自動報警與消防聯動控制系統四、變配電系統1、負荷分類本工程建筑由8幢高層建筑和其配套用房組成，8幢高層為二類高層，故其二類高層消防用電為二級負荷；地下部分有關消防用電屬二級負荷，（包括消防泵、噴淋泵、應急照明、防排煙設施等），地下室照明、客梯電力、排污水泵、變頻調速（恒壓供水）生活水泵等用電設備屬一級負荷，其它均為三級負荷。2、 負荷計算住宅建筑面積共75853〃，按60WM供電，需要系數取0.5,商業(yè)建筑面積共2956〃，按100W加供電，需要系數取0.8,物業(yè)等配套用房建筑面積共1044〃，按100W加供電，需要系數取0.8,地下室建筑面積為26162〃，按15W加供電，需要系數取0.8,則公變計算負荷為2909KW根據用電負荷計算本工程分別設三座公變和一座專變，每座公變變壓器容量約為 2>800KVA,負載率控制在65噓右。3、 10KV高壓供電方案：雙環(huán)網進線，電源引自市政10KV電源,電纜進線；4、 計量方式：本工程公變部分采用低壓計量方式，住戶實行一戶一表，集中抄表，每戶設一模數化終端箱，面積大于200川或用電量大于10KW的戶型采用三相供電。消防水泵、風機、電梯等用電設專用計量。5、功率因數補償：在變壓低壓器側開關柜上設置電容補償柜進行功率因數自動補償，以保證本工程總的功率因數達到 0.95以上。五、 自備電源系統1、 根據二級負荷的需要，在各個地下室分別設連續(xù)輸出容量的400KW自備柴油發(fā)電機組，機組均采用DC24V啟動裝置，當市電斷電時能在15S向消防設備供電。2、 柴油發(fā)電機組均設在地下室的專用機房，有獨立的儲油間，廢氣經排煙管道向高空排放。3、 機房的通風排煙等人工環(huán)境要求由通風專業(yè)解決。4、 機房按規(guī)要求設置火災自動報警系統和自動噴淋滅火系統。5、 機房按要求做好防震、隔音措施，以滿足環(huán)保部門的要求。六、 配電系統1、 本工程地下室照明及所有消防動力設備按防火分區(qū)分別由公變放射式供電，各機房二路電源分別來自配電間和自備發(fā)電機， 在各機房就地雙路電源自動末端切換；2、 住宅照明系統采用母線樹干式供電，各層分別從母線上取電。3、 各消防動力線路均采用耐火電纜沿橋架、電纜溝、豎井去各用電設備；住宅按單元線路采用阻燃電纜沿橋架、 電纜溝去各單元一層分配電間，后采用阻燃分支電纜沿豎井去各層住宅計量箱及采用阻燃電纜沿豎井去該單元（或樓層）動力箱、配電箱。4、 住宅用戶計量方式采用一戶一表制，住宅樓層各設計量配電箱一臺；住宅樓層各設計量配電箱一臺；住宅用戶箱出線分為照明、廳室插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、各室空調插座等回路（其中廳室插座、廚房、衛(wèi)生間電熱插座等回路用漏電開關保護）。面積大于200川或用電量大于10KW的戶型采用三相供電。5、 公共場所用電專設計量表。七、電氣照明1、 照明設計照度的確定地下室車庫照明設計照度為50LX,應急照明為10LX,設備用房照度為100-200LX。電梯前室照度為75LX,樓梯間30LX走道50LX,公用衛(wèi)生間照明設計照度為75LX。住宅起居室照度為100LX,臥室照度75LX,廚房100LX,住宅衛(wèi)生間100LX;商業(yè)照度為300LX,物業(yè)辦公照明300LX等。2、 光源及照明燈具的選擇地下室車庫采用高效光源（節(jié)能燈）。水泵房、人防自備電機房采用乳白色外罩應急節(jié)能燈。防排風機房、配電間、電梯機房、消控中心等設備用房采用高效應急熒燈辦公物業(yè)采用高效鋁格柵熒光燈。3、 應急照明地下室、走道、水泵房、自備電機房、防排煙機房、電梯機房、配電間、消防控制中心、電梯前室及樓梯間設置應急照明。機房門口、通道出入口分別設應急指示照明、應急疏散指示照明。燈具采用平時、應急兩用型，應急時間為大于90分鐘。4、 照明節(jié)能樓梯照明燈具采用節(jié)能燈及光控延時開關控制，前室、地下室、走道等公共場所均采用節(jié)能燈、商業(yè)采用高效鋁格柵 T5熒光燈，疏散指示用LED指示燈。八、防雷接地系統1、 本工程各幢均屬二類防雷建筑物，按規(guī)要求防雷接地保護主要措施有：防直接雷、防側擊雷、防雷電波侵入、低壓配電系統接地保護、總等電位聯結及重要場所電源處、電子信息系統的防雷擊電磁脈沖SPD保護等。2、 為防直擊雷，屋面女兒墻等易受雷擊處裝設①12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，并布置10mX10r網格，重要部位設避雷小針，屋面有關金屬物件應與防雷裝置連接。3、防側擊雷，對水平突出外墻的物體，當滾球半徑45m球體從屋頂周邊接閃帶外向地面垂直下降接觸到突出外墻的物體時，應采取相應的防雷措施，高于60m的建筑物，其上部占高度20%并超過60m的部位應防側擊，防側擊應符合下列規(guī)定：1） 在建筑物上部占高度20%并超過60m的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設備以及顯著突出的物體，按屋頂上的保護措施處理。2） 在建筑物上部占高度20%并超過60m的部位，布置接閃器應符合對本類防雷建筑物的要求，接閃器應重點布置在墻角、邊緣和顯著突出的物體上。3） 外部金屬物，當其最小尺寸符合規(guī)的規(guī)定時，可利用其作為接閃器，還可利用布置在建筑物垂直邊緣處的外部引下線作為接閃器。4） 符合規(guī)規(guī)定的鋼筋混凝土鋼筋和符合規(guī)規(guī)定的建筑物金屬框架，當作為引下線或與引下線連接時，均可利用其作為接閃器。外墻、外豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端，應與防雷裝置等電位連接。4、 避雷引下線可利用建筑物結構柱主鋼筋（D>2①16）引下至基礎接地裝置，引下線平均間距不大于18m5、 本工程各樓按C級電子信息系統雷電防護等級設防。6、 建筑物米用總等電位聯接，總等電位箱設地下室樓梯間墻上，將建筑物有關金屬構件、進出建筑物的金屬管道、所有配電設備的保護接地PE線、水平接地干線等作等電位聯接（MEB線用-40X4）;衛(wèi)生間進行局部等電位聯接。7、 所有接地裝置都共用一個基礎接地體，其利用建筑物地下室地梁二根主筋作水平接地引線與所有暗裝引下線、 電氣設備的保護接地PE線、樁基垂直鋼筋焊成一體（焊長〉100）,要求接地電阻RcK1。&為減少電磁干擾，在兩個防雷區(qū)的界面上將所有通過界面的金屬物做等電位連接，并設B級SPD保護；重要場所電源進線處、如電梯、消控室、及電子系統處設B級或C級SPD保護等。9、 消防控制室與城市119報警指揮中心之間聯網的進出線路端口安裝適配的信號電涌保護器，室外監(jiān)控系統的各種線路設適配的信號電涌保護器。10、 強電與弱電小間設鍍鋅扁鋼-50X5作為PE干線，有關支架、配電箱外殼均用專用PE線BVR-25mm分別引至干線上。11、 金屬橋架按要求設專用PE線。12、 電氣設備接地保護采用TN-S系統，配電箱后N與PE線均采用專線。13、 變配電間設鍍鋅扁鋼-50X5作為接地干線至基礎接地體，并等電位連接。14、 消防控制室設2XBVR-25mr作為接地干線至基礎接地體，并等電位連接。15、 接地保護采用TN-S系統。第六章采暖通風系統方案設計說明設計依據1、《建筑設計防火規(guī)》GB50016-20142、《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)》 GB50736-20123、 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)》 GB50067-97(GB50038 —((GB50038 —(GB50098-2009(DB33/1036-2007)2005)5、 《人民防空工程設計防火規(guī)》6、 省標準《公共建筑節(jié)能設計標準》7、 其它有關規(guī)程、規(guī)定、技術措施等設計氣象參數1、 地理緯度：北緯28°02’2、 大氣壓力：冬季Pd=1023.7hPa夏季Px=1007.0hPa3、 室外計算干球溫度：冬季空調：twk=1.4°C夏季空調：twg=33.8C4、夏季空調室外計算濕球溫度：tws=28.3C5、 冬季空調室外計算相對濕度：①=76%三、設計容1、本工程空調系統設計2、 本工程通風系統設計3、 本工程防排煙系統設計四、室設計參數房間名稱室干球溫度c相對濕度%新風量m3/h.P冬季夏季冬季夏季商業(yè)182630?5050?6510物業(yè)用房2026/60?65/臥室、客廳2026/60?65/五、空調（一） 、中央空調設計1、 冷熱源本工程商業(yè)部分、物業(yè)用房部分空調系統主要采用變冷媒流量多聯機系統，室外機設于裙房屋面部分。2、 末端裝置商業(yè)室部分、物業(yè)用房部分采用四面出風嵌入式室機頂送，氣流組織為上送上回。（二） 、分體空調1、本工程住宅、消防控制室等均采用分體空調，建筑專業(yè)預留室外機的位置，電氣專業(yè)預留電源，空調設備由業(yè)主自理。2、空調冷凝水采取有組織排放六、 通風設計1、 地下室汽車庫設機械排風系統，換氣量按稀釋濃度法計算。排風分別經專用的排風豎井排放。排風（兼排煙）系統按防煙分區(qū)布置，補風由汽車坡道自然進風。2、 地下室各設備用房設機械通風系統，換氣次數為8~12次/h3、 本工程各衛(wèi)生間等均由建筑專業(yè)預留豎向排風井道，廢氣排至各樓的屋頂進行高空排放，排風設備由業(yè)主自理。七、 自控系統1、 設置必要的傳感器、執(zhí)行器、調節(jié)器等，對本工程的通風系統的參數進行自動檢測及控制。2、 通風系統全年運行工況自動轉換。設備自動保護、故障報警及火災時設備連鎖及控制。3、 本工程各通風設備均可就地或在值班室進行控制（集中控制）八、 消音、減振及管材1、 本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風設備均設有減振裝置。2、 在通風機的進出口采用涂膠帆布軟管連接（排煙風機、正壓風機及排煙補風機為耐火型）。3、 本工程所有平時或戰(zhàn)時用的通風風管上均設有消音器。4、送、排風系統均設置必要數量的消聲器、消音彎頭等消音裝5、 本工程地下汽車庫的排風(煙)風管、消防排煙管及正壓風管均采用無機不燃玻璃鋼制作，耐火等級為2小時。6、 本工程地下通風管道均采用無機不燃玻璃鋼制作，厚度按國標。第七章給水排水系統方案設計說明設計規(guī)《建筑給水排水設計規(guī)》《室外排水設計規(guī)》《室外給水設計規(guī)》《建筑設計防火規(guī)》《建筑滅火器配置設計規(guī)》(GB50015-20032009年版(GB50014-20062014年版(GB50013-2006(GB50016-2014(GB50140-2005《汽車庫、修汽車庫、停車場設計防火規(guī)》 (GB50067-97)《自動噴水滅火系統設計防火規(guī)》(GB50084-20012005年版《消防給水及消火栓系統技術規(guī)》 (GB50974-2014設計圍1、 室給水：包括生活給水、消防、噴淋給水等;2、 室排水：包括生活排水、屋面雨水等；3、室外給排水：包括室外給水、室外雨水、室外排水三、給水1、 水源及水量水源取自城市自來水，從市政道路引入兩路DN150給水管，在地塊的室外成環(huán)狀布置，作為的生活、消防總用水。生活用水量：最大日用水量為405n3/d，最大時用水量為56m3/h。2、 生活給水系統本工程為高層民用建筑。給水采用分區(qū)給水方式，豎向共分為三區(qū)：低區(qū)為地下室、商業(yè)用房及住宅1F~4F,均由市網直接供給；中區(qū)為高層住宅的5F~11F由中區(qū)變頻供水設備供水；高區(qū)為高層住宅的12F~18F,由高區(qū)變頻供水設備供水。其中入戶管水壓若大于0.2MPa,設支管減壓閥。住宅、商業(yè)用房等用水均分別計量。住宅水表選用遠傳式水表，設于公用部位。室住宅給水管道d>=50采用鋼塑復合管，絲扣連接，d<50采用PP-R管，熔接連接。3、地下室貯水池、屋頂水箱、地下室水泵房（1）本工程的地下室設置不銹鋼生活水箱、消防水池及水泵房不銹鋼生活水箱容積取最咼日用水量20%消防水池容積包括室消火栓用水、噴淋用水。屋頂水箱屋面設置消防水箱，容積為18m3,水箱設置高度滿足最高層消火栓7m靜水壓力要求.地下室水泵房水泵房設置生活泵，消防水泵、噴淋水泵、自動噴水濕式報警裝置及水泵配電柜等。四、排水設計排水量估算：污廢水每日排放量為360nVd。高層住宅排水均采用污廢合流系統，設專用通氣管，廚房排水管道設伸頂通氣。住宅衛(wèi)生間設置污水，通氣管。雨水和冷凝水各自成一系統。雨水斗采用87型鋼制雨水斗，雨水管道配合建筑專業(yè)布置?？照{冷凝水有組織排放。住宅陽臺雨水單獨設置，每戶考慮一個陽臺排放洗衣機廢水。地下室排水由排水溝收集再至集水坑，由潛水泵提升排至室外。住宅陽臺雨水單獨設置，每戶考慮一個陽臺排放洗衣機廢水。高層住宅室排水管道均采用UPVC管。高層住宅室雨水管采用鍍鋅鋼管。商業(yè)用房室排水管道及雨水管道排水管均采用 UPVCS料排水管。第八章消防控制設計專篇說明設計依據1、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)》 GB50067-972、《建筑設計防火規(guī)》 （GB50016-2014）3、 《自動噴水滅火系統設計防火規(guī)》（GB50084-20012005年版4、 《火災自動報警系統設計規(guī)》（GB50116-2013二、 總平面設計設計根據《建筑設計防火規(guī)》設計要求，建筑物與周邊建筑和紅線之間均滿足消防規(guī)的要求，地塊通道滿足消防通行寬度要求。三、 單體消防設計1、 建筑防火分類和耐火等級根據相關規(guī)定，地下車庫為一類汽車庫，耐火等級為一級。高層住宅樓為二類建筑，耐火等級為二級。2、 防火分區(qū)高層住宅各層建筑面積均小于1500吊，為一個防火分區(qū)。裙房每個防火分區(qū)面積小于5000m2（設自動噴淋）。機動車庫每個防火分區(qū)面積小于4000m（設自動噴淋）；非機動車庫防火分區(qū)面積小于1000m（設自動噴淋）。2、消防疏散住宅部分：高層住宅每個單元均設一座樓梯為疏散樓梯，并通至屋頂。配套及物業(yè)部分：按大開間進行設計，最遠點到安全出入口距離小于30m地下室部分：每個防火分區(qū)設有兩個或兩個以上的直通室外的樓梯；機動車庫最遠點到安全出入口距離小于60m3、消防電梯18層住宅建筑每單元均設置一部下地下室的消防電梯。四、消防給水設計1、消防水量計算.消火栓用水量本工程室外消防用水量15L/S，室消防用水量10L/S，火災延續(xù)時間均為2小時，室外消防用水由室外消火栓解決，室消火栓用水為：3W仁10*3.6*2=72m。噴淋用水量本工程的地下汽車庫均屬中危險級H級，噴淋用水量取 30L/S,火災延續(xù)時間1小時。則噴淋用水量為：30*1.0*3.6=108m3。.消防儲水量火災初期消防用水儲存于電梯機房頂上消防容積18m,設置高度均應滿足最不利點消防靜水壓力要求。火災期間消防用水儲存于地下消防水池。消防儲水包括室消火栓用水量及噴淋用水量，則水池消防容積為： W3=72+1O8=180m消防水池容積取180斥。2、 消火栓系統本工程為一個消防系統。室消火栓按同層任意點有兩只消火栓水槍的充實水柱到達布置，消火栓系統動壓超過50m處采用減壓消火栓，室外設消防水泵接合器。消火栓管道采用鍍鋅鋼管，DN>100者采用溝槽式連接，DNV100者采用絲扣連接。3、 噴淋系統按規(guī)本工程地下室設噴淋系統。地下室噴淋系統按中危險級 II級設計。根據防火分區(qū)和報警閥所攜帶的最大噴頭數， 一個報警閥控制噴頭數不超過800個來配置水力報警閥，每個防火分區(qū)設一只水流指示器，水流指示器前安裝信號閥，以顯示閥門啟閉狀態(tài)?；馂某跗趪娏苡盟晌菝嫦浪涔馂难永m(xù)時間由噴淋泵，消防接合器，消防車解決。室外設二組噴淋水泵接合器。噴淋管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。DN>100者采用溝槽式連接，DNV100者采用絲扣連接。4、 滅火器設計小區(qū)住宅按輕危險級設計，其余按中危險級設計。每個消火栓附近設置2具3Kg磷酸銨鹽干粉滅火器。五、消防電氣設計1、 供電設計（1） 本工程根據規(guī)和各個地塊建筑物的類別，有關消防用電負荷為一、二級負荷（2） 供電系統根據工程性質和負荷等級，本工程二路消防電源分別引自變配電所和發(fā)電機房（3） 配電設計消防設備，事故照明，重要機房等重要負荷采用雙電源供電，末端自投自復。消防設備及事故照明配電干線采用耐火型電纜穿管， 穿橋架敷設本工程采用TN-S保護系統消防控制室接地采用BV-25mm專用接地線至基礎接地網。（4） 火災事故照明在疏散樓梯，消防控制室，配電室，水泵房，走道等場所設火災事故照明。在疏散走道和安全出口處設置疏散應急照明， 其地面最低照度不低于0.5Lx。2、 火災自動報警系統（1）本工程設消防控制室，設置火災自動報警系統，設備選用JB-3208系列，二總線制。在地下室機動車庫，各機房、電梯前室、走道、營業(yè)用房等處采用離子煙感探測器，保護面積60〃，保護半徑5.8m。自備電機房設煙感、溫感探測器，保護面積 20〃，保護半徑3.6m。每個防火分區(qū)設帶通訊插口的手動報警按鈕 1只以上，一般安裝在出入口，間距不大于30M每層設若干手動報警按鈕，報警訊響器、消火栓報警按鈕、事故廣播。每幢各單元門廳設火災顯示屏3、消防聯動控制系統當火災發(fā)生時，報警信號送入消防中心，控制器立即發(fā)出聲、光報警，并自動打印火災發(fā)生地點及時間，經人工確認或通過延時一定時間(確認時間)后，輸出一系列消防聯動信號：啟動事故廣播系統和直接通消防大隊報警系統。切斷火災層及相鄰上、下層非消防電源。關閉放火門、啟動送風機、排煙機。非消防電梯迫降首層并停開。強制投入應急照明系統。分兩步降下防火卷簾門。其它需要聯動的設備投入使用。啟動消防泵、噴淋泵，向消防系統供水。六、消防暖通設計1、 防火處理本工程空調、通風系統均按防火分區(qū)，使用功能設置，并對穿防火分區(qū)、樓板、機房重要房間處設70C防火閥。本工程通風水平風管與豎井連接時，在水平管上設70C防火閥。本工程通風管材均采用不燃材料，保溫材料為難燃材料。本工程地下汽車庫的排風(煙)風管、消防排煙管及正壓風管均采用無機不燃玻璃鋼制作，耐火等級為2小時。2、 自然防排煙本工程地上部分面積大于100平方的房間均通過設置可開啟外窗的自然排煙，開窗面積不小于房間面積的 2%所有自然排煙的可開啟外窗均設于頂部，并設有便于開啟的裝置。3、 機械防煙地上住宅樓，防煙樓梯具備可開啟外窗，采用自然排煙，地下防煙樓梯間也不設置機械防煙。防煙樓梯間、前室及合用前室不具備自然排煙條件時，設置機械正壓送風系統，正壓風機設置于屋頂。合用前室每層設置常閉多葉送風口，樓梯間隔層設置自垂百葉風口。正壓風口設置：前室層層設置，樓梯間隔層設置。防煙控制：當某樓某層著火，手動或自動打開該樓著火層的正壓風口，聯動開啟上、下層合用前室的常閉多葉送風口，并啟動該樓相應正壓送風機。4、機械排煙地下各設備用房不屬于經常有人停留或可燃物較多的場合，不設機械排煙系統。地下汽車庫設有機械排煙系統，排煙量按換氣次數為 6次/h。風機采用消防高溫煙風機。平時用排風機兼排煙風機，煙氣通過豎井出屋面排放。補風為汽車坡道自然進風或設補風量不小于排煙量50%的補風系統。本工程防煙分區(qū)除汽車庫按不大于2000平方米設置外，其它區(qū)域均按不大于500平方米設置。第九章建筑節(jié)能設計專篇說明本工程認真貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源、環(huán)境保護的法規(guī)和方針政策，改善室熱環(huán)境，提高采暖、通風、空氣調節(jié)和照明系統的能源利用率，降低建筑能耗。根據省《公共建筑節(jié)能設計標準》(DB33/1036-2007)和《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ134-2010)的要求，控制建筑體型系數和各朝向的窗墻面積比，分別設計各部位的節(jié)能措施，采用先進的節(jié)能構造措施及節(jié)能建材、充分做好建筑維護結構的保溫、隔熱，最大限度的降低人工能源的損耗，在保證相同的室環(huán)境參數條件下，與未采取節(jié)能措施相比，建筑全年采暖、通風、空氣調節(jié)和照明的總能耗減少 50%一、 設計依據1、 《民用建筑熱工設計規(guī)》(GB50176-932、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 (JGJ134-2010)3、 省《公共建筑節(jié)能設計標準》(DB33/1036-2007)4、 《省建筑節(jié)能管理辦法》二、 建筑間距住宅：保證受遮擋的居住建筑的居室，大寒日二層滿窗日照有限時數不少于2小時。養(yǎng)老用房：保證冬至日滿窗日照有限時數不少于 2小時。三、 維護結構采取的節(jié)能措施墻體：墻體材料選用頁巖多孔磚，厚度(mm240;外墻保溫材料選用無機保溫砂漿。門：分戶門采用具有防盜、保溫、隔聲等性能的金屬門板，襯15mm玻璃棉。分戶門傳熱系數k<3.0W/m2.K。窗：選用斷熱鋁合金節(jié)能窗。樓地面：樓地面均采用水泥砂漿樓面，衛(wèi)生間采用缸磚地面。

屋面做法：采用50mn擠塑聚苯板作為保溫層，上做合成高分子防水卷材2層、高分子防水涂膜防水層1層、現澆剛性保護層一層。四、維護結構指標夏熱冬冷地區(qū)居住建筑圍護結構部分的傳熱系數（k[w/（m2-k）]和熱惰性指標（D）：屋頂外墻分戶墻和樓板底部自然通風的架空樓板戶門外窗K<1.0?3.0K<1.5D>3.0K<2.0K<1.5K<3.0不同朝向、不同窗墻面積比采用不同的外窗傳熱系數。K<0.8?2.5K<1.0D>2.5居住建筑對門窗氣密性的要求:建筑層數氣密性等級空氣滲誘量（m/m?）1-6層4<2.507層以上6<1.50夏熱冬冷地區(qū)甲類公共建筑圍護結構傳熱系數和遮陽系數限值圍護結構部位傳熱系數kw/（m-k）屋面<0.50

外墻（包括非透明幕墻）<0.70底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板<0.70外窗（包括透明幕墻）傳熱系數KW/(rf-K)遮陽系數SC（東、南、西向/北向）單一朝向外窗《包括透明幕墻》窗墻面積比＜0.2<3.3-0.2V窗墻面積比＜0.3<2.5<0.40/-0.3V窗墻面積比＜0.4<2.1<0.35/0.400.4V窗墻面積比＜0.5<2.0<0.28/0.350.5V窗墻面積比＜0.7<1.8<0.28/0.350.7V窗墻面積比＜0.8（僅適用于南北朝向）<1.4<0.25/0.28屋頂透明部分<2.0<0.28注；有外遮陽時，遮陽系數二玻璃的遮陽系數X外遮陽的遮陽的系數；無外遮陽時，遮陽系數=玻璃的遮陽系數。五、權衡判斷計算結論根據天正建筑節(jié)能分析軟件TBEC（公建版）和天正建筑節(jié)能分析軟件TBEC（版）計算分析。通過圍護結構熱工性能的權衡判斷，該工程完全滿足《省公共建筑節(jié)能設計標準》（DB33/1036-2007）的相應要求。通過圍護結構熱工性能的權衡判斷，該工程完全滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ134-2010）的相應要求。六、 自然通風地處東南沿海地區(qū)，在綠色生態(tài)建筑節(jié)能設計過程中，自然通風比保溫更為重要（相對于北方地區(qū)來說）?？偲矫娌季殖浞掷孟募局鲗эL引入小區(qū)部，建筑單體的布局中也充分考慮建筑的自然通風，住宅平面設計中，使住宅室都能夠形成“穿堂風”，建筑外窗可開啟面積大于外窗總面積的30%，保證在夏季和過渡季不運行空調設備的時間段有良好合理的自然通風，這樣大大提高住宅舒適度，同時也減少了對空調的依賴，也就減少了對能源的消耗。七、 給排水節(jié)能設計1、 本工程的供水系統采用分區(qū)供水方式。為了充分利用市政供水壓力，地下層至地上四層，由市政管網直接供水，五至十八層分為二個區(qū)由自動變頻恒壓供水裝置供水。2、 變頻恒壓供水裝置的主泵選擇Q—H特性曲線無駝峰、比轉數n適中（約為100-200）、效率高、配備電動機功率相對小的水泵。3、 給水水嘴采用瓷芯等密封能好、能限制出流流率并經國家有關質量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴。大、小便器采用節(jié)水型產品，坐便器水箱容積不大于6L。公共衛(wèi)生間采用紅外感應水嘴、感應式沖洗閥小便器、大便器等能消除長流水的水嘴和器具。八、 電氣節(jié)能設計1、變電所設置深入負荷中心，用電負荷控制在150m以減少電纜負荷損耗。2、 合理確定變壓器容量，變壓器均采用d,ynil型結線、低損耗、低噪音節(jié)能干式變壓器，采用大干線配電的方式，減少線損，同時合理選用配電型式減少配電環(huán)節(jié)。3、 無功功率因數的補償采用集中補償和分散就地補償相結合的方式，變電所低壓處設置集中補償，補償后的功率因數不應小于0.95,熒光燈、金鹵燈等采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數不小于 094、 根據照明場所的功能要求確定照明功率照度密度值，且必須符合《建筑照明設計標準》50034-2004的要求設計。5、 采用高光效光源、高效燈具，一般工作場所采用細管經直管熒光燈和緊湊型熒光燈。6、 采用建筑設備監(jiān)控管理系統對給排水系統、通風系統等機電設備進行測量監(jiān)控，最優(yōu)運行方式，取得節(jié)約電能的效果。7、 選用綠色、環(huán)保且經國家認證的電氣產品。&照明控制采用單獨控制，住戶區(qū)域公共照明采用節(jié)能自熄開關或聲光控開關。九、暖通節(jié)能設計1、節(jié)能措施：本工程通風系統的風機單位風量耗功率均小于0.32。2、保溫：對所有冷、熱水管、凝結水管，選用導熱系數低，性價比合理的保溫材料（橡塑），以降低能耗第十章環(huán)境保護措施專篇說明一、 設計依據1、 《環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-20112、 《污水綜合排放標準》（GB8978-19963、 《大氣污染物綜合排放標準》（GB16927-1996二、 施工期環(huán)境保護措施1、 施工期揚塵影響分析對整個施工期而言，施工產生的揚塵主要集中在土建施工階段，在本工程整個施工期間，要進行平整土地、打樁、開挖、回填、道路澆筑、建材運輸、露天堆放、裝卸等作業(yè)都會發(fā)生揚塵，其中施工及裝卸車輛造成的揚塵最為嚴重?？刂剖┕て趽P塵的主要措施有：a、禁止在大風天氣進行此類作業(yè)，以及保證施工場地的清潔；b、減少建材的露天堆放，以及保證建材一定的含水率是抑制這類揚塵的有效手段；c、限制車速，這些措施能將揚塵控制在一定的圍，以減少施工揚塵對周圍環(huán)境造成的不利影響。2、 施工噪聲影響分析施工期的噪聲主要分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪機械噪聲主要由施工機械所造成，主要產生于挖土機械、打樁機械、混凝土攪拌機、升降機等各類施工機械使用的過程。施工作業(yè)噪聲主要由一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、拆裝模板的撞擊聲等。施工車輛噪聲屬于交通噪聲，在這些施工噪聲中對聲環(huán)境影響最大的是機械噪聲，考慮到施工噪聲影響是短期的，只要注意調整施工時間等事項，盡量減少施工期間噪聲對周圍環(huán)境的影響。一般嚴禁夜間施工，如有特殊情況需夜間施工的，應向有關部門報批，批準后，向周邊居民公示，之后方可施工。3、 施工廢水影響分析施工泥漿在地下室施工階段，往往會產生大量含泥漿的地下水，應集中統一處理。生活廢水施工期生活廢水主要為為施工人員生活中產生的生活污水、 沖洗廢水等，嚴禁將各類生活廢水任意排放，必須在施工場地建筑簡易廁所和化糞池，對施工隊伍生活污水中污染物含量高的糞便污水進行統一處理。4、 施工期固廢影響分析施工期固體廢物包括施工期間開挖的土方、施工人員的生活垃圾以及施工過程中丟棄的包裝袋、廢棄的建材等生產垃圾。棄土需外運作城市建設的回填土方，并且在外運過程中，采用封閉式的運輸車運輸，防止棄土的散落，。生活垃圾送城市環(huán)衛(wèi)部門處理，產生垃圾盡量回收利用，剩余部分與生活垃圾一起送環(huán)衛(wèi)部門處理。三、營運期環(huán)境保護措施1、 水環(huán)境影響分析本項目建成后污水將通過處理后排入市政排污管， 其對水環(huán)境影響不大。2、 大氣環(huán)境影響分析地下室汽車庫設機械式排風系統，汽車尾氣通過排風機經風道排至屋頂高空排放，對環(huán)境影響不大。3、 聲環(huán)境影響分析項目運營后引起的噪聲主要為車輛行駛產生的噪聲。 車輛行駛產生的噪聲級在62?70dB噪聲具有時段性，應禁止汽車進出時鳴號，由于基地進出的車輛不是很多，影響不是很明顯。4、 固廢影響分析項目建成營運后只要與環(huán)衛(wèi)部分協調配合，做好垃圾部收集工作，及時將每日的生活垃圾清運，杜絕垃圾散落，生活垃圾的收集和處置不會對周圍環(huán)境產生影響。5、 環(huán)保管理設立專職環(huán)保管理人員，加強環(huán)保管理；加強對清污分流的管理和監(jiān)督，防止生活污水未經治理直接排放；加強對固廢的管理，嚴禁任意排放。第十一章樓宇智能化及通訊系統方案設計說明一、 設計依據1、 《智能建筑設計標準》GB/T50314-20062、 《安全防工程技術規(guī)》GB50348-20043、 《綜合布線系統工程設計規(guī)》GB50311-20074、 《有線電視廣播系統技術規(guī)》GY/T106-19995、 《城市有線廣播電視網絡設計規(guī)》GY5075-2005二、 設計原則本工程建筑智能化設計綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統、小區(qū)信息平臺、安防系統、小區(qū)物業(yè)管理系統和綜合信息服務系統為依托，用高科技手段構建小區(qū)高速互聯網絡信息服務平臺，建立一個溝通小區(qū)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統， 創(chuàng)造一個安全、舒適、便利、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，又具有可持續(xù)發(fā)展能力的數字型智能化小區(qū)。三、 設計圍1、綜合布線系統2、計算機網絡系統3、有線電視系統4、通訊系統5、公共廣播系統6、樓宇自動化管理系統7、綜合管路工程四、系統簡介1、 綜合布線子系統（1） 本工程在二號樓一層設置電信、有線配線房，引至本工程

的通信市話進線和網絡進線由小區(qū)的主入口穿管埋地引入通信接線

房。小區(qū)通信接線房總配線架之外的線纜由當地通信運營商負責。（2） 本系統采用PDS（綜合布線系統）作為語音、數據及圖像通信的傳輸媒質。每戶進線為2根2芯單模光纖，每戶設智能接線箱，戶每戶設置1個數據點，2個語音點。商業(yè)、管理用房和物業(yè)用房考慮相應數量的信息點。2、 計算機網絡子系統（局域網）根據不同的運營環(huán)境和用戶要求，提出了智能化小區(qū)以太網園區(qū)網解決方案，此方案是以局域網絡以太網技術為基礎，建設智能化小區(qū)的園區(qū)網絡。本次設計考慮FTTH網絡接入方式。小區(qū)的局域網平臺，以小區(qū)建立的綜合布線系統為基礎，通過光結點、銅纜綜合布線系統以及家庭布線系統，實現獨立的家庭對小區(qū)綜合信息Web服務器的信息查詢和瀏覽。3、 有線電視子系統本工程有線電視信號以862MHz雙向鄰頻技術引自市有線電視網，技術指標（電纜分配系統分配值）：C/NA54dB,CTBC-59dB,CSOW-58dB，網絡結構采用雙向HFC形式。電纜干線采用中心分配的星形結構，用戶分配網采用集中分配器分配到戶。系統器件均采用雙向設備，系統具有可擴展性。本次設計按照每戶進線一根，每戶室按 3個有線電視終端設計（客廳、主臥、書房），下行數字電視信號入戶電平為63~73dBuV有線電視終端電平為65出dBuV4、 通訊系統語音通訊系統包括有線通訊和無線通訊，包括以下容：接入平臺（由運營商提供接入電信配線房，各單體樓詳見綜合布線子系統）。無線覆蓋系統，包括：室手機覆蓋系統（由運營商提供） ；無線網絡接入中繼系統（由通信運營商提供）。地下停車庫、電梯轎廂由于屏蔽效應可能出現移動通信盲區(qū)，信號由各移動公司經室外光纜引來，構成覆蓋小區(qū)地下車庫、電梯轎廂的小區(qū)部各移動通信網。本次智能化設計考慮各主干橋架預留。5、 公共廣播子系統小區(qū)室外的公共休閑區(qū)、景觀區(qū)、廣場等配設公共廣播系統，平時播放優(yōu)美柔和的背景音樂，可提升小區(qū)形象，豐富居民戶外休閑的容，提高小區(qū)文化環(huán)境氛圍，另外可作為戶外大圍的公共廣播體系，播放小區(qū)物業(yè)通知、尋人、尋物公告等業(yè)務性容，在小區(qū)遇到緊急事故時，還可通過該廣播系統播放通知、發(fā)出緊急事件信息、提示與注意事項等。6、 樓宇自動化管理系統本項目對建筑機電設備和燈光等的集中電腦管理，管理機房可以設在保安消控機房。在小區(qū)設計了一套建筑設備監(jiān)控系統，主要對地下室的送排風、給排水、照明系統進行監(jiān)測、故障報警分析；液位進行監(jiān)測；高低配電、電梯系統通過通訊接口進行數據采集監(jiān)測。7、 綜合管路工程綜合管線系統是所有弱電子系統連接紐帶，傳輸橋梁。綜合管路的工程設計，其容包括與整個弱電系統相關的弱電預埋管、預留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統的電源供應、接地、避雷和機房。綜合管路的設計和施工還牽涉到和其它管道（如暖通、給排水和強電）的關系，以及建筑功能的綜合配管或調整，橋架敷設預埋等。五、機房、電源及防雷接地工程1、 機房工程主要是對機房環(huán)境舒適性設計，包括對天花板、地板、照明、空氣調節(jié)等設計，以及噪聲的控制，色彩的組合等，為各個弱電系統的主機系統提供一個科學合理的操作安放空間， 使各系統能安全穩(wěn)定連續(xù)運行，發(fā)揮各自應有的作用。2、 電源要求：通信接線房和智能控制室為重要負荷區(qū)域，要求電氣專業(yè)在通信接線房和智能控制室各提供 1路容量不少于15KVA（包括機房空調電源）三相回路，引自雙電源切換箱，并在前端設置漏電保護和浪涌電壓保護。在通信接線房和智能控制室設計弱電專用配電箱。