集體土地入股合同

集體土地入股合同集體土地入股合同入股方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：合作方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)《土地管理法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，遵循平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)入股合同。第一、入股面積、用途甲方將其所有的以下土地，即畝的土地使用權(quán)入股到乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（詳情見下表）。第二、入股及交付時(shí)間1、入股時(shí)間為年月日之前；2、甲方應(yīng)于年月日前將入股的土地交付給乙方；第三、股份及紅利分配方式、時(shí)間1、 甲方所入股的土地使用權(quán)按元/畝的價(jià)格折算成現(xiàn)金元，為元/股，合計(jì)持有30%的股份；乙方持有70%的股份。投資總額及合作方式等在合作章程中明確。2、 股份的分配方式及時(shí)間按照合作章程的規(guī)定辦理；第四、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、按照合同規(guī)定享受權(quán)利和收益；2、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理批準(zhǔn)文件及審批手續(xù)；3、甲方保證所入股土地符合土地利用總體規(guī)劃；4、甲方保證所入股土地附屬設(shè)施及植被已全部低作股份；5、協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織和村委會(huì)內(nèi)與乙方發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利義務(wù)。二）乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)要求甲方按合同約定交付產(chǎn)權(quán)明晰的入股土地使用權(quán)；2、 在甲方入股地塊上享有依法使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處?Z的權(quán)利；3、 依照合作章程的規(guī)定分配紅利，尊重甲方的合法權(quán)利；4、 依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利義務(wù)。（三）其它約定1、 ；2、 ；3、 ；第五、合同的變更或解除有下列情況之一的，可以變更或解除合同：1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；2、 乙方發(fā)生不可抗力、喪失經(jīng)營(yíng)能力或股東會(huì)通過停止開發(fā)；合同解除后，甲方退出合作組織。相關(guān)事宜按《公司法》辦理。第六、違約責(zé)任違約方承擔(dān)元的違約金。第七、解決爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院管轄。第八、生效及其他本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，由甲方持兩份，乙方持一份。甲方（蓋章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）意見：乙方（蓋章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點(diǎn)：鄂爾多斯市東勝區(qū)簽訂日期：年月日集體土地入股合同2017-01-0916:31|#2樓土地入股方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）試驗(yàn)用地方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地入股給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)、推廣及應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、 土地的面積、位?z甲方（11戶）自愿將位于汐子鎮(zhèn)四平莊村農(nóng)用耕地50畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）承租給乙方使用。附：甲方對(duì)各自土地面積進(jìn)行確準(zhǔn)，乙方試驗(yàn)實(shí)施完畢后不負(fù)責(zé)土地分配。二、 土地用途及管理方式該土地為玉米全面覆蓋試驗(yàn)用地，主要用于探索土地集體入股方式中存在的問題，及與單戶散種產(chǎn)生的'效益對(duì)比。管理方式：試驗(yàn)期間地塊管理交由四平莊村孫海山同志負(fù)責(zé)，主要包括玉米生長(zhǎng)期內(nèi)的用工分配及收獲后糧食的儲(chǔ)存與看護(hù)，其余10戶監(jiān)督并予以配合。如有爭(zhēng)議需11戶入股方集體商議解決，必要時(shí)通知農(nóng)牧業(yè)局農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站。三、 土地的承租期限該試驗(yàn)用地期限為一年，即自2015年4月10日至2015年4月10日。四、 具體合作方式該試驗(yàn)為非營(yíng)利項(xiàng)目，土地由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)試驗(yàn)期間玉米種植所需全部費(fèi)用，待玉米銷售后將該部分費(fèi)用全部收回。試驗(yàn)用地所產(chǎn)糧食必須統(tǒng)一管理，甲方任意一戶不得私自收回。2?試驗(yàn)期間費(fèi)用預(yù)算（以實(shí)際花費(fèi)為主）：30cm深松費(fèi)100元/畝、機(jī)播費(fèi)70元/畝、種子50元/畝、地膜72元/畝、緩釋肥（48含量，100斤）175元/畝、口肥（尿素或二銨20斤）32元/畝、除草劑10元/畝、機(jī)收費(fèi)120元/畝，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、脫粒費(fèi)、用工費(fèi)等以實(shí)際花費(fèi)為準(zhǔn)。試驗(yàn)過程中如遇自然災(zāi)害或其他導(dǎo)致減產(chǎn)的因素，甲方不得與乙方有其他費(fèi)用要求，并將農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)賠付費(fèi)用歸還乙方，首先保障乙方能夠收回試驗(yàn)投入費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方必須對(duì)乙方所租賃土地上交政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自改變?cè)囼?yàn)用途，不侵犯乙方的合法權(quán)益。按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在入股土地上各種費(fèi)用，并根據(jù)乙方試驗(yàn)用地開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地實(shí)際總投資金額的2倍支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由寧城縣人民法院進(jìn)行裁決。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、本合同一式12份，甲乙雙方各1份。土地入股方：（簽字）試驗(yàn)用地方：（簽字）簽約日期：年月日集體土地入股協(xié)議書2017-01-0915:10|#3樓入股方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：青島后埠樂強(qiáng)果蔬土地股份專業(yè)合作社甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地向乙方入股，從事蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮。化肥地膜種子，引進(jìn)新技術(shù)，新品種，開展成員所需的技術(shù)交流，咨詢服務(wù)。入股土地：畝（詳見附件）。前述入股土地折合成出資額為元。二、入股期限為13年，即自2015年10月6日起至2027年10月6日止。三、 乙方以貨幣、實(shí)物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利。四、上述股權(quán)紅利分次支付。五、甲方應(yīng)于2015年10月6日之前將擬入股的土地交付乙方。六、 （一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；2．訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；3．一方違約，使合同無(wú)法履行的；4．乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：5．因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1．不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.惡意荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；七、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人