房地產(chǎn)各部門工作職責(zé)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)各部門工作職責(zé)房地產(chǎn)各部門工作職責(zé)之相關(guān)制度和職責(zé)，一、辦公室職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司董事會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)組織工作。2、負(fù)責(zé)公司黨群、工會(huì)的各項(xiàng)工作。3、負(fù)責(zé)公司的行政管理工作(包括:檔案管理、辦公類固定資產(chǎn)管理、車輛管理、辦公自動(dòng)化管理、制度...

一、辦公室職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司董事會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)組織工作。2、負(fù)責(zé)公司黨群、工會(huì)的各項(xiàng)工作。3、負(fù)責(zé)公司的行政管理工作(包括:檔案管理、辦公類固定資產(chǎn)管理、車輛管理、辦公自動(dòng)化管理、制度文件管理、信訪管理、后勤服務(wù)管理等)。4、負(fù)責(zé)公司的安好保衛(wèi)工作(包括生產(chǎn)作業(yè)安好管理)。5、部門職責(zé)、籌劃的督辦工作。6、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化創(chuàng)辦工作。7、對(duì)控股公司的行政管理舉行監(jiān)視、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。

二、人力資源部職責(zé):1、人力資源制度、規(guī)定的制定和實(shí)施工作。2、負(fù)責(zé)人力資源雇用、甄選和配置工作。3、組織公司籌劃編制工作,并組織實(shí)施績效考評(píng)。4、編制年度培訓(xùn)進(jìn)展籌劃,::并組織實(shí)施。5、完善薪酬體系,負(fù)責(zé)薪資的管理和稅務(wù)申報(bào)。6、建立福利保障體系,并負(fù)責(zé)勞動(dòng)保險(xiǎn)、住房公積金、補(bǔ)充保險(xiǎn)和勞動(dòng)養(yǎng)護(hù)工作。7、負(fù)責(zé)員工勞動(dòng)合同、人事檔案、統(tǒng)計(jì)分析等人力資源管理工作。8、對(duì)公司下屬、控股公司人力資源管理工作舉行指導(dǎo)、監(jiān)視,對(duì)人力資源狀況舉行監(jiān)控。

三、法務(wù)部職責(zé):1、負(fù)責(zé)審查公司內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度,供給相應(yīng)法律依據(jù)。2、負(fù)責(zé)處理與公司相關(guān)的各種法律糾紛,負(fù)責(zé)各項(xiàng)法律文件的起草、送發(fā)等工作。3、負(fù)責(zé)審查公司對(duì)外簽訂的合同、協(xié)議,提出修改觀法,保障所簽訂的合同、協(xié)議的合法性。4、對(duì)公司重大投資、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)供給政策法規(guī)依據(jù)支持。5、輔助下屬、控股公司對(duì)其法律事務(wù)舉行辦理、指導(dǎo)和監(jiān)視。6、建立法律資料庫,實(shí)時(shí)搜集整理新公布的政策法規(guī)。

四、財(cái)務(wù)審計(jì)部職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司全面預(yù)算管理工作的監(jiān)視、檢查和反映。2、負(fù)責(zé)公司對(duì)銀行的融資工作。3、負(fù)責(zé)公司日常會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作。4、負(fù)責(zé)組織制訂公司本金操縱方案。5、對(duì)下屬、控股公司財(cái)務(wù)工作舉行指導(dǎo)、監(jiān)視和審計(jì)管理。6、參與工程投資的可行性研究,為工程投資方案的制訂供給根基財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

五、合同預(yù)算部職責(zé):1、負(fù)責(zé)創(chuàng)辦工程的施工及監(jiān)理招標(biāo)工作。2、負(fù)責(zé)工程前期及工程材料、設(shè)備、施工監(jiān)理等各項(xiàng)支出經(jīng)濟(jì)合同的審核工作。3、負(fù)責(zé)審核工程預(yù)算、結(jié)算工作。4、參與工程施工材料、設(shè)備的價(jià)格審核工作。5、負(fù)責(zé)工程款及其它款撥付的審簽工作。6、負(fù)責(zé)創(chuàng)辦工程的甲供工程材料、設(shè)備購買的招標(biāo)審核及監(jiān)視工作。7、合作投融姿管理部前期測(cè)算工作。

六、總工室職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作以及重大技術(shù)問題和重大質(zhì)量問題的處置。2、負(fù)責(zé)監(jiān)理合同的簽訂。3、負(fù)責(zé)對(duì)公司其他部門供給專業(yè)技術(shù)支持,并參與有關(guān)合同中技術(shù)條款的談判工作。4、負(fù)責(zé)開發(fā)創(chuàng)辦工程的設(shè)計(jì)工作。負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)囑托、大市政設(shè)計(jì)囑托工作。5、負(fù)責(zé)推廣新工藝、新技術(shù)、::新材料工作。6、合作

工程部、工程部等部門審定工程技術(shù)變更(包括:總體功能布局、各專業(yè)設(shè)計(jì)方案面),解決重大技術(shù)問題。7、合作合同預(yù)算部舉行工程、監(jiān)理招投標(biāo)工作。8、對(duì)主要材料、設(shè)備的購買舉行審定。9、負(fù)責(zé)公司的貫標(biāo)工作。10、為銷售舉行兩書的編制。11、負(fù)責(zé)大、中修及更新改造工程工程籌劃的編制,并監(jiān)視實(shí)施工作。12、負(fù)責(zé)監(jiān)視公司各類計(jì)量設(shè)備的購買、核驗(yàn)、修理、報(bào)廢等統(tǒng)一管理工作。

七、工程部職責(zé):1、負(fù)責(zé)工程創(chuàng)辦過程中質(zhì)量、進(jìn)度管理、本金操縱和組織竣工驗(yàn)收及相關(guān)工作,工程創(chuàng)辦實(shí)行工程部管理的,輔助工程部解決工程創(chuàng)辦過程中重大質(zhì)量、技術(shù)等問題。2、負(fù)責(zé)工程合同的簽訂。3、負(fù)責(zé)開工證的辦理。4、負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的保修工作,并作好與施工隊(duì)、物業(yè)公司以及用戶的協(xié)調(diào)工作。5、參與工程可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作.6、合作合同預(yù)算部舉行工程、監(jiān)理招投標(biāo)及結(jié)算工作。7、負(fù)責(zé)重要材料、設(shè)備的購買工作(工程工程實(shí)行工程管理的,由工程部合作工程部完成該項(xiàng)工作)。8、輔助工程部等部門作好與顧客溝通過程中的技術(shù)支持工作。

八、規(guī)劃市場(chǎng)部職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司新工程的篩選和儲(chǔ)蓄。2、對(duì)新工程做市場(chǎng)定位分析,并依據(jù)市場(chǎng)定位分析完成初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3、負(fù)責(zé)編制公司新工程的可行性研究報(bào)告,完成工程的前期本金測(cè)算。4、負(fù)責(zé)公司各工程的前期手續(xù)工作。5、負(fù)責(zé)公司全體工程的土地評(píng)估、審批工作,并取得國有土地使用證。6、辦理年度開工籌劃的申報(bào)、調(diào)整和續(xù)建工作。7、輔助各工程部及相關(guān)部門辦理工程的招商及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8、監(jiān)視和審查各工程的規(guī)劃驗(yàn)收工作。9、負(fù)責(zé)辦理各工程的大市政規(guī)劃審批工作(市政規(guī)劃的工程綜合和設(shè)計(jì)綜合)。

九、投融資管理部職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司進(jìn)展方向、進(jìn)展戰(zhàn)略研究,編制公司進(jìn)展規(guī)劃,為公司進(jìn)展決策供給依據(jù)。2、負(fù)責(zé)公司下屬及參、控股公司的投資管理,制定管理手段;負(fù)責(zé)制定年度投資回報(bào)籌劃,并組織實(shí)施;完成投資效益分析報(bào)告。3、負(fù)責(zé)組織公司新工程的可研報(bào)告的論證。4、負(fù)責(zé)編制新工程融資方案,并組織實(shí)施。5、對(duì)新投資工程的資金運(yùn)用實(shí)施監(jiān)控。6、負(fù)責(zé)公司年度投資效益分析。7、負(fù)責(zé)公司經(jīng)濟(jì)類合同(工程類合同除外)審核和過程監(jiān)控。

十、資產(chǎn)運(yùn)營公司職責(zé):1、負(fù)責(zé)公司指定的專項(xiàng)房產(chǎn)的管理和處置,并負(fù)責(zé)回收房產(chǎn)收益。2、負(fù)責(zé)公司指定的對(duì)外投資工程的監(jiān)控和統(tǒng)籌管理,并負(fù)責(zé)回收工程收益。3、負(fù)責(zé)公司指定的對(duì)外投資工程的盤活、處置計(jì)劃及組織實(shí)施。4、負(fù)責(zé)公司不良資產(chǎn)的法律糾紛處理。

十一、商品房銷售工程部:1、負(fù)責(zé)辦理商品房銷售的各種證照(包括《商品房銷售許可證》及《房屋全體權(quán)證》)。2、負(fù)責(zé)商品房銷售

的計(jì)劃、市場(chǎng)推廣工作。3、負(fù)責(zé)商品房銷售及各項(xiàng)打定工作。4、負(fù)責(zé)商品房銷售的后期服務(wù)。5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的宣傳計(jì)劃。

十二、綜合危改工程部:1、工程計(jì)劃及可行性